Korpåsen 123B

Korpåsen 123BAsker

1/64

Utvalgte bilder

Asker: Korpåsen 123B

Prisantydning: 4 250 000,-

Totalpris: 4 370 203,-

Felleskost/mnd: 3 288,-

Kommunale avg.: 8 320,- per år

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Gullhella / Asker

Velkommen til Korpåsen 123B, presentert av Alexander Fossum i Nordvik Asker. Her får du en lys og innbydende leilighet i et veletablert og attraktivt boligområde på Korpåsen. Boligen har en gjennomgående god planløsning med fine rom og praktiske løsninger som fungerer godt i hverdagen. Korpåsen er et populært område på Gullhella i Asker, med nærhet til marka, skoler og barnehager, fjorden, slalåmbakke, lysløyper og offentlig kommunikasjon. Høydepunkter:

Kjøkken oppgradert med stekeovn, induksjonsplatetopp og kjøkkenvifte (2025)

Etablert platting ved inngangspartiet (2022)

Nytt gulv i hele leiligheten (2021)

Utvendig bod på 5m²

Garasjeplass m/lader

Umiddelbar nærhet til marka med skiløyper og alpint

Kort vei til Asker sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2002

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 250 000,-

Omkostninger:: 107 930,-

Fellesgjeld:: 12 273,-

Totalpris:: 4 370 203,-

Felleskost/mnd:: 3 288,-

Kommunale avgifter:: 8 320,- per år

Fellesformue:: 6 653,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: D - rød

Visninger

tirsdag 10. februar, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Korpåsen 123B, 1386 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

2002

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, stue og kjøkken
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod ved inngangspartiet.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA 1: 6 kvm. Nord-østvendt overbygd balkong.
TBA 2: 11 kvm. Syd-vestvendt platting ved inngangspartiet.
Totalt TBA: 17 kvm.

Totalt bruksareal (BRA): 67 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 62 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 5 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 17 kvm Internt bruksareal (BRA-I) 1. etasje: 62 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, stue og kjøkken. Eksternt bruksareal (BRA-E) Utebod: ca. 5 kvm Forklaring areal Internt bruksareal (BRA-I): Arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Areal utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. TBA (Terrasse- og balkongareal): Dekker uteområder som balkonger, altaner og verandaer, og inngår ikke i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapport fra Johannes Barbantonis v/Linima AS datert 30.01.2026. Arealene er beregnet og rom definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré Velkommen inn! Her kommer man inn i en lys og romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det plass til både kommode og knagger, og gangen gir et ryddig førsteinntrykk med enkel adkomst videre til boligens øvrige rom. Stue Leiligheten er betydelig oppgradert de senere årene. I 2021 ble det lagt nytt gulv i hele boligen, og samtlige vegger ble malt i tidsriktige fargetoner, noe som gir et helhetlig og moderne uttrykk. Stue og kjøkken ligger i åpen og sosial løsning, med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en nord-østvendt, overbygd balkong på ca. 6 kvm. Kjøkken Kjøkkenet har en innredning med hvite profilerte fronter, bestående av både over- og underskap. Det er montert belysning under overskap over vask, og fliser mellom benkeplate og overskap. Benkeplaten er i laminat, med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps svingbart blandingsbatteri i krom. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder induksjonsplatetopp og stekeovn. Avtrekksvifte og integrerte hvitevarer er nye fra 2025. Det er også installert komfyrvakt og aquastopp som stanser vanntilførselen ved eventuell lekkasje. Soverom Boligen har to lyse og trivelige soverom med god planløsning og fine møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og god lagringsplass i garderobeskap. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har en praktisk utforming med plass til seng, skap og leke- eller arbeidsplass, og er utstyrt med plisségardin montert i 2021. Begge soverommene har gjennomgående overflater som gir et helhetlig og pent uttrykk. Bad/vaskerom Badet er innredet med servantskap med nedfelt servant, veggskap med speil og belysning over. Dusjsonen har gulvmontert dusjløsning med fastmontert glassvegg og dusjforheng. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har varmekabler i gulv og takplater i himling. Boder Boligen disponerer en innvendig bod som gir god oppbevaringsplass, samt en utvendig bod ved inngangspartiet på ca. 5 kvm, godt egnet for lagring av sesongutstyr, sportsutstyr og annet.

Boligen disponerer en fast garasjeplass merket nr. 132 i lukket felles garasjeanlegg, tilrettelagt med elbillader. Sameiet tilbyr gode gjesteparkeringsmuligheter, og det er i tillegg sykkelparkering i lukket felles rom.

2025: - Ny induksjonsplatetopp, stekeovn og kjøkkenvifte. 2022: - Platting ved inngangspartiet ble etablert. 2021: - Nye gulv i alle rom, med unntak av baderom. - Alle vegger ble malt. - Montert plisségardin på ett soverom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Byttet toalett i november 2024. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Byttet membran i doen. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Byttet gulv og malt hele leiligheten. Satt opp platting og fått installert elbillader. Lader er satt opp av faglært og firma som sameiet har avtale med. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Ble gjort i slutten av 2024, vanskelig å finne dokumentasjon, men styret i sameiet har gjort tiltakene og satt igang. Skal bli montert et radonsug til leiligheten under på 123A som mest sannsynlig skal gå igjennom uteboden våres. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Har vasket bort noe brun farge i fugene. Ikke kommet tilbake, så usikker om det var sopp? Ble gjort I november 2025. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Ja. Beskriv: Var noe lekkasje ned fra oss til under etasjen/ leieligheten når vi tok over. Fikk en faglært rørlegger til å se på det og han monterte nytt rør. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Ingen tilfeller i boligen, men det skal ha vært noe mus i sameiet. Tiltak ble gjort av fagfolk sommeren 2025 og har ikke hørt om noe videre problemer. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei. Eventuell kommentar: Det er nok gjort, men finner ingen steder. Eventuelt kan styret kontaktes på styret@korpasen.no.

Johannes Barbantonis

Bygningen er oppført på grunnmur av bærende konstruksjoner i betong og tre med yttervegger av bindingsverk. Utvendig fasadekledning består av stående panel og fasadeplater. Taket er oppført i saltakkonstruksjon i tre. Ytter tekking med takstein. Vinduer med ramme og karmer i tre med 2-lags isolerglass. Det er direkte inngang til leiligheten via bakkeplan. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. Ingen bygningsdeler er kommentert med TG3. Følgende er kommentert med TG2: - Varmtvannsbereder: Berederen er over 20 år og har usikker restlevetid. - Bad: På grunn av alder på tettesjikt og overflater vurderes restlevetiden som usikker. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger med boligen: Kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og vaskemaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Utleie av seksjon krever tillatelse fra styret, jf. vedtektenes punkt 2-2. Styret kan ikke nekte godkjenning av leietaker uten at det foreligger en saklig grunn.

Lukk Om boligen

Kr. 3 288,- pr. mnd

Inkluderer: Service gass, renovasjon, renter og avdrag fellesgjeld, internett/TV, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester og diverse drift/vedlikehold. Pr. 16.01.2026 utgjør de totale felleskostnadene kr3 287,76,- pr. måned. Felleskostnadene økte sist 01.06.2025. Herav: Felleskostnader likt: kr. 1 825,16 Andel vedlikeholdsfond likt: kr. 174,07 Andel vedlikeholdsfond brøk: kr. 112,27 Felleskostnader brøk: kr. 1 176,26 Styret har vedtatt en økning i felleskostnadene på 4 % med planlagt ikrafttredelse fra 01.06.2026, forutsatt godkjenning på årsmøtet. Seksjonseiere plikter å tegne medlemskap i Nordre Gullhella vel, samt å la seg representere i velforeningen av sameiets styre. Viser til boligsameiets vedtekter 2-5. Velforeningen har ingen medlemskontigent. Gassavregning gjennom Norsk Gass som fakturerer hver enkelt seksjon for dette. Boligselskapet har elbil avregning 2 ganger i året. Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, økning av kommunale avgifter eller tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Kr. 8 320,- pr. 2025

Kommunale avgifter omfatter vann og avløp. Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer kvartalsvis.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for inntektsåret 2024: Som primærbolig: kr 890 472,- Som sekundærbolig: kr 3 561 887,- Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Opplysninger fra styret Styret opplyser at det ikke foreligger særskilte forhold knyttet til denne leiligheten. Vedlikeholdstiltak planlegges dekket gjennom felleskostnadene, og borettslaget benytter en vedlikeholdsplan som grunnlag for planlegging av større tiltak og eventuelle justeringer i felleskostnadene. Styret har vedtatt en økning i felleskostnadene på 4 %, med planlagt ikrafttredelse fra 01.06.2026, forutsatt godkjenning på årsmøtet. I 2025 har styret planlagt og igangsatt tiltak mot radon i leiligheter der behovet ble vurdert som størst, basert på kartlegging i hele sameiet. Det ble registrert lave radonverdier i denne leiligheten. Det foreligger p.t. ikke årsberetning eller regnskap for 2025, opplysningene fra sameiet er fra 2024. Korpåsen boligsameie består av 173 ideelle eiendomsandeler i et ordinært boligsameie med samme antall bruksenheter. Kontaktinformasjon til styret: styret@korpasen.no Forretningsfører er Obos. Sameiets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring - 88775571. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, jf. Husordensreglenes punkt 6. Sameiets nettside: https://www.korpasenboligsameie.no/ Styret planlegger vedlikeholdsarbeid i bygningsmassen de kommende årene, og har utarbeidet en vedlikeholdsplan som grunnlag for dette arbeidet. Planen legger opp til en årlig økning i felleskostnadene på mellom 2 og 4 prosent, basert på dagens informasjon og forventede behov. Justeringene vil vurderes fortløpende, med utgangspunkt i konkrete tiltak som avdekkes ved befaring og tilhørende kostnader. Det er allerede gjennomført flere tiltak, blant annet ble takvinduene skiftet ut i 2023. Utvendig maling ble utført for 3–4 år siden, og vedlikehold av mindre bygningsdeler – særlig trevirke – skjer regelmessig eller ved behov. Styrets arbeid i 2024: Vedlikehold og drift: - Løpende oppfølging av bygningsmasse, med utbedring av membranlekkasjer, takvinduer og rekkverk. - Vedlikeholdsplan laget for bl.a. vinduer, tak, garasjer og radonventilasjon. - Kontroll og tiltak mot mugg og ventilasjonsproblemer i enkelte leiligheter. - Inspeksjon og forbedringer i garasjeanlegg (porter, lys, Parqio-app). - Fortsatt avtale med Anticimex for skadedyrkontroll – tiltak vurderes mot mus på loft og kjøkken. HMS - Radonmåling: gjennomført i utsatte leiligheter, tiltak planlagt for 2026. - Brannsikkerhet: inspeksjon av takloft og ombyggede uteboder; avvik avdekket i flere seksjoner. - Styret jobber med felles søknad om bruksendring og utbedringstiltak. Uteområder og skjøtsel - Vår, sommer og høstskjøtsel gjennomført etter skjøtselsplan. - Samarbeid med Nordre Gullhella Vel om overtakelse av fellesområder. - Fokus på utsikt, lys, vegetasjon og beboerønsker ved skjøtsel. Elbillading og elektro - Elbillading faktureres fortsatt manuelt, men overgang til DEFA CloudCharge app er ønsket. - Inspeksjon av elektrisk anlegg utført – mindre feil avdekket og utbedres. Boligalarm og fellessøknader - Homely valgt som leverandør av boligalarm – frivillig tilbud til beboere. - Styret har igangsatt felles søknad om utvidelse av takvinduer og bruksendring i bodarealer.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelse av seksjon kan ikke skje uten skriftlig godkjenning fra sameiet ved styret, ref. vedtektenes punkt 2-1(3). Styret kan ikke nekte godkjenning av overdragelse uten at det foreligger en saklig grunn. Styret kan gi sameiets forretningsfører fullmakt til å godkjenne overdragelser på styrets vegne. Ved eierskifte kan sameiets forretningsfører ilegge selger et gebyr som skal dekke sameiets faktiske kostnader ved skiftet. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 12 273,- pr. 16.01.2026

Avdrag: Kr. 0,-Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 94937052280 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,50% Restsaldo 2 582 669,00 Innfrielsesdato: 30.05.2052 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Forretningsfører gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. 16.01.2026.o.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 6 653,- pr. 31.12.2024

Det foreligger p.t. ikke årsberetning eller regnskap for 2025, opplysningene fra sameiet er fra 2024. Regnskapet for 2024 viser et årsresultat på kr. 356 416,-, noe som er betydelig bedre enn det budsjetterte underskuddet på kr. 240 000,-. Overskuddet skyldes hovedsakelig at planlagte prosjektkostnader på kr. 360 000,- er utsatt til 2025, i tillegg til lavere drift- og vedlikeholdskostnader enn forventet. Totale driftsinntekter endte på 9,1 millioner kroner, hvorav 8,9 millioner kom fra felleskostnader og rundt kr. 208 000,- fra elbillading. Driftskostnadene utgjorde 8,6 millioner kroner, med de største postene knyttet til bygningsvedlikehold, energi og fyring, samt TV og bredbånd. Netto finanskostnader var på kr. 121 560,-. Sameiet hadde per 31. desember 2024 en likviditetsreserve på cirka 1,8 millioner kroner. Den langsiktige gjelden er på 2,6 millioner kroner og gjelder et lån med flytende rente på 8 prosent. Egenkapitalen er fortsatt negativ, med et udekket tap på kr. 825 281,-, men dette er en forbedring fra året før. Budsjettet for 2025 er basert på videreføring av ordinær drift, med justeringer for forventet prisøkning på drift og vedlikehold. Inntektene er budsjettert til totalt 8,8 millioner kroner, hvorav 8,4 millioner skal dekkes gjennom felleskostnader. I tillegg budsjetteres det med kr. 400 000,- kroner i inntekter fra elbillading. Driftskostnadene er estimert til 9,4 millioner kroner, der de største utgiftspostene er drift og vedlikehold, energi/fyring, og TV/bredbånd. Det er også tatt høyde for fortsatt høye rentekostnader på eksisterende lån. Budsjettet legger opp til et underskudd på kr. 759 400,- for 2025, som planlegges dekket gjennom opptjent egenkapital. Styret foreslår en økning i felleskostnadene på 3 prosent fra 1. juni 2025, i tråd med vedlikeholdsplanen og behovet for å finansiere større vedlikeholdsprosjekter uten å ta opp nye lån.

Sameiets vedtekter og ordensregler er vedlagt.

Seksjonseiere plikter å tegne medlemskap i Nordre Gullhella vel, samt å la seg representere i velforeningen av sameiets styre. Viser til boligsameiets vedtekter 2-5. Dugnad må påberegnes. Det oppfordres til måking og rydding ved egen inngang, samt til å bidra til rydding av felles vei ved kraftig snøfall når man har anledning.

Beboerne kan holde dyr så fremt det ikke er til vesentlig ulempe for øvrige beboere. Eierne skal til enhver tid ha et tilpasset tilsyn med dyrene. Hver leilighet kan ha inntil to dyr. Dispensasjon kan søkes skriftlig og begrunnet til styret. Båndtvang og poseplikt gjelder på hele Korpåsen året rundt, også på friområdene. Brukte hundeposer kastes som restavfall. Katteeiere skal holde et egnet kattetoalett tilgjengelig for katten.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 88775571

Lukk Sameiet

Korpåsen 123B har en fin beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Gullhella i Asker. Leiligheten ligger skjermet til i sameiet, med lite innsyn og gode solforhold på begge sider av bygget. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både natur, servicetilbud og offentlig kommunikasjon, samtidig som Asker sentrum er lett tilgjengelig. Området byr på et bredt tilbud av rekreasjons- og friluftsmuligheter. Det er kort vei til fjorden med flere populære badeplasser som Sjøvollbukta, Spirabukta, Blakstadbukta og Hvalstrand. I tillegg finnes det gode muligheter for båtliv, med blant annet Asker seilforening ved Børsholmen og flere nærliggende båthavner, herunder Leangbukta, Holmenskjæret og Vollen Marina. Den populære kyststien følger fjorden og gir flotte turmuligheter i naturskjønne omgivelser. For den som trives i skog og mark, grenser området til Vardåsen, med noen av Askers beste tur- og skiløyper rett i nærheten. Vardåsen skisenter ligger i gangavstand fra boligen og er et populært tilbud vinterstid. I nærområdet finner du også Aaby gård og Konglungen med flotte turområder. Risenga-området og Askerhallen ligger en kort kjøretur unna og byr på et bredt idrettstilbud med blant annet fotballbaner, ishockeyhall, tennishall og svømmehall. Området har også et godt tilbud av barnehager og skoler, med Blakstad skole og Risenga ungdomsskole i nærområdet, samt Espira Gullhella barnehage og Barnas Hus Gullhella i kort gangavstand. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med ca. 11 minutters gange til Gullhella togstasjon og rundt 8 minutters gange til bussholdeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Gullhella eller Kiwi Bondi, begge i gang- og sykkelavstand. På Vettre, ca. 7 minutters kjøretur unna, finner du et hyggelig nærsenter med blant annet dagligvarebutikk, apotek, lege, kafé og veterinær. Asker sentrum nås på ca. 8 minutter med bil og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og kulturtilbud. SELGER FORTELLER Hva kommer dere til å savne med boligen og området? Det vi kommer til å savne aller mest, er den sjeldne kombinasjonen av natur og byliv. Her har vi hatt alt vi trenger rett utenfor døren, flotte turområder, kort vei til sentrum og enkel tilgang til butikker, kollektivtransport, barnehager og skoler. Likevel er det fellesskapet som har gjort Korpåsen til et helt spesielt sted å bo. Gjennom snart fem år har vi blitt kjent med mange hyggelige naboer, og området oppleves både trygt, inkluderende og levende. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? Vi har satt stor pris på de mange turmulighetene som starter rett utenfor døren. En av favorittene er turen gjennom skogen opp til Vardåsen, med flott utsikt som belønning. Vi liker også rolige turer langs Bondistranda, hvor man kan nyte nærheten til vannet, eller den idylliske stien langs elva ned mot Blakstad. Her finnes turer som passer like godt til hverdagsmosjon som til rolige helgeturer. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? Nabolaget er sammensatt og trivelig, med alt fra småbarnsfamilier til enslige og pensjonister. Det gir en god balanse mellom liv og ro. Samholdet er godt, og man møtes naturlig gjennom dugnader, juletretenning og små hverdagsmøter ved sandkassen eller fotballbanen. Det er også flere husdyr i området, noe som bidrar til et hyggelig nærmiljø. Området er rolig, uten støy eller festliv, og oppleves som trygt for både store og små. Litt om nærmiljøet og området generelt Her bor man svært praktisk til, med det meste innen rekkevidde. Bussholdeplass ligger kun ca. 5 minutters gange unna, og lokaltoget nås på rundt 10 minutter. Det er to nærbutikker i gangavstand (ca. 15 minutter), barnehage like ved (ca. 5 minutter) og skole rundt 15 minutters gange. I tillegg har du naturen som nær nabo, med skog, fjell og innsjø rett i nærheten. For den aktive ligger Risenga idrettspark like i nærheten, med badeland, skøytebane, Varner Arena, tennisbaner og idrettshall. Her får du en svært funksjonell beliggenhet kombinert med et rikt tilbud av fritidsaktiviteter.

Korpåsen er et etablert og populært boligområde med moderne bebyggelse, bestående hovedsakelig av rekkehus og lavblokker i 2–4 etasjer.

Espira Gullhella Barnas hus Gullhella Bondi barnehage Østenstad Menighets barnehage Nedre Bleiker barnehus Åby barnehage Blakstad barneskole Hovedgården ungdomsskole Risenga ungdomsskole ligger også i nærheten Skolegrensene er veiledende og revideres jevnlig av Utdanningsetaten. Foresatte vil få plass til sitt/sine barn ved skolen de tilhører iht. skolegrensene, eller ved den nærmeste skolen med ledig plass. Foresatte kan også søke sitt/sine barn over til en annen skole. Dersom et barn har to adresser er det den folkeregistrerte adressen som gjelder. For nærmere informasjon se https://www.asker.kommune.no/skole-og-utdanning/skoler-og-skoleplass/skolekretser/

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.09.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger stemplede byggetegninger, datert 12.11.2001, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (37 926 kvm) og bevaring av landskap og vegetasjon (6 458 kvm) i henhold til reguleringsplan Nordre Gullhella (id 0220150D) datert 02.12.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommuneplan: Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Iht. kommuneplanens arealplan vedtatt 13.06.2023 med planid 2020100. Eiendommen ligger innenfor boligområder angitt som boligkategori spesielle boligområder (SB) i kommuneplanen. Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med følgende unntak: 28.04.2003 - Dokumentnr: 10799 - Urådighet - Overdragelse skal godkjennes av styret. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen: 28.04.2003 - Dokumentnr: 10799 - Erklæring/avtale - Denne seksjon har tilleggsdel - areal (utenfor leilighetens inngangsparti) og bygning (utvendig bod). Kopi av servitutten kan fås ved henvendelse til megler. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Alexander Fossum

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

a.fossum@nordvikbolig.no
930 40 668
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (64)

Utvalgte bilder

Innbydende 3-roms endeleilighet i et attraktivt og barnevennlig område - P-plass m/lader - Nær tog, buss og matbutikk

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Alexander Fossum

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer