Haakon Tveters vei 9B

Laster salgsoppgave...

Haakon Tveters vei 9BØstensjø

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Østensjø: Haakon Tveters vei 9B

Prisantydning: 5 100 000,-

Felleskost/mnd: 4 458,-

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

Supersentralt på Skøyenåsen

Håkon Hovland og Nils Nordvik ved Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte familieleiligheten i hjertet av Skøyenåsen. Haakon Tveters vei 9B ligger i umiddelbar nærhet til Østensjø skole, og med gangavstand til alle kollektiv- og servicetilbud. Boligen har flotte kvaliteter, og holder en god standard. Prikken over i-en er den romslige vestvendte balkongen. Her flytter du til et rolig og etablert nabolag i familievennlige omgivelser. Høydepunkter:

Rolig

2 soverom

Separat kjøkken

Kort vei til Østmarka

Romslig og luftig stue

3 medfølgende boder

Muligheter for garasjeleie

Vestvendt balkong på ca 5 m²

Baderom og separat WC-rom

Gangavstand til Østensjø barneskole Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1965

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 100 000,-

Omkostninger:: 129 370,-

Totalpris:: 5 506 030,-

Fellesgjeld:: 21 660,-

Felleskost/mnd:: 4 458,-

Fellesformue:: 33 249,-

Totalt BRA:: 84 m²

Tomteareal:: 5 096 m²

Energimerking:: F - rød

Beliggenhet

Haakon Tveters vei 9B, 0682 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

473 51 337 h.hovland@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

991 04 502 m.skabo@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 40 340 n.nordvik@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Boder i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Bad, entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, bod
BRA-e: 1 kvm. Bod på balkong
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen inneholder bad, entré/gang, stue, kjøkken, to soverom og en ekstern bod på balkongen. I tillegg disponerer boligen to eksterne boder i kjelleren.

Generell tilstand: Boligen fremstår med en blanding av normalt god og noe eldre standard. Ytterdører: Entrédør i brannklasse EI-30 med 35 desibel lydmotstand. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2016. Vindu: Vindu med tolags isolerglass, uten synlig datomerking i stue. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - TG2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Eldre vinduer har generelt normalt økt varmetap og i noen tilfeller nedsatt funksjonsevne. Vinduer - 2: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2006 for øvrig. Innvendige dører: Profilerte innvendige dører. Dørene har normal slitasje i forhold til alder, som inkluderer noen bruksmerker. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Entré/gang, stue, kjøkken og to soverom. Innvendige overflater: Gulv: Fliser i wc. Enstavs parkett for øvrig. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Pusset og malte overflater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,49 meter. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel i eldre kobberør. Avløpsrør i plast til felles avløp i støpejern, skjult i konstruksjonen. Stoppekraner er lokalisert i kjøkkenbenk og wc. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - TG2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer. Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres. Ventilasjon: Friskluftsventiler i kjøkkenet og to soverom. Spalteventiler i vinduer. Luftespalte under dør mot våtrom. Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. Kullfilterventilator i kjøkkenet. Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - TG2 er gitt grunnet ovennevnte punkt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling. Begrenset ventilasjon kan på generelt grunnlag føre til økt fuktighet og redusert luftkvalitet. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2000. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Enkelte overskap med glassfronter. Fliser på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: - Benkeplaten har noe fuktskader/svelling. Terrasse/balkong: Sydvestvendt balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 5 m². Treheller på dekket. Rekkverk i metall og pusset og malt betong. Rekkverkshøyden er målt til 94 cm. I samsvar med gjeldende forskrifter skal rekkverket i dette tilfellet ha en minimumshøyde på 1,0 meter. Rekkverkshøyden samsvarer likevel med gjeldende forskrifter på tidspunktet for oppføring av bygningen. Dette punktet er ment som en opplysning med hensyn til sikkerhet. Det er imidlertid ikke påkrevd å tilpasse rekkverkshøyden i henhold til dagens forskriftskrav. Bad: Badet er ifølge eier pusset opp i 2000. Sluk i støpejern. Gulv er flislagt. Tapet, sparklet/pussede og malte overflater på veggene. Dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning over servant. Servant og gulvstående klosett. Det er registrert tegn på hulrom under enkelte fliser. Hulrom under flisene kan i noen tilfeller øke muligheten for sprekker i flisene. Følgende er gitt tilstandsgrad 2: TG2 er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Det vanntette sjiktet har oppnådd en alder som øker risiko for skader/følgeskader. Hulltaking ikke utført. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i badet. Det er fremvist avsluttet tilsynssak fra Elvia datert 19.03-2022. Det er av den grunn ikke utført en forenklet vurdering. Utfyllende tilstandsrapport er vedlagt salgsoppgaven.

Det er mulig å leie parkeringsplass i området - ta kontakt med forretningsfører/styreleder for plass. Pris p.t. kr 1646,- pr halvår, tillegg kr 300,- pr. halvår andel asfaltering. Det finnes mulighet for leie av plass med ladestasjon for El-bil med egen avtale og pris i Garasjesameiet Haakon Tveters Vei 14 eller Garasjelaget Haakon Tveters vei 7/9. Søndre Skøyen Boligstiftelse (SSB) forvalter all parkering på fellesarealene rundt de ulike sameiene tilhørende SSB. Det finnes i tillegg to frittstående garasjelag på området. Dersom det er fullt «utenfor døren» er det normalt mulig å få plass lenger unna. Meglerforetaket har ingen oversikt over ledighet i garasjesameiet, og eventuell avtale opprettes av ny kjøper på egenhånd. For mer informasjon se https://www.ssbo.no/parkering/

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Vegger ble malt, servant, benk og dusjkabinett ble byttet av eier i 2020 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med tilsyn av det elektriske anlegg i 2021, ble avvik lukket av Flovild Elektro AS. Arbeidet involverte bytte av flere jordete stikkontakter på ujordet anlegg. Alle avvik ble lukket og det foreligger dokumentasjon på at tilsynssaken er avsluttet. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Kontroll gjennomført i desember 2021. Tilsynssak avsluttet. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Arealoppmåling ble gjennomført i forbindelse med utarbeidelse av tilstandsrapport. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Det foreligger planer om å bygge 97 leiligheter i Låveveien 70. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Daniel Aas

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, forblendet med teglstein. - Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles varmtvann. - Etasjeskiller i betong. - Trapper i betong. - Dørcalling.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Erverver av seksjon og leietaker av bruksenhet må godkjennes av styret. Godkjennelse skal foreligge før erverv eller utleie finner sted.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.02.1972. Det foreligger ferdigattest for fasadeforblenning datert 21.02.1996. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Regulerings- og bebyggelsesplan for g.nr.144,bnr.2 m.fl., Søndre Skøyen. Vedtaksdato: 22.02.1964 Vedtatt av: Kommunal og arbeidsdepartementet Vedtaksdokumenter: 196401366 Lovverk: BL 1924 Høydereferanse: Oslo lokal Merknader: Reg.formålet for S. Skøyen gård er usikkert. Knytning(er) mot andre planer: V291064, V200666, 39467, 27971, V180964, V220466, V150766N2, V080267, V100571, V210668, V140868, V070266N2, 19967, V030167 Pågående byggesaker i området: Ved Låveveien - Midlertidig oppføring av brakke som visningssenter https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202461780 Haakon Tveters vei 8 - Fasadeskilt - Skøyenåsen senter https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202457786 Låveveien 70 - Riving av bygninger https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202551244 Axel Brinchs vei 5 - Bruksendring bod til bad og etablering av nytt bad https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202005162 Skappels vei 3 B - Bruksendring av loft https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202453473 Pågående plansaker i området: Låveveien 70 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202456864 Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202102096 Skøyenåsen skole, Haakon Tveters vei 75 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202010843 For mer informasjon, se Oslo kommunes hjemmesider.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Ingen driveplikt.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1304/9: 09.02.1967 - Dokumentnr: 1968 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT AVGIFT NOK PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår ---------- Nye vilkår - feste Framfestekontrakten kan fritt overdras uten godkjennelse fra stiftelsen. 31.08.1965 - Dokumentnr: 11689 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Forbud mot generende bedrift Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1304 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1965 - Dokumentnr: 11689 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 5,099 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET ---------- Diverse påtegning Reguleringsklausulen slettet 03.06.1985 - Dokumentnr: 31724 - Erklæring/avtale EIENDOMMEN ER FORMELT SEKSJONERT Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1965 - Dokumentnr: 11689 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 5,099 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET ---------- Diverse påtegning Reguleringsklausulen slettet 09.02.1967 - Dokumentnr: 1968 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT AVGIFT NOK PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår ---------- Nye vilkår - feste Framfestekontrakten kan fritt overdras uten godkjennelse fra stiftelsen. 13.12.1966 - Dokumentnr: 18223 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er ikke bevaringsverdig.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold