Høgåsen 1B

Høgåsen 1BÅsane

1/42

Utvalgte bilder

Åsane: Høgåsen 1B

Prisantydning: 3 690 000,-

Totalpris: 3 783 340,-

Felleskost/mnd: 1 751,-

Kommunale avg.: 8 765,- per år

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Åsane

Velkommen til Høgåsen 1B - En lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med moderne standard i et nyere bygg. Leiligheten ligger fint til i et veldrevet sameie. Her bor man sentralt til med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Høydepunkter:

Solrik balkong på 7,6 m²

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Disponerer garasjeplass med mulighet for elbillader

Trappefri adkomst med heis

Varmepumpe

Disponerer ekstern bod på 5,4 m² Området:

Barnevennlig nabolag

1 min gange til Kiwi

1 min gange til bussholdeplass - Til Vadmyra via Åsane terminal og Bergen sentrum

Flere barnehager i nærområdet

Gangavstand til skole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 93 340,-

Totalpris:: 3 783 340,-

Felleskost/mnd:: 1 751,-

Kommunale avgifter:: 8 765,- per år

Totalt BRA:: 63 m²

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 19. mai, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Høgåsen 1B, 5136 MJØLKERÅEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

977 12 544 n.nathan@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 63 kvm
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Ente/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong på ca. 7,6 m².

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5,4 m² i 1. etasje. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne leiligheten ligger på sameiet fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder: - Ente/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod. - Disponerer også en ekstern bod.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 7 i sameiets fellesareal. Det er ikke funnet dokumentasjon på at parkeringsplassen disponeres kun av denne leiligheten. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i sameiet skal benyttes. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Kjøper oppfordres til å kontrollere om plassen er egnet for egen bil.

Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja, hadde rensing av støv i ventalasjon på min leilihet våren 2024. For øvrig se vedlagt selgers egenerklæring.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong. - Yttervegger primærkonstruksjon inkl. skillevegger mot naboleiligheter er utført i betong. Ellers bindingsverk. Fasader er kledd med liggende trekledning. - PVC vinduer med 2 og 3-lags energiglass. - Blokkens tak er flatt og oppført som betongdekke. Takkonstruksjon er ikke mulig å befare. Følgende bygningsdeler har fått tildelt tilstandsgrad 2: - Overflater innvendig - Avtrekk fra stue/kjøkken - Ventilasjon på bad/vaskerom Følgende bygningsdeler har ikke blitt undersøkt: - Takkonstruksjon/loft utvendig - Vannledninger For øvrig se vedlagt tilstandsrapport utført av Johnsen Taksering AS, datert 29.04.2026.

Hvitevarer medfølger: - Ovn - Oppvaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i stuen - Gardiner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, og eier av leiligheten forpliktet til å gjøre leietaker kjent med sameiets vedtekter og husordensregler.

Lukk Om boligen

Velkommen til Åsane – en bydel med naturskjønnhet og urbant liv Åsane, som ligger rett nord for Bergen, er en bydel som kombinerer det beste fra både naturen og bylivet. Omgitt av vakre skoger, imponerende fjell og rolige innsjøer, gir Åsane sine innbyggere rikelig med muligheter til å utforske den flotte naturen. Fra turer i skogen og fjellvandring til avslappende dager ved vannkanten, er dette området et ideelt valg for friluftselskere. Selv om naturen er en stor del av Åsane, er bydelen også kjent for sitt dynamiske urbane liv. Med flere moderne kjøpesentre, restauranter, kafeer og et bredt kulturtilbud, får man en urban livsstil samtidig som man kan nyte fredelige omgivelser. De gode kollektivtilbudene gjør det lett å komme til Bergen sentrum og andre deler av byen. Horisont, som ligger en kort kjøretur unna, har et variert tilbud av butikker, dagligvareforretninger, restauranter og andre nødvendige tjenester, inkludert Coop Obs, Egon, Vinmonopolet, SATS og Apotek 1. Gode transportmuligheter og praktiske fasiliteter Fra boligen er det umiddelbar nærhet til bussholdeplassen "Toppe", der linje 3 tar deg videre til Vadmyra via Åsane Terminal og Bergen sentrum. Med bil er sentrum lett tilgjengelig på omtrent 15 minutter. Det finnes også dagligvarebutikker som KIWI og Rema 1000 bare 3-4 minutters gange unna. Familievennlig og nær alle nødvendige fasiliteter Åsane er et perfekt område for familier, med et rikt tilbud av skoler, barnehager og idrettsanlegg. Det er lett å bli en del av lokalsamfunnet, og det er mange aktiviteter for både barn og voksne. I området finner man barnehager som Heimly barnehage, Kidsa Toppemyr og Salhus barnehage. For skolebarn er det kort gangavstand til Mjølkeråen skole, og en kort kjøretur til Salhus skule. Videregående skoler som Åsane VGS og Tertnes VGS er lett tilgjengelig med buss eller bil. Aktiviteter for alle interesser Med sitt store tilbud av idrettsanlegg er Åsane et utmerket sted for den aktive. Åsane Idrettspark, som ligger bare noen minutter unna, har fasiliteter for både innendørs og utendørs aktiviteter som håndball, volleyball, basketball, badminton og innebandy. Det finnes også spesialiserte arenaer for curling, ishockey, kunstløp, sandvolleyball og fotball. I tillegg er det flere treningssentre i området, som EVO Toppe, Max Fitness, SATS på Horisont og SKY Fitness på Rolland. For de som heller ønsker å utforske friluftslivet, finnes det flotte turmål som Storsåta, Toppenipa, Vikinghytten og Nonhøyen, der man kan gå fra fjellet til byen, eller utforske Veten og Telleviksfjellet. Det beste fra to verdener Med sin perfekte beliggenhet gir Åsane deg friheten til å velge mellom et aktivt uteliv og byliv, alt i umiddelbar nærhet. Her kan du nyte den avslappende roen i naturen, samtidig som du har lett tilgang til alt byen har å tilby. Åsane er virkelig et sted som inviterer til et balansert og berikende liv. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Kommer til å savne de gode bussforbindelsene hit, samt området og alt det har å tilby, med fotballbane og flotte turmuligheter i nærområdet. Hvordan er naboene dine? - Naboene er greie og hyggelige. Det er en blanding av eldre, småbarnsforeldre og par som bor her, og jeg har aldri hatt noen problemer med de andre i blokken. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Favorittturene mine er nok til Toppenipen, hvor man kan se utover hele Toppe, og til Høgstefjellet, som er en litt lengre, men veldig fin tur. Ellers er det et godt nærmiljø med skole og idrettsbaner like i nærheten, samt kort vei til buss og butikk for handling og reising. Det er også bare fem minutter med bil til Horisont.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 19.06.2020. Denne gjelder oppføring av leilighetsbygg med 34 enheter på 5 etasjer med tilhørende utomhusanlegg. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for: - Vesentlig terrenginngrep - opparbeiding av utomhus areal og støyskjerm, datert 07.08.2019.

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Åsane. Gnr 183 Bnr 164, Slettestølsvegen ikrafttrådt 10.12.2007 regulert til boliger, felles lekeareal og felles avkjørsel. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Gul støy - Vei støy - gul sone - Dekningsgrad 74,1 % - Rød støy - Vei støy - Rød sone -Dekningsgrad 25,9 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 66010000 Plannavn: Åsane. Gnr 181, Fylkesveg 5300 Salhusvegen, Ulsetstemma - Slettestølsvegen. Formålet med prosjektet er å etablere et trafikksikkert og attraktivt tilbud for myke trafikanter, med mål om å bidra til økt trafikksikkerhet og økt andel gående og syklende. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 182/147 - Toppevegen 11 - Tilbygg, påbygg og fasadeendring bolig - Saksnr: 202518545. Dette kan medføre byggestøy. - 182/463 - Langtovegen 48 - Gjenoppbygging av enebolig etter brann - Saksnr: 202514592. Dette kan medføre byggestøy. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/183/164/12: 22.02.1974 - Dokumentnr: 4597 - Bestemmelse om gjerde Gjensidige rettigheter og plikter iflg. kjøpekontrakt fra Bergen Kommune/Bergen Tomteselskap Overført fra: Knr:4601 Gnr:183 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere Lysverket og televerket er berettiget til stolpefeste på luftstrekk over tomten eller legge ledninger i kabelgrøft over tomten uten å yte erstatning for dette. Kommunen og/eller tomteselskapet har adgang til uten vederlag å legge ledninger for vann og kloakk over tomten, og til å plassere nødvendlig hydrater og sluk på tomten etter de til enhver tid gjeldende planer. De ledninger m.v. som ligger i tomten kan når som helst ut uten vederlag oppgraves for reparasjon eller vedlikehold. Kjøper har gjerdeplikt mot tomteselskapet eller kommunens eiendom og mot fellesarealer. Tinglyst: 04.01.2019 - Dokumentnr: 16223 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 3/160

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar (privatvisninger gratis) kr. 2 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 900,- Samlet skal selger betale kr. 138 145,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, skal selger betale for foto, utlegg og takst.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Pernille Troye, Eiendomsmegler / Partner
456 91 540
p.troye@nordvikbolig.no

Nirujan K Nathan, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
977 12 544
n.nathan@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Nirujan K Nathan

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

Bergen

n.nathan@nordvikbolig.no
977 12 544
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Pernille Troye

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

p.troye@nordvikbolig.no
456 91 540
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (42)

Utvalgte bilder

Lekker endeleilighet med solrik balkong, varmepumpe og gjennomgående god standard. Disponerer garasjeplass.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nirujan K Nathan

Pernille Troye

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?