Sandakerveien 50C

Laster salgsoppgave...

Sandakerveien 50CSagene - Torshov

1/35

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Sandakerveien 50C

Prisantydning: 5 500 000,-

Totalpris: 5 638 880,-

Felleskost/mnd: 2 880,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

Torshov

VELKOMMEN TIL SANDAKERVEIEN 50C! En nydelig 2-roms selveier som man kan flytte rett inn. Leiligheten ble i 2024 betydelig oppgradert med bla. overflater, kjøkken og bad. Med en gjennomgående planløsning får man eksepsjonelt gode lysforhold, og med to balkonger som vender hver sin vei kan man nyte både morgen- og kveldssol. Dette er en leilighet som bør oppleves. Leiligheten har en herlig beliggenhet i en rolig, enveiskjørt gate i hjertet av Torshov - rett ved Akerselva! FASILITETER: - Vinduer 2017 - To balkonger, østvendt og vestvendt - Nydelig, usjenert utsyn - Peis - Separat kjøkken, oppgradert i 2024 - Gulvvarme i alle rom - Soverom med stort garderobeskap - Elektrisk anlegg 2024 - Lave felleskostnader - Attraktiv beliggenhet - Parkering etter venteliste*

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1949

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 500 000,-

Omkostninger:: 138 880,-

Totalpris:: 5 638 880,-

Felleskost/mnd:: 2 880,-

Fellesformue:: 11 418,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 12:00 - 12:45 mandag 11. mai, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sandakerveien 50C, 0477 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 51 612 l.tronshaug@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

939 18 508 o.fevang@nordvikbolig.no

1949

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerboder
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 7 kvm. Balkonger

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og et soverom. Fra stue og soverom er det adkomst til hver sin balkong. I tillegg disponerer boligen to eksterne boder.

ENTRÉ Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er god plass til oppheng av yttertøy og oppstilling av sko. Fra entréen har du adkomst til alle rom i leiligheten. Det er montert dørcallinganlegg. På gulvet er det lagt fliser med varme, noe som gjør rengjøringen enkel. KJØKKEN Meget delikat kjøkken, betydelig oppgradert i 2024. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og en flott backsplach på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum. Det er kullfilterventilator over steketoppen. Stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Opplegg for vaskemaskin. Automatisk vannstopper ved vaskemaskin og komfyrvakt er montert. I 2024 ble røropplegget byttet ut og en ny varmtvannsbereder på 120L ble installert. Kjøkkenet ble også utvidet med flere kjøkkenskap og det ble installert ny vask, armatur og benkeplate. STUE Nydelig stue med store vindusflater. Her er gulv og vegger pusset opp i 2024, med komfortabel gulvvarme. Det er også en hyggelig peisovn som varmer godt på kalde vinterdager. Stuen er romslig med god plass til både sofa og spisebord. Himlingshøyden er mål til 2,73 m i stuen. Fra stuen er det adkomst til en av to herlige balkonger. Her er det plass til et hyggelig kafésett. Denne balkongen ligger østvendt til med sol fra ca. 10-15 på sommerstid, i følge selger. En perfekt plass å nyte morgenkaffen. SOVEROM Romslig soverom malt i en behagelig beigefarge. Her er det god plass til dobbeltseng og meget godt med oppbevaring i en stor skyvedørsgarderobe. Fra soverommet har du adkomst til en nydelig balkong som vender mot herlige, grønne trær og flotte Akerselva. Selger opplyser om at man har sol på sommerstid fra ca. 17 til 20. Det er god plass til utemøbler og grill. BAD Flott, flislagt bad som er oppgradert i 2024. Baderomsinnredning av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med speilfronter over servant. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Badet er pusset opp i regi av sameiet i 2009.

Sameiet er medeiere i Sameiet Gårdsplassen der det er mulig å leie parkeringsplass. Parkeringsplass følger ikke leilighet ved salg og kan ikke leies ut eller overlates til andre ved f.eks. bruksoverlating. Parkering tildeles etter ventelisteprinsippet. Kostnad pr. mnd. 580,-, det vil også påløpe et administrasjonsgebyr. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år Elbil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2024: Elektrisk arbeid: - Nytt elektrisk anlegg i hele leiligheten - Lagt varmefolie i alle gulvoverflater - Varmekabler i gang - Nytt sikringsskap med flere nye kurser dratt inn i leiligheten - Alle stikkontakter, kabler, brytere og termostater er nytt - Lysskinner stue og kjøkken Generelt: - Lagt nytt høytrykkslaminat med isolasjonsgrunnlag - Betydelig overflatebehandling av alle vegger/tak med sparkel, fug og maling - Nytt listverk i hele leiligheten - Nye lydisolerende dører til bad, kjøkken og soverom Bad: – Nytt fast inventar i bad – Flyttet dusj i bad - Demontert opplegg for vaskemaskin i bad Kjøkken: – Ny varmtvannsbereder i kjøkken – Forlenget benkeskap i kjøkken – Ny benkeplate og kum i kjøkken – Lagt fliser over benkeskap

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Larmerud Rørservice AS. Flyttet røropplegg fra dusj fra en vegg til en annen. Erstattet noen skadde fliser. Stengt av røropplegg for vaskemaskin. Mars 2024. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Alexander Lorentzen. Trukket om fra u/jordet til jordet stikkontakter i stue, gang, kjøkken, soverom. Lagt varmefolie i stue, kjøkken og soverom. Bytting av alle stikkontkater fra u/jordet til jordet. Trukket om ny tilførsel til kjøkken og platetopp. montering av termostat i stue, kjøkken, gang, soverom. Montering av spotskinne i stue og kjøkken. Montering av ledstripe under overskap kjøkken. Tilkobling av ny varmtvannsbereder i underskap kjøkken. Montert komfyrvakt for platetopp. Montert taklampe soverom. Montert 2stk stikk med 3 uttak under overskap på hver sin side kjøkken. Taklampe gang. Montert separat bryter foran varmtvannsbereder kjøkken. Medeier og faglært elektriker. Mars 2024. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Januar 2025. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Tidligere eier har rapportert om et og annet sølvkre på badet. Har ikke opplevd dette selv i perioden fra februar 2024 til april 2026. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Tilstandsrapport 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Tilstandsrapport 2026

Matias Løberg

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betongkonstruksjon, med pusset og malte overflater - Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. - Vinduer med tolags isolerglass produsert i 2017. - Entrédør i brannklasse B-30 med 340 desibel lydmotstand. - Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2013 - Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2017. Bygningsdeler som har fått TG2: Etasjeskille Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 18 mm i kjøkken. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. Piper, feieluker og plassbygde ildsteder Kun pipens overflater i tilknytning til denne boligen er vurdert. Det bør påregnes at eldre teglsteinspiper på sikt har behov for rehabilitering. TG 2 er gitt på grunn av alder. Ventilasjon Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er det ikke lenger avtrekksventil i kjøkkenet. Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon iboligen. Denne boligen er utstyrt med et oppdriftsventilasjonssystem, som påvirkes av både eksterne og interne klimaforhold. Dette fører til at luftsirkulasjonen innad kan variere og har som regel begrenset avtrekksfunksjon. Nevnte forhold medfører redusert luftsirkulasjon i leiligheten og er derfor gitt TG 2. Våtromsgulv – Bad, 3. etasje TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer som kan gi fuktskader i konstruksjonen. Det er funnet bom under enkelte fliser. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden. Våtromsvegger – Bad, 3. etasje Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Det er funnet bom under enkelte fliser. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking – Bad, 3. etasje Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende medfølger ikke: - Vinskap - Skap i gang - Nattbord soverom - Vegghengt skap, soverom - Vaskemaskin - Tv-benk Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Leietaker av bruksenhet må meldes til styret for registrering. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sandakerveien 50 ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 875702912. Sameiet Sandakerveien 50 består av 53 boligseksjoner. - Det er fellesvaskeri i kjeller med vask og tørk til klær. - Hobbyrom i kjeller til sykkelreparasjon o.l. Styreleder opplyser om følgende i epost 27.04.26 -Det skal repareres småskader i skorsteinene. Kostnad blir ca. 150 000,-. og betales med oppsparte midler - Husleiekostnadene ble økt i januar. -Det er ikke noen skadedyr observert. -Det finnes parkeringsplasser i bakgård og kan bestilles hos Usbl, Send mail til: parkering @usbl.no En må regne med noen måneder ventetid. Styrets arbeid det siste året: - Etter det ble tegnet en ny kontrakt med Telia ble fiberkablene lagt inn i alle leiligheter og det nye systemet installert i juli. - Det ble gjennomført årskontroll av brannalarmsystemet. Elektrikeren måtte installere 4 nye røykvarslere og teknikeren fra Elotec måtte flere ganger innom for å oppdatere brannpanelet. - Videre krevde lovverket at de måtte installere en Alarmsender og vi tegnet kontrakt med Alarm 24 som kom med det beste tilbudet. Også det måtte teknikeren legge inn i brannpanelen. - Piperep AS skiftet ut 6 feieluker som lekket. De nye lukene oppfyller kravene til brannsikkerhet. Før det måte vaktmesteren tømme alle feielukene som var fylt opp med sot som tydeligvis ikke feieren hadde tømt på mange år. - Det ble installert to nye vedovner i underetasjen og Piperep AS måte flytte to feieluker som ble vanskelig tilgjengelig. Videre måtte det repareres og tømmes to skorstein som var fylt med stein osv. - Sameiet fikk et tilbud om energikartlegging fra Usbl som måtte vurderes. Men med dette venter de med til det blir mer aktuelt. Enova støtter dette med 77 000,-, men det ville koste sameiet likevel over 70 000,- kroner. - Det måtte administreres en lekkasje i badet fra seksjon 6 og vi måtte ha Anticmex innom seksjon 10 på grunn av sølvkre. Det var problemer med fuktighet og muggsopp i seksjon 16.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Lånenummer: 12117168148, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.04.2026: 6.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 23.04.2026: 2 206 918,- Andel av saldo: 0,- Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 30.09.2034 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 127 140,- Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 67 872,- IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Denne seksjonen har nedbetalt sin andel fellesgjeld.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 11 418,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på 250 600,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskuddpå 152 693,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det betales 300,- pr år for dugnadsbidrag til sameiet. Dersom man deltar på dugnaden vil man få dette beløpet tilbakeført.

Sameiets vedtekter og husordensregler har ingen begrensninger for dyrehold.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP586982

Lukk Sameiet

Leiligheten har en rolig og attraktiv beliggenhet på Torshov. Her bor du sentralt og urbant til med kort gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Torshov kan stolt skilte med et meget godt kollektivtilbud, forlokkende byliv, spennende shopping og idylliske parkanlegg. Ikke langt fra leiligheten finner du flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. Torshovdalen byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med flott utsikt over byen. Dalen er som skapt for aking om vinteren, og i tillegg prepareres det rundløype for langrenn og skilek for barna her. Idylliske Torshovparken har både sandvolleyballbane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med fotballbane, lekeplass, skøytebane, bordtennisbord, tennisanlegg og minigolf. Det er også få minutter å gå til Akerselven, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. Nærområdet bugner av koselige kafeer, spennende restauranter og utmerkede shoppingmuligheter. Vogts gate byr på barer, sushi, pizza og kaffebarer – bare for å nevne noe av det du kan finne “rett utenfor døren”. Det er også kort vei til Sandaker senter og Storo Storsenter, som begge har et rikt og variert utvalg. Alternativt byr Nydalsbyen på butikker og alle tenkelige servicetilbud. For kulturelle innslag er Soria Moria verdt et besøk, og for filmopplevelser anbefales en tur til Odeon IMAX som ligger like ved Storo Storsenter. Utover dette kan Torshovteateret tilby forestillinger i intime og lune omgivelser. Teateret er underlagt Nationaltheatret, og har en kreativ atmosfære med spennende og annerledes oppsetninger. Det er kort vei til Sagene samfunnshus som tilbyr mange aktiviteter for barn og voksne, som blant annet musikk, dans, kurs og yogaskole. Området har et meget godt kollektivtilbud, og det er både buss- og trikkestopp i umiddelbar nærhet. Nærmeste holdeplass er Torshov som ligger rett utenfor eiendommen, og det tar ca. 17 min å gå til T-banestasjon på Sinsen. Med bil fra Torshov tar det ca. 3 min til Sinsenkrysset, 5 min til Majorstuen, 6 min til Økern, 6 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen på følgende: Bruksendring fra Industri til leiligheter, datert 28.03.2001 Oppføring 6 balkonger, datert 16.06.2014 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1939. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker: Sandakerveien 52 - bruksendring til bolig i bygg B og underetasje i bygg C og etablering av garasje Saksnummer: 202604095 Status: Under behandling Sandakerveien Holding AS,søker omrammetillatelse for et prosjekt i Sandakerveien 52. Eiendommen består av to bygninger regulert til hensynsone bevaring, Bygg B og C, henholdsvis Hovedbygningen og Vekefabrikken. Tiltaket innebærer å bruksendre fra kontor, bolig og fabrikk til kun bolig i bygg B og underetasje i bygg C, samt å etablere en ny garasje som erstatter volumet til en eksisterende garasje. De eksisterende, bevaringsverdige bygningene vil bevares i den grad det er mulig for bruksendringen. Bentsebrugata 15 - 19 - Påbygg en etasje med uteoppholdsareal på tak Saksnummer: 202451896 - nå 2025/08449 Mottatt sak: 15.03.2024 Status: Søknad avslått Gustav Holding AS (utbygger) ha en evigvarende, eksklusiv og vederlagsfri rett til å bygge på eiendommen gnr 224 bnr 65 i høyden. Utbygger har rett, men ikke plikt, til å bygge på en eller flere etasjer på eksisterende blokker og derved opprette nye seksjoner, tilleggsdeler og fellesarealer i sameiet. Dersom det blir bygget på nye etasjer vil takterrassen flyttes opp. Utbygger søkte om å få lov til å bygge på en etasje, men utbygger fikk avslag på søknaden sin i september 2025. Klagesaken er inne til politisk behandling pr. 09.09.2025. Siste status er at søker har påklaget brudd på saksbehandlingsfrist per 30.06.2025. Sandakerveien 56 C - Boliger - Detaljregulering Saksnummer: 202217080 Status: Under behandling Scandinavian Development AS foreslår å omregulere Sandakerveien 56 fra barnehage til bolig. Det eksisterende bygget, kalt Laboremus, foreslås bevart og ombygget til bolig. De foreslår også et nytt boligbygg på 3 etasjer nord for Laboremus. Totalt tillates 1540 kvm BRA boligbebyggelse. Plan- og bygningsetaten anbefaler omregulering av Laboremus til bolig, men anbefaler ikke det nye bygget på grunn av konsekvensene bygget har for bokvalitetene, naturmiljøet og kulturmiljøet. Hegermanns gate 6 B - Bruksendring og innlemming av boder på loft - Tiltak i bærekonstruksjon Saksnummer: 202110499 Pågående plansaker: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk Saksnummer: 202315257 Bymiljøetaten foreslår å omregulere det cirka 1,2 km lange gateløpet Vogts gate-Toftes gate med hovedhensikt å bedre fremkommelighet for trikk. I tillegg skal tiltaket bedre forholdene for gående, overvannshåndtering og byliv. Strekningen planforslaget gjelder for er fra Vogts gate ved Åsengata/Sandakerveien på Torshov til Toftes gate ved Birkelunden/Schleppegrells gate på Grünerløkka. I Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer, og en viktig gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka. Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Detaljeregulering Saksnummer: 202212601 Bymiljøetaten ønsker å omregulere Grefsenveien på strekningen Åsengata - Disen holdeplass inkludert Storokrysset samt Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og Hans Nielsen Hauges plass. Det skal tilrettelegges for eget sykkelanlegg på strekningene. Planarbeidet vil deles i 3 ulike delstrekninger med hvert sitt plannummer: - 202205180: Storokrysset fra Grefsenveien 48 til Disen - gateoppgradering - 202212601: Grefsenveien fra Åsengata til Grefsenveien 48 - gateoppgradering - 202214970: Hans Nielsen Hauges gate - gateoppgradering

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/337/24: 07.07.1947 - Dokumentnr: 404135 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Sandakervn 48 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1956 - Dokumentnr: 400088 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1959 - Dokumentnr: 513720 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1983 - Dokumentnr: 510504 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/3513 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 44 SEKSJONER 07.07.1947 - Dokumentnr: 404135 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Sandakervn 48 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1956 - Dokumentnr: 400088 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1959 - Dokumentnr: 513720 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1983 - Dokumentnr: 510504 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/3513 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 44 SEKSJONER 301/224/338: 07.07.1947 - Dokumentnr: 404135 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Sandakervn 48 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1956 - Dokumentnr: 400088 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1959 - Dokumentnr: 513720 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1983 - Dokumentnr: 510504 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/3513 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 44 SEKSJONER 07.07.1947 - Dokumentnr: 404135 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Sandakervn 48 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1956 - Dokumentnr: 400088 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1959 - Dokumentnr: 513720 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:337 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1983 - Dokumentnr: 510504 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/3513 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 44 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 500,- Samlet skal selger betale kr. 136 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lilliann Tronshaug, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
452 51 612
l.tronshaug@nordvikbolig.no

Oda Endsjø Fevang, Eiendomsmeglerfullmektig
939 18 508
o.fevang@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Lilliann Tronshaug

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Torshov

l.tronshaug@nordvikbolig.no
452 51 612
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Oda Endsjø Fevang

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

o.fevang@nordvikbolig.no
939 18 508
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Rålekker og gjennomgående 2-roms m/to solrike balkonger. Betydelig oppgradert i 2024. Peis. Rett ved Akerselva!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Lilliann Tronshaug

Oda Endsjø Fevang

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer