Røråslia 33

Røråslia 33Skien

1/34

Utvalgte bilder

Skien: Røråslia 33

Prisantydning: 4 890 000,-

Totalpris: 4 903 850,-

Kommunale avg.: 24 453,- per år

BRA-i: 144 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - RØRÅSEN

Røråsen er en idyllisk og naturskjønn del av Skotfoss med kombinasjon av både eldre og historisk bebyggelse, og også nye eneboliger. Denne boligen ligger innerst i et nytt boligfelt nær idrettsanlegget på Skotfoss, og det er barnehage og flotte turområder i umiddelbar nærhet, som f.eks. Kulturstien. Telemarkskanalen og Norsjø med fine badeplasser og fiskemuligheter som i nærområdet,

Boligen er nyoppført, holder gjennomgående høy standard og er meget smakfullt innredet.

Moderne og pent kjøkken, og to delikate flislagte bad.

Tre soverom, kontor og særpreget tv-stue med god takhøyde og store vindusflater.

Lettstelt tomt med solrik terrasse og støpt såle til dobbel garasje.

Lave kjøpsomkostninger (kun dok.avgift av tomteverdi)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 890 000,-

Omkostninger:: 13 850,-

Totalpris:: 4 903 850,-

Kommunale avgifter:: 24 453,- per år

Totalt BRA:: 144 m²

Tomteareal:: 398,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Røråslia 33, 3720 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 144 kvm
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entre, vaskerom, bad, kjøkken, stue og soverom
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 40 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Stue, bad og 3 soverom
Totalt BRA: 72 kvm

1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom. 2. etasje: Loftstue, kontor, 2 soverom og bad.

Nyoppført og moderne familiebolig, særdeles innbydende og gjennomført med moderne materialvalg og praktiske romløsninger over to etasjer. Boligen holder en gjennomgående høy standard på innredninger og materialvalg. Alle rommene har laminat på gulv, trepanel og slette malte vegger, og slett malt himling. Downlights i himling i alle rom, utenom soverommene. Flislagte baderom med varme i gulv, i tillegg til fliser med varme i gulv i entré. Fra entré/hall er det inngang til vaskerom på høyre hånd og inngang til soverom og bad på venstre hånd. Rett frem kommer du inn til stue og kjøkken, med videre utgang til solrike terrasser. Innbydende stue og spisestue med kjøkken og god plass til sofagruppe og spisestue. Det er åpen løsning til lekkert og tidsriktig kjøkken. Spotbelysning i himling. Det er utgang til usjenerte terrasser med nydelige solforhold og god plass til ønskede utemøbler. Kjøkkenet har stilren og moderne takhøy innredning med integrerte hvitevarer. Innredningen har mørkegrå slette fronter med grepskant og laminert benkeplate med sort kjøkkenvask og armatur. Det er godt med lagringsplass i over- og underskap samt skuffer. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Soverom 1 har god plass til dobbeltseng og øvrige soveromsmøbler, og kommode/garderobeskap. Delikat baderom med fliser og varme i gulv, fliser på vegger og slett malt himling med spotter. Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare glassvegger, baderomsinnredning og vegghengt toalett. Baderomsinnredningen har slette hvite fronter med skuffer og overliggende hel servant, samt overliggende speil med integrert belysning. Vaskerommet har fliser på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og plass til ønsket innredning. Egen utgang fra vaskerommet. 2. etasje Fra trappegang er det inngang til 2 soverom på venstre hånd, bad og kontor rett frem, og inngang til stuen på høyre hånd. Stuen har en god planløsning og er et praktisk rom for barnefamilien. Det er god takhøyde med skrå takvinkel i hele etasjen. Store panoramavinduer i stuen gir fint med lys inn i rommet. Det er god plass til flere sittegrupper i denne stuen. Moderne vedovn med glassfelt sørger for god oppvarming og hyggelig stemning. Det er to soverom og ett kontor i denne etasjen. Soverom II har god plass til dobbeltseng og soverom III har god plass til 150 cm seng. På kontoret det god plass til kontorpult/leksepult. Delikat baderom med fliser og varme i gulv, fliser på vegger og slett malt himling med spotter. Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare glassvegger, baderomsinnredning og vegghengt toalett. Baderomsinnredningen har slette hvite fronter med skuffer og overliggende hel servant, samt overliggende speil med integrert belysning.

Parkering i asfaltert gårdsplass. Støpt såle klargjort for å oppføre dobbel garasje.

Telemark Takst og Byggvurdering AS v/ Jan Tore Eriksrød

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Beskrevne bolig er en frittliggende enebolig med areal over to plan. Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med støpt isolert ringmur på grunn. Grunnforholdene består av steinmasser på fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk med 25 cm. isolasjon i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med stående trepanel. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk av fabrikkframstilt takstoler med sadlet tak. Takverk er tekket med torv. Takrenner og beslag består av lakkerte stålrenner. Boligens vinduer består av 3-lags energiglassvinduer type Nor-Dan. Innvendige overflater i boligen består av laminat og fliser på gulvflater. Malt slette flater på vegg og himlingsflater. Listefri himlinger. På bad/vaskerom er det etablert fliser på gulv og veggflater. Boligens kjøkkeninnredning består av Drømme kjøkken med lakkerte dør og skuffronter i MDF. Boligen har etablert balansert ventilasjons anlegg. Pipe i isolert stålelementer. Peis ovn etablert i stue. Varmekabel i gulvflater gangareal og våtrom. Bygningen er oppført etter tek. 17. FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) er fremlagt. Enebolig - Byggeår: 2022. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger boligen ved salg. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Boligen overtas forøvrig slik den er på visning, uten garderobeskap.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 22.08.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Skotfoss bruk B3 og B4", datert 05.03.2010, og er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Skotfoss bruk med Røråsen og del av Saglandsåsen", datert 14.09.1997. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, ras- og skredfare, og er en del av kommuneplanens arealdel, datert 02.05.2024. Eiendommen grenser til friluftsområde i sørvest.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Erklæring/avtale Tinglyst 06.04.2009 - Dokumentnr: 249407 Rettighetshaver: Skotfoss Lokale Historielag I 2009 ble det tinglys avtale mellom Skotfoss bruk (som var grunneier av gnr/bnr 283/24 som denne eiendommen er skilt ut fra) og Skotfoss Lokale Historielag (SLH). SLH fikk til rådighet et areal av grunneier, til hensikt å etablere og opparbeide Skotfosstien kultursti. Rettighetshaver har rett og plikt til å forvalte stien, slik at den er lett fremkommelig, tilstrekkelig sikret og ryddet. Rettighetshaver er ansvarlig for bygningers bruk, vedlikehold og sikring, med flere bestemmelser. Grunneieren forplikter seg og senere eiere til ikke å oppføre noen form for varig bebyggelse eller til i foreta seg disposisjoner som kommer i direkte konflikt med stien eler hindrer bruk for allmenheten. Før igangsetting av arbeid som vanskeliggjør bruk av stien, skal grunneier varsle rettighetshaver, som skal sørge for å gi videre informasjon til brukerne. Rettighetshaver er innforstått med grunneier utbyggingsplaner i Røråsen og fraskriver seg ved denne avtalen rett til å motsette seg utbygging i egenskap av rettighetshaver. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 283/24 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer boligen slik den fremstod på visning, uten ytterligere rengjøring.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbruk

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar. De 3 første visningen er kostnadsfrie. kr. 2 500,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 3 500,- Samlet skal selger betale kr. 111 790,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Morten Saubrekka, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
902 03 147
m.saubrekka@nordvikbolig.no

Jonas Pettersen, Eiendomsmegler
464 58 071
pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Morten Saubrekka

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien og Porsgrunn

m.saubrekka@nordvikbolig.no
902 03 147
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jonas Pettersen

Eiendomsmegler

Skien og Porsgrunn

pettersen@nordvikbolig.no
464 58 071
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (34)

Utvalgte bilder

Ny og energieffektiv enebolig med rolig bel. innerst i blindvei. Barnevennlig og gode solforhold. Klart for garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Morten Saubrekka

Jonas Pettersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer