Bjørn Farmanns gate 7

Laster salgsoppgave...

Solgt

1/41

Utvalgte bilder

Bjørn Farmanns gate 7

Prisantydning: 8 650 000,-

Felleskost/mnd: 4 620,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

TOPPLEILIGHET PÅ SKILLEBEKK

BJØRN FARMANNS GATE 7 Presentert av Vilde Nadden En utrolig lys og sjarmerende hjørneleilighet med stor, solrik takterrasse. Leiligheten ligger i byggets toppetasje og består av entré, separat toalett/vaskerom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Rålekkert kjøkken fra 2024. Peis Godt med bodplass Solrik takterrasse med sol fra morgen til kveld Separat toalett og hovedsoverom med eget bad Stor og praktisk hems på 9 kvm som gjesterom eller for oppbevaring Gode vindusarealer og stor skyvedør ut til takterrassen gir godt med lys Veldrevet sameie hvor pipeløp og tak er rehabilitert og brannsikring er delvis gjennomført Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og til dagligvare, kafeer, restauranten Hos Thea, Jernia m.m., samt kort vei til Frognerkilen og Bygdøy.

Solforhold

Leiligheten har svært gode sol- og lysforhold. I følge selger er det sol på takterrassen fra ca. 10:00 til seint på kvelden på sommeren. Sol- og lysforhold vil alltid variere fra årstid til årstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1893

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 650 000,-

Omkostninger:: 220 700,-

Fellesgjeld:: 123 234,-

Totalpris:: 8 993 934,-

Felleskost/mnd:: 4 620,-

Totalt BRA:: 85 m²

Tomteareal:: 630,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Bjørn Farmanns gate 7, 0271 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 55 940 v.nadden@nordvikbolig.no

1893

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 13 kvm
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 13 kvm. To kjellerboder - En på 8,9 kvm og en på 4 kvm.
Totalt BRA: 13 kvm

5. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Stue, kjøkken, bad, WC og to soverom.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 12 kvm. Takterrasse.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet som omtales som "Entré" i rapporten og på plantegningen er et fellesareal og er ikke medtatt i arealet. Naboen har en rømningsvei via entreen og dette medfører at det er et fellesareal da 2 eller flere beboere har adkomst til arealet. Terrasse: 13,1 kvm gulvflate, men deler av arealet er ikke målbart pga lav takhøyde. Kjellerbod, adkomst via dører merket med "11" og "13": 8,9 kvm. Kjellerbod, adkomst via dør som er merket med "12": 4 kvm. Hems: Ca 9 kvm.

Leiligheten ligger i byggets toppetasje og har følgende planløsning: Gang, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, separat toalett, bad og hems. I tillegg disponerer boligen to romslige kjellerboder på henholdsvis 4 kvm og 8.9 kvm. Det finnes også en praktisk loftsbod på hemsen. Terrassen er oppmålt til 13,1 i gulvflate. Målt opp til 12 kvm pga. noe lak takhøyde noen steder.

GANG Yttergang med god plass til sko i skap og jakker i nisje. Det er lagt nye, pene fliser på gulv. Porttelefon montert på vegg. Dør direkte ut til takterrasse og inn til leilighet. STUE Leiligheten har en lys og stor hjørnestue med god plass til stort spisebord og sofagruppe. Mange, store vindusflater i forskjellige retninger gir gode lys- og utsiktsforhold. Her kan man nyte fantastiske himler ved solnedgang og soloppgang! God plass til stort spisebord, samt hyggelig TV-stue i motsatt ende av stuen. Enstavsparkett på gulv, og nymalte overflater i 2024. Vendbar peisovn med glassdør og sideglass slik at man kan se den både fra spisestue og sofagruppe. Pipeløp i gården rehabilitert 2013 med ny innvendig stålpipe. TAKTERRASSE Utgang fra spisestuen og ut til takterrassen. Perfekt for varme sommerdager! Her har man god plass til diverse utemøbler og grill. Svært gode solforhold med sol fra ca. 10:00 til seint på kvelden om sommeren. Opplysning gitt av selger. Takterrassen vender mot rolig, indre gårdsrom. KJØKKEN Nyoppusset og rålekkert kjøkken med laminerte benkeplater, slette skapfronter og malt backsplash. Integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin som medfølger. Påkostet platetopp med integrert ventilator (kullfilter). Waterguard og komfyrvakt er montert. HOVEDSOVEROM Hovedsoverom med direkte adkomst til dusjrom/bad. God plass til dobbeltseng, nattbord og skap. Stort vindu som slipper inn godt med naturlig lys. Det er plass til å sette inn skap og kommode hvis det er ønskelig. Vegger nymalt i 2025. BAD Praktisk dusjrom/bad med adkomst direkte fra hovedsoverom. Badet er utstyrt med dusj og servant. Senket og malt platehimling med downlights. Flislagte vegger og gulv med varmekabler. Downlights i tak. SOVEROM II Dette rommet er i dag innredet som soverom men passer også godt som walk-in-closet, gjesterom og/eller kontor. Koselig vindu med dyp vinduskarm også i dette rommet. Begge soverommene vender mot rolig gate. Nymalte vegger i 2025. HEMS Trapp opp fra spisestuen til en romslig hems på ca. 9 kvm. Hemsen har flere bruksmuligheter som for eksempel gjesteseng, TV-stue eller som bod. Madrassen som er på bildene er 180 cm. Praktisk med en liten bod på hemsen. Perfekt til oppbevaring av for eksempel kofferter, vintertøy og verktøy. Her er varmtvannsberederen på 192 l plassert. Berederen er plassert i et "basseng" på hems. SEPARAT WC Wc med vegghengt toalett og servant. Benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med sluk og varmekabler. Toalett montert 2018.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: 1983: Loftet ble bygget om til leiligheter. 2008: Badet ble pusset opp, i følge en tidligere salgsoppgave. 2010: Nytt tak på gården. 2011: Oppgangen ble pusset opp. 2012: Ny parkett i leiligheten. 2012: Bad modernisert med nye fliser på gulvet og inventar. 2013: Pipeløp rehabilitert. 2016: Pipetopper oppgradert. 2024: Utbedringer av membranen på terrassen. 2024: Ny kjøkkeninnredning. 2024: Overflatene i leiligheten ble malt opp. 2025: Lufttørker er montert i kjeller, samt generell brannsikring av arealet. 2025: El-tilsyn.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad totalrenovert i 2010 av faglært håndverker. Utført av autorisert rørlegger og elektriker (firma ukjent, opplysninger fra tidligere eier). Tidligere eier opplyste at badet ble overflateoppusset i 2012, men uten dokumentasjon på tettesjikt/membran/sluk. Betjeningsplate på toalett byttet av Ringside Rørleggerbedrift AS i mai 2024. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Ukjent – antas fornyet ved oppussing, men ikke dokumentert. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Nei – kun opplysninger fra tidligere eier. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak tekket om og terrasse oppgradert i 2010 av faglært håndverker (firma ikke oppgitt). I 2024 ble det utført utbedringer av vannlekkasje fra takterrassen av Drogseth Bygg AS på oppdrag fra sameiet. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Ingen kjent drenering utført i egen eller tidligere eiertid. Sameiet har tidligere utbedret fuktproblemer i kjellerbodene. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid utført i forbindelse med totalrenovering av bad i 2010. Utført av autorisert rørlegger (firma ukjent). 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Innvendig lettvegg fjernet av eier (ufaglært arbeid). Ikke bærende konstruksjon, ingen endring i planløsning eller rombruk. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Tidligere eier opplyste om dårlig trekk i pipen. Mur rundt peis ble rehabilitert i 2013, og peisen pusset opp i 2016. Røyktest utført av sameiet i 2021–2022. Ingen kjente pålegg eller fyringsforbud. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer): Ja Beskriv: Sameiet har tidligere hatt fuktproblemer i kjellerbodene, som ble utbedret av styret. Rør med tørrluft lagt inn i 2025. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Ole Hermann Krefting

- Bygård over 5 etasjer + kjeller. - Støpt såle, antatt fundamentert til bærende masser/flåter. - Grunnmur av teglstein/stablesteinsmur. - Bærende elementer av mur. - Etasjeskillere av trebjelker. - Taket er bygget opp i en trekonstruksjon og er båndtekket. - Fasaden er pusset og malt. - Vinduer med 2-lags glass + et koblet glass fra 1983 og 2-lags glass fra 2017. - Takvinduer med 3-lags glass fra 2016. - Inngangsdør(fra entré og til boligen) fra byggeåret og med B-30 brannklassifisering. - Bakdør fra byggeåret og med B-30 brannklassifisering. - Skyvedør med 3-lags glass fra 1984. Utvendig slitasje på karmen, vedlikehold anbefales. - Stoppekranen er montert på hemsen og ved siden av varmtvannsberederen. Stoppekranen hadde en tilstrekkelig funksjon ved test VVS - Vanntilførselen i boligen baseres på rør-i-rør(bad, 2008) og kobberrør(kjøkken, 1983). Det er montert et fordelerskap på badet og skapet er plassert ved siden av servantskapet. Adkomsten er blokkert av en hylleplate og bedre adkomst anbefales. VENTILASJON Ventilasjonen i boligen baseres på en naturlig oppdrift og avtrekksventiler er montert på WC og på badet. En mekanisk vifte er i tillegg montert på badet. Avtrekk ble påvist ved papirtest. Friskluftsventiler er montert i vinduskarmene og disse bør stå i en åpen stilling slik at tilluften er tilstrekkelig, men det er ikke montert en friskluftsventil på det minste soverommet og dette medfører at rommet ikke har en passiv luftemulighet EL-ANLEGG - Automatiske sikringer, i hovedsak fra 1983. - Det ble utført et el-tilsyn i 2025 og det ble ikke avdekket avvik. Det har ikke blitt utført en forenklet undersøkelse av elanlegget da det nylig har blitt utført et el-tilsyn. Bekreftelse fra Elvia på at avviket er lukket foreligger i følge hjemmelshaver. Et el-tilsyn er å regne som en stikkontroll og gir ikke en garanti på at anlegget er feilfritt, ref Elvia. OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Leiligheten fremstår som velholdt og med normal slitasje med hensyn til alderen. Overflatene har nylig blitt malt opp og vegger/gulv har ingen særlige bemerkninger utover normal bruksslitasje. Badet ble pusset opp i 2008 og senere oppgradert med flis på gulv og nytt inventar. Dokumentasjon foreligger ikke og informasjonen er hentet fra tidligere salgsoppgaver. Kjøkkeninnredningen ble skiftet ut i 2024 og har ingen særlige bemerkninger. For mer informasjon om enkelte bygningsdeler, se videre i rapporten. ANNET: Takhøyde, målt i stuen: 2,30 - 3,60m. Stedvis lavere takhøyde kan forekomme. Sykkelbod i kjelleren. Port-telefon. Gateparkering etter lokale parkeringsbestemmelser. Leiligheten blir primært varmet opp ved bruk av elektrisitet. Varmekabler på badet og WC. Vedovn i stuen. Stoppekranen er montert på hemsen. Varmtvannsberederen er montert på hemsen. Automatiske sikringer. Røykvarsler var montert på befaringsdatoen. Brannslukningsapparat var utplassert på befaringsdatoen. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Vegger: Malte slette overflater. Flislagte vegger på badet. Tak: Malte slette overflater. Gulv: 1-stavs parkett. Flislagt gulv på badet. Følgende har fått tilstandsgrad 2: - Bad: Overflate vegger og himling: Mindre fuktskader på nedre del av dørlisten. Fuktskader/svellinger i nedre den av servantskapet. Eldre skruehull uten fugemasse forekommer på overflatene. Disse må fylles med silikon slik at tettesjiktet er ivaretatt. Baderomsdøren er plassert i våtsonen til dusjen. Risiko for at bruksvann kan søles ut på flisgulvet som er på samme nivå som resten av soverommet. Tiltak for å skjerme døråpningen anbefales. - Bad: Overflate gulv: Det ble påvist bom i flere av flisene på gulvet. Dette kan føre til at flisene kan løsne eller sprekke opp lettere enn normalt. Høydedifferansen mellom slukristen og overkant flis/membran ved dørterskelen ble målt til ca 20 mm og er lavere enn dagens krav på 25 mm. - Bad: Membran, tettesjiktet og sluk: Membranen har passert minimum forventet levetid. Det anbefales at det vurderes tiltak for å begrense belastningen på membranen, som f eks å montere et dusjkabinett eller dusjkar. Dokumentasjon på utførelse foreligger ikke. Dokumentasjon på utførelse må innhentes for å lukke avviket. - Etasjeskiller: Avvikene i stuen overstiger toleransekravet(15mm) som er satt iht NS3600 for skjevheter i etasjeskillere. Avviket kan utbedres ved å avrette gulvet med f eks avrettingsmasse. Avvik i etasjeskillere og konstruksjonen generelt er svært vanlig i eldre bygårder. - Ildsted: Avstanden til brannbare materialer på gulvet og rundt ildstedet er ikke ivaretatt og må utbedres. Platen på gulvet stikker ikke 30 cm ut foran ildstedet. Merk at ovnen kan vendes og at platen må stikke 30 cm ut fra ildstedet hvor fronten kan vendes. Det er en søyle i forkant av vedovnen og det er for liten avstand mellom ovnen og treverket. Brannsikring av søylen må utføres. - Vinduer og ytterdører: Flere av vinduene har kondensskader på karmene og har flassende maling. Enkelte av vinduene subber mot karm og trenger en justering. Tettelisten til vinduet på det minste soverommet har falt av. Takvinduet på hemsen treffer pipehatten som er montert i forkant. Dette medfører at vinduet blant annet ikke kan vendes rundt. Det er et merkbart trekk mellom dørbladet og dørkarmen til bakdøren. Dette tyder på at døren ikke er tett og dermed ikke har den brannmotstanden som er forventet av døren. Utvendig slitasje på karmen til skyvedøren forekommer, vedlikehold anbefales. Skyvedøren er treg på skinnen og denne kan med fordel smøres slik at døren er lettere å åpne. Vinduene og ytterdørene fra 1983/84 har passert forventet levetid og en utskiftning må påregnes. Ved ønske om videre bruk så må det påregnes kostnader for vedlikehold og justeringer av karmene. - Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverket ble målt til 86cm høyt og er lavere enn datidens krav(Pbl-65) på 90 cm. Dagens krav krever en høyde på 120 cm da avstanden til bakkenivå er på mer enn 10 meter. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Det er montert et fordelerskap på badet og skapet er plassert ved siden av servantskapet. Adkomsten er blokkert av en hylleplate og bedre adkomst anbefales. Kursene i fordelerskapet er ikke merket. Kobberrørene fra 1983 har passert forventet levetid. Utskiftning til rør-i-rør anbefales ved neste anledning. Det ble ikke observert en drensspalte for synliggjøring av lekkasjevann fra den innebygde sisternen og det er ukjent hvordan lekkasjevannet håndteres og synliggjøres. Sluket på WC har høy alder og det ble ikke påvist en membran på gulvet. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ventilator med kullfilter får automatisk TG 2 iht NS3600. For å lukke avviket så må det monteres en mekanisk vifte på både WC og badet, men bruken av en mekanisk vifte når anlegget er dimensjonert for en naturlig oppdrift kan medføre at viften forstyrrer avtrekket til naboene som benytter samme sjakt og installasjonen må godkjennes av styret. Det er ikke montert en friskluftsventil på det minste soverommet og dette medfører at rommet ikke har en passiv luftemulighet. Luftespalte kan f eks etableres i karmen til vinduet. Luftespalten i underkant av dørbladet inn til WC er tett og denne må økes til minimum 10 mm slik at tilluften er ivaretatt. Takstmannens vurdering ved TG3: -Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen har vesentlig oversteget forventet levetid. Utskiftning anbefales og må påregnes. Rennemerker ble påvist i underkant av koblingspunktene og dette tyder på at disse har en svakhet, som igjen kan resultere i en større lekkasje på et senere tidspunkt. Koblingspanelet til berederen er eksponert og dette medfører at strømførende ledninger er tilgjengelige. Utskiftning av strømtilførselen til en fast tilkobling anbefales når berederen blir skiftet ut. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-

Dette medfølger: - Integrerte hvitevarer på kjøkken – Vaskemaskin Dette medfølger ikke: - Taklamper med stikkontakt (løse lamper) – Alt øvrig løsøre, møbler og lamper som ikke er fastmontert Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet består av 11 seksjoner. - Seksjon 6 som selges utgjør 8,56% og har eierbrøk 212/2476. - OBOS er regnskapsfører for boligselskapet. - Selger har opplevd driften som ryddig, og informasjonen fra styret er god og tydelig. Se siste årsberetning vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon. Spørsmål / svar fra styret november 2025: - Hva står på planen av vedlikehold og oppgraderinger? Er det planer om å øke fellesgjelden eller felleskostnader per nå? Svar: et står på planen å få tatt fasaden mot bakgården. Vi har ulike anbud til vurdering, og det vil havne på et sted mellom 600k og 1,2 million. Styrets anbefaling vil bli å ta det ekstraordinært, siden det er dyrt å låne penger som sameie. Vi håper å få gjort jobben ila 2026. Dersom det ikke blir låneopptak i sameiet ser det ut til at fellesutgiftene vil forbli omtrent på dagens nivå kanskje med en mindre inflasjonsjustering. Ellers har det vært gjort mye på brannsikring de siste årene og vi ble akkurat godkjent av Oslo BRE. Jeg har ikke oversikt over når tak og annet er tatt på stående fot. Oppdatering: Reparasjonsjobb vil koste ca. 600.000,- og pigging ca. 1.200.000,-. Styrets anbefaling er p gp for reparasjonsjobb for ca. 600.000,-. De håper jobben blir utført i løpet av 2026. Når det gjelder det økonomiske vil styret komme tilbake til detaljer etter hvert. Men styrets anbefaling per nå er å hente inn pengene som to-tre ekstraordinære innbetalinger i 2026. Kostnaden fordeles da etter sameiebrøk. De vil også prøve å gjøre noe mindre arbeid på dører og vinduer i baktrapp mot bakgården samtidig. Fakturaene som har forfallsdato etter overtakelse vil tilkomme ny eier. Konferer med megler for mer informasjon. - Jeg skal selge den ene loftsleiligheten, seksjon 6. Noe spesielt vi bør være oppmerksomme på der? Svar: Av spesielle ting med den leiligheten er at takterassen er nyrenovert ifm med en vannlekkasje. Det har sikkert eier oversikt over. Ellers er den lille boden ut mot baktrapp ikke brannsikret iht kravene så den kan ikke brukes til lagring. - Har dere en oversikt over vedlikehold som er gjort i gården? Når er tak, drenering og rør fra? Jeg har ikke oversikt over når tak og annet er tatt på stående fot. Skal se hva jeg kan finne, men det vil ta litt tid. Kontakt styreleder for ytterligere spørsmål: bf7.styret@gmail.com / tlf 928 09 943

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Det kreves styregodkjenning av nye eiere. Styret skal informeres om salg og utleie. Se vedtektene for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 123 234,- pr. 01.11.2025

Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208243896 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,75% Restsaldo 2 061 450,00 Andel av saldo - 123.234,- --> Kapitalkostnad1242,84 Innfrielsesdato: 30.12.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Det er ikke IN-ordning på lånet.

Det er ikke sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Resultat av driften for 2024: Driftsresultatet endte på 582.505 kr, drøyt 100.000 kr under budsjettet på 687.412,-. Se årsregnskapet vedlagt i salgsoppgaven.

Fra husordensreglene: Kun elektrisk grill og gassgrill er tillatt på terrasser og verandaer. Fra vedtektene: § 5 (Indre vedlikehold) Sameierne må selv sørge for forsvarlig vedlikehold av leilighetene med ytre rom. Dette vedlikehold gjelder alt å arbeide som må foretas innenfor leilighetenes dører, inklusive utskifting av dører, balkonggulv, balkongrekkverk og vinduer og vinduskarmer samt maling av disse. Dersom en sameier unnlater å foreta det vedlikehold som er nødvendig for å bevare eiendommens verdi eller å avverge ulemper, kan sameierne sørge for vedlikeholdet for vedkommendes regning. Dersom vedkommende ikke frivillig refunderer sameiets utgifter til vedlikehold som er utført for vedkommendes regning gjelder vedtektenes § 13. § 7 (Disposisjons- og råderett) En sameier kan fritt overdra sin seksjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser etter denne avtale, ved overdragelse, pantsettelse eller på annen måte.

Se husordensreglene og vedtektene for mer informasjon.

Dyrehold er tillatt. Hunder skal alltid holdes i bånd.

Fremtid Forsikring AS
Polisenr. 29172070

Lukk Sameiet

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 03.11.1893. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for innredning av leiligheter på loft datert 24.12.1986. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Følgende endringer er gjort med planløsningen uten at det er byggemeldt: Det er etablert vaskerom/separat WC bak kjøkken. Takterrassen er bygget noe smalere enn byggemeldt. Det er etablert bod på toppen av baktrappen. Adkomst til badet er fra hovedsoverom. Byggemeldt fra med adkomst fra stue. Badet har noe endret utforming og har i dag adkomst via soverommet, mot tidligere at det var adkomst fra stuen. Det minste rommet er oppført som et soverom i de tilgjengelige byggetegningene. Merk at rommet er mindre enn anbefalt størrelse for rom til varig opphold. Anbefalt størrelse er 7kvm og rommet ble målt til ca 4 kvm. Entréen er å anse som et fellesareal da naboen har en rømningsvei via dette arealet og ut på terrassen. Området på hemsen rundt loftstrappen er ikke sikret med et rekkverk eller lignende. Risiko for fallskader. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig med tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Bjørn Farmanns gate 7 - Utbedring og utskifting av bærende konstruksjoner på takterrasse Saksnummer: 202457036 Siste dok. 07.06.2024 Svoldergata 9 - bruksendring av underetasje til bolig og galleri Saksnummer 202509978 Siste bevegelse Siste dok. 17.09.2025 Svoldergata 9 - Nytt ledesystem Saksnummer: 201910981 Siste dok. 10.06.2024 Svolder gata 9 - Rehabilitering av 4 pipeløp med keramikk- og stålrør Saksnummer: 202455961 Siste dok. 30.05.2024 Svoldergata 9 - Utskifting av vinduer Saksnummer: 202213814 Siste dok. 16.12.2022

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/6/12: 06.05.1890 - Dokumentnr: 990604 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1904 - Dokumentnr: 921173 - Best. om adkomstrett Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1985 - Dokumentnr: 58152 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER NOK 200000 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1985 - Dokumentnr: 58152 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 148/2476 Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 146/2476 Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 166/2476 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 61 412,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 000,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 6 570,- Foto - Pris kan variere noe kr. 5 500,- Informasjon forretningsfører ca. - Pris kan variere kr. 4 038,- Utlegg tilstandsrapport ca. - Faktureres selger direkte, om ikke annet er ønskelig kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 148 810,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vilde Nadden, Eiendomsmegler / Partner
938 55 940
v.nadden@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Vilde Nadden

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

v.nadden@nordvikbolig.no
938 55 940
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (41)

Utvalgte bilder

Unik topp- og hjørneleilighet på 81 kvm (gulvflate) med svært solrik takterrasse på 13 kvm, peis og hems. Bør sees!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Vilde Nadden

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer