Sorgenfrigata 34

Sorgenfrigata 34Bygdøy - Frogner

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Sorgenfrigata 34

Prisantydning: 4 690 000,-

Felleskost/mnd: 2 301,-

BRA-i: 31 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Nordvik v/ Irina Bjørnhaug har gleden av å presentere Sorgenfrigata 34 - En lys og attraktiv 1-roms eierseksjon beliggende i byggets toppetasje (6. etasje) med heisadkomst direkte til etasjeplan. Her bor du midt i hjertet av Majorstuen, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Leiligheten består av entré, romslig stue, praktisk kjøkkenløsning modernisert i 2021, bad og alkove. Boligen fremstår som lys og luftig med en gjennomtenkt planløsning og utgang til en herlig balkong med svært gode solforhold. Høydepunkter: - Herlig balkong på 5 m² utstyrt med markise - Kjøkken 2021 - Heis opp til etasjeplan - Sikringsskap oppgradert 2021 - Perfekt utleieobjekt / førstegangskjøp - Lave felleskostnader - Sentral og etterspurt beliggenhet på Majorstuen med rolig beliggenhet Velkommen på visning!

Solforhold

Balkongen er sørvendt. Selger opplyser om gode solforhold, med sol ca. fra kl. 10.00 til 18.00 i sommerhalvåret. Solforholdene vil variere avhengig av årstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1965

Etasje:: 6

Rom:: 1

Prisantydning:: 4 690 000,-

Omkostninger:: 118 800,-

Fellesgjeld:: 7 794,07,-

Totalpris:: 4 816 594,07,-

Felleskost/mnd:: 2 301,-

Fellesformue:: 5 290,-

Totalt BRA:: 35 m²

Tomteareal:: 1 141 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sorgenfrigata 34, 0365 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

976 94 938 i.bjornhaug@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 31 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
6. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Bad, entré, stue, kjøkken og innredet rom
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 5 kvm.

7. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 4 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av sameiets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. P-rom: 31 m². S-rom: 0 m². Loftsbod er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 6 m².

Balkongen er sørvendt. Selger opplyser om gode solforhold, med sol ca. fra kl. 10.00 til 18.00 i sommerhalvåret. Solforholdene vil variere avhengig av årstid.

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og innredet rom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på loft, ca 4 kvm. - Selger opplyser at leiligheten også disponerer en matbod i kjeller.

Entré: Innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter og naturlig plass til oppheng av sko og yttertøy. Det er plassbygd garderobeløsning med speilfronter i entré. Det er montert dørcalling. Stue: Romslig stue med utgang til en herlig balkong. God plass til å innrede med sofagruppe, spisebord og annet ønsket inventar. Himlingshøyde ca. 2.50 m målt i stue. Kjøkken: Praktisk, separat kjøkken som ble modernisert i 2021. Kjøkkeninnredning bestående av profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Det er belysning under overskap, plater på vegg over benkeskap og benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt automatisk vannstopper og komfyrvakt. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap. Alkove/ innredet rom: Praktisk adskilt innredet rom med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Bad: Tidløst bad med stilren baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter, servant, speil og integrert belysning. Flislagte vegger og gulv. Dusjhjørne med faste glassfelt og dør i herdet glass. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Elektrisk gulvvarme. Balkong: Herlig balkong med adkomst fra stue på ca 5 kvm. God plass til å innrede med sittegruppe, planter og annet ønsket inventar. Ventilasjon: Friskluft via spalteventiler i vinduer. Oppdriftsventilasjon med ventil i bad og kjøkken. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater og automatsikringer, montert i felles gang.

Valter Jensen Eiendom ANS, (tlf. 22 12 46 60) Postboks 3060 Elisenberg, 0207 Oslo, eier et parkeringsanlegg, hvorsameierne har fortrinnsrett til å leie plasser. Megler får opplyst 11.12.2025 at det p.t ikke er ledige parkeringsplasser. Leien er i dag 2 000,- kroner per måned, men vil sannsynligvis bli økt til rundt 3 000,- kroner per måned. Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- 2011: Baderoms rehabilitering - 2018: Skiftet vinduer på kjøkken og stue, samt verandadør - 2018: Ny markise balkong - 2021: Ny kjøkkeninnredning fra IKEA. - 2021: I forbindelse med etablering av nytt kjøkken er det lagt opp nytt ledningssystem og nye stikkontakter. Det er også etablert ny kurs fra sikringsskapet, og sikringsskapet er oppgradert. - 2021: Nytt røropplegg for oppvaskmaskin og oppvaskkum.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sinsen rør v/ John Kristian Aspelund, 2011. Erstattet badekar med dusj, flislegging gulv og vegg, ny vask og vegghengt toalett, nye rør til dusj, vask og toalett. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sinsen rør v/ John Kristian Aspelund, 2011. Nye sluk og membran under fliser. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Firmaet gikk konkurs og vi mottok aldri noen ferdigattest. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod ellerlignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kjells Markiser i 2018, ny markise balkong. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Wist Mikaelsen & Gifstad AS, 2021. Lagt opp nytt ledningsystem og kontakter ifm nytt kjøkken, samt lagt opp ny kurs fra sikringsskap + oppgradering av sikringsskap. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggerfirma Lien & Co AS, 2020/2021, nytt røropplegg for oppvaskmaskin og oppvaskkum. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Snekker Bjørn Erik Nybakk, skiftet vinduer på kjøkken og stue, samt verandadør, 2018. Skiftet kjøkkeninredning og malte tak og vegger på kjøkken v/egeninnsats, 2021 La ny parkett i stue og kjøkken og malte alle veggflater, v/egen innsats, 2010. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Mulig setningsskade i hjørne tak/vegg i stue mot yttervegg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave ved kjøp i 2010. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Hasnat Faiz

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leiligheten ligger i 6. etasje med balkong. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i murverkskonstruksjon og forblendet utvendig med teglstein. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Felles varmeanlegg. - Felles varmtvann. - Dørcalling. Bygningsdeler som har fått TG2: Overflater på innvendige gulv (Bad / 5. etasje). Oppsummering: Det er observert misfarging av silikon og fugemasse enkelte stede. Vannlåsen til sluket satt fast under befaringen, og det var derfor ikke mulig å inspisere sluket tilstrekkelig. Tilgang til sluket må forbedres for både inspeksjon og rengjøring. Det er funnet bom under fliser. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert bom i et større felt. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Overflater på innvendige vegger (Bad / 5. etasje). Oppsummering: Det er observert misfarging av silikon og fugemasse enkelte stede. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 5. etasje). Oppsummering: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. Ytterdører. Oppsummering: Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. Innvendige dører. Oppsummering: TG 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. Balkonger, terrasser ol. Oppsummering: Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter. Ved høydeforskjell til underliggende terreng på inntil 10 m, skal rekkverk være 1,0 m over gulv iht. gjeldende forskrifter. Dette medfører noe økt risiko for fall med personskade, og det er av den grunn vurdert gitt TG 2 Ledningsnett for sanitærinstallasjoner. Oppsummering: Kobberrør: I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblematikk. Avløpsrør i støpejern: I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør i støpejern en brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblematikk. Det befinner seg en stoppekran i en luke under kjøkkeninnredningen. Tilgangen var ikke tilstrekkelig til å utføre funksjonstest under befaring, og det er ukjent hvilken stoppekran dette gjelder. Forholdet bør gjøres lettere tilgjengelig. Forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje i leiligheten. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Grunnet alder og utførelse bør det påregnes at det kan oppstå behov for oppgraderingsarbeider på ledningsnettet, men når det er behov for dette er ikke mulig å konkludere med. Ventilasjon. Oppsummering: Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Avtrekksventil er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende, dette kan medføre noe redusert luftsirkulasjon i boligen. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene medfører begrenset luftsirkulasjon i boligen. Elektrisk anlegg. Oppsummering: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater og automatsikringer, montert i felles gang. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfelle mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget i sin helhet. Elektrisk oppvarming. Oppsummering: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Overflater på innvendige gulv. Oppsummering: TG 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater. Overflater på innvendige vegger. Oppsummering: TG 2 er gitt på overflater på grunn av alder og slitasje. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer er: Platetopp, stekeovn, innebygd mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. - Frittstående kjøle-/fryseskap kan medfølge.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Et eventuelt leieforhold skal meldes til styret eller forretningsfører. Styret ønsker opplysninger om: Navn på leietaker, tiden seksjonen leies ut og adresse til seksjonseier i utleietiden. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Eiendommen Sorgenfrigaten 34 i Oslo er i overenstemmelse med oppdelingsbegjæring av 21.01.1976 delt opp i 46 eierseksjoner. Hver sameiers andel tilhører denne med full eiendomsrett og med eksklusiv bruksrett til en seksjon og rett til bruk av loftsbod og skapdel i nedkjølt matbod etter sameiets anvisning til enhver tid. Sameierne er imidlertid underlagt vanlige regler for husorden utarbeidet av Oslo Huseierforening, foruten de til enhver tid offentlige bestemmelser. l tillegg til det arealet som under egne seksjonsnummer er registrert oppdelt etter sameierbrøkenes 37400 / 37400, tilsvarende 3.740 m2 brutto, omfatter eiendommen også et garasjeanlegg med nedkjørsel på 863 m2 brutto som egen seksjon. Gårdens sameiere har fortrinnsrett til leie av garasjeplasser i garasjeanlegget. E- post: sorgenfrigt34@styrerommet.no. Styrets leder: Laila Johns. Sameiet bruker Vibbo som kommunikasjonskanal. Sameiet har fellesvaskeri. Boligselskapet har OBOS Nøkkel. Det betyr at alle eiere kan bruke mobilen som nøkkel samt dele trygge digitale nøkler til familie, venner og andre som kommer på besøk. Les mer på obos.no/obos-nokkel. Sameiet har kameraovervåking av både garasje og inngangspartier er å forebygge straffbare handlinger (innbrudd, tyveri, hærverk) samt å kunne dokumentere eventuelle hendelser overfor politiet om nødvendig. Bruk av kameraene vil skje i henhold til Datatilsynets regler Se på følgende adresse for detaljert informasjon om Datatilsynets retningslinjer: https://www.datatilsynet.no/personvern-pa-ulike-omrader/overvaking-og-sporing/kameraovervaking/. Styret opplyser per 16.12.2025 at det ikke er planlagt større vedlikeholdsarbeider i sameiet i nær fremtid. Styret gjennomfører løpende vedlikehold for å ivareta sameiets bygningsmasse. Det er heller ikke planlagt større vedlikeholdsprosjekter i inneværende styreperiode, men det foreligger planer om å gjennomføre en energikartlegging av gården.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Andel fellesgjeld: Kr. 7 794,07,- pr. 02.12.2024

Sameiet har totalt to felleslån i OBOS-banken AS. Spesifikasjon av lån: Lånenr.: 98207362689 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,25% Restsaldo 414 214,00 Innfrielsesdato: 30.04.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Lånenr.: 98207524980 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,25% Restsaldo 187 808,00 Innfrielsesdato: 30.08.2029 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader.

Kr. 5 290,- pr. 31.12.2024

Kommentar årsregnskapet 2024: Driftsinntekter: 1 825 302,- Driftskostander: - 1 559 300,- Driftresultat: 266 002,- Finansinntekter/ - finanskostander: - 37 385,- Årsresultat: 228 617,-

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er ulovlig å røyke på fellesarealene. - Risting av tepper er ikke tillatt verken fra balkong eller vinduer. Sengetøy skal ikke luftes eller henges over balkong-rekkverket. Tøy kan henges ut på stativ i bakgården. - Fellesvaskeri Følg informasjon om vasketid og betaling på oppslag i vaskeriet. Det er ikke lov å reservere tid for mer enn én periode av gangen. Det er lov å vaske på søndager og utenfor de tider som er angitt på tavlen, men det er kun anledning til å reservere tid på tidspunkter som er angitt på tavlen. Når du vasket ferdig, skal du starte vannpumpen (strømbryteren på veggen) for drenering av vanntank tilknyttet avløp. Hold knappene inntrykket noen sekunder som vist ved skilting. Dersom dette ikke gjøres, kan det bli oversvømmelse. Alle lofilter i tørketromlene renses og såperester i vaskemiddelbeholderne fjernes. - Seksjonseier skal påse at ringeklokke- og postkasse er korrekt skiltet. Dette gjelder også dersom seksjonen er leid ut. Skilter kan bestilles hos DataCall, Postboks 53, N1330 Fornebu, telefon 67 58 99 00, epost: firmapost@datacall.no

Dugnad må påregnes.

Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke medfører ulempe eller sjenanse for øvrige beboere og naboer.

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 78906547

Lukk Sameiet

Sorgenfrigata 34 har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen. Bygårdene i området er i klassisk stil fra slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet, med flotte for- og bakhager, trær og beplantning. Beliggenheten er et meget sentralt utgangspunkt med nærhet til et pulserende restaurant- og kaféliv samt en rekke forretninger og servicetilbud. Umiddelbar nærhet til hovedstadens mest ettertraktede handlegate, Bogstadveien/Hegdehaugsveien. I tillegg er det kort vei til Blindern og UNIO, med enkel adkomst til studier og arbeidsplasser. Området er omkranset av flere parker og grøntområder, med gangavstand både til Stensparken, Marienlystparken og Frognerparken. I Frognerparken finner du flotte turstier, frodig beplantning og grøntanlegg i særklasse. Bare tre minutters gange fra leiligheten ligger den sjarmerende Jessenløkka – omtalt som «Fagerborgs Versailles» av Lars Saabye Christensen. Her kan du nyte en kopp kaffe i solen hos Havens Kafé, eller handle kvalitetsvarer hos Havens Kolonial. Et lite nabolag med stor personlighet – midt i byen, men med en egen ro. Nærområdet tilbyr fritidstilbud som kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg m.m. Både Bislett og Majorstuen har gode treningstilbud med Sats ved både Fagerborg, Colosseum og Bislett, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien. Kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi, Coop Extra, Meny eller søndagsåpne Bunnpris og Joker i Kirkeveien. For et bredere utvalg finnes Jacobs ved Colosseum. I nærheten ligger også spesialforretningen Fromagerie – en rendyrket ostebutikk. Noen kvartaler lenger ned i Bogstadveien ligger en av byens beste fiskebutikker, Georg A. Nilsen. Majorstuen og Bogstadveien er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. På Valkyrie Plass arrangeres jevnlig det populære arrangementet Bondens Marked som tilbyr oster, økologisk kjøtt, fisk og vilt, bakervarer, honning, frukt, bær og grønnsaker. Her ligger også nye og superkule Valkyrien senter med foodcourt, eksklusive klesforretninger og Vinmonopol for å nevne noe. For den handleglade ligger Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien rett ved. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og caféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger en kort trikketur unna med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter.

Nærmeste bussholdeplass: Majorstuen, kun 5 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 2B, 20 og 25. Nærmeste trikkeholdeplass: Majorstuen i Bogstadveien, 6 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje 11, 12 og 19. Nærmeste T- bane stasjon: Majorstuen, 8 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 1, 2, 3, 4 og 5. Nationaltheatret stasjon og Oslo S er i nærheten, med hyppige avganger til resten av byen og landet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg datert 21.06.1966. Dagens planløsning samsvarer ikke med originale byggetegninger. Det er etablert sovealkove/ innredet rom, og en vegg er etablert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområdet for boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan: S-2255, Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak av 23.09.2015, sak 262: Kommunedelplan 2015, Oslo mot 2030 smart trygg og grønn. Reguleringsplan: S-132GO, Vestre bydeler III. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak av 23.09.2015, sak 262: Kommunedelplan 2015, Oslo mot 2030 smart trygg og grønn. Pågående plansaker i nærområdet: Sørkedalsveien 10. Saksnummer: 202453451. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken. Saksnummer: 202461838. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Bjørnstjerne Bjørnson plass 1 NRK. Saksnummer: 201718902. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé. Saksnummer: 202207037. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Pågående byggesaker i nærområdet: Sorgenfrigata 33 A og B - mulig ulovlig fasadeendring, næringslokale, leiligheter i kjellerboder og endring av kjellervinduer. Saksnummer: 202506129. Hammerstads gate 11 C - bruksendring av hems for varig opphold, samt utbygging av takterrasse. Saksnummer: 202509839. Siste bevegelse: 28.11.2025. Jacob Aalls gate 40 A - ulovlig bruksendring av lokale til skjønnhetssalong. Saksnummer: 202504904. Schønings gate 14 A - C - innredning 4 nye loftsleiligheter, bruksendring av fellesareal/ boder og fasadeendring. Saksnummer: 202511967. Siste bevegelse: 13.10.2025. Schønings gate 15 - bruksendring av loft (H05) til hoveddel for å etablere to nye boenheter og fasadeendring. Saksnummer: 202512066. Siste bevegelse: 05.11.2025. Schønings gate 27 - ombygging av leilighet, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring. Saksnummer: 202507936. Siste bevegelse: 24.10.2025. Suhms gate 6 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer. Saksnummer: 202508720. Siste bevegelse: 03.11.2025 Planprogram for Fornebubanen: Planprogrammet er første fase i arbeidet med reguleringsplaner for Fornebubanen og tilknyttet byutvikling fra Lysaker til og med Skøyen, som kan ses på som en utvidelse av Fjordbyen. Fornebubanen er en utvidelse av det eksisterende T-banenettverket, fra Majorstuen til Fornebu. Banen bygges i samarbeid med Oslo kommune og Viken fylkeskommune. T-banestrekningen skal gå i tunnel fra Majorstuen til Fornebu. Planprogrammet redegjør for videre planarbeid og planprosess. Les mer om Fornebubanen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/#toc-1 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/346/44: 24.01.1895 - Dokumentnr: 992931 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:346 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1964 - Dokumentnr: 511281 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:346 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1964 - Dokumentnr: 512755 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:346 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1964 - Dokumentnr: 512756 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:346 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1976 - Dokumentnr: 501449 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 44 Formål: Bolig Sameiebrøk: 505/37400 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 46 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke m/ digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 2 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 000,- Samlet skal selger betale kr. 107 408,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Irina Therese Bjørnhaug, Eiendomsmegler MNEF
976 94 938
i.bjornhaug@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Irina Therese Bjørnhaug

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

i.bjornhaug@nordvikbolig.no
976 94 938
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Lys og attraktiv toppleilighet - Solrik balkong 5 kvm - Heis- Kjøkken 2021 - Sentralt & skjermet

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Irina Therese Bjørnhaug

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer