Harravegen 2D

Laster salgsoppgave...

Harravegen 2DNamsos

1/36

Utvalgte bilder

Namsos: Harravegen 2D

Prisantydning: 2 500 000,-

Totalpris: 2 563 880,-

Kommunale avg.: 27 636,- per år

BRA-i: 163 m²

Bestill salgsoppgave

Fossbrenna

Velkommen til Harravegen 2 d ! Flott og innholdsrikt rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet i enden. Her bor du i et meget barnevennlig boområde innerst i Fossbrenna. Fra boligen er det kort gangavstand til friluftsområder/lysløype og ca. 2 km til skole, barnehage, idrettsanlegg og svømmeanlegg. Fra boligen er det ca. 4 km inn til sentrum. Adkomst via offentlig vei med parkering like utenfor boligen. Boligen har de siste årene vært objekt for en rekke oppgraderinger utført av nåværende eier. Dette gjelder blant annet oppussing av en del overflater samt deler av kjøkken. Av kvaliteter trekkes fram: - Flotte utearealer og terrasse med gode lys- og solforhold - Nærhet til både skoler, barnehager og friluftsliv - Fint kjøkken, tilstandsgrad 1 - Eget vaskerom - 4 soverom

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2003

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 500 000,-

Omkostninger:: 63 880,-

Totalpris:: 2 563 880,-

Kommunale avgifter:: 27 636,- per år

Totalt BRA:: 163 m²

Tomteareal:: 204,8 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Harravegen 2D, 7805 NAMSOS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

916 85 107 c.forsland@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 163 kvm
Totalt BRA: 163 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 53 kvm. Gang, bod, bod 2, bod (innredet som kjellerstue, men oppfyller ikke krav til varig opphold)
Totalt BRA: 53 kvm

1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, vindfang, gang, vaskerom
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 15 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Stue, kjøkken, soverom
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 13 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Terrasse benevnt i 1. etasje er på terreng et halvplan ned.

1. Etasje : 3 Soverom, bad, vindfang, gang, vaskerom 2.Etasje : Stue, kjøkken, soverom Kjeller: Gang, bod, bod 2, bod (innredet som kjellerstue, men oppfyller ikke krav til varig opphold)

UTVENDIG: Taktekkingen består av profilerte stål- eller aluminiumsplater av typen Decra eller tilsvarende. Undertaket er av ranit eller lignende materiale. Taket er besiktiget fra bakkenivå, og utvendig taktekking er vurdert med begrensninger, hovedsakelig basert på alder og det som var synlig fra kaldloftet, grunnet stor høyde. Det ble registrert noe fuktskjolder på undertaket, men det ble ikke målt forhøyede fuktverdier. Ifølge tidligere salgsprospekt har det vært utført utbedringer. Det anbefales at dette området holdes under oppsikt.Takrenner, beslag og nedløpsrør i stål. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen i saltaksform har W-takstoler i tre. Adkomst via luke på kjøkkenet. Konstruksjonen vurderes å være i god stand. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har en malt hovedytterdør. Døren er opprinnelig en teakdør som er malt etter byggeåret. Bygningen har malt balkongdør i tre med 2 lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre med 2 lags glass. Terrasse utenfor stue er fundamentert med støpte pilarer, overbygd med impregnerte bærekonstruksjoner og terrassedekke. Rekkverk med håndlist og vertikale rekkverksbord. Treplatting på bakkenivå i impregnerte materialer er lagt på avrettet grunn mot syd. Det er lagt tetteplater under deler av terrassen i 2. etasje for å begrense avrenning ned på plattingen. Det anbefales å foreta tetting under hele terrassen for å hindre at det renner vann ned på plattingen under. Utvendige trapper ved hovedinngang og fra 1. etasje ned til platting som tretrapper INNVENDIG: Overflater gulv med laminat, belegg, flis og betong, vegger med malte plater og malt trepanel. Tak med folierte takplater og malt og ubehadlet trepanel. Opplyses å ha oppgradert en del overflater stue samt at mye av overflater er malt de senere år. Overflater vurderes generelt i bra stand, men med noe skade i en vegg i nedgang til kjeller. Ellers er det noe uferdig i gang i kjeller der det kun er betonggulv og synlige jerndragere under etasjeskille. Overflater med normal bruks slitasje ut fra alder, men må påregnes noe sår/hull i overflater etter skruer/spiker etter oppheng på vegger. Bemerkes og at det ikke er flyttet på møbler som stedvis kan medføre noe farge-forskjeller. Etasje-skiller er av trebjelkelag mellom etasjer og støpt gulv på grunn i kjeller. Målt med planlaser i stue/kjøkken og soverom i 2. etasje, gang og 1 soverom i 1. etasje og gang og kjellerstue i kjeller. Ikke avdekket avvik ut over normale toleranse krav og etasje-skille vurderes i god stand. Boligen har elementpipe med pussede og malte overflater. Sotluke i kjeller. Vedovn med ukjent alder men oppgradert siden byggeåret Rom under terreng der det er lagt ubehandlede gipsplater på thermomur. 1 rom med belegg ellers murgulv. Det ble ikke foretatt hulltaking da plater ligger direkte på mur men det ble ikke avdekket forhøyede fuktverdier ved fuktsøk på overflater i nedre del. Boligen har malt tretrapp mellom 1. og 2. etasje med teppelister i trinn. Rekkverk med håndlist og vertikale rekkverksstaver. Trapp til kjeller har lakkert tretrapp. Rekkverk med håndlist og vertikale rekkverksstaver. Rekkverk med høyde 90 cm. Innvendig har boligen malte heltre, profilerte dører i 1. og 2. etasje, samt malte, profilerte lettdører i kjelleren. VÅTROM Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderommet er med malte fliser på gulv , sokkelflis malt våtromsbelegg på vegger og folierte takplater. Rommet utstyrt med dusjvegg/dører, baderomsinnredning og toalett. Veggene har malt våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Opplyst av eier at det er benyttet våtromsmaling. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 14 mm fra dør til tette dusjvegger og mellom 5-10 mm fall i selve dusjsonen.. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk via vifte som er plassert på kaldloft og styres via ventilator på kjøkken. Hulltaking er ikke foretatt da dusjsonen ligger mot naboboligen og mot vaskerom. Ble foretatt fuktsøk både i dusjsonen og på overflater i vaskerom bak dusjsonen uten å avdekke negative forhold. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Overflater med belegg på vegger og gulv, og himling med folierte tak-ess. Installasjoner med skyllekum av stål, og opplegg for vaskemaskin. Bereder er plassert på rommet. Mekanisk ventilasjon via sentralavtrekk. Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har skyllekar i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk via sentralavtrekk i boligen. Det er ikke foretatt hulltaking da det som defineres som våtsone ligger mot baderom og nabobolig. Foretatt fuktsøk på overflater både på vaskerom og tilstøtende baderom uten å avdekke negative avvik. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med glatte folierte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonsplatetopp. Opplyses om ny benkeplate på kjøkken og nye håndtak. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TOMTEFORHOLD: Det er ukjent byggegrunn. Det er rørdrens og utvendig fuktsikring fra byggeår med montert topplist fra byggeår. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er såleblokk under grunnmur av blokker. Boligen ligger i lett skrånende terreng. Omkring boligen med tilfylte masser med mindre fall fra mur. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2003. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2003. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det mangler rekkverk på utvendig trapp ned til platting på mark. I trapp med til kjeller er det store åpninger i rekkverk ut fra krav og sikkerhet. Det mangler håndlist på vegg i trapp opp til 2. etasje som er eta avvik fra kravene i TEK 97. Boligen er ikke oppført med radonsikring men var ikke et krav før TEK 10. I kjeller er det innredet Kjellerstue men mangler godkjent rømning da vinduer ikke tilfredsstiller størrelse i forhold til rømning. AVVIK OG TILTAK Balkongdør stue,TG2 Bygningen har malt balkongdør i tre med 2 lags glass Vurdering av avvik: - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkongdør tar i terskel samt at det er utett mellom dørblad og karm i øvre hjørne på åpningsside. Ellers ne mindre utsvelling i nedre del på åpningsside. Tiltak - Det må foretas lokal utbedring. - Dører må justeres. - Balkongdøren bør justeres og eventuelt utbedres for å sikre tett lukking mellom dørblad og karm, samt utbedre utsvelling utvendig i nedre del. Dette bør gjøres for å hindre kald trekk, redusere varmetap og unngå videre forringelse av dørens tilstand. Balkongdør soverom 1. etasje.,TG2 Bygningen har malt balkongdør i tre med 2 lags glass. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Dør tar noe mindre i terskel samt med noe treghet i beslag spesielt ved lukking. Tiltak - Det bør foretas justering av dør og beslag for å sikre korrekt funksjon og forhindre unødvendig slitasje på terskel og beslag. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til økt slitasje og skade på dør og tilhørende komponenter, samt redusert levetid. Utvendige trapper,TG2 Utvendige trapper ved hovedinngang og fra 1. etasje ned til platting som tretrapper Vurdering av avvik: - Konstruksjonene har skjevheter. - Platting til trapp ved hovedinngang har noe skjevhet, som skyldes setninger under søylefundamentene. Tiltak - Kan vurderes noe oppretting selv om skjevheten er av mindre grad. Vurdere å ha oppstått like etter byggeåret da tilfylling har satt seg. Innvendig Pipe og ildsted,TG2 Boligen har elementpipe med pussede og malte overflater. Sotluke i kjeller. Vedovn med ukjent alder men oppgradert siden byggeåret Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Det anbefales å montere ildfast plate under sotluke/feieluke for å redusere risikoen for svimerker eller skader på gulvet dersom glør skulle falle ut ved uttak av sot. Tiltak - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Det bør monteres ildfast plate under sotluke/feieluke for å redusere risikoen for svimerker eller brannskader på gulvet dersom glør eller aske skulle falle ut ved uttak av sot. Manglende ildfast plate øker risikoen for brann og skader på bygningsmassen. Innvendige dører,TG2 Innvendig har boligen malte heltre, profilerte dører i 1. og 2. etasje, samt malte, profilerte lettdører i kjelleren. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte dører tar i terskel og spesielt dører til 2 soverom i 1. etasje og dør mellom vindfang og gang er trege å lukke og åpne. Tiltak - Enkelte dører må justeres. - Dører som tar i terskel eller er trege bør justeres for å sikre normal funksjon og forhindre økt slitasje på dør og karm. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til ytterligere skade på dørblad, karm eller terskel, samt redusert brukervennlighet. Våtrom 1. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 14 mm fra dør til tette dusjvegger og mellom 5-10 mm fall i selve dusjsonen.. Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er benyttet dusjvegger som er tette ned mot gulvet. Dette medfører at eventuelt lekkasje fra annet vanntilkoblet utstyr ikke vil lede til sluk og ved større mengder trenge ut over terskel og ut i tilstøtende rom. Tiltak - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. - Det bør etableres en spalte under dusjveggene slik at eventuelt lekkasjevann fra annet utstyr kan ledes til sluk. Konsekvensen av dagens løsning er at vann ved lekkasje kan trenge ut over terskelen og inn i tilstøtende rom, noe som øker risikoen for fuktskader. 1. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det er utett rundt rørgjennomføring i vegg på avløp fra servant Tiltak - Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. - Det bør foretas utbedring av utettheten rundt rørgjennomføringen for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader og følgeskader på tilstøtende bygningsdeler. Det anbefales jevnlig overvåkning av tilstanden, og da membran er langt ut i forventet levetid kan det ikke utelukkes noe oppgraderinger de nærmeste årene. Men dette avhenger mye av type membran og utførelse. 1. Etasje > Vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er flere steder større skruer i vegg som har medført uttettheter i våtromsbelegget Tiltak - Hull og utettheter i våtromsbelegget bør tettes for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Det er på slikt rom begrenset fuktpåkjenning på slike overflater men Konsekvensen av slike utettheter er økt risiko for fuktskader og påfølgende skade på veggkonstruksjonen. 1. Etasje > Vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak - Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk og høydeforskjell ved terskel i henhold til gjeldende krav, for å redusere risikoen for vannansamling på gulvet. Anbefales jevnlig kontroll og rengjøring av sluk for å sikre god avrenning slik at ikke vann renner ut i tilstøtende rom ved eventuelle vannlekkasjer 1. Etasje > Vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Det er ikke avdekket svekkelser ved befaring, men membran (vinylbelegg) har passert over halvparten av forventet levetid, noe som gjør levetiden usikker. Konsekvensen er økt risiko for lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig Tekniske installasjoner Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Varmtvannsbereder er tilkoblet strøm med stikkontakt. Fra 2014 ble det krav om at beredere over 1500W skal tilkobles med fast tilkobling. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Det anbefales å etablere fast tilkobling av varmtvannsbereder i henhold til gjeldende forskrift, for å redusere risikoen for varmegang og brannfare ved bruk av stikkontakt. På grunn av berederens alder kan det også vurderes utskifting, da eldre tanker har økt risiko for plutselige lekkasjer og funksjonssvikt. Helse, miljø og sikkerhet Det mangler rekkverk på utvendig trapp ned til platting på mark. I trapp med til kjeller er det store åpninger i rekkverk ut fra krav og sikkerhet. Det mangler håndlist på vegg i trapp opp til 2. etasje som er eta avvik fra kravene i TEK 97. Boligen er ikke oppført med radonsikring men var ikke et krav før TEK 10.. I kjeller er det innredet Kjellerstue men mangler godkjent rømning da vinduer ikke tilfredsstiller størrelse i forhold til rømning. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Konsekvens/tiltak - Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på utvendige trapper opp til dagens krav. - Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Det bør monteres rekkverk på utvendig trapp og håndlist på vegg i innvendig trapp for å ivareta sikkerhet og oppfylle gjeldende forskriftskrav. Store åpninger i rekkverk bør utbedres for å redusere risiko for fallulykker, spesielt for barn. Det anbefales å gjennomføre radonmåling, da manglende radonsikring gir økt usikkerhet om innemiljøet og potensiell helserisiko. Rømningsvinduene i kjellerstue bør utbedres slik at de tilfredsstiller krav til rømningsvei, for å sikre trygg evakuering ved brann eller annen nødsituasjon. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er i denne boligen innredet kjeller samt at det er tatt bort en delingsvegg mellom stue og kjøkken. Det er ikke framlagt ferdigattest for rekkehuset etter nyoppføring i 2003. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

På egen gårdsplass.

1: Utbedringer, oppgraderinger og påkostninger: -helsparklet og malt soverom 2.etg., lagt rehabiliteringsgips og malt gjesterom 1.etg., kalkmaling på hovedsoverom, våtromsmaling på bad, nytt speil m led-lys bad, nytt laminatgulv soveromsgang, malt vegger på stue, regabiliteringsgips stue, nytt laminatgolv stue og kjøkken. Ny benkeplate og oppvaskkum/blandebatteri kjøkken.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Overflatebehandling vegger og gulv med grunning og maling spesielt egnet for våtrom. Skiftet håndtak på innredning, nytt moderne speil m led-lys over servant. Ny ring/lokk til WC. Skiftet mekanisme i tanken på WC. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Ny, moderne ovn til vedfyring. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El-midt. Lagt opp ny kurs til induksjonskomfyr. Laget utestikk (jordet), i 1. og 2. etg. Montert utebelysning foran og bak 1. etg, og 1 stk utebelysning 2. etg bakside. Reparasjon på baderommets avtrekksvifte. Nye ledninger og stikkontakter stue. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? Uvisst. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ByggOm, våren 2026. Montert ny oppvaskkum og avløpsrør på kjøkken. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er lagt rehabiliteringsgips på et av soverommene, samt malt. Det er lagt rehabiliteringgips på stue, og malt både bestående panel og ny gips. Det er helsparklet et soverom og malt. Det er malt et tredje soverom med kalkmaling. Malt alle vegger i yttergang og soveromskorridor. Det er lagt laminatgulv i soveromskorridor. Det er opparbeidet nytt uteområde på baksiden av huset, med duk og kalksingel, satt opp levegg mot nabo vegg i vegg, og satt opp spilegjerde med 2 utganger. Det er plantet nye bed og noen nye trær på eiendommen. Nytt rekkverk på trapp ved hoveddør.(Alt nevnt ovenfor er egeninnsats). ByggOm har vært her våren 2026 og lagt nye kvalitets laminatgulv på stue og kjøkken, nye gulvlister, ny benkeplate kjøkken. Nye håndtak kjøkkeninnredning. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport 2019. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy

Bolig i ende av rekkehus oppført i 2003 som 2 etasjer over kjeller. Boligen oppført på grunnmur av thermomur utvendig belagt med sementplater. Veggkonstruksjon i bindingsverk med utvendig stående malt trekledning. Takkonstruksjon i saltaks form med taktekking av stålplater type Decra eller lignende. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. -taklampe yttergang Selger opplyser om at følgende ikke medfølger handelen: -Taklampe yttergang -Taklampe hoved soverom -Garderobeskap og kommode hoved soverom -El-peis kjeller - Garderobeskap på soverom i hovedetasje

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 02.05.2003. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Boligen er ferdigstilt etter 1998 og byggesaken er derfor ikke korrekt avsluttet. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 11.10.2002. Det foreligger dog avvik fra disse. Følgende avvik er observert: Kjeller: - Uinnredet kjeller er i dag avdelt til to stk boder, gang og kjellerstue 2. Etasje: - Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet Kjellerstuen oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som kjellerstue. Rommet oppfyller ikke dagens krav til rømning. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som innredet må det søkes om bruksendring og godkjent rømning må etableres. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Byggegodkjente tegninger oversendes til interessenter ved forespørsel til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

Gjeldende plan for eiendommen er kommuneplanens arealdel Namsos kommune 2024-2036 (15.05.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan 1703037 "Fossbrenna Reguleringsplan", vedtatt 01.02.1972. For å lese nærmere på reguleringsbestemmelsen kan du benytte følgende link: https://arealplaner.no/namsos5007/arealplaner/41?knr=5007&gnr=18&bnr=236 Kart og reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/18/236: 07.06.2026 - Dokumentnr: 630699 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.08.2009 - Dokumentnr: 564549 - Festenummer gitt bruksnummer Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:18 Bnr:80 03.08.2009 - Dokumentnr: 564549 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1703 Gnr:18 Bnr:80 Fnr:438 01.01.2018 - Dokumentnr: 173834 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:18 Bnr:236 01.01.2020 - Dokumentnr: 272660 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:18 Bnr:236

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Ingen evt. anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert. Det er fordi det ikke er foretatt tilsyn siden 20.10.2011. Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 6. år, neste gang 2029 (med forbehold om endringer).

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. tar betalt kun for 1.visning kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 18 553,- Samlet skal selger betale kr. 146 253,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elin Brøndbo, Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420
e.brondbo@nordvikbolig.no

Camilla Forsland, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
916 85 107
c.forsland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

8/10

Har ingen planer om å selge bolig de neste 6 måneder.

Er ute, på tur, ski, trening (31%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (44%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

Mye bedre (21%)
Noe bedre (20%)
Omtrent det samme (47%)
Noe dårligere (1%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (11%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Elin Brøndbo

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Namsos

e.brondbo@nordvikbolig.no
904 08 420
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Forsland

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Namsos

c.forsland@nordvikbolig.no
916 85 107
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Rekkehus i ende - Meget barnevennlig - 4 soverom - Flotte uteområder - Gode solforhold - Adskilt vaskerom.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Elin Brøndbo

Camilla Forsland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Namsos?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Namsos enn i nabobyen?