Fagerheimgata 18

Laster salgsoppgave...

Fagerheimgata 18Sagene - Torshov

1/46

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Fagerheimgata 18

Prisantydning: 4 300 000,-

Totalpris: 4 968 038,-

Felleskost/mnd: 7 661,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Torshov

VELKOMMEN TIL FAGERHEIMGATA 18 ! I 2. etasje finner du denne lyse 2-roms selveier med en attraktiv planløsning og moderne standard. Boligen fremstår som velholdt og innbydende, med smakfulle oppgraderinger som bad fra 2019, kjøkken fra 2014 og gulv fra 2016. Leiligheten byr på store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og et herlig, grønt utsyn. Fra stuen er det utgang til en koselig balkong på ca. 7 kvm Boligen har en svært sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til alt byen har å tilby. Her bor du i kort avstand til populære restauranter, kulturtilbud, kollektivtransport og flotte grøntområder FASILITETER: - Balkong 7 kvm - A-konto fyring og bredbånd - Bad 2019 - IN-ordning, reduser felleskost. til 3 873,- - Mulighet for 2 soverom - P-plass* - 2 boder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1956

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 300 000,-

Omkostninger:: 122 500,-

Fellesgjeld:: 545 538,-

Totalpris:: 4 968 038,-

Felleskost/mnd:: 7 661,-

Fellesformue:: 30 903,-

Totalt BRA:: 59 m²

Energimerking:: D

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 25. mai, kl. 13:30 - 14:15 tirsdag 26. mai, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fagerheimgata 18, 0475 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 51 612 l.tronshaug@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

939 18 508 o.fevang@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 59 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 2 kvm

Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm.
Totalt BRA: 52 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, kjøkken, stue, soverom og bad. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 2 kvm og en loftsbod på ca. 5 kvm. Loftsboden er en "midtbod" med takhøyde på ca. 2,6 meter og hyller opp til taket.

ENTRÉ Lys og innbydende entré med god plass til garderobeløsning og oppheng av yttertøy. KJØKKEN Pent separat IKEA-kjøkken fra 2014 med en kombinasjon av profilerte og glatte fronter. Fliser på vegg over benkeskap og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator samt integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Automatisk vannstopper er installert. Ved vinduet er det god plass til en hyggelig spiseplass med naturlig lysinnslipp. STUE Lys og delikat stue med moderne fargevalg og god plass til sofagruppe, spisebord og TV-møblement. Stuen har store vindusflater som sikrer gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til den hyggelig balkong på ca. 7 kvm med plass til utemøblement. SOVEROM Romslig soverom malt i en lun fargetone, med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord samt skyvedørsgarderobe og garderobeskap. Det er også god plass til en skrivebordsløsning - perfekt for hjemmekontoret. Andre tilsvarende leiligheter har lagd et soverom til ved å flytte kjøkken ut i stua og bygge soverom der kjøkkenet er. BAD Moderne, flislagt bad pusset opp i 2019, i regi av sameiet. Baderomsinnredningen består av benkeskap med glatte fronter og overskap med speilfronter, dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Sameiet har parkeringsplasser som fordeles etter ventelisteprinsippet. Disse forvaltes av styret og kan leies for 600,- pr. mnd. med én måneds oppsigelsestid i følge selger. Eiere har fortrinnsrett fremfor leietakere. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år Elbil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Følgende større oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid: 2014: Ny kjøkkeninnredning. 2016: Lagt ny laminat. 2019: Pusset opp badet. Nye vann- og avløpsrør (rør-i-rør). 2023: Malt vegg- og himlingsoverflater. Ny entrédør.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Tore Orvei AS, 2019: Alle bad er rehabilitert i regi av sameiet i henhold til Byggebransjens våtromsnorm. 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Tore Orvei AS, 2019: Alle bad er rehabilitert i regi av sameiet i henhold til Byggebransjens våtromsnorm. 1.2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kan fås av styret. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Oslo Murmesterbedrift AS, 2023: Rehabilitert fasaden med ikke-brennbar isolasjon, malt vinduskarmer, skiftet dekke og beslag på balkongene. 2023: Etablert røykluke ved glasstaket i trapperommet. Skiftet utgangsdører til B-30 standard. 2007: Rehabilitering og tilleggsisolering av fasader. 2007: Ny taktekking (båndtekket). 2000: Byttet alle vinduer til støyisolerte i fasade mot Fagerheimgata 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019: Ny inntakskabel med økt kapasitet på el-anlegget samt ny hovedtavle. Også elarbeider i forbindelse med renovering av bad. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Tore Orvei AS, 2019: Nye vann- og avløpsrør i hele bygningen. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. Heisplan AS, 2023: Skiftet ut heisen. 2018: Etablering av bergvarmeanlegg. 2010: Nytt brannvarslingsanlegg og nye branndører i fellesarealer. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. I 2021 var det en lekkasje inn i bygningen fra en balkong i en annen leilighet melder tidligere eier. Lekkasjen skjedde ikke i denne leiligheten. Overgang mellom balkong og fasade utbedret og nytt dekke lagt på balkongene under rehabiliteringen i 2023. Instruks for vedlikehold av balkonger distribueres av styret, og må etterfølges av seksjonseiere. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. 2026, Tyder AS. Tilstandsrapport av bolig. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. 2026, Tyder AS. Tilstandsrapport av bolig. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong - Yttervegger i betongkonstruksjon, med pusset og malte overflater - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong - Etasjeskiller i betong - Felles varmtvann - Bygningen har personheis - Dørcalling - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1999 - Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1999 - Entrédør i brannklasse EI-30 med 38 desibel lydmotstand Innvendige overflater: - Vegger. Malt glassfiberstrie. Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. - Himling. Pusset og malte overflater. - Gulv. Laminat. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer og dører Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1999. Det er observert delaminering i glasset på enkelte vinduer. Dette er forårsaket av luftinntrengning mellom glassene og sikkerhetsfilmen. Sikkerhetsfilmen har delvis mistet sitt feste i vinduets kantområder. Tilstanden utvikles normalt over tid og kan skyldes aldring, klimatiske påvirkninger eller produksjonsfeil. Forholdet er normalt kun estetisk. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1999. Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Vannbåren varme Radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på radiatorene og tilhørende røropplegg. Forholdet medfører forhøyet risiko for at det kan oppstå lekkasjer fra radiatorene og røropplegget. Ventilasjon Avtrekksventil fra kjøkken er plassert i overskap, og det anbefales derfor at skapdøren holdes åpen. Stuen er ikke utstyrt med ventiler, noe som nødvendiggjør åpning av vinduer for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten friskluftsventiler på ytterveggene i alle oppholdsrom eller uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Konsekvensen av forholdet kan bli noe redusert luftkvalitet, sammenlignet med nyere boliger. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking – Bad, 2. etasje Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong.

Integrerte hvitevarer og vaskemaskin medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering. Seksjonseieren er ansvarlig for at det gis melding på sameiets skjema om utleie til styret. Ved utleie plikter seksjonseieren å gjøre leietaker kjent med vedtekter, husordensregler og øvrige bestemmelser som gjelder for sameiet.

Lukk Om boligen

Boligsameiet Fagerheimgaten 18. Sameiet består av 47 boligseksjoner og 1 næringsseksjon og biloppstillingsplasser i bakgård. Boligsameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser og administrasjon av eiendommen gnr 225, bnr. 82 i Oslo kommune, med fellesanlegg av enhver art. - Det påløper flyttegebyr til sameiet 1 000,-. - Låst sykkelbod med stativer i bakgården, lett tilgjengelig på bakkeplan. - Treningsrom i kjeller med bla. spinningsykkel og kabelapparat. - Fellesvaskeri med nytt utsyr i 2026. - Alle låser (ytterdører, boddører i kjeller og loft, søppelskur og sykkelbod) skiftes nå ila. mai måned. Byttes til nytt system, med batterifri, digital kryptert nøkkel og lås (ILOQ). - Styret har inngått serviceavtale med Rentokil. Balkonger Balkongdekkene ble utbedret i 2023 med asfaltdekke som skal være mest bestandig mot fuktgjennomtrengning ifølge OMB/Blikkenslager. På grunn av sameiets økonomi var det ikke mulig å skifte ut balkongene i sin helhet (for å unngå dagens avløpsløsning). Styret har informert seksjonseierne om viktigheten av at asfaltdekket beskyttes med plastlameller og at ev. skader som oppstår hvor dette ikke har blitt utført, må dekkes av den enkelte seksjonseier. Dette gjelder også for rensing av sluk/renne, som må utføres av seksjonseier, minst to ganger i året. På vinteren må man sørge for at det ikke samles snø foran balkongdøren og inn mot veggliv. Vanninnsig i grunnmur Styret har fulgt opp en gammel sak vedrørende vanninnsig i grunnmur i UE. I fjor engasjerte vi TT-Teknikk som har spylt alle taknedløp (4. stk) og montert stakeluker. Det ble også innhentet pristilbud fra TT-Teknikk på drenering av bak- og forsiden, noe som blir forholdsvis dyrt. Styret har valgt å engasjere vaktmesteren til å støpe renner som leder vannet bort fra grunnmuren. Dette vil bli utført ila. våren. Vannlekkasje Det kan se ut til at vi har en vannlekkasje i taket som må undersøkes nærmere til våren. Sameiet har gjennomført følgende rehabiliteringsarbeider de senere år: 2023: Rehabilitert fasaden med ikke-brennbar isolasjon, malt vinduskarmer, skiftet dekke og beslag på balkongene. 2023: Skiftet ut heisen 2023: Etablert røykluke ved glasstaket i trapperommet. Skiftet resterende utgangsdører til B-30standard 2022: Kledd sykkelskuret i treverk og satt inn sykkelstativer. 2020-21: Malt trappeoppganger. 2019: Alle bad er rehabilitert i regi av sameiet i henhold til Byggebransjens våtromsnorm. 2019: Nye vann- og avløpsrør i hele bygningen. 2019: Ny inntakskabel med økt kapasitet på el-anlegget samt ny hovedtavle for strøm. 2018: Etablering av bergvarmeanlegg. 2018: Ny digital oppslagstavle. 2016: Alle avtrekkskanaler renset i det mekaniske luftbehandlingsanlegget. 2010: Nytt brannvarslingsanlegg og nye branndører i fellesarealer. 2007: Rehabilitering og tilleggsisolering av fasader. 2007: Ny taktekking (båndtekket). Ca. 2000: Byttet alle vinduer til støyisolerte i fasade mot Fagerheimgata.

Enqvist Boligforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Erververe av seksjon må meldes til styret for registrering.

Andel fellesgjeld: Kr. 545 538,- pr. 12.05.2026

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

Lånnr. 9666.01.60431 i Boligbanken. Annuitetslån med nominell rente 6,7% p.a., effektiv rente 6,91% % p.a. Restsaldo pr. 04.05.26 er på 12 920 661,-. Lånet innfris 2053. Dette er et administrativt IN-lån hvor seksjonseiere kan innfri sin andel etter avtale. Dersom man ønsker å innfri seksjonens andel, må forretningsfører ha beskjed innen 30.11. Det tilkommer et gebyr etter gitte satser ved innfrielse. Dersom man betaler ned hele fellesgjelden på 545 538,- vil månedlige felleskostnader reduseres med 3 788,- pr. mnd. Felleskostnadene vil da utgjøre 3 873,- pr. mnd. Boligselskapet har vedtatt en ordning for innfrielse av andel fellesgjeld knyttet til lån , og det er signert en administrasjonsavtale mellom Boligselskapet og forretningsfører EnqvistBoligforvaltning AS. Hver enkelt eier som ønsker å benytte ordningen og innbetale sin andel av fellesgjelden, må inngå en egen avtale om dette med forretningsfører på vegne av Boligselskapet. Ved en individuell innfrielse av fellesgjeld vil banken anse innbetalingen som en regulær ekstraordinær nedbetaling av Boligselskapets felleslåns hovedstol, uten at långiver gir aksept for at eier som innfrir sin andel blir fritatt for sitt debitoransvar. Dette betyr at alle nåværende og fremtidige eiere, også for de andeler hvor fellesgjelden er innfridd, risikerer å måtte dekke sin forholdsmessige andel av Boligselskapets betalingsforpliktelser ved mislighold. Enqvist Boligforvaltning AS påtar seg intet ansvar for eventuelle konsekvenser for Boligselskapet, eierne eller deres rettsetterfølgere, av dette. Den enkelte må selv melde fra til forretningsfører om man ønsker å innfri andelens andel av lånet. Det gis kun anledning til full innfrielse av andelens andel av fellesgjelden pr lån. Eier må selv melde fra til forretningsfører om man ønsker å innfri. Frist for å gi melding om dette er hhv. 1. mai og 1.november. Ved innfrielse vil det påløpe ett gebyr som betales av eier og tilfaller forretningsfører.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 30 903,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på 2 048 055,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på 433 200,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er ikke tillatt å bruke grillkull eller åpen ild på balkongene. - Vaskeriet brukes etter egen instruks som fastsettes av styret. - Det er ikke tillatt å koble avtrekksvifte til det felles ventilasjonsanlegget - Hver seksjonseier har vedlikeholdsplikt av balkongene.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å ha mindre innendørs husdyr. Hundehold er tillatt etter søknad til styret på sameiets skjema, så lenge dyret ikke er til sjenanse for andre beboere. Hunden må alltid føres i bånd innendørs og utendørs på sameiets eiendom. Dersom dyret gjør fra seg/skitner til inne eller ute på sameiets eiendom, må eier alltid rydde opp/ tørke opp umiddelbart.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 95033807

Lukk Sameiet

Fagerheimgata 18 har en svært sentral beliggenhet på Nedre Torshov/Øvre Grünerløkka. Blokken ligger sentralt med kort vei til det meste Oslo har å by på. Nabolaget kan blant annet by på Espresso house, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen som alle er populære caféer og spisesteder. I tillegg har Soria Moria nyåpnet kulturhuset Hva Skjer, som kan tilby spennende mat, samt konserter, retro spillrom, og cocktailbar for å nevne noe. Dette i ekte Torshov-stil med en god atmosfære. Torshov og Grünerløkka er et urbant strøk med lang historie og sjarm. Det er et populært boligstrøk med tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Friområdene i umiddelbar nærhet gir mange muligheter for herlige søndagsturer. En sykkeltur langs Akerselva er innenfor rekkevidde og for den litt mer aktive finner man tennisbaner rett over gaten eller aktivitets/treningspark i bunnen av Torshovdalen. Området er spekket med variert kulturliv, nisjeforretninger og alt av service og fritidstilbud. Du kan blant annet ta turen til Backstub som på dagtid serverer deilige bakevarer eller til en av de mange kaffestedene som ligger en kort spasertur unna. De nærmeste parkene er Torshovdalen, Hallénparken, Torshovparken, og Birkelunden. Ønsker du å ta turen til Oslomarka er det ca. 10min reise til det herlige friluftsliv med skiløyper og uendelige turstier. Akerselva ligger også i kun få minutters gange unna boligen, med gangsti langs elvebredden, i retning ned til sentrum og opp til Maridalen. Treningssenter: Tennisbanen nederst mot Christian Michelsens gate er gratis å spille på, og man trenger ikke å være medlem av tennisklubben. Operer med køsystem. Det er kort vei til SATS Ringnes Park, Sats Carl Berner, Fresh Fitness Carl Berner og Myrens sportssenter med klatrepark ligger også like i nærheten Trener du ute er det tennisbane kun rett over gata ellers er det kun få minutter til Dælenenga med fotballbane. Idrettsparken på Torshov er også veldig populær, med volleyballbane, treningspark, fotballbinge og minigolf. Shopping: Shoppingmuligheter både på Ringnes Park, Carl Berner Passasjen, Sandaker senter og Storo senteret. Dagligvare: Gode handlemuligheter med butikker som Coop Extra Vossegata, Joker, Bunnpris, Meny og Rema 1000. På Torshov har vi Slakter Strøm-Larsen med sitt store utvalg av råvarer. Offentlig kommunikasjon: Tilbudet av offentlig kommunikasjon er meget godt og avgangene er hyppige. Buss, trikk, t-bane og tog gjør det enkelt å komme seg rundt til alle byens kanter. Nærmeste busstopp er Københavngata som er ca. 3 minutter gange fra boligen. Her går bussrutene 20,21,28,33 og Flybuss 1, 5A og 5B. Dælenenga busstopp er kun ca. 2 min unna. Trikkestoppet Biermannsgate er ca. 8 minutter unna og har følgende trikkelinjer: 11, 12 og 18. Det er kun 800 meter ca til Carl Berners plass T-banestasjon. Her går linjene: 3 og 5.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for følgende: Boligblokk, datert 27.05.1969 Heis, datert 05.09.2025 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker: Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata 37-39 Saksnummer: 201901778 Boligbygg Oslo KF foreslår å omregulere dagens parkområde ved Dælenenggata og en del av Dælenenggata, for å legge til rette for 12 omsorgsboliger for personer med kognitiv svikt, sikre dagens parkområde med gangvei og å oppgradere deler av Dælenenggata til gatetun. Forslaget åpner for et nytt bygg med 6 etasjer i forlengelse av Fagerheimgata 11. Grøntarealet mellom Ring 2 og Dælenenggata reguleres til park, og mellom Fagerheimgata og Københavngata reguleres Dælenenggata til gatetun. Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk Saksnummer: 202315257 Bymiljøetaten foreslår å omregulere det cirka 1,2 km lange gateløpet Vogts gate-Toftes gate med hovedhensikt å bedre fremkommelighet for trikk. I tillegg skal tiltaket bedre forholdene for gående, overvannshåndtering og byliv. Strekningen planforslaget gjelder for er fra Vogts gate ved Åsengata/Sandakerveien på Torshov til Toftes gate ved Birkelunden/Schleppegrells gate på Grünerløkka. I Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer, og en viktig gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka. Byggesaker: Fagerheimgata 18 - bruksendring fra boligformål til tannlegekontor Saksnummer: 202507957 Status: Det er gitt igangsettingstillatelse Østgaards gate 14 A - tilbygg og fasadeendring Saksnr: 2026/03603 Status: Søknad om tillatelse i ett trinn Det søkes om et mindre tilbygg i eksisterende tomannsbolig, delvis som carport og delvis som altan. Østgaards gate 44 - oppføring av leilighetsbygg Saksnummer: 2025/04555 (202108855) Status: Igangsettingstillatelse 4, 02.02.2026 Det er gitt rammetillatelse om riving av trehuset på eiendommen og oppføring av et nybygg med 34 boliger. Nybygget er et frittliggende punkthus med kjeller, ti etasjer og flatt tak med takterrasse og et takoppbygg. Prosjektet kalles Over Torshov og planlagt innflytting er 4. kvartal 2026/1. kvartal 2027. Østgaards gate 23 - oppføring av 12 balkonger Saksnummer: 202507389 Fagerheimgata 16 - oppføring av tre boligbygg og ombygging av eksisterende bolig - Strangervillaen Saksnummer: 202522370 Status: Under behandling pr. 09.04.2026. Omsøkt tiltak gjelder oppføring av tre nye boligbygg, samt riving av tilbygg til Strangervillaen og noe innvendig ombygging. Det søkes om oppføring av tre nye boligbygg med til sammen 29 boenheter, hus A, B og C, med tilhørende utomhusanlegg.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/82/11: 28.08.1929 - Dokumentnr: 912890 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1957 - Dokumentnr: 415597 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1958 - Dokumentnr: 408466 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1960 - Dokumentnr: 521221 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1966 - Dokumentnr: 507736 - Bruksrett Rettighetshaver Sivilforsvaret Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:82 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2026 - Dokumentnr: 483566 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.12.1983 - Dokumentnr: 515749 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/2520

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum Grunnpakke Leilighet kr. 10 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 700,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 137 475,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lilliann Tronshaug, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
452 51 612
l.tronshaug@nordvikbolig.no

Oda Endsjø Fevang, Eiendomsmeglerfullmektig
939 18 508
o.fevang@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

76%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Lilliann Tronshaug

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Torshov

l.tronshaug@nordvikbolig.no
452 51 612
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Oda Endsjø Fevang

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

o.fevang@nordvikbolig.no
939 18 508
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (46)

Utvalgte bilder

Lys og delikat 2(3)-roms med balkong. A-konto fyring og bredbånd inkl. Bad fra 2019. IN-ordning. Sentral beliggenhet.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Lilliann Tronshaug

Oda Endsjø Fevang

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer