Ytteråsen 2

Ytteråsen 2Bodø

1/28

Utvalgte bilder

Bodø: Ytteråsen 2

Prisantydning: 1 990 000,-

Totalpris: 2 041 130,-

Kommunale avg.: 2 977,- per år

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Saltstraumen

Velkommen til Ytteråsen 2! En flott fritidseiendom med attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser, kun 1 km fra Saltstraumen. Hytta ligger skjermet og idyllisk til med en romslig tomt på hele 3,2 mål, med gode solforhold og nydelig utsikt over Saltenfjorden. Eiendommen byr på trivelige uteområder med romslig platting, innglasset balkong og praktisk uthus, som gir gode muligheter for avslapning og sosialt samvær året rundt. Hytta er godt tilrettelagt for helårsbruk. Hvitevarer medfølger, slik at eiendommen er klar til bruk fra første dag. Det er kort vei til eget naust, gode fiskemuligheter og et variert turterreng. I Saltstraumen finner du dagligvarebutikk, bensinstasjon, lademuligheter og flere aktivitetstilbud i nærområdet.

Solforhold

Det foreligger svært gode solforhold på eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1961

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 990 000,-

Omkostninger:: 51 130,-

Totalpris:: 2 041 130,-

Kommunale avgifter:: 2 977,- per år

Totalt BRA:: 142 m²

Tomteareal:: 3 269,1 m² (eiet)

Energimerking:: G

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ytteråsen 2, 8056 SALTSTRAUMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

959 06 290 n.fygle@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 02 333 r.hanssen@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 39 kvm
BRA-b: 12 kvm
Totalt BRA: 142 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré, hall, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3
BRA-b: 12 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 103 kvm

Naust
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm. Bod
Totalt BRA: 16 kvm

Utedo
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm

Utehus
1. etasje:
BRA-e: 21 kvm. Bod
Totalt BRA: 21 kvm

Det foreligger svært gode solforhold på eiendommen.

1.Etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, innglasset balkong Kjeller: Vaskerom, gang m/trapp

Velkommen til en flott fritidsbolig i Saltstraumen! Tomten inneholder fritidsbolig, utehus, utedo og tilhørende naust som ligger nede ved vannet. Entré: Inngang via innglasset balkong på baksiden av boligen. Fra entréen går du videre inn i gangen hvor du har muligheter for oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Fra gangen har du videre adkomst til stue, bad og soverom. Bad: Flott bad pusset opp i 2021 med vinylbelegg på gulv, baderomsplater på veggene og panel i taket. Badet inneholder dusjkabinett, toalett og servantinnredning med lys over speilskap. Hulltaking er foretatt uten å avdekke unormale forhold. Stue: Flott og lys stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig belysning og fantastisk utsikt. I stuen er det god plass til sofakrok. Boligen har elementpipe som ikke er tilkoblet ildsted, men det er muligheter for peis. Innvendige overflater er pusset opp i 2021. Kjøkken: Kjøkkenet har vinklet kjøkkeninnredning, benkeplate i trematerialer, nedfelt oppvaskbeslag og er utbygget med overskap og benkeskap. Oppvaskmaskin etablert i senere tid. kombinert kjøl/fryseskap. Godt med benkeplass og oppbevaringsmuligheter på kjøkkenet. God plass til spisegruppe. Soverom: Eiendommen har tre soverom. Soverom 1 er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Stort vindu som gir rikelig med naturlig belysning. Soverom 2 inneholder en køyeseng og garderobeskap. Soverom 3 med to store vinduer som gir soverommet godt med lysinnslipp og praktfull utsikt. Kjeller/Vaskerom: Liten kjeller med adkomst fra kjøkkenet. I trappeoppgangen er det en luke ut til krypkjeller. ......... Videre inneholder kjelleren et praktisk vaskerom med vinylgulv og vinyltapet. Rommet er innredet med dusj på vegg, varmtvannsbereder på 150 liter, skyllekar i stål og gjort plass til vaskemaskin. Også innredning med overliggende servant med lys over speil. Uthus: Uthus bygget på egen tomt, bindingsverk i treverk, innvendige vegger av trematerialer, malt kledning og bølgeblikkplater på tak. Strøm innlagt. Naust: Eldre naust i gruppe. Båtstø med skinnegang. Naustet er oppført i 4" bindingsverk. Utvendig kledd med tømmermanns-kledning og alumplater på tak. 2 stk sidehengslet. dører mot sjøen for adkomst for båt. Innvendig fremstår naustet som ukledd. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Innglasset veranda - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Krypkjeller - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Septiktank - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > kjeller > Vaskerom > Generel Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Parkering på tomten

Utbedringer av krypkjeller
Modernisert/Påkostet år: 2026

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Tidligere eier har montert baderomsplater, og ny baderomsinnredning. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Det er vinylbelegg på gulv, så det er neppe lagt membran. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Forrige eier bygde vinterhage, ca. 4 - 5 år siden. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Tegninger stemmer ikke helt overens med slik hytta fremstår i dag. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Det er egen septiktank tilknyttet eiendommen. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Det er sprekk i bunnen på dusjkabinett. Tettet med Tech 7 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Gulv på kjøkken og gang knirker enkelte steder. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Mus trengte seg inn gjennom vanninntak på kjøkken for ca. 2 år siden. Dette ble umiddelbart tettet, og det har ikke vært observert mus siden. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det bygges for tiden gang og sykkelvei mellom Godøynes og Saltstraumen. Innkjøring til eiendommen vil i denne sammenheng utbedres. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det er i vårt eie installert kullfilter tilknyttet privat borrebrønn. Dette filteret bør byttes ca. 2 ganger i året.

Takstmann Ørjan Li AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Hytte oppført i 1961, tilbygget to ganger, første gang i 1975. Bygningen har kjeller i deler av underetasjen. Laminat og gulvbelegg på gulv. Malt tømmerpanel og malt tynnplater på vegg. Takplater i himling. Skorstein, men ikke ildsted. Taktekking er av stål/aluminiumsplater. Nedløp og renner i malt metall. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Etablert tak og vinduer over markterrassen, ved forlengelse av hyttetaket.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ingen ferdigattest. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger som ikke stemmer overens med dagens bruk. Det er registrert følgende forhold som ikke er byggemeldt: Kjeller med vaskerom, badet, tilbygget soverom og innglasset balkong. Eiendommen har ikke godkjent toalettløsning/utslipp. Uthus ikke godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for "Kommuneplanens arealdel 2022-2034" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Det foreligger konsesjon da eiendommen er over 2 mål. Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet og sende inn til kommunen. Megler vil hjelpe til med dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/76/24: 10.04.2015 - Dokumentnr: 308406 - Jordskifte jordskiftesak 1800-2009-0006 Knaplund nordre Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1961 - Dokumentnr: 201911 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:76 Bnr:5 30.06.1970 - Dokumentnr: 102677 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: bnr 29 31.08.1995 - Dokumentnr: 11170 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:76 Bnr:58 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:76 Bnr:64 07.09.1995 - Dokumentnr: 11554 - Målebrev 07.09.1995 - Dokumentnr: 11554 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2021 - Dokumentnr: 272385 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:76 Bnr:5 Gjelder naust

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 20 000,- Grunnpakke Fritid kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 625,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 100 425,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no

Noah Nedregaard Fygle, Eiendomsmeglerfullmektig
959 06 290
n.fygle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Noah Nedregaard Fygle

Eiendomsmeglerfullmektig

Bodø

n.fygle@nordvikbolig.no
959 06 290
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Rune Emil Hanssen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Bodø

r.hanssen@nordvikbolig.no
950 02 333
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (28)

Utvalgte bilder

Innholdsrik fritidsbolig - 3 mål tomt - Svært gode solforhold og utsikt - Naust - Innlagt strøm og vann - Turmuligheter

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Noah Nedregaard Fygle

Rune Emil Hanssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer