Ramsdalstunet 7

Ramsdalstunet 7Haugesund

1/55

Utvalgte bilder

Haugesund: Ramsdalstunet 7

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 116 130,-

Kommunale avg.: 25 827,- per år

BRA-i: 127 m²

Bestill salgsoppgave

Ramsdalen

Nordvik Bolig v/ Beate Helgeland har gleden av å presentere en lekker og arealeffektiv enebolig med fantastisk beliggenhet, gasspeis, egen parkeringsplass i felles anlegg med bod, og uteplasser med gode sol og vindforhold. Boligen fremstår som velholdt og pen, med tidløse fargevalg. Rolig og tilbaketrukket beliggenhet, med kort vei til det man måtte trenge. For eksempel Vangen, Djupadalen, dagligvarebutikk og Haugesund sentrum. Hyggelig og fint opparbeidet nabolag, med gode naboer får man også. Velkommen til visning!

Solforhold

Gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2011

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 126 130,-

Totalpris:: 5 116 130,-

Kommunale avgifter:: 25 827,- per år

Totalt BRA:: 134 m²

Tomteareal:: 278 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ramsdalstunet 7, 5519 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

2011

BRA-i: 127 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 134 kvm
TBA: 73 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3, vaskerom, hall m/trapp, bad, bod
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 55 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Gang, soverom/tv stue, kjøkken, bad, stue
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 18 kvm.

Bod i Garasjeanlegg
1. etasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod
Totalt BRA: 7 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Åpent areal (TBA) på 55 kvm er treplatting i første etasje. Åpent areal (TBA) på 18 kvm er altan i andre etasje.

Gode solforhold

Boligen tilbyr god planløsning, fordelt på 2 plan og inneholder: 1. etasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, vaskerom, hall m/trapp, bad, bod 2. etasje: Gang, kjøkken, soverom/tv stue, bad, stue Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

S T U E Herlig stue med flere store vindusflater som gir rommet rikelig med naturlig lys. Stuen lar seg lett møblere med sofagruppe, tv benk, spisebord og øvrig stuemøblement. Rommet har peis til oppvarming på kjølige dager, utsikt til Arkavannet og enkel adkomst til kjøkkenet. K J Ø K K E N Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Svært god plass til oppbevaring og matlagning. Kjøkkenet har plass til spisebord og leder videre ut til altan m/gode solforhold. E N T R E Lys entre med plass til oppheng av ytterklær og parkering av sko. Gangen ledere til soverom, bad, vaskerom og øvre plan via tretrapp. S O V E R O M Boligen tilbyr totalt 4 soverom. Perfekt til barnerom, gjesterom, hovedsoverom og gjerne et hjemmekontor. Alle rom har plass til seng, nattbord og garderobe. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe. V A S K E R O M Pent vaskerom m/baderomsplater og fliser på gulv. Rommet har opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, sikringsskap og samleskap for rør i rør opplegget. Vaskerom har ventilasjon via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. B A D Begge bad er innredet m/baderomsplater på vegg og fliser på gulv. Nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Badet i første etasje har badekar. Supert til avkobling fra travle hverdager. Det er elektriske varmekabler i gulv i hver etasje. U T E A R E A L Tomten har flere soner hvor en kan oppholde seg. Altan, stor balkong, hage og overbygget inngangsparti. Hagen er ypperlig til lek og moro for små, terrassen er av god størrelse og egner seg godt til grill, sittegrupper, potteplanter og ørig hagemøblement. Terrassen har egen liten hagestue til de små. Gode solforhold både foran og bak huset. Boligen er hovedsakelig innredet innvendig m/gulv av parkett og fliser. Veggene har malte smartpanel plater og malte plater. Boligen har malt tretrapp. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Eier opplyser at det er gjennomført ventilasjons rens i januar 2026 og at de har filter avtale. Det er montert gasspeis i boligen. Gasskap er plassert på utsiden av boligen. Eier opplyser at det har vært service på anlegget i 2024. Ny service må tas i 2026. Det er montert varmtvannstank på vaskerommet fra 2020 og på ca. 200 liter. (Oso). Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er montert AMS måler i 2018. Det foreligger samsvarserklæring på denne.

Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg samt parkering i eget tun m/Easee lader .

2017: Pusset og lakket parkettgulv i 2. etasje, samt pusset og lakket benkeplate på kjøkken 2020: Ny varmtvannsbereder 2020: Ordnet fuger i dusj på bad oppe med epoxylim 2022: Utvidet altan

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2020: nye fuger i dusj på bad i 2. etg og tettet rundt sluk i dusj. Egen innsats: skraping og fjerning av gammel, sprukket fugemasse før faglært, Murmester Christian Hetland AS, utførte resten av arbeidet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2020: nye fuger i dusj på bad i 2. etg og tettet rundt sluk i dusj. Egen innsats: skraping og fjerning av gammel, sprukket fugemasse før faglært, murmester Christian Hetland AS, utførte resten av arbeidet. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Enkel drift og vedlikeholdsinstruks foreligger, levert av tiltakshaver Valvatne Bygg AS Innvendig VVS: Tor G Thuestad Drift AS 20.10.2011 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2021: Det ble skiftet 8 stk. kledningsbord i juni 2021. Utført av Haugaland byggspesialisten AS 2023: Egeninnsats: Sliping og beising av terrasse. 2022: Faglært: Utvidelse av altan og skifting av kledning på fasade mot sør ved altan. DUCO AS 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bagne elektro AS, 2011 (ferdigstillelse av bolig) Oppføring av AMS, 2018 OneCo Technologies AS Oppføring av elbil-lader, 2020 Helgevold Elektro AS Nye termostater til varmekabler i gang og bad, 2023. Helgevold Elektro AS 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2020: oppføring av Easee elbil-lader fra Haugaland Kraft Helgevold Elektro AS 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Altanen er utvidet. Det ble meldt til kommunen om byggestart og avsluttet. Kommunens kart er oppdatert i etterkant. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Service på anlegg og skifte av motor i ventilasjonsanlegg, august 2023 Norovent AS Rens av hele ventilasjonsanlegg, januar 2026. Ren Glede Renhold AS 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Faglært Montert solskjerming-screen på stuevindu mot vest, 2021 HD Solskjerming AS Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: I 2020 var noe av fugemassen i dusjen på badet i 2. etg sprukket opp. Området rundt sluk var også sprukket opp. Dette ble fikset av faglært. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Eiendommen er knyttet opp mot garasjesameie. Der har det vært noe høyt fuktnivå for noen år siden, og da ble det kjøpt inn avfukter som står på. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Spredt råteskade på noen bord i kledning mot øst og sør/øst. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Vi har tidvis observert sølvkre i 1. etg. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: I 2023 hadde var det problemer med ventilasjonsanlegget. Hadde service og skiftet motor. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra salg i 2017. Tilstandsrapport fra salg i 2026 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave 2017 Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av PVC-duk. Taktekkingen er ikke sjekket på grunn av manglende tilkomst. Vurderingen er utelukkende basert på alder på tekkingen. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra byggeår. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående og liggende bordkledning. Noen felt har fasadeplater. Eier opplyser at kledning på sørsiden ved altan er nylig byttet. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dør inn til vaskerom/bod.: Bygningen har malt dør inn til bod/vaskerom. Dører: Boligen har malt hovedytterdør og skyvedør i malt tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har en platting i tre mot øst og en altan mot sørvest. Platting i tre har et areal på ca. 55 kvm. Altan i andre etasje er i trekonstruksjon. Tettesjikt er Sarnafil. Altan har overflate med terrassebord. Rekkverk er i tre og er målt til 89,5 cm. Altan har et areal på ca. 18 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Første etasje: Soverom og gang. I gang ble det målt en høydeforskjell på 7 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 6 mm gjennom hele rommet. Andre etasje: Kjøkken og stue. I stue ble det målt en høydeforskjell på 6 mm gjennom hele rommet og på kjøkken ble det målt en høydeforskjell på 6 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2011. Grunnmur og fundamenter: Boligen har ringmur i betong og støpt plate mot grunnen. Fundament er ikke synlig. Det er normalt ikke noen spesielle fundamenter under denne type grunnmur, den bli støpt direkte på planert byggegrunn. Det er ikke observert tegn til dårlig fundamentering. Terrengforhold: Det er fall på terrenget fra boligen på de sider som kan kontrolleres. Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har utvendige avløpsrør og vannledning fra byggeåret. På denne tiden var det vanlig å benytte vann- og avløpsrør i plast. Disse er tilkoblet det offentlige vann- og avløpsnettet. Vann- og avløpsrørene er nedgravd i grunnen og er derfor ikke inspisert visuelt. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og eventuelle opplysninger gitt fra eier. Vann- og avløpsrørene fungerte på befaringsdagen. GARASJE Det tilhører boligen en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er en bod på 6 kvm i forbindelse med garasjeplassen. Garasje er ikke tilstandsvurdert. Garasje er i betongkonstruksjon. TG2 Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Parapet beslag på tak er feil montert. Det er ikke tilfredsstillende luftespalte mellom beslag og kledning. Det er en del spredte råteskade i kledning. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Parapet beslag på tak bør monteres korrekt, og det må etableres tilstrekkelig luftespalte mellom beslag og kledning for å sikre god ventilasjon. Manglende lufting kan føre til fuktskader og økt risiko for råte i tilstøtende trekonstruksjoner og kledning. Innvendige dører Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er en del merker på dører og karmer/terskler. Dørblad mellom bod og vaskerom i første etasje er ikke montert. Dørblad mellom gang og stue er ikke montert i karm. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Det bør utføres lokal utbedring av merker og slitasje på dører, karmer og terskler for å opprettholde funksjon og estetikk. 1. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk og høydeforskjell ved dørterskel på minimum 25 mm for å sikre at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk. Manglende fall og oppkant øker risikoen for at vann kan renne ut i tilstøtende rom og forårsake fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. 1. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembran er smurt ned på sluk. Mansjett er ikke klemt under klemring. Konsekvens/tiltak: Konsekvensene av ikke-fagmessig utførelse rundt sluk og klemring på våtrom kan medføre lekkasjer og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Det bør utføres fagmessig utbedring av membranløsningen rundt sluket, slik at mansjetten klemmes korrekt under klemringen. Konsekvensen av dagens utførelse er økt risiko for vannlekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner. 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Det bør iverksettes tiltak for å beskytte eller skifte ut uegnede materialer i våtsonen, for å redusere risikoen for fuktskader, råte og soppdannelse. Manglende tiltak kan føre til redusert levetid på konstruksjonen og økte vedlikeholdskostnader. 1. etasje - Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det bør etableres tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv ved dørterskel, samt sikre at membran eller mansjett føres opp på terskel. Manglende høydeforskjell og oppkant medfører økt risiko for at vann kan renne ut av våtrommet ved lekkasje, noe som kan føre til fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran er smurt ned på sluker. Mansjett er ikke klemt under klemring. Det er ikke tettet rundt avløpsrør fra vask og inn i vegg. Konsekvens/tiltak: Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensene av ikke-fagmessig utførelse rundt sluk og klemring på våtrom kan medføre lekkasjer og fuktskader. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det bør foretas utbedring av membran og tettesjikt rundt sluk og rørgjennomføringer for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Konsekvensen av mangelfull utførelse er økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og redusert levetid på våtrommet. 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Det er svelleskade på servantskap. Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Det bør utføres lokal utbedring eller utskifting av servantskapet for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. 1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er registrert symptom på fuktskader. Det ble målt noe høyt fuktnivå i vegg mot dusjsone, men ikke registrert noen skade. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke om det foreligger skade i veggkonstruksjonen mot dusjsone. Dersom det viser seg at baderomsplater eller andre bygningsdeler er skadet, må disse byttes for å hindre videre fukt- og råteskader. Høyt fuktnivå kan over tid føre til muggvekst, sopp og ødeleggelse av materialer, samt redusert inneklima. 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembran er smurt ned på sluk. Det kan ikke konstateres at det er mansjett under klemring. Det er ikke tettet rundt avløpsrør fra vask og inn i vegg. Konsekvens/tiltak: Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Feil montering av sluk og klemring øker risikoen for vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader i underliggende konstruksjoner. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Det bør foretas utbedring av membran og tettesjikt rundt sluk og rørgjennomføringer for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Konsekvensen av mangelfull utførelse er økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og redusert levetid på våtrommet. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Rørkurser på rør-i-rør systemet bør merkes for å sikre enkel identifisering og vedlikehold. Manglende merking kan føre til unødvendig tidsbruk ved reparasjoner og økt risiko for feil håndtering ved lekkasjer eller vedlikehold. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Krav i forskrift sier at det skal være direkte tilkobling til det elektriske nettet når varmtvannsbereder har effekt over 1500 watt. Dette var gjeldene fra 2014. Her var varmtvannsbereder koblet til via stikkontakt og varmtvannstanken har en effekt på 2000 Watt. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. TG3 Dør inn til vaskerom/bod. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Dør til bod i første etasje har råteskade i dørblad. Eier opplyser at dør til bod blir byttet før ny eier overtar boligen. Dør og montering er bestilt. Konsekvens/tiltak: Døren(e) står foran utskiftning. Dør med råteskade bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og unngå risiko for fuktinntrengning og skader på omkringliggende konstruksjoner. TGIU Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skade. Konsekvensen av at takkonstruksjonen er gjenbygget, er at eventuelle feil eller mangler ikke kan avdekkes uten destruktive inngrep, noe som gir økt risiko for skjulte skader på konstruksjonen. Utvendig enkel bod Det er en utvendig enkel bod ved boligen. Den har en åpen konstruksjon og er derfor ikke medtatt i arealet. Boden har et areal på ca. 7 kvm. Bod er ikke tilstandsvurdert. Andre innvendige forhold Eier opplyser at det er tidvis observert sølvkre i første etasje. Andre tomteforhold Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Helse, miljø og sikkerhet Forskrift til avhendingsloven stiller krav til at forhold som kan medføre helse-, miljø- og sikkerhetsfare skal nevnes i tilstandsrapporten. Det skal ikke settes tilstandsgrad på disse punktene, men de som leser rapporten skal få et innblikk i hvilke farer som følger med avvik som blir avdekket. Det ble avdekket forhold som har betydning for HMS i boligen. Rekkverk på altan er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger og det er ikke fremvist dokumentasjon på at det er radonsperre i grunnen. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon for radonsperre, om mulig. Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverket på altanen bør forhøyes slik at det tilfredsstiller dagens krav, for å redusere risikoen for fallulykker. Det bør gjennomføres radonmåling, og det bør fremskaffes dokumentasjon på eventuell radonsperre i grunnen. Manglende tiltak kan medføre økt helserisiko ved forhøyede radonnivåer.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Ikea barneskap på barnerommene - Vaskemaskin og tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2011. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger melding om endring av altan datert 2022. (Fås ved forespørsel) Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I andre etasje viser det ikke bad og gang på tegninger. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei som ifølge selger vedlikeholdes av velforeningen.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 1106plan-kp3 Navn. Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Plantype. Kommuneplanens arealdel Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 09.09.2015 Delarealer 278 kvm - Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn. Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL1352 Navn. Arkatunet Plantype. Eldre reguleringsplan Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 26.09.2001 Delarealer 278 kvm - Formål Frittliggende småhusbebyggelse For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/28/1118: 24.06.2009 - Dokumentnr: 455960 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:28 Bnr:1122 08.04.2026 - Dokumentnr: 376527 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.10.2007 - Dokumentnr: 779475 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:28 Bnr:1082 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 28, bnr. 1082 i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 39 920,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 20 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 100 220,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: Tilstandsrapport, egenerklæring, matrikkel, byggetegning, div kart og opplysninger fra kommunen, ferdigattest. Fås ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan, tinglyste eldre heftelser, melding om tilbygg, seksjonering av garasjeanlegg.

Beate Helgeland, Eiendomsmegler / Partner
464 29 525
b.helgeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

92%

Vil bli boende i Haugesund dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (12%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Beate Helgeland

Eiendomsmegler / Partner

Haugesund

b.helgeland@nordvikbolig.no
464 29 525
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (55)

Utvalgte bilder

BUD MOTTATT: Lekker enebolig med solrike uteplasser, garasjeplass og gasspeis. Barnevennlig og populær beliggenhet

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Beate Helgeland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Haugesund?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer