Gråsteinveien 34

Gråsteinveien 34Lambertseter

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Lambertseter: Gråsteinveien 34

Prisantydning: 4 090 000,-

Felleskost/mnd: 2 627,-

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

LAMBERTSETER

Velkommen til en lys og hyggelig 2-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong og gode solforhold, presentert av Kristoffer ved Nordvik. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og har en romslig stue med god plass til både sofa og spisebord, separat kjøkken og delikat baderom med gulvvarme. Som hjørneleilighet får boligen også et ekstra lyssinnslipp fra sidevinduer. Kort vei til Lambertseter senter, Munkelia T-bane og dagligvare, mens Lambertseterskogen med flott lysløype ligger like i nærheten. - Adskilt kjøkken med hyggelig utsyn til syrintre - Praktisk garderobeløsning i gang - God plass til stor dobbeltseng - Gulvvarme i stue - Vinduer byttet i 2013 og rørfornying i 2023 - 2 kjellerboder og 1 loftsbod, felles sykkelbod - Lave felleskostnader og ingen dok.avgift. - Parkering etter liste

Solforhold

Boligen ligger med balkong mot vest

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1954

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 090 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 76 757,-

Totalpris:: 4 176 253,-

Felleskost/mnd:: 2 627,-

Fellesformue:: 8 741,-

Totalt BRA:: 71 m²

Energimerking:: F - rød

Beliggenhet

Gråsteinveien 34, 1157 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

951 27 617 k.johannessen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

468 89 847 a.bredesen@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 13 kvm
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. 2 boder i kjeller
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Entré, bad, soverom, stue, kjøkken
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

5. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er målt innvendig. Innvendige sjakter, rørkasser o.l. er medregnet i boligens areal. I arealoppstillingen er alle arealer avrundet til nærmeste hele tall, i henhold til gjeldende måleregler (NS 3940). Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som er lagt til grunn for romnavn og romdefinisjon i arealoppstillingen. Dette innebærer at rom kan være i strid med Teknisk forskrift (TEK) eller mangle kommunal godkjenning for aktuell bruk, uten at dette påvirker valg av rombetegnelse i rapporten. Det kan forekomme avvik mellom dagens rombruk/rombenevnelse og boligens opprinnelige byggemeldte eller godkjente tegninger. Rombetegnelser er skjønnsmessig vurdert på stedet og tilfredsstiller ikke nødvendigvis kravene i Teknisk forskrift for rom til varig opphold, herunder krav til romstørrelse, takhøyde, lysforhold og rømning. Innbygde og plassbygde skap er skjønnsmessig vurdert på stedet Boder utenfor boenheten (BRA-e) er ofte møblerte eller fulle, og kan i mange tilfeller ikke måles nøyaktig. Oppgitte arealer må derfor anses som omtrentlige og ikke eksakte. Bodene er vist frem til takstingeniør av eier eller representant for eier på befaringsdagen. Takstingeniør har ikke foretatt nærmere undersøkelser av om boligen har rettslig bruksrett til disse arealene.

Boligen ligger med balkong mot vest

Velkommen til en innbydende hjørneleilighet i høy 1.etg med flotte solforhold, presentert av Kristoffer ved Nordvik Nordstrand Leiligheten skiller seg ut med lave felleskostnader og har en sentral lokasjon midt mellom Munkelia T-Bane / Bussforbindelse, samt daglivare på Bergkrystallen Rema 1000. - Gangavstand til Lambertseter senter - Vestvendt balkong på ca.7 kvm - Hjørneleilighet med lyssinnslipp fra sidevindu - Adskilt kjøkken med hyggelig utsyn til syrintre - Delikat baderom med varme i gulv - Flott vestvendt balkong - Stor stue med innredning for både sofa og spisebord - God plass til stor dobbeltseng - Varmefolie gulv i stue - Vinduer 2013 og rørfornying 2024 - Bodplass både på loft og kjeller - Lave felleskostnader og ingen dok.avgift Selgers egen kommentar om boligen og nærområdet: Det jeg kommer til å savne med boligen er at jeg har vært veldig fornøyd med planløsningen og størrelsen på leiligheten. Jeg har hatt mange fine dager på balkongen med gode solforhold på ettermiddag/kveld. | Området er koselig med flotte grøntarealer i umiddelbar nærhet. Lambertseterskogen må trekkes frem som en perle med koselig lysløype.

Leiligheten holder en god standard på overflater, innredninger og utstyr. Leiligheten har vindusflater front ut fra stue og til side stue og kjøkken. Kjøkkenet ble pusset opp i 2015. I 2013 ble vinduer og balkongdører skiftet ut i regi av borettslaget. 2024 ble det fornyet soilrør og bunnledning i bygget. Entré: Entré med god plass til sko og oppheng av ytterklær i skyvedørsgarderobe med speildører. Dørtelefon med portåpner og kamera. Kjøkken: Stort adskilt kjøkken med en praktisk spisebenk ved vinduet. IKEA kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite glatte fronter og laminerte benkeplater. Malt smartpanel og mosaikkfliser over kjøkkenbenk. Nedfelt benkebeslag med oppvaskkum i sort kompositt, ettgreps kjøkkenarmatur. Hjørneskap med karusell. Integrert oppvaskmaskin (smal type), samt avsatt plass til frittstående komfyr og kjøle-/fryseskap.. Varmtvannsbereder plassert i kjøkkeninnredningen. Stue: Leiligheten har en pent innredet stue med downlights og 1-stavs laminat. Stuen gir god plass for sofaløsning med tilhørende spisebord. Siden dette er en hjørneleilighet får man fordelen av et ekstra vindu i stuen, store gode vindusflater gir en lys og god romfølelse. Stuen er utstyr med pipeløp noe som gir deg mulighet for å installere peisovn, videre har stuen utgang til vestvendt overbygget balkong på ca. 7 m². Bad: Delikat baderom fra 2006 med gulvvarme og downlights. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Elektrisk håndklevarmer/tørker. Borettslaget har i 2024 gjennomført soilrør og bunnledning renovering i form av strømpeløsning.

Borettslaget har parkeringsplasser og garasjeplasser som leies ut etter ventelister. Ny eier kan sette seg på venteliste etter at vedkommende har overtatt boligen, henvendelse til oef@obos.no. Borettslaget har ca. 68 garasjer, 183 parkeringsplasser og 42 ladestasjoner.

Mellom 2021-23: Malt alle rom. | Lagt varmefolie i gulvet på stua. | Bygd garderobe med hyller i gang. | Installert vaskemaskin og ny baderomsinnredning på badet samt nytt blandebatteri med dusjarmatur i dusjen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2006 Bad/wc pusset opp og flislagt av JKE Design i regi av tidligere eier. Ingen dokumentasjon tilgjengelig. November 2025 byttet ut baderomsmøbler samt installering av vaskemaskin. Bytte av blandebatteri og nytt dusjarmatur. Utført av Rørverket AS 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra tidligere eier: Digital strømmåler installert i 2017. Sikringsskap oppgradert med ny hovedsikring og nye jordfeilautomater i desember 2019 - installasjon utført av Elektris 24 timer service AS. Samsvarserklæring utført. November 2025 ny stikkontakt på badet i forbindelse med installering av vaskemaskin. Utført av Elite elektroentreprenør AS. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? I 2016 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørfornying med strømpeforing i regi av borettslaget. Utført av Olimb i 2023. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Har observert sølvkre på badet iblant.

Andre Svane Hansen

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer og balkongdør: Vinduer og balkongdør med trerammer, utvendige aluminiums profiler og 2-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2013. Vindusglass fremstod som hele på befaringstidspunktet, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte glass. Det ble ikke registrert unormale avvik utover normal og forventet bruksslitasje sett i forhold til vinduenes og balkongdørens alder og utførelse. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige og synlige deler på befaringsdag. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke sikkert avhengig av lys- og værforhold, og det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert ved befaringen. Det må påregnes behov for periodisk justering og vedlikehold av vinduer og balkongdør. Tilstandsgrad er fastsatt på bakgrunn av en helhetlig vurdering av alder, synlig tilstand og tilgjengelig informasjon. Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/DB35). Eksakt alder er ikke kjent. Døren har kikkehull og sikkerhetslås. Det ble ikke registrert avvik utover normal og forventet bruksslitasje ved befaringen. Normalt vedlikehold kan omfatte mindre justeringer over tid som følge av ordinær bruk og eventuelle bevegelser i bygningen. Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av bygningsdelens alder, funksjon og synlige forhold på befaringstidspunktet. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkonggulv av betongdekke belagt med tremmefliser i plast Rekkverk av stålkonstruksjoner med perforerte plater. __ Rekkverkshøyde ble målt til ca. 111 cm ved befaringstidspunktet. Basert på målt høyde og forutsatt aktuell høydeforskjell mot terreng, vurderes rekkverkshøyden å være i samsvar med gjeldende krav på oppføringstidspunktet og dagens forskriftskrav. I henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) skal rekkverk ved balkonger, passasjer, tribuner og lignende ha en høyde på minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyden være minimum 1,2 m. TG2 Innvendige dører Låskasse på baderomsdør er slitt, så dør har vanskelig for å lukke mot sluttstykke. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Slitasje i låskassen medfører redusert funksjon, og døren kan være vanskelig å lukke eller holde ordentlig lukket. Tiltak: Låskasse og sluttstykke bør justeres og kontrolleres. Ved behov anbefales utskifting av slitte deler for å gjenopprette normal funksjon. Skadedyr og fuktkrevende insekter Selger opplyser av det er observert sølvkre som kommer iblant. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Forekomst av sølvkre kan oppleves som sjenerende. Sporadiske observasjoner gir i seg selv ikke grunnlag for å fastslå omfanget av forekomsten. Tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen. Ved økende eller vedvarende forekomst kan det vurderes nærmere kartlegging og eventuelle tiltak for bekjempelse. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon medfører at utførelse av membran, sluktilslutning, overganger og gjennomføringer ikke kan verifiseres. Det foreligger derfor usikkerhet knyttet til skjulte tettesjiktsløsninger og deres utførelse. Etasje - Bad - Overflater, vegger og himling Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Døren er plassert i våtsonen, men dusjvegger begrenser den direkte vannbelastningen. Det kan likevel forekomme fukt- og vannpåvirkning som over tid kan føre til svelling eller annen slitasje på materialet. Tiltak: Dusjveggene bør benyttes slik at vannbelastningen mot døren begrenses. Døren bør følges opp for tegn til fuktpåvirkning, og utskifting til fuktbestandig materiale kan vurderes dersom det oppstår skader. Etasje - Bad - Overflater gulv Det er registrert noe treg avrenning mot sluk i dusjsonen, samt slitasje på enkelte flisfuger. Selger opplyser at vann ved dusjing tidvis kan renne utenfor dusjveggens avgrensning. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Mangelfullt fall i dusjsonen gir treg avrenning mot sluk og kan føre til at vann blir stående på gulvet eller renner utenfor dusjveggens avgrensning. Slitte flisfuger kan få ytterligere slitasje ved gjentatt vannbelastning. Tiltak: Det anbefales å begrense vannspredning utenfor dusjsonen og vedlikeholde slitte flisfuger. En varig utbedring av fallforholdene vil normalt kreve tiltak på gulvets oppbygning og bør vurderes i forbindelse med senere oppgradering av våtrommet. Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Løstliggende banemembran under påstøp på gulv er eldre enn 20 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Konsekvens/tiltak: Konsekvens: På grunn av alder og manglende dokumentasjon er gjenværende levetid og tilstand på membranen usikker. Det kan derfor ikke utelukkes at tettesjiktets funksjon svekkes over tid, med økt risiko for fuktpåvirkning i underliggende konstruksjoner. Tiltak: Det anbefales jevnlig oppfølging av våtrommet med tanke på tegn til fukt eller lekkasje. Fornyelse av tettesjiktet bør påregnes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrommet. Konsekvens: Utilstrekkelig høydeforskjell ved døråpningen gir redusert sikkerhet mot at lekkasje- eller bruksvann kan renne ut av våtrommet og videre til tilstøtende konstruksjoner. Tiltak: Forholdet bør hensyntas ved bruk av våtrommet. Korrekt utbedring vil normalt innebære endring av gulv-/terskelløsningen og bør vurderes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrommet. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Ved eventuell lekkasje fra den innebygde sisternen kan vann bli liggende skjult i konstruksjonen uten å bli oppdaget tidlig. Dette kan over tid medføre fuktpåvirkning og skade på omkringliggende materialer. Tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelt lekkasjevann synlig og leder det ut på gulvet, slik at lekkasje kan oppdages på et tidlig tidspunkt. Innvendige vannledninger Rørfordelerstokk på bad er plassert åpent i rørkasse. Det er ikke etablert dreneringsåpning/spalte fra rørkassen til badet for avledning og synliggjøring av eventuelt lekkasjevann. Vannledninger av kobber på kjøkken vurderes til å ha usikker fremtidig funksjon grunnet alder. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Ved eventuell lekkasje fra rørfordeler eller koblinger kan vann bli liggende skjult i rørkassen og lekkasjen oppdages sent. Dette kan medføre fuktpåvirkning på omkringliggende konstruksjoner. Tiltak: Det anbefales å etablere dreneringsåpning/spalte mot badet, slik at eventuelt lekkasjevann ledes ut på synlig gulv og lekkasje kan oppdages tidlig. Konsekvens: Vannledningene har oppnådd en alder hvor gjenværende levetid er usikker. Aldersrelatert slitasje kan over tid medføre økt risiko for lekkasje. Tiltak: Det anbefales å følge med på rørenes tilstand og kontrollere for tegn til lekkasje eller korrosjon. Utskifting bør vurderes ved tegn til svekkelse eller i forbindelse med fremtidig oppgradering av kjøkkenet. Ventilasjon Det er ikke registrert overstrømningsventiler mellom alle rom med tilluft og avtrekk. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende overstrømningsmulighet mellom rom kan redusere luftsirkulasjonen og medføre at ventilasjonsanlegget ikke fungerer optimalt. Dette kan gi redusert luftutskifting i enkelte rom. Tiltak: Det anbefales å etablere tilstrekkelig overstrømningsmulighet, eksempelvis ved spalte under dør eller overstrømningsventil, slik at luft kan bevege seg mellom rom med tilluft og avtrekk. Varmtvannsbereder/tank Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Tiltak: På grunn av alder og usikker fremtidig funksjon bør behov for utskifting påregnes/planlegges på sikt. TGIU Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det ble ikke utført hulltaking, da tilstøtende veggkonstruksjoner rundt våtrommet er utført i mur. Hulltaking fra tilstøtende rom lar seg derfor ikke gjennomføre på en hensiktsmessig måte. __ Det ble rutinemessig utført overflatesøk etter fukt i dusjsonens vegger ved bruk av fuktindikator (Protimeter MMS). Det ble ikke registrert indikasjoner på forhøyede fuktverdier i de kontrollerte flatene. Fuktsøk med fuktindikator gir en indikasjon på fuktforholdene på undersøkelsestidspunktet. Undersøkelsen er begrenset til tilgjengelige veggflater. Gulv og skjulte konstruksjoner er ikke kontrollert. Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det er kun fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende komfyrvakt gir redusert sikkerhet ved eventuell overoppheting eller tørrkoking, da strømtilførselen til komfyren ikke kobles ut automatisk. Dette medfører økt risiko for branntilløp. Tiltak: Det anbefales å ettermontere komfyrvakt for å ivareta sikkerheten og bringe installasjonen i samsvar med kravene som gjaldt på utførelsestidspunktet. Konsekvens: Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet om de elektriske arbeidene er dokumentert utført i henhold til gjeldende krav på utførelsestidspunktet. Dette betyr ikke nødvendigvis at det foreligger feil ved anlegget. Tiltak: Det anbefales å undersøke om samsvarserklæring kan fremskaffes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, kan det vurderes nærmere kontroll av de aktuelle elektriske arbeidene av kvalifisert fagperson.

Følger med boligen: Vaskemaskin | Oppvaskmaskin | Følger ikke med boligen: Kjøleskap og komfyr. Kan kjøpes om ønskelig.
Fastmonterte gjenstander medfølger. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget BLÅFJELLET BORETTSLAG, Orgnr: 951 218 723 Forretningsfører: OBOS Borettslaget består av 570 andelsleiligheter og er tilknyttet OBOS. TV- og Internett: Telia Norge AS. Kontakt Telia på telia.no, for spørsmål. Borettslagets husordensregler tillater i utgangspunktet ikke hund, men den nye husleieloven som trådte i kraft 1. januar 2000, åpner muligheten for hundehold. Hund må ikke anskaffes før tillatelse er innhentet etter skriftlig søknad til styret. Søknaden må vedlegges dyreholdserklæringen. Undertegnede som har hund forplikter seg herved til å overholde Blåfjellet borettslagets regler for hundehold: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eier av dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate seg på eiendommen. 3. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skader på blomster, planter, grøntanlegg mv. 4. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer med lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet, hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. 5. Oppdrettsvirksomhet er ikke tillatt. 6. Hunden skal ikke være alene i leiligheten lenger enn det som er forsvarlig. 7. Skriftlig søknad skal sendes til styret før anskaffelse av hund. Sender man ikke søknaden, blir hunden å betrakte som ulovlig holdt. Dette er brudd på husordensreglene og behandles i henhold til disse. Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes Vedlikeholdsplan i borettslaget: -25/26: Pusse opp inngangspartiene i oppgangene i blokkene. 25/26: Rense og skifte defekte takrenner og nedløp. 25/26: Male piper utvendig i kjellere og på loft. 25/26: Rensing av luftekanaler. 25/26: Reparere skader i oppganger. 25/35: Skifte defekte gavlbord og vannbord på garasjene. 25/35: Rehabilitering av kjellervinduer. 25/35: Løpende foreta nødvendig reparering av slitasjeskader på bygningsmassen. 25/35: Løpende vurdere tak i blokkene og rekkehusene. 25/35: Maling av kjellerom. 25/35: Maling av garasjer. Løpende prosjekter i borettslaget: Avløpsprosjektet: Stammene og dermed avslutningen av rehabiliteringen av avløpsrørene er gjennomført i Gråsteinveien 2 - 18, Glimmerveien 5 - 7 og 22 - 24 - 32 - 34 -36 - 38 -40. Resten ferdigstilles innen uke 19 i 2024. Samtlige bunn og uttrekksledninger i blokkene er ferdig rehabilitert /strømpetrukket iht. fremdriftsplan og budsjetterte forutsigbare kostnader. Rekkehusene er ferdig rehabilitert Avtale ble inngått med Olimb Rørfornying AS om rehabilitering av stammer og grenrør i blokkene. Oppstart i august 2022 og forventet avsluttet 1. halvår 2024. Prosjektet har hittil pga. god prosjekt- og økonomistyring blitt finansiert over driften uten økning i felleskostnader og fellesgjeld. Videre kapitalbehov og finansiering blir løpende vurdert mht. behov for øking av felleskostnader og eller fellesgjeld. Storstua Det gamle vaskeriet ble bygget om i 2006 og er blitt pusset opp til et moderne forsamlingslokale med plass til bespisning for opptil 80 gjester. Storstua ligger i Mellombølgen 45. I lokalet er det et godt utstyrt kjøkken med komfyr, 1 kjøleskap, oppvaskmaskin og komplett servise. Lokalet kan leies for en billig penge. Nødvendig vedlikehold i form av sliping og lakkering av gulv og benkeplater ble gjennomført i 2020. Styret ønsker primært at lokalene brukes av andelseiere i Blåfjellet, men vi merker at interessen fra eksterne leietakere er stor, blant annet andre borettslag. Alle kan leie Storstua. Dersom du bor i borettslaget, er prisen ekstra gunstig. Lokalet egner seg godt for konfirmasjon, dåp, navnefest, barnebursdager og andre store anledninger. Det er også mulig å leie lokalet på dagtid. Styret har bevisst satt leien til andelseierne lavt fordi vi ønsker at beboerne bruker lokalet så mye som mulig. Se hjemmesiden for priser, booking og kontaktinformasjon. Vaktmester Blåfjellet Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Få Service AS. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må den enkelte eier påregne å måtte betale for tjenesten selv. Renhold Borettslaget har avtale med Qualified Renhold AS om renhold av fellesarealene. Navneskilt - postkasse og ringeklokke Skilt til postkasse kan bestilles ved å benytte lenken som ligger på vår hjemmeside Vibbo.no under fanen Postkasse og ringeklokke. Nøkler til hovedinngang/kjeller/loft Bestilling av systemnøkler rettes til system@certego.no. Bestilte nøkler sendes direkte fra leverandøren til andelseier i postoppkrav. Vaskeri - salg av vaskekort Fellesvaskeriet finnes i første etasje i servicebygget i Mellombølgen 45. Det skal brukes i henhold til gjeldende regler. For regler og åpningstider - se borettslagets hjemmeside på https://www.vibbo.no Dersom du er ny i borettslaget kan du få nøkkel og vaskerikort ved å henvende deg til Styret på E-post: blafjellet@styrerommet.no. Kortet koster 200 i depositum og du må fylle på for 200 kroner første gang. Du som allerede har kort, kan fylle på det beløpet du ønsker ved henvendelse til styrets lokaler en gang i måneden. På borettslagets hjemmeside https://www.vibbo.no vil du finne informasjon om tidspunkt. Større vedlikehold og rehabilitering 2024: Rehabilitering av avløpsrørene i hele borettslaget ble avsluttet i 2024. Postkassene i rekkehusene ble skiftet ut. Ny infrastruktur for el-lading på samtlige parkeringsplasser og garasjer er påbegynt 2023: Rehabiliteringen av rørstammene i blokkene i rehabiliteringen av avløpsrørene er påbegynt og vil bli avsluttet uke 19/2024. Prosjektet er hittil gjennomført etter planen mht. fremdrift og budsjett. 2022: Det alt vesentlige av rekkehusområdet ble ferdig asfaltert. Resten blir gjennomført i 2023. Avtale er inngått om rehabilitering av avløpsrørene i blokkene. Oppstart 2022 og forventet avslutning 2024. 2021-2022: Oppgradering av kabelnettet for TV og Internett i samarbeid med Telia er gjennomført. 2021: Skiftet ut resten av portellefonalegget 2020-2024: Rehabilitering av felles avløpsrør 2020-2022: Asfaltering av hele borettslaget 2019: Nye garasjeporter i Mellombølgen Nye søppelskur for restavfall og papir 2018: Overflatebehandling av rekkehusene 2017: To nye grillplasser 2015: Utskifting av belysning i oppgangene 2015-2016: Nytt callinganlegg i noen oppganger 2014-2016: Oppussing av oppganger 2012-2015: Utskifting av vinduer og balkongdører 2012-2013: Overflatebehandling av fasader, blokker 2011-2012: Ombygging av oljefyranlegget 2010: Nytt legesenter i forretningsgården 2009: Reduksjonsventiler og hovedstoppekraner Reparert skorsteiner i noen adresser 2008: Nytt tak på utbygget i forretningsgården Malt rekkehusene 2007-2008: Utbedret balkongtak i blokkene 2007: Nytt slokningsutstyr og røykvarslere 2006: Ny storstue i de gamle vaskerilokalene 2005: 3 nye parkeringsplasser i Glimmersvingen ble opparbeidet. 2004: Nytt låssystem i blokker og servicebygg Nytt callinganlegg med kamera i blokkene Oppgradert vaskeriet 3 rekkehus fikk ny balkong. 15 nye parkeringsplasser ble opparbeidet. 2003: Oppgradert Blåfjellparken 16 rekkehus fikk ny balkong. Oppmerket og skiltet parkeringsplassene. 2002: 25 nye parkeringsplasser ble opparbeidet. 2001-2002: Byttet piper over tak i blokkene Malt vinduer, utvendig

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir utlyst parallelt med salget. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 76 757,- pr. 25.08.2026

Annuitetslån Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 94927090567 Restsaldo: 50.000.000 Innfrielsesdato: 29.10.2054 Avdragsfrihet til og med: 01.04.2027 Rentebetingelser: 5,24 % IN-ordning: Nei

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 8 741,- pr. 31.12.2025

Megler innehar dokumenter ifm. årsmøte avholdt 2025. Regnskap for 2025 viste et overskudd på kr. 4 197 325,- Budsjettet for 2026 la til grunn et overskudd på kr. 53 719,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding i OBOS kr 500,–.

Husdyrhold må søkes styret.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 85489151

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger med meget attraktiv beliggenhet i Blåfjellet Borettslag på Lambertseter. Her har du umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon ved Munkelia og Bergkrystallen, dagligvare Rema 1000 og Lambertseter senter med en rekke servicetilbud. På Lambertseter senter finner du blant annet Vinmonopol, apotek og diverse serveringssteder. i tillegg byr området på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rundt Bergkrystallen med egen lysløype, Østensjøvannet og i Østmarka. Fra boligen tar du deg enkelt til T-banestasjonen på Munkelia / Bergkrystallen ca. 3 minutters gange unna. T-banen tar deg til sentrum på 19 minutter. Det er i tillegg gode bussforbindelser i området blant annet på Munkelia. Fra boligen er det kort vei til barnehager. Nærmeste barnehage er Mellombølgen Barnehage som ligger par hundre meter fra boligen. Boligen sogner til Lambertseter skole. Lambertseter innbyr i tillegg til et rikt tur- og friluftsliv med store friområder på Ekeberg/Brannfjell som nær nabo med vakre rekreasjonsområder. Boligen ligger sentralt til med nærhet til Østensjøvannet med omkringliggende friområder og Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter, samt nærhet til fjorden med mange fine lokale badeplasser langs Bunnefjorden. Det er i tillegg lysløype på Lambertseter rett over veien og lite alpinanlegg i Skulleruddumpa for ski-entusiaster. Det er kort avstand til alt man trenger av matbutikker, treningssenter og de fleste andre servicetilbud. Gode shoppingmuligheter på Lambertseter senter er en kort spasertur unna, alternativt ca. 3 min med T-bane, her har du ca. 70 butikker og flere spisesteder. Lambertseter er et område preget av fritid og kultur og kan tilby Deichmanske Bibliotek, Symra kino og Lambertseter Gård i nærheten, samt Lambertseter Svømmehall. For de spesielt matinteresserte, er det kort vei til matbutikken "Jacobs" på Holtet.

Hovedsaklig blokk over 4 plan samt rekkehus i borettslaget.

Boligen har en fordelaktig lokasjon. Det er kortest til Munkelia men også interne stikkveier til Bergkrystallen T-Bane stasjon Linje 1 og 4. Gangavstand også Til Bussforbindelse i Langbølgen. Linje 79

Skolekrets: LambertseterMellombølgen Barnehage som nærmeste. Langbølgen barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 24.01.1958. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter s-4833. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/159/129: 10.12.1986 - Dokumentnr: 81093 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1999 - Dokumentnr: 7930 - Erklæring/avtale Oslo kommune gis evigvarende bruksrett til et areal Arealet kan kun benyttes til barnehage/barnepark Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Bolig- og eiendomsetaten 21.08.1953 - Dokumentnr: 10889 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:159 Bnr:1

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

80%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.