Johan Svendsens vei 20

Laster salgsoppgave...

Johan Svendsens vei 20Skedsmo

1/52

Utvalgte bilder

Skedsmo: Johan Svendsens vei 20

Prisantydning: 8 990 000,-

Totalpris: 9 216 130,-

Kommunale avg.: 18 770,- per år

BRA-i: 260 m²

Bestill salgsoppgave

Skjetten

Lys og romslig familiebolig med attraktiv beliggenhet, stor terrasse på ca. 48 kvm og solrike uteområder. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med delikat stue, klassisk kjøkken, to bad, loftstue og hele fire soverom. Her får du gode oppholdsrom, peisovn, gulvvarme i flere rom og rikelig med lagringsplass i underetasjen. Perfekt for barnefamilien som ønsker plass, komfort og en trygg ramme rundt hverdagen. - To stuer - 4 soverom + loftstue - 2 bad med gulvvarme og vaskerom - Terrasse ca. 48 kvm - Stor, lettstelt hage med god boltringsplass - Peisovn og downlights - Svært god lagringsplass i boder - Familievennlig og solrik tomt - Godkjent søknad om oppføring av garasje - Gangavstand til skoler, barnehager, fritid og buss

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1958

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 990 000,-

Omkostninger:: 226 130,-

Totalpris:: 9 216 130,-

Kommunale avgifter:: 18 770,- per år

Totalt BRA:: 260 m²

Tomteareal:: 788,9 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. mars, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Johan Svendsens vei 20, 2013 SKJETTEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 63 126 k.andreassen@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

954 81 214 n.pettersen@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 260 kvm
Totalt BRA: 260 kvm
TBA: 41 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 86 kvm. Innredet rom, matbod , gang, tre boder og vaskerom.
Totalt BRA: 86 kvm

1. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Entré, TV-stue, stue, gang, kjøkken og bad.
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 41 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Fire soverom, stue, bad, gang og bod.
Totalt BRA: 80 kvm

1. etasje: Entré, TV-stue, stue, gang, kjøkken og bad. 2. etasje: Fire soverom, stue, bad, gang og bod. Kjeller: Innredet rom, matbod , gang, tre boder og vaskerom.

Entré Fra steinbelagt gårdsplass leder trapp opp til et overbygget og belyst inngangsparti med velkomstplatting. Entréen gir et svært godt førsteinntrykk av boligen og fremstår romslig og innbydende. Gulvet er flislagt med varme, og rommet har en praktisk skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Vegghengt møbel medfølger. Stue Stuen er lys, romslig og smakfullt innredet med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Parkett med underliggende varme sørger for god komfort året rundt, og downlights i himling gir en lun og stemningsfull belysning. Peisovn skaper både varme og atmosfære. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har direkte utgang til en stor terrasse på ca. 48 kvm med gode solforhold fra morgen til kveld. TV via Altibox og internett fra Viken Fiber. Kjøkken Kjøkkenet har et klassisk og tidløst uttrykk med slette fronter og heltre benkeplate. Det er flislagt mellom benk og overskap samt belysning under overskap. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer, innfelt oppvaskkum med sidekum, samt ventilator med avtrekk til friluft. Flislagt gulv med varme gir ekstra komfort. Rommet har godt lysinnslipp fra stort vindu og fremstår trivelig og funksjonelt. Bad - 1. etasje Delikat bad med flislagte vegger og gulv med varme. Himling med downlights. Innredning med slette fronter, benkeplate og servant i glassutførelse, speil med integrert LED-belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbar dusjdør. Badet fremstår moderne og gjennomført. Bad - 2. etasje Praktisk og pent bad med flislagte vegger og gulvvarme. Innredning med nedsenket servant, speil med belysning over, dusjhjørne med svingbar dusjdør, vegghengt toalett samt innfelt skap. Et funksjonelt bad som er ideelt for barnefamilien. Loftstue Loftstuen gir boligen en ekstra oppholdsone og fleksible bruksmuligheter. Her er det plass til sofagruppe og TV-møblement. Rommet har malt gulv, malt strie på vegger, plassbygde hyller og downlights i himling. Perfekt som TV-stue, ungdomssone eller lekerom. Soverom Boligen har fire gode soverom med garderobeskap. Hovedsoverommet har vinylkork laminat, malte vegger og hvitpigmentert trepanel. Øvrige soverom har gjennomgående lyse og trivelige overflater med gode oppbevaringsmuligheter. Alle garderobeskap medfølger.

Parkering på egen gårdsplass. Det er montert elbillader.

- Utført drenering langs halve bygningsmassen (andre halve bygningsmassen har blitt drenert av tidligere eier), slik at hele bygget nå er drenert. Etter drenering og fjerning av garasje er det ikke planert ut og brostein som er tatt opp er bevart og ligger på tomta for gjenbruk. - Målinger og sjekk av sikringer i sikringsskap, gått over tilkoblinger og tilstrammet skruer. Sjekket for varmgang og isolasjonsmåling, jordfeilbryter test på samtlige jordfeilbrytere. Omtrekking av kabling i stue, spisestue og gang. Montert nye stikk med jord i stue, spisestue og gang. Byttet stikk i kjeller til nye stikk med barnesikring. Ny trådløs styring til lamper og spotter. - Bygget ny trapp ifbm. dreneringsarbeid - Bygget levegg på terasse - Malt vegger i stue nede, fronter på kjøkken, samt soverom oppe - Malt trapp innvendig, samt lagt teppe i trapp - Skiftet utekran februar 2026

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Baderom er oppgradert av tidligere huseier i 2001 2.etg og 2004 i 1.etg 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: PVC-bane, sveiset i hjørnene og nytt Joti sluk for PVC-bane 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjort av tidligere eier: Nytt ingangsparti, ny terasse, utlektning og isolering av hus med godkjent endring av fasade. Fornyet takpapp på garasje. Redskapsbod. Også i 2024 bygget nytt trappeparti ved inngangsparti ifbm drenering - gjort av egen innsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere huseier hadde ansvarsrett for inntil "et halvt hus" i tidligere skedsmo kommune og har utført alle murer-, drenerings- og tømrerarbeid på eiendommen. Arbeid utført i 2024 inkluderer drenering gjort av Oslo Drenering AS - halve bygningsmassen ble drenert, mens andre halvpart ble drenert av tidligere huseier ved tidligere anledning. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid gjort av Linje Elektro i 2024, med følgende kommentar i deres samsvarserklæring. Omtrekking av kabling i stue, spisestue og gang. Montert nye stikk med jord i stue, spisestue og gang. Byttet stikk i kjeller til nye stikk med barnesikring. Montert kundens lampe over spisebord og over TV. Ny trådløs styring til lamper og spotter. Trådløs styring overlevert til kunde. + Målinger og sjekk av sikringer i sikringsskap, gått over tilkoblinger og tilstrammet skruer. Sjekket for varmgang og isolasjonsmåling, jordfeilbryter test på samtlige jordfeilbrytere, ok. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2024, utført av Linje Elektro. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er installert en Zaptec-elbillader i 2024. Arbeid utført av Sæther Elektriske. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Arbeid som er utført: Nytt inngangsparti utført av tidligere huseier i 2003. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Øvrig rehabilitering og installasjon før 2001: tidl. Siemens Installasjon. Etter 2001: Huseier. Arbeid utført av Tallberg Elektro. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Montert tilbakeslagsventil i sluk i kjeller av tidligere eier. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Kontinuerlig radonmåling gjort ved hjelp av Airthings satt opp i kjeller. Langtidsmåling over 365 dager viser 87 bq/m3. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Vanninntrengning etter tidligere huseiers overtagelse av bolig i 2001. Osmoseanlegg fjernet og drenering av halve bygningsmassen utført i 2003. Resterende bygningsmasse er drenert av nåværende huseier i 2024. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Tilbakeslag i området var vanlig før kommunen rehabiliterte offentlig avløp. Ingen tilbakeslag etter dette. Tilbakeslagsventil er montert i sluk i kjeller. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Det ble gjort en IF Boligsjekk via Anticimex i desember 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealoppmåling av bolig gjort i forbindelse med tidligere salgsoppgave. Fullstendig elektronisk oppmåling av tomtegrenser gjort i forbindelse med søknad om garasje i 2025. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Kommunens kvikkleirekart.

Boligkontroll AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur i betong og porebetong. Etasjeskiller i betong og trekonstruksjon. Yttervegger i porebetong, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon. Bygningsdeler som har fått TG2: Ventilasjon: - Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter kriterier i NS 3600. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg. Avløpsrør: - Avløpsrør er eldre. Eldre avløpsrør kan med tiden utvikle sprekker eller problemer i skjøter, noe som kan gi lekkasjer og vannskader. Dette kan skje som en naturlig del av aldringsprosessen, og det bør påregnes behov for utbedring eller utskifting over tid. Vannledninger: - Vannrør er eldre. Eldre vannrør kan med tiden utvikle sprekker, korrosjon eller problemer i skjøter, noe som kan gi lekkasjer og vannskader. Dette kan skje som en naturlig del av aldringsprosessen, og det bør påregnes behov for utbedring eller utskifting over tid. Gulv, avløp og vannrør i kjøkken: - Rør har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato. Rom under terreng: - Rom som er utforet og kledd med organisk materiale som for eksempel treverk eller gips og ligende, må anses som risikoutsatt for fuktproblematikk. Organiske materialer i konstruksjonen er sårbare for fuktpåkjenninger, som for eksempel kan oppstå gjennom kapillært oppsug fra grunnmuren, kondens fra innendørs luft, og/eller på grunn av dårlig utvendig drenering. Vær oppmerksom på denne risikoen, samt at skader oppstår ofte skjult og fremstår ikke alltid visuelt eller ved hulltaking. Avtrekk (Vaskerom - Kjeller): - Avtrekket skjer via naturlig oppdriftsventilasjon. Ytelsen avhenger av vær, vind og temperatur og kan periodevis bli svak. Dette kan gi noe opphopning av fuktig luft, som over tid kan påvirke overflater og tilstøtende konstruksjoner. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men klassifiseres som tilstandsgrad 2 (TG 2) i NS 3600. - Det er ikke tilfredsstillende lufttilførsel mot rommet, slik som spalte under dør eller lignende. Manglende tilluft kan begrense avtrekket og føre til fuktopphopning i rommet. En spalte eller lignende bør etableres Sluk og tettesjikt/membran (Vaskerom - Kjeller): - Konstruksjonen er oppført før det kom krav om vanntett sjikt i alle våtsoner. Bad fra denne tidsperioden har generelt større mulighet for fuktrelaterte skader. Fuktsikringen her er usikker, og bygningsdelen har passert forventet levetid, noe som girøkt mulighet for alders- og slitasjerelaterte fuktproblemer. Jevnlig oppfølging anbefales, og et nytt tettesjikt må påregnes innen nær fremtid. Overflater (Vaskerom - Kjeller): - Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. Sanitærutstyr (Bad - 1. etasje): - Det er ingen drensspalte under klosettet. Rommet er bygget før krav om drensspalte ved innebygde sisterner. Uten visuell lekkasjesikring blir eventuelle vannlekkasjer i veggen ikke umiddelbart synlige. - Armaturer har passert halvparten av forventet levetid. Eldre utstyr får gradvis mer slitasje og kan over tid få feil som krever utskifting eller reparasjoner. Sluk og tettesjikt/membran (Bad - 1. etasje): - Membranen kan ikke konstateres visuelt, og det foreligger ikke dokumentasjon som etter vurderingskriterier i NS3600 gir TG2. - Membranen har oversteget normal brukstid, og slitasje må påregnes. Når membranen eldes, svekkes den gradvis og kan utvikle mindre utettheter som slipper fukt ned i konstruksjonen. Hvor raskt dette skjer avhenger av kvalitet, utførelse og bruk, men regelmessig tilsyn er viktig. En full oppgradering med nytt tettesjikt må på grunn av alderen påregnes innen nær fremtid. Overflater (Bad - 1. etasje): - Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Dette kan skyldes flere årsaker, for eksempel manglende vedheft til underlaget, bevegelser i underlaget, temperaturendringer eller fuktbelastninger. Hulrom bak flisene gir økt mulighet for sprekker og løse fliser. - Fallet er under 1:100 på deler av rommet. Når fallet er under 1:100, utløser teknisk forskrift krav om membranoppkant på minimum 15 mm over ferdig gulv/topp fl is i døråpningen. Det er ingen slik membranoppkant her. Dette gir økt mulighet forvannskade nær døråpningen dersom området utsettes for vann. Sanitærutstyr (Bad - 2. etasje): - Det er ingen drensspalte under klosettet. Rommet er bygget før krav om drensspalte ved innebygde sisterner. Uten visuell lekkasjesikring blir eventuelle vannlekkasjer i veggen ikke umiddelbart synlige. - Armaturer har passert halvparten av forventet levetid. Eldre utstyr får gradvis mer slitasje og kan over tid få feil som krever utskifting eller reparasjoner. Sluk og tettesjikt/membran (Bad - 2. etasje): - Membranen kan ikke konstateres visuelt, og det foreligger ikke dokumentasjon som etter vurderingskriterier i NS3600 gir TG2. - Membranen har oversteget normal brukstid, og slitasje må påregnes. Når membranen eldes, svekkes den gradvis og kan utvikle mindre utettheter som slipper fukt ned i konstruksjonen. Hvor raskt dette skjer avhenger av kvalitet, utførelse og bruk, men regelmessig tilsyn er viktig. En full oppgradering med nytt tettesjikt må på grunn av alderen påregnes innen nær fremtid. Overflater (Bad - 2. etasje): - Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Dette kan skyldes flere årsaker, for eksempel manglende vedheft til underlaget, bevegelser i underlaget, temperaturendringer eller fuktbelastninger. Hulrom bak flisene gir økt mulighet for sprekker og løse fliser. - Fallet er under 1:100 på deler av rommet. Når fallet er under 1:100, utløser teknisk forskrift krav om membranoppkant på minimum 15 mm over ferdig gulv/topp fl is i døråpningen. Det er ingen slik membranoppkant her. Dette gir økt mulighet forvannskade nær døråpningen dersom området utsettes for vann. - Høydeforskjellen mellom topp slukrist og overkant ferdig gulv ved dørterskelen er mindre enn 25 mm. Ved en eventuell lekkasje eller større vannutslipp i rommet vil vann derfor lettere renne ut over terskelen og ut i tilstøtende områder, noe som øker risikoen for vannskade i nærliggende konstruksjoner. - Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. Dører: - Dører har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Eldre dører har vanligvis høyere varmetap og større behov for vedlikehold. Vinduer: - Det er registrert værslitt treverk med sprekker. Sprekker i treverket kan skyldes tørke, solpåvirkning eller fuktpåvirkning, og kan over tid gi økt mulighet for økt slitasje og skader. - Det ble registrert enkelte vinduer som treffer karmen ved åpning/lukking. Dette kan føre til økt slitasje og gjøre vinduet hard å åpne/lukke. Grunnmur og fundamenter: - Grunnmuren har noe avskallinger i murpussen ved ett vindu, og noe malingsavflassing i overflaten. Lokale skader må påregnes utbedret for å hindre videre nedbryting. Avskallinger kan gi økt fukt i grunnmuren. Fuktsikring og drenering: - Stikkprøver med overflateindikator viste forhøyede verdier langs grunnmur og i betonggulv. Forhøyede verdier kan indikere manglende eller redusert funksjon av utvendig fuktsikring og/eller fravær av fuktsperre under gulvplaten – noe som er vanlig for byggeåret. Metoden måler kun overflatefukt og gir begrenset informasjon om tilstand bak overflaten. Utbedring av drenering/fuktsikring bør vurderes ut fra ønsket bruk av rommet. Veggkonstruksjon: - Kledningen på syd og vestveggen bærer preg av værslitasje inkludert sprekkdannelser. Sprekker i treverket kan med tiden gi økt fuktbelastning som kan føre til skade, og det er derfor viktig å følge med på tilstanden. På sikt må det påregnes vedlikehold eller utskiftning av deler av kledningen for å opprettholde god beskyttelse mot vær og fukt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Kr. 18 770,- pr. 2025

Fakturert beløp i 2025: Avløp: 7 634,91 kr Feiing: 555,96 kr Renovasjon: 4 920,00 kr Vann: 5 659,05 kr Sum: 18 769,92 kr Årsprognosen for 2026 er ifølge kommunen på kr 32 964,-.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 16 195,- pr år. - Alarm fra Sector alarm kr 399,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra Altibox kr 1399,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Eiendomsskatten beregnes med utgangspunkt i boligverdien fra Skatteetaten eller en kommunal takst. Først reduseres verdien med 30 prosent. Deretter trekkes bunnfradraget fra. For 2026 er bunnfradraget 4 millioner kroner per godkjent boenhet. Beløpet som står igjen etter disse fradragene, er skattegrunnlaget. Eiendomsskatten beregnes ved å bruke promillesatsen kommunen har fastsatt. Kommunestyret vedtar hvert år hvilke satser som skal brukes. For 2026 er satsen: 1,5 promille for boliger og fritidseiendommer 2 promille for øvrige eiendommer

Primærbolig: Kr. 1 975 097,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 7 900 389,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Johan Svendsens vei 20 ligger i et populært og familievennlig boligområde på Skjetten i Lillestrøm kommune. Eiendommen ligger i nærhet til Skjetten barneskole med lekearealer og SFO-ordning, samt kort gange til ungdomsskolen, svømmehall og flotte idrettsanlegg. Nærmeste barnehage ligger like ved barneskolen, og det er kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker og kjøpesenter. Det er ca. 5 minutters gange til svømmehallen som også ligger ved barneskolen, og ca. 3 minutters gange til kunstgressbane ved ungdomsskolen. Ellers er det ca. 3 minutter på sykkelsetet til Skjetten stadion. For golfentusiaster er det ca. 9 minutter kjøring til Hauger Golfklubb ved Hellerudsletta og samme avstand til Lillestrøm Golfklubb sine fasiliteter. Om vinteren er det kort vei til skøytebane og for den som er glad i alpint anbefales en tur til Varingskollen Alpinsenter. Boligen ligger også i nærhet til skog og mark med fine turområder og preparerte lysløyper, Nebbursvollen Friluftsbad - Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk med mer. Området har dessuten asfalterte gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser langs Nitelva. Skjettenåsen er et flott turområde som mange kanskje ikke kjenner til. Her kan du rusle rundt i skogen, relativt nær E6, uten å høre annet enn skogens lyder. Flotte turmuligheter for hele familien! Skulle været forhindre utendørstreningen finner du blant annet SATS, Nr.1 Fitness, Fresh Fitness og Crossfit i Lillestrøm samt flere treningssentre på Strømmen og i nærliggende område. Populære Hinderskogen klatrepark finner du i Hellaveien. Servicetilbud Eiendommen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Meny som ligger på Skjettensenteret. Senteret har et godt og variert utvalg av butikker som apotek, Nille, blomsterbutikk, frisør, post, bistro og legesenter. Fra Skjetten er det ca. 5 minutter med bil til Strømmen, eller bussen som bruker i underkant av 10 minutter. På Strømmen finner du blant annet et av Norges største kjøpesentre, Strømmen Storsenter som kan friste med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum med handlegater, shoppingsenter, kino, kulturhus og utesteder, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Rikard Nordraaks vei som ligger kun 200 meters gange fra boligen og det tar ca.7 minutter å sykle til Sagdalen stasjon. Her tar toget deg til Oslo S på ca. 24 minutter. Med bil tar det ca. 5 minutter til Strømmen, 8 minutter til Lillestrøm, 22 minutter til Oslo S og 26 minutter til Oslo Lufthavn. I rushtiden går det Expressbuss til og fra Oslo med en reisetid på ca. 30 minutter. Kort vei også til Olavsgaard bussterminal som er et offentlig knutepunkt i området. Kollektivt knutepunkt i Lillestrøm med tog inn til Oslo S hvert 10. minutt og Gardermoen som nås på kun 12 minutter med flytoget. Eiendommen ligger ca. 650 meter fra Skjetten barneskole og har ca. 3 minutters gange til Stav ungdomsskole. Gjellerås barneskole ligger i Karisveien, rett nedenfor ungdomsskolen, som har ca. 530 elever, fordelt på 22 klasser fra 1.-7. trinn. Skolen ble tatt i bruk ved skolestart høsten 2008. Skolen er fullt rehabilitert med nytt tilbygg som rommer gymsal, samlingssal og musikkrom. Alle klasserom har digitale tavler. Uteområdene er pusset opp, med lekeapparater og beplantning. Det er også nærhet til Skedsmo, Lillestrøm og Strømmen videregående skole, samt et godt utvalg av private og kommunale barnehager. Det er ca. 9 minutter med bil til OsloMet - storbyuniversitetet som har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm. Bråtejordet skole ligger sentralt plassert på Strømmen med kort avstand fra Strømmen stasjon og Nybakveien. Det er fire kommunale barnehager på Skjetten. Breidablikk som sto ferdig i 2004, og har barn fra 1-3 og 3-6 år. Linbråten som ble bygget i 2008. Uglebakken fra 1972 med 64 plasser og Melby med ca. 80 plasser. Det er også 3 private barnehager. Videregående skole er å finne på Strømmen og i Lillestrøm, der det er forskjellige linjer og stort tilbud.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannmåler er installert. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse - nåværende. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger under hensynssone - Faresone H310_7: Ras- og skredfare. Ihht. kartlag fra NVE sine nettsider så ligger eiendommen under kvikkleire faregrad: Middels og i risikoklasse: 4. Utdrag fra kommuneplanen: Søknadspliktige tiltak innenfor hensynssonene kan bare godkjennes dersom geoteknisk grunnundersøkelse og fagkyndig rapport viser at det kan oppnås sikkerhet mot skred innenfor grenseverdiene som er oppgitt i TEK17 § 7-3 . Retningslinje: NVEs retningslinjer Sikkerhet mot kvikkleireskred skal følges. NVEs retningslinje for mindre tiltak i kvikkleireområder skal følges. Kommuneplan for 2023-2035 og DOK-analyse for område kan sendes etter forespørsel. Selger har mottatt nabovarsel for Johan Svendsens vei 13 og 15. Saksnummer hos Lillestrøm kommune er 23/00218, 23/00245 og 23/01531. For nærmere informasjon om reguleringsplaner-/bestemmelser på området, se kommunen sin kartportal på følgende nettside; https://kartutside.lillestrom.kommune.no/Html5Viewer/index.html?viewer=Lillestromkart.Lillestromkart&locale=nb-NO Kontakt gjerne megler om reguleringsforhold eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. For ytterligere informasjon se vedlagte kart- mottatt fra Lillestrøm kommune.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/75/264: 08.10.1954 - Dokumentnr: 5288 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Sommerbildene i annonsen er fra 2024, og det er gjort noen endringer på tomten som ikke fremvises på vinterbildene. Noen av buskene og trærne er fjernet, og det er også noen partier med jordflekker på gresset som følge av dette.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 63 700,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 10 300,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 16 500,- Samlet skal selger betale kr. 150 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kenneth Andreassen, Eiendomsmegler / Partner
938 63 126
k.andreassen@nordvikbolig.no

Nathasha Pettersen, Kontorsjef / Eiendomsmegler
954 81 214
n.pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (75%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kenneth Andreassen

Eiendomsmegler / Partner

Lillestrøm

k.andreassen@nordvikbolig.no
938 63 126
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Nathasha Pettersen

Kontorsjef / Eiendomsmegler

Lillestrøm

n.pettersen@nordvikbolig.no
954 81 214
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (52)

Utvalgte bilder

Innholdsrik og svært moderne enebolig med fantastisk, solrik hage og stor terrasse! 4 soverom, 2 bad og vaskerom.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kenneth Andreassen

Nathasha Pettersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer