Fernanda Nissens gate 3F

Fernanda Nissens gate 3FSagene - Torshov

1/47

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Fernanda Nissens gate 3F

Prisantydning: 10 650 000,-

Totalpris: 10 917 630,-

Felleskost/mnd: 5 366,-

BRA-i: 94 m²

Bestill salgsoppgave

NYDALEN

Velkommen til Fernanda Nissens gate 3F! Dette er en attraktiv og moderne 3-roms leilighet med utleiedel, alternativt en fullverdig 4-roms, beliggende i byggets 6. etasje. Boligen gir stor fleksibilitet i bruken og kan enten disponeres som en romslig 4-roms, eller som en 3-roms med separat utleiedel som er leid ut skattefritt for 14.000,- i dag. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Nydalen. - 3-roms + utleiedel / 4-Roms - Familievennlig og åpen planløsning - Sydvendt balkong på ca. 7,5 kvm - Smart og komplett utleiedel - leid ut for 14.000,- i dag - Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme - "Alt" inkl. i felleskostnadene - Bygg fra 2017 med nybyggskvaliteter - Heisadkomst til alle plan - Tilhørende kjellerbod - Garasjeplass m/el - Akerselva som nærmeste nabo

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 6

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 650 000,-

Omkostninger:: 267 630,-

Totalpris:: 10 917 630,-

Felleskost/mnd:: 5 366,-

Fellesformue:: 31 851,-

Totalt BRA:: 99 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fernanda Nissens gate 3F, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

975 81 254 p.jorgensen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 712 i.kvamme@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 94 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

6. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Entré, hovedbad, stue/kjøkken, to soverom, hybelbad, separat stue samt hybel med egen stue/kjøkkenløsning.
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leilighet beliggende i byggets 6. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten består av entré, hovedbad, stue/kjøkken, to soverom, hybelbad, separat stue samt hybel med egen stue/kjøkkenløsning. - HOVEDDEL - ENTRÉ: Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL BALKONG: Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med flott parkett, og overflatene er malt i delikate og moderne fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, som bidrar til god komfort og et stabilt inneklima året rundt. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, sydvendt balkong på ca. 7,5 kvm med gode solforhold. I vår- og sommerhalvåret blir balkongen en naturlig forlengelse av stuen, perfekt for hyggelige stunder med familie og venner. Her kan du enkelt skape en koselig uteoase med utemøbler, beplantning og en gassgrill. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen har slette fronter og laminat benkeplate med integrert oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, kjøl/frys, platetopp og oppvaskmaskin. Det er installert waterguard. Avtrekk skjer via balansert ventilasjonsanlegg med sentralt mekanisk avtrekk og regulatorstyring til spjeld i kjøkkenvifte. HOVEDSOVEROM: Soverommet er romslig, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Veggene er malt i en dempet mørk blå fargetone som gir rommet en rolig og lun atmosfære, kombinert med lyse gulv og godt lysinnslipp. Rommet har også gode oppbevaringsmuligheter i et romslig garderobeskap. SOVEROM 2: Soverommet er romslig og har plass til både seng og øvrige møbler. Rommet er allsidig og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor – tilpasset ulike behov. I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i en romslig skyvedørsgarderobe. BADEROM: Stilrent, flislagt baderom med downlights i himlingen og vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med vegger/dør i herdet glass, samt servant med tilhørende skap, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon med avtrekksventil ved dusjsonen og tilluft via spalte under dør. - UTLEIEDEL - Leiligheten gir deg stor fleksibilitet - bruk hybeldelen som et eksklusivt master bedroom med kaffehjørne og "ensuite bathroom", eller lei den ut og få en skattefri ekstrainntekt på 14.000 kr per måned. Med egen inngang og fasiliteter gir hybelen både privatliv og gode utleiemuligheter. Her kan du tilpasse boligen etter dine behov! Hoveddelen og hybeldelen er forbundet via en felles gang, som gir praktisk adkomst mellom de to områdene. Her er det også en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. STUE: Lys stue med plass til sofagruppe samt tilhørende møbler. Gulvet er belagt med flott parkett, og overflatene er malt i behagelige og lyse fargetoner. KJØKKEN: Hybelkjøkken med slette fronter og benkeplate i rustfritt stål med integrert oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er integrert kjøleskap og platetopp, samt ventilator med kullfilter over kokeplass. BADEROM: Pent og romslig flislagt baderom med downlights i himlingen og vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med vegger/dør i herdet glass, samt servant med tilhørende skap, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, med avtrekksventil ved dusjsonen og tilluft via spalte under dør. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Entrédør med dørkikkert, brann og lydklassifisert. B30/40dB. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Balkongdør: Balkongdør er i malt tre med utgang fra stue, med 2-lags glass. Innerdører: Innvendig slette hvitmalte lettdører i trekarm. Det er skyvedør på det ene badet og dett ene soverommet. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg i boligen via sentralt anlegg i sameiet. Behandlet friskluft tilføres i oppholdsrom, avtrekk fra bad og kjøkken. Elektrisk anlegg: Automatsikringer i sikringsskap med hovedsikring/lastbryter på 63Amp. Sikringsskap er montert i entré. Oppvarming: Boligen oppvarmes via vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, tilknyttet sentralfyring i sameiet. Badet har også vannbåren gulvvarme.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en romslig garasjeplass med elbillader. Felleskostnader for garasjeplassen er på kr 610 per måned. Sameiet har 6 gjesteparkeringer i garasjekjeller og 4 gjesteparkeringer ute. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Ja Beskriv: Egen hybeldel i leilighet med egen inngang.

Tony Moe

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Overflater - Kjøkken > 6.Etasje > Hybel Stue/kjøkken 2 > Avtrekk

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut. Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 366,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader per måned: kr 5 366,- Herav: Fjernvarme Akonto 1 137 Felleskostnader lik fordeling 355 Felleskostnader 3 062 Hybel TV 223 TV 223 Bredbånd 183 Hybel bredbånd 183 I tillegg kommer felleskostnader for garasjeplassen på kr 610 per måned. Postene "felleskostnader" og "felleskostnader lik" inkluderer drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, snøbrøyting, gartnertjenester, strøm i fellesareal m.m. Forretningsførsel, revisjon og andre administrasjonskostnader, herunder eventuelt honorar til tillitsvalgte, fordeles med lik andel på hver seksjon. Øvrige felleskostnader fordeles i henhold til sameierbrøk. Avregning fjernvarme avleses og beregnes av styret i en gang i året (hver januar) for det foregående året i sin helhet som faktureres eier på avregningstidspunktet. Ved eierskifter må dette gjøres opp internt mellom gammel og ny eier etter avregning foreligger.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Kr. 3 467,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 2 478 560,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 9 914 238,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet Lillo Nydalen ligger i Oslo kommune og består av 227 boliger og 5 næringsseksjoner. - Sameiet har egen hjemmeside www.lillonydalen.no. - Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. - Revisor er KPMG. - Styreleder: Tor-Martin Bensnes Torbergsen - Epost/tlf: lillonydalen@mittusbl.no/45469806 - Styret har forhandlet frem avtaler for utvendig solskjerming, utelys, varmelamper og markiser. Se sameiets egen hjemmeside for mer informasjon. Det er prioritert barnehageplass for beboere i sameiet i privat FUS barnehage i 1 etasje (barn 1-3 år) og rett over veien for (3-5 år). Veldig fin barnehage og gjør livet for småbarnsforeldre enklere. Fra styreleder: Styret har ikke vedtatt noen økning i felleskostnader, opptak av gjeld eller kapitalinnkreving. Vi utelukker ikke økning av felleskostnader da kommunale avgifter er forespeilet å øke betydelig i årene som kommer. Sameiet var ferdigstilt i 2017, og derfor ikke vært behov for større vedlikeholdsrunder til nå. Årlig vedlikehold og service på fellesanlegg som brannalarm, ventilasjon og varmtvann har vært gjennomført i henhold til anbefalinger og pålegg. Styret har nå, i samråd med sameiermøtet, igangsatt flere vedlikeholdsprosjekter, herunder maling av oppganger, rens av ventilasjon, samt reparasjon av isolasjon på ventilasjonsrør. I tillegg ser vi på løsninger for å drenere bakgården mer effektivt. Sameiet har godt med oppsparte midler, og prosjektene ser ut til å ta en mindre del av oppspart egenkapital. En annen relevant opplysning er at vi er organisert i et boligsameie og et garasjesameie. Parkeringsplassene er derfor et eget sameie, med egne vedtekter++. På sist sameiermøte ble det gjort endringer i vedtektene hvor det ble lagt inn en begrensning på omsetning, hvor det bare er beboere i boligsameiet som kan eie parkeringsplasser. Fra årsmøte 2025: Styret har fått fullmakt til å kontakte landskapsarkitekt for å få forslag på tiltak som kan iverksettes for å forbedre felles uteområde. Dette kan eksempelvis være jordpåfylling, hekker/gjerder eller annen beplantning for å dele området inn i soner slik at flere kan benytte seg av uteområdet. Sameiet har flere vedlikeholdsbehov i 2025, inkludert oppfølging av fasade, bakgårdsprosjektet, rens av ventilasjonsanlegget og reparasjon av rørforinger på taket. Selv om sameiet har en solid økonomi, ønsker styret å unngå store innhugg i egenkapitalen på ett år. Styret foreslår følgende fremgangsmåte: - Sameiermøtet gir styret mandat til å utarbeide en vedlikeholdsplan for oppgangene. - Vedlikeholdsplanen skal periodisere arbeidet og spre kostnadene over flere år. - Planen skal sikre at sameiet til enhver tid er fint og innbydende. - Styret legger frem en konkret plan med kostnadsoverslag for sameiermøtet i 2026. - For 2025 gis styret mandat til å kunne gjennomføre maling av etasjene U2, U1 og 1. etasje, om styret mener det kan gjennomføres uten at egenkapitalen svekkes betydelig. - Sameiet er i kontakt med rørlegger for å finne en løsning på problemer vedrørende varmtvann. Flere beboere i sameiet Lillo Nydalen har den siste tiden meldt om problemer med varmtvannet i sine boenheter. For å kartlegge omfanget av problemet og samle inn detaljer, har styret sendt ut en spørreundersøkelse til alle beboere. Responsen har vært god, og styret er nå i kontakt med rørlegger for å finne en løsning på problemet. - Sameiet har hyret inn Sweco for å foreta en tilstandsvurdering av teglfasaden. Styret har satt i gang arbeid med å vurdere tilstanden på fasaden. Beboere har meldt fra om mørtel som smuldrer opp, og ryr ned på balkonger. Foreløpige undersøkelser viser at mørtel på deler av blokk A/B er skadet. Styret vil engasjere eksperter til å vurdere tilstanden på C/D og E/F, før man eventuelt går videre med større vedlikehold. Som informert på sameiermøtet tidligere, jobber styret i Sameiet med å gjennomføre en tilstandsvurdering av teglfasaden. Bakgrunnen for dette er at det over tid har blitt observert at mørtel drysser fra fasaden. Dette kan være et tegn på underliggende skader i teglforblendingen, og det er derfor viktig å få kartlagt tilstanden for å vurdere behovet for eventuelle tiltak. Sweco har fått i oppdrag å analysere mulige årsaker til skadene, samt å utarbeide et notat med anbefalte tiltak dersom det er behov for rehabilitering. PARKERINGSSAMEIET Forsikret i Protector Forsikring Asa. Polisenr: 1442121. Parkeringssameiet Lillo Nydalen er et tingsrettslig (ideelt) sameie som består av samtlige eiere som eier en ideell andel i Parkeringsseksjonen. Parkeringssesjonen er en næringsseksjon som inngår i et større eierseksjonssameie, Sameiet Lillo Nydalen. Parkeringssameiets formål er å eie og forvalte parkeringsplasser til beste for Sameierne i Parkeringssameiet. Parkeringssameiet består av 154 parkeringsplasser som ligger i Næringsseksjon i Sameiet Lillo Nydalen. Hver Sameier har en andel på 1/154 av Parkeringsseksjonen, hvor ingen Sameier eier en spesiell parkeringsplass. Hver andel er knyttet til en eksklusiv og varig bruksrett til én bestemt parkeringsplass. Overdragelse av andeler kan bare gjøres til seksjonseiere i Sameiet Lillo Nydalen. Ingen overdragelse av sameieandel er bindende for Parkeringssameiet før den er godkjent av Parkeringsstyret. Ingen andelseier kan eie mer enn 2/154 andeler i sameiet. Parkeringsstyret kan gi dispensasjon fra eierbegrensningen, hvis det er tungtveiende hensyn til det. Parkeringsseksjonen har avsatt 6 parkeringsplasser som gjesteparkeringer for Sameiet Lillo Nydalen. Beboere i Sameiet Lillo Nydalen står fritt til å disponere disse for gjester som besøker sameiet. I tillegg disponerer Parkeringsstyret 4 motorsykkel parkeringsplasser som kan leies ut til beboere i Sameiet. Utleie skjer på basis av tilgjengelighet og «et førstemann til mølla» prinsipp. Pris på utleie av parkeringsplasser vedtas av Parkeringsstyret. Fra årsmøte 2025: Parkeringsgarasjen i opplever utfordringer med overflatevann, spesielt i perioder med nedbør og snøsmelting. Vann som dras inn av biler, kombinert med lave temperaturer, fører til at vann blir liggende og trekker ned i konstruksjonen. Dette kan over tid føre til korrosjon og skader på betongunderlaget. Styret er bekymret for den langsiktige tilstanden til garasjegulvet og ønsker å undersøke muligheten for å legge et epoxybelegg. Epoxy er et slitesterkt og vanntett materiale som kan beskytte betongen mot fuktighet og korrosjon. Et epoxybelegg vil ha flere fordeler: - Beskyttelse: Det vil hindre at vann trekker ned i betongen og forårsaker skader. - Slitesterkt: Det vil tåle høy belastning og være motstandsdyktig mot kjemikalier og slitasje. - Enkelt renhold: Det vil gi en glatt og lett rengjørbar overflate. - Økt levetid: Det vil bidra til å forlenge levetiden til garasjegulvet. Styret er klar over at et slikt prosjekt vil medføre kostnader. Derfor ønsker styret å innhente priser fra ulike leverandører for å få et nøyaktig kostnadsoverslag. Forslaget ble vedtatt, og i tillegg undersøkes alternative løsninger for å suge opp vann. Styret har sett et behov for å gjøre en helhetlig revisjon av vedtektene. Selv om det meste av innholdet i vedtektene både er bra og passende, er strukturen ufullkommen og gjør det vanskelig å helt følge bestemmelsene eller vite hvor man finner nødvendig informasjon. Styret foreslår blandt annet nye reguleringer på salg av andeler i sameiet, samt begrensninger på hvor mange andeler en eier kan anskaffe. I tillegg har styret identifisert et behov for å legge til en bestemmelse om kameraovervåkning i sameiet, i tråd med Datatilsynets retningslinjer. Midlertidig bestemmelse om salg av parkeringsplasser fra utbygger er nå fjernet, da den ikke lengre har relevans. Styret har derfor gjort en helhetlig gjennomgang av vedtektene. De fleste endringer er av strukturell art, som gjør det enklere å navigere i vedtektene. Det er gjort noen endringer, og tillegg i vedtektene, som er påpekt gjennom kommentarer. Forslaget ble vedtatt.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Ethvert salg eller bortleie av en seksjon skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Den enkelte sameier må holde styret og forretningsfører orientert om gyldig e-postadresse.

Sameiet har ingen registrerte lån.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 31 851,- pr. 31.12.2025

Boligsameie: Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 598 897,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå i kr. 0,- Parkeringssameie: Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 153 390,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 30 303,- i overskudd.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Dyret skal ikke luftes i sameiets bakgård eller barnehage. 2. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra barnehage, lekeplasser og sandkasser.

Protector Forsikring Asa
Polisenr. 1442121

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akserselven. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Thon Senter Storo, et av Norges største kjøpesentre med ca. 140 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Thon Senter Storo er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol. matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk. I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser For ytterligere servicetilbud har Torshov og Sandaker Senter et rikt og variert utvalg. St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger bare ett steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal. Nærmeste holdeplass er Nydalen/Kristoffer Aamodts gate og ligger noen hundre meter fra boligen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk og barnehage, datert 29.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameietet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, med formål som bolig, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting (f.eks. barnehage, helse, frisør, kiosk), bevertning og annen næring (f.eks. datasentral), i henhold til reguleringsplan S-4793. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Detaljregulering , Vitaminveien Saksnummer: 2025/06790 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201816207 Status: Under behandling Hensikt: Hensikten med planen er å oppgradere Vitaminveien og deler av det omkringliggende veinettet (Kristoffer Aamots gate, Sandakerveien, Nydalen Allé og Gunnar Schjelderups vei) til bygater. Detaljregulering - Sandakerveien 78 (endring av S-5154) Saksnummer: 2025/23423 - Plansak Mottatt sak: 19.12.2025 Status: Under behandling Hensikt: Reguleringsplanen for Sandakerveien 78 ble vedtatt i oktober 2022. Til grunn for reguleringsplanen lå et illustrasjonsprosjekt med en omfattende næringsdel med dagligvarebutikk, treningssenter og legesenter og en stor parkeringskjeller under terreng. I tiden etter vedtatt regulering har byggekostnadene økt kraftig, samtidig som verdien av næringsareal og kjellerareal har stått stille. De innledende vurderingene viser at det omfattende kjelleranlegget medfører så store kostnader at det ikke er ønskelig eller forsvarlig å videreføre som opprinnelig regulert, og det arbeides derfor nå med et forenklet prosjekt der arealer under bakken reduseres, samtidig som de sentrale bymessige kvalitetene over bakken i reguleringsplanen videreføres. Parallelt har politiske føringer endret seg etter planarbeidet ble startet i 2017, og målet med det foreliggende prosjektet er derfor å bedre svare ut de utfordringene et sentralt boligprosjekt i Oslo står overfor i 2025. Detaljregulering , Nycoveien 1 og 1 B Saksnummer: 2025/06726 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202209898 Status: Under behandling Hensikt: GE Healthcare AS ønsker å forbli i byen. De har behov for å utvikle aktuelle eiendommer og øke bygningsmassen for å kunne tilrettelegge for en fremtidsrettet virksomhet. Det vil vurderes hvor vidt det kan være aktuelt å anlegge arealer for parkering under bakken og redusere areal for overflateparkering. Her er det ønskelig å utforske mulighetene for å ta i bruk planlagt rampe ifm. p-kjeller for Vitaminveien 6. Detaljregulering , Vitaminveien 1B Saksnummer: 2025/06912 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202017294 Status: Under behandling Hensikt: Hensikten med prosjektet/planinitiativet er å legge til rette for utvikling av eiendommen gjennom etablering av et kontorbygg som skiller seg ut fra mengden - med gjennomgående høye ambisjoner om miljømessige, sosiale og økonomiske bærekraftige løsninger. Detaljregulering , Storokrysset fra Grefsenveien 48 til Disen Saksnummer: 2025/06755 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202205180 Status: Under behandling Hensikt: Hensikten med prosjektet er å bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklister i Sandakerveien og Grefsenveien på strekningen mellom Åsengata og Disen vendesløyfe. Gående skal også oppleve bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet ved at gater og byrom rustes opp langs trikketraseen. I tillegg skal fremkommelighet for kollektivtrafikk ivaretas. Det er ønskelig å utvikle Storokrysset til et mer attraktivt byrom og et effektivt trafikknutepunkt. Detaljregulering - Kristoffer Aamots gate (gnr. 77 bnr. 412) Saksnummer: 2025/21687 - Plansak Mottatt sak: 13.11.2025 Status: Under behandling Saken gjelder detaljregulering for et område i Kristoffer Aamots gate (gnr. 77 bnr. 412). Formålet med reguleringsarbeidet er å fastsette framtidig arealbruk og rammer for eventuell utbygging eller endret bruk av eiendommen. Planforslaget er mottatt av kommunen 13.11.2025 og er per i dag under behandling. Detaljreguleringen vil blant annet kunne avklare bebyggelsens omfang, plassering, høyder, utnyttelsesgrad samt løsninger for adkomst, parkering og uteoppholdsarealer. Planen er ikke endelig vedtatt, og endringer kan forekomme i løpet av den videre behandlingen. Fernanda Nissens gate 10 - Bestilling av oppstartsmøte - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård Saksnummer: 202457321 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.06.2024 Kommunen ønsker å eie deler av friområdet innenfor gnr./bnr. 77/147 av hensyn til drift og vedlikehold, og for å sikre allmenn tilgjengelighet til friområdet og turveien som er opparbeidet. Drift og vedlikehold av turveien er overtatt av Oslo kommune ved BYM. Planområdet omfattes av to reguleringsplaner som er eldre enn 10 år. Hensikten med reguleringsendringen er å tilrettelegge for at kommunen får rettighet til å erverve friområdet. EBY har forsøkt å komme fram til en minnelig avtale med grunneier uten at dette har ført frem. Saksnummer: 201912539 - Reguleringssak Nydalsveien 36 - 38 - Planforslag til politisk behandling Bakgrunn og hensikt: Storebrand ønsker å utvikle eiendommene Nydalsveien 36/38 med fokus på bymessige kvaliteter og samtidig skape et pilotprosjekt for bygg oppført av gjenbrukte materialer. Det ønskes bygging av boliger, næring, undervisning, offentlig eller privat tjenesteyting, forsamlig, kultur, handel, servering m.m. Saksnummer: 202011062 - Reguleringssak Gullhaug torg 1 - Planforslag til politisk behandling Nydalen er i sterk transformasjon, og mange av eiendommene i nærheten av Gullhaug Torg er i ulike faser av omregulering eller utvikling. Næringsbebyggelsen som står på Gullhaug Torg 1 i dag ble bygget for omtrent tretti år siden, i en periode hvor kontor- og næringsbygg gradvis erstattet industribebyggelsen i Nydalen. Dagens bygningsmasse er i liten grad tilpasset ønsket om å gjøre Nydalen til et attraktivt og mangfoldig byområde, med aktive og åpne fasader på gateplan. Avantor ønsker å utvikle Gullhaug Torg 1 i tråd med dagens overordnede føringer for området, blant annet gjennom etablering av flere boliger og høyere utnyttelse i tilknytning til kollektivknutepunktet Gullhaug Torg. Det planlegges bygging av boliger, bevertning, forretning, kulturformål og almennyttige formål med mer.. Sandakerveien 121 - Planforslag til politisk behandling - Oppføring av boliger - Offentlig park Saksnummer: 201619470 - Reguleringssak Mottatt sak: 27.12.2016 Sandakerveien 113 - 119 - Planforslag til politisk behandling - Park, boliger og forretning Saksnummer: 201604130 - Reguleringssak Mottatt sak: 18.03.2016 Vitaminveien - Opparbeidelse av gate - Detaljregulering Saksnummer: 201816207 - Reguleringssak Mottatt sak: 09.11.2018

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/109/220: 01.12.1936 - Dokumentnr: 13858 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1938 - Dokumentnr: 1488 - Bestemmelse om veg Overført fra gnr 77 bnr 116 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1938 - Dokumentnr: 5315 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1938 - Dokumentnr: 14347 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1942 - Dokumentnr: 287 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1954 - Dokumentnr: 10412 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1959 - Dokumentnr: 6708 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1960 - Dokumentnr: 3821 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1968 - Dokumentnr: 17818 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1970 - Dokumentnr: 21709 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1975 - Dokumentnr: 13077 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra vegloven Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1986 - Dokumentnr: 30382 - Best. om adkomstrett til vareheis og trapp Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 gjelder gang- og kjørbar adkomst. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2012 - Dokumentnr: 833224 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om plassering av nettstasjon nr. 3107 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416160 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra eiere av begge eiendommene Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416249 - Best. om adkomstrett Allmenheten skal ha rett til ferdsel på kjøreveg, gangvei og plass Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2014 - Dokumentnr: 560846 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra begge hovedeiendommene Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2014 - Dokumentnr: 1023284 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kristoffer Aamots gate opparbeides samtidig med bebyggelsen fram til og langs den side av tomta hvor den har sin atkomst Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2015 - Dokumentnr: 429650 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:412 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Olso kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2015 - Dokumentnr: 1143760 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Nettstasjon nr 304 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2016 - Dokumentnr: 779870 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift- og vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2026 - Dokumentnr: 273703 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.09.2016 - Dokumentnr: 895188 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 220 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/20617 09.12.2022 - Dokumentnr: 1401716 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Bygningsetaten Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om oppstillingsplass for tømming av renovasjonscontainere Bestemmelse om oppstillingsplass for brannutrykningskjøretøy Bestemmelse om inn- og utkjøring til oppstillingsplassene Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte (uten hjem.no) kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 737,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte til selger) kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 109 862,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Paal Henning Molvær Jørgensen, Eiendomsmegler / Partner
975 81 254
p.jorgensen@nordvikbolig.no

Isan Kvamme Alim, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 712
i.kvamme@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Paal Henning Molvær Jørgensen

Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

p.jorgensen@nordvikbolig.no
975 81 254
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Isan Kvamme Alim

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

i.kvamme@nordvikbolig.no
994 88 712
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

Delikat og innbydende 3-R + utleiedel / 4-R | Heis | Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass m/el | Barnevennlig og sentralt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Paal Henning Molvær Jørgensen

Isan Kvamme Alim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer