Lifjellvegen 774

Laster salgsoppgave...

Lifjellvegen 774Bø (Telemark)

1/36

Bø (Telemark): Lifjellvegen 774

Prisantydning: 1 990 000,-

Totalpris: 2 041 100,-

Kommunale avg.: 6 055,- per år

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

BØ - LIFJELL

Denne koselige hytta ligger sentralt til på Lifjell, i naturskjønne omgivelser. Hytta ligger på stor naturtomt, med flott utsikt og gode solforhold, godt skjermet for innsyn. Denne hytta passer perfekt for deg som ønsker et sted å trekke deg tilbake – alene, med partner eller hele storfamilien. Enten du søker helgeeventyr, påskekos eller lange sommerdager i fjellheimen, er dette stedet for å skape minner. Lifjell byr på en rekke naturopplevelser og aktiviteter, sommer som vinter. Det er umiddelbar nærhet til Lifjell Skisenter og preparerte skiløyper samt hyggelige Lifjellstua. Kort kjøretur til Bø sentrum med alle fasiliteter og butikker. Hytta har innlagt strøm og borevann samt muligheter for kjørevei til hyttevegg. 2 tilleggstomter medfølger. Velkommen til ditt nye fristed på Lifjell!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1972

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 990 000,-

Omkostninger:: 51 100,-

Totalpris:: 2 041 100,-

Kommunale avgifter:: 6 055,- per år

Totalt BRA:: 70 m²

Tomteareal:: 5 657 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lifjellvegen 774, 3804 BØ I TELEMARK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 70 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, kjøkken, tv-stue, 3 soverom, bad og gang
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 53 kvm.

Stue, kjøkken, tv-stue, 3 soverom, bad og gang.

Drømmer du om et sted å finne roen året rundt? Velkommen til denne innflyttingsklare hytta på vakre Lifjel! Denne sjarmerende og velholdte hytta ligger midt i hjertet av Lifjell – et ekte fristed i naturskjønne omgivelser. Her får du en perfekt kombinasjon av komfort, utsikt og ekte fjellfølelse, med direkte tilgang til både sommer- og vinteraktiviteter. Fra stuevinduet ser du fjellene i horisonten og kjenner på stillheten som bare naturen kan gi. Om vinteren går du rett ut i preparerte skiløyper, mens sommeren byr på fotturer, bærplukking og fiske i fjellvann. Innvendig består overflater hovedsakelig av malte tregulv, panel på vegger og trepanel i himling. Rommene er malt i behagelige og delikate farger, som fremhever utsikten og fargene på omgivelsene ute. Det er særdeles gode utsiktsforhold, og god boltreplass på terrassen og tomten. Dette er en perfekt familiehytte med flere oppholdsrom og soverom, samt god plass til gjester. Fra entrè kommer man inn til lys og koselig stue, med god plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater gjør at den nydelig utsikten kan nytes i rolige og avslappende omgivelser. Åpen peisovn og vedovn sørger for hyggelig stemning og god oppvarming av hytta. Spisestuen er praktisk plassert mellom stue og kjøkken, med god plass til langbord som innbyr til hyggelige måltider og sosiale lag. Det er utgang til romslig terrasse mot sørøst fra stuen. På nordøstre side er det tilbygget tv-stue med plass til sofagruppe og ønsket møblement. Rommet kan brukes som soverom ved behov. Kjøkkenet har enkel innredning med skap og vegghyller, samt laminert benkeplate. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin medfølger. Det er etablert et lite rom under kjøkkengulv for oppbevaring av tørrvarer med stabil temperatur. Baderommet er rehabilitert i 2014, og har laminat på gulv og panel på vegger. Rommer er innredet med servant, dusjkabinett og hyttetoalett (forbrenningstoalett typ Mulltoa). Opplegg for vaskemaskin. Baderommet har fått TG3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hytta har kun avløp for gråvann – altså vann fra vask og dusj. I denne koselige hytta er det 3 soverom. To av rommene har køyeseng, mens det tredje har 120-seng + køye. Det er totalt 7 sengeplasser som gir god plass til hele familien.

Privat parkeringsplass ca. 150 meter fra hytta. Eier betaler kr 2 000,- per år for brøyting.

Påbygg. Nytt elektrisk anlegg. Vedlikeholdt byggekledning. Nye vinduer. Ny inngangsdør og verandadør.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Oppført gjennom Polygon. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Dusjkabinett. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Telemark entreprenør service AS. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Opprettet rør for overvann. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Bø Elektro, nytt elektrisk opplegg. Det foreligger samsvarserklæring. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja, 2023. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Polygon. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Arbeidet har blitt godkjent. Bø Elektro. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende Ja. Brønnboring for drikkevann. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? Ja. Noe fukt i kjeller. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja. Tilbygg er kun varslet kommunen ikke mottatt ferdigattest. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Fritidsboligen ligger fritt med en flott utsikt mot sør. Boligen har tre soverom og god kapasitet for overnatting. Rapporten er preget av enkelte utfordringer knyttet til tilsig av overflatevann rundt eiendommen, hvor avrenning ikke er fullt ut optimalisert. Det må påregnes behov for oppgradering av taktekking. Badet er utført i henhold til vanlig standard for hytter, og bruk av fritt vann bør begrenses til dusjkabinett for å ivareta konstruksjonens tilstand. Utfyllende informasjon om bygningsdelers tilstand finnes under kapittelet for konstruksjoner. Tilstandsgrader er vurdert i henhold til retningslinjer i avhendingsloven, samt bestemmelser i NS 3600:2018 og gjeldende byggeforskrift (TEK17). Rapporten reflekterer forskjeller mellom byggetidens standard, dagens krav til byggteknikk og personsikkerhet. Utvendig Taktekking er besiktiget fra taket. Taktekking av shingelpapp, store deler av taktekking er med stor sannsynlighet fra byggeår . Nyere takshingel er lagt over tilbygg mot nordøst i 2018. Fritidsboligen har kun takrenne og nedløp på deler av takflaten mot nordøst, og på takoverbygget ved inngangspartiet, oppført i 2018. Fritidsboligen fra 1972 er oppført med bindingsverksvegger isolert etter byggetidens standard, med mineralull eller glassvatt. Utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Tilbygget mot nord- øst oppført i 2018, har totrinns fuktsikring, med utlektet og luftet kledning og vindsperre, av asfaltplater. Kaldtloft var ikke tilgjengelig for befaring. Takkonstruksjonen har ingen deformeringer, sett kun fra utsiden. Vindu av tre med 2-lags glass, malt innside og utside. Vinduene har utvendig sprosser. Vindene er satt inn i perioden 2014 og 2018. Malt ytterdør av tre fra 2014 og terrassedør med ca. 45% 2-lags glass, fra 2014. Terrassen er fundamentert på fjell. Bjelkelag og rekkverk er utført i impregnert konstruksjonsvirke. Gulvet består av impregnert terrassegulv av tre. Terrassen mot sørøst, med adkomst via terrassedør fra stuen, er fundamentert på fjell via søylepunkter og dragere. Bjelkelaget er av konstruksjonsvirke, og gulvet av impregnert tre. Utvendig tretrapp fra terrasse på sørøst side ned til grunn. Innvendig Gulv med malte overflater, stor sannsynlighet av gran, laminatgulv på bad. Vegger av malt panel fra byggeår og malt panelplater av MDF på bad, entre og TV-stue. Himling av malt panel og malte panelplater MDF i himling på bad. entre og TV-stue. Det er downlights i entre', bad, gang og stue. Etasjeskiller i boligen ble observert med noe svank, men det er innenfor kravene til satte TG, satt i Norsk Standard. Det er ikke lagt frem dokumentasjon på utført måling av radon. Ifølge NGU, viser usikre forekomster av Radon. Mursteinspipe fra byggeår. Fritidsboligen har åpen peis og vedovn. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbeloft av tre eller asfaltplater. Det er synlig fjell i krypkjelleren. Finerdører fra byggeår, malt overflate en eller flere ganger. Dørene fungerer og tetter mot karm. Naturlig bruksslitasje. Antall TG 2 er 13 stykk og gjelder taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, balkonger/terrasser/rom under balkonger, radon, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, elektrisk anlegg, grunnmur og fundamenter, utvendige vann- og avløpsledninger, overflater og innredning på kjøkken og avtrekk på kjøkken. Antall TG 3 er 6 stykk og gjelder utvendige trapper, pipe og ildsted, krypkjeller, fuktsikring og drenering, terrengforhold og bad. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Oppvaskmaskin medfører. Kjøleskap og komfyr medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det er oppført/tilbygget på nord-østre side av fritidsboligen i 2014, ferdigattest er ikke fremlagt for dette arbeidet.

Det er ikke etablert bilveg frem til hytta. Privat borvann. Det er montert vannfilter. Hytta har kun avløp for gråvann – altså vann fra vask og dusj. Det gjøres oppmerksom på følgende: innlagt vann og gråvannsanlegg er ikke godkjent hos kommunen. Eier opplyser om følgende: Offentlig vann/avløp ligger tilgjengelig for tilkobling og "det er godkjent kjørevei til hyttevegg". Kommuneplan for Lifjell: Offentlig vann- og avløpsanlegg er tilgjengelig for tilkobling. Kommunen kan på et senere tidspunkt kreve at fritidsboligen tilknyttes offentlig avløp, jf. plan- og bygningsloven § 27-2. avsnitt to til fire.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 16.06.2025.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da to av tomtene er ubebygget.

På eiendommene er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 21.03.1972 - Dokumentnr: 621 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:10 Bnr:196 og 174 Bestemmelse om vannrett Skjøte ved kjøp av eiendommen i 1972. Kjøperen kan etter anvisning hente vann på tomten til Lifjellbu II, gnr 10 bnr 174. Over denne tomten skal kjøperen også ha adkomst frem til sin eiendom. 02.01.1969 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:10 Bnr:173 Skjøte ved kjøp av eiendommen i 1969. Her ble det avtalt at kjøperen har vannrett i brønnen hvor vannet på hytten er innlagt fra. 13.01.1969 - Dokumentnr: 63 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4020 Gnr:10 Bnr:10, 305-325, 341-354, 356, 359-361, 363-371 Gjelder denne registerenheten med flere Skjøte ved kjøp av eiendommen i 1969. Kjøperen skal sammen med selgeren og andre ha rett til avkjøring til Lifjellvegen fra vegen som gjeng med på Høgfjell. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 10/59 i Midt-Telemark kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Eiendommen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. 07.10.2025 overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditor, aksepterer de å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Fritid kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg avisannonsering TA og VARDEN kr. 7 000,- Utlegg foto - Interiør, fasade, drone, plantegning og some video kr. 5 592,- Samlet skal selger betale kr. 132 182,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Beathe Gundersen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
952 27 776
b.gundersen@nordvikbolig.no

Hedda Lindgren, Eiendomsmegler
932 89 835
h.lindgren@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget