Dronningens gate 54

Laster salgsoppgave...

Dronningens gate 54Bodø

Solgt

1/41

Bodø: Dronningens gate 54

Prisantydning: 4 850 000,-

Felleskost/mnd: 9 884,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Bodø sentrum

Flott og attraktiv leilighet i 4. etasje i ettertraktede Meierikvartalet, sentralt plassert i hjertet av Bodø sentrum. Leiligheten har en arealeffektiv og funksjonell planløsning med terrasse og balkong som både er sør- og nordvendt. Som gir svært gode muligheter for dagssol og kveldssol. Leiligheten ligger i en høy 4. etg som gir godt utsyn utover byen. Som beboer i Meierikvartalet får du også tilgang til et bredt spekter av fellesfasiliteter. Her kan du benytte deg av et velutstyrt treningsrom med tilhørende badstu, hyggelig fellesstue og praktiske gjesteleiligheter for besøkende. Dette er en leilighet som kombinerer en sentral beliggenhet med gode kvaliteter, flotte uteplasser. En ypperlig mulighet for deg som ønsker en moderne leilighet med høy standard midt i Bodø sentrum. Velkommen!

Solforhold

Leiligheten har sørvendt terrasse (parken) og nordvendt innglasset balkong. Her får man både dagssol og midnattsola.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 850 000,-

Omkostninger:: 8 859,-

Fellesgjeld:: 914 576,-

Totalpris:: 5 773 435,-

Felleskost/mnd:: 9 884,-

Fellesformue:: 32 264,-

Totalt BRA:: 88 m²

Tomteareal:: 4 269 m² (eiet)

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Dronningens gate 54, 8006 BODØ

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 80 kvm
BRA-b: 8 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
Totalt BRA: - kvm
TBA: 15 kvm. Terrasse

4. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, gang, soverom 1, soverom 2, kjøkken, bad, teknisk rom.
BRA-b: 8 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 88 kvm

Leiligheten har sørvendt terrasse (parken) og nordvendt innglasset balkong. Her får man både dagssol og midnattsola.

4 etg: Entré, gang, soverom 1, soverom 2, kjøkken, bad, teknisk rom. Annet: Parkeringsplass og sportsbod.

Det er Tilstandsgrad 1 (TG1) på alt ut fra tilstandsrapport. OVERFLATER ENTRÉ På gulvet er det mørk grå porcellenato flis 30 x 30 cm. Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling og vegger er sparklet og hvitmalt. Hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. OVERFLATER STUE, KJØKKEN, SOVEROM, GARDEROBE/BOD OG BOD Alle rom har 14 mm 3-stavs eikeparkett natur, halvblank. Fotlist i lakkert eikefinér 15 x 45 mm. Himling er hvitmalt. Eventuelle taklister er hvitmalt. ca. 15 x 15 mm, type hulkil eller tilsvarende. Det er lyse fliser mellom benkeskap og overskap på kjøkken. OVERFLATER BAD OG BAD/VASK På gulvet er det sandstenfarget porcellenato flis 30 cm x 30 cm. Dusjnisje med flis i samme farge og kvalitet, men mindre format for å sikre fall, 10 x 10 cm. Dusjnisjen er litt nedsenket. På vegger leveres samme flis i format 60 cm x 30 cm, montet liggende. Dusjvegger i herdet glass. Sparklet og hvitmalt himling, og hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. OVERFLATER WC/VASK På gulvet er det sandstenfarget porcellenato flis 30cm x 30 cm. På vegger leveres samme flis i format 60 cm x 30cm. Sparklet og hvitmalt himling, og hvitmalte taklister ca. 15 x 15 mm, type hulkil. INNREDNING KJØKKEN Det er kjøkkeninnredning med fronter i hvit slett utførelse, med innfrest grep. Kjøkkeninnredningen har totalhøyde på 225 cm med 25 cm innkassing for ventilasjon over dette. Du finner kum, skuffeseksjon, slimlineventilator med front i stål og demping på skuffer og skap. Det leveres ca. 3 cm tykk benkeplate i grå laminat. Integrerte hvitevarer fra Siemens/Bosch – 60 cm induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ettgreps blandebatteri fra Hans Grohe. INNREDNING BAD OG BAD/VASK Baderomsinnredning med heldekkende servantplate/servantskap og to store skuffer i hvit slett utførelse. Speil med innfelt belysning. Ettgreps armatur fra Hans Grohe Focus og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett med soft-close sete. Dusjarmatur Hans Grohe Ecostat.

Parkering med El-bil lader.

Selger har svart på egenerklæring skjema og det foreligger ikke feil eller mangler.

Stian Holst Andreassen

Bygning oppført i plasstøpt betong i kjellervegger og dekke, samt søyler av betong. Over kjelleren er det montert fabrikkproduserte boliger fra fabrikk. Bygningen er oppført i trekonstruksjoner som er utført etter gjeldende krav i TEK 17. Fasader er kledd med steniplater, metallkasetter og bordkledning. Ytterdør og innerdører er malte, innerdører er med pakning som demper lyd, vinduer er med 3- lags isolerglass i PVC karmer. Taktekke med asfaltpapp. Leiligheten fremstår med lav slitasjegrad og er uten feil eller mangler ut over normal bruksslitasje.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Leiligheten kan leies ut slik den er med godkjennelse fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 9 884,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnader for Borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i Borettslaget og i eierseksjonssameiet.Drifts- og vedlikeholdskostnader: hvor kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, forsikring på byggene, vedlikehold og drift av fellesareal, vaktmester, forretningsførsel, renhold samt strøm på fellesarealer er inkludert. Kr. 100,- pr. mnd. til fiberaksess (tv/internett) er også med i felleskostnadene og man vil selv kunne velge tv-pakker og hastighet på nett i etterkant etter gjeldende prisliste hos leverandør (faktureres separat). Inkludert i felleskostandene kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller stipulert til cirka kr 150,- per måned per parkeringsplass, og som skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann er inkludert og måles individuelt for hver leilighet og vil bli belastet akonto via felleskostnadene med: 314 Varmtvann: Enhet: 314/87 ( 3142 - 87) kr. 400 og Fjernvarme: Enhet: 314/87 ( 314 - 87) kr. 400.

Ingen andre utgifter

Primærbolig: Kr. 1 265 774,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 063 095,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

består av 112 leiligheter med tilhørende parkeringsplasser på egen seksjon.

Boligbyggelaget Nobl

Det er ett frittstående borettslag og det foreligger ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Avdrag: Kr. 494,-Rentekostnader: Kr. 4 060,-

Lånenummer: 95357034605, Handelsbanken. Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.09.2026: 5.29% pa. Antall terminer til innfrielse: 172 Saldo per 21.09.2026: 71 411 218 Andel av saldo: 914 577 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2069 ) Flytende rente Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.

Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 32 264,- pr. 21.09.2026

Regnskap/Budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ut fra regnskapstall havnet Meierikvartalet i pluss med 1,3 millioner i 2025.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Viktig informasjon andelstaker skal forholde seg til. Det står om bruk av fasiliteter og forpliktelser.

Andelseieren skal vedlikeholde boligen slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige andelseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Andelseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slik som: a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat d) skap, benker, innvendige dører og karmer e) listverk, skillevegger og tapet f) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, vannlåser, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring og ventilasjonsaggregat i) vinduer og ytterdører Se vedtekter for mer informasjon.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Den enkelte som har dyrehold skal sørge for at dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP2667044

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 16 500,- Nordvik Ekstra Medium - Ny pakke kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca kr. 15 000,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Adrian Arntsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
974 89 277
a.arntsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (37%)
Noe bedre (17%)
Omtrent det samme (27%)
Noe dårligere (0%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (15%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Adrian Arntsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bodø

a.arntsen@nordvikbolig.no
974 89 277
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (41)

Flott 3-roms i 4. etasje med 2 balkonger med kjempefin utsikt med attraktiv beliggenhet i Bodø med IN-ordning og garasje

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Adrian Arntsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bodø enn i nabobyen?