Hegglandsdalsvegen 280B

Hegglandsdalsvegen 280BOs (Hordaland)

1/44

Utvalgte bilder

Os (Hordaland): Hegglandsdalsvegen 280B

Prisantydning: 4 390 000,-

Totalpris: 4 500 840,-

Kommunale avg.: 17 260,- per år

BRA-i: 113 m²

Bestill salgsoppgave

Flott familiebolig over to plan, oppført i 2014, med god standard, åpen planløsning og hele fire soverom. Boligen ligger i et hyggelig og familievennlig område hvor det bor flere barnefamilier og tilhørighet til flotte Borgafjellet barneskole. Her får du en romslig og innbydende bolig med gode kvaliteter, et flott hjem for familien som ønsker å bo godt i mange år fremover! Høydepunkter:

Stort, herlig terrasse m/paviljong på 44 m² + balkong

Separat og praktisk vaskerom

Baderom m/badekar

Balansert ventilasjon + rør-i-rør

Sportsbod på 5 m², super for lagring En smakebit av området:

Gang/sykkelavstand til skole og barnehage

3 min. gange til bussholdeplass

Fine turmuligheter i nærheten, som Borgafjellet og Heglandsvatnet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2014

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 390 000,-

Omkostninger:: 110 840,-

Totalpris:: 4 500 840,-

Kommunale avgifter:: 17 260,- per år

Totalt BRA:: 118 m²

Tomteareal:: 291 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hegglandsdalsvegen 280B, 5211 OS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

458 89 271 v.dang@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

473 52 016 i.bruaroy@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 113 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entré 3,2 m², toalettrom 3,4 m², vaskerom 3,6 m², teknisk/bod 3,6 m², hall m/ trapp 7,5 m², stue/kjøkken 31,8 m²
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod 5 m²
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 44 kvm. Terrasse 44 m²

2. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Gang 10,6 m², bad 6,6 m², sov 1 7,5 m², sov 2 6,6 m², sov 3 10,1 m², sov 4 12,2 m²
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong 9 m²

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålinger og arealoppsett er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Denne flotte boligen med byggeår fra 2014, går over to plan som passer utmerket både familier, par og enslige. Boligen byr på blant annet fire soverom, en åpen og sosial planløsning, et herlig terrasseareal og praktiske separat vaskerom og sportsbod. Her får man i tillegg parkering på egen tomt med el-billading. Nabolaget beskrives av selger som meget familievennlig og rolig, og med kort vei til både dagligvarebutikk, kollektivtransport, turmuligheter og ikke minst Os sentrum, har man det man skulle trenger i hverdagen like i nærheten. For barnefamilien er også barnehage og skoler lett tilgjengelig fra boligen. Fra inngangsdøren kommer man inn til en stor entré og gang med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Her finner man også leilighetens separate toalettrom og vaskerom. Videre kommer man inn til boligens åpne stue-/kjøkkenløsning, som oppleves som stor og romslig, med god plass til både sofagruppe med tilhørende mediemøblement og spisegruppe. Fra stuen har man tilkomst til boligen flotte terrasseareal på hele 44 m² hvor man kan nyte herlige sommerkvelder. På terrassen er det oppført terrassepaviljong som utvider bruksmulighetene. Kjøkkenet er lyst og har en klassisk utførelse. Her får man rikelig med skap- og benkeplass, samt en meget praktisk kjøkkenøy med oppbevaringsplass. Til glede for ny eier medfølger hvitevarene. Boligen har hele fire soverom, to store og to litt mindre. På alle soverommene får man plass til seng med tilhørende møblement, i tillegg til garderobeløsning/klesskap. Fra hovedsoverommet er det tilkomst til balkong, en tur ut dit er en herlig måte å starte dagen på. Ellers får man også en intern, og en ekstern sportsbod, på til sammen 8,6 m², så man god oppbevaringsplass. Om ønskelig kan man også bruke plassen under trappen til lagring. Samlet sett får man en flott og innholdsrik bolig, med nærhet til det man skulle trenge, til tross for at man bor i rolige omgivelser. Her kan man bo trygt, godt og lenge!

Parkering med el-billading på egen tomt.

Selger opplyser følgende moderniseringer og påkostninger: - Montert el-billader

Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Vi snudde om på benkeplaten på vaskerommet. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Ja Beskriv: - Har vært kontroll på ventilasjon da vi har hatt en feilkode på den helt siden vi overtok. Vil bli tatt ny kontroll på denne før overtakelse til ny eier. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja Beskriv: - Flikkende spotter i gang i overetasjen. Fikk fortalt at dette kunne være pga feile spotter. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: - Vannskade i et par gulvbord under kjøkkenøy, vi tror det er fra vann som har kommet under kjøkkenøy og blitt liggende. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja Beskriv: - Motoralarm på ventilasjonsanlegg, som forrige eier hadde folk inne for å fikse når vi overtok. Har i ettertid hatt filteralarm, derfor vil det bli tatt en rens på ventilasjon. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja Beskriv: - Microbølgeovn begynte å gå av seg selv etter lyn og torden en kveld. Har funket fint etterpå. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Lasse Fjæra Skåtøy

Utdrag fra tilstandsrapport: - Taket er tekket med asfaltpapp - Takrenner og nedløp er av metall - Pulttak - Yttervegger av bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning - Vinduer av 2-lags isolerglass - Terrasse på understøttende konstruksjon - Etasjeskiller av trebjelkelag Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Ytterdører - Overflater gulv - Varmtvannsbereder/tank - Dokumentasjon for våtrom på vaskerom - Overflater gulv på vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk på vaskerom - Dokumentasjon for våtrom på bad Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TG IU): - Tilliggende konstruksjoner våtrom på vaskerom Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger: - Oppvaskmaskin - Mikrobølgeovn - Ovn - Kjøleskap - Fryseboks i utebod - Kjøkkenvifte Følgende hvitevarer medfølger ikke: - Vaskemaskin - Tørketrommel
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Velkommen til Hegglandsdalsvegen 280B! Boligen er en flott del av en tomannsbolig i naturskjønne omgivelser. Fra boligen er det enkel tilkomst til flere barnehager og barneskoler, deriblant Eventus barnehage, Hegglandsdalen- og Os barnehage. For de litt eldre barna har Borgafjellet barneskule, Os ungdomsskule og Os videregående skole bare en kort kjøretur unna. Borgafjellet barneskule byr på blant annet fotballbane, klatrestativ, basketballbane og lekeplasser som også fungerer som aktivitetstilbud til barna i helgene. Her finner man også bussholdeplass. Nærområdet har flere flotte turmuligheter, praktisk for de som trives ute i naturen. Deriblant Borgafjellet og Hegglandsvatnet, er begge gode alternativer til søndagsturen med hele familien. I tillegg er det kort vei til Bjørnefjorden Golfklubb som byr på både hovedbane med 9 hull, golfsimulator, junioropplæring og jentetrening, en kjekk aktivitet for både store og små. Dersom man foretrekker aktivitet innendørs er det 6 minutter med bil til Energi treningssenter Os og Aktiv365 Xpress. Os sentrum ligger bare få minutter med bil unna boligen. Her har du alle servicetilbud du skulle trenge i hverdagen som for eksempel apotek, vinmonopol, restauranter, kafeér og mange andre butikker. Thon Senter Os tilbyr dagligvarebutikker, legekontor. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Haugsneset som ligger en kjøretur på 6 min. unna boligen. Ellers finner man også Coop Extra Irisgården med lik avstand. Ønsker man flere tilbud er Lagunen ca. 20 minutter unna med bil. Her finner man alt man skulle trenge av fasiliteter og servicetilbud. Her kan man i rolige og familievennlige omgivelser, men likevel med nærhet Os sentrum. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Enkel, men veldig grei planløsning. Fin terrasse med mange muligheter. Kort vei til sentrum, skole og barnehager. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. - Rolig, masse barn og perfekt for barnefamilier. Fortell litt om nærmiljøet generelt. - Bussene går noen ganger ila. dagen. Ellers er det gangavstand/sykkelavstand til barneskole og barnehage. 6 min. til nærmeste dagligvare. Flere fine turmuligheter, og så er det masse barn i området. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Favoritturen er Borgafjellet, en fin tur for store og små.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.02.2016. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra godkjente byggetegninger: Følgende avvik er ikke søknadspliktig: - Terrasse er bygget ut.

Vei: eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann og avløp: eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men arealbruken i kommuneplanen er fastsatt til boligområde. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr./bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/73/70/2: Tinglyst 24.07.2014 - Dokumentnr: 621629 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4624 Gnr:73 Bnr:70 Gjelder denne registerenheten med flere Eldre skjøte med særskilt avtale om å sette opp et 2 meter høyt gjerde (tett plankegjerde) i grensen mot gnr. 73, bnr. 11. Denne eiendommen har gjerdeplikt og vedlikeholdsplikt på dette gjerdet. Eiendommen skal også ha veirett for tomannsboliger over bnr. 11, og ha rett til å bruke samme avkjørsel som bnr. 11. Ny vei opparbeides etter nærmere avtale med eier av bnr. 11. Veibredde 4 meter i nedre del. Denne eiendommen skal delta i veivedlikehold av felles del av vei/utkjørsel. Denne eiendommen skal også ha rett til påkobling av vann/avløp i eksisterende kum på bnr. 11. Det er kjøpers risiko at det er tilstrekkelig kapasitet og eventuelt behov for oppgradering. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 14.10.2014 - Dokumentnr: 879768 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/4

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,04% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 546,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 000,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 112 346,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vang Thi Dang, Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
458 89 271
v.dang@nordvikbolig.no

Isak Bruarøy, Eiendomsmegler / Partner
473 52 016
i.bruaroy@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Sør Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 936982581
Nesttunvegen 100, 5221 NESTTUN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget