Norefjelltunet 139

1/37

Utvalgte bilder

Norefjelltunet 139

Prisantydning: 7 150 000,-

Totalpris: 7 330 130,-

Felleskost/mnd: 3 358,-

Kommunale avg.: 8 399,- per år

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

NOREFJELLTUNET

Nordvik hyttemegling v/Sebastian Høeg har gleden av å presentere Norefjelltunet 139! En meget trivelig fritidsleilighet på Norefjell! Perfekt for deg som ønsker komfort, utsikt og ekte fjellfølelse. Her bor du ca. 800 moh med ski inn/ut og nærhet til både alpinbakker, langrennsløyper og vakker natur. Leiligheten har peis, badstue og balkong, og byr på en lun og innbydende atmosfære året rundt. Høydepunkter: • Ski inn/ut – midt i hjertet av Norefjell • Peis og badstue for maksimal hyttekos • Romslig stue og balkong med utsikt • 4 soverom og god planløsning • Flislagt bad + separat toalettrom • Parkeringsplass i kjeller • Tillatt med husdyr • Felleskostnader kr 3 357 pr mnd inkl. forsikring, vann og vaktmester Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2004

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 150 000,-

Omkostninger:: 180 130,-

Totalpris:: 7 330 130,-

Felleskost/mnd:: 3 358,-

Kommunale avgifter:: 8 399,- per år

Totalt BRA:: 109 m²

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Norefjelltunet 139, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 39 335 sh@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 1 kvm. Bod
Totalt BRA: 1 kvm

2. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entré, stue/kjøkken, toalettrom, bad, badstue, 4 soverom og 2 boder.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 17 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod ute er kun 0,69 kvm men er lagt inn som 1 kvm.

Boligen ligger i andre etasje og inneholder: : Entré/gang, stue/kjøkken med utgang til balkonger, bad med tilhørende badstue, separat toalettrom, 4 soverom og 2 innvendige boder.

Kjøkken: Innredning: Profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Hvitevarer (integrert/frittstående): Kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Vannstoppsystem montert. Avtrekk: Kjøkkenventilator tilkoblet felles anlegg/sjakt. Våtrom: Regelverk/underlag: Oppført i perioden 1997–2010. Dokumentasjon ikke fremlagt. Overflater: Vegger med keramiske fliser. Himling malt; lokale brune prikker/misfarging rundt belysning observert. Gulv flislagt. Sluk/tettesjikt: Plastsluk. Membran/tettesjikt ikke synlig og ikke dokumentert. Fall/høydeforskjell: Utenfor dusjsone: ca. 5 mm på 2 m. Dusjsone: ca. 11 mm fra soneinngang mot sluk. Topp slukrist til topp terskel/tett sjikt: ca. 26 mm. Sanitær/innredning: Innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett, dusjvegger/-hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon: Avtrekk via felles sjakt/oppdrift. Tilluft via veggventil/dørspalte. Hulltaking: Utført fra bod bak dusjhjørne. Fuktkvote i trekonstruksjon målt til ca. 9,3 vekt-% uten avvik i kontrollpunktet. Toalettrom: Vegger og gulv med fliser. Servant på vegg med speil/lys. Gulvstående toalett. Avtrekk via felles sjakt. Badstue: Panel på vegg/himling og plassbygde benker. Elektrisk badstueovn. - Vann: Rør-i-rør (plast). Fordelerskap besiktiget. - Avløp: Plast. - Ventilasjon: Naturlig tilluft via veggventiler. Avtrekk via felles oppdriftskanal på bad. Kjøkkenventilator koblet til felles avtrekk. - Varmtvann: Bereder ca. 300 liter. - El-fordeling: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod ved soverom. - Overflater: Gulv hovedsakelig i laminat. Vegger med trepanel, malte plater og strie. Himling med malte plater samt malt betonghimling enkelte steder. - Etasjeskiller/gulv mot grunn: Betongdekke. Omtrentlig planavvik (2 m rettholt): stue/kjøkken ca. 6 mm, entré ca. 3 mm, soverom ca. 2– 11 mm. - Pipe/ildsted: Elementpipe med vedovn og sot-/feieluke. - Innvendige dører: Malte fyllingsdører. - Én røykvarsler i entré (bjelle-/klokketype). Brannslukningsslange uten oppgitt produksjonsår og uten dokumentert service/kontroll. Utvendig: Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass, opplyst år 2004. Ytterdør: Brann- og lydklassifisert entrédør, merket B30 / R’w ca. 40 dB. Balkong-/terrassedører: Malte dører i tre med glassfelt. Terrasser/balkonger: Tredekke i beiset, trykkimpregnert virke. Rekkverk målt til ca. 90 cm. Overflater har oppsprekking i terrassebord og toppbord på gelender. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG3: - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Boligen har elementpipe med tilkoblet vedovn og sot-/feieluke. Det er registrert brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sot-/feieluke. Det mangler ubrennbar plate på gulv under/foran sot-/feieluke. Tiltak: Avvikene innebærer økt brannrisiko ved feiing/askehåndtering og ved varmeutvikling rundt luke. Det bør umiddelbart etableres ubrennbar plate (stål/glass e.l.) under/foran sot-/feieluke, dimensjonert i henhold til lokale feier-/brannvesenkrav. Fri avstand =300 mm til brennbart materiale må sikres, eventuelt med godkjent skjerming i ubrennbart materiale. Det anbefales gjennomgang av pipe/ildsted av kvalifisert montør eller brann- og feiervesen for å bekrefte at avvik er lukket og at installasjonen tilfredsstiller gjeldende krav. Kostnadsestimat er kun for selve metallplaten/ glass ved sotluken, ikke fullkontroll eller lignende Kostnadsestimat: Under 10 000 Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer(Utvendig): Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Balkongdør 1(Utvendig): Bygningen har malt balkongdør i tre. Det er registrert hakk og merker i karm etter at dørblad har slått inn mot karmen. Det er også observert at det tyter sevje ut flere steder på begge dører. - Dører(Utvendig): Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er også påvist hakk og riss i overflaten, samt merker som kan tyde på forsøk på dirking eller innbrudd. - Balkonger(Utvendig), terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tg2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. - Kjøkken- Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. - Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert skader/fuktpåvirkning i servantbenk; laminatoverflaten har åpnet seg i skjøter og stedvis svulmet. - Badstue - Overflater og konstruksjon: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Det er synlige varmepåvirkede/brente merker på panel ved ovn og i overgang vegg/tak. Oppbygning mot omkringliggende konstruksjoner er ikke dokumentert, og det foreligger indikasjoner på avvik fra preaksepterte løsninger (ukjent brannbeskyttelse/avstander til brennbart) - Badstue - Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkeringsplass i kjeller. Ny eier må selv ordne eventuell elbil-lader.

Selger overtok boligen 08.02.2008 og egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Nytt toalett satt inn av rørlegger. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Det ble utført fasadeendringer siste året. Styret i sameiet har oversikt. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Det er byttet spotter i stuen av elektriker. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Beskriv: Enkelte fuger i dusjen ble utbedret i 2025. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Beskriv: Det var noe dårlig trekk ett år, men ble utbedret av murer.

Nikolai Raimundo Ortiz Norr

Takstobjektet er en fritidsleilighet i boligblokk på Norefjell (Norefjelltunet 139, 3536 Noresund). Bygget har saltak i trekonstruksjon tekket med torv. Vinduer og balkongdører er i tre med 2-lags isolerglass. Området har ski inn/ut ved normale snøforhold (sesong- og føreforbehold).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 20.03.2002. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Bruktillatelsen gjelder for følgende deler av tiltaket: alle leiligheter med fellesdeler. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Sameiet har mottatt nabovarsel fra kommunen vedrørende eventuell bygging av området ved slalåmbakken/skiheisen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/209/3/14/12: 12.04.1988 - Dokumentnr: 3689 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Festekontrakt for feste 56 og 57 fra gnr 209 bn 1, 3, 4 og 5 samt gnr 210 bnr 1 Årlig leie kr 2 800 per dekar Pant for forfalt festeavgift med prioritetetter 75% av verditakst Overført fra: Knr:3318 Gnr:209 Bnr:3 Fnr:12 F Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1988 - Dokumentnr: 3690 - Vilkår i festekontrakt Gjelder feste FESTEKONTRAKT FOR FESTETOMT 56 FRA GNR. 210/1 ÅRL. LEIE KR. 2.800,- PR DA PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT PRIORITET ETTER 75 % AV VERDITAKST FESTETOMT 56 ER UTGÅTT OGSÅ FRA GNR. 209/4,5 209/3 OG 209/1 OG 210/1 Overført fra: Knr:3318 Gnr:209 Bnr:3 Fnr:12 F Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2002 - Dokumentnr: 6008 - Erklæring/avtale Gjelder feste Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Reseksjonering av garasjeplasser og fellesareal. Rettet etter tgl §18 ved vedtak av 26.03.08 ART 12.06.2002 - Dokumentnr: 6008 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 114/4150 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. ALLE. ---------- Diverse påtegning Reseksjonering av garasjeplasser og fellesareal. Rettet etter tgl §18 ved vedtak av 26.03.08 ART 28.10.2015 - Dokumentnr: 998150 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 114/4163 Fellesareal omgjøres til tilleggsareal for snr. 16

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 60 000,- Grunnpakke Fritid kr. 9 900,- Markedspakke kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 8 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 14 000,- Samlet skal selger betale kr. 152 410,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sebastian Høeg, Eiendomsmegler / Partner
992 39 335
sh@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget