Maridalsveien 233A

1/44

Utvalgte bilder

Maridalsveien 233A

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 197 786,-

Felleskost/mnd: 3 753,-

BRA-i: 38 m²

Bestill salgsoppgave

Bjølsen

Filippa Myhrberg v/ Nordvik Frogner har gleden av å presentere Maridalsveien 233A - En rålekker 2-roms andelsleilighet i 3. etasje med balkong i frodige omgivelser. Gjennomført bolig med et eksklusivt preg. Betydelig oppgradert i 2025/2026, med bl.a nytt kjøkken, fiskebeinsparkett, elektrisk, oppussede overflater i alle rom og på bad, integrerte garderobeløsninger og vakre listverksdetaljer. Må oppleves! Ettertraktet beliggenhet i rolig grøntareal like ved Akerselva - kort vei til både Nydalen, Storo og Sagene. Høydepunkter:

2 disp. boder

Parkeringsleie

Solrik balkong

Lav felleskostnad

Velholdt borettslag

Disp. gjesteleilighet

Fyring/varmtvann inkl.

Fiskebeinsparkett fra Bjelin

Fellesvaskeri og sykkelbod

EPOQ-kjøkken og hvitevarer fra 2025

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1939

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 198 000,-

Totalpris:: 5 197 786,-

Felleskost/mnd:: 3 753,-

Fellesformue:: 42 431,-

Totalt BRA:: 43 m²

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 19. mars, kl. 16:45 - 17:30 søndag 22. mars, kl. 14:30 - 15:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Maridalsveien 233A, 0467 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

458 57 820 f.myhrberg@nordvikbolig.no

1939

BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Bod i felles kjeller.
Totalt BRA: 3 kvm

3. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad, soverom.
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong.

5. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod på felles loft. Noe skråtak. GUA 4 m².
Totalt BRA: 2 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

3. etasje - Entré, stue/kjøkken, bad og 1 soverom. Det medfølger 2 disponible boder - hvorav én i kjeller ca. 3 m² og én på loft ca. 4 m² med skråtak. Entré: Innbydende entré utstyrt med porttelefon og en praktisk utforming med god flyt videre inn i boligen. Her møtes du av nydelig lysinnslipp i byggets 3. etasje og en nyoppusset bolig i lekker design. Det er lagt en pen hvitpigmentert parkett i fiskebeinsmønster på gulv, som er flott kombinert med klassiske listverk i alle oppholdsrom. Stue: Lys og luftig stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen kan fordelaktig møbleres i flere naturlige soner med plass til både spisegruppe med stoler og spisebord, samt en god sofagruppe med TV benk. Rommet har malte vegger, vegglister og himling i malt betong som gir et moderne preg. Det er installert radiator tilknyttet felles anlegg med oppvarming inkludert i felleskostnad. Svært hyggelig utsyn med frodig beplantning og lang avstand til neste bygning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 4 m² – perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssol om sommerhalvåret. Ute på balkongen er det plass til loungemøbler, litet bord og grill. Kjøkken: Stilrent kjøkken med innredning fra Epoq (2025) og mørke fronter av eik. Tidsriktig design på kjøkken med alt du trenger i hverdagen. Påkostet benkeplate i keramikk med underlimt vaskekum og armatur i messing, som tilfør det eksklusive uttrykket. Fullintegrerte hvitevarer fra Bosch - består av oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser, stekeovn og induksjonstopp samt vifte. Bad: Lekkert bad med mikrosement. Badet er opprinnelig pusset opp i regi av borettslaget i 2009 iht. ferdigattest, men har nylig gjennomgått en overflateoppussing i 2026. Badet har elektrisk gulvvarme som sørger for god komfort. Baderomsinnredning oppgradert i 2026 inkluderer dusjhjørne med glassdører og armatur med både hånddusj og regnfallsdusj, servant med underskap, 1-greps armatur og speil med LED-belysning og antidugg. Gulvmontert toalett. Soverom: Boligens soverom har en god atmosfære og er malt i en lun beigeaktig fargetone. Rommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det innebygde garderobeskapet gir gode oppbevaringsmuligheter. Alle rom har innslag av detaljer i mørkbeiset eik, og det lekre spilepanelet bidrar til et helhetlig og gjennomført uttrykk i boligen.

Innvendig Gulv: Parkett på gulv med fiskemeinsmønster. Vegger: Malte overflate på vegger. Himling: Malt betong i himling. Dører: Entrédør med brann- og lydklasse B30/35dB. Innvendige dører er hvitmalt og 3-speils profilerte. Bad: Mikrosement på gulv. Mikrosement, våtromssparklet og malt overflate på vegger. Overflateoppussing fra 2026. Opprinnelig fra 2005. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med stoppekran, naturlig avtrekk. Kjøkken: Epoq-kjøkken fra 2025. Hvitevarer fra Bosch 2025. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er etablert lekkasjestiller og komfyrvakt. Tekniske installasjoner: - Radiator tilknyttet felles anlegg. Det er i regi av borettslaget etablert bergvarme-anlegg. - Avløpsrør. Avløpsrør av plast og støpejern. Vannledninger kobber. - Avtrekk omluftsvifte. Naturlig ventilasjon. - Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang. - Ved forrige salg ble det informert om at det var foretatt en elkontroll av lokalt eltilsyn/Elvia i 2022, uten avvik og sak avsluttet, men selger har ikke dokumentasjon på dette. - I 2025 utførte Boligelektrikeren arbeider på det elektriske anlegget: 2 stk nye kurser til kjøkkenet, ny hovedsikring, nytt overspenningsvern. Det ble byttet en jfa3 sikring til jfa2. Lagt opp alt det elektriske til kjøkkenet. Demontert eldre stikk og diverse på gammelt kjøkken, trukket nye rør til etablert soverom. Det er fremlagt samsvarserklæring for elektriske arbeider utført i selgers eiertid datert 12.02.2025. Arbeidene gjelder: kjøkken: Komplettering av kjøkken. Montert stikkontakt til stekeovn. Montert stikkontakt til kjøleskap. Montert stikkontakt til oppvask. Montert komfyrvakt. Montert stikk til vifte og ventilator. Satt opp kanal som går inn til kjøkken. Sikringsskap: Koblet til 3 nye kurser til kjøkken. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG1 - 7 stk. Bygningsdeler som har fått TG2 - 6 stk med oppsummert begrunnelse for tilstandsgrad: Kjøkken TG-2 grunnet omluftfunksjon/kullfilter. Avløpsrør TG-2 settes grunnet alder. Vannledninger TG-2 settes grunnet alder. Våtrom: Bad - Overflater TG-2 settes grunnet manglende fall til sluk. Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk TG-2 settes grunnet alder. Våtrom: Bad - Ventilasjon TG-2 grunnet naturlig ventilasjon. Bygningsdeler som har fått TG3 - Det er ingen TG3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU) - 2 stk. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget disponerer flertallet parkeringsplasser på tomten som kan leies. Pris ca. 560 kr pr. mnd for parkeringsleie. Det er også noen plasser til gjesteparkering samt med elbil-lader. Disse kan brukes av besøkende til borettslaget og betales etter gjeldende priser. Det er forøvrig beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Nåværende eier overtok leiligheten tidlig i 2025, og har fått utført en omfattende renovering som blant annet inkluderer: Kjøkken - Nytt kjøkken fra Epoq i 2025: Edge dark oak og pillar dark oak - Benkeplate: Nerostein taj mahal (keramikk) - Blandebatteri: Mora INXX II Sharp børsta messing m/ventil - Underlimt vask fra France. - Nye hvitevarer fra 2025: oppvask fra Bosch, platetopp fra Bosch med induksjon, komfyr fra Epoq med hurtigoppvarming, kjøleskap Epoq kombiskap samt ventilator fra Electrolux Overflater - Fiskebeinsparkett i eik fra Bjelin - Gipset, sparklet og malt i fargen Macchiato - Nye lister - Ny porttelefon Bad - Mikrosement på gulv og i dusj - Våtromssparkel og våtromsmaling på vegger ellers - Ny innredning i 2026, utenom toalett - Nygaard speil med LED og antidugg - Servantskap - Ny dør til bad
Modernisert/Påkostet år: 2025/2026

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 3. januar 2025. Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Lagt mikrosement på eksisterende gulvfliser og i dusjhjørnet. Det ble lagt våtromssparkel på vegger utenfor dusj, deretter malt med våtromsmaling. Montert nye baderomsmøbler, men ikke nytt toalett. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Det ble observert sveisemembran da jeg fjernet eldre dør og karm på badet. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Badet ble sist renovert i borettslagets regi. Jeg har ikke sett dokumenter på utførelse annet en at det skal ligge ferdigattest på badet fra den tiden, de har kanskje dokumentasjon. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligelektrikeren AS 2025: 2 stk nye kurs til kjøkkenet Ny hovedsikring Nytt overspenningsvern Bytta en jfa3 sikring til jfa2 Lagt opp alt det elektriske til kjøkkenet. Demontert eldre stikk og diverse på gammelt kjøkken, trukket nye rør til etablert soverom. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Felles ladere i borettslaget satt opp i regi av borettslaget. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: CM Mathiesen & Co AS: 2025: Bytta stoppekran kaldtvann på badet Boligrøleggeren AS: 2025: Lagt opp vann og avløp til kjøkkenet. Bytta radiator på soverommet. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Endret kjøkken til soverom. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskriv: Stoppekrana til kaldtvannet var rustet og lakk. Denne ble skiftet av CM Mathiesen & co AS. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja. Oppgi type rapport og årstall: 2024 tilstandsrapport ved kjøp/salg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2024 tidligere salgsoppgave. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Ja. Beskriv: Elektrikere har bytta stikkontakter, lysbrytere/dimmere til svarte, samt bytta termostat til badet, og satt opp multimedia stikkontakt i stua og to stikkontakter på soverommet. Gjort på dugnad.

Sebastian Sørlle v/ Fidens AS

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er forblendet med teglstein. Taket er et valmtak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Entrédør er brann- og lydklassifisert B30/35dB. Leiligheten er oppført over ett plan, i 3.etasje i en borettslagsblokk over 5 etasjer + kjeller og loft. Boligblokken er utstyrt med callinganlegg. Leiligheten inneholder gang bad, soverom og en åpen stue/kjøkkenløsning med tofløyet balkongdør ut til vestvendt balkong på ca. 2kvm. Høyeste takhøyde måles i stue/kjøkken til ca. 2,66m, mens laveste takhøyde måles på bad til ca. 2,21m. Leiligheten har naturlig ventilasjon og varmes opp av radiatorer og elektrisk gulvvarme på bad. Leiligheten har gjennomgått en overflateoppussing og enkelte oppgradering, og fremstår moderne og tidsriktig. Bærende konstruksjon er fra opprinnelig byggeår. Leiligheter i eldre bygårder som dette fungerer til dagens bruk, men man kan selvfølgelig ikke forvente samme krav som ett nybygg, og det er påregnelig med noe skjevheter og hyppigere vedlikehold enn på nybygg bygget etter dagens byggeforskrifter eller NS 3600. For mer informasjon se rapportsammendraget.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Maridalsveien Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 848 818 402. Første innflytting skjedde i 1939. Tomten ble kjøpt i 1940 er på 25 663 kvm. Borettslaget består av 356 andelsleiligheter totalt, fordelt på 7 blokker og inkluderer 3 sammenslåtte leiligheter. 1 sammenslått leilighet er tjenestebolig for vaktmester. I tillegg kommer ett vaktmesterkontor, 2 gjesteleiligheter, og 7 fellesvaskerier. Disse kan leies av venner og familie som er på besøk. Det er felles vaskeri i kjeller og det koster 15kr pr. gang for vask. Det er i tillegg et velferdslokale som man kan leie til bursdag, dåp, etc. Det er eget rom for å oppbevare dekk/sykler i kjeller. På tomten tilbys det flere hyggelige terrasser med utemøbler, grillplasser og et bordtennisbord for beboerne. Hjemmeside for beboerne med mer info: maridalsveien.no. GJESTELEILIGHETER Borettslaget har to gjesteleiligheter som kan leies ut til beboerne. Mer informasjon om booking tilgjengelig på borettslagets hjemmeside. 231C: Gjesteleiligheten er tilgjengelig for gjester til beboere i borettslaget. Det er andelseier som leier på vegne av sine gjester. Denne leiligheten har 4 sengeplasser fordelt på to rom, dobbeltseng 200x160cm og dobbel sovesofa 160cm bred. Fullt utstyrt kjøkken, spisebord og stoler til 8 personer, stort bad, tv, internett. Eget sengetøy etc. medbringes. Pris per døgn kr 600. Leiligheten vil også fungere fint til middager, møter og selskaper for beboerne. Kan maks leies 5 dager sammenhengene og 4 ganger per år. 233B: Den er utstyrt med to senger, spisebord og stoler og enkelt kjøkkenutstyr til 4 personer, tv, liten kjøkkenkrok og baderom. Gjester må ha med eget sengetøy, håndklær etc. Pris per døgn: 330kr, kan maks leies 3 dager sammenhengene og 4 ganger per år. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING 2024: - Ny gjesteleilighet i Maridalsveien 231C er ferdig. Nye nummerskilter på blokkene. - Høsten 2024; Nytt sykkelrom i Maridalsveien 237. 2023: - Fliselegging av alle trappeoppganger er ferdig. - Nye utebenker og border er utplassert. Nytt smijerns stakitt med port ved Maridalsveien 235 (gavlsiden) og Badebakken. - Utbedret lekkasje på hovedinntaket for vann til Maridalsveien 225. 2022: - Oppganger i 227, 225, 233 og 237 har fått nye fliser opptil 2. etasje. Anlegg for oppvarming av garasje. - Etablering av ny gjesteleilighet påbegynt i kjeller i 231C. - Sikring mot fugler på alle tak. - Oppgradering av el-ladeplassene (mellom 229 og 233) slik at det kan lade med dobbelt effekt (12 kW.) - - - Flere stativer til dekkhotellet. - Trappeoppganger i 237 og 227D malt. - Ny gjesteleilighet under etablering i 231C. - Oppgradering av kabel-TV/Internett infrastruktur med nye kabler/swithcer for høyere internett hastighet. 2021 - Nye brannslukningsapparater utdelt til alle andelseiere. - El-ladeplassene er bygget om for betaling mot effektuttak. - Nye nummerskilter er montert på alle parkeringsplasser. - Utbedring av leke apparater på lekeplass. - Feilsøking og utbedringer av støyproblematikk på sentralvarmeanlegget. - Feilsøking og utbedringer av leiligheter med for lave radiator temperaturer. - Søknad om ferdigattest på energibrønn prosjekt sendt. 2020 - Ny gjesteleilighet i 233, nyoppusset inngangsparti i 233A med nye fliser. - Nye informasjonsskilter til vaktmesterkontor, vaskerier, sykkelboder, dekkhotell, gjesteleilighet skismørebod, velferdslokalet, oppslagstvler, parkeringsplasser, innfartseier og gjesteparkering. - Nye ståldører til sykkelboder og fellesvaskerier. - Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter samt utbedring av mangler. - Ferdigattester på balkonger i Maridalsveien 231, 233, 235 og 237. - 4 nye ladeplasser for el-bil bak Maridalsveien 229. - Ny flaggstang. - Ny sirkulasjonspumpe i fyrhuset for varmtvann til oppvarming, ny dykkvannspumper for å fjerne grunnvann, og ny eltavle. - Ny belysning, beplantning (hekk) og hegn rundt den store parkeringsplass foran 225A. - Utbedring av ødelagt hegn mot Badebakken sameie. 2019: - Energibrønnpark etablert med full rehabilitering av fyrhuset. - Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter og merking av alle brannveier og oppstillingsplasser for brannbil. - Ferdigattest på ny vaktmestergarasje og balkonger Maridalsveien 229, 225 og 227. - Igangsettingstillatelse for etablering av en gjesteleilighet i 233. - To trappeoppganger i 225 malt. - Utbedret sykkelparkeringen foran Maridalsveien 231C med omlegging av belegningsstein. 2018: - Ny utvidet vaktmestergarasje ferdigstilt. - Nytt smijerns gjerde er montert mellom vaktmestergarasjen og Maridalsveien 227 D. - Nytt blomsterbed er bygget med lav steinmur mot gavlsiden av ny vaktmestergarasje. - Blomsterbed beplantes våren 2018. - Asfalt mellom vaktmestergarasje og gangvei i Badebakken er byttet ut med et gressfelt delt med en ny kort diagonal gangvei. - Nytt bordtennisbord er plassert på et opparbeidet og fliselagt underlag bak gjesteparkeringen ved gressplenen bak Maridalsveien 227A. - Nytt styringspanel til el-kjele i fyrhuset. 2017: - Nye fjernvarmerør er lagt i ny grøft fra fyrhuset til 229 og 231. - Nye stengeventiler er monter på fjernvarmerørene. - Skismørebod er etablert og nye plantekasser er utplassert. - Nye lamper er montert på alle terrasser. - Oppfølging av reklamasjonssaker på balkonger. 2016: - Ettårskontroll av balkonger. - Etablering av to elbiloppladningsplasser ved 229 C. - Trappeoppgang i 225 D samt kjellergang mellom 225 C og C ble malt. 2015: - Nye balkonger i 227 og 237 og balkongprosjektet avsluttet. - Utearealer foran 225, 227 og 237 er tilbakestilt etter balkongbygging. - Fire trappeoppganger malt i 235. 2014: - Nye balkonger i 225, 229 og 231. Ny trapp mellom 233 og 235. - Ny belysning til tilhørende gangvei. - Nye drensrør lagt i skråning bak 233. 2013 - Nye balkonger i 233 og 235. - Oppgradering og beplantning rundt nye søppelhus. - Ny gangvei forbi flaggstang. - 30 nye sykkelstativer. - Utbedring av belegningsstein foran inngangsparti

Obos Bbl

Borettslaget og OBOS medlemmer har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende blir annonsert på OBOS sine sider.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 198 000,- pr. 25.02.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 83987145423 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,15% Restsaldo 42 263 638,00 Innfrielsesdato: 01.12.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 83987185581 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,15% Restsaldo 32 867 295,00 Innfrielsesdato: 01.12.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) utgjør kr 198.539,15,- pr. dags dato. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven selv om det ikke er planlagt noen økninger pt.

Kr. 42 431,- pr. 31.12.2025

Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 4.175 .645,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 1.559.000,- Komplett budsjett og regnskap er vedlagt denne salgsoppgaven i styrets "Årsberetning".

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tiltatt uten styrets forutgående skriftlig samtykke. Samtykke kan bare gis dersom andelseieren kan dokumentere gode grunner til dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for andre andelseiere, andre brukere av leiligheter i borettslaget eller borettslaget. Styrets avgjørelse skal baseres på retningslinjer vedtatt av styret og det skal inngås en kontrakt om dyreholdet. Brudd på denne bestemmelse kan utgjøre vesentlig mislighold. jf. vedtektene §4-4.

Protector AS
Polisenr. 1363664

Lukk Borettslaget

Velkommen til Maridalsveien 233 A - Med en svært god intern beliggenhet i borettslaget på Bjølsen, i et populært og veletablert boligområde mellom marka og sentrum. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med nærhet til parker, Akerselva, store grøntarealer, samtidig som byens fasiliteter er lett tilgjengelige. Borettslaget er veldrevet og kjent for et godt bomiljø som har kort vei også til det som bydelene Nydalen, Storo, Sandaker, Sagene og Torshov har å by på. Nærmiljø og servicetilbud Bjølsen byr på et rikt og levende nærmiljø med et bredt utvalg av butikker, kaféer og spisesteder. I nærområdet finner du blant annet hyggelige nabolagsfavoritter som Tiffany´s Bjølsen, Nord, Mamma Pizza, Jungel Pizza, Kaffebrenneriet og Sagene Bokhandel. Dagligvarehandel kan gjøres på både KIWI, REMA1000 eller Meny Bjølsen som alle er innen gangavstand. Av shoppingmuligheter er det kun to stopp med buss til Storo Storsenter som tilbyr et rikelig og variert tilbud av butikker. Kort vei til Torshov gir også tilgang til populære møteplasser som Grisen og Albatross. Tur- og rekreasjonsmuligheter Området er perfekt for deg som ønsker nærhet til natur og gode rekreasjonsmuligheter. Bjølsenparken og kolonihagen ligger like i nærheten, og langs Akerselva finner du flotte tur- og sykkelstier som strekker seg fra marka til sentrum. Ved Voldsløkka finnes det er variert tilbud av idrettsanlegg, treningsparker og skøytebane vinterstid. Utdanning og trening I kort gangavstand ligger både Nydalen og Storo med et bredt tilbud av treningssentre som Sats, Fresh og Atlethica. Det er gangavstand til BI - alternativt to stopp med buss fra Badebakken. Området rundt Handelshøyskolen BI har utviklet seg til et moderne byområde med restauranter, kulturtilbud og bibliotek.

Området har svært gode kollektivforbindelser. Buss 54 og 37 i retning Kjelsås/Nydalen samt Kværnerbyen/Helsyr går fra holdeplassen Badebakken noen få minutters gange fra boligen. I rushtiden går den så ofte som hvert 4 minutt. Fra Nydalen stasjon tar T-banen deg raskt og effektivt til sentrum og resten av byen. Se ruter.no for nærmere info og rutetabell.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1938. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det ferdigattest for skifte av sluk i forbindelse med våtromsrehabilitering datert 20. april 2009, samt ferdigattest for oppføring av nye balkonger datert 2020. Det foreligger byggemeldte godkjente tegninger, men takstmann har kommentert følgende avvik i vedlagt tilstandsrapport: - Det er foretatt endring fra opprinnelig planløsning. Endringer gjelder kun innenfor boligens hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak. - Kjøkken er flyttet ut i stue og det er etablert et soverom i rom der kjøkken tidligere var plassert.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plan- og byggesaker i nærområdet: Maridalsveien 235 A - oppføring av tørrkjøler Saksnummer: 2025/21554 – Byggesak Mottatt sak: 12.11.2025 Status: Under behandling Maridalsveien 223 - bruksendring av kjeller til bolig, tilbygg og fasadeendring Saksnummer: 2025/20724 – Byggesak Mottatt sak: 28.10.2025 Status: Under behandling Moldegata 10 - oppføring av leilighetsbygg Saksnummer: 2025/08799 – Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202214935 Status: Under behandling Moldegata 7 - bruksendring fra butikk til treningssenter Saksnummer: 2025/22985 – Byggesak Mottatt sak: 12.12.2025 Status: Under behandling Mor Go'hjertas vei 22 - bygningstekniske installasjoner - Nytt anlegg og bygningstype sykehjem Saksnummer: 2025/09868 – Byggesak Mottatt sak: 16.09.2025 Status: Under behandling Maridalsveien 235 A - oppføring av tørrkjøler Saksnummer: 2025/21554 – Byggesak Mottatt sak: 12.11.2025 Status: Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/222/143: 25.10.1938 - Dokumentnr: 305256 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1938 - Dokumentnr: 305257 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1938 - Dokumentnr: 305738 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 03.11.1941 - Dokumentnr: 303986 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M. V. Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1997 - Dokumentnr: 19558 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Rettighetshaver Oslo kommune vann- og avløpsverket Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1938 - Dokumentnr: 305253 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA MARIDALSVEIEN 245 - UTGÅTT

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger opplyser at calling telefon ikke funker nå, men er klargjort og oppgradert i år. Det er borettslagets ansvar å vedlikeholde calling anlegget.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Nordvik Ekstra Medium kr. 5 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging (veil. 26.900,- fratrukket venne/bekjent rabatt) kr. 10 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (privatvisninger inkl. kostnadsfritt) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg fotograf ca. (direkte faktura) kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. (direkte faktura) kr. 8 200,- Samlet skal selger betale kr. 132 245,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Filippa Myhrberg, Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner
458 57 820
f.myhrberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Filippa Myhrberg

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

f.myhrberg@nordvikbolig.no
458 57 820
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

Særdeles lekker 2-roms påkostet i 2026 | Fiskebein | Solrik balkong | Fyring/VV inkl. | God intern beliggenhet | P-leie

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Filippa Myhrberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer