Skogstien 11

Skogstien 11Gjøvik

1/45

Gjøvik: Skogstien 11

Prisantydning: 3 250 000,-

Totalpris: 3 783 723,-

Felleskost/mnd: 8 582,-

BRA-i: 132 m²

Bestill salgsoppgave

Vindingstad

Nordvik Eiendomsmegling v/ Anette Ruud Haugen presenterer Skogstien 11 - Et påkostet og godt velholdt kjedehus med ettertraktet beliggenhet på Vindingstad. Boligen inneholder 3 soverom, baderom, vaskerom, toalettrom, kjøkken, spisestue, stue med adkomt til terreasse med gode solforhold og upåklagelig utsikt over byen og Mjøsa, hage, 2 innvendige boder, utvendig bod og gang. Høydepunkter:

Ingen TG3

Parkering i garasje

Solrike uteområder

Gode bussforbindelser

Utsikt over byen og Mjøsa

Belegningsstein i innkjørsel

Gangavstand til skole, barnehage og friluftsliv Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1977

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 250 000,-

Omkostninger:: 8 859,-

Fellesgjeld:: 524 864,-

Totalpris:: 3 783 723,-

Felleskost/mnd:: 8 582,-

Fellesformue:: 42 537,-

Totalt BRA:: 147 m²

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 19. august, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Skogstien 11, 2817 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

993 19 949 a.haugen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 132 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 147 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Kjedehus
Kjeller:
BRA-i: 78 kvm. 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom, 2 bod, utvendig bod, vindfang og hall m/ trapp.
Totalt BRA: 78 kvm

1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Stue, spisestue, kjøkken og traperom.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 28 kvm. Terresse.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 15 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er oppmålt med lasermåler i henhold til NS3940:2023 som er gjeldende fra 01.01.2024.

Boligen har en god standard og er godt vedlikehold. Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning med åpen løsning mot spisestue. Kjøkkenet har glatte fronter, benkeplaten er av laminat og integrert koketopp, stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Våtrom: Baderom: Bad ble pusset opp i 1998 med nye fliser på gulv og varmekabel lagt på opprinnelig vinylbelegg. Nye fliser på vegger. Vaskerom: Vaskerommet ble pusset opp i 2016. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv, veggene har malte plater og taket er malt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er mekanisk avtrekk med luftekanal fra bad og vaskrom til vifte på toalett. Toalettrom: Toalettrom med gulv montert toalett og servant. Mekanisk avtrekk Ildsted: Boligen har elementpipe og peisovn i hall. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Aløpsrør er hovedsakelig fornyet i forbindelse med ny kjøkkeninnredning. Boligen har naturlig ventilasjon. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen forhold er kommentert med TG3. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom, vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom, bad: Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tenkniske installasjoner: Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig: Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

En parkeringsplass i garasje (nr. 22) og 2 biloppstillingsplasser på gårdsplass, i tillegg finnes biloppstillingsplasser på gjesteparkering. Garasjene er inkludert i felleskostnadene.

Juni 2026: Oppgradert overflater i hall. Mai 2026: Malt innvendig trapp og repos. Sept. 2024: Fikk ny Telenor-ruter etter feil på utstyr. Juni-juli 2024: Rehabilitert hobbyrom/arbeidsrom. Des. 2023: Ny Bosch oppvaskmaskin. Des. 2023: Nye røykvarslere og brannslukningsapparat. Mars 2023: Ny OSO Hotwater Saga 200 liter/2 kW smartbereder. Mars 2023: Ny Daikin Stylish varmepumpe. Sept. 2022 - sept. 2023: Bygd mur og lagt belegningsstein foran huset. Aug. 2022: Nytt Telenorutstyr til TV og bredbånd. Juli 2022: Skogstien 11 malt utvendig. Juni 2022: Bygd ny justerbar terrassefløy med trappenedgang til hageplan. Nov. 2020: Utelampe over inngangsdør. Juni 2020: Maling av garasjer. 2019: Rehabilitert tak og innblåst isolasjon i loft. Mai - juli 2019: Satt opp glassvegg m/zipscreen på terrasse. Okt. - nov. 2016: Oppgradert vaskerom. Juni 2016: Montert ekstra skap på kjøkken. Apr. 2016: Montert nytt toalett. Aug. 2015: Satt opp liten støttemur mot Skogstien 9. Nov. 2014: Rehabilitert bod under terrasse. Nov. 2013: Skiftet alle dører og vridere i underetasje. 2013: Nye snortrekkgardiner og nye utvendige og innvendige persienner over hele huset. 2013: Rehabilitert hovedsoverom. 2013: "Nyinnredet" lite soverom til kontorfunksjon. Febr. 2013: Bytttet til automatsikringer i el-skap. 2012 - 2013: Rehabilitert kjøkken. 2012 - 2013: Lektet ut hele hovedetasjen med 5 cm på innsiden uten isolasjon, for skjult el-anlegg. 2012 - 2013: Full fasaderehabilitering. 2011: Lagt nytt terrassegulv. Sept. - nov. 2010: Ny Norpeis Smarty rentbrennende ovn i hall. Des. 2009: Nye panelovner m/styringer i hele huset. Juni 2008: Avtrekksvifte på WC. 2008: Bygd ASAK mini støttemur mot veien ved postkassene. Apr. 2008: Nytt dusjkabinett og termisk dusjbatteri. 2007: Montert portåpner på garasjeport. Aug. 2005: Ny duk på terrassemarkise, motor og diverse. Juni 2005: Nytt vanninntak på oversiden av huset. Juni 2005: Lagt eik klikkparkett og keramiske fliser og lagd inntrukne gulvlister i hall. Mai 2005: Lagt strukturpuss med "stein" på pipe og Siporex-vegg i hall. April - mai 2005: Drenert hele grunnmuren på nytt. Mars 2004: Skyvedører på garderobeskap på soverom under terrasse. 2003: Bygd ny trapp foran hovedinngang. 2003: Slipt parkett på stue, lakkert 3 strøk. 2001: Frontvegg foran terrasse fikk 5 cm ekstra isolasjon, nytt sarnafilbelegg på terrasse. nye innadslående vinduer på soverom under. Mai 1999: Ominnredet garderobe i entre. 1988: Full rehabilitering av bad, med varmekabler og fliser, diverse. Juli 1997: Lagt laminatgulv på to soverom. Jan. 1997: Montert skyvedører foran garderobe i entre. Juli 1995: Satt opp terrassemarkise: 1991: Lagd luftekanal fra vaskerom til taklyre inni delevegg ved kjøkken. 1991: Lagt parkett på kjøkken ved kjøkkenfornying 1 . 1991: Rehabilitering av piper. 1985: Plass-støpt betongkant mot plen på nedside. 1985: Plassbygd skap på bod under terrasse. 1980: Lagt Merbau-parkett i stue. 1979: Satt opp frittstående redskapsbod/lekestue på oversiden. 1978: Panelt vegger i entre, hall og vindfang. 1978: Satt opp brannmur (10 cm) av Mexi-stein med betong bak i hall. 1978: Satt opp garasje med vippeport.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Oktober 1998: Gjøvik Installasjon, varmekabler på bad og øvrig el-arbeid på bad. Egeninnsats på snekkerarbeid, tettesjikt, flislegging, maling og innredning. April 2008: Holmen VVS A/S monterte nytt dusjkabinett og termisk dusjbatteri. Oktober/november 2016: Vaskerom ble rehabilitert. Hvit sandmaling på betongvegg og Siporex-vegg. Walls to Paint på øvrige vegger, malt hvite. Rødt plexiglass bak og på siden av vaskekum. IKEA tørkevegg med skinner og løse knekter og kurver. Ny lysrørsarmatur i tak. Flislegging på gulv ble utført av Morten Kjelsrud A/S. Vann- og diverse avløpsapsarbeid ble utført av Knut Malmberg A/S. El-arbeider ble utført av Kristoffersen Elektro A/S. Egeninnsats: Hovednedløp fra kjøkken gjennom vaskerom, ny vaskekum, veggarbeider, maling, innredning. Mars 2023: Ny OSO Hotwater Saga 200 liter/2 kW smartbereder installert på vaskerom av Finn Simenstad A/S og Raufoss Elektro A/S. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært. Badegulvet består i utgangpunktet av vinylbelegg, som er trukket opp på opprinnelig spon kanalplater på vanlig måte. Det er så lagt gips på veggene som et stabilt underlag for keramiske fliser. I overgangen mellom vegg og gulv ble det lagt glassfiberduk, som ble mettet med membranvæske, i hjørner og gipsplateskjøter likedan. Sluket er det opprinnelige. Vinylbelegget på gulvet ble primet flere ganger, før elektriker la varmekabler. Påstøp med fall mot slukområde og egen fallsone rundt sluket ble utført som egeninnsats. Dette arbeidet ble utført i perioden juni til oktober 1998. Når det gjelder vaskerom i 2016, ble det lagt pustende membran, samt tetteskikt opp etter veggene bak de opptrukne flisene. Arbeidet ble utført av Morten Kjelsrud A/S. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei. Ikke direkte dokumenter, men har kvitteringer. Noe informasjon kan sikkert leses ut av det. Svaret ligger også i kommentaren til de to foregående spørsmålene. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. 1978: Bygd garasje som egeninnsats. Eletrisk anlegg, med lys og stikk-kontakter opprettet senere i regi av Borettslaget. Elektrisk portåpner med fjernstyring i 2007. Egeninnsats. Borettslaget har pr. i dag overtatt ansvaret for vedlikeholdet av garasjene og har som plan å skifte ut garasjeportene til leddporter (antagelig med fjernbetjent motordrift). 1979: Satt opp overbygget på utebod i to etasjer, på opprinnelig grunnmur. Egeninnsats. I forbindelse med dreneringsprosjektet må bodene rives og kjøres bort. Selger vil ivareta takstein. Påtenkt håndlist på bodvegg med braketter oppbevares og eventuelt koordineres med kjøper. 1978: Satt opp brannmur i hall av Mexi-stein med betong bak. Samlet tykkelse: 10 cm. Egeninnsats. 1979: Satt opp frittstående lekehus/redskapsbod på plenen på oversiden av huset. Tak i en kombinasjon av Mansardtak ned til bakken og halv-valm med kledning av shingel. Bygd på en ramme av trykkimpregnerte materialer, med trykkimpregnerte gulvsponplater i gulv. Beregnet på eventuell flytting. Bygd som egeninnsats. Vil bli forsøkt ivaretatt med flytting og lagring på nedre plen. Transporten blir besørget av Toten Graveservice. 1980: Lagd trapper og platting rundt huset mot nord-vest som egeninnsats. 1980: Lagt Merbau-parkett i stue. Egeninnsats. 1991: Norske Plewa A/S foretok en rehabilitering av pipene i Borettslaget. Det ble lagt inn keramiske foringer i pipa. 1998: Bad: Beskrevet i det foregående. 2001: Frontveg ved terrasse: + 5 cm isolasjon utvendig, nye innadslående vinduer på soverom under terrasse, nytt toppbeslag, nytt sarnafilbelegg på terrasse. Utført av Brødrene Trogstad A/S og Byggtak A/S. 2003: Slipt parkettgulv i stue. Utført av Parkettservice A/S. Lakket tre strøk som egeninnsats. 2005: Lagt ny duk på terrassemarkise. Montert motordrift. Utført av Hunter Douglas A/S, avd. Kjells Markiser. 2010: Montert ny rentbrennende ovn, Norpeis Smarty, i hall. Utført som egeninnsats. 2011: Nytt terrassegulv. Lagt som egeninnsats. 2012-2013: Hel fasaderehabilitering utført av Syljuåsen Oppland A/S. Etterisolering med 10 cm i vegg utvendig, ny kledning, nye vinduer, ny terrassedør. Nytt stort selvvaskende stuevindu. I forbindelse med den utvendige jobben, foretok jeg, som egeninnsats, utlekting på innsiden av hovedetasjen, uten isolasjon, men med skjult elektrisk anlegg. Utlektingen resulterte i brede vindusposter, godt egnet for blomsterpotter. Det elektriske er utført av Kristoffersen Elektro A/S. 2013: Rehabilitert kjøkken. Hovedsakelig som egeninnsats. Kjøkkentype: KVIK, tegnet av KVIK Gjøvik A/S. LED med demping under overskap. Kjøkkenavtrekk: Faber. Herdet glassvegg fra Sagstuen A/S. Mønstret vinyltapet bak. Svartmelert vinyl med ruter på gulv. Det elektriske, inkluder nye kurser, er utført av Kristoffersen Elektro A/S. 2013: Rehabilitering av hovedsoverom, som egeninnsats. Laminat på gulv. Skoskap. Fugletapet som effektvegg. Modifisert garderobeskap med innbygd overdel til tak. Plass til TV i midten. Skyvedører. El-arbeid ved Kristoffersen Elektro A/S. 2013: Nye innvendige og utvendige persienner. Nye nedtrekksgardiner på soverom under terrasse. Utført av Hunter Douglas A/S ved avd. Kjells Markiser. 2013: Skiftet alle dører (hvite fyllingsdører) og vridere i underetasje, som egeninnsats. 2014: Rehabilitert bod under terrasse, som egeninnsats. Hvit sandmaling på veggene, hvite hyller med skinner og løse knekter. Flytsparklet gulv og malt med blå Trestjerners gulvmaling. Plass til stor fryser og ekstra kjøleskap. Rommer også et plassbygd skap fra tidligere. El-arbeid ved Kristoffersen Elektro A/S. 2016: Rehabilitering av vaskerom er beskrevet i det foregående. 2019: Rehabilitert tak med korrugerte plater, nye beslag på pipe, luftelyre og isbord. Stigetrinn resatt. Fylt lukket loft helt med blåseisolasjon. Utført av Gjøvik Byggeservice A/S /Gjøvik Blikkenslagerservice A/S. 2019: Satt opp glassvegg på terrasse som egeninnsats. ZIP-screen med fjernstyring montert av HD Solskjerming, avd. Kjells Markiser. Elektrisk tikobling utført av Kristoffersen Elektro A/S. 2020: Garasjer malt utvendig av Star Malerservice A/S. 2022: Hus malt utvendig av Valdres Mur- og Malerservice A/S. 2022: Ny Telenor tv-boks og ruter i regi av borettslaget. 2022: Bygd ny justerbar terrassefløy med trappenedganger til hagenivå. Bygd for å minimere problem med setninger i grunnen (etter dreneringsarbeider). Luke for adkomst til justering. Vil bli forsøkt ivaretatt og lagret på nedre plen. Egeninnsats. 2022-2023: Bygd mur og lagt belegningsstein foran huset som egeninnsats. Gravearbeideid og utskiftning av masser utført av Gjøvik Entreprenør A/S. 2023: Installert Daikin Stylish varmepumpe. Kan styres med app. og fjernkontroll. Utført av Vestoppland Kjøleservice A/S. Det elektriske er utført av Raufoss Elektro A/S. 2023: Satt inn OSO Hotwater Saga 200 liter/2 kW smartbereder. Kan styres med app. Utførende: Finn Simenstad A/S og Raufoss Elektro A/S. 2023: El-sjekk ved Alfa Installasjon A/S. 2023: Vannsjekk ved Gjøvik og omegn Boligbyggelag. 2023: Nye røykvarslere og brannslukningsapparat i Borettslagets regi. 5 års syklus fra Borettslaget. 2023: Ny Bosch oppvaskmaskin. Kan styres med app om ønskelig. Utførende: Gjøvik Elektriske A/S. 2024: Rehabilitert hobbyrom/lagringsrom. To egenbygde skap på veggene. Gulvskap. Hvite hyller på veggene med skinner og løse knekter. Flytsparklet gulv, malt med blå Egeninnsats. 2024: Ny Telenorruter etter feil på utstyr. 2025: Pipe- og fyringskontroll ved Gjøvik Kommune. 2026: Slipt eikeparkett og lakket 3 strøk i hall. Nye lister. Egeninnsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. 2015: Rehabilitering av drenering i Borettslagets regi, ved hjelp av gravefima Solness Rehab v/Jøran Brennum. Bistand med egeninnsats. Skiftet ut masser, fylt på med pukk inntil mur. Inspisert drensrør, sparklet på sålekant med betongmasse mot råtnende finerklosser (feilkilde, brukt for systemforskaling). Skiftet ut feilaktig montert (delt, byggefeil) nedløpsrør fra terrasse. Slemmet mur, reisolert, satt på ny knotteplast. Nytt dekkbord i trykkimpregnert for beskyttelse av lettklinkerisolasjon mot vann. Det meste av "pirkarbeidet" er gjort som egeninnsats. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. Gjøvik Installasjon A/S - 1998. Varmekabler og lys på bad. Vet ikke om det foreligger samsvarserklæring. Hunter Douglas, avd. Kjells Markiser - 2005. Strøm til markisemotor. Vet ikke om det finnes samsvarserklæring. Kristoffersen Elektro A/S - 2012 til 2020. Mange oppgraderinger. Raufoss Elektro A/S - 2023. Smartbereder og varmepumpe. Arbeidets art er beskrevet i det foregående. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? 16. november 2023. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Nei. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Holmen VVS A/S - 2008 - nytt dusjkabinett og termisk dusjbatteri. Knut Malmberg A/S - 2016 - vann og avløpsarbeid på oppgradert vaskerom. Finn Simenstad A/S - 2023 - ny smartbereder på vaskerom. Arbeidets art er beskrevet i det foregående. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Nei. Ingen andre bruksendringer enn oppsetting av redskapsbod utvendig, fjerning av bod innvendig, innredning av boder, samt oppbygging av utebod på oppsatt grunnmur fra hovedbyggeperioden. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei. Vann og avløp er Borettslagets ansvar. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Nei. Har ikke oljetank eller sentralfyr. Kun ventilasjonsluker, spalter i noen vinduer, og el-vifte på wc. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært. Er selv faglært som tømrer (1993). Ellers ansatt i byggebransjen fra 1978, som forskalingssnekker. Utdannet på NAV-kurs på "Fabrikken" på Kapp i 1978. Derfor både faglært og ufaglært - og erfaring: "learning by doing". Det meste av det følgende er egeninnsats: 1980: Lagd trapper og platting på mellomnivå på nordvest-siden av huset, og trapp opp fra hagen opp til veien på oversiden. Dette vil bli fjernet i forbindelse med Borettslagets dreneringsprosjekt. Trappene vil bli forsøkt lagret til eventuell benyttelse for ny eier. 1981: Satt opp gjerde på oversiden mot veien. 1985: Plassbygd skap på matbod. 1988: Plass-støpt betongkant, armert som drager, mot plen på nedsiden avhuset. 1991: Lagt parkett på kjøkken ved kjøkkenfornying 1 (nå under vinylbelegg). 1997: Montert skyvedører foran garderobe i entre. 1997: Lagt laminatgulv på soverom 1 og 2 (ved hall). 1998: Lagt keramiske fliser og montert ny innredning på wc. Panelt vegg på wc. Montert høytsittende klosett på wc. 1999: Ominnredet garderobe i entre. 2003: Bygd trapp foran hovedinngang. 2003: Lagd terrasering i blomsterbed på oversiden. Bedene på oversiden vil bli rasert i forbindelse med dreneringsprosjektet. Ny matjord vil bli lagt og tilsådd i forbindelse med prosjektet. Gjerder vil bli fjernet - trær, busker og hekker (ikke på nedsiden) vil bli kuttet og bortkjørt før 1. oktober 2026. Dette er noe selger vil ta seg av og eventuelt koordinere det med ny eier. 2004: Modifisert garderobeskap på soverom under terrasse. Panelt, tapetsert, malt og listet. Nye Langlo eikefiner skyvedører. Tegnet av Byggmakker Skattum. 2005: Lagt strukturpuss med stein på pipe og siporexvegg i hall. 2005: Lagd inntrukne gulvlister i hall og lagt eik klikkparkett og gulvfliser i hall. 2005: Ny vannledning på oversiden av huset i Borettslagets regi. 2006: Lagt hageheller. 2008: Bygd ASAK MINI støttemur mot veien ved postkassene. 2009: Nye panelovner med styringer over hele huset. Koblet til eksisterende stikk-kontakter. 2011: Lagt nytt terrassegulv som egeninnsats. Seksjonering vises av skruer på sidevegg. 2015: Satt opp liten støttemur mot Skogstien 9 på nedsiden av huset. 2020: Ny utelampe over inngangsdør. Kristoffersen Elektro A/S. 2021: Lagt dryppvanning i tomten og slanger til vanlig vanningssystem evt. lett spyling av selvvaskende vindu. Tømmes hver høst før frosten. Egeninnsats. 2024: Anlagt blomsterbed i skråning mot nabo i Skogstien 9 som egeninnsats. Blir litt berørt av dreneringsprosjekt. 2025: Lagt ny filt på trapp foran hovedinngang. Egeninnsats. 2026: Kjøpt 4 festebraketter og klargjort (malt) rundstokk til tenkt nytt gelender på bodvegg i nedre utetrapp. Satt på hold på grunn av pålegg om fjerning av utebod på grunn av dreneringsprosjekt. Innkjøpte deler kan lagres og tilfaller eventuelt en ny eier. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuelt pålegg om framtidige målinger antas håndtert gjennom Borettslaget. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. På grunn av innlagt foring i pipa, kan trekken tidvis bli svakere, særlig ved ugunstige værforhold. Man må passe på å fyre med tørr ved, særlig under oppfyring. Bedrer seg når ovnen blir varmere. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Dreneringen ble rehabilitert i 2005. Siden det har det ikke vært påvist noen fuktproblemer. Men siden Borettslaget har et pågående prosjekt med utbedring av dreneringen for hele Borettslaget, er det bestemt at også Skogstien 11 blir omfattet av dette. Dette skjer blant annet på grunn av at det skal være veier for gravemaskiner mellom de forskjellige enhetene. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Nei. Det er lagt nye tak i 2019. Fasade og vinduer ble utbedret i 2013. Garasjene er uisolerte og kalde og har tak med takstein. Borettslaget har forsynt oss med noen ekstra takstein, men hvorvidt Borettslaget ønsker å prioritere nye tak på garasjene, er usikkert i dag, siden det meg bekjent ikke er registrert noen lekkasjer, i alle fall ikke i min garasje. Ingen synlige skader hos meg i alle fall. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Nei. Borettslaget har gode rutiner for blant annet el-kontroll hvert 5. år. Dette fører også med seg rabatt i forsikringpremien for husene. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja. Litt skjeve gulv i soverommene ved hall. Stammer egentlig fra byggetiden. Noe utbedring ble gjort i 1997, før legging av laminat, da det ble flytsparklet. Ytterligere utbedring kan sikkert gjøres, men dørterskelhøyde avgjør hvor mye. Kanskje kan dører også bli berørt, men det er sikkert mulig å høvle av dørbladene litt i underkant, dersom dette er nødvendig. Laminatet kan sikkert gjenbrukes, og det er reserve laminat lagret i garasje. I hallen er skjeve og ujevne gulv utbedret ved hjelp av sliping med tung slipemaskin, og litt flytsparkling, før legging av parkett. Etter min oppfatning er eventuell resterende helling av mindre betydning. Eventuell videre perfeksjonering vil neppe være regningssvarende. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Nei. Vannrørene på nedsiden av huset sprakk i 2005 og ble utbedret som forsikringsskade av Borettslaget. Det ble lagt nye gruntliggende vannrør med Elvestadkabel fra oversiden samme år. I Skogstien 11 har ikke Elvestadkablene vært i bruk i det hele tatt. Men de fungerer som en sikkerhet. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Mus i veggen mot Skogstien 9 en gang på 80-tallet. Men etter at det ble lagt musebånd rundt huset etter rehabilitering av vegger i 2013, har ikke jeg registrert noe problem. Borettslaget har nylig hatt en gjennomgang av musetetninger i hele bygningsmassen med ytterligere tiltak, blant annet stålbørster (stålull-lignende) i hjørnekasser. Eventuelle nye problemer vil nok Borettslagets styre kunne håndtere fortløpende gjennom det firmaet som har forestått kontroll og utbedring. Borettslagets styre er med andre ord "på saken". 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Tilstandsvurderinger: El-sjekk og vannsjekk i Borettslagets regi i 2023, el-kontroll av Elvia 16. november 2023, fuktsjekk (i alle enheter), utført av GOBB 22. mai 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Nei. Ingen tidligere salg av Skogstien 11. Men tallene som er brukt til beregning av skatt, stammer nok fra byggeperioden. Antar at innvendig areal i hovedetasjen kan være et par kvadratmeter mindre enn dette, på grunn av 5 cm utlekting på innsiden. Men det skal muligens sjekkes ved denne tilstandsrapporten? 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Borettslagets dreneringsprosjekt vil påvirke bruken av hagearealet og utearealet mot sørvest og nordvest under en graveperiode i 2027. Utebod må fjernes innen 1. oktober 2026, men kan erstattes delvis av frittstående redskapsbod, som fraktes fra oversiden og plasseres på nedsiden på plenarealet av graveentreprenøren. Påbygget fløy på terrasse kan også demonteres fra huset og fraktes ned til samme plass. Denne fløya har stor betydning for adkomt til hagearealet, da den er justerbar i høyden, og kan utligne forskjeller som oppstår når gjenfyllingen etter dreneringsprosjektet vil synke litt en stund. Trappene vil også bli bevart og lagret, slik at de kan gjenbrukes når terrengformasjonen blir endret på grunn av påtenkte nye løsninger rundt bodmur og jordtrykk. Trekonstruksjonen på boddelen blir fjernet før 1. oktober. Bodmuren blir erstattet av en lavere mur (med mindre jordtrykk) av Borettslaget og entreprenøren. Ny bod kan bygges opp av ny beboer, dersom ønskelig, men på egen regning. All riving og flytting bekostes av nåværende eier, mens gjenoppbygging/reflytting bekostes av ny eier. Det samme gjelder trapp mot veien på oversiden, nåværende murer i trappeoppgang, samt bed og beplantning. De vil bli forsøkt bevart i den utstrekning det er mulig. Trær på oversiden, syriner, hekk mot veien, hekk innover i tomten og hekk mellom Skogstien 11 og 9 blir kuttet av nåværende eier og røtter graves opp av entreprenøren. Gjerde på oversiden fjernes av nåværende eier. Jordbinger blir også fjernet, og lagres, dersom ny eier vil gjenopprette dem. Garasjen kan også benyttes til lagring, da det der er skinner og knekter til lagring langs veggene. Jordmasser fra bedene blir fjernet av entreprenøren og erstattet når det er klart for det. Isåing av plenarealer blir også tatt på fellesregningen av Borettslaget. Prosjektet berører også til en viss grad også belegningssteinarealet foran huset. Det er avtalt at all stein ut til kant grunnmur, samt en liten skrå snipp i ytterkant skal tas bort av nåværende eier. Skrådelen fordi en flik av transportveien opp fra nr. 9 skal gå der. Belegningssteinen blir lagret, for senere mulig gjenoppretting av ny eier. Entreprenøren mener at føringen av drensrørene ned i kummen kan gjøres ved å tre nytt plast drensrør inn i sementrørene som ligger der fra før. For å oppnå dette bør gravingen skje så nærme rettstrekket på sementrørene som mulig. En overgang fra hoveddimensjonen av plastrøret til en noe mindre dimensjon inn på/gjennom sementrøret skal også være mulig å foreta. Alternativt fungerer også sementrøret fint i dag også. Og lagringsalterrnativene er som sagt plenen foran huset, redskapsbua som skal flyttes ned, samt garasjen. En dialog mellom eventuell ny og gammel eier bør være mulig for å løse logistikken, med siste frist før 1. oktober, men helst tidlig september. Det som kan gjenbrukes og ønskes gjenbrukt, bør lagres. Unntaket her er taksteinen, som ikke antas ønskes gjenbrukt av ny eier. Det fortrukne takmaterialet på ny bod blir antakelig plater, som på huset. Gjerdestolper som mur og/eller gjerde kan også lagres og gjenbrukes, dersom ønskelig av ny eier. Jernbanesvillene i bedene kan også gjenbrukes, dersom det er ønskelig og tilstanden er tilfredsstillende. Det beste her er en dialog og litt planlegging mellom ny og gammel eier. Ellers kan de avhendes gratis på Dalborgmarka eller selges. Transport sørger gammel eier for. 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Nei. Ingen konflikter som jeg har nærmere innsyn i. I forhold til det pågående dreneringsprosjektet er det viktig å ha avklart hvem av selger og kjøper som har ansvar for hva, hvordan og når. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. Dreneringsprosjektet, påtenkt utskiftning av hoveddører og nye garasjeporter. Tidshorisonten er opp til styret i Borettslaget å vurdere.

Abacus Takst AS

Halvpart av tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner over en etasje og underetasje. Utvendig er bygningen kledd med liggende panel i underetasjen, og stående panel i hovedetasjen. Tak er tekket med takstein. Vinduer i tre med isolerglass, malt hoved dør i tre og malt dør til terrasse. Parkering foran boligen, og på felles parkeringsplass nær boligen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Verktøyvegg og arbeidsbord på hobbyrom/arbeidsrom. - Lampe over spisebord - Kjøleskap i bod, stor og liten fryser i bod. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Styreleder: Camilla Iversen Mob: 93284631 E-post: rambekk1@mittgobb.no

GOBB

Borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 524 864,- pr. 02.06.2026

Avdrag: Kr. 2 285,-Rentekostnader: Kr. 630,-

Lånenummer: 60308134051, Nordea Bank Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.06.2026: 5.24% pa. Antall terminer til innfrielse: 119 Saldo per 02.06.2026: 17 819 953 Andel av saldo: 524 865 Første termin/første avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.12.2055 ) Flytende rente

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 42 537,- pr. 02.06.2026

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 362 110,- Det informeres om at boligen skal dreneres med oppstart i høst. Selger opplyser å måtte fjerne trappene (disse vil bli forsøkt lagret til eventuell benyttelse for ny eier), gjerder vil bli fjernet, trær, busker, blomsterbed, utvendig bod og hekker (ikke på nedsiden) vil bli kuttet og bortkjørt. Videre opplyser selger at ny matjord vil bli lagt og tilsådd i forbindelse med dreneringsprosjektet. Eier må dekke kostnaden for dette. Selger informerer om at dette må være klargjort innen 1.oktober. Styreleder informerer om at dreneringsarbeidet vil føre til økning av felleskostander. Dreneringsprosjekt del 2, 3 og 4 gjenstår. Videre informerer styrelder om at blant annet garasjedører skal utbedres, det vil ikke bli tatt opp nytt låneopptak for dette. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Styret kaller inn ved behov.

Husdyr er tillatt under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig culempe for andre andelseiere.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 86183779

Lukk Borettslaget

Innflyttingstillatelse: Det foreligger inflyttningstillatelse for eiendommen datert 01.12.1977. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/59/50: 01.02.1978 - Dokumentnr: 980 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: GJØVIK KOMMUNE ---------- Prioritetsbestemmelse Prioritet etter obligasjon til Husbanken, som til enhver tid hviler på eiendommen 01.02.1978 - Dokumentnr: 980 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Telenor Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral Med flere bestemmelser 24.01.1977 - Dokumentnr: 563 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:59 Bnr:9 01.01.2020 - Dokumentnr: 1638065 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:59 Bnr:50 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 59 bnr. 9 i Gjøvik kommune («hovedbølet»).

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 49 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar første visning inkl. deretter 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 510,- Samlet skal selger betale kr. 126 935,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Dotseth, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
918 00 244
v.dotseth@nordvikbolig.no

Anette Ruud Haugen, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
993 19 949
a.haugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.