Helgerødgata 12

Laster salgsoppgave...

Helgerødgata 12Moss

Solgt

1/18

Moss: Helgerødgata 12

Prisantydning: 3 690 000,-

Felleskost/mnd: 4 108,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Glassverket

Velkommen til Helgerødgata 12! * Moderne 3-roms med laminatgulv fra 2022. * Varmepumpe montert i 2024. * Screens montert i 2024. * Skjermet uteplass med belegningsstein og gress. * Innvendig og utvendig bod for lagring. * Parkeringsplass i garasjeanlegg. * Rusleavstand til strand, park, tur- og lekeområder. * 10 min. gangavstand til sentrum og togstasjon. Boligen ligger meget sentralt på Glassverket i Moss, med gangavstand til hverdagslige behov og aktivitets- og rekreasjonsmuligheter for alle aldre. Beliggenheten er ypperlig dersom man pendler, med kort gangavstand til Moss stasjon. Glassverket Bakeri og Bunnpris ligger kun 3 min. gange fra boligen, og det er flere treningssentre, spisesteder og strender i nærområdet. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2008

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 103 890,-

Totalpris:: 3 793 890,-

Felleskost/mnd:: 4 108,-

Fellesformue:: 7 941,-

Totalt BRA:: 78 m²

Tomteareal:: 1 038,9 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Helgerødgata 12, 1515 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, bod.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 15 kvm. Veranda.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Seksjonen disponerer bod og biloppstillingsplass i fellesarealer.

Boligen inneholder: 1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Øvrige arealer: - Bod i fellesareal på 5 kvm. - Biloppstillingsplass i garasjeanlegg. Leiligheten har enkel adkomst både fra garasjeanlegg og fra vei via felles inngangsparti. Det er porttelefon ved hoveddør for enkelt å kunne slippe inn besøkende og heis til alle etasjer. Leiligheten ligger i 1.etasje i ende på hjørne mot sørvest. Vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk med nytt, gjennomgående 1-stavs laminatgulv fra 2022 og stor skyvedørsgarderobe, samt plass til oppheng av yttertøyet. Det åpne stue- og kjøkkenrommet innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster, og rommet kan naturlig deles i soner for spisestue og sofaløsning. God takhøyde i kombinasjon med endebeliggenheten skaper en luftig og lys atmosfære, med syd- og vestvendte vindusflater. Fra stuen er det utgang til overbygd uteplass med belegningsstein og gress. Uteplassen ligger skjermet på hjørne omkranset av beplantning og har plass til møblering etter ønske, så her kan både måltider og god drikke nytes i solen. For godt inneklima hele året og solskjerming ble det montert både varmepumpe og utvendige screens i 2024. Kjøkkenet har alt man trenger funksjonelt plassert i et hjørne i det åpne rommet. Innredningen har godt med oppbevaring i over- og underskap med slette fronter, benkeplate i laminat og mosaikkflis over benk. Det er nisjer med plass til hvitevarer som komfyr, underbygget oppvaskmaskin og kjøleskap, men disse følger ikke med. Badet er praktisk plassert midt i boligen, med enkel adkomst fra alle rom. Badet har flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Baderomsinnredningen består av dusjnisje med dusjvegger av glassbyggerstein, veggfestet toalett, servantskap med nedfelt vask og speil med lys. Rommet har røropplegg for vaskemaskin i nisje for vaskesøyle og ekstra oppbevaring i vegghengte skap. Boligen har to gode soverom, begge med plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og stort vindu for naturlig lys og lufting. Hovedsoverommet har i tillegg plass til kommode eller annet garderobemøbel, samt tilgang til walk-in garderobe/bod. Soverom 2 er innredet med garderobeskap. For ytterligere oppbevaring medfølger det en bod i fellesareal på 5 kvm. Innvendige overflater: - Vegger med fliser, slettmalte og tapetserte overflater. - Malt underside dekkelementer som himling/tak. - Gulv med eikeparkett, laminat og fliser. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i kombinasjon av kobberrør og plastledninger i rør-i-rør system. - Pvc avløp. TG vurdert på bakgrunn av alder. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken og baderom. - Varmepumpe luft-luft, montert ny i 2024. - Boligen er elektrisk oppvarmet. Varmefordeling med panelovner, gulvvarme på bad. I tillegg til varmepumpe. - VV-bereder, 120 liter, montert i benkeskap kjøkken. - Underskap i leiligheten, hovedsikring i hovedtavle i fellesareal. Jordfeilbrytere. - Røykvarslere montert, håndslukker tilgjengelig. - Husbrannslange i skap kjøkken.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende bygningsdeler er gitt TG2 - avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Radon - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Resterende bygningsdeler er gitt TG0 eller TG1, eller ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport datert 24.10.24 som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema før budgivning/kjøp.

Seksjonen disponerer en parkeringsplass i garasje. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Det er gjennomført følgende moderniseringer og påkostninger: - Nytt laminatgulv i 2022 i alle rom utenom et soverom og bad. - Montert ny luft-luft varmepumpe i 2024. - Montert screens for solskjerming i 2024.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette.

Moss Eiendomstaksering AS

Selveierleilighet: Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Montert solskjerming med utvendige persienner og screen. Screen montert i 2024. Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Stue med utgang til overbygget uteplass med belegningsstein. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport datert 24.10.24 som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema før budgiving/kjøp.

Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, underbygget oppvaskmaskin og frittstående dobbelt kombiskap kjøl/frys.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Utleie skal meldes til styret og forretningsfører. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Glassverket i Moss, med gangavstand til hverdagslig aktivitet og rekreasjonsmuligheter. Fra boligen er det 5 min. gåtur til Sjøbadet, en av de mest populære badeplassene i Moss, med stor sandstrand, promenade, stupebrett, brygge og stor gresslette. Innenfor 5-10 min. gangavstand er det flere strender og friluftsaktiviteter - her finnes noe både for barnefamilien, godt voksne og ungdommen, slik som populært område for kitere og et yrende småbåtliv. Videre er det flere kafeer, restauranter, fiskebutikk, dagligvarebutikker og treningssentre i nabolaget. Jeløya har en av landets rikeste flora i naturreservater, landskapsvernområder og en unik blanding av kultur- og naturhistorie. Oslofjordens perle har et stort utvalg turmuligheter med frodig kulturlandskap, store grønne lunger i form av bøkeskog og løvskog, alleer og omfattende sti-systemer, herunder en kyststi som er blant Oslofjordens beste, sommer som vinter. På Jeløya finner man populære Alby med galleri F15, kafé, naturhus, kunsthåndverk og gård, samt flere flotte strender, badeplasser og utsiktspunkt på Røedsåsen. I området ved siden av ligger Røed gård i nydelige omgivelser, kjent for ulike aktiviteter som gallerier, utstillinger, nisjebutikker og kafé. Her arrangeres det også jevnlig konserter, årlig festival og dette er også en populær plass for blant annet bryllupsfeiring. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass kun 2 min. gange fra boligen. Beliggenheten er ypperlig dersom man pendler, med 800m til Moss stasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden. I kanalen er det også ferjeforbindelse over til Horten og Vestfoldbyene. Fra eiendommen er det ellers kort vei til Bellevue stadion som er hjemmebane for fotballklubben Sprint Jeløy med lag i alle aldersklasser. Det er tre barnehager innenfor 10 min. gange og flere lokale barne- og ungdomsskoler. Moss har et godt utvalg av kjøpesentre, aktivitetssentre og ellers et bredt spekter av tjenestetilbud innen kort rekkevidde, og byen har ellers et rikt kulturliv med hyppige arrangementer. I Moss og omegn ligger også Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter. Her er det flere merkede turløyper/stier og lysløype. For den golfinteresserte er det kun 15 min. kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner.

Glassverket (busstopp): 2 min. gangavstand Moss stasjon: 11 min. gangavstand Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det under en time med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Moss kommune. Det er flere barnehager og skoler i området, og flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon. Glassverket barnehage: 3 min. gangavstand Torderød barnehage og skole: 7 min. gangavstand Kråka Fus kulturbarnehage: 9 min. gangavstand Reier skole (1-7.trinn) og Bråtenstua barnehage: 15 min. gangavstand Ramberg skole (1-7.trinn): 4 min. kjøring Hoppern skole (8-10.trinn): 17 min. gangavstand eller 3 min. kjøring Bytårnet skole (1-10.trinn): 4 min. kjøring CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 9 min. kjøring

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.08.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens løsning og bruk.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Eiendommen er regulert til bolig. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 8 m2. Arealbruk: Friområde, Nåværende. Områdenavn: F. Delareal: 299 m2. KP Hensynsonenavn: H210. KP Støy: Rød sone iht. T-1442. Delareal: 487 m2. KP Hensynsonenavn: H220. KP Støy: Gul sone iht. T-1142. Delareal: 1031 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Kommuneplaner under arbeid: Id: 463. Navn: Kommuneplan Sentrum. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Kommunedelplan. Reguleringsplaner Id: 294. Navn: Glassverket. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 29.04.2003. Delareal: 1000 m2. Formål: Boliger. Feltnavn: B1. Delareal: 8 m2. Formål: Anlegg for lek. Feltnavn: F1. Delareal: 30 m2. Formål: gangvei. Reguleringsplaner under arbeid Id: 473. Navn: Fv. 317 Helgerødgata - Kanalbrua. Status: Planforslag. Plantype: Detaljregulering.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/1/3760/5: 18.10.2017 - Dokumentnr: 1150070 - Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjensidig rett Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Erklæring for felles privat stikkledningsnett med solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og fornyelse av felles ledningsnett for vann fra tilknytningspunktet på kommunal hovedledning og frem til forgreiningspunkt for den enkelte eiendom. 18.04.2012 - Dokumentnr: 300321 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:1 Bnr:3783 Gjelder bestemmelser om anlegg, bruk, drift, vedlikehold og utskifting av gasstank. Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Meglers forklaring: Erklæring om gasstank herunder rett for gnr. 1, bnr. 3741, 3750, 3752, 3760 og 3779 til ubegrenset og vederlagsfritt å ha dette liggende med tilhørende utstyr og forgreninger til kommunal vei, på eiendommen gnr. 1, bnr. 3783. Rettighetshavere skal ha rett til adkomst, bruk, drift, vedlikehold og utskifting av gasstanken og tilhørende utstyr. Rettighetshavere bekoster all drift og vedlikehold.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. 45 000,-) – estimert til kr. 60 200,- Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 19 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- (visning 2 og 3 inkl.) Oppgjørshonorar: 7 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 26 770,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale ca. kr. 121 370,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Frode Larsen, Eiendomsmegler / Partner
472 84 572
f.larsen@nordvikbolig.no

Jeanette Hornsletten, Daglig leder / Salgsleder / Partner
915 52 939
j.hornsletten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (5%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Frode Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

f.larsen@nordvikbolig.no
472 84 572
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jeanette Hornsletten

Daglig leder / Salgsleder / Partner

Moss

j.hornsletten@nordvikbolig.no
915 52 939
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (18)

Fin 3-roms selveierleilighet i ende med skjermet terrasse - Garasjeplass og 10 min. til tog - 350 m til strand og park

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Frode Larsen

Jeanette Hornsletten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer