Grenseveien 30D

1/20

Utvalgte bilder

Grenseveien 30D

Prisantydning: 4 200 000,-

Totalpris: 4 209 149,-

BRA-i: 36 m²

Bestill salgsoppgave

Utsiktsleilighet på Carl Berner

Velkommen til en lys og vel utnyttet 2-roms leilighet med balkong, gode solforhold og flott utsikt, beliggende i et attraktivt og sentralt område på Carl Berner. Leiligheten har en god planløsning, trivelige oppholdsrom og passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige eller par som ønsker nærhet til kollektivtransport, butikker, kafeer og byliv. Her bor du i et veletablert borettslag med forutsigbare felleskostnader hvor varme, varmtvann og internett er inkludert. Kort vei til T-bane, trikk og buss, samt grønne områder og populære bydeler som Grünerløkka og Tøyen. - Kjellerbod for lagring - Mulig å leie billig p-plass etter venteliste - Svært godt service- og kollektivtilbud i umiddelbar nærhet!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1940

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Totalpris:: 4 209 149,-

Totalt BRA:: 38 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 4. januar, kl. 11:30 - 12:30 mandag 5. januar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Grenseveien 30D, 0571 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

468 88 686 o.isdahl@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

957 24 674 m.vosgraff@nordvikbolig.no

1940

BRA-i: 36 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca 2,5m2.
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Stue/kjøkken, gang, bad og soverom
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong på ca 4m2 med utgang fra stue.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 4. etasje og har en gjennomtenkt planløsning som utnytter arealet godt. Boligen inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en balkong som gir et fint rom for å nyte dagslys og utsyn. Leiligheten har godt lysinnslipp og en tiltalende romfølelse, samtidig som den har praktiske løsninger som gir gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har etablert innredning med normal standard og naturlig plass til hvitevarer, og gir et funksjonelt arbeidsområde. Badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. Fra balkongen og vinduene er det åpent utsyn over omkringliggende bebyggelse, som tilfører leiligheten en luftig atmosfære og fine lysforhold gjennom dagen. Utsikten er et særtrekk ved boligen og bidrar til en god romopplevelse. Leiligheten disponerer også en bod i kjeller som gir praktisk lagringsplass. Totalt sett fremstår boligen som lys, oversiktlig og lett å innrede etter eget ønske, samtidig som beliggenheten og utsikten gir et ekstra kvalitetsløft i hverdagen.

Innvendig har leiligheten flislagt bad og parkett-/laminatgulv i øvrige rom. Vegger har fliser på bad og ellers slette, malte mur- og gipsvegger. Kjøkkenet har eldre innredning med trefronter, laminat benkeplate og kullfilterventilator, og fremstår med normal bruksslitasje. Badet ble rehabilitert i 2001 og er flislagt med elektriske varmekabler i gulv. Badet har naturlig ventilasjon, men mangler tilfredsstillende tilluft og vurderes å være modent for oppgradering. I tilstandsrapporten er det gitt tilstandsgrad 3 (TG3) på badets membran/tettesjikt som følge av alder og manglende dokumentasjon. Videre er det gitt tilstandsgrad 2 (TG2) på blant annet badets overflater og gulv, kjøkken, vinduer (fra ca. 2001), balkong (rekkverkshøyde), rørinstallasjoner og ventilasjon. Kjøper må påregne oppgraderinger og vedlikehold.

Borettslaget disponerer totalt 33 parkeringsplasser for bil og 4 parkeringsplasser for motorsykkel. Parkeringsplassene er ikke fast knyttet til den enkelte leilighet, men administreres av borettslagets styre i henhold til gjeldende vedtekter. Styret har anledning til å administrere fordeling og bruk av parkeringsplassene, samt å foreta midlertidige endringer ved behov for vedlikeholdsarbeider i borettslaget. Beboere som selv eier og har installert ladeboks på parkeringsplass kan imidlertid ikke flyttes fra denne. Borettslaget har de senere årene hatt økt fokus på elbillading, og styret har overtatt administrasjonen av elbilladere. Det er besluttet å installere flere ladere, og lading skjer etter gjeldende ordninger fastsatt av borettslaget.

Selger har eid leiligheten siden februar 2021. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I følge tidligere eier: Proff Rørlegger AS, skiftet servant, blandebatteri og underskap. Satt opp speil. Utført 05.10.20. Skiftet blandebatteri kjøkken. utført 29.10.20. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I følge tidligere eier: Malermester Lunde Vedlikeholdt baklonger og tettet sprekker i 2016 Det ble i 2021 gjort vedlikehold av tak. Samtidig ble mekanisk avtrekk installert i borettslaget (ventilasjon til bad) 2023 - rehabilitering av varmeanlegg og påkobling til fjernvarme. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I følge borettslagsloggen er det i 2020 Utbedret telehiv utenfor oppgang D i bakgården iht. drenerings problem. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: i regi av borettslaget 2019: Ny hoved EL-tavle / sikringsskap (TLS Elektro AS). Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019: EL-bil lading infrastruktur på ca. halvparten av p-plassene (Grønnkontakt + TLS Elektro) 2024: Overgang til Wattif som ny ladetjenesteleverandør. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2016: Rør fornying fallstammer og stikkledningene ut til offentlig kloakk (TT Teknikk) 2019: Rengjort samtlige avløpsrør fra leilighetene (Power Clean/TT Teknikk). Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: I regi av borettslaget: 2011: Ombygging Oljefyring og oppvarming med varmluft anlegg (Nordisk Energi) 2019: Konvertert olje fyr fra mineral olje til bio-olje (Nordisk Energi) 2023: Rehabilitering av varmeanlegg og påkobling til fjernvarme. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2021 Installasjon av fiber internett fra OBOS OpenNet 2024 - Ny asfalt bakgård, Etablering av nytt sykkelskur og ny løsning for søppel, Overgang til Wattif som ny ladetjenesteleverandør 2025 - Nytt brannvarslingsanlegg i fellesområder, Støydemping oppganger. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Jeg har hatt tett sluk på badet, men det har vært løst med rens av sluk og avløpsrens (mudin). Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det har tidligere vært oppservert skjeggkre i borettslaget. I April 2023 ble PELIAS Norsk Skadedyrkontroll AS leid inn av borettslaget for å behandle for skjeggkre i alle leiligheter. Jeg har ikke hørt eller sett noe om skjeggkre siden den tid. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Ventilasjon (som er et kullfilter) over stekeovnen fungerer ikke. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det ligger i salgsoppgaven fra da jeg kjøpte leiligheten, antar da at målnigene ble gjort i forbindelse med det salget, rundt 2021.

Christopher Huun

Leiligheten ligger i en boligblokk oppført i 1940 med hovedkonstruksjoner i betong og mur. Bygningen har flatt tak tekket med asfaltmembran eller tilsvarende. Oppvarming skjer via felles vannbåren varme med radiatorer. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger.

Alt av hvitevarer følger med. Selger informerer om at kjøleskapet er slitent. xx

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4.

Lukk Om boligen

Borettslaget Grenseveien 30 består av 79 andelsleiligheter. Grenseveien 30 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 984453183, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er BDO AS. Borettslaget har egen plantegruppe. Hyggelig sosiale sammenkomster som julesamling. Planlagte arbeid: - Innstallering av sentralt brannvarslingsanlegg i løpet av perioden 2025-2027, slik at kostnaden fordeles over flere år. Prosjektet vil koste opp mot 800.000,-. eks mva. - Sanering av fyringsrom (bør gjennomføres en gang mellom 2025-2027) - Utskifting radiatorer / rør (foreløpig planlagt en gang mellom 2026-2028) - Nytt taktekke langside (2028-2030) Vedlikeholdshistorikk 2024: Nytt sykkelskur og løsning for søppel. Ny asfalt i bakgården. 2023: Utskiftning av varmepumper og påkobling til fjernvarme 2022: Profesjonell oppgradering av bedene i borettslaget. Etablert parkeringsplasser for MC. Nye innbruddsbeslag på alle inngangsdører og dører til bodområdene. 2021: Oppgradert beslag på takvifter langside fra tre til metall. Tak tekking: Tak på kortsiden ble rehabilitert og overgang til mekanisk avtrekk. Overgang til fibernett. 2020: Ny underfordelings EL-tavle Sikringsskap/underfordeling for oppgang AC. Utbedret telehiv i bakgård 28 Grenseveien 30 Borettslag. Rengjort luftekanaler, vifter. 2019: Rengjort avløpsrør. Konvertert olje til bio-olje. Elbil lading infrastruktur. Ny etablering. Ny hoved EL-tavle Sikringsskap/underfordeling for oppgang A-E. Nytt nøkkelsystem. Nytt gjerde og sprøytebetong. Bed langside. 2017: Vindusprosjekt. 2016. Kloakkutbedring. Balkongreparasjoner. 2015: Pusset opp trappeoppganger. Kjellerlokaler med tekniske rom. Sanert gammelt røropplegg fra 1939. Hovedvannstammen isolert pga kondens. Reparert gammelt røroppl. fra taknedløp. 2013: Bygging av søppelhus. 2009: Utbedring av elektrisk anlegg. Utbedret i henhold til krav fra Hafslund. Utskiftning av vannrør i kjeller. Vannrør og sirkulasjonsledning skiftet. 2006 - 2007: Balkongrehabilitering

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208238418 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,08% Restsaldo 19 606 966,00 Innfrielsesdato: 30.12.2052 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN Lån: Ja Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208238426 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,08% Restsaldo 1 382 751,00 Innfrielsesdato: 30.12.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN Lån: Ja

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskapet for 2023 viser et overskudd på 1.384 852,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på 1.289.000,- Komplett budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Det er kun tillat å bruke elektrisk- eller gassgrill på borettslagets områder. Andelseier kan installere strøm i sin bod for egen regning etter forhåndssamtykke fra styret. Det må utføres av autorisert installatør der attest blir framlagt styret etter at elektroarbeider er utført. Tiltaket medfører en månedlig kostnad til andelseier som fastsettes av styret.

Dugnad holdes to ganger i året.

Styret skal informeres skriftlig om anskaffelse av husdyr. Dyr må ikke holdes i leilighetene slik at det sjenerer andre. Den som har husdyr, plikter å fjerne ekskrementer som dyret etterlater seg på borettslagets område. Det er ikke tillatt å lufte husdyr i borettslagets hage. Skade på beplantning og lignende må erstattes. Etter gjentatte klager fra andre beboere kan styret vurdere fjerning av dyret.

Protector AS
Polisenr. 1439905

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 2 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 136 520,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin H. Vosgraff, Eiendomsmegler / Partner
957 24 674
m.vosgraff@nordvikbolig.no

Ole Kristian Isdahl, Eiendomsmegler / Partner
468 88 686
o.isdahl@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Ole Kristian Isdahl

Eiendomsmegler / Partner

Ullevål

o.isdahl@nordvikbolig.no
468 88 686
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Martin H. Vosgraff

Eiendomsmegler / Partner

Ullevål

m.vosgraff@nordvikbolig.no
957 24 674
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (20)

Utvalgte bilder

Attraktiv og gjennomgående 2-roms med balkong, nydelig utsikt og super beliggenhet | Fyring og v.vann inkl.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Ole Kristian Isdahl

Martin H. Vosgraff

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer