Brochmanns gate 10C

1/36

Utvalgte bilder

Brochmanns gate 10C

Prisantydning: 4 850 000,-

Totalpris: 4 926 829,-

Felleskost/mnd: 4 913,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

Bjølsen

Joachim Lindhjem v/Nordvik Torshov har gleden av å presentere Brochmanns gate 10C! Gjennomgående og flott 2-roms med god takhøyde og mye naturlig lysinnslipp. Leiligheten byr på en god arealutnyttelse som åpner for flere innredningsmuligheter. Dette er perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men skjermet fra bylivets støy og med Akerselva som nærmeste nabo. Kort fortalt: - Gjennomgående leilighet med romslige rom - Separat kjøkken - Oppvarming, varmtvann og internett inkl. - To boder - Kort vei til kollektivtransport - Veldrevet borettslag - Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet med nærhet til det meste!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1941

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 850 000,-

Omkostninger:: 9 592,-

Fellesgjeld:: 67 237,-

Totalpris:: 4 926 829,-

Felleskost/mnd:: 4 913,-

Fellesformue:: 18 437,-

Totalt BRA:: 59 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Visninger

søndag 1. februar, kl. 14:30 - 15:15 tirsdag 3. februar, kl. 16:45 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Brochmanns gate 10C, 0470 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

400 56 260 m.johansen@nordvikbolig.no

1941

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 59 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod er 5m2 (BRA-e).
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Boligen: Entré/gang, baderom, kjøkken, soverom, stue.
Totalt BRA: 53 kvm

6. etasje:
BRA-e: 1 kvm. Loftsbod er 1m2 (BRA-e) mht. måleregel for skråtak. Loftsboden har ca. 10m2 gulvareal.
Totalt BRA: 1 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entré/gang, baderom, kjøkken, stue og soverom. I tillegg disponerer boligen en loftsbod og en kjellerbod.

Entré Vel inne møter du en hyggelig og innbydende entré med plass til å henge fra seg jakker og sko. Entréen gir et meget godt førsteinntrykk av boligen. Stue Lys og romslig stue malt i delikat farge på veggene og et fint parkettgulv. Stuen har en god takhøyde på ca. 2,67m og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys. Rommet har en meget god planløsning og det er god plass til sofagruppe, TV-møblement, spisebord og annet møblement. Radiator er montert under vinduet for oppvarming. Kjøkken Separat kjøkken med tidløs og fin kjøkkeninnredning. Kjøkkeninnredning bestående av glatte fronter med metallhåndtak, heltre benkeplater, stålkum med blandebatteri, plass til frittstående koketopp, integrert stekeovn i høyskap. Integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator i stålhette med kullfilter. Soverom Romslig og behagelig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Det mye oppbevaringsplass i den store garderobeløsningen. Det er også montert en skrivebordløsning ved vinduet og hylleløsning bak døren for maksimal utnyttelse av plassen. Bad Flislagt bad med varmekabler pusset opp i regi av borettslaget i 2004. Innredningen består av toalett, servantskap med blandebatteri og dusjhjørne med dusjarmatur. Det er naturlig oppdriftsventilasjon i baderommet. Baderomsrehabiliteringen ble utført av Andenæs VVS og det ble utstedt ferdigattest i 2005. Overflater: Gulvflater består av: Parkett av ulik alder, type og slitasje. Veggflater består av: Malt mur. Malt strie. Fliser på baderom. Himlinger består av: Malt betong. Malte plater på baderom.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble pusset opp i 2004 i regi av borettslaget. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak er skiftet i regi av borettslaget i 2021.

Anders Jørgen Bryhn

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk oppført over 5 etasjer i tillegg til kjeller og loft. Hovedkonstruksjoner i murverk og betong. Støpte etasjeskillere. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer Generell elde og slitasje. Isolérglass i treramme datert 1982. Malingsavskalling av varierende grad. Enkelte vinduer er utette mot vinduskarm dvs. luftekkasje. Konsekvens/tiltak Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig men det må påregnes utskifting av vinduer innen kort tid. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Vedlikeholdsoversikt felles konstruksjoner Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak For å lukke avviket ihht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Overflater Generell elde og slitasje (varierende grad). Stedvise riper/sår og bruksmerker i parkett og noe i veggflater. Konsekvens/tiltak Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avvikene/slitasje/elde. Etasjeskille Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avvikene. Innvendige dører Generell elde og slitasje. Konsekvens/tiltak Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig men vær klar over elde og slitasje. Bad Overflater, vegger og himling Bruksslitte sement- og silikonfuger. Sprekk i 2. stk. veggfliser nederst mot gulv i dusj. Konsekvens/tiltak Det anbefales og bør påregnes utskifting av silikonfuger og rens av sementfuger i dusjområdet. Fliser med sprekker har ingen betydning mht. vanntetthet men vær klar over avviket. Kostnadsestimat: Under 20 000 Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke tilfredstillende fall (svakt motfall) på gulv ved dørterskel i retning sluk målt med håndholdt vater. Konsekvens/tiltak Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Ingen tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avviket. For å oppnå TG1 må dokumentasjon for tilfredstillende membranløsning fremvises. Sanitærutstyr og innredning Utstyr fremstår som normalt bruksslitt. Konsekvens/tiltak Ingen umiddelbare behov for utskifting men vær klar over elde og bruksslitasje. Det kan ikke utelukkes behov for oppgraderinger. Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dersom tillatt i borettslaget og teknisk mulig anbefales det montering av elektrisk avtrekksvifte. Kjøkken Overflater og innredning Slitasjemerker og noe svelling i innredning/fronter. Fuktmerker i heltre benkeplater. Konsekvens/tiltak Det bør påregnes oppgraderinger men det er ikke strengt tatt nødvendig. Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Tekniske installasjoner Vannledninger Det gis et generelt avvik da vannrør er plassert inni en lukket innkassing uten membranløsning og evt. lekkasjevann vil ledes i uønskede retninger. Konsekvens/tiltak Det anbefales (men var ikke krav til det i 2004) å montere lekkasjestopper på kjøkken og innenfor inspeksjonsluken på baderommet. Kostnadsestimat: Under 20 000. Alarm og signalanlegg Det gis TG2 pga. manglende komfyrvakt av hensyn til sikkerhet. Konsekvens/tiltak Montere komfyrvakt må påregnes. Kostnadsestimat: Under 20 000 Vannbåren varme Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Helse, miljø og sikkerhet Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

D - mørkegrønn

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Felles sentralfyring i borettslaget tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på baderom. Hver andel har egen måler som måler forbruk. Dette avregnes årlig 31.05. (første avregning ble gjort 31.05.2014 og var for perioden 01.01.2013-31.05.2014) - Det betales inn akontobeløp hver måned for kategori 4 brensel. Dersom andelen bruker mer enn det de betaler inn i akonto får de ved avregning en faktura på det de er skyldige. Dersom de har betalt for mye får de tilbake penger. Forretningsfører melder ifra til Istad ved eierskifter. Felleskostnadene for fyring avregnes også (fellesareal) og fordeles etter nøkkel på andelene ved avregning.

Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 3355 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Lukk Energi og oppvarming

Borettslaget består av 80 andelsleiligheter. Bøkkerløkka Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948315319, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune. Energiavregning/varmefordelingsmålere: På ekstraordinær generalforsamling den 19.06.2012 ble det vedtatt forslag om individuell varmeavregning - hvilket innebærer at det blir installert varmefordelingsmålere på radiatorene. Avregning starter fra 01.01.2013. Det er en avtale med Ista. Kontakt eventuelt Ista for spørsmål. Har beboer ikke tilgang til ista Online kan dette bestilles ved å sende e-post til supprt@ista.no. Oppgi navn, adresse og leilighetsnummer. Avregning skjer 1 gang i året, 31. mai. Ved utflytting blir det gjort avregning fra den første i måneden etter overtakelse. Det betales inn akontobeløp hver måned for kategori 4 brensel. Dersom andelen bruker mer enn det de betaler inn i akonto får de ved avregning en faktura på det de er skyldige. Dersom de har betalt for mye får de tilbake penger. Styrets arbeid April 2024-mars 2025 Utskifting av belysning i fellesarealer Belysningen i fellesarealene ble i 2024 skiftet fra lysstoffrør og pærer til LED-belysning med bevegelsessensor. Belysningen mellom kjellerbodene ble ikke skiftet, siden plasseringen av lamper og ledninger gjør en eventuell utskifting både omfattende og kostbar. Oppvarming. Individuell måling og a-kontobeløp Den årlige avregningen for varmeforbruket i leilighetene, gjorde at styret måtte undersøke nærmere hvordan utgiftene til oppvarming beregnes og fordeles til beboerne. Selv uten prisøkning på strøm, fikk bortimot samtlige beboere en tilsvarende baksmell på oppvarmingen som forrige gang, da strømprisen hadde økt dramatisk. Brenselsregnskapet og de individuelle målingene er komplekst i seg selv. Samtidig viste det seg at OBOS ikke lenger justerer a-kontobeløpene for borettslaget som tidligere, men at vi må gjøre dette selv. Eventuelt kjøpe tjenesten av Ista som leverer de individuelle målingene. Styret valgte derfor å oppjustere det månedlige a-kontobeløpet for alle leilighetene, slik at av den årlige avregningen (beregnet etter forbruket i 2023/24) dekkes inn. Dyrkekasser og dyrkegruppe Det er etablert dyrkegruppe i borettslaget som disponerer 16 dyrkekasser på østsiden av nr. 10. Se ‘Grupper’ på Vibbo-sidene våre for mer informasjon. Videre arbeid: Oppgradere toalett i kjeller, 10C I forlengelsen av oppussingen av Velferden, oppgraderer vi det tilstøtende toalettet i kjellergangen. Det er snakk om å skifte ut panelveggene med vanlig lettvegg, installere ny dør og få på plass en håndvask. Sykkelparkering Styret har tatt opp igjen arbeidet med prosjektering av ny sykkelparkering i borettslaget. Det ble påbegynt i 2021 men har stått på vent siden 2022. Vaskeriene Styret jobber videre med mulighetene for effektivisering av vaskeriene hva gjelder strømforbruk og areal. Rehabilitering av bygningsmassen Våtromsprosjektet blir nedbetalt i år. Det gjør at borettslaget igjen får muligheten til å lånefinansiere nødvendig rehabilitering på bygningsmassen. Styret vil i den kommende perioden søke byggetekniske råd med sikte på å komme tilbake med konkrete anbefalinger og/eller prosjektforslag til årsmøtet i 2026. Velferden Velferden er en kjellerstue som ligger i kjelleren i oppgang 10 C. Her finnes et kjøkken med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap, og stoler og bord til omtrent 30 gjester. Det er et toalett tilknyttet lokalet. Lån av lokalet er gratis for beboere i borettslaget. Oppusset i 2023-24 og perfekt til barnebursdager eller andre selskaper. Vaskeri Fellesvaskeriet finnes i kjellerne i begge blokkene og skal brukes i henhold til gjeldende regler. Vaktmester Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med COOR. Det er kun styret som kan rekvirere tjenester på° vegne av borettslaget. Dersom man ønsker å benytte vaktmestertjenesten privat og ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må en påregne å måtte betale for tjenesten selv. Nøkkel Borettslaget har installert OBOS-nøkkel på inngangsdørene i borettslaget. Det gjør at du kan åpne inngangsdøren til egen oppgang med mobilen.

Obos BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 67 237,- pr. 19.01.2026

Avdrag: Kr. 0,-Bank: Husbanken Lånenr.: 11433598 7 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,16% Restsaldo 201 650,00 Innfrielsesdato: 01.07.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 2 IN-avtale: Nei Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenr.: 60308105620 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 3,55% Restsaldo 5 746 517,00 Innfrielsesdato: 30.06.2044 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 18 437,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 943 496. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 1 030 600.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt med mindre man har fått skriftlig godkjenning fra styret og godkjenning fra alle beboere i samme oppgang.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6656207

Lukk Borettslaget

Brochmanns gate 10 ligger sentralt og attraktivt i en rolig gate på Bjølsen, rett ved Bjølsendumpa og Akerselva. Like i nærheten finnes en rekke trendy kafeér, spisesteder og kjøpesenter. Bydelen byr på grønne, åpne parker og flotte turområder. Området har alt man måtte ønske seg av kafeér, kaffebarer, restauranter og barer. Her har du blant annet Bjølsen Bakeri, Sagene Lunsjbar og Kaffebrenneriet. Det er gode serveringssteder som blant annet Pizza Pancetta, Tiffany´s og Mat&Mer. Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpen Joker, Meny Bjølsen, REMA 1000 Bjølsen eller REMA 1000 Treschowsgate. Bjølsen ha et godt kollektivtilbud med nærhet buss 37 som går hele døgnet, nr. 54 og nr.20. Nærmeste trikk er Torshov, og nærmeste t-bane er Nydalen. Ikke mange minutter fra leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og annet servicetilbud. Her finner du også Norges største og første IMAX- kino. Torgbygget i Nydalen, har servicetilbud som blant annet vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Meny, Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Leiligheten ligger sentralt plasser med solrike parker i alle himmelretninger. Her bor du i nærheten av Bjølsendumpa, Bjølsenparken og Voldsløkka. Bjølsenparken er kjent for en vakker lindeallé som opprinnelig ledet opp til gamle Bjølsen gård, som ble revet på 1970-tallet. Syd i Bjølsenparken finner man en høyde med utsikt over hele parken, og en sydvendt bakke som er populær å sole seg i, og i samme område finner man også en musikkpaviljong som brukes til konserter. Voldsløkka har store fine grøntarealer, hvor du blant annet kan jogge, spille tennis, sandvolleyball og fotball. På vinteren er det fine skøytebaner for store og små. Like ved ligger også Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til sentrum. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elven. Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer (en av de rett utenfor leiligheten her) og flere badeplasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av våtrom datert 03.01.05 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1939. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker: Saksnr 202217080 Saken gjelder Sandakerveien 56 C - Boliger Saksnr 202212601 Saken gjelder Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 Pågående byggesaker: Brochmanns gate 4 A - oppføring av seks balkonger Saksnummer 202514474

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/222/63: 28.11.1941 - Dokumentnr: 304337 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 28.11.1941 - Dokumentnr: 304338 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra gnr 222 bnr 65. 10.03.1943 - Dokumentnr: 300805 - Best. om adkomstrett Best. om felles gårdsplass m.v. 29.04.1948 - Dokumentnr: 301364 - Bestemmelse om vannledn. 11.08.1948 - Dokumentnr: 302671 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra gnr 222 bnr 65. 16.07.1986 - Dokumentnr: 43067 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser 18.02.1993 - Dokumentnr: 7695 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO ENERGI. 09.12.1939 - Dokumentnr: 306791 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:188 M FL 20.11.1989 - Dokumentnr: 80998 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.222 bnr.65.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,85% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 2 stk inkl for 3 900 første runde. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 143 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Joachim Lindhjem, Eiendomsmegler MNEF / Partner
941 58 144
j.lindhjem@nordvikbolig.no

Marte Natland Johansen, Eiendomsmeglerfullmektig
400 56 260
m.johansen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Joachim Lindhjem

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Torshov

j.lindhjem@nordvikbolig.no
941 58 144
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Marte Natland Johansen

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

m.johansen@nordvikbolig.no
400 56 260
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Lys og gjennomgående 2-roms i 4 etg. Separat kjøkken. Oppvarming og vv inkl. Attraktiv og skjermet beliggenhet!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Joachim Lindhjem

Marte Natland Johansen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer