Eugenies gate 4

Laster salgsoppgave...

Eugenies gate 4St.Hanshaugen - Ullevål

1/26

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Eugenies gate 4

Prisantydning: 3 690 000,-

Totalpris: 3 793 923,-

Felleskost/mnd: 2 764,-

BRA-i: 22 m²

Bestill salgsoppgave

Bislett/Bolteløkka

Velkommen til Eugenies gate 4 - En stilren & attraktiv 1-roms i 2. etasje beliggende i hjertet av Bislett. Her får du en svært god beliggenhet i rolig sidegate med gåavstand til det meste! Det er enkel adkomst via heis i bygget. Kort fortalt:

God intern beliggenhet i 2. etasje med heisadkomst

Praktisk og arealeffektiv planløsning med plass til sofa/spisebord

Gulvvarme i entré/stue

Godt med lagringsplass i leiligheten

Delikate farge- og materialvalg

Vindu fra 2019

Heis i bygget

Mulighet for leie av parkering etter venteliste

Lave felleskostnader inkl. bredbånd og varmtvann

Flott førstegangskjøp, utleieobjekt eller pendlerleilighet

To kjellerboder

Fellesvaskeri

Kort vei til Bogstadveien, dagligvare og offentlig kommunikasjon m.m

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 2

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 93 880,-

Fellesgjeld:: 10 043,-

Totalpris:: 3 793 923,-

Felleskost/mnd:: 2 764,-

Fellesformue:: 14 716,-

Totalt BRA:: 24 m²

Energimerking:: F

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Eugenies gate 4, 0168 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 31 285 t.solberg@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 22 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 24 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. 2 boder
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-i: 22 kvm. Entré, stue/kjøkken og bad
Totalt BRA: 22 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten har et bruksareal på totalt 22 m². Planløsningen består av entré, bad og stue/kjøkken. Leiligheten er pusset opp i 2021. Takhøyde i stuen er 2,4 m. Det medfølger 2 kjellerboder. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entré Innbydende entré med plass til anheng av klær og sko. Stor medfølgende skyvedørsgarderobe med innredning gir rikelig med lagringsplass. Stue Åpen stue med plass til spisebord og sofa. Smart alkoveløsning med lagring i skuffer. Leiligheten har enstavs parkett og tidsriktige farge- og materialvalg. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er laminert med nedfelt vaskekum og platetopp. Det er integrert benk-kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator over platetopp. Det er mekanisk avtrekk fra rommet. Baderom Badet er i følge tidligere salgsoppgave pusset opp i 2007. Vegger og gulv er flislagt, taket har sparklet-/malt gips. Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt speil, gulvstående toalett og dusjkabinett. Rommet er oppvarmet med vegghengt reflektorovn.

Sameiet Eugenies gate 4 har 5 parkeringsplasser i bakgården til leie. Parkeringsplassene leies ut til seksjonseierne. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2019 - Vindu 2021 - Overflatebehandlet med nye gulv, nytt kjøkken, spiler/alkove. 2021 - Dusjkabinett, baderomsdør, ny vask og utvendig røropplegg.
Modernisert/Påkostet år: 2021

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. august 2016 Selges eiendommen på vegne av noen andre? Nei Selges eiendommen som et dødsbo? Nei Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: felles Forsikret i: felles 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Flyttet vask, satt inn dusjkabinett. utvendige rør. Oslo-Akershus Rørleggerbedrift AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Ikke oppgradert. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Byttet vinduer via sameiet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AG Installasjon AS. 2021: Montert stikk til oppvaskmaskin. Montert stikk til stekeovn. Montert ny kurs med komfyrvakt. Montert koblingsboks og skøtet kabel til stekeovn. Byttet overbelastningsvern. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 01.03.2023. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Dette er ikke gjort, men skal bli gjort innen kort tid i år. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: spor av svertesopp på en kort del av en fuge på badet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? takstrapport 2026. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: oppgradering av avløp og rør.

Halvor Tobias Holtet

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vindu med treramme-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra 2019. ____ Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduet uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Malt entrédør med kikkehull. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken. Det er foretatt målinger i hvert hjørne, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Det registreres noe ujevnheter, men nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik. TG2 Dører Det registreres riper/sår på døren. Døren er ikke brannhemmende. Konsekvens/tiltak: Utskifting av døren bør gjennomføres for å oppfylle krav i brannforskriften og sikre tilfredsstillende brannsikkerhet. Hakk/riper er kosmetiske avvik og strakstiltak er ikke nødvendig. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. -Vannrør av kobber har overskredet 25 år, og over halvparten av forventet levetid er brukt opp. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet økt risiko for aldringsrelatert slitasje og funksjonssvikt. -Det er påvist irr-dannelse på kobberrør. Irrdannelse på kobberrør kan være et tegn på korrosjon eller tidligere mekanisk påkjenning. Over tid kan dette svekke røret og føre til lekkasjer. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det anbefales å følge opp med sameiet om planlagt utskifting av felles vannrør, samt vurdere tilstanden nærmere før eventuelle arbeider på våtrom eller tiltak som berører rørinstallasjonene. Konsekvensen av å ikke gjøre dette er økt risiko for lekkasjer eller skader. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Levetid avløpsrør i stål over 25 år- «mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt»= TG2. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Det anbefales å følge opp med sameiet om planlagt utskifting av felles avløpsrør, samt vurdere tilstanden nærmere før eventuelle arbeider på våtrom eller tiltak som berører rørinstallasjonene. Konsekvensen av å ikke gjøre dette er økt risiko for lekkasjer eller skader. TG3 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Badet er ifølge tidligere salgsoppgave fra 2016 opplyst å være pusset opp i 2007. Det foreligger ingen dokumentasjon eller opplysninger om membranen ble skiftet i forbindelse med arbeidene, eller om det kun er utført overflateoppgradering med flis på flis. Sluket er ikke skiftet ut og vurderes å være fra byggeåret. Det er registrert rustdannelse i sluket. Konsekvens/tiltak: Ukjent oppbygning og manglende dokumentasjon gir usikkerhet rundt tettesjiktets utførelse og levetid. Eldre sluk med rustdannelse øker risikoen for lekkasjer og fuktskader. Utskifting av membran og sluk anbefales. TGIU Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner ligger mot fellesarealer og naboleilighet. Varmtvannstank Det er sentralanlegg for varmt vann. Helse, miljø og sikkerhet Generelt: Punktet omhandler forhold ved bygningen som kan medføre risiko for personskade, påvirke brukernes helse eller ha negative miljømessige konsekvenser. Vurderingen omfatter blant annet brannsikkerhet, elsikkerhet, fall- og klemfare, samt forekomst av materialer eller løsninger som kan være helseskadelige. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Entrédøren mot fellesarealer er ikke brannhemmende. Konsekvens/tiltak: Entrédøren mot fellesareal tilfredsstiller ikke gjeldende krav til brannsikkerhet. I henhold til opplysninger fra selger står utskifting til brannhemmende dør oppført på sameiets vedlikeholdsliste.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 61 boligseksjoner. Styrets arbeid i perioden - Styret har kommunisert med beboere og seksjonseiere gjennom Vibbo, samt gjennom fellesmøter i forbindelse med større prosjekter. - Det største vedlikeholdsarbeidet i perioden har vært knyttet til rørfornying. Dette prosjektet har krevd mye tid og oppfølging fra styret. I tillegg er det gjennomført flere andre tiltak. Det er montert ny port og karusellport i bakgården. Per dags dato avventer sameiet at Oslo kommune installerer egne låser for renovasjon, før porten kan lukkes permanent. - Fellesvaskeriet er pusset opp med reparasjon av vegger før maling av vegger og tak ble gjort. Det vurderes å legge nytt epoxylag på gulvet i vaskeriet samt male gangen ved bodene i forkant av vaskeriet. Det er også kjøpt inn ny tørketrommel til fellesvaskeriet. - Videre er det gjennomført ordinært vedlikehold og oppfølging av blant annet heis, utskiftning av rør i vaskeriet og feilretting på callinganlegget. - Styret har i perioden hatt økt fokus på HMS. Blant annet er det gjennomført arbeid med utskiftning av røykvarslere. Samtidig er det fortsatt flere forhold som gjenstår innen HMS-arbeidet, blant annet som følge av mangelfull oppfølging tidligere år. Dette vil være et område styret fortsatt må prioritere fremover. - Styret har inngått nye avtaler knyttet til heis, elektriker og lås- og nøkkelleverandør. Dette er en del av styrets løpende arbeid med å sikre gode og hensiktsmessige avtaler for sameiet. - Styret har i perioden brukt betydelig tid på å rydde opp i og strukturere arbeid som har hatt etterslep fra tidligere år. Dette har blant annet omfattet organisering av dokumentasjon, rutiner og arbeidsprosesser. Målet er å gjøre styrearbeidet mer oversiktlig og lettere å videreføre for fremtidige styrer. Dette er viktig for å sikre kontinuitet og redusere personavhengighet i styrets arbeid. Styret har også arbeidet med en juridisk prosess knyttet til klager på en beboer. Av hensyn til personvern og de involverte partene ønsker styret ikke å kommentere saken nærmere. Forslag/planer i gården - Dører: Styret har vurdert behovet for utskiftning av inngangsdører til leilighetene i sameiet. Dørene har betydning både for den enkelte seksjon, for brannsikkerhet, lydisolasjon og for det helhetlige uttrykket i fellesarealene. Styret mener det er hensiktsmessig at den enkelte seksjonseier selv får ansvar for å skifte dør til sin seksjon, innenfor rammer fastsatt av sameiet. Bakgrunnen for dette er blant annet at det etter styrets vurdering ikke er vesentlige økonomiske besparelser ved at sameiet gjennomfører en samlet utskiftning. Det var det i tidligere år når Oslo Kommune hadde litt andre støtteordninger, men etter styrets vurdering er ikke dette lenger like gunstig. En individuell løsning gir også større fleksibilitet for den enkelte seksjonseier med hensyn til tidspunkt for bestilling, montering og eventuell koordinering med annet arbeid i seksjonen. For å sikre et ensartet uttrykk i bygget foreslår styret at sameiet fastsetter krav til type dør, farge og tekniske minimumskrav. Styrets innstilling: Styret anbefaler at årsmøtet vedtar en felles standard for nye inngangsdører. Dette vil sikre at utskiftningen skjer på en kontrollert måte, samtidig som sameiet unngår å påta seg et større felles prosjekt med tilhørende administrasjon og finansiering. Styret foreslår at alle dører skal være skiftet innen to år fra årsmøtets vedtak. Dette gir seksjonseierne rimelig tid til å planlegge og gjennomføre utskiftningen. Seksjonseierne må selv bekoste og gjennomføre utskiftningen, men døren skal være i samsvar med sameiets valgte standard Foreslått standard: • Dørtype/modell: EI 30 (eller høyere krav) • Farge utside mot fellesareal: NCS S-0500-N Forslag til vedtak: Årsmøtet vedtar styrets innstilling. - Betalingstjeneste fellesvaskeri: Sameiet har i dag et fellesvaskeri som kan benyttes av seksjonseierne uten direkte betaling per bruk. Kostnadene knyttet til vaskeriet dekkes dermed i dag av fellesskapet gjennom felleskostnadene, uavhengig av hvor mye den enkelte bruker vaskeriet. Drift av vaskeriet medfører imidlertid betydelige kostnader til strøm, vann, vedlikehold, reparasjoner og slitasje på maskinene. Styret mener derfor det er rimelig at de som bruker vaskeriet også dekker en større del av de løpende kostnadene. Dagens bookingsystem med penn og papir er i tillegg lite praktisk og utdatert. Styret ønsker derfor å innføre Airwallet, en digital betalings- og bookingløsning for fellesvaskeriet. Løsningen gjør det mulig å reservere og betale for bruk via app. For å ivareta beboere som ikke ønsker eller kan bruke app, foreslår styret også at det installeres en fysisk betalingsenhet i vaskeriet. Styret foreslår at prisen settes til kr 5 per bruk av maskin. Betalingen skal bidra til å dekke deler av sameiets kostnader til drift, vedlikehold og utskiftning av vaskerimaskiner. Midlene innhentet av fellesvaskeriet med en slik løsning vil settes over i vedlikeholdsfondet. Styrets innstilling: Styret anbefaler at årsmøtet vedtar å innføre Airwallet som digital booking- og betalingsløsning for fellesvaskeriet, med en pris på kr 5 per bruk av maskin. Styret mener dette vil gi en mer rettferdig kostnadsfordeling, redusere unødvendig bruk og slitasje, samt gi sameiet et mer moderne og oversiktlig system for booking og betaling. Forslag til vedtak: Årsmøtet vedtar styrets innstilling. - Finansiering av rørfornying: Bakgrunn og forklaring - Sameiet står foran et nødvendig prosjekt med rørfornying. Dette er et større vedlikeholdsprosjekt som må gjennomføres for å ivareta bygningsmassen, redusere risiko for skader og sikre forsvarlig drift av sameiets felles tekniske anlegg. Styret har innhentet tilbud, signert kontrakt med leverandør og vurdert prosjektets forventede kostnader. Tilbudet i kontrakten gir et grunnlag for beregningen, men det er samtidig vanlig at slike prosjekter kan få enkelte tilleggskostnader underveis. Etter dialog med leverandør er styrets vurdering at tillegg på 5–10 % gir et mer realistisk bilde av sluttkostnaden. For å unngå at sameiet legger frem en for lav kostnadsramme, har styret valgt å ta høyde for et tillegg på 10 % av kostnaden foreslått av leverandør i tilbudet. Den estimerte kostnadsrammen som legges til grunn for saken er derfor: Kr 3 575 000 inkl. mva. Dette er en estimert ramme, og endelig kostnad kan bli både lavere og høyere avhengig av prosjektets faktiske gjennomføring. Forslagene bruker sameiets vedtektsfestede fordelingsnøkkel: Her er fordelingsnøkkelen (hentet fra vedtektene): Seksjon nr. 1 (garasje): 7,5 % Seksjon nr. 2-4, 7-11, 13, 15-22, 24, 26-33, 35, 37-44, 46, 48-55, 57, 59-61: 1,5 % Seksjon nr. 5, 12, 14, 23, 25, 34, 36, 45, 47, 56, 58: 1,7 % Seksjon nr. 6: 2,3 % Dersom en seksjonseier er usikker på sitt seksjonsnummer, finnes dette på Vibbo under «Min bolig». I denne saken brukes disse betegnelsene for å gjøre fremstillingen enklere: Garasje (7,5 %) Leiligheter A (1,5 %) Leiligheter B (1,7 %) Vaktmesterbolig (2,3%) Prosjektet finansieres i sin helhet gjennom det alternativet årsmøtet vedtar. Kostnader som gjelder forhold som ikke faller inn under sameiets vedlikeholdsansvar under eierseksjonsloven, vil kreves inn av sameiet til den seksjonen det gjelder. Eventuelle nødvendige kostnader knyttet til tilrettelegging for seksjonseiere eller beboere med nedsatt funksjonsevne dekkes av sameiet. Litt om begrepet kapitalinnkalling. Kapitalinnkalling innebærer at seksjonseiere i sameiet bidrar med ekstra midler utenom vanlige felleskostnader for å dekke kostnader i sameiet. Sameiet hadde møte hvor det ble stemt over hvordan prosjektet skulle finansieres. Styreleder opplyser i sms at det er vedtatt full lånefinansiering. Full lånefinansiering - Sameiet finansierer hele kostnadsrammen på 3 575 000 kr gjennom låneopptak. Lånet er beregnet med en omtrentlig nedbetalingstid på 30 år og en rente på 7,5 %. Dette er en foreløpig beregning, og endelige vilkår vil avhenge av tilbud fra bank og sameiets lånebetingelser på tidspunktet lånet tas opp. Basert på foreløpige beregninger vil full lånefinansiering gi en økning i månedlige felleskostnader på ca. 14,28% per seksjon. Denne løsningen forutsetter at sameiet faktisk får innvilget lån på det aktuelle beløpet og på vilkår som styret vurderer som økonomisk forsvarlige. Dersom årsmøtet vedtar full lånefinansiering, men sameiet ikke får innvilget nødvendig lån, eller lånevilkårene etter styrets vurdering ikke er økonomisk forsvarlige, gis styret fullmakt til å velge blant de øvrige finansieringsalternativene som er lagt frem for årsmøtet, for å sikre gjennomføring av rørfornyingen. Kameraovervåking Sameiet har over tid opplevd flere uheldige hendelser knyttet til uvedkommende i bygget, herunder personer som sniker seg inn gjennom fellesdører, tukling med låser og tyveri fra fellesarealer og kjeller. Styret har allerede forsøkt flere tiltak for å bedre sikkerheten, blant annet nye elektroniske låser, bedre kontroll med nøkler/adgangsbrikker og øvrige adgangsbegrensende tiltak. Dette har hatt positiv effekt, men har etter styrets vurdering ikke løst problemet fullt ut. Styret ønsker derfor å undersøke muligheten for å etablere kameraovervåkning ved utvalgte fellesdører i første etasje og i kjeller. Formålet vil være å forebygge og oppklare uønskede hendelser, bedre tryggheten for beboerne og beskytte sameiets og seksjonseiernes eiendom. Styret legger til grunn at kameraovervåkning bare skal vurderes og eventuelt etableres dersom det kan gjøres på en lovlig, forholdsmessig og personvernmessig forsvarlig måte. Kameraene skal ikke brukes til generell kontroll av beboere, men begrenses til relevante adkomstpunkter og utsatte fellesarealer. Selv om styret etter sin alminnelige forvaltningsmyndighet normalt kan beslutte nødvendige sikkerhetstiltak for fellesarealene, ønsker styret å legge saken frem for årsmøtet for å sikre åpenhet og forankring blant seksjonseierne. Styrets innstilling Styret anbefaler at årsmøtet gir sin tilslutning til at styret undersøker og, dersom vilkårene er oppfylt, etablerer kameraovervåkning ved utvalgte fellesdører i første etasje og i kjeller. Styret mener at kameraovervåkning kan være et nødvendig og egnet tilleggstiltak for å forebygge og oppklare innbrudd, tyveri og uvedkommende adgang til bygget. Samtidig understreker styret at tiltaket skal gjennomføres på en begrenset og forholdsmessig måte, og i samsvar med gjeldende personvernregler og Datatilsynets anbefalinger. Forslag til vedtak: Årsmøtet vedtar styrets innstilling.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 10 043,- pr. 13.05.2026

Avdrag: Kr. 0,-Lånenr: 83977174913 Lånetype: Annuitet Rentesats: 7,40% Restsaldo: 622 770 Innfrielsesdato: 15.11.2029 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Vi gjør oppmerksom på at dette kan endre seg etter utarbeidet salgsoppgave.

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 14 716,- pr. 31.12.2025

Regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 178 264,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 546 872,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig i prospektet.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er ikke tillatt med dyrehold uten styrets godkjennelse. Kjæledyr skal ikke hensettes uten tilsyn eller luftes i gårdens fellesområder, hverken innendørs eller utendørs.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8183206

Lukk Sameiet

Svært attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Bislett/Bolteløkka. Eugenies gate er en rolig gate med gode adkomstforhold hvor man er skjermet for bylivets mas. I umiddelbar nærhet ligger Bislett og Thereses Gate som byr på blant annet Åpent bakeri, Godt brød, RAW, apotek, Kiwi, Coop Extra, søndagsåpne Bunnpris og Joker, samt andre koselige kaféer og restauranter. Gangavstand også til Majorstuen med eksklusive Hegdehaugsveien/Bogstadveien med sitt store utvalg av fashionable butikker, hyggelige restauranter og barer. Bydelen byr på et rikt utvalg av diverse forretninger, koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker som Arte Pizza, Java, Ansjosen, Geita, Gutta på Haugen, Smalhans, St. Lars, Pascal og Kaffebrenneriet. Torg på Adamstuen med Lille Spiseri, Oslo Raw, KaffeKoppKaffe, Baker Hansen og flere sushi-restauranter. Du skal ikke langt for å nyte av populære grøntområder. Friområdet "Idioten" er kun en kort spasertur fra leiligheten, med gode akemuligheter vinterstid og piknik på sene sommerkvelder. Stensparken er også et godt alternativ. St. Hanshaugen er et populært møtested med parkservering og god atmosfære. Den treningsglade har et stort utvalg av treningsfasiliteter med bl.a SATS (Bislett), Bislet bad, Sats (Fagerborg) og Bislett stadion. Ellers kan man benytte seg av Stensparken, "Idioten" og parken på St.Hanshaugen med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. I tillegg er Marka i nord og Oslofjorden i sør enkelt tilgjengelig med direkte kollektivt. God offentlig kommunikasjon med kort vei til trikk nr 17 og 18, samt 21- og 37-bussen, som enkelt og raskt tar deg til sentrum, Oslo S, Grünerløkka, Sagene, Nydalen, St. Hanshaugen, Solli plass, Aker Brygge, Blindern, Ullevål Sykehus og Rikshospitalet. For studenter ligger høyskolesenteret på Bislett i kort gangavstand fra leiligheten. Tannlegehøyskolen og Veterinærhøyskolen ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten. Ellers er det gode kollektivmuligheter til Universitetet i sentrum og på Blindern, samt Handelshøyskolen BI i Nydalen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for Eugenies Gate 4 (Hybelblokk), datert 04.09.1973. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i nærheten (listen er ikke uttømmende): - Thereses gate 31 A-G - påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, bevertning, kontor og bolig, oppføring av støttemur. Saksnummer: 202520450. - Eugenies gate 8 A-C - oppføring av 19 balkonger - Saksnummer: 202604658. - Sofies gate 66 B - riving av bærevegg og montering av bjelke. Saksnummer: 202512011. - Thereses gate 32 B - bruksendring fra butikk til servering. Saksnummer: 202522949. - Johannes Bruns gate 12 D og E - oppføring av åtte balkonger. Saksnummer: 202513495

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/104/8: 29.10.1929 - Dokumentnr: 912840 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Eugeniesgt 8 Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1938 - Dokumentnr: 306562 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1952 - Dokumentnr: 501456 - Best. om vann/kloakkledn. Tinglysingsgjenpart aarkivert med dokumentnummer 301456/1952. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1971 - Dokumentnr: 503172 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver : Theresesgt 34B Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1971 - Dokumentnr: 503173 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Eugeniesgt 2 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1971 - Dokumentnr: 503789 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1971 - Dokumentnr: 503790 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1971 - Dokumentnr: 510084 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsmyndighetene Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1971 - Dokumentnr: 513942 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1974 - Dokumentnr: 508424 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:104 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2026 - Dokumentnr: 484032 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 12.09.1983 - Dokumentnr: 509747 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 37/3132 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 61 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar 2 stk for kr. 3 900,- (1 stk gratis) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 550,- Utlegg tilstandsrapport kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 132 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Tony Solberg, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
936 31 285
t.solberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget