Svartedalsvegen 94

Svartedalsvegen 94Askøy

1/48

Utvalgte bilder

Askøy: Svartedalsvegen 94

Prisantydning: 8 500 000,-

Totalpris: 8 713 590,-

Kommunale avg.: 28 508,- per år

BRA-i: 209 m²

Bestill salgsoppgave

Florvåg

Romslig og innholdsrik familiebolig over tre plan med attraktiv beliggenhet på Florvåg. Boligen byr på en praktisk planløsning, godkjent utleiedel, flotte uteområder og gode solforhold. Her bor du i et etablert og familievennlig nabolag med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte turområder.

Godkjent utleiedel som pt. er utleid for kr. 14 300,- per mnd.

Familievennlig bolig med 6 soverom og 3 bad, samt lagringsplass

Samlet balkong og terrasseareal på hele 96 m²

Garasje og parkering på egen tomt

To el-billadere installert

Varmepumpe montert i 2025 Området:

Gangavstand til flere skoler og barnehager

Nærhet til Bunnpris og Kiwi

5 min. gange til buss

Nærhet til nydelige turmuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1998

Etasje:: 3

Soverom:: 6

Prisantydning:: 8 500 000,-

Omkostninger:: 213 590,-

Totalpris:: 8 713 590,-

Kommunale avgifter:: 28 508,- per år

Totalt BRA:: 209 m²

Tomteareal:: 1 255,4 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Svartedalsvegen 94, 5305 FLORVÅG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

469 70 631 f.kraakenes@nordvikbolig.no

1998

BRA-i: 209 kvm
Totalt BRA: 209 kvm
TBA: 96 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 72 kvm. Kjøkken 11,9 m², stue 20,3 m², soverom 11,5 m², hall 3,6 m², bod 4,6 m², soverom 2 7,4 m², bad/vaskerom 7,3 m²
Totalt BRA: 72 kvm

1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Kjøkken 20,5 m², vaskerom 4 m², hall m/trapp 10,9 m², bad 4,5 m², stue 30,1 m², soverom 10,7 m²
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 80 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Bad 5,5 m², bod 1,2 m², hall m/trapp 6 m², soverom 10,7 m², soverom 2 10,5 m², soverom 3 19,8 m²
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 16 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålinger og arealoppsett er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Parkering i garasje med el-billading, ellers biloppstillingsplasser på egen tomt.

Selger opplyser følgende moderniseringer og påkostninger: - Nymalt gjerdet opp til huset - Nytt gjerde som rammer inn eiendommen - Nye utelamper - Bygget tak over uteplassen hvor bålpannen står - Beiset terrassen oppe - Malt alle innvendige overflater - Malt vinduer og vindusposter - Malt trappen innvendig - Nytt garnityr oppe på badet - Ny baderomsinnredning oppe - Ny fuge rundt badekaret - Malt peisen - Lagt nytt gulv på ene soverommet - Nye innerdører nede i hovedetasjen - Malt kjøkkeninnredningen - Folliert benkeplaten - Malt tak på bad, gang og soverom nede i hovedetasjen - Nymalt vaskerom med innredning til oppbevaring av støvsuger, strykebrett, strykejern og vaskemidler, tak, vegger ,lister og innredning malt i samme farge - Skiftet stikkontakter og brytere - Ny ytterdør i 2025 - Fikset garasjen - Malt garderobeskap - Skiftet vindu i kanappen i leiligheten,som for øvrig var ny oppusset i 2024 med nytt gulv på kjøkken, stue, gang og malt alle overflater på alle rom - Planert uteplassen - Laget ny vedlikeholdsfri hage i skråningen ned mot innkjørselen - Støpt brostein ute oppe ved utepeisen

Utdrag fra egenerklæring: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Arbeid utført av tidligere eier ,flislagt 2 bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei Eventuell kommentar: - Badene var helt nye Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei Eventuell kommentar: - Vestland bygg ,som bygget huset Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Normalt vedlikehold Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Vet ikke var en forsikringsak. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? - Nylig Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Vet ikke ,men to stykk, kontrollert av elektriker Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Vestland rørmontasje ,lagt rør i rør i leiligheten nede. Skiftet varmtvannsbereder i hoveddel av rørlegger Benjamin Frantzen i 2022. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei Eventuell kommentar: - Kommunalt Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Ja Beskriv: - Varmepumpe montert i 2025 av fagfolk Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Nei Eventuell kommentar: - Litt fukt i ene hjørnet i garasjen ,ut mot veien Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: - Litt fukt i ene hjørnet i garasjen på vegg mot veien Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Ja Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Ja Beskriv: - Leiligheten nede ble seksjonert og solgt tidligere ,men kjøpt inn og reseksjonert inn igjen i 2026 Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Nei Eventuell kommentar: - Kommer takstmann 23.07.2026 Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Ved eierskifte Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Nei Eventuell kommentar: - Det mangler ikke Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja Beskriv: - Privat avtale med nabohuset om felles vedlikehold av veien opp til begge eiendommene Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? - Nei Eventuell kommentar: - Boligen står på eiet tomt Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? - Nei Eventuell kommentar: - Nei her er det ikke nedgravd noe Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Sindre Berentsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Taktekking av betongstein - Undertak av oljeimpregnerte trefiberplater (sutakplater m.m.) - Takrenner og nedløp av plast - Halvvalme tak - Takkonstruksjon av A-takstoler i tre - Undertak av sutakplater - Yttervegger av bindingsverkskonstruksjon - Dobbelfalset bordkledning - Etasjeskiller av trebjelkelag Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG 3): - Vaskerom - Overflater gulv på bad i 2.etasje Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): - Taktekking - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Overflater gulv - Innvendige dører - Innvendige vannledninger - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering - Dokumentasjon for våtrom på bad/vaskerom - Overflater gulv på bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og duk på bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom - Ventilasjon på bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom på vaskerom - Overflater gulv på vaskerom - Ventilasjon på vaskerom - Dokumentasjon for våtrom på bad i 1.etasje - Overflater gulv på bad i 1.etasje - Vanntett sjikt, membran og sluk på bad i 1.etasje - Ventilasjon på bad i 1.etasje - Dokumentasjon for våtrom på bad i 2.etasje - Overflater, vegger og himling på bad i 2.etasje - Vanntett sjikt, membran og sluk på bad i 2.etasje - Ventilasjon på bad i 2. etasje Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger: - Komfyren med induksjonstopp - Oppvaskmaskin - Side by side kjøleskap Følgende hvitevarer medfølger ikke: - Vaskemaskin - Tørketrommel
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Fjernsyn - Vaskemaskin - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 09.06.1998. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider: 1. Noe grusing utenfor huset og avkjørsel 2. Lede takvann vekk fra grunnmur 3. Pussing av grunnmur 4. Beslag over vinduer i gavl 5. Listing i 1. etg og loft 6. Pussing av pipe i hybelleilighet og loft 7. Ferdigstilling av bad på loft Det ble gitt en frist at arbeidet skulle være fullført innen 1.1. 1999. Det er uvisst om ovennevnte arbeid er gjennomført, og hvorfor det eventuelt ikke er søkt om ferdigattest. Kjøper overtar videre ansvar og risiko for dette. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger: Følgende avvik er å anse som fasadeendring og er søknadspliktig: - Soverom i 1.etasje er bygget ut - Vinduer på langsiden av kjøkken i 1.etasje er fjernet - Dør fra stue til terrasse i 1.etasje er fjernet - Balkong i 2.etasje er bygget ut - Husvegg ved bodene i underetasje er bygget ut Følgende avvik er å anse som bruksendring og tiltakene er søknadspliktig: - Vaskerom i 1.etasje er opprinnelige godkjent og byggemeldt som bod - Klesbod på det største soverommet i 2.etasje er innlemmet i soverommet Følgende avvik er ikke å anse som bruksendring og tiltakene er ikke søknadspliktig: - Vaskerom i 1.etasje er flyttet og kjøkkenet er utvidet - Dør mellom stue og kjøkken i 1.etasje er fjernet - Det er satt inn dør mellom entré og stue Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Vei: eiendommen har adkomst via privat vei. Vann og avløp: eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Svartedalsvegen - fortau og vegutbedring - Florvåg - del av gbnr. 6/1197 m.fl. ikrafttrådt 31.10.2024 regulert til boligbebyggelse. Øvrige reguleringsplaner på grunnen: - PlanID 39 - Rindane, Florvåg - ikrafttrådt 23.06.1977 Planen omhandler bestemmelser for bebyggelse i området . Kommuneplan under arbeid: - PlanID 9002 - Kommuneplanens arealdel 2024-2036 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/6/498: Tinglyst 16.08.2004 - Dokumentnr: 12969 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:6 Bnr:532 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4627 Gnr:6 Bnr:966 m.fl. Omhandler avtale om bruksrett i vei. Avtalen ligger på gnr. 6, bnr. 966, og veien ligger på østsiden av dette huset. Veien går fra Svartedalsveien og frem til gnr. 6, bnr. 532. Eier av sistnevnte kjøper en part i veien som gir kjørerett frem til eiendommen. Kostnader forbundet med veien skal deles likt mellom partene. Dersom veien senere skal tas i bruk av gnr. 6 bnr. 961 må de nye brukere betale tilsvarende andel i veien. Tinglyst 14.11.2022 - Dokumentnr: 1289241 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:4627 Gnr:6 Bnr:966 Elektronisk innsendt Megler har ikke lykkes i å få tak i dokumentet, til tross for henvendelse til Kartverket. Tinglyst 08.12.2022 - Dokumentnr: 1396461 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 2/3 Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 Gjelder denne registerenheten med flere Omhandler tidligere seksjonering av hovedenheten og utleiedelen. Denne er nylig slettet og tilbakeført til ett gnr./bnr. Tinglyst 10.03.2026 - Dokumentnr: 272457 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 2/3 Seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 Omhandler opphevelse av seksjonering av hovedenhet og utleiedel. Boligen er tilbakeført til ett gnr./bnr. Tinglyst 12.11.1956 - Dokumentnr: 5265 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:6 Bnr:26 Bestemmelse om vannrett Omhandler eldre skjøte.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger avtale med nabo om vedlikehold av privateid vei og veirett, med 50/50 deling av kostnader i forbindelse med veien. Det er i tillegg inngått avtale om at denne eiendommen kan snu på deres plass. Pt. er det kun kostnader for måking og salting av veien, men dersom det skulle bli behov for ny asfalt, skal dette deles på denne eiendommen og nabo. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 102 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 490,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. Dag og kveldsbilder kr. 16 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 208 190,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Finn Kristian Kraakenes, Eiendomsmegler / Partner
469 70 631
f.kraakenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Sør Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 936982581
Nesttunvegen 100, 5221 NESTTUN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget