Nedre Hjellegate 10ESkien
- Skien
- Nedre Hjellegate 10E
- Prisantydning
- 3 750 000,-
- Totalpris
- 7 301 350,-
- Felleskost/mnd
- 20 984,-
- BRA-i
- 98 m2
SKIEN - GLASSMESTERGÅRDEN
Lekker og moderne toppleilighet over to plan på ytterste rekke. Garasjeplass, heis og vannbåren varme er ink i felleskostnader.
Nordvik Bolig har gleden av å presentere Nedre Hjellegate 10E. En eksklusiv og stilren toppleilighet fra 2022 i Glassmestergården. Leiligheten går over to etasjer med flott utsikt mot Hjellevannet og sentrum. Leiligheten har en gjennomgående høy standard og delikate materialvalg. Denne praktfulle leiligheten ligger i 5. og 6. etasje med enkel adkomst via heis fra garasje og direkte adkomst fra gateplan mot vest. Det er umiddelbar nærhet til alt Skien sentrum har å by på samt flotte rekreasjonsområder. Vannbåren varme er inkludert i felleskostnader og det er IN ordning i borettslaget. Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2022
- Etasje:
- 5
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 3 750 000,-
- Omkostninger:
- 1 350,-
- Fellesgjeld:
- 3 550 000,-
- Totalpris:
- 7 301 350,-
- Felleskost/mnd:
- 20 984,-
- Fellesformue:
- 24 821,-
- Totalt BRA:
- 103 m2
- Energimerking:
- B - lysegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
24-0036/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Nedre Hjellegate 10E, 3724 Skien
Gnr. 300, bnr. 5386 (ideell andel 1/1) i Skien kommune.
Andelsnr. 6047 i Glassmestergården Borettslag , orgnr. 930181323
Selger(e)
Rolf Hansen
Kjøpesum og omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning) 3 550 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 300 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 650,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 7 301 350,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 7 310 650,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2022
Etasje
5
Arealer
BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 5 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Boligen disponerer en bod i kjeller/fellesareal.
Totalt BRA: 5 kvm
5. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong.
6. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Gang, 2 soverom og toalett.
Totalt BRA: 38 kvm
Ikke målbare arealer:
Bod i 6. etasje er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde, men har et gulvareal på ca. 3 m².
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
3
Innhold
5. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad. 6. etasje: Gang, 2 soverom og toalett. Leiligheten disponerer et bodrom i felles kjeller på ca. 5 m², samt en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Standard
Hedda Lindgren v/ Nordvik Bolig har gleden av å presentere Nedere Hjellegate 10E. En eksklusiv og stilren toppleilighet fra 2022 i Glassmestergården. Leiligheten går over to etasjer med flott utsikt mot Hjellevannet og sentrum. Leiligheten har en gjennomgående høy standard og delikate materialvalg. Denne praktfulle leiligheten ligger i 5. og 6. etasje med enkel adkomst via heis fra garasje og direkte adkomst fra gateplan mot vest. Det er umiddelbar nærhet til alt Skien sentrum har å by på samt flotte rekreasjonsområder. Vannbåren varme er inkludert i felleskostnader og det er IN ordning i borettslaget. Velkommen inn i en innbydende og romslig entré i 5. etasje. Her er det svært god plass til graderobeløsninger og knaggrekke. Gangen strekker seg helt inn i oppholdsrommet og fører deg direkte inn i alle rom. Her har du et sosialt og åpent oppholdsrom. Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning vendt ut på sentrum og Hjellevannet. Rommet er i dag innredet med en sofasone og et spisebord tilknyttet kjøkkenet. Kjøkkenet byr på en svært delikat innredning fra HTH med rikelig av lagringsplass i over- og underskap samt integrerte hvitevarer. Fra oppholdsrommet stiger du rett ut på leilighetens nydelig balkong. Her kan du nyte varme sommerdager og fantastiske utsiktsforhold. Baderommet ligger i denne etasjen. Her har du et romslig og pent flislagt baderom med dusjsone, toalett, servant med underskap, stort speil, og god plass til tørk- og vaskemaskin. Det er downlights i himlig og varme i gulv. Hovedsoverommet ligger også i denne etasjen med god plass til bred seng og nattbord på begge sider. Stort garderobeskap med rikelig av oppbevaringsplass medfølger. Leiligheten strekker seg videre opp i 6. etasje. Her med gang, et praktisk walk in garderobe/bod, separat toalettrom og 2 soverom. Begge soverommene er av god størrelse med plass til seng, garderobe løsninger og pult for hjemmekontor.
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg i kjeller. Det er montert elbil-lader.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Bygningssakkyndig
Valua Telemark AS v/ Tobias Tollefsjord
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Det er ingen TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten. Byggemåte: Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, bindingsverk og stål, og er kledd med fasadeplater og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - lysegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Oppvarming av boligen baseres på vannbåren varme som er inkludert i felleskostnadene.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et strømforbruk på ca. kr. 600,- per mnd. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 20 984,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader inkluderer:
Felleskostander: kr. 4.100,-
Renter fellesgjeld: kr. 16.168,-
Oppvarming: kr. 1.500,-
Borettslagets kabel-tv og internett leveres av Viken Fiber AS og er inkludert i felleskostnader.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 038 652,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 4 154 609,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Forkjøpsrett
Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at SBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Skien boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 3 550 000,- pr. 13.03.2025
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 24808984020, Sparebank 1 Sørøst-Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.03.2025: 5.39% pa.
Antall terminer til innfrielse: 152
Saldo per 13.03.2025: 86 450 000
Andel av saldo: 3 550 000
Første termin: 28.03.2023Neste avdrag: 28.03.2043 ( siste termin 28.12.2062 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 28.03.2043 utgjøre ca kr 8 315,00 per måned for denne boligen
Borettslaget har IN-ordning og andelseierne har muligheter til å innbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Det er ikke anledning til å innfri fellesgjeld på gjeld som er knyttet til en fastrenteavtale.
Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.
Fellesformue
Kr. 24 821,- pr. 31.12.2024
Vedtekter og husordensregler
Vedtektene følger som vedlegg. Ordensregler er ikke utarbeidet enda.
Borettslagets forsikringsselskap
IF skadeforsikring
Polisenr. SP0004779903
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 9 143 kvm (eiet)
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass, med beplantning i blomsterkasser på fellesområder. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.
Adkomst
Fra Skien sentrum kjører man mot Hjellen, inn på Nedre Hjellegate, og du får Glassmestergården på høyre hånd. Leiligheten ligger i 5.etasje i 10E . Man har også adkomst fra gateplan mot vest, Øvre Hjellegate, hvor det er kommunal parkering i gaten, rett på utsiden av inngang. Leiligheten er merket med "til salgs" plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Glassmestergården ligger i historiske og maritime omgivelser i Hjellen med flott utsikt over Hjellevannet. Glassmestergården borettslag består av 32 leiligheter fordelt på 6 etasjer. Denne praktfulle leiligheten ligger i 5. etasje med enkel adkomst via heis fra garasje og direkte/trappefri adkomst fra gateplan mot vest. Det er umiddelbar nærhet til Skien sentrum samt flotte turområder og gangstier langs idylliske Bakkestranda, med flott parkanlegg og badestrand. Hjellevannet er det nedre vannbassenget i vakre Telemarkskanalen. Her ligger M/S Victoria og M/S Henrik Ibsen som i sommerhalvåret går tur/retur den idylliske Telemarkskanalen som er et populært turistmål. Dette er en sjelden mulighet som må oppleves!
Offentlig kommunikasjon
Det er gode bussforbindelser i området. Kort vei til togstasjonen.
Skoler og barnehager
Boligen soner til gode tilbud av både skoler og barnehager.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 58 400,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 000,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 15 055,- Samlet skal selger betale kr. 140 145,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Hedda Lindgren, Eiendomsmegler
932 89 835
h.lindgren@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Video og 3D
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Skien?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
88%Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (63%)
- Venner, familie, besøk, middag (8%)
- Slapper av, ser på TV, leser (27%)
- Jobber i hage/hus (7%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Hedda Lindgren
Eiendomsmegler
Skien og Porsgrunn
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
























