Olderveien 30

Laster salgsoppgave...

Olderveien 30Lenvik

1/22

Utvalgte bilder

Lenvik: Olderveien 30

Prisantydning: 3 000 000,-

Totalpris: 3 076 380,-

Kommunale avg.: 16 527,- per år

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Olderveien 30, presentert av Nordvik Finnsnes! Denne vertikaldelte tomannsboligen gir deg mulighet til å bo sentralt, samtidig å ha kort vei til naturen! Her har du et enkelt hjem med praktisk og sosial planløsning. Hjemmet får du en stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til en flott terrasse med god plass til sittegruppe! Terrassen er en perfekt utvidelse av stuen i sommerhalvåret. Stue og kjøkken har en flott utsikt mot havet. Videre byr hjemmet på to gode soverom, bad og både innvendig og utvendig bod. Det følger med parkering i garasje med plass til én bil. For den turglade er det kort vei til skog og mark med utallige turstier, blant annet til nærmeste topp som er Varden. Det er også kort vei til Finnsnes sentrum med sine bymessige fasiliteter. Se videovisningen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1997

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 000 000,-

Omkostninger:: 76 380,-

Totalpris:: 3 076 380,-

Kommunale avgifter:: 16 527,- per år

Totalt BRA:: 99 m²

Tomteareal:: 2 010 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 23. februar, kl. 16:00 - 16:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Olderveien 30, 9300 FINNSNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

1997

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:
Tomannsbolig
1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Stue, kjøkken, bad, to soverom, bod, gang og vindfang.
BRA-e: 5 kvm. Utebod
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 35 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 21 kvm. Garasje
Totalt BRA: 21 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstmannen har målt opp de arealer som fremkommer av denne salgsoppgaven uten hensyn til byggegodkjenninger.

Boligen går over en flate og inneholder følgende: Stue, kjøkken, to soverom, bad, innvendig bod og vindfang. Boligen har en garasjeplass og en utebod

Vertikaldelt tomannsbolig fra 1997 som fremstår med normalt godt vedlikehold. Stuen har åpen kjøkkenløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Det er det god plass til flere sitte- og spisegrupper. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med flott utsikt mot havet. Kjøkkenet er fra byggeår og har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Over benkeplaten er det fliser på vegg. Det er frittstående hvitevarer på kjøkken og det består av kjøl- og fryseskap og komfyr. Badet har fliser på gulv og malte strier på veger. Innredningen består av dusjkabinett, servantinnredning med nedfelt servant og vegghengt skap med speil. Videre er det gulvmontert toalett. Det er elektriske varmekabler på gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet har fått tilstandsgrad 3 på generell vurdering og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Boligen har to soverom av god størrelse og er begge vendt inn mot garasje. Et romslig og innbydende vindfang med belegg på gulv og halvpanel på vegg. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko. Fra yttergang er det adkomst til det ene soverommet. Boligen har mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert på bad, denne ble byttet i 2017. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Denne seksjonen har én garasjeplass i felles garasjeanlegg med seksjon 1.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt silikon v/ gulvlist av Finnsnes Vaktmesterservice i 2025. Skiftet varmtvannsbereder i 2017 av Vangen VVS. Blandeventil justert i 2025. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er satt på en pipehatt. Det er lagt inn røykrør av Finnsnes Vaktmesterservice. Terrasse har fått nytt fundament og nytt dekke. 2019 Polygon. Lagt nytt tak av Bygg i Nord ca. 2012. Det er gjort silikon-tetting, lagt av Bakken Verksted, som må passes. Det er gjort utbedring av takrenne på venstre side av inngangsdør. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Det ble prøvd å legge drenering ved garasje, men dette ble ikke gjennomført. Førte heller takrennerør fra tak til bakside av garasje. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Lagt inn lys og stikkontakt i garasje. Gjort av HK Sørensen i 2019. Usikker på om det foreligger samsvarserklæring. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei. Eventuell kommentar: Ikke de siste 5 årene til min kjennskap. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skifte av vannlås på kjøkken. Skifte av vaskemaskinkrane på bad. Arbeid utført av Finnsnes rør og elektro. Også er det skiftet utekran i 2021 av Vangen VVS. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: 1) To takstoler var midlertidig tatt ned, de ble satt opp igjen ved min overtakelse i 2004. 2) Åpnet midlertidige innvendige oppsatte vegger på loft. Satte inn ekstra ventiler for lufting i loft. Dette var gjort noe senere ca år 2009. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er lagt fiber til boligen fra Signal. Husker ikke når dette er utført. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Det er en liten sprekk i tapeten på badet på venstre side av døren nede. Det er et feil fall på baderomsgulvet nærmere døren, her er fallet utover mot døren og ikke inn mot sluk. Ved dusj er det riktig fall mot sluk. Lagt silikontetting ved dørterskel for å stoppe eventuelt vannsøl, utført i 2025 av Finnsnes vaktmesterservice. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Det har vært pålegg for pipe/ildsted, disse har vært utbedret. Dokumentasjon på påleggene vil ligge igjen i boligen til ny eier for nærmere informasjon. Det er en sprekk mellom kjøkkeninnredning og pipe. Den går videre opp på loft. Merker noe trekk fra denne sprekken. Utvider seg på vinteren og trekker seg noe mer sammen på sommeren. Den har ingen påvirkning på ildstedets trygghet. Det ettersett av feietilsynet. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Svar: Nei. Eventuell kommentar: Kjenner til feil på drenering ved garasje og vann kan samles på siden av garasjen og trenge inn på garasjegulvet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Terrasse har seget noe. Sprekk i betongen i gulv i garasje. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Stuegulvet har noe skjevt gulv og heller mot sørøstlige hjørne. Himlingen har sunket noe. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Nei. Eventuell kommentar: Det kommer inn en del fluer på loft, ellers ingen skadedyr. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Noe slitasje på tapet på soverom. Skjevhet i kjøkkenskap. Ringeklokke er skiftet i 2026, og det ble skiftet dørlås på ytterdør. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra forrige salg i 2004. Boligsjekk fra IF, anticimex fra 2019. Skaderrapport fra IF 2011, ligger vedlagt. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei. Eventuell kommentar: Det ble gjennomført en arealoppmåling av kommunen. Usikkert årstall. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Det er en løs sten på nordsiden av garasjen. Det forekomme noe jord som siger ned ved garasjen. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: Vi splesier på brøyting og strøing, dersom prisene på dette går opp kan det komme økning på fellesutgifter. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Varmtvannstank er ny i 2017. Nytt tak utvendig i 2012 av Boligmesteren AS. Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Ståle Langseth

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK TILSTANDSGRAD 2 TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK TILSTANDSGRAD 2, TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG UTVENDIG Taktekking TG 1 Taket er tekket med profilerte stålplater. Det opplyses at det nede i grad- renne kan vann komme over takrenne ved mye nedbør. Siden taktekking kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Årstall: 2014 Kilde: Egenerklæring. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Nedløp og beslag TG 2 Takrenner, nedløp og beslag av stål. Veggkonstruksjon TG 1 Vegger er oppført i bindingsverk etter datidens krav til dimensjonering. Utvendig er vegger kledd med liggende malt kledning. Takkonstruksjon/Loft TG 1 Boligen har salet takkonstruksjon oppført med w-takstoler. Det har tidligere vært laget et rom oppe på kaldloft, da hadde skråband mellom undergurt og overgurt blitt kuttet. Dette er nå reparert og skråbånd er montert. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vinduer TG 1 Boligen har vinduer av tre med forsegla glass. Vinduene er fra byggeår, og har passert mer en halvparten av forventet levetid. Dører TG 1 Ytterdør av teak med forsegla glass, isolert bod dør og balkongdør av tre med forsegla glass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG 1 Mot sør er det oppført en terrasse av impregnert virke, med rekkverk av malt virke. Opplyses at dekke og fundament ble byttet i 219. Ved inngangsparti er det oppført en platt av impregnert virke, med rekkverk av malt virke. Årstall: 2019 Kilde: Egenerklæring. INNVENDIG Overflater TG 1 Gulv med belegg, laminat og fliser. Vegger med plater som er malt/tapetsert og trepanel. Himling med tak-ess plater. Det registreres normal bruksslitasje forhold til alder. Radon TG 2 Boligen er oppført før krav om radonsperre ble innført. (kravet ble innført i TEK 10 den 01.06.2010 ). Pipe og ildsted TG 2 Boligen har elementpipe som er pusset og malt. Pipa er tilkoblet ildsted i stue. Feieluke er plassert på kjøkken. Innvendige dører TG 1 Innvendige slette finerdører. VÅTROM Bad generell TG 3 Badet har gulv med fliser, vegger med malt glassfiberstrie. Himling med tak-ess plater. Innredet med gulvmontert wc, dusjkabinett, uttak for vaskemaskin, varmtvannsbereder, innredning med nedfelt servant, høyskap, speil og speilskap. Badet har gulvvarme med elektriske varmekabler og mekanisk avtrekk. Bad tilliggende konstruksjoner våtrom TG 1 Hulltaking fra kjøkken og inn mot vannrør baderomsinnredning uten å måle forhøyede fuktverdier. KJØKKEN Overflater og innredning TG 1 Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og normalt med skapplass. Benkeplate av laminat, og over benkeplate er det montert fliser på vegger. Det registreres normal bruksslitasje forhold til alder. Avtrekk TG 1 Ventilator med avtrekk over tak. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger TG 1 Boligen har synlige vannrør av kobber. Avløpsrør TG 1 Boligen har synlige avløpsrør av plast. Ventilasjon TG 1 Boligen har mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Det opplyses at ventilasjonsaggregat er byttet. Ellers har boligen naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger. Varmtvannstank TG 1 Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert på bad. Opplyses at berederen ble byttet i 2017. Årstall: 2017 Kilde: Egenerklæring. Elektrisk anlegg TG 2 Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap mad automatsikringer er plassert inne på bod. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. Spørsmål til eier 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1997. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. Generelt om anlegget 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. Inntak og sikringsskap 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei. Branntekniske forhold TG 0 Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Det er montert brann/røykvarslere og brannslukningsapparat. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei. TOMTEFORHOLD Byggegrunn Boligen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering TG 2 Ukjent drenering fra byggeår. Grunnmur og fundamenter TG 1 Boligen har sannsynligvis fundament av såleblokk, og ringmur med isolerte elementer. Terrengforhold TG 2 Eiendommen ligger i skrånede terreng. Registreres lite fall ut fra ringmur på boligens bakside (gårdsplass). Utvendige vann- og avløpsledninger TG 1 Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett, via private stikkledninger av plast. Garasje Byggeår 2006 normalt vedlikeholdt med lav standard. Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Følgende innbo og løsøre vil medfølge i handelen: - Spisebord med tilhørende stoler - Røde sofaer med sofabord - Frittstående elektrisk ovn - Gardiner i stue - Frittstående kjøleskap - Frittstående komfyr - Tromme - Seng hovedsoverom - Liten trekommode/nattbord hovedsoverom Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Det er ikke satt grense for kortidsutleie i vedtektene. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Olderveien 28-36 består av fem boligseksjoner. Sameiet har felles brøyting og strøing. Dette har i 2025 vært totalt 5000 for denne andelen for sesongen 2024/2025. Sameiet har ikke mottatt oppdatert pris for 2025/2026. Hver boenhet sørger for å dekke sin egen boligforsikring. Sameiet har ikke avholdt årsmøte, utarbeidet budsjett eller regnskap og derfor heller ikke fremlagt årsmøteprotokoll. Megler gjør oppmerksom på at dette ikke er tilstrekkelig ifølge krav fra eierseksjonsloven. Nye eiere må forholde seg til seksjonering, vedtekter samt reglene i lov om eierseksjoner. Lov om eierseksjon krever bl.a. følgende: - Sameie skal avholde årsmøte hvert år. Årsmøtet er sameiets øverste myndighet og skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Saker som årsmøtet skal behandle er evt. årsberetning, godkjenning av regnskap, valg av styremedlemmer og evt. øvrige saker som er fremmet etter reglene i eierseksjonsloven. - Det er plikt til å ha et styre i sameiet, dette skal bestå av 3 styremedlemmer. - Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. - Sameiet er ifølge selger ikke registrert i enhetsregisteret. Det er ikke plikt til å registrere sameiet, men alle eierseksjonssameier har registreringsrett.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er fastsatt i vedtektene at ved overdragelse eller utleie er det krav om godkjennelse fra styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Det foreligger ingen regnskap, budsjett eller oversikt over kostnader til fremtidig vedlikehold.

Selger har overlevert vedtekter til megler datert 08.11.2006. Megler har gjennomgått vedtektene og vil presisere følgende: - Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer og installasjoner skal meldes til styret. - Vedlikehold av bygning og hage er den enkeltes ansvar. Vedtektene er vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger ikke husordensregler for sameiet.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Det er ingen begrensninger satt i vedtektene vedr. dyrehold.

Lukk Sameiet

Boligen har byggegodkjente tegninger datert 07.11.1996 som samsvarer med dagens bruk innvendig. Utvendig er det ikke tegnet inn veranda, som det er i dag. Fasadeendringer er søknadspliktig. Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 15.07.1997 med følgende merknader: Røykvarsler mangler, brannslokkningsutstyr mangler, pipebeslag mangler, utenomhusarbeid ferdigstilles. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger byggegodkjente tegninger for garasje datert 26.10.2006. Tiltaket har ferdigattest datert 03.05.2007. Kjøper overtar ansvar og risiko for overnevnte forhold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen har privat avkjørsel fra kommunal vei.

Eiendommen er regulert til bolig etter reguleringsplan "Områderegulering for Sentrumsplan Finnsnes (Byplan Finnsnes) med ID 341. En mindre del av eiendommen er i reguleringsplanen sone for bevaring naturmiljø, som er en sone med agitte særlige hensyn. Ved siden av tomten er det regulert til friområde, denne hensynssonen følger friområde. Se vedlagte reguleringsplankart som viser hvor denne sonen gjelder. Eiendommen omfattes av reguleringsplan under arbeid "Områderegulering Byplan Finnsnes, revisjon av Sentrumsplan Finnsnes" med ID 201901. Det pågår for tiden kommuneplan under arbeid som kan omfatte eiendommen: "Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune" med ID 202103. Planlegging er igangsatt. Kommunen har oversendt en skredrapport hvor det er ingen berørte datasett for denne eiendommen. Det tas forbehold i dokumentet om riktigheten og fullstendigheten av opplysningene.

Ingen konsesjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/45/369/2: 18.12.2006 - Dokumentnr: 6738 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Bestemmelse om garasje/parkering. Gjelder denne registerenheten med flere Beskrivelse: Reseksjonering som gjelder garasje på tidligere fellesareal, skal vøre tillegg til seksjonene. 20.11.1997 - Dokumentnr: 5678 Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/5 Beskrivelse: Seksjonering av eiendommen. Servitutter kan utleveres på forespørsel hos megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK TILSTANDSGRAD 2, TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3: Bad generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2(Avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Kostnadsestimat: Under 10 000 Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap mad automatsikringer er plassert inne på bod. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. Spørsmål til eier 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1997. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. Generelt om anlegget 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. Inntak og sikringsskap 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei. Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2(avvik som ikke krever tiltak): Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Terrengforhold Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Resterende punkter har fått tilstandsgrad 1 eller 0. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Utlegg: Fotopakke Premium - Foto, drone, videovisning og plantagning kr. 5 500,- Ved salg til prisantydning er det estimert at selger skal samlet betale kr. 102 790,- for vederlag og utlegg. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Tilstandsrapport datert 28.08.2025 Selgers egenerklæring med vedlegg datert 09.02.2026 Byggegodkjente tegninger bolig datert 07.11.1996 Byggegodkjente tegninger garasje datert 26.10.2006 Midlertidig brukstillatelse bolig datert 15.07.1997 Ferdigattest garasje datert 03.05.2007 Vedtekter datert 08.11.2006 Seksjonering Reseksjonering Grunnkart Reguleringsplankart Reguleringsplanforslagkart Vegstatuskart VA kart Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Strand, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget