Brenneribakken 10

Brenneribakken 10Gjøvik

1/52

Gjøvik: Brenneribakken 10

Prisantydning: 4 750 000,-

Totalpris: 4 870 130,-

Felleskost/mnd: 4 519,-

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Farverikvartalet

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Brenneribakken 10 - Flytt rett inn i en av byens nyeste og mest populære leilighetsbygg i Farverikvartalet, midt i bykjernen av Gjøvik. Her er det gode bofasiliteter og høy standard som passer for alle aldersgrupper. Et meget pent opparbeidet uteområde, felles takterrasse, gode parkeringsmuligheter, heis osv. Høydepunkter:

Ny leilighet i 2023, gjennomgående høy standard, beliggende i 5.etasje.

Meget gode solforhold.

Zipscreen/solskjerming på alle vinduer.

Innglasset balkong og balkong mot sør/vest med adkomst fra stue.

Adgang til felles takterrasse.

Garasje i kjeller med egen parkeringsplass og bod i bodanlegg.

Generøst med garderobeplass i skyvedørsgarderober. Velkommen til visning!

Solforhold

Sol fra formiddag til sene kvelden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 750 000,-

Omkostninger:: 120 130,-

Totalpris:: 4 870 130,-

Felleskost/mnd:: 4 519,-

Fellesformue:: 11 765,-

Totalt BRA:: 74 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 27. mai, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Brenneribakken 10, 2815 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 8 kvm
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom
BRA-b: 8 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 16 kvm. Terrasse/balkongareal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 224-262 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Innglasset balkong og balkong mot sør med adkomst fra stue. Balkong mot sør med adkomst fra soverom. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar: Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Sol fra formiddag til sene kvelden.

5. etasje Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Terrassearealer. Kjeller Bod og sykkelparkering. Garasje (plass 24)

Entré Velkomstvennlig entré med god lyssetting av downlights i himlingen. En romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy, en dør med speil. Entreen er utstyrt med gang/porttelefon for enkel åpning av ytterdør på adkomstplan. Fra gangen er det adkomst til bad og ut til oppholdsrom. Stue Lys og koselig stuedel i åpen løsning til kjøkken og spisestue. Stuen har god plass til sofagruppe, tv-møblement og noe oppbevaringsmøbler i tillegg til spisegruppe. Fra stuen er det utgang til stor og romslig sørvestvendt balkong som har mulighet for å lukkes med skyvedører, altså en innglasset variant. Balkongarealene vil være en flott forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Kjøkken Pent og innbydende kjøkken i åpen løsning til stue og spisestue. Kjøkkeninnredningen er i en typisk L-vinkel og har generøst med skap- og benkeplass. Innredningen har grå laminerte fronter og skrog med slette fronter. Benkeplaten er laminert i en mørk grå over til sort fargekombinasjon som imiterer stein med kjøkkenkum i antatt komposittmateriale. I benkeryggen er deler av denne dekket med beskyttelsesplate for søl og smuss. Det er integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ellers er det montert komfyrvakt og vannstoppventil under innredning. (montert stikkontakt i bod for mulig plassering av fryser) Bad, wc og vaskerom Et lekkert helfliset baderom fra byggeåret 2023, lite bruksslitasje og sparsommelig bruk. Det er store 60x60 fliser på gulv og vegger i en tidløs fargetone. Himlingen har slette flater med downlights. Det er dusjhjørne med innfellbare dusjdører som sparer godt på plassen. Innredning med langsgående/heltrukket benkeplate servant og med plassbygget nisje for vaskemaskin. Innredning med to underskuffer for oppbevaring. Tilhørende speilskap med belysning. Det er vegghengt toalett. Varme i gulv, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Soverom Boligen har to fine soverom. Hvor hovedsoverom har god størrelse og egen skyvedørsgarderobe for klesoppbevaring. Det er plass til dobbeltseng og andre tilhørende soveromsmøbler. Soverom to har noe mindre størrelse og utgang til sørvestvendt balkong, rommet er ikke innredet som soverom i dag men det er plass til seng, kontorpult. Rommet er innredet med klesskap. Lagring Bod på 5 m² i kjeller. Boden er merket med B54. Stor felles sykkelbod. Tekniske installasjoner Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Vannbåren gulvvarme via fjernvarme system. Oppvarming og forbruksvann fra sentralt varmeanlegg. Leiligheten har balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Generelle materialvalg Innvendig himlinger med malte glatte flater. Vegger med malte glatte flater og fliser. Gulv med parkett og fliser. Glatte innerdører og en dør med glassfelt. _____________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. (Vedtatt innbetaling til vedlikeholdsfond ved årsmøte april 2026) - Våtrom > 5. etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. (se utfyllende kommentar i tilstandsrapport) Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Diverse Avvik: Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i kjeller. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. - Våtrom > 5. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da våtrommet er bygd som våtromskabin. Ved fuktsøk på gulv er det ikke registrert måleverdier som indikerer fukt. Helse, Miljø og sikkerhet • Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå, radonmålinger er derfor ikke relevant. • Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. • Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon.

En biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller, oppstillingsplassen er merket med nr. 24.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport fra 2026 Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sindre Illøkken Eriksen

Boligblokk oppført i 2023. Bygget er Fundamentert i betongkonstruksjoner, utført som en kombinasjon av bærende betongvegge, søyler og bjelker i stål eller betong. Etasjeskille av hulldekk elementer. Yttervegger er bygget som isolert bindingsverk, utvendig kledd med fasadeplater og murpuss. Takrenner, nedløp og beslag i metall. På innvendig side yttervegg er alle yttervegger kledd med gips. Trevinduer med 3-lags isolerglass med zipscreen på alle vinduer. Leilighetsdør med brann- og lydmotstand samt kikkehull. Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonene i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 4 519,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Felleskostnader: Felleskostnader: kr. 2 707,- inkluderer: kommunale avgifter/renovasjon, tv/brebånd, driftskostnader, styrehonorar, strøm fellesarealer, forretningsfører, etc. Tilleggsytelser: TV/Bredbånd: kr. 539,- Måler: 2264 Ista avleser - Energi: 2264/47 Gulvvarme ( 22641 - 46) kr. 558,- 2264 Ista avleser - Varmtvann: 2264/47 Varmtvann ( 22642 - 46) kr. 248,- 2264 Ista avleser - Kaldtvann: 2264/47 Kaldtvann ( 22643 - 46) kr. 217,- Objekt: Garasjeplass ( 22641 - 47 ) kr. 250,- Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Øvrige kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sameiet Farverikvartalet 1.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, tv, internett, modernisering og vedlikehold, der deler av dette ikke er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandmedlemmer og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 7 690,- pr. 2025

Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Gjøvik kommune. Eiendomsskattetakst leilighet : kr. 1.277.700,- utgjør en eiendomsskatt på kr. 5110,- for 2025. Eiendomsskatt på garasjeplass: kr 2580,- for 2025.

Primærbolig: Kr. 950 805,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 803 219,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.08.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Vedtak Kommunen gir ferdigattest for oppførte boligblokker med parkeringskjellere med bygningsnummer 300995748 i tråd med søknad datert 07.08.2024, jf. plan- og bygningsloven § 21- 10. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Sentrumsformål - nåværende Bestemmelsesområde Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Se merknadsfelt om reguleringsplan Vedtaksdato: 29.10.2020, Endringer godkjent 14. september 2023 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020418 - Farverikvartalet Formål: Bebyggelse - blokkbebyggelse, feltnavn BBB1 Bestemmelsesområde Uteoppholdsareal, feltnavn f_BUT1 Gul støysone iht T-1442 Vedtaksdato: 29.10.2020 Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/1538/47: 02.06.1899 - Dokumentnr: 900157 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1538 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 560643 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Rett til bruk av sykkelrom, hobbyrom/styrerom, takterrasse Rett til å benytte nedgravde containere for avfall og rett til å etablere/utvide kapasiteten Gjelder for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 560643 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Adkomstretten gjelder for å ivareta rettighetene i avtalen Gjelder senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1041 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1043 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1045 Gjelder over plan 0 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Gjelder til og over plan 0 og 1 Gjelder også for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1043 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1045 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1047 Gjelder også annen infrastruktur Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2026 - Dokumentnr: 190380 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 31.05.2023 - Dokumentnr: 552299 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 47 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 62/4041 07.04.2025 - Dokumentnr: 393171 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 737,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 130 762,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hans Idar Markestad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
907 79 652
h.i.markestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Hans Idar Markestad

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.i.markestad@nordvikbolig.no
907 79 652
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (52)

Nyere og lekker 3-roms byleilighet, gjennomgående høy standard over 61m² i 5.etasje. Garasje og bod. Gode solforhold

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Hans Idar Markestad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Gjøvik enn i nabobyen?