Osterhaus' gate 16C

Laster salgsoppgave...

Osterhaus' gate 16COslo Sentrum

1/39

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Osterhaus' gate 16C

Prisantydning: 6 490 000,-

Totalpris: 6 715 246,-

Felleskost/mnd: 5 614,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrum ved Torggata.

Nordvik avd. Frogner har gleden av å presentere Osterhaus´gate 16C - En lys og pen 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong med hyggelig utsyn! Sentral og etterspurt beliggenhet, perfekt plassert mellom Grünerløkka og Oslo sentrum. Bygården har barnevennlig bakgård, sykkelparkering, forsamlingslokale og felles takterrasser med utemøbler. Nær Karl Johan, Grünerløkka, Vulkan, Elvebakken vgs, OsloMet og Høyskolen Kristiania.

Solrik balkong

God planløsning

Kjellerbod på 5m²

Overflater oppgradert i 2026

Heisadkomst fra kjeller til leiligheten

Varmtvann, fyring og internett inkl

Romslig åpen stue- og kjøkkenløsning og to gode soverom

Nær offentlig transport, butikker, kafeer og spisesteder

Sporadisk mulighet for kjøp av garasjeplass i byggets kjeller

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 490 000,-

Omkostninger:: 164 840,-

Fellesgjeld:: 60 406,-

Totalpris:: 6 715 246,-

Felleskost/mnd:: 5 614,-

Fellesformue:: 31 046,-

Totalt BRA:: 77 m²

Energimerking:: C

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 14. juni, kl. 14:30 - 15:15 mandag 15. juni, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Osterhaus' gate 16C, 0183 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

934 28 550 f.horntvedt@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

455 06 664 h.gromholt@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré/gang, kjøkken - stue, bad/wc og 2 soverom.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong.

Entré/gang, kjøkken - stue, bad/wc og 2 soverom. Balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på ca. 5m². Merket 3502. Kjøkken: Kjøkken med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel vaskekum. Fliser over benk. Tilpasset komfyr og oppvaskmaskin. Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Type Flexit. Bad/wc: Bad fra byggeåret med dusjnisje med dusjskillevegg i herdet glass/glassbygerstein. Skyvedør. Heldekkende servant med underskuffer. Speil og lys over servant. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Servant, baderomsmøbel, speil og lysarmatur fra mai 2026. Flislagt gulv med varmekabler. Termostat fra 2026. Malt innvendig. Flislagte vegger. Mekanisk avtrekk. Styres fra kjøkkenventilator. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom, uten å påvise unormale forhold. Fuktsøk utført med Protimeter mms3 og piggelektrode tilknyttet apparatet. Dette forteller kun noe om tilstand i og rundt området for hulltakingen. Overflater: Gulvflater består av: Parkett. Parkett slipt og lakkert mai 2026. Veggflater: Malte flater. Veggflater malt mai 2026. Himlinger består av: Prefabrikerte himlinger, malt. Takhøyde i stue = 2,5 m. Himlinger malt mai 2026. Balkong: Overbygget balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue. Dekke i betong. Rekkverk i metall. Sluk. Dobbelstikk for strøm. Dører: Entredør med B30, 40 db (brann og lyddør). Balkongdør med 2 lags isolerglassfelt fra 2002. Vinduer: Leiligheten har 2 lags isolerglass i malt trerammer fra 2002. Normal tid før utskifting av vindusrammer i tre er 20-60 år. Normal tid før utskifting av isolerglass er 15-20 år. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Sikringskap plassert i entre/gang. Hovedbryter og målavleser plassert i kjeller.

Hovedhuset og annekset har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 3 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 14 stykk. TG0 - 0 stykk. 1) Sluk, membran og tettesjikt på bad har fått TG2 ((Avvik som kan kreve tiltak): Beskrivelse: Plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: • Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 2) Overflater vegger og himling på bad har fått TG2 ((Avvik som kan kreve tiltak): Malt innvendig. Flislagte vegger. Beskrivelse: Vurdering av avvik: • Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i vegg. Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 3) Overflater har fått TG2 ((Avvik som kan kreve tiltak): Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble registrert noe knirk på gulv ved normal gange i rom. Konsekvens/tiltak: • Tiltak: Knirk i gulv bør utbedres dersom det oppleves sjenerende eller forverres over tid.

Sporadisk mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass i byggets garasjekjeller. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Jan Gravdehaug

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Heis til etasjene og kjellerplan. Felles garasjeanlegg i kjeller. Brannvarsling i fellesareal og leilighetene. Bygning trolig fundament til faste masser/ensartet fjellgrunn. Støpte betonggulv. Alle bærende vegger i armert betong/mur/stålkonstruksjon. Utfyllende yttervegger i isolert bindingsverk. Fasader med fasadeplater og puss på duk. Flat takkonstruksjon i armert betong tekket med antatt takmembran (ikke besiktiget). Deler av tak benyttes til takterrasser. Leiligheten har 2 lags isolerglass i malt trerammer fra 2002. Entredør med B30, 40 db (brann og lyddør). Balkongdør med 2 lags isolerglassfelt fra 2002.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 102 seksjoner. Centrum Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 986174990, og ligger i bydel St. Hanshaugen i Oslo kommune. *Sameiets hjemmeside: https://centrumboligsameie.no/ og https://vibbo.no/centrum/om *Centrum Boligsameie har elektronisk tilgangs/nøkkelsystemet via Oslo Låsservice *Sameiet har et selskapslokale som seksjonseiere kan benytte seg av. *Styret har iverksatt en ordning for gjesteparkering for sameiets beboere. Vedlikehold Styret følger en vedlikeholdsplan, fornyet i 2019, og igjen i 2023. Gjeldende vedlikeholdsplan løper nå for perioden 2023 til 2026. Ny garasjeport ble levert i mai 2023. Utskiftning av lysarmaturer og overgang til led-belysning i oppganger ble ferdigstilt i januar 2024. Nye markterrasser ble ferdigstilt våren 2024. Det ble påført ny maling og graffitibelegg på nedre parti av fasaden i løpet av 2024. Utskiftning av toppbord på rekkverk på taket på sykkelkuret ble gjort på dugnad våren 2025. Beising av dekke på takterrasser D-oppgangen og sykkelskur, pussing og beising av utestoler og bord, samt ny pergola og sittegrupper er gjort i 2025. Prioritert vedlikehold i 2025 er knyttet i hovedsak til heis. Styret utarbeider i samarbeid med heisrådgiver om en optimalisert plan for utskiftning av mekaniske slitasjedeler (ruller, styrehus, magneter etc.) og elektrisk modernisering av heisene. Som nevnt er også videre elektroarbeid en prioritet. Vi ser et økende behov for å sette av midler til fremtidig heis-vedlikehold. Større vedlikehold og rehabilitering 2024 – Utskifting av lysarmatur, lyskilder og ledninger i fellesanlegg (trappeoppganger) 2023 - Ny garasjeport med sidedør, overstykke sidedør og overstykke port 2023 - Nødvendig vedlikehold/utskiftning av driftsdeler til heis 2022 - Utskiftning av heisalarmer 2021 - Ny inngangsport/dør 2021 - Ny lekeplass 2021 - Utvendig maling av vinduskarmer og verandadører (inn mot bakgården samt 6 og 7 etasje mot Osterhaus og Mariboes gate) 2021 - Maling og sandblåsing av søyler 2021 - Oppussing av selskapslokalet (vegger, lister og gulv) 2020 - Fasadeutbedring 2020 - Ventilasjonsrens 2019 - Avløpsrens 2019 - Ny dørcalling 2018 - Påbegynt utskiftning av lysarmaturer/overgang til led-belysning 2017 - Nytt nøkkelsystem 2016 - Oljing av felles terrasser og møbler 2011-2015 - Utvending maling av vinduskarmer

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett for overdragelse av leiligheten.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 60 406,- pr. 08.05.2026

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207869236 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,83% Restsaldo 5 466 501,00 Innfrielsesdato: 30.08.2045 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 31 046,- pr. 31.12.2025

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Selskapslokalene kan fritt lånes etter avtale. Låner er selv ansvarlig for vask og rydding etter bruk. Dette gjelder også det tilhørende toalettet.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde husdyr som for eksempel katt eller hund, men dette må ikke være til sjenanse for andre beboere.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 87643858

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.12.2017. Leilighetens planløsning stemmer med det som er byggemeldt. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, forretning og kontor.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Osterhaus gate 16D - seksjon 6 - Mulig bruksendring/hyblifisering Saksnummer: 202506025 Status: Under behandling Osterhaus' gate 21B, D og E - utbygging av balkonger Saksnummer: 202503893 Siste dok. 09.02.2026 Osterhaus' gate 21D - bruksendring til to boliger i hovedbygningen - H0101D og H0102D Saksnummer: 202503882 Siste dok. 22.05.2026 Osterhaus' gate 21A - bruksendring til 2 boliger i hovedbygningen - H0101A og H0101B Saksnummer: 202503869 Siste dok. 22.05.2026 Osterhaus' gate 21A - bruksendring til kontor i hovedbygning - H0101C Saksnummer: 202503875 Siste dok. 22.05.2026 Mariboes gate 14 E - bruksendring og etablering av tempel og forsamlingslokale i næringslokale Saksnummer: 202508386 Status: Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/510/70: 08.10.1892 - Dokumentnr: 900489 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:510 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2003 - Dokumentnr: 27002 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/7084 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 6,8,10,12,13 og 94. 21.08.2007 - Dokumentnr: 662079 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/7149 14.09.2022 - Dokumentnr: 1023756 - Reseksjonering Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/7149 Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel Endring av tegninger

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold