Antenneveien 5

Antenneveien 5Ekeberg - Bekkelaget

1/35

Utvalgte bilder

Ekeberg - Bekkelaget: Antenneveien 5

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 363 552,-

Felleskost/mnd: 5 478,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Tilbaketrukket på Lambertseter

Velkommen til en særdeles lys og delikat hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet på Lambertseter! Dette er en luftig 3-roms med store vindusflater, og peisovn som gir en herlig atmosfære. Fra stua er det utgang til en fantastisk balkong med sol fra morgen til kveld. Leiligheten har moderne innredninger og stilfulle fargevalg. Her er det lett å trives! Beliggenheten er tilbaketrukket med kort veil til både Østmarka og sentrum. - Luftig 3-roms hjørneleilighet - Separat kjøkken - Peisovn - Lekkert bad fra 2023 - Tilbaketrukket beliggenhet - Balkong på 6 kvm vendt mot park - Morgen- og kveldssol - Flotte uteområder med mulighet for aktiviteter - Ca. 5 min gange til Lambertseter senter og T-bane - God lagringsplass 3 eksterne boder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1955

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 363 766,-

Totalpris:: 5 363 552,-

Felleskost/mnd:: 5 478,-

Fellesformue:: 27 154,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 4. januar, kl. 13:30 - 14:30 mandag 5. januar, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Antenneveien 5, 1154 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 17 361 anders.andersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

954 26 789 s.ringmann@nordvikbolig.no

1955

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. 2 boder på 2,4 kvm og 4,3 kvm, merket nr. 4015.
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 6 kvm.

Ikke målbare arealer:
Bod på loft ca. 9,6 kvm gulvflate, merket med 4015. Boden har skråtak og har ikke måleverdig areal for BRA-e.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utgang fra stue til balkong på 6 kvm. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder og 1 loftsbod.

Entré Velkommen inn! Lys og åpen entré med fliser og varmekabler i gulvet og plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Med dør-calling slipper du gjestene enkelt inn fra bakkeplan. Stue Stuen er lys og luftig med stort vindu og utgang til sydvendt balkong. I stuen er det plass til både sofagruppe og spisebord. Veggene er malt i tidsriktige farger, komplementert av nyere parkett på gulvet. Den moderne vedovnen sørger for effektiv varme og lun stemning de kjølige dagene. Balkong: Romslig balkong på ca. 6 kvm vendt mot syd, med herlig utsyn mot grønne omgivelser. Balkongen vender mot parken og har fantastiske solforhold fra morgen til kveld. Her kan du nyte late sommerdager uten sjenerende innsyn eller veitrafikk. Kjøkken Separat kjøkken med praktisk demonterbar barløsning under vinduet. Ikea-innredning fra 2013 med hvite glatte fronter og benkeplater av oljet eik. Håndtak ble skiftet og benken slipt og oljet i 2023. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og mikro i ståhøyde, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Klassiske subway-fliser på veggen over benkene beskytter mot søl og smuss og gir et gjennomført uttrykk. Ventilatoren har kullfilter og det er montert Waterguard under vasken. Bad Rålekkert flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet ble totalrenovert i 2023 i forbindelse med rørfornying i regi av borettslaget. Det ble gjort tilvalg på fliser og innredninger. Badet er utstyrt med speil med dimbart lys, innredning med oppbevaring, og servantbolle over benkeplate. Videre er det dusjsone med regn- og hånddusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom Leiligheten har to gode soverom. Det største soverommet har plass til dobbeltseng og skrivebord i tillegg til medfølgende garderobeskap. Det andre soverommet egner seg godt som gjeste-/barnerom eller kontor. Her er det også plass til skrivebord og seng, i tillegg til medfølgende garderobeskap.

Parkering og garasjeplasser fordeles etter lister. Ønsker beboere parkeringsplass/garasje, må de ta kontakt med driftskontoret pr mail: marmorberget@wemail.no. Brl har 250 parkerings plasser hvor alle er tilrettelagt for montering av lader for el-bil, 11 MC plasser innendørs, samt 32 garasjer som også er tilrettelagt for montering av lader for el-bil. Det er inntil 2 års venteliste for parkeringsplass og 5-10 år for garasjeplass. Gjesteparkering: Kun to plasser i Marmorveien 16-18, og en plass i Antenneveien (hesteskoen). Marmorberget Brl. har etablert en ladepark med totalt 14 ladeplasser i krysset Antenneveien, Feltspatveien og Vaskeribakken. Dette er plasser som er ment som rullerende plasser og disse er kun for beboere i Marmorberget Borettslag. Det vil si: Dette er ikke faste plasser og det er KUN ladende biler som kan parkere her. Overnevnte informasjon er hentet fra borettslagets hjemmeside på vibbo.no. Ellers er det gateparkering etter gjeldende regler.

2024: - Skiftet gulv på veranda - Malte flater i gang, kjøkken og stue - Pusset kjøkkenbenk og skiftet håndtak til skuffer og skap på kjøkkeninnredning - Skiftet dimmer i gangen og en i stuen (trådløs appdrevet) via elektriker

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utskifting av rør og sanitæranlegg ble utført av VBM gjennom borettslaget. VBM skiftet ut alle vann- og avløpsrør tilhørende bad/WC og kjøkken i alle leilighetene i marmorberget borettslag. I den forbindelse ble badet rehabilitert og røranlegget til kjøkkenet ble fornyet. Dette ble utført våren 2023. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Henviser til pkt. 1.0 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Henviser til pkt. 1.0 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra borettslagets hjemmeside (vibbo): 2006-2008: - Rehabilitering av alle soilrør 2009: - Maling av alle oppgangene 2009-2011: - Rehabilitering av piper 2011-13: -Rehabilitering av fasader på blokker, utskiftning av porttelefonanlegg, utskifting av vinduer og balkongdører og nye inngangsdører i rekkehusene Nylig malt trappeoppgang. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skift av 1stk dimmer i gang og 1stk dimmer i stue - Tidligere eier har også skiftet dimmer på soverom. - Tidligere eiere har også installert varmekabler under fliser i gang - Det ble satt inn spottere i tak i gang og kjøkken av tidligere eiere - VBM har under våren 2023 utført rehabilitering av bad, hvor elektriker har vært involvert - Det finnes papirer på disse arbeidene i boligmappen 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget har opplegg for elbilladere på parkeringsplassene, pluss en egen parkeringsplass hvor man med avtale kan lade bilen når en måtte ønske. De benytter seg av selskapet ""Movel" for lading, men vi vet ikke hvem som har satt opp systemet. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Vi vet at åpningen fra stue til gang er gjort større av tidligere eier. Vet ikke om dette var søknadspliktig. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Badet er nylig oppusset, gulv ble pigget opp og vegger åpnet for å skifte rør. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei Eventuell kommentar: Salgsoppgave og tilstandsrapport fra forrige eier (9.12.2020) ligger i boligmappen. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: Vi har ikke hatt noen forhold i nabolaget som har medført plager eller sjenanse. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Nylig økt grunnet oppussing bad. Vi spurte styret 10.10.25 om det er planlagt arbeid fremover og fikk til svar at det ikke var noen planlagte prosjekter for 2026

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Naturlig avtrekksventilasjon i bygningen. - Varmtvann fra bereder i leiligheten. - Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2011. Utvendige aluminiumsprofiler. - Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2011. Utvendige aluminiumsprofiler. - Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Malt innside. - Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Tregulv i impregnert trevirke (beiset) på betongdekke. Rekkverk i stål med plater. Rekkverkshøyde målt til ca. 91 cm. Markise er montert. - Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. - Yttervegger i betong, utvendig pusset og malt. - Saltak i trekonstruksjoner trolig tekket med takstein. - Gulv: Flislagt gulv i entré. 3-stavs parkett på kjøkkenet. Ellers 1-stavs parkett. - Vegger: Glatte, malte flater. - Himlinger: Folierte himlingsplater (tak-ess) i entrè/gang og i stue. Ellers glatte, malte himlingsflater. Det er montert downlights i nedsenket himling ved kjøkkenet og i entrè/gang. - Himlingshøyden ble i stue målt til ca. 2,45 m Tekniske installasjoner: - Varmtvann fra bereder lokalisert i kjøkkenbenk/skap; ca. 120 L med produksjons år fra 2010. Waterguard er montert. Berederen er tilknyttet strømnettet med stikkontakt. - Sikringsskap lokalisert i felles trappegang. Automatsikringer. Hovedsikringer og 7 fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler er installert. - Boligens ventilasjon er basert på naturlig avtrekk over tak. Tilluft slippes inn via spalteventiler i vinduer. - Interne og synlig avløpsrør i plast. - Rør i rør opplegg på bad og kjøkken. Rørstokk lokalisert i fordelerskap i vegg over wc. Fordelerskapet har overløp med avrenning til bad (rom med sluk). Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Lave rekkverk kan i værste fall medføre personskade. Utbedring av avvik bør vurderes, men det er ikke noe formelt krav pr. idag. Innvendig > Overflater - Fliser i entrè: Vurdering av avvik: På befaring ble det påvist bom på i en flis i entrè. Hul lyd (bomlyd) i flis. Dette tyder som regel på at flisene har sluppet taket fra underliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Oppgradering bør påregnes Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Vurdering av avvik: Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. Konsekvens/tiltak: Det er pr. idag ikke behov for tiltak da løsningen fungerer som tiltenkt. Våtrom > 4. Etasje > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Da dette er et borettslag og det er felles ventilasjon så skal det ikke monteres elektrisk styrt avtrekksvifte på ventil. Det henvises ellers til borettslagets vedtekter og husordensregler. Kjøkken > 4. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ingen tiltak er nødvendig da avtrekk av denne typen er en relativt vanlig type løsning i eldre bygg/bygårder. For montering av mekanisk avtrekk må det undersøkes hos styret og i borettslagets vedtekter om det lar seg montere. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom > 4. Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til murvegg, naboleilighet og fellesarealer. Dette er i henhold til gjeldende forskrift

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Garderobeskap soverom 1 og 2 - Integrerte hvitevarer - Taklamper over stue, gjesterom og hovedsoverom Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe over stuebord - Hyller på stueveggen For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Marmorberget Borettslag er et veletablert borettslag på Lambertseter. - Det består av 537 leiligheter, fordelt på 23 blokker og 11 rekkehus. - Forretningsfører er OBOS. - Borettslaget har grendehus som kan leies ved ulike anledninger med fullt utstyrt kjøkken og spiseplass til 40 personer. - Borettslaget har 3 lekeplasser plassert rund i borettslaget. Lekeplass#1 er plassert mellom Marmorveien 3 og 5. Lekeplass#2 er plassert inne i det vi kaller hesteskoen, rett bortenfor grendehuset. Lekeplass#3 ligger mellom Antenneveien 3 og 5. - Styret har kontor i Vaskeribakken 8. med kontortid man-fre mellom kl. 07.30 og kl.09.00. - Marmorberget Borettslag har 2 ansatte. - Styrerommet har telefon 22 28 26 34, og e-post marmorberget@wemail.no. For mye nyttig informasjon om borettslaget: https://vibbo.no/marmorberget/om Andre større arbeider gjennomført i 2024 omfatter blant annet: - Utbedring av bunnledninger på de adressene der det er gjennomført rørrehabilitering. - Fortsatt etablering av infrastruktur til el-billadere. Det ble tilrettelagt for lademulighet på 65 nye plasser og styret har budsjettert med ytterligere etableringer og ferdigstilling på resterende plasser i 2025. - Maling av trapperom etter at VBM var ferdige med rørrehabilitering, arbeidene fortsetter i 2025. - Påbegynt drenering på 2 adresser i borettslaget. - Utbedring av skader på enkelte fasader i blokker. - Utbedring av skader på rekkehus. - Utbedring av vannlekkasje på vanninntak Antenneveien 9 etter pålegg fra Oslo kommune ved VAV. - Påbegynt utskiftning av lamper i fellesområder. Borettslaget har hatt en pågående rørrehabilitering som ble planlagt ferdigstilt i løpet av andre kvartal 2025. Siste rest av lånerammen ifm. dette prosjektet skal tas opp ved ferdigstillelse, dette er 25 MNOK. Det vil dermed komme en økning i fellesgjelden, men det er ikke planlagt økning i felleskostnadene i årets budsjett. Prosjektet hadde et budsjett på 145 millioner og kostnaden endte rett i underkant av 138 millioner. Felleskostnader/Økonomi Styret har reforhandlet borettslagets rentebetingelser med Obos banken og fått redusert rentekostnadene til 4,79%. Videre har vi forhandlet med Telia om tv/internettkostnader da de varslet en større prisstigning i tillegg til ordinær justering. Vi fikk halvert varslet økning og det ble heller ingen ordinær prisjustering. Etter avsluttet prosjekt hadde borettslaget god likviditet og vi valgte å innfri 2 mindre lån på til sammen ca. 4,5 millioner. Vi har heller ikke budsjettert med innleide containere for felles rydding av loft og kjeller neste år. Til sammen gjøre dette at vi kan holde felleskostnadene på dagens nivå og vi håper på ytterligere rentenedsettelser i løpet av neste år. For øvrig informeres det om at det er en eldre bygningsmasse og at det kan dukke opp uforventede vedlikeholdsbehov som vil kunne medføre økonomiske forpliktelser for andelseierne. Større vedlikehold og rehabilitering: 2023 Fortsatt rørutskifting 2023 Etablering av ytterligere infrastruktur til el-bil ladere (36 nye plasser) 2023 Utbedring av flere bunnledninger etter pålegg fra VAV 2022 Påbegynt rørutskifting. Etablering av infrastruktur til ladeplasser 2022 Antenneveien 9 fasaderehabilitert. 2020 Skiftet tak på 3 rekkehus i Marmorveien 20-24 2020 Asfaltert flere parkeringsarealer. 2019 Ferdigstilt Ladeparken med tilhørende grøntanlegg og sykkelparkering. 2019 Ferdigstilling av grøntanlegg ifm drenering i A7 og A1 2019 Ferdigstilt de 2 siste garasjerekkene 2019 Utskifting av utgangsdører punktblokkene, etablert brannceller i alle hovedtavler ved prosjektering og utskifting av dører. 2018 Påbegynt infrastruktur- tilrettelegging for El biler. 2018 Skiftet to tak på rekkehus, Drenering i Antenneveien 1 og 7 2018 Etablert 12 nye garasjeplasser, rens av ventilasjon 2017 Omtekking av 2 tak på rekkehus, total renovering av 3 lekeplasser 2016 Omtekking av 3 tak på rekkehus, ferdigstillelse av første del av garasjeanlegg. 2015 Omtekking av 2 tak på rekkehus, begynt rehabilitering av garasjeanlegget. 2014 Trapper/asfalt rekkehus, utskifting av lekeapparater, ferdigstilt utskifting av porttelefon anlegg. I Antenneveien 9 er tak, pipe og heishus rehabilitert. 2014 Fasaden på grendehuset ferdig rehabilitert. 2013 Rehabilitering av fasader og piper over tak. Reparasjon av balkongtak. 2012 Rehabilitering av fasader. 2011 Påbegynt utskifting av porttelefon anlegg. 2011 Utskifting av vinduer og balkongdører. 2011 Inngangsdører/kjellerdører i rekkehusene. 2011 Ny heis i Antenneveien 9. 2010 - 2011 Rehabilitering av piper. 2009 - 2010 Rehabilitering av piper ca 1/3 utført i 2010. 2009 - 2010 Brannvarslingsanlegg montert i Antenneveien 9. 2009 Maling av alle oppgangene. Arbeidet sluttføres i 2010. 2009 Utskifting av alle trapperomsdører, samt i kjeller og loft i Antenneveien 9. 2009 Rehabilitering av Antenneveien 26. Arbeidene er etterisolering av tak/vegger samt utskifting av vinduer og dører. Arbeidet er avsluttet. 2008 Rehabilitering Marmorveien 4-24. 2008 Etterisolering og nye fasader rekkehus, ny kledning samt utskifting av vinduer og verandadører. Arbeidene er avsluttet. 2006 - 2008 Rehabilitering av alle soilrør. 2004 Utvendig søppelhus ferdigstilt. Reparasjon av alle balkongtak. 2003 Grendehuset ferdigstilt (ombygd gammelt vaskeri). 2001 Rehabilitering av borettslagets porttelefonanlegg. Maling oppganger Marmorveien 1-11. Det foreligger vedtekter, husordensregler og årsberetning for borettslaget. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Obos BBL

Det er forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget og OBOS. Sjekk ut OBOS sine hjemmesider for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 363 766,- pr. 16.10.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207764612 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 2 237 634,00 Innfrielsesdato: 30.04.2039 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207764620 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 10 742 290,00 Innfrielsesdato: 28.05.2038 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207764639 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 10 933 987,00 Innfrielsesdato: 28.03.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207764647 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 21 578 622,00 Innfrielsesdato: 28.08.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207872369 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 2 458 331,00 Innfrielsesdato: 30.11.2040 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208045806 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 143 881 478,00 Innfrielsesdato: 30.09.2047 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Det er ikke opplyst at borettslaget har sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 27 154,- pr. 31.12.2024

Borettslaget hadde et negativt årsresultat på kr -43 968 500,- for året 2024. Begrunnelse: Det var fordi vi dessverre ikke fikk inn kostnaden til badene i budsjett for 2024. (feil i vårt verktøy). Vi korrigerer da for kostnaden og låneopptaket. Se årsregnskapet for mer informasjon.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Se husordensregler og vedtekter for mer informasjon.

Det er ikke tillatt å holde utekatt i borettslaget, det er tillat med innekatt. Kun 1 - en – hund er tillatt pr. Leilighet. Det er båndtvang i borettslaget hele året. Eventuelle klager på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.

Protector
Polisenr. 1462587

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1955. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er mindre avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. I henhold til originale byggetegninger: - Noe større åpning til stue fra entrè/gang.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig iht. regulerings- og bebyggelsesplan 10452. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Saksnr: 201801721 Saken gjelder: Områderegulering for Lambertseter - Karlsrud Sakstype: Områderegulering Saksnr: 202107988 Saken gjelder: Langbølgen 22 m.fl. - Rehabilitering og utvidelse av Lambertseter skole Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 202459978 Saken gjelder: Cecilie Thoresens vei 21 med flere - Påbygg på tak - Lambertseter senter Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 202450794 Saken gjelder: Cecilie Thoresens vei 13-15 - Boliger Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker i nærheten: Feltspatveien 21 - oppføring av midlertidige paviljonger - Oppgradering av uteareal Saksnummer: 202515445 Langbølgen 7 - oppføring av boligbygg Saksnummer: 202508995

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/159/125: 16.07.1986 - Dokumentnr: 43040 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 10.11.1998 - Dokumentnr: 66353 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra Viken Energinett, Med flere bestemmelser 28.05.2018 - Dokumentnr: 806383 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven 31.05.2018 - Dokumentnr: 824739 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven 19.05.1953 - Dokumentnr: 6680 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:159 Bnr:1 18.01.1955 - Dokumentnr: 990218 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.159 bnr.143. 20.12.1955 - Dokumentnr: 990217 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.159 bnr.123 og 124. 20.08.1956 - Dokumentnr: 9373 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:159 Bnr:156 23.01.1997 - Dokumentnr: 4631 - Grensejustering Rettighetshavere: Knr: 301 Gnr: 159 Bnr: 156 Fnr: 0 Snr: 0 Fk:

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum – estimert til kr. 45 000,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Gratis privatvisninger) kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 758,- Utlegg boligstyling ca. kr. 2 000,- Utlegg foto -(Kveldsfoto 3000,- ekstra) kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 11 350,- Samlet skal selger betale kr. 140 118,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Anders J. Andersen, Eiendomsmegler / Partner
993 17 361
anders.andersen@nordvikbolig.no

Sander Ringmann, Eiendomsmeglerfullmektig
954 26 789
s.ringmann@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Anders J. Andersen

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

anders.andersen@nordvikbolig.no
993 17 361
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Sander Ringmann

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

s.ringmann@nordvikbolig.no
954 26 789
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Lys og delikat 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong og peis! Lekkert bad fra 2023. Gangavstand til T-bane

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Anders J. Andersen

Sander Ringmann

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer