Stærveien 13

Laster salgsoppgave...

Stærveien 13Lenvik

Solgt

1/66

Utvalgte bilder

Lenvik: Stærveien 13

Prisantydning: 5 950 000,-

Kommunale avg.: 19 975,- per år

BRA-i: 171 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Stærveien 13, presenter av Nordvik Finnsnes! Drømmer du om en bolig med god plass, moderne standard og fantastiske uteområder? Dette hjemmet er betydelig oppgradert siden 2019 med bl.a. vannbåren varme, drenering på 2 sider, nye vann- og avløpsrør inn til boligen, asfaltert gårdsplass og opparbeidet tomt, 2 nye bad, renovert stue og de fleste overflater modernisert - her kan du flytte rett inn! Boligen er innredet med 5 soverom (hvorav 3 byggegodkjente) to bad, to vaskerom, romslige oppholdsrom og oppbevaringsløsninger og en gjennomført planløsning som passer perfekt for den aktive familien! - Bli med oss på videovisning!

Solforhold

Gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1977

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 950 000,-

Omkostninger:: 149 840,-

Totalpris:: 6 099 840,-

Kommunale avgifter:: 19 975,- per år

Totalt BRA:: 210 m²

Tomteareal:: 829 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Stærveien 13, 9300 FINNSNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 13 008 s.skog@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 171 kvm
BRA-e: 39 kvm
Totalt BRA: 210 kvm
TBA: 76 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 70 kvm. Bad, vaskerom, tre soverom, walk-in garderobe, gang og hall/m trapp.
BRA-e: 33 kvm. Garasje og bod.
Totalt BRA: 103 kvm

Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod.
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 101 kvm. Stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 76 kvm. Terrasseareal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Det er registrert avvik mellom godkjente/byggemeldte tegninger og dagens bruk. Vaskerom i hovedetasje er tatt i bruk som bod. Sportsbod i kjeller er omdisponert til vaskerom. Utvendig bod mot nord fremgår ikke av godkjente tegninger. Videre er bakre del av eldre garasje ombygget til soverom, mens fremre del benyttes som bod. De beskrevne forholdene er ikke dokumentert omsøkt eller godkjent, og representerer derfor mulige søknadspliktige tiltak i ettertid. Meglers kommentar til antall soverom.: Veiledning til markedsføring av fast eiendom tilsier at det kun skal markedsføres antall soverom som fremkommer av byggegodkjente tegninger. 3 Soverom i boligen fremkommer av byggegodkjente tegninger. Soverom i kjeller mot vest fremkommer ikke av byggetegninger som godkjent soverom. Rommet er byggegodkjent for varig opphold som betyr at det ikke kreves byggesøknad for ominnredning til soverom, men det kreves at rommet tilfredsstiller krav som stilles til soverom. Herunder for eksempel, rømningsvei, lysinnslipp ol. Interessenter oppfordres til å undersøke dette nærmere. Videre er utvidelse av bad i kjeller og innredning av vaskerom i kjeller søknadspliktig da dette er areal som i utgangspunkt er godkjent som sekundære rom.

Gode solforhold

Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: 1.etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom. Underetasje: Bad, vaskerom, tre soverom, walk-in garderobe, bod, hall m/trapp og garasje.

Enebolig som virkelig imponerer! Her får du en moderne og gjennomført familiebolig med hele fem soverom, romslige oppholdsrom og gode løsninger som gjør hverdagen både komfortabel og praktisk. Boligen strekker seg over to etasjer og byr på blant annet bad og vaskerom i begge etasjer, romslig kjøkken med tilhørende spisestuedel, stor stue med peis og utgang til en fantastisk terrasse, walk-in garderobe ved entréen, garasje og gode oppbevaringsmuligheter i romslig bod. Utendørs venter flotte uteområder med svært gode solforhold, nydelig utsikt og en stor terrasse med god plass til flere sittegrupper, spiseplass og jacuzzi. Eiendommen har også garasje og biloppstillingsplasser på egen tomt. Dette er en innholdsrik og attraktiv bolig som passer perfekt for den store familien som ønsker god plass, moderne komfort og flotte uteområder. Hjemmet fremstår med en moderne og tiltalende standard, hvor flere oppgraderinger er utført i perioden 2010–2025. Innvendige overflater består av laminat, flis og belegg på gulv, kombinert med malte plater på vegger og himlinger. Hoveddelen av de innvendige overflatene ble oppgradert i 2019, noe som bidrar til et helhetlig og tidsriktig uttrykk. Planløsningen er godt gjennomtenkt med romslige oppholdsrom, flere praktiske oppbevaringsløsninger og gode lysforhold som skaper en lun og innbydende atmosfære. Stuen er lys, åpen og romslig med gode møbleringsmuligheter som gjør det enkelt å skape flere naturlige soner. Her er det god plass til en stor sofagruppe med tilhørende TV-løsning, samtidig som det er rom for et stort spisebord hvor familie og venner kan samles til både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Peisen utgjør et naturlig midtpunkt i rommet og skaper en lun og innbydende atmosfære. Her kan man innrede en egen sittegruppe ved peisen og nyte varmen på kjølige høst- og vinterdager. Fra stuen er det utgang til den store terrassen som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Terrassen er et naturlig høydepunkt ved eiendommen med flott utsikt, svært gode solforhold og rikelig plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Jacuzzi bidrar til å løfte uteopplevelsen ytterligere og gjør dette til et perfekt sted for avslapning gjennom store deler av året. I skråningen bak huset finnes det naturlig forekomst av både tyttebær, blåbær og rips, noe som gir eiendommen et ekstra innslag av naturopplevelser rett utenfor døren. Hjemmet har fem gode soverom fordelt over to etasjer, noe som gjør den svært godt egnet for den store familien. Tre av soverommene ligger i underetasjen, mens de to resterende er plassert i 1. etasje. Soverommene har gode størrelser og fleksible bruksmuligheter, enten man har behov for flere barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Dette gir boligen en praktisk og familievennlig planløsning med god plass til både store og små. Det fremkommer av de byggegodkjente tegningene at tre av rommene er godkjent som soverom. Begge soverommene i 1. etasje er byggegodkjent som soverom. I underetasjen er ett av rommene byggegodkjent som soverom, mens ett annet rom er godkjent for varig opphold, men ikke som soverom. Det siste rommet i underetasjen er ikke godkjent for varig opphold eller som soverom. Kjøkkenet har et moderne uttrykk og integrerte hvitevarer. Her får man en praktisk utforming med god skap-, skuffe- og benkeplass som gir svært gode arbeidsforhold. Tilknyttet kjøkkenet har man en pen kjøkkenøy med oppbevaringsplass. Løsningen gir et sosialt og funksjonelt samlingspunkt i boligen. Badet i 1. etasje ble oppført/oppgradert i 2019 og fremstår med moderne løsninger. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett samt servantinnredning med skuffer og speil. Veggene er kledd med baderomsplater, himlingen er utført med panel, og gulvet har vinylbelegg med vannbåren gulvvarme som gir god komfort. Våtrommet har mekanisk avtrekk via elektrisk vifte tilkoblet kanalnett. Badet i underetasjen ble oppgradert i 2019 og har en tilsvarende moderne utførelse. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjkabinett, servant med skuffer, speil og vegghengt skap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Veggene er kledd med baderomsplater og himlingen er utført med panel. Gulvet har vinylbelegg med fall mot sluk og vannbåren gulvvarme. Rommet har mekanisk avtrekk via elektrisk vifte. Vaskerommet i underetasjen ble oppgradert i 2019 og er både praktisk og funksjonelt innredet. Her er det god plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samtidig som rommet har fine muligheter for oppbevaring og organisering av familiens hverdagsbehov. Veggene er utført med baderomsplater og himlingen med panel. Gulvet er flislagt og har vannbåren gulvvarme. Boligen er oppført med tradisjonelle konstruksjoner fra byggeår og har gjennomgått flere betydelige oppgraderinger. Ytterveggene er utført som bindingsverk med trekledning fra 2019. Vinduer har varierende alder fra 2008 til 2019, mens ytterdører er fra 2019. Terrasse- og balkongkonstruksjoner i tre er etablert i 2019 og 2025. Eiendommen har skrånende terreng med opparbeidede utearealer som gir gode bruksmuligheter. Vannledninger er utført som rør-i-rør-system fra 2019, og avløpsrør er utført i plast med lufting over tak. Ventilasjonsløsningen består av mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. Boligen er utstyrt med luft-til-vann varmepumpe med integrert varmtvannsbereder på ca. 180 liter, samt vannbåren gulvvarme som bidrar til høy bokomfort og energieffektiv oppvarming. Det elektriske anlegget fremstår som nyere og har dokumentert utførelse. Samlet sett fremstår boligen som en svært velholdt, moderne og innholdsrik familiebolig med gode tekniske løsninger og en standard som vil appellere til mange kjøpere. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Boligen har garasje og biloppstillingsplass på tomten.

Tilbygg i 1978: - Garasje Påbygg i 1985: - Utvidelse av hovedetasje Moderniseringer/oppgraderinger i 2019: - Lagt vannboren varme med luft varmepumpe for energieffektiv og god oppvarming - Ildsted - Utvendig kledning - Dører - Terrasse - Renovert bad og vaskerom i begge etasjer - Kjøkken - Vann og avløp - El-anlegg - Overflater modernisert gjennom hele boligen Moderniseringer/oppgraderinger i 2024: - Drenering på baksiden av boligen og på vestsiden - Bad 2.etasje Moderniseringer/oppgraderinger i 2025: - Terrasse

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vaskerom og bad i underetasjen bygget om i 2019.Alt av rør og sluker er byttet. vannbåren varme rør støpt ned i gulv støping er gjort som egeninnsats mens membran, belegg og flislegging er utført av Hendt Senja. Det er nye Fibotrespo plater på vegg dette er også utført som egeninnsats. vannrør/slukarbeid Innredning og dusjkabinett montert av Artic VVS Samme operasjon gjort på bad Øveretasjen. 2022. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad våtromsbelegg montert. Vaskerom membran og flis. Tettsjiktet utført av Hendt Senja Det meste andre gjort som egeninnsats. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er dokumentert ved hjelp av bilder Bad og vaskerom underetasje totalrenovert 2019 mens bad Øveretasje totalrenovert 2022 Artic VSS har også dkumentasjon på alt rør/slukarbeid samt vannbåren varme installasjon Ellers så er alt av matrialer handlet på Neumann bygg. kvitteringer has. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Pappshingel byttet i 2010. Ifølge forrige eier var det dårlig utførelse ved takutspring over lufteveranda. ble det skiftet en del papp og tropbord i vestre sperre ende. matrialer byttet ut og lekkasje reparert 2016 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: X2 maskin. Fjernet fjell Vestsiden av huset. Ny drenering Bak og vestsiden av garasjen. Mur slammet og ny vortepapp 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: SL Installasjon, Ny inntakskabel 3 faset, Nytt utvendig skap med hovesikring. Ny installsjon hele huset med nytt sikringskap og sikringer utført 2019. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? KRISTOFFERSEN ALF-TORE Stærveien 13 9300 FINNSNES Tilstede på kontroll: Alf-Tore Kristoffersen Saksbehandler: Sondre Jørgensen Tilsynsrapport fra utført tilsyn Divisjon Elsikkerhet Troms Evjenvegen 46 9291 TROMSØ Tlf. 75545130 Vår ref.: 177248 Dato: 01.12.2021 Med hjemmel i Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr og forskrifter utferdiget med hjemmel i denne loven har overordnet myndighet pålagt ARVA AS AVD TOMASJORD gjennom Det Lokale Eltilsyn å føre tilsyn med tilknytta anlegg innenfor nettselskapets forsyningsområde. Personell fra FROST KRAFTENTREPRENØR AS Divisjon Elsikkerhet Troms har utført det pålagte tilsynet. Det ble ved kontroll av Deres elektriske anlegg i Bolig anleggsnr. 2010630130-01, anleggsadresse Stærveien 0013, 9300 FINNSNES, utført den 29.11.2021 ikke funnet avvik som krever videre oppfølging og saken avsluttes. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sl installasjon 2022. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Artic VVS alt av vannrør er nye rør i rør med fordelingskap installert 2019 en go delk av vann og avløpsrør utvendig skiftet da kloakkrør kollapset under vei. Forsikringsarbeid som var utført Av Moland Total 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: en del forandringer planløsning sokkeletasje. Vaskerom flyttet, bad utvidet 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Tilkoblet kommunalt vann og avløp. Felles rør med Stærveien 11 til kommunalt anlegg 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Nei. Eventuell kommentar: ingen oljetank eller ventilasjon 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? 2017 Radonmåling med godkjent resultat. Jeg har ikke annen dokumentasjon enn salgsoppgave/tilstandsrapport da vi kjøpte huset 2018 Utført 3 rom Gjesterom plan 0: 120 +/- 20 Bq/m3 Soverom Plan 1: 50 +/- 10 Bq/m3 bod Plan 0: mindre 30 Bq/m3 Det er støpt ned vannbåren varme i ettertid og gulv avrettet. Jeg lånte privat måler og fant ingen verdier over 100 Bq/m3 men dette kan ikke garanteres. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: pålegg etter tilsyn om å fjerne plater rundt pipe underetasje. pipen skal være synlig fra 2 sider. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Vestlig vegg i vestlig garasje var fuktig før det ble skifte drenering. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Ja litt sprekker i Vestlig veggg Garasje og noen små sprekker i puss bakside 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Tett avløp. avløpsledningen kolappset under vei. Stærveien måtte graves over. Vann og avløpsrør ble byttet ut 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei. Eventuell kommentar: Vi fant spor av gammel muse ekskrementer da all isolasjon i tak ble byttet ut i 2019. Jeg satte opp flere feller men ingen aktivitet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Takst mai 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 23.08.2018. Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Raymond Meier

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG UTVENDIG Taktekking TG2 Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Taktekking er utført med pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Taktekking er oppgitt skiftet i 2010. Årstall: 2010. Kilde: Eier. Nedløp og beslag TG3 Takrenner og nedløp består av fabrikkproduserte stålelementer med standard innfesting og tilpasninger mot takfot og nedløpsposisjon. Systemet er besiktiget visuelt. Nedløp og beslag er oppgitt skiftet i 2016. Årstall: 2016. Kilde: Eier. Veggkonstruksjon TG1 Yttervegger er utført i tradisjonell bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasader har malt overflate med både stående og liggende trekledning fra 2019. Takkonstruksjon/Loft TG2 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Takkonstruksjonen er utført med prefabrikkerte W??takstoler i tre fra byggeår. Undertak er utført i bord/panel. Loftet er kaldt, utluftet og uinnredet. Vinduer TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer har varierende alder, med årstall registrert fra 2008 og 2019. Både åpningsbare vinduer og vinduer med fast karm. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Dører TG2 Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glass. Dørene er enfløyede og oppgitt montert i 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG1 Bygningen har veranda i trekonstruksjon og terrasse på terreng. Rekkverk er utført i tre. Utførelsen er oppgitt etablert i 2019 og 2025. Årstall: 2019. Kilde: Eier. INNVENDIG Innvendige Overflater TG1 Gulvoverflater består av laminat, flis og belegg. Vegger har malte plater, og himlinger er utført med himlingsplater. Overflater er oppgitt oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Etasjeskille/gulv mot grunn TG2 Etasjeskille mot grunn er utført som støpt betongdekke med plate på mark. Gulvet er isolert og utført med fuktsperre mot grunn. Konstruksjonen er fra byggeår 1977. Etasjeskille 2 etasje TG2 Etasjeskillet i 2. etasje er utført som trebjelkelag fra byggeår. Tilbygg har etasjeskille utført med trebjelkelag fra 1985. Pipe og ildsted TG1 Pipen er utført som elementpipe fra byggeår 1977. Overflaten er pusset og malt. Rom Under Terreng TG1 Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Måleresultat ved hulltaking viser et normalt fuktinnhold i treverk ved pinnemåling, uten indikasjon på forhøyede verdier. Innvendige trapper TG1 Innvendig trapp er utført som malt tretrapp. Trappen er tett, har repos og er utført som svingtrapp. Rekkverk er utført med spiler. Innvendige dører TG1 Boligen har innvendige enfløyede dører med tette dørblad. Det forekommer formpressede dører og dører med speil. Dørene har fabrikkmalte karmer, og enkelte dører er skiftet i senere tid. VÅTROM Hovedetasje Bad Generell Badet er oppført etter de tekniske forskriftene som gjelder i TEK17??perioden. Det foreligger dokumentasjon på utførelse og løsninger. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Hovedetasje Bad Overflater vegger og himling TG2 Vegger i rommet er kledd med baderomsplater, og innvendig himling er utført med panel. Overflatene fremstår som oppgradert i senere tid, med opplyst årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Hovedetasje Bad Overflater Gulv TG2 Gulvet er belagt med vinylbelegg og har vannbåren gulvvarme. Våtrommet fremstår som oppgradert i senere tid, med opplyst årstall 2019. Det er registrert fall mot sluk. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Hovedetasje Bad Sluk, membran og tettesjikt TG1 Våtrommet har plastsluk, og membranløsningen fremstår som synlig vinylbelegg. Det foreligger dokumentasjon på løsningen. Våtrommet er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019 Kilde: Eier. Hovedetasje Bad Sanitærutstyr og innredning TG1 Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Sanitærutstyr og innredning fremstår som komplette løsninger for rommets funksjon. Utstyr og innredning er fra 2019 ifølge opplysninger. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Hovedetasje Bad Ventilasjon TG2 Våtrommet har elektrisk styrt avtrekksvifte med sensorstyrt løsning tilkoblet kanalnett. Ventilasjonsløsningen er oppgradert i senere tid, med opplyst årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Hovedetasje Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom TG0 Det er gjennomført hulltaking i tilstøtende vegg mot våtrom uten påvisning av unormale fuktverdier i kontrollpunktet. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Vaskerom Generell Våtrommet er opplyst å være skiftet i senere tid, med årstall 2019. Aktuell byggeforskrift er oppgitt til Teknisk forskrift 2017. Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer og bilder. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Vaskerom Overflater vegger og himling TG2 Vegger i våtrommet er kledd med baderomsplater, og innvendig himling er utført med panel. Overflatene er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Vaskerom Overflater Gulv TG2 Gulvet er flislagt og opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Det er vannbåren gulvvarme i gulvet. Det er ikke registrert fall til sluk. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Vaskerom Sluk, membran og tettesjikt TG1 Våtrommet har plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Løsningen er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Vaskerom Sanitærutstyr og innredning TG1 Oppgradert i senere tid. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Vaskerom Ventilasjon TG2 Ventilasjonsanlegg med elektrisk styrt vifte. Sensorstyrt løsning med kanalnett. Anlegget er oppgradert i senere tid. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Vaskerom Tilliggende konstruksjoner våtrom TG0 Det er foretatt hulltaking i tilstøtende konstruksjon ved fordelerskap til vannbåren varme. Måleresultat viser 0, og det ble ikke påvist unormale forhold i forbindelse med kontrollen. Konstruksjonen fremstår uten tegn til fukt eller skade på kontrolltidspunktet. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Bad Generell Våtrommet er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Aktuell byggeforskrift er oppgitt til Teknisk forskrift 2017. Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer og bilder. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Bad Overflater vegger og himling TG2 Vegger i våtrommet er kledd med baderomsplater, og innvendig himling er utført med panel. Overflatene er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Bad Overflater Gulv TG2 Gulvet er belagt med vinylbelegg og har vannbåren gulvvarme. Gulvløsningen er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Det er registrert fall mot sluk. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Bad Sluk, membran og tettesjikt TG1 Våtrommet har plastsluk og membranløsning utført som synlig vinylbelegg. Løsningen er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Det foreligger dokumentasjon på utførelsen. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Bad Sanitærutstyr og innredning TG1 Våtrommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Sanitærutstyr og innredning er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Bad Ventilasjon TG2 Våtrommet er ventilert med elektrisk styrt avtrekksvifte tilkoblet kanalnett, med sensorstyrt løsning. Ventilasjonsløsningen er opplyst å være oppgradert i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Kjelleretasje Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom TG0 Det er foretatt hulltaking i tilstøtende konstruksjon via luke i vegg for stoppekran. Måleresultat er oppgitt til 10, målt med pinnemåler (motstandsmåling), der resultatet angis i prosent fuktinnhold (MC) i trevirke. Det ble ikke påvist unormale forhold i forbindelse med kontrollen. Årstall: 2019. Kilde: Eier. KJØKKEN Hovedetasje Kjøkken Overflater og innredning TG1 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er montert plate i laminat eller tilsvarende løsning mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl?? og fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Hovedetasje Kjøkken Avtrekk TG2 Kjøkkenet har ventilator med kullfilter integrert i overskap. Avtrekksløsningen er opplyst å være skiftet i senere tid, med årstall 2019. Årstall: 2019. Kilde: Eier. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger TG1 Vannledninger av plast utført som rør i rør system. Anlegget er i hovedsak skjult og besiktiget i rørskap. Stoppekran og vannmåler er registrert. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Avløpsrør TG2 Avløpsrør av plast. Anlegget er i hovedsak skjult. Avløpsanlegget er luftet over tak. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Ventilasjon TG2 Eldre ventilasjonsløsning med manuell regulering. Avtrekk fra våtrom og kjøkken. Varmesentral TG1 Varmesentral med luft til vann varmepumpe. Anlegget benyttes til oppvarming av boligen. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Varmtvannstank TG1 Boligen er utstyrt med integrert varmtvannsbereder i innedel NIBE VVM 320 (luft til vann varmepumpeanlegg). Berederen er en del av systemets akkumulatortank og forsyner boligen med tappevann. Berederen har et volum på ca. 180 liter og er oppvarmet primært via varmepumpen, med elektrisk kolbe som tilleggs-/spisslast ved behov. Løsningen gir energieffektiv oppvarming av tappevann. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Vannbåren varme TG1 Varmesentral og fordelerskap plassert på vaskerom i kjelleretasjen. Det er også montert fordelerskap på kjøkken i hovedetasjen. Årstall: 2019. Kilde: Eier. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Beskrivelse: Boligen har hovedfordeling i kjelleretasjen med AMS-måler og hovedsikringer. Det er i tillegg etablert en underfordeling i kjelleretasjen som forsynes fra hovedtavlen og betjener kurser for tekniske installasjoner. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Ja. 2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. Generell kommentar: Det elektriske anlegget fremstår som et nyere anlegg med ordnet utførelse og uten synlige tegn til skader eller varmgang. Basert på visuell vurdering uten inngrep vurderes anlegget å være i normal og god teknisk tilstand i forhold til alder og bruk. TOMTEFORHOLD Byggegrunn Grunnforholdene under bygningen er ikke kjent. Det foreligger ingen dokumentasjon eller undersøkelser som beskriver type masser, bæreevne eller dreneringsforhold. Fuktsikring og drenering TG2 Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Fuktsikring og drenering rundt bygningen. Drenering er delvis skiftet i 2024, i bakkant av boligen samt på vestsiden av garasje. Punktet må sees i sammenheng med rom under terreng. Årstall: 2024. Kilde: Eier. Grunnmur og fundamenter TG2 Grunnmur i lettklinkerblokker med tradisjonell fundamentering. Eldre utførelse, med enkelte oppgraderinger utført i senere tid. Terrengrelatert påvirkning forekommer. Forstøtningsmurer TG1 Forstøtningsmur utført som stablemur av betongstein. Muren fremstår i hovedsak intakt ved befaring. Forstøtningsmurer - 1 TG2 Forstøtningsmur i betong. Eldre mur som fremstår stabil ved befaring. Årstall: 1980. Kilde: Eier. Terrengforhold TG0 Opparbeidet tomt med skrånende terreng. Eiendommen har beplantede områder, plen og asfalterte flater. Utvendige vann- og avløpsledninger TG2 Utvendige avløpsledninger av plast, tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendig vannledning av plast (PEL), tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Helse, miljø og sikkerhet Bygningen er vurdert med hensyn til forhold som kan ha betydning for helse, miljø og sikkerhet. Vurderingen er basert på visuell kontroll, tilgjengelige opplysninger og offentlig kartgrunnlag fra NVE og NGU.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Det gjøres oppmerksom på at jacuzzien som er avbildet i salgsoppgaven ikke medfølger handelen. Det medfølger en annen jacuzzi, som vil stå på eiendommen under visningen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har én godkjent bruksenhet som fritt kan leies ut.

Lukk Om boligen

Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Finnsnes. Her bor man i rolige og skjermede omgivelser, samtidig som man har kort avstand til det meste av service- og aktivitetstilbud byen har å by på. Eiendommen ligger i et populært område med lite gjennomgangstrafikk og et godt bomiljø for både småbarnsfamilier, par og voksne. Turløyper og slalmobakke ligger like ved boligen for den som ønsker seg det. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage, treningssenter og øvrige servicetilbud. Finnsnes sentrum ligger kun en kort spasèrtur eller kjøretur unna, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon. Området gir en fin kombinasjon av sentral beliggenhet og nærhet til naturen. For den som setter pris på friluftsliv og aktivitet finnes det flere flotte turmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Her har man enkel tilgang til turterreng, lysløyper og rekreasjonsområder som inviterer til en aktiv hverdag. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser, men samtidig ha kort vei til byens fasiliteter og hverdagslige behov. Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Finnsnes med gode solforhold og et trivelig nærmiljø. Her får man en praktisk og attraktiv beliggenhet med enkel adkomst og gode forbindelser til resten av byen og omkringliggende områder.

Eiendommen er bebygd med enebolig og integrert garasje.

Nærmeste bussholdeplass er Ørneheimen med 6 ulike linjer, som ligger ca.0,7km fra boligen. Bardufoss lufthavn kan nås på ca. 40 minutter med bil. Les mer om kollektivtransport på www.svipper.no eller last ned Svipper-appen for å planlegge reisen din i sanntid.

Barnehager: Trollstua barnehage (1-5 år) Blomli barnehage (1-5 år) Preg barnehager Heimly (1-5 år.) Skoler: Finnsnes barneskole (1-7 kl.) Finnsnes ungdomsskole (8-10 kl.) Nordborg ungdomsskole (8-10 kl.) Senja vgs. Finnfjordbotn Nordborg videregående skole Trening/Fritid: Midt-Tromshallen Feel24 Finnsnes Family Sports Club Finnsnes

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 09.09.1076. Disse stemmer med dagens bruk med unntak av følgende: Bad i kjelleren er utvidet ved at sportsbod er utvidet til større bad uten forutgående byggesøknad. Det er søknadsplikt på tiltak der man omgjør areal som er godkjent som sekundære rom til primære rom. Sportsbod er omgjort til vaskerom i kjeller, tiltaket er søknadspliktig. Hobbyrom i kjelleren er omgjort til soverom, slik endring er ikke søknadspliktig, men eier må påse at rommet står til de krav som stilles til soverom mht. for eksempel areal, lysinnslipp, rømningsvei mm, det er ikke gjort konkrete vurderinger av dette i tilstandsrapport. Soverom ved bod i kjelleren er ikke godkjent for beboelse og krever byggesøknad for å være godkjent som soverom. Tiltaket har ferdigattest datert 28.11.1977. Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 03.03.1980 av tilbygg garasje, disse stemmer med dagens bruk. Tiltaket mangler ferdigattest. Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 22.03.1985 som gjelder utvidelse av stue. Disse stemmer med dagens bruk med unntak av at det senere er utvidet veranda og foretatt enkelte fasadeendringer. Endringene er søknadspliktig hos kommunen. Tiltaket mangler brukstillatelse/ferdigattest. Kommentar soverom: Boligen har 4 innredede soverom hvor 3 er byggegodkjente soverom. Soverom ved garasje mot vest er ikke opprinnelig søkt som soverom, men kan innredes som soverom uten at det kreves byggesøknad, men eier må påse at krav som stilles for soverom er på plass. Megler gjør oppmerksom på at det ikke kan innhentes ferdigattest på tiltak fra før 01.01.1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ovennevnte forhold.

Adkomst via offentlig vei frem til eiendommen. Intern adkomst via opparbeidet avkjørsel som delvis går over annen tomt, rettigheten er tinglysr. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Private stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett.

Eiendommen er avsatt til boligformål. Området er omfattet av planer under arbeid: Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune med plan ID 202103 og Kommunedelplan for de bynære områder Plan ID 201601. Kontakt megler dersom planer ønskes utlevert.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/45/233 30.12.1976: Dok.nr. 7280 - Bestemmelse om vei, Bestemmelse om vann/kloakkledning og Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Beskrivelse: Parsellen har adgang til å benytte boligfeltet "Einvald"s Veg og kloaknettet. Vann legges inn etter Finnsnes Vannverks regler. Avkjørsel til parsellen legges etter kommunens anv. og skal legges før arbeide på tomten påbegynnes, slik at det ingen skade blir på hovedveien. Der skal kunne legges og vedlikeholdes vederlagsfritt: kraftkabler, telefonkabler samt kloakkledning der hvor fall gjør det nødvendig, mot at derved oppståtte skader opprettes. Inngjerding av parsellen er hovedbruket uvedkommende. Skjøtet godkjennes.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Punktet er et samlepunkt fra tilstandsrapport, egenerklæring og offentlige forhold. Det gjøres oppmerksom på at jacuzzien som er avbildet i salgsoppgaven ikke medfølger handelen. Det medfølger en annen jacuzzi, som vil stå på eiendommen under visningen. Meglers kommentar til byggesak: Det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk. Dette gjelder utvidet bad i kjeller der deler av arealet er godkjent som bod. Soverom i kjeller som er innredet men ikke godkjent som beboelsesareal. Innredning av vaskerom i kjeller som er byggegodkjent som sekundær rom. Soverom i kjeller som er godkjent for beboelse (kan benyttes som soverom dersom krav tilfredsstiller regelverk uten byggesøknad), fasadeendringer og utvidelse av terrasse. Endringene krever byggesøknad hos kommunen. Det mangler også ferdigattest på tiltak utført etter at boligen først ble oppført. Se nærmere under punkt brukstillatelse/ferdigattest for beskrivelse. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende punkter har fått TG3 (store eller alvorlige avvik): Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er påvist andre avvik: Nedløp har sprekker eller brudd. Nedløp er løs i overgang takrenne/nedløp. Konsekvens/tiltak: Skader og løs innfesting på nedløp kan medføre utilstrekkelig bortledning av vann. Avvik i beslagløsninger kan gi økt risiko for vanninntrenging. Manglende snøfangere kan medføre fare for snøras fra tak. Manglende adkomst til pipe medfører manglende sikker tilkomst for feier. Skadet og løs del av nedløp utbedres eller skiftes. Avvik i beslagløsninger utbedres. Snøfangere monteres i samsvar med krav gjeldende på byggemeldingstidspunktet. Stigetrinn og plattform for feier monteres. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Følgende punkter har fått TG2 (vesentlige avvik) Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Taktekkingen har begroing som påvirker overflatens tilstand. Vindskier viser nedbrytning i skadet trevirke. Konsekvens/tiltak: Begroing på taktekkingen kan over tid redusere materialets funksjon og øke risiko for videre nedbrytning. Nedbrytning i vindskier kan medføre ytterligere forringelse av trevirket og behov for utskifting. Rengjøring og eventuell overflatebehandling av taktekkingen. Utskifting eller utbedring av skadet trevirke i vindskier. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: Hele loftet lar seg ikke inspisere pga. manglende gulv. Område med pipe er ikke kontrollolert. Konsekvens/tiltak: Begrenset inspeksjonsmulighet innebærer at eventuelle skjulte avvik eller skader ikke er avdekket. Etablering av adkomst/gulv for å muliggjøre full inspeksjon av loftet, inkludert området rundt pipe. Vinduer Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Beslag under vindu mangler nødvendig oppbrett. Konsekvens/tiltak: Avvik i innsettingsdetaljer og beslagsløsninger kan medføre risiko for fuktinntrenging i tilstøtende bygningsdeler. Manglende oppbrett på beslag under vindu kan gi økt risiko for vanninntrenging bak kledning. Tiltak for å lukke påviste avvik ved innsettingsdetaljer og utvendige beslagsløsninger. Utbedring av beslag under vindu med nødvendig oppbrett. Dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. • Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Feil utførelse av beslag under dør medfører at vann ikke ledes bort fra konstruksjonen som forutsatt. Konsekvens/tiltak: Avvik rundt innsettingsdetaljer kan medføre risiko for fuktinntrenging i tilstøtende bygningsdeler. Utetthet mellom dørblad og karm kan medføre kald trekk. Ikke fagmessig utførte beslagsløsninger kan øke risiko for vanninntrenging. Feil utførelse av beslag under dør kan medføre fuktbelastning på konstruksjonen. Tiltak for å lukke påviste avvik ved innsettingsdetaljer. Justering av dører for å redusere utetthet mellom dørblad og karm. Utbedring av utvendige beslagsløsninger. Korrigering av beslag under dør slik at vann ledes bort fra konstruksjonen. Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Nivåforskjell mellom rommene observert. Konsekvens/tiltak: Nivåforskjell mellom rommene kan påvirke bruk og opplevelse av planhet i etasjeskillet. Utbedring av nivåforskjell mellom rommene. Etasjeskille 2 etasje Vurdering av avvik: Nivåforskjell mellom rommene observert. Konsekvens/tiltak: Nivåforskjell mellom rommene kan påvirke bruk og opplevelse av planhet i etasjeskillet. Utbedring av nivåforskjell mellom rommene. Hovedetasje Bad Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Forholdet representerer økt risiko for oppfukting og fuktskader i materialer og tilstøtende konstruksjoner over tid dersom det ikke utbedres. Uegnede materialer i våtsone må fuktbeskyttes eller utskiftes for å lukke avviket. Hovedetasje Bad Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Avvik i fallforhold kan medføre redusert avrenning mot sluk og økt risiko for vannansamling på gulvet. Avvik i høydeforskjell og fall løsning kan øke risikoen for at vann ikke ledes effektivt til sluk og kan gi økt belastning på gulvkonstruksjonen over tid. Det må foretas utbedring av fallforhold til sluk for å lukke avviket. Det må foretas utbedring av høydeforskjell og fall løsning i gulvkonstruksjonen. Hovedetasje Bad Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Manglende tilluft kan medføre redusert luftutskifting og økt risiko for fuktbelastning i rommet over tid. Det må etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel i form av luftespalte eller ventil ved dør. Kjelleretasje Vaskerom Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Forholdet representerer økt risiko for oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer, samt mulig fuktskade på tilstøtende konstruksjoner over tid. Uegnede materialer i våtsone må fuktbeskyttes eller utskiftes for å lukke avviket. Kjelleretasje Vaskerom Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Bom under fliser kan over tid medføre at fliser løsner eller sprekker ved belastning. Avvik i fallforhold kan føre til redusert avrenning og vannansamling på gulvet. Mangelfull høydeforskjell og fall løsning kan øke risikoen for at vann ikke ledes effektivt til sluk. Vann som ikke ledes til sluk kan samle seg på gulvet eller renne ut av rommet og gi økt fuktbelastning på konstruksjonen. Fallforhold mot sluk må utbedres for å lukke avviket. Høydeforskjell og fall løsning i gulvkonstruksjonen må utbedres. Tiltak må gjennomføres for å sikre at vann på gulvet ledes til sluk. Kjelleretasje Vaskerom Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Manglende tilluft til våtrom kan medføre redusert luftutskifting og økt risiko for fukt og inneklimarelaterte problemer over tid. Tilluft til våtrom etableres, for eksempel ved luftespalte eller ventil ved dør. Tiltak utføres for å lukke avviket. Kjelleretasje Bad Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør i våtsone med uegnet materiale. Konsekvens/tiltak: Det er dør med materialer som ikke er fuktbestandige plassert i våtsone (ved vask), og løsningen eller byggematerialet er uegnet. Forholdet representerer økt risiko for oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer, samt mulig fuktskade på tilstøtende konstruksjoner over tid. Kjelleretasje Bad Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Avvik i fallforhold kan medføre redusert avrenning mot sluk og økt risiko for vannansamling på gulvet. Mangelfull høydeforskjell og fall løsning kan føre til at vann ikke ledes effektivt til sluk og kan gi økt fuktbelastning på konstruksjonen over tid. Fallforhold mot sluk må utbedres for å lukke avviket. Høydeforskjell og fall løsning i gulvkonstruksjonen må utbedres. Kjelleretasje Bad Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Manglende tilluft kan medføre redusert luftutskifting og økt risiko for fuktbelastning i rommet over tid. Det må etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet for å lukke avviket. Hovedetasje Kjøkken Avtrekk Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Konsekvens/tiltak: Manglende forsert avtrekk fra kokesonen kan medføre redusert fjerning av fukt, lukt og matos fra kjøkkenrommet. Manglende tilluft kan føre til redusert luftutskifting og økt risiko for fuktbelastning i rommet over tid. Det må etableres tiltak som sikrer tilfredsstillende avtrekk fra kokesonen. Det må etableres styrt tilluft til kjøkkenet for å lukke avviket. Avløpsrør Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Konsekvens/tiltak: Manglende stakemulighet kan vanskeliggjøre vedlikehold og rensing av avløpsanlegget, og kan medføre økt risiko for driftsproblemer over tid. Etablering av stakemulighet på avløpsanlegget. Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Soverrom, stue, mangler ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan medføre redusert luftkvalitet og økt risiko for fukt og inneklimarelaterte problemer i berørte rom. Ventilasjonsløsningen utbedres. Etablering av ventiler i oppholdsrom som mangler ventilasjon. Anlegget kontrolleres nærmere av fagperson. Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Drenering i øst er fra byggeår. Konsekvens/tiltak: Manglende eller eldre fuktsikring og drenering kan medføre økt risiko for fuktinntrenging i konstruksjoner under terreng. Ytterligere undersøkelser gjennomføres. Utvendig fuktsikring av grunnmur etableres, inkludert klemlist. Lokal utbedring utføres der dette er aktuelt. Tilstanden overvåkes jevnlig. Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Konsekvens/tiltak: Sprekkdannelser kan gi økt risiko for fuktinntrenging og videre skadeutvikling i berørte konstruksjoner. Lokal utbedring av sprekker utføres. Skadene utbedres. Forstøtningsmurer - 1 Vurdering av avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Konsekvens/tiltak: Forholdet kan medføre videre skadeutvikling i muren over tid dersom avviket ikke utbedres. Lokal utbedring utføres. Skaden utbedres. Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Alder og redusert restlevetid medfører økt risiko for funksjonssvikt eller skader på ledningene over tid. Avløpsanlegget kontrolleres nærmere. Tilstand på det elektriske anlegget og forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget fremstår som et nyere anlegg med ordnet utførelse og uten synlige tegn til skader eller varmgang. Basert på visuell vurdering uten inngrep vurderes anlegget å være i normal og god teknisk tilstand i forhold til alder og bruk. Helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Eiendommen ligger innenfor NVE sitt aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Dette er ikke ensbetydende med at det foreligger skredfare på eiendommen Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverk må monteres på balkong eller terrasse for å lukke avviket. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Vurder sikring mot ras på eiendommen. Et soverom i kjeller har rømningsvei via gang og vider til ytterdør som leder til sikkert sted. Dette er i samsvar med preaksepterte ytelser i TEK17 § 11-13. Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått TG 1 eller 0. Les mer i vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 53 550,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med trykte salgsoppgaver kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr 1900 per stk,- (alle er inkludert i provisjon) Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Premium fotopakke med fotograf Steffen Fossbakk. Kr. 11 875,- Samlet skal selger betale kr. 122 725,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Selgers egenerklæringsskjema datert 01.06.26 Tilstandsrapport datert 28.05.26 Ferdigattest bolig datert 28.11.77 Godkjente byggetegninger bolig og garasje datert 09.09.76 Situasjonsplan bolig og garasje datert 09.09.76 Godkjente byggetegninger tilbygg datert 22.03.85 Godkjente byggetegninger tilbygg redskapsrom datert 29.05.78 Godkjente byggetegninger oppføring av forstøtningsmur datert 03.03.80 Kommuneplankart Reguleringsplankart Vegstatuskart Eiendomskart med grenser Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje-Charina Skog, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 13 008
s.skog@nordvikbolig.no

Caroline Strand, Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget