Bøkkerveien 36

Bøkkerveien 36Løren

Solgt

1/39

Utvalgte bilder

Løren: Bøkkerveien 36

Prisantydning: 4 200 000,-

Felleskost/mnd: 9 925,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

LØREN

BØKKERVEIEN 36 En meget delikat og hyggelig 2-roms i bygg fra 2019, med TG0 og TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten - her kan du flytte rett inn! Leiligheten er gjennomført med pene 1-stavs gulv, smakfulle fargevalg og store vindusflater. En praktisk planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, stort soverom og flislagt bad. Det er en herlig uteplass på hele 19 kvm med deilig sol og skjermet med hekk. Dette er et perfekt førstegangskjøp med gangavstand til t-bane og buss som tar deg enkelt til sentrum! - Fantastisk uteplass på 19 kvm - Stor bod på 8 kvm - Felles takterrasse - TG0 og TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten - Populær beliggenhet i et attraktivt område - 3 minutter til Løren T-bane - IN-ordning, nedbetaling av andel fellesgjeld reduseres felleskostnadene til 3 579,-

Solforhold

Selger opplyser som sol fra formiddag til ca. kl 16:00. Solforhold vil alltid variere fra sesong til sesong, og plassering på balkong/uteområde. Interessenter bør alltid undersøke lys- og solforhold godt selv på visning dersom det er viktig for dem.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 1 097 236,-

Totalpris:: 5 298 616,-

Felleskost/mnd:: 9 925,-

Fellesformue:: 17 985,-

Totalt BRA:: 58 m²

Tomteareal:: 1 569,2 m² (eiet)

Energimerking:: B

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Bøkkerveien 36, 0579 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

404 56 222 h.paulsen@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 8 kvm

1. etasje:
BRA-i: 50 kvm.
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 19 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1.etg | Totalt BRA: 58 kvm BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Det disponeres en kjellerbod på 8 kvm. Tilgang til felles takterrasse. Sykkelparkering i felles bod rett ved leiligheten.

ENTRÉ Leiligheten har direkte adkomst. Her blir du møtt av en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det plass til å sette inn garderobeskap for oppbevaring av klær og sko. I tillegg har du ytterligere lagringsplass i kjellerbod på 8 kvm. STUE Den lyse stuen er malt i delikat farge med pene 1-stavs gulv, som gjør det enkelt å sette ditt eget preg. Gode møbleringsmuligheter for sofagruppe, spisebord og annet møblement. Det er store vinduer som gir masse lysinnslipp i rommet og en luftig atmosfære. TERRASSE Fra stuen er det utgang til den hyggelige terrassen. Uteplassen er på hele 19 kvm og strekker seg langs leiligheten. Selger opplyser om sol fra formiddag til ca. kl 16:00. Det er god plass for sittegruppe, grill og beplantning. Terrassen er omkranset av hekk og blomsterkasser som skjermer. Her sitter du mot rolige omgivelser og kan nyte solen på late sommerdager. Tilgang til felles takterrasse med sol hele dagen. Det er også mulighet til å delta i borettslagets parsellhage. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i åpen, sosial løsning mot stuen. Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår med rikelig skap- og benkeplass, for både oppbevaring og matlagning. Hvit, klassisk kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med kum i kompositt. Fliser mellom over- og underskap. Det er installert integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator over kokesonen. Det er montert automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. SOVEROM Soverommet er malt i en lun gulfarge, som gir en god atmosfære til rommet. Det er god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Det er satt inn stort garderobeskap for oppbevaring av klær. Soverommet ligger vendt mot den fine terrassen din. BAD Badet er stilrent med lyse fliser på vegger og gulv. Badet er innredet med servant i skuffeseksjon og speilskap med oppbevaring. Videre er det vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom.

Selger leier en garasjeplass med elbillader i Krydderhagen garasje. Det er mulig å overta selgers leieavtale. Ta kontakt med megler for mer info. Ellers er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selger opplyser: 2026 - Malt vegger i stue, soverom og gang. Selger har satt opp en ekstra stikkontakt i stue og soverom.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Utbygger byttet ut en sprukket flis på baderomsveggen i 2021. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Viser til FDV dokumentasjon fra byggeår. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det samsvarserklæring? Ja. Satt opp én ekstra stikkontakt i henholdsvis stue og soverom. Utført av elektriker i familien i 2021, deretter remontert og utstedt samsvarserklæring av EL alliansen i 2026. Byttet ut en stikkontakt på kjøkken av EL alliansen i 2026. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Installasjonene ble kontrollert av EL alliansen i 2026. Det har ikke vært øvrig kontroll av det elektriske anlegget etter jeg overtok boligen. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Jeg har registrert en liten sprekk i flis på baderomsveggen. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Det er ikke observert slikt i boligen. I 2021 ble det rapportert ett tilfelle av skjeggkre i borettslaget, som ble sanert. Det er ikke rapportert flere tilfeller i etterkant. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Tilstandsrapport utført ifm salg i 2021, og i april 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Oppmåling sist utført ifm tilstandsrapport i april 2026.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygning, generelt: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon, med pusset og malte overflater. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. - Etasjeskiller i betong. - Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2018. - Terrassedør med trelags isolerglass, produsert i 2018. - Entrédør i brannklasse EI-30 med 35 desibel lydmotstand. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Overflater: - Gulv: Enstavs parkettgulv. Fliser. - Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Fliser. - Tak: Sparklet og malte plater og malte betongelementer. Himlingshøyde ca. 2,59 m målt i stue og ca. 2,31 m i entré.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Veggfeste til tv - Pendellampe i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 9 925,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer oppvarming, varmtvann, tv/brebånd, nedbetaling av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold. Herav: Kontigent Krydderhagen Driftsforening 250,00,- Fjernvarme 675,00,- Lån Akonto renter 4 480,72,- Lån Akonto avdrag 2 100,91,- Felleskostnader 1 959,00,- Digital/TV/bredbånd 449,00,- Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin andel av fellesgjelden. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på 1 097 236,- gir det en reduksjon i felleskostnadene på 6 346,- som gir totale felleskostnader på 3 579,-. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Kommunale avgifter betales gjennom felleskostnadene.

Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 947 549,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 790 196,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget Krydderhagen D3 og D4 borettslag består av 66 andelsleiligheter. Borettslaget har organisasjonsnummer 921179022 med adressene Bøkkerveien 36 og Bøkkerveien 38 A og B på gnr. 124 bnr. 305 i Oslo kommune. Boligselskapet har digital adkomstløsning med OBOS Nøkkel på fellesdører/garasjeporter. Mer om OBOS Nøkkel her: obos.no/obos-nokkel/ Styreleder opplyser i mail til megler den 19.04.26: - Det ble oppdaget skjeggkre i 2021. Tltak ble handlet gjennom Norsk Hussopp forsikring og det har ikke kommet tilbake ettersom vi i styret er informert om per dags dato. - Generalforsamling ble avhololdt 8 april. styret har fått i oppgave å utrede følgende: Igangsette en faglig vurdering av dagens gulvvarmesystem, da anlegget er underdimensjonert og ikke gir tilstrekkelig varme om vinteren. Styret bes samtidig utrede muligheten for å innføre kjøling i samme system, slik at en eventuell oppgradering kan gjennomføres samlet. Formålet er å sikre bedre innetemperatur og komfort både vinter og sommer, samt å utnytte en nødvendig oppgradering til å inkludere en framtidsrettet løsning. Merk! Dette er noen beboere som har utfordringer knyttet til vannbåren varme, ikke alle. - Det er gjort funn at muggsopp i boden på takterassen i 36. Styret har gjennomført befaring med rådgiver og det skal settes i gang tiltak for utbedring i løpet av juni-september. Per nå vil dette ikke har noen innvirkning på fellesutgiftene. - Per nå har styre ingen planer om å øke fellesutfgiftene, men det er noe som vurderes fortløpende. Styrets arbeid - 2025: - Det ble installert en ny automatisk døråpner for inngang til 38 fra garasjen. - Det er utbedret en feil i sprinkleranlegget for en leilighet hvor det var lekkasjer. - Det var et driftproblem for heisen i 38, dette ble ordnet av Kone. Men aktualiserer også en oppdatering av varslingsanlegget i heisene. - Det ble oppdaget en lekkasje i sprinklerrommet som skyldes en defekt pumpe og tette sluk. Anlegget er utbedret. - Utbedret feil i LEDlys lampe ved rømmingsdør i 36. Oppgradere gulvvarme-systemet med bedre kapasitet og kjøling: Gulvvarmesystemet er underdimensjonert og bør oppgraderes. Det ble vedtatt å igangsette en faglig vurdering av dagens gulvvarmesystem, da anlegget er underdimensjonert og ikke gir tilstrekkelig varme om vinteren. Styret bes samtidig utrede muligheten for å innføre kjøling i samme system, slik at en eventuell oppgradering kan gjennomføres samlet. Formålet er å sikre bedre innetemperatur og komfort både vinter og sommer, samt å utnytte en nødvendig oppgradering til å inkludere en framtidsrettet løsning. Oppgradering av alarmsystem i heisene Oppgradering av alarmsystemet i heisene pga slukking av 2G nettet. Dette koster 81 000,- og vedtatt oppgradert. Kjøpere av leilighet i Krydderhagen hvor det ikke medfølger rett til p-plass i anlegget Krydderhagen Garasje vil ikke få mulighet til å kjøpe P-rett i Krydderhagen Garasje av eier av garasjeanlegget Krydderhagen Garasje AS.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 097 236,- pr. 13.04.2026

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Borettslaget har ett felles lån: OBOS-Banken AS Lånenummer: 98207812307 Annuitetslån, 12 terminer i året Rentesats: 4,89% Restsaldo: 85 981 263,- Andel av saldo: 1 097 236,29,- Kapitalkostnader 6 346,15,- Innfrielsesdato: 30.09.2047 IN-avtale: Ja Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år med termin 30.09 og 30.09. Se skriv fra forretningsfører for utfyllende informasjon. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 17 985,- pr. 31.12.2025

Borettslagets regnskap og budsjett ligger vedlagt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ved dyrehold skal dyreholdserklæring signeres og sendes til styret. For utfyllende info se vedlagte husordensregler §11.

Tryg forsikring
Polisenr. 7162991

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for fire boligblokker datert 2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Området er regulert til bolig/barnehage etter S-4597. Haslevangen 14 - oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg Saksnummer: 202505866 Status: Under behandling Bøkkerveien 4 - 12 - Ombygging av tidligere Vinmonopolets sentralanlegg - Bruksendring av H01 til kjøpesenter og øvrige plan til bolig - Riving av byggets midtkors og etablering av gårdsrom, samt påbygg - Tidligere adresse: Haslevangen 18 Saksnummer: 202509450 Status: Under behandling Bøkkerveien 5 - karvesvingen 4 - Oppføring av kontorbygg - Hasle Linje felt K2B - Securitas Saksnummer: 2025/20154 - Byggesak Status: Under behandling Detaljregulering , Bøkkerveien 4 - 12 Saksnummer: 2025/06945 - Plansak Status: Under behandling Detaljregulering , Bøkkerveien 1 - 3 Saksnummer: 2025/06717 - Plansak Status: Under behandling Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/305: 16.02.2015 - Dokumentnr: 139893 - Best. om vann/kloakkledn. Gjensidig rett til å ha liggende stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer, fjernvarmeledninger og avgreningsrør og andre nødvendige kabler/installasjoner Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:255 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:256 Gjelder gangadkomst/kjørbar adkomst for ambulanse, flyttebil o.l. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Erklæring/avtale Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:255 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:256 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:266 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:255 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:256 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:277 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:278 Gjelder gangadkomst/kjørbar adkomst for ambulanse, flyttebilo.l. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:277 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:278 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:277 Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:278 Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:277 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:278 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:277 Rett til å anlegge/ ha liggende felles stikkledninger for avløp med nødvendig kummer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 280696 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:278 Rett til å anlegge/ ha liggende felles stikkledninger for avløp med nødvendig kummer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1346076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:285 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1346076 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:285 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder uteoppholdsareal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1346076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:285 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder reperasjon og vedlikehold Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1346076 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:285 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1346076 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:285 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2018 - Dokumentnr: 286967 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Allmennheten har rett til ferdsel innenfor opparbeidet gangareal, gangbro og park Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2019 - Dokumentnr: 740138 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 24.05.2019 - Dokumentnr: 592027 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:266 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder 50 biloppstillingsplasser i garasjeanlegg Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:266 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder 104 sykkelplasser Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder bruk av fellesareal Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:245 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:266 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2019 - Dokumentnr: 592036 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:236 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:237 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:237 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:247 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 134 135,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hanna Gjervan Paulsen, Eiendomsmegler / Partner
404 56 222
h.paulsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Hanna Gjervan Paulsen

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

h.paulsen@nordvikbolig.no
404 56 222
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Utrolig hyggelig og tiltalende 2-roms med stor terrasse på 19 kvm skjermet med hekk | V.vann & fyring inkl. | IN-ordning

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Hanna Gjervan Paulsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer