Olaf Bulls vei 28

Olaf Bulls vei 28Holmenkollen

1/77

Utvalgte bilder

Holmenkollen: Olaf Bulls vei 28

Prisantydning: 8 650 000,-

Totalpris: 8 983 892,-

Felleskost/mnd: 6 571,-

BRA-i: 114 m²

Bestill salgsoppgave

HOLMENKOLLENS SOLSIDE

Velkommen til Olaf Bulls vei 28! - En sjeldent flott og påkostet 5-roms endeleilighet på 114 kvm (BRA-i) med vestvendt beliggenhet, naturskjønn og vidstrakt utsikt, samt vinterhage i idylliske og rolige omgivelser i Holmenkollens solside. Leiligheten ble omfattende oppusset i 2021, med nye bad, optimalisering av planløsning, lekkert og eksklusivt kjøkken fra Lidhults, og flotte en-stavs parkettgulv. Det er meget gode lys- og solforhold både dag og kveld.

Usjenert og frodig utsyn med vidstrakte siktlinjer

4 soverom (evt. 3 sov + tv-stue) og 2 bad

Store vindusflater

Vinterhage (varmekabler) og stor platting

Flere boder

Lave omkostn.

Kort gangavstand til busslinje 42 og 45 fra Olaf Bulls vei

Umiddelbar nærhet til marka med gode turmuligheter sommer som vinter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1981

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 650 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 324 396,-

Totalpris:: 8 983 892,-

Felleskost/mnd:: 6 571,-

Fellesformue:: 29 025,-

Totalt BRA:: 128 m²

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Visninger

søndag 20. september, kl. 16:30 - 17:30 mandag 21. september, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Olaf Bulls vei 28, 0765 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

1981

-3

BRA-i: 114 kvm
BRA-e: 2 kvm
BRA-b: 12 kvm
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
-3. etasje:
BRA-i: 114 kvm. Stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, entré
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod
BRA-b: 12 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 12 kvm. Markterrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålinger og arealoppsett er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Leiligheten er 114 m² BRA-I og rommer stue, kjøkken, 4 soverom (hvorav et soverom benyttes som en meget hyggelig tv-stue), 2 gode baderom, gang og entré med god garderobeløsning. Leiligheten ble renovert i 2021, hvor planløsningen ble optimalisert og åpnet opp. Leiligheten har et meget flott og påkostet kjøkken fra Lindhults som er spesialtilpasset leiligheten. Kjøkkenet er hjertet i boligen og har flotte profilerte fronter, slitesterk benkeplate i naturstein med nedfelt kum i kompositt, Quooker og en stor kjøkkenøy som foruten å tilby godt med ekstra skap- og benkeplass også fungerer som et naturlig sosialt midtpunkt. Det er høykvalitets hvitevarer, som omfatter stor platetopp fra Bora samt mikro, dampovn og vanlig ovn fra Miele. Oppvaskmaskin er også integrert i innredningen. Det er etablert et flott kaffehjørne med sjalusidør i tilsvarende utførelse som kjøkkenfrontene, slik at kaffemaskin og tilbehør diskret kan skjules. Leiligheten har lysmalte vegger, lekker limt en-stavs parkett fra Flotte Gulv med gulvvarme, og store vindusflater som inviterer lyset inn. Belysningen i leiligheten er smartstyrt (Phillips hue). I stuen er det god plass til sofamøblement med tilhørende mediemøblement, samt et stort langbord. Fra stuen er det videre adkomst til en flott innglasset terrasse med varme i gulv og glassfronter som kan skyves helt til siden. Terrassen fungerer som et ekstra rom i leiligheten og kan brukes året rundt. Leiligheten har 4 gode soverom, hvorav hovedsoverom med tilhørende en-suite bad. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeinnredning. Fra hovedsoverommet er det videre adkomst til en flott vestvendt markterrasse på ca. 12 m² med god plass til utemøbler og beplantning. Badet er delikat flislagt med fliser i stort format fra fagflis, har spiletak, downlights i himling og varme i gulv. Badet er innredet med baderomsmøbler fra Corian, vegghegt wc, frittstående badekar, dusj med spesialtilpasset glassfelt og Tapwell kraner integrert. Soverom nr. 2, 3 og 4 egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverom nr. 2 er i dag i bruk som et walk-in closet. Soverom nr. 4 ligger i tilknytning til stuen og kan også brukes som en ekstra TV-stue. Bad nr. 2 har lyse store fliser, veggfestet wc, baderomsinnredning fra Corian, dusjhjørne og Tapwell kraner integrert. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Entréen er lys og innbydende, har godt med lagring i flotte plassbygde garderobeskap og er tilknyttet calling-anlegg som gjør det enkelt å slippe inn gjester fra bakkeplan. Like utenfor leiligheten går det en sti rett ut i marka.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Etasjeskiller i betong. Skjevheter over to meters avstand i soverom er målt til 17 mm. Totalt avvik i stuen er målt til 22 mm. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 17 mm. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med organisk materiale (treverk), evt. isolert og kledd med panel/plater, er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikring lenger har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunnen. I tillegg er det risiko i forbindelse med kondens. På generelt grunnlag anbefales det at yttervegger under bakkenivå behandles med ikke-organiske materialer. Det er i dette tilfellet påvist fukt i utlektingen under befaringen med noe risiko for utvikling av fuktproblematikk, og det er derfor vurdert dithen at det ikke er behov for umiddelbare tiltak. Forholdet kan utvikles med tiden og kan variere med årstider og nedbørsmengde, og bør holdes under oppsyn. Vedvarende forhøyet fuktinnhold kan medføre behov for tiltak. TG 2 er gitt på grunn av risiko. Forhøyede fuktverdier kan variere med årstid og nedbørsmengde. Det anbefales å holde forholdet under oppsyn. Dersom det oppstår lukt, misfarging eller andre tegn til fuktproblematikk, bør forholdet undersøkes nærmere. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Stakeluke er lokalisert i inspeksjonsluke i bad. Funksjon på avløp er testet og funnet ok. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Kjøkken > Underetasje 3 > Kjøkken > Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, og det er ikke etablert annet forsert/mekanisk avtrekk fra kokesonen. Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk fra kjøkken og bad. Kjøkkenet er senere flyttet, og den opprinnelige avtrekksventilen som betjente kjøkkenområdet er i dag plassert på soverommet. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Underetasje 3 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke utført. Vegger i våtsone grenser mot fellesareal og områder med fast innredning. Hulltaking fra tilstøtende rom lot seg ikke gjennomføre på grunn av innredningens utforming og plassering. Konstruksjonen er derfor ikke kontrollert ved hulltaking. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). TEKNISKE INSTALLASJONER: - Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen - Stakeluke er lokalisert i inspeksjonsluke i bad - Naturlig ventilasjon med friskluftventiler/spalteventiler i vinduer i oppholdsrom - Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør - Fordelerskap er lokalisert i bad. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet - Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskap - Automatisk vannstopper i kjøkken - Sikringsskap med jordfeilautomater Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en garasjeplass med el-billader i felles garasjeanlegg. Hver leilighet i borettslaget har bruksrett på en parkeringsplass i garasjen. Dersom man har behov for flere plasser er det mulig å avtale dette via styret (som disponerer et mindre antall plasser), eller direkte via andre beboere. Borettslaget har gjesteplasser i både øvre og nedre garasjeplan, samt utenfor nr 24/28. Plassene styret disponerer leies ut for kr 600 per måned, pluss kr ~1 000 i saksbehandlings- og registreringskostnader i Obos.

Boligen ble totalrenovert i 2021 i regi av nåværende eier: - Nytt elektrisk anlegg (Phillips Hue) - Varme i alle gulv - Tregulv fra Flotte gulv - Spesialtilpasset kjøkken fra Lidhults med Quocker og flott benkeplate i stein - Stor platetopp fra Bora, ovner fra Miele, mikro, dampovn og vanlig ovn - Full størrelse på fryseskap og kjøleskap - To bad, hvor det ene også har frittstående badekar i tillegg til dusj med fliser fra Fagflis og Tapwell kraner integrert - Baderomsmøbler fra Corian - Integrerte garderobeskap Samtlige vinduer og dører ble byttet ut av borettslaget i 2019.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 7. mai 2020 - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BOVG våtromsgruppen ASA 2020/2021 Full renovering av bad, nye rør, varmekabler, elektrisk, fliser etc. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BOVG Våtromsgruppen - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BOVG Våtromsgruppen - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BOVG Elektro - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? BOVG Elektro 2021 I forbindelse med renovering av leilighet ble alt elektrisk skiftet ut. - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjennom borettslaget/tidligere eier - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BOVG våtromsgruppen - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ved tidligere salg Det er fremvist samsvarserklæring fra BOVG Ele3ktro AS datert 16.07.2021, arbeidene gjelder: - Elektroarbeider ved renovering av leilighet. Lys stikk og varme.

Femroms eierseksjon i terrasseblokk med bod i tilknytning til innglasset terrasse. Leiligheten ligger i 3. underetasje og har terrasse og markterrasse. Bygningen har grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Yttervegger er oppført i betong-, stål- og trekonstruksjoner, med trepanel og pussede/malte overflater. Yttertak er utført som oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles garasjeanlegg med montert elbillader. Ovennevnte felles bygningsdeler er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten, da disse ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Gardiner - Fritthengende lamper over kjøkkenøy og på soverom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 6 571,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. 04.09.25 utgjør kr. 6 571,- Internett: kr. 132,- Felleskostnader: kr. 6 439- Felleskostnadene inkluderer varmtvann, gartner, bredbånd, vaktmester, vask oppgang, renovasjon, forretningsførsel, kommunale utgifter felles forsikring etc. Leiligheten er ilagt eiendomsskatt, hvilket faktureres med kr. 566,75,- via felleskostnader i månedene; mai, juni, september og november.

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Avdragsfrihet opphører i november 2026 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften «avdragsfrihet på lån». I henhold til informasjon mottatt av forretningsfører vil de månedlige felleskostnadene øke med kr. 700 fra og med 01.12.2026. Det gjøres oppmerksom på at den estimerte endringen av felleskostnadene er betinget av at lånets avdrags- og rentebetingelser forblir uendret. Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes.,-

Inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Kr. 2 267,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt. Leiligheten er ilagt eiendomsskatt, hvilket faktureres med kr. 566,75,- via felleskostnader i månedene; mai, juni, september og november. Totalt kr. 2 267 i 2026.

Primærbolig: Kr. 2 226 280,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 905 119,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget består av 140 andelsleiligheter. Himstadplassen B/L er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 952264184, og ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune. Første innflytting skjedde i 1982. Tomten ble kjøpt i 1988. - 1 Hjelpende Hånd utfører vaktmestertjenester - Obos er forretningsfører - Styret har inngått avtale med Ulvin for beskjæring og beplantning på grøntområder Ifølge årsberetningen er det de senere årene utført en rekke vedlikeholds- og oppgraderingstiltak i borettslaget. Dette omfatter blant annet vedlikehold av grøntområder og beplantning, rydding av busker og kratt, trefelling og beskjæring, utskifting av gjerder mellom punktblokkene, rensing av sluk, kummer og tette rør ved behov, samt installasjon av vannmålere for måling av faktisk vannforbruk. Det er videre opplyst at Elvia har gjennomført tilsyn av det elektriske anlegget, og at alle avvik og pålegg er utbedret. I tillegg er det etablert HMS-system for borettslaget. Det fremgår også at tidligere avdekket fukt- og råteskade i Olaf Bulls vei 12 er utbedret, og at det ved etterfølgende fuktmålinger ikke ble avdekket ytterligere avvik i de kontrollerte leilighetene. Videre er det gjennomført kontroll og oppgradering av brannvernutstyr, herunder utskifting av brannslukkingsapparater og kontroll av brannvarslere. TV- og internettavtalen ble reforhandlet med ny avtale gjeldende fra 1. juli 2024. Det er blant annet opplyst om lekkasjer fra øvre garasjedekk, hvor nødvendige arbeider er under vurdering/planlegging. I tillegg er det igangsatt vurdering av oppgradering av låssystemer i fellesdører, boder og garasje. Årsmøtepapirene omtaler også forslag om legionellatesting og videre vurdering av løsninger knyttet til varmtvannsanlegget. De fleste av dørene i borettslaget har ikke blitt skiftet siden borettslaget var nytt på 80-tallet. Styret har igangsatt en langsiktig plan for å skifte ut alle dørene i borettslaget de kommende årene. Arbeidet ble igangsatt i 2026 sammen med Byggmester Rune Ranvik, hvor de 8 mest slitte dørene skiftes ut i første omgang. Deretter vil styret systematisk igangsette utskiftning av dører i øvrige oppganger de kommende årene. Svar fra styret per 10.09.2026: Styret har per i dag ikke vedtatt nye låneopptak eller en særskilt økning i felleskostnadene knyttet til planlagte vedlikeholdsarbeider. Ett av borettslagets lån er avdragsfritt til 1. november 2026. Eventuelle endringer i felleskostnadene vurderes i den ordinære budsjettbehandlingen. Garasjeanlegget er fortsatt under kartlegging. Betongskjøtene i øvre garasjeplan ble fornyet i 2025, men enkelte skjøter fikk skader og følges opp videre. Styret innhenter faglige vurderinger før det tas stilling til omfang, oppstart, kostnad og finansiering av eventuelle større tiltak. Det er ikke vedtatt lånefinansiert rehabilitering. En samlet oppgradering til elektronisk låssystem er ikke gjennomført, og det er heller ikke vedtatt en slik oppgradering nå. Eksisterende låser følges opp og vedlikeholdes ved behov. Borettslagets utleieplasser koster 600 kroner per måned, i tillegg til eventuelt registrerings- og saksbehandlingsgebyr hos OBOS. Styrerommet viser for øyeblikket to plasser uten registrert leietaker, men styret må bekrefte at de faktisk er tilgjengelige før en plass kan tilbys. Telia er fortsatt borettslagets leverandør. Dagens avtale løper til 30. juni 2027, og styret har ikke til hensikt å avslutte avtalen før bindingstiden er utløpt. Spørsmålet om eventuell senere overgang til en annen leverandør skal behandles på neste styremøte. Det er derfor ikke besluttet noen overgang nå.

Obos Bbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse medlemmene har frem til 21.09.2026 på å informere forretningsfører Obos om at de potensielt ønsker å benytte sin forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Frist: 21.09.2026
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 324 396,- pr. 04.09.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98208054872 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,28% Restsaldo 1 134 303,00 Innfrielsesdato: 30.12.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208235710 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,38% Restsaldo 42 294 180,00 Innfrielsesdato: 30.11.2048 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Avdragsfrihet til og med november 2026 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenummer: 98208054872 Restsaldo: 8 470,07 Kapitalkostnader: 82,89 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208235710 Restsaldo: 315 926,00 Kapitalkostnader: 1 443,94 IN-avtale: Nei

Kr. 29 025,- pr. 31.12.2025

I henhold til fremlagt årsregnskap hadde borettslaget et positivt årsresultat i 2025 på kr 2 771 111. Budsjettert årsresultat for 2025 var opplyst til kr 1 037 000, og er i 2026 budsjettert til kr 1 024 084. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Borettslaget praktiserer dugnad to ganger i året. Dugnadene er ikke obligatoriske, men fungerer som en sosial møteplass for beboerne hvor det utføres mindre vedlikehold og renhold.

Det er tillatt med både hund og katt, i tillegg til andre små husdyr som marsvin, undulat og gullfisk. Har du hund eller katt må du gi styret beskjed om det.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 90075404

Lukk Borettslaget

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet på solsiden av Holmenkollen, i et attraktivt og fredelig boligstrøk ved Voksen skog. Området byr på vakre naturomgivelser og gode solforhold, samtidig som det er kort avstand til et godt utvalg av service, skoler, barnehager og kollektivtransport. Boligen er vestvendt og ligger i skrånende terreng, med en flott panoramautsikt. Nærområdet legger godt til rette for et aktivt friluftsliv gjennom hele året. Turstier tar til rett ved boligen, og både Bogstadområdet og Sørkedalen tilbyr flotte turmuligheter både sommer og vinter. Om vinteren blir det preparert skiløyper i marka, mens sommeren gir gode muligheter for fotturer, sykling og naturopplevelser. I nærheten finner man også Bogstadvannet, med sandstrand, gode bade- og grillmuligheter og vakre omgivelser. Bogstad gård tilbyr kafé og aktiviteter for hele familien. Det er flotte turstier via Strømsdammen og videre til Tryvannsstua, hvor det også selges hjemmelagde bakevarer og nybakt brød. Holmenkollen har opplevelser å by på gjennom hele året, med klatrepark om sommeren og alpinbakke om vinteren. Golfinteresserte har Oslo Golfklubb i nærheten, med en bane som regnes blant landets beste. På Røa finnes også gode trenings- og aktivitetstilbud, blant annet SATS Røa og Røa bad, som har treningsrom, barnebasseng, vannsklie, svømmebasseng og velværeavdeling. Dagligvarer kan enkelt handles hos KIWI Bogstad, som holder åpent alle ukens dager og ligger omtrent én kilometer unna. Rema 1000 på Voksen ligger også i kort avstand. En kort kjøretur tar deg til Røa sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker og tjenester som apotek, vinmonopol, post i butikk, MENY og flere koselige kaféer. For et enda bredere handelstilbud ligger CC Vest en kort kjøretur unna, med et variert utvalg av kjede- og spesialbutikker. Kollektivtransport er lett tilgjengelig via busslinje 45 til Majorstuen og 42 til Tjuvholmen fra Olaf Bulls vei (ca. 100 meter fra boligen), som gir god forbindelse videre mot sentrum og andre deler av byen. T-banen på Røa tar deg også raskt inn til sentrum. Samlet sett er dette et attraktivt og rolig område som forener naturnær beliggenhet med enkel tilgang til byens tilbud.

Skolekrets: Olaf Bulls vei 28 sogner til populære Grindbakken barneskole. Elevene går videre til Midtstuen ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.01.1983. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggemeldte tegninger er innhentet og ligger vedlagt salgsoppgaven. - Vegg mellom byggemeldt bod i entré og entré er fjernet. Å innlemme en bod (tilleggsdel) i entréen (hoveddel) er et søknadspliktig tiltak. Det er ikke søknadspliktig å fjerne en lettvegg. - Gjestebadet er utvidet i opprinnelig gang. Ikke søknadspliktig da både bad og gang er å kategorisere som hoveddel. - Kjøkken er flyttet ut i en del av stuen. Tiltaket er i seg selv ikke søknadspliktig. Det er usikkert hvorvidt tekniske krav til ventilasjon er oppfylt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig med tilhørende anlegg i henhold til S-3979, vedtatt 15.02.1979. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker i nærområdet: Olaf Bulls vei 24A - innglassing av balkong Saksnummer: 2026/06401 - Byggesak Mottatt sak: 03.06.2026 Status: Under behandling Pågående plansaker i området: Ankerveien 123 - Friområder som erstatning for Husebyjordet-Himstadjordet Saksnummer: 202451336 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.01.2024, Avsluttet: 31.08.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06715 Oslo kommune, ved Vann- og avløpsetaten (VAV), bygger ny reservevannforsyning stor nok til å gi hele Oslo tilgang på rent drikkevann. Dette prosjektet gir varig tap av friområder på Husebyjordet (gnr. 29, bnr. 4) som følge av etablering av driftsbygning. I behandling av reguleringsplanen for tiltaket (plan S-5058, vedtatt 13.11.2019) vedtok Bystyret at det måtte søkes erstatningsarealer for tapte friarealer på Husebyjordet. VAV har allerede omregulert det nedlagte Hovseter renseanlegg til friområde, men det er behov for å finne ytterligere arealer for å imøtekomme bystyrets vedtak. I bystyremøte av 22.11.2023, ble det vedtatt at også deler av Himstadjordet skal søkes omregulert til friområde som erstatning for tap av friområder på Husebyjordet. Planarbeid innenfor Marka krever tillatelse fra Statsforvalteren. Forslagsstiller har allerede innhentet en slik tillatelse. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/33/2167: 08.05.1981 - Dokumentnr: 11625 - Erklæring/avtale Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Servitutten ble tinglyst i forbindelse med ferdigstillelse og salg av leilighetene tilbake i 1980/81, og viser til rettigheter og plikter for gnr. 33 bnr. 1801, 2167, 2168 og 2169, herunder at eiendommenes ubebygde areal skal være felles for strøkets beboere. 25.11.1981 - Dokumentnr: 30714 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Oslo kommune gis rett til â ha liggende hovedledninger for vann og avløp med kummer på eiendommene. Ledningene ligger delvis i adkomstveier,ifellesar,aler, nder bebyggelsen og gjennom garasjer. 08.05.1981 - Dokumentnr: 11628 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:988 30.06.1988 - Dokumentnr: 43410 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2628 17.03.1994 - Dokumentnr: 15000 - Målebrev

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 82 119,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 24 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Samlet skal selger betale kr. 171 519,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Siril Slorer Sloreby, Eiendomsmegler MNEF
412 52 214
s.sloreby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.