Heibergs gate 3A

Laster salgsoppgave...

Heibergs gate 3AFredrikstad

1/35

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Heibergs gate 3A

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 344 525,-

Felleskost/mnd: 3 915,-

Kommunale avg.: 20 484,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

GAMLE FREDRIKSTAD/VATERLAND

Lys og gjennomført 4-roms hjørneleilighet med en svært attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning. Store vinduer i alle rom med dype vinduskarmer. Nytt flott kjøkken og hele 3 soverom. Leiligheten ligger i 2. etasje med flott utsikt over nærmiljøet og glimt av Glomma fra kjøkkenvinduet. Vedovn og god oppbevaringsplass. Frodige felleshager for lek og hygge. Vesentlig oppusset i 2023-2025.Kort gange til gratis og sjarmerende byferge til sentrum og jernbanestasjonen. Kun noen minutter til den vernede kulturperlen Gamlebyen med voller, kafeer og spennende opplevelser. Området byr på unike turmuligheter. Her kan du bo tilbaketrukket i et fredelig nabolag med historisk sus, samtidig som natur, historie og byens pulserende liv ligger rett utenfor døren

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1919

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 82 900,-

Fellesgjeld:: 71 625,-

Totalpris:: 3 344 525,-

Felleskost/mnd:: 3 915,-

Kommunale avgifter:: 20 484,- per år

Fellesformue:: 27 211,-

Totalt BRA:: 77 m²

Energimerking:: D - gul

Visninger

søndag 1. mars, kl. 12:00 - 13:00 tirsdag 3. mars, kl. 17:30 - 18:30

OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt eiendomsmegler/Partner Sisilie Berg på tlf. 91667905 for å avtale visning.

Gi bud

Beliggenhet

Heibergs gate 3A, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

1919

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 77 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 18 kvm. Kjellerboder.
Totalt BRA: 18 kvm

2. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré, 3 soverom, bad, kjøkken, og stue
Totalt BRA: 59 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Alle beboere kan benytte felles hager og utearealer til lek, hygge og grilling

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Fellesareal: - 2 stk. kjellerboder på henholdsvis ca. 14 m² og ca. 4 m².

Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og inneholder hele tre soverom. Stue og spisestue ligger i åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial og luftig oppholdsdel med fleksible møbleringsmuligheter. Her er det naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass, samtidig som den åpne forbindelsen til kjøkkenet gir en moderne og praktisk hverdag. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og ligger tilrettelagt for effektiv matlaging og hyggelige sammenkomster. Badet er lyst og behagelig og inneholder nødvendige fasiliteter for en komfortabel hverdag. Dette er en leilighet med god planløsning, deilige oppholdsrom og mange soverom. Ekstern bodplass på tilsammen hele 18m2. Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å bo i et område med historisk sus, og samtidig sentralt til Fredrikstad sentrum med byliv, servicetilbud og kollektivtransport. Entré: Entréen ønsker deg lunt velkommen. Her er plass til oppheng av yttertøy og praktisk oppbevaring. Callinganlegg, brannavstiller og innbruddsalarm finner man paneler til ved inngangsdøren. Ytterdøren har Yale Doorman som gir trygg og moderne nøkkelfri adkomst. Leiligheten har adkomst via en nyrestaurert og nymalt trappeoppgang som gir et velstelt førsteinntrykk. Trappevask er inkludert i felleskostnadene, noe som bidrar til en enklere hverdag og et godt naboskap. Stue/spisestue: Stuen oppleves harmonisk og innbydende. Den lune fargepaletten gjør at man umiddelbart får lyst til å synke ned i sofaen og nyte roen. Planløsningen gir effektiv arealutnyttelse. Og gir rommet som helhet gode soner. Rause vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og de dype vinduskarmene gir en ekstra dimensjon i rommet. Vedovnen tilfører ekstra hygge og stemning i vinterhalvåret. Her ligger alt til rette for rolige kvelder og en behagelig hjemmestemning. Den åpne løsning mot kjøkkenet er delvis skjermet med en romdeler. Baksiden av romavdeleren er smart utnyttet med bokhyller og oppbevaringsplass, noe som gir god plass til bøker, spill og annet man ønsker lett tilgjengelig i stuehverdagen. Dette bidrar til et ryddig og funksjonelt helhetsinntrykk. Kjøkken: Delikat kjøkken av god størrelse med høyglans fronter. Kjøkkenet inviterer til matlagingsglede, lange frokoster og hyggelige vennemiddager. De store vinduene sørger for godt gjennomlys. Kjøkkenet ble skiftet helt ut i 2023/2024 og fremstår moderne og gjennomført med spennende, smarte og funksjonelle løsninger. Arbeidsforholdene er svært gode med dypere enn standard benkeplater, noe som gir ekstra romslig arbeidssone. Benkeplaten er tykkere enn standard og understreker det solide kvalitetsuttrykket. Det er 5 meter med arbeidsbenk og alle skuffer har demping. Kjøkkenet er utstyrt med en eksklusiv sylinderformet ventilator. Hvitevarer av høy kvalitet. Alt det elektriske er oppdatert, også tilført praktiske finesser som gjør hverdagen enklere og tryggere, inkludert egen bryter for kaffetrakter, vannalarm og komfyrvakt. Romavdeler kan om ønskelig enkelt fjernes for mer åpen løsning, da får man istedet en kjøkkenøy på 100x195cm. Boligen har tre soverom med gode og fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er deilig og harmonisk. Sola slippes inn fra litt utpå morgenen og gir en god start på dagen, samtidig er rommet svalt og komfortabelt på kveldstid. Vegg mot nabo er ekstra lydisolert, noe som gir en rolig og skjermet soveatmosfære. Romslig skyvedørsgarderobe langs hele langveggen, som også inkluderer et praktisk kott. Soverom 2: Et lyst rom med flott utsikt, egnet for allsidig bruk. Tidligere brukt som soverom, i dag innredet som kombinert kontor og hobbyrom. Passer utmerket som barne/ungdomsrom, gjesterom, hobbyrom, hjemmekontor eller treningsrom. Soverom 3: Et sjarmerende og arealeffektivt soverom med god skapplass, som gjør det enkelt å holde orden i hverdagen, og et hyggelig sted å trekke seg tilbake til for ungdom, barn eller gjester. Baderom: Delikat og praktisk bad. Innfellbare dusjvegger gir fleksibel og god utnyttelse av rommet. Badet fremstår lyst og velholdt med lyse flater som gir et rent og innbydende uttrykk. Det er fliser på vegger og gulv og varmekabler i gulv. Badet er oppgradert med nytt toalett, dusj og blandebatterier. Rør er sjekket og oppgradert av rørlegger. Det er opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Fellesarealer og uteområder: Bomiljøet oppleves som rolig, trygt og hyggelig. Uteområdene er pent opparbeidet og har stor flott felles gressplen for lek og å slappe av i sola, og flere lune sitteplasser med gode muligheter for kaffekos og grilling. Over tid har sameiet hatt et velfungerende styre. Her er godt naboskap hvor man møter smil og en hyggelig prat utenfor. Sameiet har frivillige dugnader, med fokus på hygge og at beboerene har lyst til å bli med fordi det er sosialt og at man bidrar etter evne. Vanligvis et par timer med enkel jobb, mens noen steker vafler, griller pølser eller serverer champagne. Trappevask, snømåking og gressklipping er inkludert i felleskostnader. Det er også internet og fleksibel tv pakke fra Altibox/Viken Fiber. Fellesarealer er godt ivaretatt og betydelig oppgradert de senere årene, blant annet med arbeider på fasade, tak og trappeoppganger. Sameiet har investert i et avansert brannalarmanlegg og gjennomført omfattende tiltak for brannsikring og oppgradering av elektrisk anlegg. Modernisering og påkostninger fellesarealer: Sameiet har de senere årene gjennomført omfattende vedlikehold og oppgraderinger av bygget. Restaurering av fasader, tak og trappeoppganger, alle vinduer skiftet (kun en leilighet gjenstår), og det er gjort løpende oppgraderinger i kjeller og tekniske anlegg. Arbeidene er utført av fagkyndige leverandører. Sameiet har også i 2023-2025 utført alle nødvendige tilsyn og gjort oppgraderinger basert på dette. Det er blant annet installert et avansert brannalarmanlegg med mange punkter, avstiller i hver leilighet og direkte varsling til brannvesenet. Det er også gjennomført tiltak for å sikre forsvarlige brannceller, samt elektriske gjennomganger og utbedringer i både fellesanlegg og leiligheter. Også rør i kjelleren har blitt gjennomgått. Akkurat nå utføres siste store post som er nytt brannhemmende tak i hele kjelleren. Dette er allerede finansiert. Tiltakene bidrar samlet til økt trygghet, bedre teknisk standard og et godt vedlikeholdt bomiljø.

Leilighet i boligbygg fra 1919. Det er gitt TG2 på visse punkter i leiligheten. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 12 TG2: 5 TG3: Ingen TG IU: 1 __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Kjøkkeninnredning med høyglans glatte fronter og eikefronter. Laminat benkeplate med planlimt vask- og skyllekum. Integrert induksjonstopp, bred type, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter. Kullfilterventilator over kokeplass. Benkebereder i kjøkkenskap. Komplett nytt og vesentlig større kjøkken 2023 og 2024. Bad: Lyst bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Innredet med klosett, servant nedfelt i innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Naturlig ventilasjon. Innredet med klosett, servant nedfelt i innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering via lufteluke. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv med eikeutseende. Fliser på bad. Vegger: Vegger med malte plater og mdf panelplater. Fliser på bad. Tak: Himlinger med malte plater. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør av plast. - Vannrør av kobber og rør i rør. - Naturlig oppdriftsventilasjon av boligen med lufteluker i vegg. - Benkebereder i kjøkkenskap. - Det er fast tilkobling til benkekbereder. Diverse: - Takhøyden ble målt til: 2,38 m.

Sameiet har 4 parkeringsplasser (2 på hver side) rett på innsiden av porten og 5 plasser rett frem i gårdsrom. Er det fullt på disse plassene, må man parkere over veien på grusplassene. Se punkt 4 i vedlagte husordensregler. Øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Vesentlige oppdrageringer i leiligheten etter byggeår: 2021, 2023, 2025 og 2026: Alt elektrisk er gjennomgått, oppgradert og utvidet 2023 og 2024: Nytt kjøkken 2023 og 2026: Alt av rør er gjennomgått, oppgradert og utvidet 2025: Bygd ekstra soverom 2025: Laget lydisolerende vegg mot nabo 2025: Alle flater pusset opp og malt 2026: Oppgradering av bad

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 7. januar 2021 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hama Rørleggerservice AS (2026) Utskifting av blandebatteri dusj og vask, byttet vannlås, endring baderomsinnredning. Fredrikstad Rør AS (2023) Byttet toalett og gått over alle rør og sluk 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Thermax AS (2025 og 2026) - sikret alle brannceller - nytt brannsikrende tak i kjeller - holder på å skulle fikse dører inn til kjeller Entreprenør Lasse Holst AS (2022 og 2023) - Restaurert tak - Større restaurering av trappeoppganger - Malt hus utvendig 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gamlebyen elektriske AS (2023, 2024 og 2025) - Sikret alt elektrisk i fellesarealer - jording og overspenningsvern - eltilsyn alle leiligheter og ettersjekket at avvik er utbedret - ny belysning trappeoppgang - installert branntrygge ovner i fellesareal 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Fullt el-tilsyn utført i 2024 av Gamlebyen Elektriske AS, både i fellesarealer og i hver leilighet. Alle avvik er utbedret. Også i hver enkelt leilighet. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Eventuell kommentar: Er stort område med el-billadere 2 minutter unna. Og sameiet arbeider med muligheter for å få det på egen tomt. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hama Rørleggerservice AS har gått over rør i kjeller. Det har også vært et firma og renset felles avløp. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble gjort endringer i 2010, da ble det godkjent loftsleiligheter. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Branntek AS har installert høykvalitets avansert brannalarmanlegg i 2024. Inkludert komponenter i alle rom og brannavstiller i hver leilighet og direkte kobling til brannvesen. Alle leiligheter har skiftet vinduer (kun en leilighet igjen som etter planen skal skiftes ut til våren). 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Leiligheten ligger i 2. etasje 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei. Eventuell kommentar: Har hatt litt fukt/vann i hjørnet av boden under ekstrem nedbør 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Tak og fasade er restaurert i 2023 og leiligheten har nye vinduer. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Ja, det var avvik i fellesarealer som kom fram under el-tilsyn og befaringer utført i 2024. Dette ble utbedret. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Sameiet har hatt rørlegger/firma som har renset hovedsluk pga noe som hadde tettet det ene avløpet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport utført av takstmann 13. januar 2026 Og for hele sameiet så foreligger det tilstandsrapporter fra kommunen, branningeniør, el-tilsyn og feier, utført i 2023 og 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Finnes i tilstandsrapport utført av takstmann 13. januar 2026 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Det er igangsatt ny områderegulering for Gamlebyen, Kongsten og Hagebyen. Hovedformålet er å sikre bærekraftig utvikling av Gamlebyen, Hagebyen og Kongsten som kulturminne. Leiligheten ligger innenfor dette området. Som en tilleggsnotis kan jeg nevne at det har tidligere vært søkt om å bygge eneboliger på nabotomta, men at statsforvalter har avslått. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei. Eventuell kommentar: Jeg har ikke opplevd noen sjenanse i det hele tatt, men vil nevne at det er satt opp felles container for Vaterland området, som det nå pågår et arbeid mot kommunen for å få flyttet, både fra vårt sameie og fra Vaterland vel. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei. Eventuell kommentar: Nødvendige store vedlikehold er utført og er allerede finansiert 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Sameiet har hatt et meget velfungerende styre de senere år, og har dermed tatt tak i alle forhold for å trygge og sikre beboere og bygninger. Tilsyn og tilstandrapporter fra nødvendige instanser er gjennomført og avvik utbedret. Den siste store posten er nye brannsikrende tak i kjeller, det er nå under arbeid. Dette er allerede ferdig finansiert.

Boliggård bygget i 1919. Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein til stedlige masser. Grunnmur av granitt/naturstein/tegl. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført av murkonstruksjoner, utvendig slemmet og malt. Takkonstruksjon med sperrer av tre, valmet takform, tekket med takstein (ikke besiktiget). Det er utført restaurering av bygget i 2011 og 2022-2024 både utvendig (fasade og tak) og innvendig (trappeløp). I 2024 og 2025 har arbeid blitt utført når det gjelder sikkerhet (alt elektrisk og brannvern). Nytt brannsikkert tak monteres i disse dager i hele kjelleren. Sameiet har i 2024 installert forskriftsmessig avansert felles brannalarmsystem. Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer og dører: - Vinduer med 2-lags energiglass, prod. 2016. - Lyd- og brannklassifisert entrédør. - Formpressede innerdører med speil. _____________________________________ Takstmannens vurdering ved TG2: Bad - Overflater vegger og himling: Badets overflater fremstår visuelt uten registrerte skader på befaringsdagen. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder og forventet levetid på membranog tettesjiktløsning. Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badets overflater fremstår visuelt uten registrerte skader på befaringsdagen. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder og forventet levetid på membranog tettesjiktløsning. Det foreligger ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse, oppbygning eller membrantype. Tilstanden bak fliser og overflater er ikke tilgjengelig for kontroll. Badets tekniske levetid må anses som fremskreden, og det må påregnes oppgradering/rehabilitering på sikt. Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. NS3600 krever mekanisk/elektrisk styrt vifte for å kunne gi tg 0/1. Naturlig oppdriftsventilasjon er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillatt med tilkobling til felles kanaler i bygget. Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å føre denne luften i felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad. _____________________________________ Tilstandsvurdering - Ikke vurdering: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper i gang og kjøkken - Samsung kombiskap - Vaskemaskin og tørketrommel fra Miele For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager i året ved utleie av hele boligen. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 915,- pr. mnd

Inkluderer: Renter og avdrag av felles lån, Altibox/Viken fiber TV og internett, trappevask, snømåking og gressklipping, forretningsførsel. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Kr. 20 484,- pr. 2026

Kommunale avgifter for inneværene år (2026) er estimert til å bli totalt ca. kr. 20.484,-, som faktureres en gang i mnd. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, og feiing/tilsyn. I tillegg er det eiendomsskatt som utgjør årlig kr. 2 702 (for 2025). Blir fakturert sammen med kommunale avgifter.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 3 915,- i mnd. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm ca. 6484 kWh i året. Se punktet om strømforbruk for mer informasjon. - Eiendomsskatt kr. 2 702,- for 2025. Se punket om eiendomsskatt for mer informasjon. - Kommunale avgifter ca. kr. 20.484,- i 2026. Se punktet om kommunale avgifter for mer informasjon. - Innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 2 702,- pr. 2025

Det kreves inn eiendomsskatt i Fredrikstad kommune. Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene. I følge eier var eiendomsskatten for hele 2025 kr. 2 702,-. Det må påregnes at eiendomsskatten kan økes for inneværende år.

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Heibergs gate 3A ligger i attraktive og historiske Gamle Fredrikstad - ved en av Norges best bevarte festningsbyer med et levende bymiljø og en atmosfære som skiller seg fra vanlige boligstrøk. Her bor du i et område preget av trivelige gater, vakker trehusbebyggelse og kort avstand til et bredt utvalg av fasiliteter og opplevelser. Boligen ligger i et historisk og verneverdig område som kommunen har et særlig fokus på å bevare og utvikle med omtanke. Vakre turmuligheter finnes rett utenfor døren, enten du ønsker en rolig spasertur langs vollene, en runde gjennom de idylliske gatene i Gamlebyen eller en tur ned til småbåthavnen og områdene rundt Vaterland. I tillegg er det mange muligheter for lengre utflukter, også telturer, ut mot Torsnes, Hvaler, Engelsviken og mye mer. Fredrikstadmarka har lysløyper og bjørnepark. Fredrikstad har mange vidunderlige badestrender og svaberg, og byr på et rikt båtliv om sommeren. Kongstenhallen med svømmehall og flerbruksanlegg ligger i gangavstand, det samme gjør en flott 18-hulls golfbane. Om vinteren kan man også gå på skøyter ved vollene. Sentrum er godt oppbygd med rikt utvalg av butikker og kvalitative restauranter. I tillegg kommer det nye kjøpesenteret og mathallen på Værste og Østfoldhallene. Stemningensfull bryggepromenade. Her er festivaler, stor kino, kulturscener og Fredrikstad har sitt eget Litteraturhus. Via en hyggelig spasertur over vollene og gjennom brosteinsgatene i Gamlebyen kommer du til den sjarmerende byfergen, som på få minutter tar deg over til sentrum og jernbanestasjonen. Byferien er gratis og har kontinuerlige avganger og går hele døgnet. Toget til Oslo tar kun 60 min. Kort vei til Sverige. Det er god bussforbindelse i området, med flere ruter som stopper på holdeplasser i nærheten (bl.a. linjer som 2, 5, 7, 8, 101 m.fl.) som gir tilgang til ulike deler av Fredrikstad og nærområdene. Holdplassen ved Kongsten er et sentralt stopp i området, og flere ruter stopper her eller i umiddelbar nærhet, så dette er et relevant referansepunkt for kollektivtransport. Med de mange tilbudene innen gangavstand er dette et område hvor man i stor grad klarer seg uten bil i hverdagen. Skoler og barnehager Gudeberg barne- og ungdomsskole ligger i området mellom østre Fredrikstad og Gamlebyen, og har en beliggenhet med kort skolevei for barn og unge i nærområdet. Children’s International School Fredrikstad (Torsnesveien 5–7) er en privat, internasjonal skole som tilbyr engelskspråklig undervisning for 1.–10. trinn. Skolen ligger i gangavstand fra boligen og er et attraktivt alternativ for familier som ønsker et internasjonalt skoletilbud. Det finnes også flere videregående skoler innenfor rimelig avstand, blant annet Frederik II videregående skole, som enkelt kan nås med buss eller sykkel. I nærområdet er det flere barnehager, hvorav flere ligger kun få minutters gange fra boligen, noe som gir en svært praktisk hverdag for barnefamilier. Dette er et rolig og attraktivt boligstrøk med en helt egen karakter. Og med nærmiljø som kombinerer historie, natur, gode sosiale møteplasser og et levende byliv på en sjelden god måte

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen for bruksendring/fasadeendring/ombygging, datert 23.11.2022 Ferdigattesten gjelder for tiltaket slik det er beskrevet i tillatelsen med følgende endring: Balkonger utgår i henhold til redegjørelse/bekreftelse datert 20.11.2012 fra prosjektet og skal ikke utføres. Dette godtas som et kompenserende tiltak slik at takoppletter som har en noe avvikende utforming i forhold til det som var vist på byggemeldingstegninger aksepteres, og slik at ytterligere søknadsbehandling ikke er påkrevd. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens romløsning har leiligheten tre soverom, og er originalt tegnet inn med to. I dagens løsning er det satt opp en lettvegg i stuen, og det har dermed blitt etablert et tredje soverom. Endringen av bruket har gått fra varig opphold til varig opphold og tiltaket er således ikke søknadspliktig. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er Kommuneplan 2023-2035 avsatt til bebyggelse og anlegg og følger reguleringsplan Vaterland datert 04.09.1980 med påfølgende reguleringsbestemmelser plan 132 vedtatt 04.09.180 Eiendommen omfattes også av kommuneplanens hensynssoner: Hensyn kulturmiljø, landskap, Ras-og skredsfare og flomfare. Reguleringsplaner under arbeid: Plan id 1116 - Områderegulering for Gamlebyen, Kongsten og Hagebyen - Hovedmålet med områdereguleringsplanen er å sikre en bærekraftig utvikling av Gamlebyen, Hagebyen og Kongsten som kulturminne. Reguleringsplanen skal ha som premiss at det vernede kulturmiljøet i Gamlebyen skal bevares. Det skal samtidig gis rom og tilrettelegges for bydelsutvikling, næringsutvikling og bokvalitet. I dette ligger ønsket om en helhetlig steds- og sentrumsutvikling, og en attraktiv og levende bydel.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/303/432/9: 13.02.2026 - Dokumentnr: 173909 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.06.2011 - Dokumentnr: 499224 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/10 Loftsleilighetene snr.5 og 10 har parkeringsplass på tomta 01.01.2020 - Dokumentnr: 1395325 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:303 Bnr:432 Snr:9 01.01.2024 - Dokumentnr: 814765 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:303 Bnr:432 Snr:9

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Selger er åpen for meget rask overtagelse om ønskelig. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 60 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4900,- (inkl. 2 x visninger ) Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Samlet skal selger betale kr. 139 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sisilie Berg, Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner
916 67 905
s.berg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget