Sørengkaia 39
Alle bilder (46)
Utvalgte bilder
- Sørengkaia 39
- Prisantydning
- 9 700 000,-
- Totalpris
- 9 943 880,-
- Felleskost/mnd
- 3 169,-
- BRA-i
- 75 m2
SØRENGA
Lys og rålekker 3-roms | Balkong m/ kveldssol og sjøutsyn | 2 bad | Oppgradert kjøkken, gulv, garderobe++
Velkommen til Sørengkaia 39! Solrik leilighet i 5. etasje med sydvestvendt balkong og utsyn mot sjøen. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med god planløsning. Bygget er oppført i 2016 og er godt velholdt på populære Sørenga. Boligen fremstår som moderne, med gode lysforhold og effektiv utnyttelse av arealet. Fra stuen er det utgang til balkong, hvor du kan nyte ettermiddag -og kveldssola med utsyn mot sjøen. Kjøkkenet er stilrent med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. - Solrik, sydvest-vendt balkong - Nytt kjøkken fra HTH i 2021 - Nylakkerte gulv i 2026 - 2 soverom, 2 bad - Fjernvarme og varmtvann inkl - Bod i kjeller på 5 kvm + innvendig bod i leilighet - Flotte fellesareal som feks takterrasse. Kan også bruke sameiets kajakk/robot
Solforhold
Det er meget gode solforhold. Solen kommer fra ca. 1100 - 2000 midt på sommeren
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2016
- Etasje:
- 5
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 9 700 000,-
- Omkostninger:
- 243 880,-
- Totalpris:
- 9 943 880,-
- Felleskost/mnd:
- 3 169,-
- Fellesformue:
- 14 279,-
- Totalt BRA:
- 80 m2
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Frode Bergheim Koppergård
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 822f.koppergard@nordvikbolig.noHar du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
23-0096/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Sørengkaia 39, 0194 Oslo
Gnr. 234, bnr. 102, snr. 145 i Oslo kommune.
Selger(e)
Kristine Helle-Andresen
Adrian Nadau Semb
Kjøpesum og omkostninger
9 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 242 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 243 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 256 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 9 943 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 9 956 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2016
Etasje
5
Arealer
BRA-i: 75 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 5 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm
1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Stue/kjøkken, 2 soverom, 2 bad, bod og entre
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 5 kvm.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det gjøres oppmerksom på at det er kun gjort vurderinger av bygningsdeler som er direkte tilknyttet boenheten, grunnmur, terrengforhold, yttervegger, takets oppbygning, tekking og evt. loft er ikke vurdert da dette er felles for sameiet. Boligen ble kontrollert i dagslys. Boligen er normalt møblert, og selger var til stede under besiktelsen.
Antall soverom
2
Solforhold
Det er meget gode solforhold. Solen kommer fra ca. 1100 - 2000 midt på sommeren
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen bygningsdeler har fått tildelt TG2 eller TG3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder: Felles varmtvann for sameiet. Øvrig standard Gulv: Flis bad. Parkett på øvrige rom. Vegger: Flis bad. Slette malte mur- og gipsvegger øvrige rom. Himling: Slette overflater generelt. Himlingshøyde er målt til ca 2,6m generelt. Nedsenket gipshimling til ca 2,4m i gang og bad. Boligen fremstår med lite bruksslitasje. VÅTROM - Bad ved soverom: Pent flislagt bad bygget som prefabrikkert baderomskabin (bygget på fabrikk i kontrollerte omgivelser og montert som modul på byggeplass). Badet inneholder dusjnisje med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og heldekkende servant med skap under, samt vaskemaskin og tørketrommel. Det er mekanisk avtrekksventil i himling og tilluft via spalte under dør. Himling av stålplatetak med innfelte spotter. Dør er plassert tett inntil dusj og er dermed plassert i våtsone (inntil 60cm fra dusj). Dør kan dermed bli utsatt for sprutvann og høy fuktbelastning. Svelling av listverk og dørblad kan forekomme over tid. Ikke registrert tegn til dette på befaring. Veggfliser er bygget med inntrukket sokkel. Registrert noe smuss i fuger og overgang mellom sokkel/ vegg. Kun kosmetisk betydning. - Overflate gulv: Flislagt gulv med gulvvarme. Nedsenket flis og slukrenne i dusjnisje. Fall er målt med krysslaser og funnet tilfredsstillende lokalt fall rundt sluk og målt 25mm høydeforskjell fra topp sluk til topp flis ved terskel. I tråd med krav. - Membran, tettesjiktet og sluk: Slukrenne av stål/aluminium. Membran og klemringer er ikke synlig pga slukets utforming. Da badet er bygget som kabin, skal det foreligge dokumentasjon og sertifisering av løsninger. Det antas derfor at klemringer og membran er i tråd med forskrifter og krav fra oppføringstidspunkt. Det er boret 73mm hull i vegg fra tilstøtende rom (fra soverom) for visuell kontroll og måling etter fukt i gulvkonstruksjon. Ingen synlige tegn eller forhøyede fuktverdier. - Overflate vegger og himling på bad ved entre: Bad av samme type og utførelse som hovedbad. Ingen vesentlige avvikk registrert. - Overflate gulv: Gulv med samme utførelse som hovedbad. Ikke registrert vesentlige feil eller mangler. - Membran, tettesjiktet og sluk: Membran fra byggeår 2016. Borret hull i vegg fra entré for visuell kontroll av veggkonstruksjon og målinge etter fukt. Ingen tegn til fukt registrert. KJØKKEN - Pent og moderne kjøkken fornyet i 2021 med mørke grepsløse fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum av stål fra Intra. Integrerte hvitevarer fra Siemens/Bosch. Integrert vinskap. Røroshetta kjøkkenventilator tilkoblet Villavent boligventilasjon. Det ble registrert komfyrvakt og lekkasjevarsler med automatisk vannavstenging (Aquastop). ANDRE ROM - Parkett på alle oppholdsrom. Denne ble slipt og lakket i 2026 (ikke slipt i bod). UTVENDIG - Vinduer og ytterdører: Vinduer av to-lags isolerglass og trevinduer fra 2016. Leilighetsdør av tre med lydklasse 35dB og brannklasse B-30. - Balkonger, verandaer og lignende: Solrik (sørvestvendt) balkong på ca 5m2 med utgang fra stue. Rekkverk av glass og metall, høyde målt til 111cm høyde. Dette var tilfredsstillende ved oppføringstidspunkt, dagens krav er min 120cm for høyder mer enn 10m over terreng. VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør: VVS anlegget består av plast i rør-i-rør system og forkrummede rør, anlegget er delvis skjult og derfor noe begrenset å kontrollere. Hovedstoppekran er plassert i rørskap på bod. Stoppekran fungerer. Lekkasjeutløp fra fordelerskap er ført inn til bad, slik at eventuelt lekkasjevann vil renne ut i våtrom og videre til sluk. Normalt trykk ved test av vanninstallasjoner. Det er ikke påvist eller opplyst om vesentlige feil ved røranlegg. Det er fremlagt noe dokumentasjon og FDV (Forvaltning-Drift- og Vedlikeholds-instruks) fra byggeår. - Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat montert i himling på bod. Tilluft på soverom og stue. Avtrekk på bod og bad. Filter og røranlegg er ikke inspisert eller kontrollert. Må påregnes skifte av filter og normalt vedlikehold av anlegget. ELEKTIRSK ANLEGG Når det gjelder resultater fra det lokale el-tilsynet: Se eventuelt eiers egenerklæringsskjema. Det elektriske anlegget ble installert i 2016. I følge eier/oppdragsgiver har det ikke vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver løses ikke sikringene ut ofte. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver finnes det kursfortegnelse. I følge eier/oppdragsgiver er antallet sikringer i samsvar med kursfortegnelse. Det er ikke observert synlige tegn på termiske skader på kabler, brytere, downlights, stikkontakter eller elektrisk utstyr. Kabler er tilstrekkelig festet. Nyere sikringsskap med automatsikringer lokalisert i bod. Anlegget er hovedsaklig skjult og dermed begrenset tilgang til kontroll.
Parkering
Det er mulig å kjøpe / leie parkeringsplass på det åpne markedet. Kjøp av garasjeplass starter fra kr 850 000,-
Moderniseringer og påkostninger
2021: Tidligere eier oppgraderte til HTH-kjøkken med blant annet integrert vinskap, og etablerte kjøkkenøy.
2022 juni: Tettet igjen skyvedør inn til Soverom 2 (nåværende TV-stue / gjesterom).
2022 juni: Malte stue, kjøkken, TV-stue og gang samt alle dører.
2025: Installerte Plejd for å styre belysning i leiligheten via app.
2026 april: Lakkerte gulvet i leiligheten.
Modernisert/Påkostet år: 2022-2026
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Kontroll av ventilasjonsanlegg ble utført høst 2022. - Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tidligere salgsoppgave, 2022. - Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Nabovarsel: Plassering av midlertidige bygninger på Sukkerbiten ifm flytebroen Bygging av barne- og ungdomsskole på Sørenga/Bjørvika - Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Det etableres en skole i nærheten. - Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Den ene skyvedøren inn til TV-stue / soverom 2 ble tettet igjen i mai 2022. Dersom man ser godt etter vil man kunne se skjøten i veggen.
Bygningssakkyndig
Christopher Huun
Byggemåte
Ny boligblokk ferdigstilt i 2016. Bæresystem av betong, yttervegger av isolerte bindingsverksvegger forblendet med teglstein.
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer følger med boligen:
- Kjøleskap
- Fryser
Følgende hvitevarer følger ikke med boligen:
- Vaskemaskin
- Tørketrommel
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Elfa garderobeinnredning i innvendig bod
- Stringhylle i gangen
- Taklampe over spisebord i spisestue
- Hyller i kjellerbod
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Strøm - Fjernvarme Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 4318 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 169,- pr. mnd
Inkluderer: - Kabel-TV/bredbånd
- Gårdsbestyrelse
- Kommunale avgifter
- Forsikring av boligselskapet hos Gjensidige Forsikring ASA, polisenummer 86073607
- Felles vedlikehold av bygningsmasse og fellesarealer
- Vaktmestertjeneste
- Generell drift av boligselskapet
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felles avgifter.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Månedlig avregning for fjernvarme/varmtvann, som avregnes basert på faktisk forbruk. Varierer mellom 0 kr og 600kr / måned. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 454,- pr. 2026
Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune.
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 845 452,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 7 381 807,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet omfatter eiendommen gnr. 234, bnr. 102, snr. 218 i Oslo som er en næringsseksjon med tilleggsdeler bestående av en biloppstillingsplasser, multiparkanlegg og med evt. kjørebane og adkomstarealer i Sørengstranda sameie. Sameierne eier en ideell andel av sameiets eiendom, og er i henhold til vedtektene tildelt spesielle rettigheter og plikter til deler av sameiets eiendom. Sameiet består av andeler med en sameiebrøk, som fordeler seg som følger; 1 andel for p-plass til bil, hver utgjørende 1/ 142 til sammen 142/142 Felleskostnadene for bolig og næring økte med 2% og TV/bredbånd øker med kr 51 fra 01.01.2026 Sameiets formål er å drifte og forvalte seksjon 218, parkeringsarealet med kjørebane og adkomstarealer til det beste for eierne av sameiet. Styret/forretningsfører fører oversikt over hvem som til enhver tid er disponerer eksklusiv bruksrett av de ulike p-plasser. Styret har et pågående arbeid i forbindelse med at vårt sameie ikke har fått vedtak om ferdigattest fra kommunen. Sameiet mangler ferdigattest som en følge av forhold knyttet til lysinnslipp for fem leiligheter. Styrets arbeid i 2024/25: - En av de viktigste sakene styret har jobbet med i perioden, har vært overgangen fra USBL til OBOS som ny forretningsfører. - Sameiet har gått over fra ISTA til EcoGuard som leverandør av fjernvarmemåling og fakturering. - Alle inngangspartiene har blitt malt med veldig godt resultatet. - Det er igangsatt utskifting av eldre lysrørarmaturer til moderne LED-belysning i garasje og bodområder. - Det er gjennomført tiltak etter flere innbrudd, herunder installering av låsbeslag på utsatte dører i bod- og sykkelrom. - Beplantning og vedlikehold av utearealer er videreført, inkludert sesongplanting og oppgradering av enkelte inngangspartier og fellesområder. - Wattif ble innført som ny leverandør av elbillading. - På takterrassene er det gjort oppgraderinger ved å skifte ut bordkledning til terrassedekket, samt installere håndtørkere på toalettene. - Det er lagt mye ressurser i å følge opp vask og utbedring av gulvarealene hvor det ligger bolontepper. - Styret har gjennom året har hatt tett dialog med eier av næringsseksjonene og periodevise utfordringer knyttet til plassering av avfall utenfor Miljøstasjonen. - Oppfølgning av ulovlige badstuer og ulempene dette har påført for flere av våre beboere. Det er en pågående prosess med kommunen og Hav Eiendom. Korttidsutleie og beboeroppfølging Styret har jobbet systematisk med å redusere ulovlig korttidsutleie, særlig via plattformer som Airbnb. Det har blitt: - Fulgt opp konkrete saker med sanksjoner og informasjonsskriv. - Utarbeidet og distribuert brev til eiere og beboere med påminnelse om regelverket. - Innledet dialog med Huseiernes Landsforbund for veiledning i håndhevingen av vedtektene. - Samarbeidet med OBOS om bedre registrering av leietakere og eiere. Oppfølging av nærområdet og utbyggingsprosjekter I tillegg til interne saker har styret brukt betydelig tid og ressurser på å følge opp utbyggingsarbeidene rundt sameiet. Dette inkluderer: - Dialog med aktører involvert i byggingen av ny skole på Sørenga og Mariakvartalet. Styret har blant annet ivaretatt sameiets interesser med tanke på støy, fremkommelighet og estetikk i tilgrensende uteområder. - Innspill til tiltak for å redusere sjenanse og sikre trygg bruk av fellesarealer under byggeperiodene. - Oppfølging av grøntområder mot Bjørvika og kanalene, i samarbeid med HAV Eiendom og kommunen.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Sameiet har ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Erverver av seksjon må meldes til styret for registrering.
Informasjon om fellesgjeld
Avdrag: Kr. 14,-Sameiet har ingen lån.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 14 279,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Siden årsmøtet i 2026 ennå ikke er avholdt, foreligger det per i dag kun årsberetning fra 2025. I 2024 hadde sameiet et underskudd på kr 11 158 i 2024, mot et budsjettert overskudd på kr 73 854. For 2025 var det budsjettert med et overskudd på kr 261 436.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. Det er grillforbud på sameiets takterrasse.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Sameiet praktiserer årlig vårdugnad, valgfri deltakelse.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.
Sameiets forsikring
Gjensidige
Polisenr. 86073607
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 6 647 kvm (eiet)
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Attraktivt og sentralt beliggende på Sørenga. Pent opparbeidet uteområde med sittegrupper, lekeareal, busker, trær og plantefelt. Umiddelbar nærhet til sjø og rekreasjonsområder.
Adkomst
Adkomst via offentlig vei.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Sørengkaia byr på kombinasjon av sjø- og byliv, midt i etablerte Bjørvika. Her bor du ved vannkanten, med bademuligheter og havnen rett utenfor døren. Området tilbyr alt du trenger i hverdagen med dagligvare, bredt utvalg kafeer og møteplasser. Det er kort vei til grønne friområder, blant annet Middelalderparken og Ekebergparken, som byr på flotte turmuligheter og utsikt over byen. Det er bare en kort spasertur til havnepromenaden, koselig tur over brua. Sørenga sjøbad er et populært samlingspunkt om sommeren, med gode fasiliteter for både store og små. Kort vei til Jernbanetorget og Oslo S. Bare 3 minutter unna finner du Sørenga busstopp.
Offentlig kommunikasjon
Buss: Sørenga, linje 85, gangavstand på 3 min. Trikk: Bjørvika, linje 13 og 19, gangavstand på 11 min. Tog: Oslo S, totalt 24 ulike linjer, gangavstand på 14 min. T-bane: Jernbanetorget, linje 1, 2, 3, 4 og 5, gangavstand på 18 min.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Boligen sogner til Gamlebyen skole, med en gangavstand på 15 minutter. Nærmeste ungdomsskole er Jordal skole, med en gangavstand på 24 minutter.Sørenga barnehage, gangavstand på 1 min.
Strekkoden barnehage, gangavstand på 10 min.
Gamlebyen Urtehagen barnehagen, gangavstand på 12 min.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 14.11.2018 . Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Vilkår for ferdigattest 1. ferdigattest i sak 201805355 – Sørengkaia 25 B – Gulating bar 2. oppdaterte plantegninger i inneværende sak som viser det godkjente tiltaket i sak 201805355 – Sørengkaia 25 B – Gulating bar 3. oppdatert gjennomføringsplan 4. dokumentasjon på at rekkefølgekrav i reguleringsplanen er etterkommet 5. bekreftelse på at sluttdokumentasjon er sendt til Vann- og avløpsetaten (VAV) 6. sluttrapport med avfallsplan for håndteringen av bygg- og anleggsavfallet 7. sluttrapport for forurenset grunn. Ferdigattest kan ikke gis før sluttrapport for avfallshåndtering er behandlet. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plan- og byggesaker i området: - Sørengkaia 7 - 53, felt D1a på Sørengutstikkeren - Oppføring av to boligblokker med næring. Siste dok. 30.12.2025. Saksnr: 202508079 - Sørengkaia 9 - oppføring av vinterhage på takterrasse. Siste dok. NaN.NaN.NaN. Saksnr: 202514574 - Sørengkaia 30 - 42 - Oppføring av Bjørvika skole - Lohavn felt D2. Saksnummer: 202517089. Siste dok. 06.02.2026 - Sørengkaia 41 - endring av takterrasse - H0502 - tiltak utført. Saksnummer: 202511846. Siste dok. 03.03.2026 - Sørengkaia 51 - påbygg - Vinterhage. Siste dok. NaN.NaN.NaN. Saksnr: 202516174 - Sørengkaia 69 - bruksendring av lokale fra næring til serveringssted. Saksnummer: 202514822. Siste dok. 13.01.2026 - Sørengkaia 71 - etablering av uteservering - Buns Burger Bar. Saksnummer:202510306. Siste dok. 10.10.2025 -Sørengkaia 99 - oppføring av fasadeskilt og uthengsskilt - Castello Restaurant og Bar. Saksnummer: 202519567. Siste dok. 24.02.2026 - Lohavn - Oppføring av midlertidig anlegg for flytebrygger - Pocketparken - mangler. Saksnummer: 202509397 - Rostockgata - opparbeidelse av overflate - Tverrgate ved felt B8a. Saksnummer: 202508998. Siste dok. 07.11.2025 - Rostockgata - etablering av overflate i Rostockgata mellom felt B8b og B9. Saksnummer: 202507584. Siste dok. 13.04.2026 - Rostockgata 61 - 85 - Oppføring av 5 boligbygg med næring - Bispevika felt B6b - Vannkunsten syd. Saksnummer: 202509099. Siste dok. 20.03.2026 - Rostockgata 99 - oppføring av bolig- og næringsbygg reguleringsfelt B9 a og b. Saksnummer: 202508399. Siste dok. 13.02.2026 - Rostockgata 136 -192 - nytt bykvartal med bolig, forretning, bevertning og kulturarealer - Felt B8b - Tidligere adresse: Sørengkaia 1. Saksnummer: 202508902. Siste dok. 10.04.2026 - Bispekilen - etablering av pelede plater i Bispekilen øst for Rostockgata. Saksnummer: 202520210. Siste dok. 16.03.2026 - Saksnr: 201610264. Saken gjelder: LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Lovverk: PBL 2008 - Saksnr: 202009402. Saken gjelder: Grønlikaia. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Lovverk: PBL 2008 - Saksnr: 202510621. Saken gjelder: Detaljregulering - Sukkerbiten sjøbad. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Lovverk: PBL 2008 - Saksnr: 201704197. Saken gjelder: BJØRVIKA, FELT C6. Gnr. 234, bnr, 16 m.fl. Brannstasjon, kontor, bolig m.m. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Lovverk: PBL 2008 Svar fra selgers intervju: - Har du mottatt nabovarsel om byggesak eller annet tiltak? Ja Beskriv nabovarselet: Flytebroen mellom Sukkerbiten og Sørenga skal bli værende en stund til; forespeilet ut 2029. - Kjenner du til andre planer eller endringer hos naboer eller i nærområdet som ikke er nabovarslet, men som kan ha betydning for eiendommen? Ja Beskriv planene eller endringene: Det skal etableres skole og flerbrukshall på Sørenga/Bjørvika. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/102/145: 20.04.2026 - Dokumentnr: 425626 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 20.11.2015 - Dokumentnr: 1086476 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 145 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/18867 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:1 - 129 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 - 120 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellsområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:1 - 112 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 77 600,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr 3900 per stk. kr. 0,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 675,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 168 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Frode Bergheim Koppergård, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 822
f.koppergard@nordvikbolig.no
Megler
Bettina Løvås Fredriksen, Eiendomsmeglerfullmektig
412 51 669
b.fredriksen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Frode Bergheim Koppergård
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Ullevål
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Bettina Løvås Fredriksen
Eiendomsmeglerfullmektig
Ullevål
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?