Damkroken 14

Damkroken 14Vinderen

1/72

Utvalgte bilder

Vinderen: Damkroken 14

Prisantydning: 16 900 000,-

Totalpris: 17 323 880,-

Kommunale avg.: 21 855,- per år

BRA-i: 173 m²

Bestill salgsoppgave

Tilbaketrukket på Vinderen

Velkommen til Damkroken 14! Dette er en svært lekker funkisbolig i kjede (ende), med skjermet beliggenhet innerst i blindvei og med grøntdrag, bekk og park rett utenfor. Boligen er vesentlig oppgradert i nyere tid og har en funksjonell planløsning over tre plan. Eiendommen byr på en lettstelt og frodig hage med gode uteplasser. Bilen parkeres enkelt i garasje, og det disponeres ekstra biloppstillingsplass. Høydepunkter: - Tiltalende og oppgradert funkisbolig i kjede (ende), innerst i blindvei - Eksklusive detaljer og smakfulle løsninger - Parkmessig beliggenhet med bekk og grøntdrag rett utenfor - Frodig og skjermet hage mot bekkedrag - Fantastiske uteplasser uten innsyn og støy - Tinglyst andel i tennisbane - Garasje + ekstra biloppstillingsplass - Godkjent rammetillatelse

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1946

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 16 900 000,-

Omkostninger:: 423 880,-

Totalpris:: 17 323 880,-

Kommunale avgifter:: 21 855,- per år

Totalt BRA:: 191 m²

Tomteareal:: 390,2 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. mai, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Damkroken 14, 0373 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

913 12 549 a.kanck@nordvikbolig.no

1946

BRA-i: 173 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 191 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Garasje
1. etasje:
BRA-e: 18 kvm. Garasje
Totalt BRA: 18 kvm

Rekkehus
Underetasje:
BRA-i: 55 kvm. Trapperom, vaskerom, innredet rom, toalettrom, kjellerboder
Totalt BRA: 55 kvm

1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, trapperom, kjøkken, spisestue, stue
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 12 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Trapperom, bad /wc, 3 soverom, rom innredet som kontor/soverom
Totalt BRA: 55 kvm

Boligen strekker seg over tre plan, og inneholder: Kjeller BRA-i 55 m². Trapperom, vaskerom, innredet rom, toalettrom, kjellerboder 1. etasje BRA-i 63 m². Entré, trapperom, kjøkken, spisestue, stue 2. etasje BRA-i 55 m². Trapperom, bad /wc, 3 soverom, rom innredet som soverom I tillegg disponeres parkering i garasje, samt disposisjonsrett til tennisbane.

1. ETASJE Entré: Velkommen! Boligen har en meget tiltalende adkomst via asfaltert intern sti. Boligen har en ypperlig beliggenhet ytterst i husrekken, og har stor hjørnehage som omkranser boligen. Inngangspartiet er overbygget, og har en nydelig teak ytterdør med glassfelter. Boligens fasader ble renset/vasket, samt løs puss utbedret og malt helt på nytt i 2026. Vel inne i entréen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Hele boligen er blitt innvendig malt i 2026. Stue og spisestue: Stuen er av svært generøs størrelse, med mange innredningsmuligheter. Rommet har store vindusflater vendt ut mot hagen, noe som gir oppholdsrommet rikelig med behagelig dagslys. I stuen er det god plass til sofaseksjon og tv-møbel. I sofakroken er det en peisovn, denne sikrer ekstra varme i vinterhalvåret. I andre enden av stuen er det naturlig plass til stort spisebord - her er det plass til mange gjester! Fra spisestuen er det utgang til den herlige terrassen. Det er etablert en flott markterrasse utenfor stuen, med god plass til sittegruppe. Over markterrassen er det satt opp en pergola, denne er dekket av en vakker klatrehortensia - denne blir etter hvert som et grønt tak, her kan sommerkveldene nytes! Fra markterrassen er det videre utgang til hagen. Hagen er av fin størrelse, og byr på flere gamle frukttrær og bærbusker. Kjøkken: Fra spisestuen er det inngang til kjøkkenet. Boligen har et lekkert Bulthaup-kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2009. Innredningen byr på rikelig med benk- og skapplass. Under overskapene er det montert spotbelysning, og kjøkkenvinduet gir både dagslys og et pent utsyn mot gårdsplassen og de frodige omgivelsene. For en sømløs og helhetlig finish er det montert avtrekksvifte nedfelt i koketoppen. 2. ETASJE Trapperom: Fra trappen kommer man opp i en lys gang. Herfra er det inngang til et svært lekkert baderom, samt fire gode soverom. Bad/WC: Etasjen har et meget pent baderom, renovert i 2009. Rommet har fliser på gulv, malt himling samt veggflater med både fliser og malte flater. Det er lun gulvvarme i rommet. Videre er badet innredet med dusjnisje, badekar, servantinnredning og toalett. Det er tilkoblet mekanisk avtrekk fra rommet, dette ble etablert i 2026. Tre soverom: Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til klesoppbevaring i romslig garderobeløsning. Soverom nr. 2 og 3 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Kontor/soverom: Det siste rommet var opprinnelig etasjens bad men er i dag innredet som soverom. Rommet tilfredsstiller ikke kravet til godkjent soverom. I rammetillatelse gitt 11.05.2026 godkjenners soveromsløsning i dette rommet. Se tillatelsen vedlagt i salgsoppgaven. KJELLER Trapperom: Fra trappen kommer man ned i en gang, med videre inngang til bodarealer, vaskerom og toalettrom. Innredet rom: Etasjen har et innredet rom, som benyttes som stue. Rommet tilfredsstiller ikke kravet til rom for varig opphold, se punktet Ferdigattest for mer informasjon. Dagens eiere har innredet rommet med sofa og øvrig møblement. Vaskerom: Praktisk vaskerom i kjeller med malte betongvegger og betonggulv med sluk. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligens varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. Eier oppgraderte rommet med nytt sluk, bunnledning og betonggulv i 2020. Det er montert mekanisk avtrekk ut fra vaskerommet. Toalettrom: I tillegg har etasjen et smart toalettrom. Rommet er utstyrt med vegghengt wc og servant med innredning. Det er fliser på gulv, samt fliser og malte vegger. Rommet ble renovert i 2015. Bodareal: Øvrig areal i etasjen er bodareal, og egner seg til lagring. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Malte originale tregulv og parkett. Betong i kjeller med unntak av trappegangen som har parkett Vegger: Sparklet og malte veggflater, malt puss. Himling: Malte himlinger, takessplater og spilepanel. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Garasjeplass medfølger, samt 1 biloppstillingsplass utenfor garasje. Det er også mulig å parkere i forhagen på egen tomt. Se utomhusplan vedlagt i salgsoppgaven. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad/våtrom er rehabilitert i 2009. Bygg og tømrerarbeider ble utført og koordinert av Byggmester Einar Fredrikstad A/S. Rørleggerarbeider ble utført av Stoltenberg & Rosing. Elektroarbeider på bad ble utført av PRElektro AS. Vaskerom i underetasje er oppgradert, og sluk/bunnledning ble skiftet i 2020. Arbeid er utført av fagfolk, og kvitteringer og fotodokumentasjon foreligger. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad (2009): ny oppbygging med membran/tettesjikt (utført fagmessig av fagfolk, utførende entreprenør: Byggmester Einar Fredrikstad A/S). Vaskerom (2020): bunnledning og sluk skiftet. I 2020 ble også avløpsledningen fra huset og helt ut til offentlig avløpsnett skiftet/fornyet i sin helhet (ansvarlig entreprenør: ESS BYGG AS). Dokumentasjon foreligger. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dokumentasjon foreligger i form av fakturaer/kvitteringer og fotodokumentasjon. Bad (2009) ble utført fagmessig med Byggmester Einar Fredrikstad A/S som utførende entreprenør, rørlegger Stoltenberg & Rosing og elektro PR-Elektro AS. Vaskerom/VA (2020) ble utført av ESS BYGG AS (inkl. sluk/bunnledning og avløpsledning ut til offentlig nett). Dokumentasjon kan fremlegges ved behov. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2009: Totalrehabilitering/oppgradering, inkl. arbeider på pipe/ildsted (peis oppgradert/rehabilitert). Ansvarlig hovedentreprenør/koordinator: Byggmester Einar Fredrikstad A/S. 2010: Ny taktekking, beslag og takrenner/nedløp (Protan Tak AS). Bygg-/tømrerarbeider i forbindelse med rehabilitering er utført/koordinert av Byggmester Einar Fredrikstad A/S. 2015: Fasader pusset og malt, samt installert ny vedovn i underetasje, utført av fagfolk. 2020: Ny markterrasse med pergola og beplantning, samt opparbeiding av hage. ESS Bygg AS 2026: Fasadevedlikehold, inkl. utbedring og overflatebehandling/maling (Pro Byggeservice AS). Arbeid er utført av fagfolk, og dokumentasjon foreligger. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Drenering og isolering rundt huset ble utført i 2020, inkludert graving rundt grunnmur og skifte av avløpsrør. I forbindelse med arbeidene ble også areal under hagestue støpt igjen. Utført av ESS BYGG AS. Dokumentasjon foreligger. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrisk arbeid er utført av registrert elektroforetak. Elektroarbeider i forbindelse med rehabilitering av bad i 2009 ble utført av PR-Elektro AS. Dokumentasjon foreligger. 4. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installasjon av el-billaderer utført av PR-Elektro AS i 2018 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vann og avløp er oppgradert. Rørleggerarbeider i forbindelse med rehabilitering i 2009 ble utført av Stoltenberg & Rosing. I 2020 ble avløpsledningen fra huset og helt ut til offentlig avløpsnett skiftet/fornyet i sin helhet, og bunnledning/sluk ved vaskerom ble oppgradert (ansvarlig entreprenør: ESS BYGG AS). Dokumentasjon foreligger. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligen har et eksisterende tilbygg i stuen (oppført ca. 1956). Dette er en etablert del av boligen og er oppført som godkjent løsning. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Tilknyttet offentlig vann og avløp. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligen ble totalrehabilitert i 2009, inkludert etterisolering (utførende entreprenør: Byggmester Einar Fredrikstad A/S). Malerarbeider og rehabilitering av originale vinduer er utført av Morten Fredrikstad A/S. Toalettrom i underetasje ble rehabilitert i 2015 (uten sluk). Varmepumpe (luft til luft) er installert. Dokumentasjon foreligger. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Radonmåling utført ca. 2010. Det ble gjort tiltak i etterkant med radonsikring/radonduk i aktuelle områder. Dokumentasjon foreligger. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Eventuell kommentar: Ingen kjente feil eller skader. Bad rehabilitert 2009. Vaskerom oppgradert, sluk og bunnledning skiftet 2020. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Det har vært observert noe fukt/saltutslag lokalt ved soteluke, vurdert knyttet til åpen pipe og nedbør. (se tilstandsrapport) 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei. Eventuell kommentar: Drenering og isolering rundt huset er utført i 2020, og det er ikke kjent feil ved dreneringen. Det er observert noe lokal fukt/saltutslag ved pipe/soteluke i underetasje, vurdert knyttet til nedbør i åpen pipe (se tilstandsrapport). Det er ikke kjent sopp- eller råteskader. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Rotteaktivitet ble registrert i 2019 i forbindelse med lekkasje/sprekk i naboens avløpsledning i tilknytning til offentlig avløp. Forholdet ble utbedret, og det ble i tillegg gjennomført ekstra sikringstiltak, som dreneringsarbeider og oppgradering av avløpsløsninger. Det har ikke vært rotter eller mus siden. Vi har ikke observert skjeggkre eller andre skadedyr. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei. Eventuell kommentar: Ingen utleiedel/hybel i dag. Godkjent hybelløsning hos PBE foreligger i 3 år(dokumentasjon kan fremlegges). 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport foreligger (2026). 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Areal er oppgitt i tilstandsrapport og salgsdokumenter (2026). Tidligere arealopplysninger har også fremgått av tidligere dokumenter/rapporter og byggesaker. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Godkjent rammetillatelse hos PBE for denne eiendommen (vedtaksdato 11.05.2026, sak 2025/17406-11, gyldig i 3 år): hybelløsning/bruksendring, tilbygg og utvidet kjeller under terrasse, samt fasadeendringer. Tiltaket omfatter også utvendig kjellertrapp (rømning) og nye vinduer. På tak er det godkjent inntrukket rekkverk som fallsikring.

Geir Schwanitz

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 09.05.2026 Bygning: Ny taktekking i 2010. Betongtakstein på skråtak over stue. Ukjent alder. Nye beslag, renner og nedløp med sink i 2010. Grunnmur med betongkonstruksjon. Murte veggkonstruksjoner over grunnmur. Fasader er totalrehabilitert, pusset og malt i 2015. Vasket og nymalte fasader i 2026. Vinduer: Rehabilitert originale doble vinduer i 2009. Dører: Teak hovedinngangsdør med glassfelt, ukjent alder. 3- lags isolerglass i balkongdør fra 1980/1983. Malte slette innerdører. Trapper: Malt tretrapp mellom etasjene. Manglende håndløper på én side av trappen. Balkong/terrasse: Markterrasse med Pergola. VVS-installasjoner: Nytt rør i rørsystem 2009. Nytt avløpssystem i 2009. Bunnledning skiftet i 2020 Oppvarming skjer med varmepumpe (luft til luft) og elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på baderom/toalett rom. Varmekabler under parkett i kjeller. Murt peis i stue. Vedovn i underetasje vaskerom. Varmtvannsbereder plassert i vaskerom kjeller. Varmepumpe luft-til-luft installert i 2019. Røykvarsler og pulverapparat i boligen. Luftbehandling: Naturlig ventilasjon med lufteluker i vegg. Mekanisk avtrekk fra baderom og toalett rom. Elkraft: El- anlegg med automatsikringer i skap. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Håndløper bør monteres på vegg i trappeløpet for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallskader. Manglende håndløper kan føre til økt fare for ulykker, spesielt for barn, eldre og personer med nedsatt bevegelighet. Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Alle fastmonterte hvitevarer på kjøkken og bad følger med. Følger ikke med boligen: vaskemaskin, tørketrommel i vaskerom og kjøl/frys i matbod.
Følgende medfølger ikke boligen ved salget: Pendellampe trapperom og spisestue , "Abelhylle" Pur Norsk i spisestue Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det er ikke kjent at eiendommen er tilknyttet velforening.

Kr. 21 855,- pr. 2026

Kommunale avgifter inkluderer: Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis. Renovasjonsgebyr: 7 670,10,- Vann-og avløpsgebyr: 16 592,12,- Feie-og tilsynsgebyr: 236,- Eiendomsskatt: 21 855,- Totale avgifter: 46 353,22,-

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: Bygningsforsikring - Årlig kostnad/premie: 23000 kr Innbruddsalarm - Månedlig kostnad: 400 kr TV og bredbånd - Månedlig kostnad: 1100 kr Andre fyringskilder: 500 kr Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 21 855,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Megler har forsøkt å innhente formuesverdi hos Skatteetaten, men dette har ikke latt seg oppdrive.

Fremtind forsikring AS
Polisenr. 30103700

Lukk Økonomi

Eiendommen ligger i et attraktivt, sentralt og rolig boligområde på Vinderen i Oslo. Her har du umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og svømmehall m.m. Det er i underkant av 20 minutters gange til Hemingbanen som er et flott idrettsanlegg med bl.a. flere fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype, idrettshall for håndball og basket, samt en nyere hall med fire tennisbaner og stor, nedfelt trampolinegrop. Boligen ligger også i nærhet til tursti som tar deg innover i Nordmarka, med milevis av tur- og skiløyper, flere idylliske badevann og slalåmbakke. For mer urbane søndagsturer anbefales Frognerparken som byr på piknikmuligheter, solbading, yrende folkeliv, Norges største samling av roser, samt den verdenskjente Vigelandsparken - alt i gangavstand fra eiendommen. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Vinderen og Coop Mega Vinderen. Vinderen sentrum har også bl.a. post, bank, apotek, helsekost, klær, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Majorstuen og Bogstadveien velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og trikk. Nærmeste T-banestasjoner er Blindern og Vinderen som ligger ca. 450 m og 500 m unna. Med bil fra Vinderen tar det ca. 3 min til Majorstuen, 8 min til Oslo S, 8 min til Bygdøy og 38 min til Oslo Lufthavn. Selger forteller om sitt forhold til nærområdet: Damkroken har et veldig fint naboskap. Folk er hyggelige, åpne og hjelpsomme, og det er lett å bli kjent. Det kan være en kort prat i porten, en kopp kaffe på trappa, eller at man blir stående litt over hekken. Det føles enkelt og uformelt. Miljøet er variert og stabilt, med flere generasjoner og folk i ulike livsfaser. Det gir en god stemning i nabolaget og en trygghet i hverdagen. Gjennom årene har det vært mye hyggelig sosialt, både gatefester, nabofester og små vinkvelder. Tennisbanen har også vært en fin bonus. Det er kort vei bort og lav terskel for en uformell kamp, og ofte blir det en prat i samme slengen. Det sosiale miljøet har betydd mye for oss. Vi har fått gode venner i gata, og det er et sted der det er lett å høre til. Nærmiljøet er en sjelden kombinasjon av frodig natur og veldig sentral beliggenhet. Damkroken er rolig og skjermet med lite trafikk innerst i en blindvei. Huset huset ligger helt inntil grøntdraget med bekken rett bak. Det gjør at naturen blir en del av hverdagen, ikke som et sted man må oppsøke, men som noe som alltid er der. Vindernfossen endrer lyd og kraft gjennom årstidene og gir området en tydelig karakter. Grøntdraget langs bekken er frodig og rikt på fugleliv, og bekken har ørret. Samtidig er du bare minutter til Majorstuen og sentrum, og det er nettopp den kombinasjonen som gjør dette stedet uvanlig.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men det er blitt utstedt et ekspedisjonsdokument for 5 boliger i rekke datert 1946. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I tillegg foreligger det et arkivkort fra 1947 hvor det fremkommer at prosjektet var ferdig inspisert. Det er blitt utstedt ferdigmelding for tilbygg til enebolig på eiendommen datert 21.04.1961. Det foreligger også tegninger som viser tilbygg til enebolig fra 1956. Tegningen viser en forlengelse av stuen, ut mot hagen. Dagens planløsning avviker fra de siste godkjente byggetegningene. Det gjøres oppmerksom på at de siste godkjente byggetegningene er av noe varierende kvalitet, og rommenes benevnelse er i varierende grad mulig å tyde. I 2. etasje er det ene soverommet opprinnelig tegnet som et baderom, og tilfredsstiller ikke dagens krav til rom for varig opphold. Etasjens bad er blitt etablert i et opprinnelig soverom. I kjeller er vaskerom blitt flyttet inn i et opprinnelig bodareal, og det tidligere vaskerommet er blitt til bod. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Selger har fått utarbeidet en rammetillatelse fra Oslo kommune. Tiltaket omfatter tilbygg mot øst, riving av og oppføring av tilbygg mot vest, utvidelse av kjeller og etablering av utvendig kjellertrapp, fasadeendring samt fallsikring med inntrukket rekkverk på tak samt bruksendring og innvendige endringer. Rammetillatelsen, samt illustrasjoner som viser tiltakene, ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter som ønsker å fortsette dette utviklingsarbeidet oppfordres til å sette seg grundig inn i denne.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til pågående plansak (revisjon av S-4220 småhusplanen). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: - Damkroken 14 - tilbygg, utvidet kjeller under terrasse, fasadeendringer og bruksendring. Saksnummer: 202517406. - Damkroken 6 - bruksendring av kjeller til bolig. Saksnummer: 202511072 Eiendommen ligger under marin grense. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/39/300: 11.11.1946 - Dokumentnr: 11053 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser 14.04.1947 - Dokumentnr: 3686 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om benyttelse. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser. Endringer i reguleringsplan 08.05.1950 - Dokumentnr: 5382 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Bestemmelse om kloakkledning. Med flere bestemmelser Megler har forsøkt å innhente servituttene med dagboknr. 11053, 3686 og 5382 i Digitalarkivets database, men har ikke vært i stand til å finne dem. Heftelsene medfølger boligen ved salg, og kjøper overtar risikoen for heftelsenes ordlyd.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 89 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 0,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 22 200,- Samlet skal selger betale kr. 171 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 19.05.2026 - Tilstandsrapport, datert 09.05.2026 - Energiattest, datert 18.05.2026 - Reguleringsplankart, datert 06.02.2026 - Ekspedisjonsdokument, datert 1945 - Arkivkort, datert 1947 - Ferdigmelding tilbygg, datert 1961 - Byggemeldte tegninger, datert 1946, 1956 - Rammetillatelse og illustrasjon Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Anders Diep Kanck, Eiendomsmegler MNEF
913 12 549
a.kanck@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (6%)

72%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Anders Diep Kanck

Eiendomsmegler MNEF

St. Hanshaugen

a.kanck@nordvikbolig.no
913 12 549
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (72)

Utvalgte bilder

Tiltalende og svært lekkert funkis townhouse i kjede m/idyllisk beliggenhet! Garasje. Skjermet hage. Tennisbane (andel)

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Anders Diep Kanck

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer