Wiers-Jenssens vei 21

Wiers-Jenssens vei 21Landås

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Landås: Wiers-Jenssens vei 21

Prisantydning: 2 800 000,-

Felleskost/mnd: 4 209,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

3 min fra Sletten senter

En av de mest sentrale adressene på attraktive Landås, beliggende i et veldrevet akjselag med ryddig vedlikeholdshistorikk. En bolig som passer flere livsfaser; høy 1. etasje uten innsyn - kun få trappetrinn opp til etasjeplanet. Her bor du svært sentralt men likevel naturskjønt.

Mye inkludert i felleskostnadene, bla. tv/internett, kommunale avgifter/eiendomsskatt mm.

Privat balkong (4m²) vendt mot grønt, med gode solforhold midtsommers

Peis i stue

Aksjelaget har nydelige, parkmessige fellesarealer

3 eksterne boder - 2,9m² , 2,9m², 3,1m²

Felles parkeringsplass m/lademulighet, førstemann til mølla-prinsippet GANGAVSTANDER 3 min til buss, bybane, Sletten og Tveitevannet 7 min til busstopp med 4 ulike linjerGang, stue, kjøkken, soverom, bad

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1958

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 800 000,-

Omkostninger:: 5 750,-

Totalpris:: 3 521 984,-

Fellesgjeld:: 131 234,-

Felleskost/mnd:: 4 209,-

Totalt BRA:: 53 m²

Tomteareal:: 10 594,2 m²

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Wiers-Jenssens vei 21, 5089 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

958 85 703 a.skjaastad@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 53 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Gang, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer én bod på loft på 3,1m² (7m² gulvareal) samt to boder i kjeller på hhv. 2,9m² og 2,9m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne leiligheten ligger på aksjelagets fellesareal. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Felles parkeringsplass på boliglagets tomt med første mann til mølla-prinsippet. - Aksjelaget har 6 garasjeplasser som fordeles etter ansiennitet - Aksjelaget har flere ladestasjoner som man kan benytte, ved å betale en tilknytningsavgift på kr 15 000,-. Man betaler deretter kr 20,- pr. måned i abonnementsavgift til Charge 365, og forbruk faktureres direkte. - Ellers parkeringsmuligheter langs offentlig vei etter gjeldende bestemmelser

2025: - Malt i stue 2023: - Skiftet overskap på kjøkken 2020: - Montert 3 nye stikkontakter og byttet ut 2 jorda stikkontakter til uten jording

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Badet ble opprinnelig pusset opp av tidligere eiere i 2004. Utskifting av wc, servant med møbel og speil i 2019. Andersen Rør AS. I tillegg til dette er på egeninnsats av tidligere eier lagt fliser bak toalett siden vegghengende toalett ble fjernet, og det ble utbedret utettheter med membran rundt avløpsrøret tilhørende toalettet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: - Utbedret utettheter med membran rundt avløpsrøret tilhørende toalettet på egeninnsats av forrige eier, i forbindelse med montering av nytt toalett i 2019. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Rehabilitert fasade i 2009/2010. Ukjent kven som har utført arbeidet. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Det ble i februar 2019 tredd nye ledninger med jording til stikkontaktene på innsiden og utsiden av soveromsdøren, samt til stikkontakt på bad. Ledninger som lå utpå veggen inn til bad og kjøkken ble skjult bak taklist og meislet inn i mus bak walls to paint plater. Arbeidet ble utført av elektriker som vennetjeneste. Det ble i august 2019 montert baderomsvifte, gjort som vennetjeneste av elektriker. Desember 2019 ble det montert nytt baderomsspeil med lys, montert av elektriker som vennetjeneste. Januar 2020 ble det montert taklampe på bad utført av elektriker som vennetjeneste. September 2020 ble det skiftet jordet stikkontakt til uten jord på soverom i tillegg til fremlegg og montering av 1 stikkontakt. Fremlegg og montering av 2 stikkontakt i stue i tillegg til utskifting av 1 defekt innfelt stikkontakt. Utført av Kvassheim Elektro. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Det er satt opp 4 stk ladepunkter til elbil på parkeringsplassen utenfor leiligheten. Utført i 2018. Ukjent kven som har utført arbeidet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Internrør i bygget skiftet i 2019. Utført av Fylkesnes AS. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: - Skiftet ut overskap på kjøkken sommeren 2023, fjernet gammel avtrekksvifte på kjøkken og stengte avtrekksventilen. Koblet sammen ventilasjonsrør fra bad og kjøkkenvifte med tilbakeslagsspjeld. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Funn av skjeggkre i borettslaget i 2023. Sanert av anticimex og ikke funnet spor av skjeggkre siden. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. I salgsoppgave. Arealet er oppmålt på stedet iht. NS-3940. (Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling - 2014). Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Blokkens tak er saltak oppført i sperrekonstruksjon med undertak av sutaksbord. Taktekkingen er av betongtakstein. - Yttervegger er dels oppført i murkonstruksjon og dels i trekonstruksjon. Fasader er kledd med fasadeplater. - Leiligheten har PVC-vinduer med 3-lags glass. - PVC-balkongdør med 3-lags glass. - Blokkens etasjeskillere er utført som betongdekke. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Elektrisk anlegg - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Radon - Vannledninger - Avløpsrør - Overflater vegger og himling på bad - Sluk, membran og tettesjikt på bad Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en nydelig beliggenhet på Landås, sentralt og attraktivt til i et veletablert aksjelag på Landås. Landås er et svært attraktivt boligområde, med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Herfra har du kort vei Haukeland sykehus som er en av Bergens største arbeidsplasser. Høyskolen på Kronstad ligger ikke lange veien fra leiligheten, i tillegg til flere skoler og barnehager. Det er godt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud i området. I området finner man blant annet søndagsåpen butikk, tannlege og spisesteder. Det er gangavstand til Sletten senter, som kan tilby et større utvalg butikker og spisesteder. Fra leiligheten er det gode bussforbindelser, i tillegg til bybanen som går fra Sletten senter og tar deg kjapt inn til sentrum eller i motsatt retning til Flesland. Er man av den turglade typen har denne leiligheten perfekt beliggenhet. Det er kort vei til Ulriken, Landåsfjellet og Nattlandsfjellet. Ønsker man lettere turer eller nyte en deilig dag i parken er det ikke lange veien til Tveitevannet og Christieparken. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Det å ha alt man trenger i umiddelbar nærhet - flere matbutikker, apotek, vinmonopol, treningssenter samt sports- og klesbutikker. Umiddelbar nærhet til kollektivtransport med både bybane og buss. Mulighet for å gå turer både rundt vannet og på fjellet uten behov for motorisert transport. Rolig område der man kan føle seg trygg. Nærhet til sykehuset og Høgskulen på Vestlandet. - Å bo utenfor "bybråk" men samtidig bo svært sentralt. - Rolig og lite befolket park der man kan ligge på gresset og grille på sommeren. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Turen rundt Tveitevannet, Fantoftparken, tur på Nattlandsfjellet og en litt lengre tur til Ulriken. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - 2-3 minutters gange til bybane (linje 1, Bergen lufthavn-sentrum) og buss nr. 5 (Sletten-Fyllingsdalen via Haukeland og sentrum). 7 minutters gange til busstoppet "Wiers-Jenssens vei" hvor du finner buss nr. 6, 12, 16E og 20. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget føles trygt, da det er et stort mangfold blant menneskene som bor her. Det er mennesker i alle aldre og fra alle samfunnslag. Det er alltid flere folk som går ute, noe som føles trygt dersom man for eksempel går alene på kvelden.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.04.1958. Denne gjelder en 3-4 etasjers murbygning. Ferdigattesten ble gitt med følgende forbehold: - De innsatte avtrekksvifter er ikke godkjent av helserådet og omfattes ikke av denne ferdigattest. Dører og overtrykksventiler til tilfluktsrom må ved evtl. inntredende alarmtilstand anskaffes straks, forøvrig snarest og senest innen to år. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei med private veier internt på tomten. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Årstad. Bergensdalens sydlige del, distr. Slettebakken, datert 22.05.1950, regulert til beboelse. Reguleringsplaner under arbeid: - Planid 71280000 - Årstad. Gnr 160 bnr 750 mfl., Wiers-Jenssens vei - berøringsgrad 35,4%. Hensikten med planen er å utbedre forholdene til myke trafikanter på strekningen gjennom Wiers-Jenssens vei ved Sletten senter i Årstad bydel. Wiers-Jenssens vei er valgt for blant annet å skape en ensartet og gjenkjennelig sammenheng mellom dagens sykkelvei i Nattlandsveien og i Hagerups vei, via Vilhelm Bjerknes vei. Planarbeidet vil være i tråd med hovedmålet i Miljøløftets sykkelstrategi. I forbindelse med planarbeidet vil det ses på optimalisering av løsninger for å legge til rette for gående og syklende. Det er gjort en overordnet trafikkanalyse av området som viser de trafikale konsekvensene av ulike tiltak i Wiers-Jenssens vei. Anbefalt løsning fra denne analysen er enveiskjøring vestover på deler av Wiers-Jenssens vei, sykling i blandet trafikk ned i retning Sletten senter og sykling i ensidig sykkelfelt mot stigning. Anbefalingen vil ligge til grunn for planarbeidet, og detaljene vil avklares gjennom prosessen. Høyresvingfelt fra Hagerups til Nattlandsveien er blant de aktuelle problemstillingene som skal avklares gjennom planprosessen. Planområdet inkluderer derfor krysset og gir muligheter for bedre kryssløsning. Hensynssoner i kommuneplan: - Kulturmiljø - Landås - berøringsgrad 100% - Faresone - luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% - Gjennomføringssone - omforming Slettebakken - berøringsgrad 100% - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 13,9% - Støysone - veistøy, rød sone - berøringsgrad 11,2% Kommunedelplaner under arbeid: - Planid 71740000 - Kommuneplanens arealdel 2027 - berøringsgrad 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Gnr 160 bnr 694 - Nytt bygg, boligformål - stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. - Kristofer Jansons vei 58. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På aksjelagets eiendom er det tinglyst fire heftelser. Disse omhandler festekontrakt, bestemmelse om gjerde og bestemmelse om vann-/kloakkledning, og antas å ikke ha noen betydning for ny eier.

Lukk Offentlige forhold

Det ble på generalforsamling i 2018 fattet et vedtak for rørfornying inntil kr 10 millioner. Det ble tatt opp et byggelån hos Vestbo Finans AS. Styreleder opplyser om at det ble benyttet kr 5 millioner av byggelånet, som nå er omgjort til et nedbetalingslån og fordelt som andel fellesgjeld på leilighetene. I fase 1 ble det utført rørfornying av bunnledninger og fallstammer med tilhørende grenrør, frem til første påkobling. Det gjenstår rørfornying fra stamme og inn til bad og kjøkken på enkelte leiligheter. Rørfornying av resterende del av avløpsrørene (fase 2) er beboerinitierte og vil bli utført i sammenheng med at beboer rehabiliterer badet. Grunnet dette kan rehabilitering av bad ikke gjennomføres før styret blir informert og godkjenner det. Pt. har aksjelaget et byggelån på kr 2 millioner som fungerer som en kassakreditt, og beløpet på det endelige nedbetalingslånet blir først klart når man ser hvor mye som blir benyttet. Byggelånet benyttes til fase 2 av rørfornyingen, samt vedlikeholdssaker som piperehabilitering. Grunnet dette opplyser styreleder om at det er mulig at det blir en ytterligere økning i fellesgjeld på kr 10 000-15 000,- pr. leilighet når alle leilighetene er ferdige, men dette skjer trolig ikke før om noen år. Styreleder opplyser om at kjøkkengrenen i denne leiligheten er ferdig rehabilitert. På badet gjenstår gren til wc, servant og sluk. Det som gjenstår kan rehabiliteres hvis/når bad skal rehabiliteres. Grunnet dette kan ikke rehabilitering av bad gjennomføres før styret blir informert og godkjenner det. Vilkår for rehabilitering av bad er vedlagt i salgsoppgaven. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold