Hammerstads gate 42

Hammerstads gate 42Uranienborg - Majorstuen

1/32

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Hammerstads gate 42

Prisantydning: 5 400 000,-

Totalpris: 5 613 159,-

Felleskost/mnd: 3 764,-

BRA-i: 47 m²

Bestill salgsoppgave

Rolige omgivelser på Majorstuen

Velkommen til Hammerstads gate 42 presentert av Anders Andersen ved Nordvik! Meget lys og flott 2-roms aksjeleilighet beliggende grønt og frodig til på Majorstuen i en rolig gate. Boligen byr på en romslig og gjennomgående planløsning med god takhøyde og store vindusflater, åpen stue-/kjøkkenløsning, stort soverom med gode lagringsmuligheter samt et pent bad. Boligen har en meget populær og sentral beliggenhet på Majorstuen, med kort vei til et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og gode kollektivforbindelser. Kvaliteter: - Gjennomgående og lys planløsning - God takhøyde på 2,76 m - Store vindusflater med dype karmer - Felles brannbalkong mot bakgården - Mulig å etablere et andre soverom - Pent opparbeidet bakgård - Disponerer to boder - Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1916

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 400 000,-

Omkostninger:: 5 490,-

Fellesgjeld:: 207 669,-

Totalpris:: 5 613 159,-

Felleskost/mnd:: 3 764,-

Fellesformue:: 27 983,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: F - oransje

Visninger

søndag 1. februar, kl. 13:45 - 14:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hammerstads gate 42, 0363 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 17 361 anders.andersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

939 18 508 o.fevang@nordvikbolig.no

1916

BRA-i: 47 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 58 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 7 kvm

3. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og soverom
Totalt BRA: 47 kvm

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 4 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loft (fellesarealer BRA-e): Leiligheten disponerer 1 loftsbod med ett gulvareal på ca. 3,6 m² (skråtak). Kjeller (fellesarealer BRA-e): Leiligheten disponerer 1 kjellerbod med ett gulvareal på ca. 6,9 m²

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Utgang fra bad til felles brannbalkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjeller- og en loftsbod.

Velkommen inn! Allerede i entréen får du et godt førsteinntrykk. Her møtes du av en romslig og innbydende gang med god plass til yttertøy og sko - praktisk og ryddig i hverdagen. Stue: Den lyse og trivelige stuen har en gjennomtenkt planløsning som gir gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofa, spisebord, TV-møbler og øvrig innredning. Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning som skaper et naturlig samlingspunkt for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Rommet preges av en imponerende takhøyde på 2,76 meter og store vindusflater med dype karmer som slipper rikelig med naturlig lys inn. I hjørnet står en flott vedovn som gir både lun stemning og ekstra varme på kalde vinterdager. Kjøkken: Kjøkkenet fremstår som funksjonelt og stilrent, med en praktisk utforming der plassen er svært godt utnyttet. Det er innredet med et flott IKEA-kjøkken med profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt opplegg for vaskemaskin. Det er også god plass til frittstående kjøl-/fryseskap. Over stekesonen er det ventilasjon med kullfiltervifte. Bad: Delikat bad med behagelig gulvvarme og downlights i taket. Badet har flislagt gulv samt flislagte og malte vegger i tidsriktige farger. Innredningen består av servant, vegghengt skap, gulvmontert toalett og dusjhjørne med stilrene svingdører i glass. Badet har ventilasjon via avtrekksventil på vegg, og det er utgang til felles brannbalkong. Soverom: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Den store skyvedørsgarderoben gir rikelig med oppbevaringsplass. Den gode takhøyden og de store vindusflatene sørger for godt med naturlig lys og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære. Soverommet er malt i en lys og nøytral fargetone, og gulvet er belagt med parkett. Innvendig overflater: - Gulv: 3-stavs parkett. - Vegger: Glatte, malte flater. - Himlinger: Glatte, malte himlingsflater. - Himlingshøyden ble i stue målt til ca. 2,76 m.

Majorstuen Leiegaarde AS disponerer ingen parkeringsplasser, og det er ikke tillatt å parkere i bakgården. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Byttet benkeplatet og platetopp til induksjon i 2020. - Maling på soverom og stue.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Satt opp tørkestativ på veggen. Bytte av fuger i dusjnisje. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? -"Ja" Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Montera AS Installasjon av ovn og platetopp Arbeidet ble utført av forrige eier - dato ikke oppgitt. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Kontroll utført under forrige eier. 23.04.2019, kontroll av elektrisk anlegg, Infratek Elsikkerhet AS på vegne av Det lokale eltilsyn (DLE) i Hafslund Nett AS. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørfornyingsprosjekt i regi av aksjelaget oppgraderte alle felles soilrør som går inn i leilighetene ved bruk av strømpe/rør-i-rør metode. Utført vår/sommer 2025 av Olimb Rørfornying. Feil og mangler 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja, var rotter i kjelleren etter rørfornyingsprosjektet i vår/sommer 2025. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja, vaskemaskinen var reparert på service i november 2024 og garanti er utgått. Offentlige og private forhold 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja, for å møte økende kostnader på tjenester og faste utgifter økes felleskostnadene om lag 300 kr pr mnd. fra 01.01.2026.

morten Sæther

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Klassisk bygård oppført i murverk og tegl. Yttervegger er utvendig pusset og malt. Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner med stubbloftsfyll, slik det var vanlig ved byggetidspunktet. Takkonstruksjoner er utført i trevirke og tekket med takstein. Leiligheten har adkomst via felles trappegang. Vinduer med trerammer og isolerglass merket med produksjonsår 2015. Balkongdør (til brannbalkong) med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2015. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Innvendige dører: På befaring ble det påvist noe fukt/svelle skader på baderomsdør. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring eller skifte av dørblad må påregnes dersom avviket skal lukkes. Døren fungerer med påpekte avvik. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på utført arbeid. På befaring ble det påvist noe drypp lekkasje på stoppekran ved bereder. Samt ukjent alder på vannledninger. Konsekvens/tiltak: Bygningsdeler bør sjekkes av fagmann/rørlegger, lokal utbedring ved drypp lekkasje. Dette bør utbedres, kan medføre skader på konstruksjoner over en lengre periode. eventuell lekkasje. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på utført arbeid. Samt ukjent alder på avløpsrør. Konsekvens/tiltak: Anlegget fungerer som normalt ved dagens bruk, men bør følges opp med jevnlige visuelle kontroller. Ved fremtidig rehabilitering av våtrom eller kjøkken anbefales utskifting av avløpsrør for å sikre varig tetthet og oppfylle dagens krav. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig, men det må påregnes utskifting på sikt. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Konsekvens/tiltak: Det er pr. i dag ikke behov for tiltak da løsningen fungerer som tiltenkt. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: *Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. *Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. *Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak *Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. *Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Kjøkken > Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling: På befaring ble det påvist utslag av fuktindikator i dusjsonen. Tilstandsgrad er satt ut fra overnevnte avvik og bygningsdelenes og overflatenes alder samt underliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Det var utslag ved bruk av fuktindikator på veggene i bad ved dusjsonen. Det er ikke unormalt at det står vann mellom membran og flis i baderomsvegger. Denne form for utslag er ufarlig forutsatt at membranen er utført fagmessig og er tett. For å utelukke dette avvik bør det foretas nærmere undersøkelser som kan kreve inngrep i konstruksjonen. - Våtrom > Bad > Overflater gulv: *Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. *Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. *Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak: *Overflater må utbedres eller skiftes. *Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. *Fuger bør skiftes ut. *Det må foretas utbedring av fallforhold. - Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: *Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). *Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. *Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak *Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. *Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. *Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. *Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. *Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. *Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Våtrom > Bad > Ventilasjon: *Rommet har kun naturlig ventilasjon. *Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak *Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. *Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. *Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Bygningsdeler som har fått TG3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. På befaring ble det påvist en høydeforskjell på ca. 40mm i stue/kjøkken. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 20.000-100.000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble ikke utført hulltaking grunnet tilstøtende konstruksjoner og innredning. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Brannbalkong er ikke tilstandsvurdert pga. dette er en felles bygningsdel.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Takhengt lamper, stue og soverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Ved kortidsutleie må aksjonær skriftlig rapportere antall døgn fortløpende til styret.

Lukk Om boligen

Majorstuen Leiegaarde AS ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 921 306 792. Majorstuen Leiegaarde AS består av 128 boliger og 2 næringslokaler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Aksjeselskapet Majorstuen Leiegaarde er et boligselskap med formål å drive eiendommen gnr 46 bnr 15 i tidligere Aker (Trudvangveien 29 - 43 og Hammerstad gt. 36 - 50) på vegne av aksjonærene med bruksrett til egen bolig i aksjeselskapets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Selskapets aksjekapital er kr 104 000,- fordelt på 416 aksjer à kr 250,- fullt innbetalt og lydende på navn. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjonær i selskapet. Aksjelaget har en egen hjemmeside: www.majorstuenleiegaarde.no Styret informerer i e-post pr. 05/01 at aksjelaget ikke har noe planlagte eller pågående prosjekter utover et balkongdør-prosjekt som er frivillig. Det er heller ingen planlagte låneopptak eller ingen økninger utover det som ble informert om ved årets økning. Det har vært observert rotter i kjellerne. Vi har kontinuerlig avtale med skadedyrfirma for overvåkning. Firmaet har også kontroll på oppfølging ifm. nevnte observasjoner. Det er enkelte enheter som har meldt i fra om skjeggkre og/eller sølvkre, men det har vært sporadisk og på ulike steder. Det håndteres derfor av den enkelte enhet da vi ikke har grunnlag for å tro at det er et utbredt problem Diverse: • TV og bredbånd - RiksTV og HomeNet • Vaktmestertjenester - Espen Lie Eiendom AS • Trappevask - Majorstuen Rens og Renhold • Det er fellesvaskeri i kjeller - Kan bli stengt Løpende vedlikehold er gjennomført - Forlengelse av takrenner for å få overvann lengre unna husvegger, og for å unngå direkte inntrenging i kjeller. - Utbedring av ødelagte vannkraner ute, og mindre skader i trappeoppganger. - Flere vedlikeholdsoppdrag i fellesvaskerier. - Flere utbedring av feil i calling og døråpningssystem. - Sikring av plen i Trudvangveien etter at det ble sådd i våres. - Oppgradering av utearealer med nye busker og planter. Befaring med gartner for tilbud på beskjæring av busker. - Nye “parkering forbudt”-skilt er kjøpt og montert. - Generelle vaktmester oppgaver og oppfølgning av vaktmester. - Reparasjoner av vaskemaskiner i fellesvaskerier Vi har løpende avtale med firma som følger opp rotter. Tiltak iverksettes ved behov. Vedlikeholdshistorikk: 2025: Rørfornying av gårdens avløpsrør påbegynt. Prosjekt beregnet ferdig etter sommeren 2025. Arbeidet med rehabilitering av avløpsrør starter mandag 27. januar 2025 og planlagt ferdigstilt midten av september 2025. 2023: Vedlikehold på loftsvinduer gjennomført. 2018: Byttet låsesylinder til alle ytterdører i oppgangene. 2015/2016 - Utskifting av vinduer. - Utskifting av ytterdører til leilighetene, samt kjeller og loft, til godkjente branndører. - Brannsikring av hele eiendommen uført av Oslo Brannsikring AS. Installasjon av seriekoblet brann-/røykvarslere i hele gården, inkl. leiligheten, koblet direkte til OBRE. 2014: Pipeløp rehabilitert med stålrør. Noen få pipeløp som ikke var i bruk ble ikke rehabilitert. Styret har oversikt. 2000: - Nytt tak - Fasaden ble malt 1990: Brannbalkonger ble utbedret og utvidet

Boligbyggelaget Usbl

Selskapets aksjonærer har ikke forkjøpsrett ved salg.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjonær i selskapet.

Andel fellesgjeld: Kr. 207 669,- pr. 29.12.2025

Lånnr. 12117135789 i DNB Bank ASA ble tatt opp i 2009 til refinansiering av lån 90668821730 i Fokus bank. Annuitetslån med 4 terminer i året. Flytende rente. Planlagt nedbetalt i 2024. Lånnr. 12132166070 i DNB Bank ASA ble tatt opp i 2016 for utskiftning av vinduer i boligselskapet. Annuitetslån med 4 terminer i året. Flytende rente. Planlagt nedbetalt i 2040. Lånnr. 12132311593 i DNB Bank ASA ble tatt opp i 2016 for rehabilitering av dører i boligselskapet. Annuitetslån med 4 terminer i året. Flytende rente. Planlagt nedbetalt i 2045. Lånnr. 12139324968 i DNB Bank ASA ble tatt opp i 2019 for refinansiering av lån 12126722506 og diverse vedlikehold i boligselskapet. Annuitetslån med 4 terminer i året. Flytende rente. Planlagt nedbetalt i 2039.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Lånenummer: 12132311593, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.12.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 80 Saldo per 29.12.2025: 4 630 764 Andel av saldo: 34 364,- Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2045 ) Lånenummer: 12132166070, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.12.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 29.12.2025: 8 410 746 Andel av saldo: 71 246,- Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2040 ) Lånenummer: 12139324968, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.12.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 57 Saldo per 29.12.2025: 3 228 147 Andel av saldo: 23 280,- Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2039 ) Lånenummer: 15160766457, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.12.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 79 Saldo per 29.12.2025: 10 924 017 Andel av saldo: 78 779,- Første termin/første avdrag: 30.10.2025 ( siste termin 30.07.2045 ) Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 27 983,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 381 268,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på kr. 781 842,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med inntil to hunder/katter per leilighet uten å søke til styret. Dersom et kjæledyr er til sjenanse kan styret kreve at det flytter. Hunder skal ikke luftes i bakgården med det formål at de gjør fra seg. Eier må til enhver tid ha kontroll på hunden sin.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP586811

Lukk Aksjeselskapet

Meget populær og sentral beliggenhet på Majorstuen. Veletablert område, bestående av pene og klassiske bygårder. Butikker, kaféer, restauranter, barer, postkontor, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand. Ønsker man å la bilen stå, har man Majorstuenkrysset få minutter unna, som er et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Flybussen går få meter fra boligen. Umiddelbar nærhet til en av Oslos desidert mest populære handlegate Bogstadveien. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering for økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger i umiddelbar nærhet med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter. Coop Extra og moderne Deichman bibliotek er kun 200 meter fra leiligheten, mens Joker som er søndagsåpen er kun 400 meter unna. Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken, St. Hanshaugen og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. Bislett Stadion, SATS på Bislett, Sats sitt store senter under bakken ved Colosseum Park, samt eksklusive Artesia med både trening og spa. Fine muligheter for løpe-/joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort t-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 21.05.1915. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. - Baderom er etablert der hvor tidligere wc-rom var og deler av kjøkkenet. - Veggen mellom kjøkken og stue er revet, i dag er det åpen løsning. - Tidligere kalt stue, brukes i dag som soverom. Baderommet er ikke tegnet inn på byggetegningene. Det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er godkjent søkt. Det er åpnet opp imellom tidligere w.c og deler av kjøkkenet, og etablert ett bad med sluk i gulv. Det finnes ferdigattest for innredning av bad i 2. etasje datert 1969, men ikke for 3. etasje. Megler kan ikke finne en søknad på inngrepet eller godkjennelse/ferdigattest hos Oslo kommune. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg eller krav om tilbakeføring til opprinnelig planløsning fra det offentlige eller borettslaget. Dette omfatter også risikoen for om søknad om godkjennelse av inngrepet og alle kostnader i den forbindelse

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler aksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker i området: Bjørnstjerne Bjørnsons plass 1 (NRK Marienlyst) - Detaljregulering Saksnr: 201718902

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/46/15: 05.06.1914 - Dokumentnr: 161 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse 29.11.1940 - Dokumentnr: 10337 - Bestemmelse om veg 17.04.1914 - Dokumentnr: 900140 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:11 04.07.1930 - Dokumentnr: 900441 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:31 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 04.07.1930 - Dokumentnr: 900442 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:32 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er observert skjeggkre i naboenheter i aksjelaget. Skjeggkre kan spre seg mellom enhetene. Styret opplyser i e-post pr. 05/01 at enkelte enheter som har meldt i fra om skjeggkre og/eller sølvkre, men det har vært sporadisk og på ulike steder. Det håndteres derfor av den enkelte enhet da vi ikke har grunnlag for å tro at det er et utbredt problem Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering. Der bygningsmassen har direkte tilknytning til nabo kan skjeggkre bevege seg mellom enhetene, disse tilfellene må derfor behandles helhetlig for å oppnå ønsket resultat like raskt.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Kunden betaler maksimalt for 3 visninger) kr. 3 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 913,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 500,- Utlegg interiørveiledning kr. 2 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 11 000,- Samlet skal selger betale kr. 129 753,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Anders J. Andersen, Eiendomsmegler / Partner
993 17 361
anders.andersen@nordvikbolig.no

Oda Endsjø Fevang, Eiendomsmeglerfullmektig
939 18 508
o.fevang@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Anders J. Andersen

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

anders.andersen@nordvikbolig.no
993 17 361
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Oda Endsjø Fevang

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

o.fevang@nordvikbolig.no
939 18 508
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (32)

Utvalgte bilder

Lys og gjennomgående 2-roms med god takhøyde | Peis | Brannbalkong | Attraktiv beliggenhet | Ingen forkjøpsrett

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Anders J. Andersen

Oda Endsjø Fevang

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer