Ole Tobias Olsens vei 29B

Ole Tobias Olsens vei 29BBodø

1/31

Utvalgte bilder

Bodø: Ole Tobias Olsens vei 29B

Prisantydning: 4 390 000,-

Totalpris: 4 501 130,-

Kommunale avg.: 21 141,- per år

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

Øvre Hunstadmoen

Velkommen på visning til en innbydende og flott halvdel av en 2-mannsbolig på Øvre Hunstadmoen med mulighet for utleie. Boligen er mye oppgradert de senere år og holder en moderne og gjennomført standard fordelt på 2 innholdsrike etasjer. Stor balkong i begge etasjer og fantastisk utsikt over Saltenfjorden og Børvasstindene. Her kan det blant annet videre nevnes 2 kjøkken, 2 bad, 3 soverom og 2 stuer. I tillegg normalt god lagringplass, samt parkeringsplass ved inngangsparti for 2 biler og garasjeplass ca 17 kvm i felles garasjerekke litt nedenfor eiendommen. Området ellers er veletablert med spredte eneboliger, og det foreligger lett gange til skole, barnehage og kollektiv trafikk/bussholdeplass mm.

Solforhold

Det foreligger gode solforhold på eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1973

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 390 000,-

Omkostninger:: 111 130,-

Totalpris:: 4 501 130,-

Kommunale avgifter:: 21 141,- per år

Totalt BRA:: 151 m²

Tomteareal:: 739 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 17. juni, kl. 18:30 - 19:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Ole Tobias Olsens vei 29B, 8021 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 02 333 r.hanssen@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 123 kvm
BRA-e: 28 kvm
Totalt BRA: 151 kvm
TBA: 75 kvm

Beskrivelse:
Boligen
Kjeller:
BRA-i: 61 kvm. Entré, bad/vaskerom, gang, stue, bod, soverom, soverom 2, kjøkken
BRA-e: 11 kvm. Utebod
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 20 kvm. Terrasse/platting

1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Stue/kjøkken, entré, bad/vaskerom, gang, soverom, sovealkove
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 55 kvm. Terrasse

Garasje
Kjeller:
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 17 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er ikke forelagt tegninger til undertegnede. Det anbefales videre undersøkelser mot kommunalt arkiv, for å undersøke om kommunen har disse tilgjengelige. Dersom tegninger ikke finnes, anbefales det å få tegnet opp boligen slik den fremstår idag. Det kan være rom som ikke er inntegnet som oppholdsrom, men utfra bruken er definert som oppholdsrom i arealoversikten.

Det foreligger gode solforhold på eiendommen.

1.etg: Gang/entre med garderobe, soverom, sovealkove/kontor, bad, kjøkken, stue og balkong. U.etg: Trapp nedgang, gang, bad, 2 soverom, bod, kjøkken, stue og balkong/platting. I tillegg utebod på hele 11 kvm. Garasje

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. En del oppgraderinger fra år 2010 frem til 2026. Taktekke i 2010. I 2016 ble montert nytt kjøkken i 1.etg. Samt bad og diverse vannledninger samme år ifølge eier. Kjøkken i sokkelen fra 2023. Vvb på 300 l montert i 2023. Utebod oppført i 2021. Bygningen har 2 stk malt hovedytterdør og PVC balkongdør i kjeller i fra 2023. Utvendig malt i sommer 2026. Tekst hentet fra tilstandsrapport. TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Generell TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Innvendig > Rom Under Terreng Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkongdør Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkong kjeller Utvendig > Utvendige trapper Utvendig > Utvendig trapp balkong Utvendig > Andre utvendige forhold Utvendig > Utebod Innvendig > Overflater Tekniske installasjoner > Vannledninger byggeår Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Parkering i garasje samt på tomten.

Boligen er mye oppgradert med blant annet: -Oppdeling til to leiligheter 2016 -Nytt kjøkken oppe 2016 -Nytt bad oppe 2016 -Ny flater oppe vegg/tak/gulv 2016 -Automatsikringer satt inn oppe 2016 -Nytt tak. Etter år 2000 (kan sjekk opp nøyaktig) -Nytt hovedinntak på strøm fra 1fas til 3fas. 2016 -Elfa garderobe skap både oppe og nede. -Varmepumpe montert oppe 2016 -Ny drenering (2010/2012) -Nytt elektrisk skjult anlegg nede 2023 -Eget sikringsskap nede 2024 -Nye flater vegg nede 2023 -Nytt gulv nede 2024 -Branngips montert i tak nede (Stue/gang/kjøkken 2023 -Nytt kjøkken nede 2024 -Ny dobbel balkongdør nede 2023 -Lettere oppussing bad nede 2020 -Ny 300 liter varmtvannstank 2024 -Asfalt i innkjørsel 2017 -Philips hue med smartstyring kjøkken/stue/soverom/gang/bad oppe. Kjøkken/gang/stue nede. -Parkering til 3 biler (2 kan kjøre ut samtidig) -Mitsubishi mini ventilasjon kjeller 2024 -Utebod under balkong 2021 (Lekkasje på tak)

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Jeg bygde badet i 2016. Jeg la membran, våtromsplater og rør. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Jeg la alle vann rør og avløpsrør. Det har ikke vært noen problemer knyttet til det siden. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Taket var byttet av en tidligere eier. Jeg driver enda og forsker på når og hvem som gjorde det. Dette er en to-manns bolig og taket ble skiftet samtidig på hele boligen. Jeg har hørt av naboer rundt 2010. Men kan komme tilbake til dette når jeg veit nøyaktig. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jeg veit ikke firmates navn, Men dreneringen på hele huset skal ha vært byttet rundt 2010-2012. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bodø Elektriske 2016 Byttet fra skru sikringer til automat sikringer. La opp og koblet noen kontakter. Blant komfyrvakt. Salten Elektro 2023 La opp nytt elektrisk anlegg i kjeller og eget sikringsskap for utleiedel. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 05.01.23 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid?. Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: La opp vann og avløp til bad og kjøkken i øverste etasje. 2016 La også opp vann og avløp til kjøkken utleiedel. 2023. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Nei. Arbeid som er utført: Fjernet trapp mellom kjeller og hoved etasje. Satte inn egen inngangsdør til kjeller. Dette er nå en utleiedel som det ikke er søkt om. Soverom hovedetasje er der tidligere kjøkken var, dette er heller ikke søkt om. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende?. Nei . Eventuell kommentar: Jeg fjernet vedovnen når jeg flyttet inn. Så den har aldri vært i bruk mens jeg har eid. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Det er en lekkasje på taket på boden under balkongen. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Her har vært mus problematikk tidligere. Det er derfor installert musebørster på deler av huset. Det har ikke vært oppdaget noen mus de siste 8 måneder. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei. Eventuell kommentar: Rommene var soverom fra før. Men det er ikke søkt om egen inngang. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende?Ja. Beskriv: 2021 Når uteboden ble bygd, måtte det greves ut masser. Disse ble lagt i skråningen, og en provisorisk mur ble stablet av stein som ble funnet. Den har logget helt fint siden, og har ikke flyttet på seg. Men det kan være lurt og gjøre forsterkninger om det skal bygges noe oppå den.

Håvar Berg-Larsen

Eiendom omhandler bolig med arealer over 2 plan. Bygningen er oppført med grunnmur i leca og betong. Etasjeskille med trebjelkelag og 2-lags vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon med yttertekking av decra. Beskrevne bolig oppført ca 1973 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag ca 53 år gammel og hvor enkelte deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. Info byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Alt av hvitevarer medfølger.
En del ved medfølger i handelen, og blir igjen. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Boligen er blitt endret på i begge etasjer uten at dette er blitt byggemeldt til Bodø kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for " Kommuneplanenes arealdel 2022-2034" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ingen driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/41/1337/2: 07.12.1998 - Dokumentnr: 15016 - Bestemmelse om veg Felles vegrett Overført fra: Knr:1804 Gnr:41 Bnr:1337 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2008 - Dokumentnr: 392975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 07.12.1998 - Dokumentnr: 15016 - Bestemmelse om veg Felles vegrett Overført fra: Knr:1804 Gnr:41 Bnr:1337 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2008 - Dokumentnr: 392975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 1804/41/269: 07.12.1998 - Dokumentnr: 15016 - Bestemmelse om veg Felles vegrett Overført fra: Knr:1804 Gnr:41 Bnr:1337 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2008 - Dokumentnr: 392975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 07.12.1998 - Dokumentnr: 15016 - Bestemmelse om veg Felles vegrett Overført fra: Knr:1804 Gnr:41 Bnr:1337 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2008 - Dokumentnr: 392975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det foreligger utleie av en 3-roms i u.etg pr. dags dato med gode leieinntekter. Leietager ønsker fortsatt å bo i leiligheten ved eierskifte om ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at utleien i u.etg ikke er søkt godkjent hos Bodø kommune. Plan i begge etasjer er gjort endringer på i ettertid ut fra tidligere stemplet godkjente tegninger fra år 2000. En del ved medfølger i handelen og blir igjen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,99% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 250,- Samlet skal selger betale kr. 114 051,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (37%)
Noe bedre (17%)
Omtrent det samme (27%)
Noe dårligere (0%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (15%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Rune Emil Hanssen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Bodø

r.hanssen@nordvikbolig.no
950 02 333
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Innbydende og flott halvdel av en 2-mannsbolig - Nydelig utsikt - Mye oppgradert med god standard - Utleieinntekter

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Rune Emil Hanssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bodø enn i nabobyen?