Holmenveien 20N

Laster salgsoppgave...

Holmenveien 20N

Solgt

1/57

Holmenveien 20N

Prisantydning: 11 900 000,-

Felleskost/mnd: 5 793,-

BRA-i: 147 m²

Bestill salgsoppgave

Teie/Grindløkken

Dette er en lekker 5-roms topp-/endeleilighet fra 2021, med heisadkomst og utgang til en fantastisk takterrasse på 86 kvm, vendt mot syd og vest, m/sol fra tidlig morgen til sene kveld. Terrassen har grønt utsyn, og fra to østvendte soverom er det utsikt til sjøen. Det medfølger to garasjeplasser og elbillader i kjeller. Leiligheten har 2,8 m takhøyde i de fleste rom, vannbåren gulvvarme, påkostet parkettgulv og smidig planløsning. Et lekkert Svane-kjøkken m/øy og integrerte hvitevarer, ligger i åpen løsning m/en luftig stue og er tilknyttet en separat tv-stue. Videre er det to delikate bad, og tre soverom, inkludert en deilig mastersuite m/utgang til terrassen. Det er plassbygde garderober og bokhyller i soverom, flotte garderobeløsninger i entreen og bod i kjeller. Søk grønt boliglån!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 11 900 000,-

Omkostninger:: 284 350,-

Totalpris:: 12 184 350,-

Felleskost/mnd:: 5 793,-

Fellesformue:: 7 351,-

Totalt BRA:: 153 m²

Tomteareal:: 4 753,2 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Holmenveien 20N, 3120 NØTTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

955 94 100 c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 147 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 153 kvm
TBA: 86 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod 2 garasjeplasser og sykkelparkering (ikke inkludert i arealer)
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 147 kvm. Gang , 3 soverom, TV-stue, 2 boder, Bad v/gang, bad innenfor soverom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 147 kvm
TBA: 86 kvm. Terrasse- og balkongareal

4. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, tv-stue, 2 bad, 3 soverom og 2 boder. Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm.

Entré Velkommen inn i en moderne og lekker leilighet fra 2021 med flott areal, luftig takhøyde opp til 2,8 meter og store vindusflater på tre sider. Leiligheten er holdt i en gjennomført stil med påkostet enstavs parkett i alle oppholdsrom, vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom inkludert gangen, og listefrie overganger mot vinduer og himlinger, for et ekstra stilrent inntrykk. Entreen er langstrakt med downlights i himling og utsyn til terrassen på motsatt side, via glassdør i tv-stuen. Ved inngangen er det en garderobenisje med mørk, takhøy garderobeinnredning, skap, hyller og garderobestang. I passasjen inn til stuen er det to boder, skjult bak skyvedører med speilfronter på den ene siden og lys front vis-à-vis. Kjøkken og stue Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen, men i en klart definert sone innerst i rommet. Innredningen fra Svane er plassert parallelt langs to sider med innfelte høyskap på den ene siden, og takhøye skap på den andre. Mellom disse er det plassert en hendig kjøkkenøy. Kjøkkenet er betydelig oppgradert fra standard og er holdt i et stilrent design med stramme linjer, sorte, glatte fronter i trestruktur, matchende hyller og en tynn, lys benkeplate i marmorert corian med underlimt vaskekum. Samme plate er lagt som backsplash mellom benk og overskap, og under overskapene er det lagt en lyslist. Kjøkkenet har integrert kombiovn, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og kullfilterventilator. Det er rikelig med oppbevaringsplass i skap og dype kolonialskuffer, og god arbeidsflyt med både benk og øy. Rommet er lyst og luftig med takhøyde på 2,8 meter, høye vinduer på to sider og to skyvedører ut til terrassen. Det gode arealet lar seg enkelt møblere i to til tre soner, med plass til spisegruppe, tv-lounge og mer. Veggene er malt i en dempet gråtone, gulvet har enstavs parkett og himlingen er listefri med innfelte downlights i kjøkken sone. De vestvendte vinduene har utvendige screens, det er montert mørke persienner på vinduene i hjørnet mot sydvest, og takskinner til gardiner over alle vindusflater. Videre er det også montert to markiser på veggen mot vest. Tv-stue Fra kjøkkenet er det direkte inngang til en separat tv-stue – et rom som gir ekstra fleksibilitet og privatliv. Rommet har samme flotte takhøyde som hovedstuen, og er holdt i samme stil, farger og overflater, men har vindu mot øst og utgang mot syd til terrassedel med pergola. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har to delikate bad – det ene med inngang fra entreen, og det andre en del av mastersuiten. Badene har grå fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på veggene og downlights i himling. Begge har heldekkende servantplate (Kuma) på skuffeseksjon med sorte fronter i trestruktur, speil med integrert belysning, veggmontert toalett, og et dusjhjørne med innfellbare glassdører, regnfallsdusj og hånddusj. På masterbadet er det skjult opplegg for vaskesøyle i et høyskap med sorte fronter. Soverom og garderobe Leiligheten har tre gode soverom, inkludert en deilig mastersuite med eget bad. Mastersuiten har vestvendte skyvedører ut til en overbygd del av terrassen. De to andre soverommene har sjøutsikt fra vinduer vendt mot øst. Alle har takhøyde på 2,8 meter, enstavs parkettgulv, glatte, gråmalte veggflater, samt listefrie himlinger og vinduskarmer. Begge de østvendte rommene har plassbygd garderobeskap og plassbygde bokhyller. Mastersuiten har to tredørs garderobeskap, samt sorte veggmonterte nattbord og leselamper på begge sider av sengeplassen. Alle plassbygde skap er holdt i samme farge som veggene, for et skreddersydd uttrykk. Leiligheten har også to skyvedørsgarderober på hver side av passasjen mellom entré og stue, samt en takhøy garderobeinnredning i nisje ved inngangsdøren. I kjelleren disponeres en bod på ca. 6 kvm.

Leiligheten disponerer to garasjeplasser i kjeller og har elbillader montert mellom plassene. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Marius Vedvik

Leilighet fra 2021 som ligger i 4. etasje med utgang til romslig takterrasse. Det er adkomst fra felles oppgang med heis. Leiligheten disponerer bod og to parkeringsplasser i kjeller. Leiligheten har god standard på materialer/overflater. Det er registrert noe skjevheter i gulv, og ellers kun normal bruksslitasje. For ytterligere info, se rapportens enkeltpunkter. UTVENDIG Bygningen har fasder med trepanel og vinduer/terrassedører med 3-lags glass. Takterrasse på 86m2 med terrassegulv i trykkimpregnert trevirke. Rekkverk med trepanel og øvre del av aluminium/glass. INNVENDIG Det er parkett på gulv og ellers malte flater. Listefritt mot vinduer og tak. VÅTROM BAD (innenfor soverom) Badet inneholder opplegg for vaskemaskin, innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Det er mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. BAD (v/gang) Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Det er mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. KJØKKEN Innredning fra «Svane» med slette trefiberfronter og benkeplate av «Corian». Det er lagt samme materiale på vegg mellom over- og underskap. Integrert kjøleskap, micro/stekeovn (kombi), stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet har også mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i gangen. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran er lokalisert i begge bad. Det er avløpsrør av plast. Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Anlegget skal sikre godt innemiljø med tilstrekkelig luftutskifting. Det er viktig med gjevnlig filterbytte i slike anlegg for å opprettholde luftkvalitet samt og forlenge aggregatets levetid. Boligen har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, tv-stue, gang, og ett soverom.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Godkjent på årsmøtet 2025: Korttidsutleie er tillatt i opptil 60 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24 og vedtekter. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.11.2021. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Det må søkes om ferdigattest når følgende arbeid(er) er utført: - Estetisk uttrykk for hele planområdet Grindløkken. - Det er gitt én rammetillatelse for hele planområdet, og det kan derfor ikke søkes om ferdigattest for enkelttiltak innenfor rammetillatelsen. Dette må utføres innen 01.12.2024. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse og bevaring naturmiljø, vedtatt 10.12.2014 med plannavn Grindløkken med PlanID 3911 2011004. I henhold til kommuneplanen er området avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og Ras- og skredfare og ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy og Tjøme vedtatt 20.03.2019. Eiendommen ligger i området som kan bli berørt av ny fastlandsforbindelse. Kommunedelplan med planID 3811 2019001 vedtatt 20.03.2019. For mer informasjon: https://bypakketonsbergregionen.no/delprosjekter/ny-fastlandsforbindelse-fra-faerder/ eller kontakt kommunen eller megler.

Det ble i kommunestyret i Færder kommune den 05.11.2025 vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense i hele Færder kommune (boplikt). Dette skal nå sendes videre til Landbruksdirektoratet, som endelig fastsetter forskrift. Det er p.t uvisst når boplikten vil gjelde fra, da dette er en pågående prosess før det eventuelt innføres boplikt i hele kommunen, men det antas at det ikke er lang tid til. Regelverket på tidspunktet for tinglysing av ervervet er uansett bestemmende. Dersom det innføres forskrift om nedsatt konsesjonsgrense, så vil ikke konsesjonsfrihet bli erklært før forskriften trer i kraft. Dette gjelder for erverv av eiendom som gjennomføres (tinglyses) etter at den har tredd i kraft. Færder kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Det er/vil altså bli boplikt på eiendommen. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen straks Landbruksdirektoratet også har vedtatt forskriften. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3911/1/771/27: 23.06.2021 - Dokumentnr: 760173 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:771 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.2021 - Dokumentnr: 1454356 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:762 Gjelder fellesareal Bestemmelse om vedlikehold av fellesareal Adkomstrett for bruk av fellesareal/rom Gjelder også utskilte parseller Overført fra: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:771 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.2021 - Dokumentnr: 1454356 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:762 Bestemmelse om opparbeidelse og bruk av utearealer Overført fra: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:771 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2021 - Dokumentnr: 1461039 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 151/2885 06.10.2023 - Dokumentnr: 1100247 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:3811 Gnr:1 Bnr:771 Snr:27 Ny seksjon: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:771 Snr:27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 151/6634 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold