Alby gate 15

Alby gate 15Moss

1/44

Utvalgte bilder

Moss: Alby gate 15

Prisantydning: 9 300 000,-

Totalpris: 9 533 880,-

Kommunale avg.: 24 756,- per år

BRA-i: 286 m²

Bestill salgsoppgave

Grimsrød, Jeløy

Velkommen til Alby gate 15!

Velholdt familiebolig på 286 kvm.

Utleiedel på 47 kvm med egen inngang og uteplass.

4 soverom og 3 bad i hoveddelen.

Koselige uteplasser og pen, lettstelt hage.

Kjellerstue oppusset i 2024.

Stor, flat og barnevennlig tomt på 1 036kvm.

Meget barnevennlig og populær gate.

Kort vei til sentrum, tog, turområder og strender.

Sykkelavstand til togstasjon - kun 30 min. med tog til Oslo S.

Boligen ligger i et rolig og veletablert nabolag på naturskjønne Jeløy, nær fjord og sjø med rikelig bade- og turområder, samt flere barnehager og skoler i nærheten. Uteområdene er velstelte med hyggelige uteplasser, og området legger godt til rette for et aktivt friluftsliv, kulturopplevelser og aktiviteter for hele familien.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1974

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 9 300 000,-

Omkostninger:: 233 880,-

Totalpris:: 9 533 880,-

Kommunale avgifter:: 24 756,- per år

Totalt BRA:: 326 m²

Tomteareal:: 1 035,8 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. mars, kl. 15:30 - 16:30

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. NB! Dersom det ikke er noen påmeldte, vil ikke megler være til stede og visning utgår.

Gi bud

Beliggenhet

Alby gate 15, 1515 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

413 18 511 k.yuen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

928 30 740 j.koren@nordvikbolig.no

1974

BRA-i: 286 kvm
BRA-e: 40 kvm
Totalt BRA: 326 kvm
TBA: 56 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 101 kvm. Bad, kjellerstue, bod, bod 2, bod 3, bod 4, kjølerom, vaskerom og badstue.
Totalt BRA: 101 kvm

1. etasje:
BRA-i: 185 kvm. Stue, kjøkken, entré, hall, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, bad 2, garderobe, bad, kjøkken, soverom, stue og entré.
Totalt BRA: 185 kvm
TBA: 56 kvm. Terrasser.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 40 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 40 kvm

Boligen inneholder i dagens løsning: 1.Etasje: Stue, kjøkken, entré, hall, 4 soverom, 2 bad og garderobe. Kjeller: Bad, kjellerstue, 4 boder, kjølerom, vaskerom og badstue. Leilighet: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Øvrige arealer: - Terrasse på 56 kvm. - Garasje på 40 kvm.

Tiltalende enebolig over to plan med god planløsning og plass til hele familien! Boligen er velholdt og har gjort flere oppgraderinger de senere årene. Parkering gjøres enkelt i dobbelgarasje eller på asfaltert gårdsplass med plass til flere biler. Fra gårdsplassen leder en steinbelagt gangsti de få meterne frem til boligens inngangsparti. Boligen har også en egen godkjent utleiedel med separat inngang og egen uteplass. • 1. etasje Adkomst via et koselig, overbygd inngangsparti via steinbelagt sti. Entréen er innbydende og har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra ledes man videre inn til boligens oppholdsrom. Hovedetasjen fremstår som luftig og sosial, med en naturlig flyt mellom stue, spiseplass og kjøkken. Rommet har god plass til sofagruppe og flere møbleringssoner. En sentralt plassert peis, oppgradert i 2014, skaper en lun og hyggelig atmosfære i rommet. Spiseplassen ligger naturlig mellom stue og kjøkken og har god plass til et større spisebord - et naturlig samlingspunkt for både hverdager og sosiale anledninger. Fra stuen er det utgang til terrasse vendt mot vest med gode solforhold. Kjøkkenet har innredning fra 2011 med glatte fronter og laminerte skrog. Innredningen byr på rikelig med skap- og benkeplass, med granitt benkeplate og underlimt oppvaskkum. Over benkeplaten er det fliser. Hvitevarer består av integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskuffer samt kjøl-/fryseskap. Selger opplyser om at stekeovnen mangler et glass inni, og at varmluftfunksjonen steker skjevt. Like ved kjøkkenet, bak dagens spiseplass er det overskap og benk som gir ekstra oppbevaringsplass og fungerer godt som anretnings- eller serveringsområde. Her er det også vinskuffer. Fra kjøkkenet er det utgang til uteplass, noe som gir en fin og praktisk forbindelse mellom kjøkken og uteområdet. Boligen har 2 flislagte bad i hovedetasjen, begge med gulvvarme. Badene er fra 2011 og har en gjennomgående tidløs utførelse. Badet ved inngangen er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servantseksjon med speilskap og integrert belysning. I tillegg er det montert et matchende høyskap. Bad 2 ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Her er det flislagt gulv med varmekabler og inneholder dobbel servantseksjon med skuffer, frittstående badekar samt dusjhjørne med inn- og utadslående glassdør. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og speil med integrert belysning. Soverommene ligger skjermet fra stue- og kjøkkenområdet, noe som gir en rolig og privat sone i boligen. Hovedsoverommet er romslig og har direkte utgang til samme uteplass som også nås fra kjøkkenet. Her er det installert varmepumpe og rommet har gode oppbevaringsløsninger med tilhørende garderoberom, samt eget suite bad. De 3 øvrige soverommene ligger samlet i samme del av boligen og benyttes i dag som barnerom og kontor. • Kjeller Kjellerstuen ble oppgradert i 2024 og fremstår som et hyggelig oppholdsrom, godt egnet som TV-stue eller aktivitetsrom for barna i huset. Langs den ene veggen er det lekker innredning som gir godt med oppbevaringsplass. Vinduene er også gravd ut og gir bedre lysforhold i rommet. I tilknytning til kjellerstuen er det et rom som i dag benyttes som soverom med skyvedørsgarderobe. Rommet er ikke godkjent som varig oppholdsrom. Bad 3 ligger i kjelleren. Rommet er flislagt og innredet med dusjhjørne, toalett og servantseksjon med skuffer samt speil og overskap. Selger opplyser at varmekablene ikke fungerer. I kjelleren finnes også vaskerom med malt betonggulv, utstyrt med utslagskum, opplegg for vaskemaskin, samt varmtvannsbereder på 300 liter. Videre finnes flere praktiske boder, kjølerom og badstue. Badstuen er i dag ikke i bruk og benyttes som bod. Kjølerommet fikk nytt kjøleaggregat i 2020. • Leilighet / utleiedel Boligen har en egen godkjent utleiedel på 47 kvm, med egen inngang og uteplass. Stuen er lys og trivelig med vinduer i flere retninger som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblering etter ønske. En flott peis bidrar til en lun og hyggelig atmosfære i rommet. Kjøkkenet ligger i eget rom i tilknytning til stuen. Innredningen har laminerte skrog og slette fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum, og det er fliser på vegg over benkeplaten. Det er nisjer for komfyr, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Over kokesonen er det montert ventilator med kullfilter. Badet har flislagt gulv med varmekabler. Rommet er innredet med servantseksjon med underskap, speilskap med oppbevaringsplass, toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har ett soverom med adkomt fra stuen. Innvendige overflater: - Vegger med malte flater, panel og fliser. - Gulv med parkett, laminat, mur og fliser. - Malte flater og panel i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i kobber og plast(rør-rør system). - Avløpsrør i plast. - Naturlig ventilasjon. - 2 stk. luft-til-luft varmepumper. - Varmtvannsbereder på 300 liter, plassert på vaskerom i kjeller. - Varmtvannsbereder på 120 liter, plassert i kjøkkeninnredning på hybel. - Elanlegg med automatsikringer. - Brann- og røykvarsler. - Pulver slokkingsapparat.

Gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass og i dobbelgarasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Frøland VVS bygget begge badene i hovedetasjen i 2011. Bad i leilighet ble også oppgradert og renovert samtidig. Bad i kjeller ble bygget ca. 1995 og er ikke oppgradert. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Frøland VVS bygget alle badene i hovedetasjen i 2011. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Frøland VVS bygget alle badene i hovedetasjen i 2011. Vaskerom i kjeller er originalt. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Takpanner på tak lagt av fagfolk i 2006. Disse har 30 års garanti. Peis i stue byttet til moderne peis 2014. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Det er ikke gjort arbeid, og heller ikke påvist nødvendig. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El-Partner gjorde arbeidet i 2011. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei. Eventuell kommentar: Usikker. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ble installert som del av avtale med Hafslund i 2017. Husker ikke leverandør. Laderen må repareres eller byttes. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt avløpssystem fra huset til gate utført av kommunen ca. 2008. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggmester Magnusen og Gundersen AS bygget på huset i 2011. Kjellerstue ble bygget 2024 av Husoteket AS. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja. Beskriv: Det ligger nedgravd tank på tomten, men denne er renset og sertifisert. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Steinlegging og asfaltering av gårdsplass utført av anleggsgartner Kolsrud ca. 2018. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Ved mye regn eller snøsmelting kan det bli noe vann på gulv i garasje. Tørker fort opp. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Vi har hatt skjeggkre og et vepsebol. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Badstue i kjeller fungerer ikke, rommet brukes som bod. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja. 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskriv: Har eget bolignummer. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport gjennomført desember 2025 ifm salg. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Beskriv: Gammel parafintank som koblet av, renset og sertifisert trygg, anslagsvis 2011. 31.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes/saneres eller fylles igjen? Nei. Eventuell kommentar: Usikker på kommunens rolle. Gammel parafintank som koblet av, renset og sertifisert trygg, anslagsvis 2011. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Varmekabler i kjellergang og bad i kjeller virker ikke.

HT KRAFT AS

ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med takstein. Nedløp og beslag: Utvendige beslag, takrenner og nedløp i lakkert/foliert metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk. Utvendig fasader er kledd med stående panel. Vinduer: Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Vinduer i kjellerstue er med PVC ramme og karm. Dører: 2 stk. isolerte inngangsdører. Heve-/skyvedør med isolerglass til terrasse. 2 stk. balkongdører med isolerglass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 2 stk. terrasser på totalt 56 m2. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i tre bjelkelag. Pipe og ildsted: Lukket peisovn med glassfronter i kjellerstue. Peis med glassfront i stue 1. etasje. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - 1. Etasje - Bad 2 - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - 1. Etasje - Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Hybelleilighet - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Hybelleilighet - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist andre avvik:. Det er ikke montert komfyrvakt som er et krav i utleiedeler. Konsekvens/tiltak: Komfyrvakt må monteres. - Hybelleilighet - Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. TG3 - Dører: Det er påvist andre avvik: Dør mellom hoveddel og utleiedel er ikke godkjent branndør. Konsekvens/tiltak: Dør må utskiftes for lukke avviket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er påvist antydninger til råte på deler av rekkverket. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. - Kjeller - Bad - Generell: Flislagt bad med varmekabler i gulv, inneholdende; Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Kjeller - Vaskerom - Generell: Vaskerom i kjeller med malt betonggulv, inneholdende; Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Hybelleilighet - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Lampe over spisebord medfølger ikke. Hvitevarer foruten vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Det foreligger estimert utleiepris fra utleiemegleren på 11.500,-vedlagt i salgsoppgaven. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

E

Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Varmekabler på begge bad i hoveddel i 1.etg. - Varmekabler på bad i utleiedel. - Varmefolie i kjellerstue og innredet kontor/soverom i kjeller. - Peis. - 2 stk. varmepumper. - Varmekabler i kjellergang og bad i kjeller virker ikke. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Selger opplyser: Det ligger nedgravd tank på tomten, men denne er renset og sertifisert. Det er gammel parafintank som koblet av, renset og sertifisert trygg, anslagsvis 2011. Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å fyre med mineralolje til oppvarming av bygninger. Der tanken er større enn 3200 liter: Oljetanker som tas permanent ut av bruk skal graves opp. Kommunen kan i særlige tilfeller gi tillatelse til at tanker som permanent tas ut av bruk, rengjøres og fylles med sand, grus o.l. i stedet for oppgraving. Tas oljetanken midlertidig ut av bruk, for eksempel i påvente av omgjøring til biofyringsolje, skal tanken tømmes for olje og sikres mot påfylling. Der tanken er under 3200 liter: For tanker under 3200 liter der kommunen ikke har besluttet at forurensningsforskriften likevel skal gjelde for disse tankene: Det er ikke krav p.t. om at oljetanken fjernes, selv om den er permanent tatt ut av bruk. Det er krav til at eier av eiendommen sørger for at tanken ikke medfører forurensning.

Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca 30.000 kWh. Det er inngått avtale om Norgespris på strømmåler i hoveddel, ikke på utleiedel.

Lukk Energi og oppvarming

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert nabolag på Jeløy, like ved sjøen og rekreasjonsområder i natur og friluft. Fra boligen er det rett over 1,5 km til Moss sentrum og 1,6 km til Moss stasjon med gode togforbindelser på Østfoldbanen, samt ferjeforbindelse til Horten og Vestfoldbyene. Innenfor 1 km ligger hele 3 barnehager, barneskole og ungdomsskole. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Coop Extra som ligger ca. 650 meter fra boligen eller Kiwi Sjøgata som ligger 700 meter unna. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussholdeplass rett utenfor eiendommen. Det meste vakre Jeløya har å by på ligger en sykkeltur eller en kort kjøretur unna. Jeløya er et svært naturskjønt område med idyllisk kyststi som anses å være en av Oslofjordens flotteste turområder, sommer som vinter. Her finnes en rekke badeplasser, nydelig kulturlandskap og mulighet for båtliv. I nærhet til boligen ligger Reierskogen og det er kort vei til både Sølystranda og Fiskestranda - deilige badeplasser med barnevennlig sandstrand og lekeapparater. Like bortenfor Fiskestranda ligger Sjøbadet som er en av de mest populære badeplassene på Jeløya med stor sandstrand, promenade, stupebrett, brygge og gressletter. Albyskogen er en av de mest populære perlene på Jeløya, med flere strender og badeplasser, gode skogsområder, utsiktspunkt på Rødsåsen og ikke minst Alby gård med røtter tilbake til vikingtiden. Ved gården ligger Galleri F15 med kunstutstillinger og en koselig kafé. Området er et flott turområde både for to- og firbente. På naboeiendommen ligger Røed gård i idylliske omgivelser, kjent for aktiviteter som gallerier, utstillinger, butikker og kafé. Her arrangeres det også jevnlig konserter, festival og dette er også en populær plass for blant annet dåps- og bryllupsfeiring. Bellevue stadion, som er hjemmebane for fotballklubben Sprint Jeløy med lag i alle aldersklasser, går man til på 20 min. Jeløy er for øvrig kjent for sitt aktive seilermiljø, som holder til ved Søly båthavn, i et område som også er yndet for ivrige surfere og kitere. Moss har ellers et rikt kulturliv og et variert sport- og aktivitetstilbud, kor, gallerier, festivaler, konsertarrangementer, kulturscener og parkteater. I Moss og omegn finner man Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter. Her er det flere merkede turløyper/stier og lysløype. For den golfinteresserte er det en kjøretur på 20 min. til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner.

Fiske (busstopp): 3 min. gange Moss stasjon: 15 min. gange Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Søly barnehage: 6 min. gange Bråtenstua barnehage: 10 min. gange Glassverket barnehage: 6 min. gange Reier barnehage: 11 min. gange Reier skole (1-7.trinn): 10 min. gange Ramberg skole (1-7.trinn): 22 min. gange Refsnes skole (1-7.trinn): 23 min. gange Hoppern skole (8-10.trinn): 14 min. gange CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 12 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 1974. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger opprinnelige tegninger datert 1973, tegninger av tilbygg datert 2010 og tegninger av garasje datert 1983, mottatt fra kommunen. - Hovedsoverommet ble bygget ut i 2010. - Tegningene av tilbygget og planløsningen samsvarer i hovedsak med dagens løsning, men det er gjort enkelte mindre endringer. Garderoberommet er i dag en del av hovedsoverommet, og badet er etablert som en en suite-løsning. Omgjøring innenfor hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. - På opprinnelige tegninger er kjelleren utgravd under utleiedelen. I dag er det kun kjeller under hoveddelen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen. Bygningstegninger er vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet følgende kommuneplaner: Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 1 036 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Delareal: 233 m2. KP Hensynsonenavn: H310. KP Fare: Ras- og skredfare. Kommentar: Innenfor sonen tillates det ikke tiltak eller virksomheter som kan svekke områdestabiliteten. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med prosedyre for utredning av områdeskredfare tabell 3.1 i NVEs veileder 1/2019. Før tiltak kan iverksettes skal det foreligge fagkyndig geoteknisk rapport som dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet og at krav i gjeldende forskrifter ivaretas. Det skal dokumenteres at områdestabiliteten ikke svekkes som følge av det planlagte tiltaket. Tilsvarende gjelder for anleggsperioden. Eiendommen er tilknyttet følgende reguleringsplaner: Id: 2. Navn: GRIMSRØD - JELØY. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 30.09.1936. Delareal: 5 m2. Formål: Kjørevei. Delareal: 1 031 m2. Formål: Boliger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/1/513: 19.12.1940 - Dokumentnr: 1983 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Skjøte med villaklausul; Tomten skal bebygges villamessig og pent med kun ett beboelseshus på høyst to etasjer. Ikke tillatt med andre bygninger enn evnt. garasje, samt bestemmelser vedr. tegninger og plassering på tomten. Det er forbud mot å drive handel-, fabrikk-, industri-, håndverk- eller kafévirksomhet eller annen sjenerende virksomhet. Gjerdeplikt påfaller tomten.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 119 600,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 6 548,- Tilrettelegging inkl/ interiørveiledning kr. 16 900,- Visningspakke kr 7.500,- for alle visninger m/ påmeldinger kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 193 852,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kent Yuen, Eiendomsmegler / Partner
413 18 511
k.yuen@nordvikbolig.no

Jacob Thorsen Koren, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
928 30 740
j.koren@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (5%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kent Yuen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

k.yuen@nordvikbolig.no
413 18 511
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jacob Thorsen Koren

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Moss

j.koren@nordvikbolig.no
928 30 740
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

Stor enebolig m/ utleiedel - 5 sov & 4 bad - Pen hage, solrik tomt og dobbelgarasje - Kort vei til skole og barnehage

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kent Yuen

Jacob Thorsen Koren

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer