Falkeveien 18

Laster salgsoppgave...

Falkeveien 18Lørenskog

1/37

Utvalgte bilder

Lørenskog: Falkeveien 18

Prisantydning: 8 750 000,-

Totalpris: 8 970 130,-

Kommunale avg.: 20 560,- per år

BRA-i: 158 m²

Bestill salgsoppgave

Rasta

Velkommen til Falkeveien 18! En innbydende enebolig over to plan med attraktiv beliggenhet innerst i blindvei. Boligen er familievennlig og byr på tre romslige soverom, to bad, moderne kjøkken fra 2021 og gode oppholdsrom. Videre, finner du garasje, elbillader, asfaltert gårdsplass og flotte uteområder. Boligen ligger i et familievennlig boligområde på Rasta med kort vei til Østmarka. Området er samtidig sentralt, med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Verdt å merke seg: - Elbillader - Peis fra 2013 - Praktisk vaskerom - Tre romslige soverom - To bad, ett i hver etasje - Sentralstøvsugeranlegg - Flott IKEA-kjøkken fra 2021 - Beliggende innerst i blindvei - Parkering i integrert garasje og på asfaltert gårdsplass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1976

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 750 000,-

Omkostninger:: 220 130,-

Totalpris:: 8 970 130,-

Kommunale avgifter:: 20 560,- per år

Totalt BRA:: 189 m²

Tomteareal:: 736,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. januar, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Falkeveien 18, 1476 RASTA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 45 655 m.enevoldsen@nordvikbolig.no

1976

BRA-i: 158 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 189 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 72 kvm.
BRA-e: 31 kvm.
Totalt BRA: 103 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 13 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Oppgitte arealer er beregnet ut ifra oppmåling på stedet på befaringsdagen. Bemerkning: oppføring av deler av utebod, samt tilbygd del tilknyttet garasje er ikke godkjent av Lørenskog kommune. Risiko for at deler av utebod, samt tilbygd del av garasje må rives. Dette vil utgjøre ca. 11 m2 (S-rom/BRA/Bra-e) som vil måtte trekkes i fra totalt oppgitt areal i arealrapporten. Ca. arealer er hentet i fra innsendt søknad/tegninger. Garasjerom og bod med utvendig adkomst er tatt med i S-rom, BRA og BRA-e. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

1. ETASJE Entré Velkommen inn i en praktisk og innbydende entré med vinylgulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, før man ledes videre inn i en større gang og resten av boligen. Stue Boligens romslige stue fremstår som et naturlig samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære. Rommet er malt i en behagelig fargetone og har laminatgulv som gir et moderne uttrykk. Her er det god plass til både sosial sittegruppe og TV-krok. Den stemningsskapende peisovnen fra 2013 gir ekstra hygge på kjølige dager. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse på ca. 12,5 kvm, med plass til sittegruppe, grill og det man måtte ønske for hyggelige stunder utendørs. Kjøkken Kjøkkenet er oppgradert i 2021 og fremstår som både moderne og funksjonelt. Innredningen fra IKEA har malte, hvite profilerte fronter, keramiske benkeplater og underlimt oppvaskkum. Praktiske detaljer som glassplater over benk, belysning under overskap, komfyrvakt og waterguard med lekkasjestopp er på plass. Her finner du integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn og induksjon platetopp på 80 cm. Kjøkkenet er romslig og har godt med skap- og benkeplass, og de store vinduene gir en lys og trivelig atmosfære. Det er rikelig plass til langbord som rommer både familie og gjester. Bad Badet er fra 2001 og har veggmontert toalett, badekar med dusjvegg i herdet glass samt baderomsinnredning med finerte fronter og heldekkende servant. Et rom som dekker de daglige behov på en praktisk måte. Soverom I denne etasjen finner du et romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. Integrert garderobeskap gir gode oppbevaringsmuligheter. UNDERETASJE Trapperom Underetasjen byr på et trapperom av god størrelse, som enkelt kan innredes med en mindre sofagruppe eller brukes som et ekstra oppholdsrom. Perfekt dersom man ønsker å trekke seg litt tilbake. Herfra er det adkomst til enda en entré/gang med med inngang fra gårdsplassen. Soverom Underetasjen har to gode soverom på henholdsvis 11 og 12 kvm. Begge rommene har plass til dobbeltseng, garderobe og øvrige møbler. Det største soverommet har store vinduer som gir flott lysinnslipp og hyggelig utsikt. Det andre soverommet er også av fin størrelse og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Garderobe Her finner du en praktisk garderobe med rikelig oppbevaringsplass til klær og yttertøy. Videre er det adkomst til en innvendig bod som gir ekstra lagringsmuligheter. Bad Badet i underetasjen ble oppgradert i 2015 med ny baderomsinnredning, dusjdører, toalett og speil med belysning. Rommet har hvite fliser på vegger og grå fliser på gulv, og fremstår lyst og tidløst. Vaskerom Fra badet er det direkte adkomst til vaskerommet, som er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, laminat benkeplate med nedfelt utslagskum og varmtvannsbereder på 194 liter fra 2018. Et funksjonelt rom som gjør hverdagen enklere. For ekstra oppbevaring har du tilgang på en 4 kvm bod med innvendig adkomst, samt en bod på hele 15 kvm med utvendig adkomst.

Det er parkering i integrert garasje, samt på asfaltert gårdsplass. I tilknytning til biloppstillingsplassene på gårdsplassen ble det også montert elbillader i 2021.

1998: - Oppussing underetasje; totalrenovering bad, gulvvarme, flytte vegger, to nye vinduer. - Leverandører; Entreprenør Johs. Granås a/s, murmester Truls Jørgensen, Flishuset-Import, Romerike Energi AS, CFK Rørleggerbedrift. Noe egeninnsats. 2001: - Oppussing bad 1. etasje. - Leverandør Kjøkkenhuset (JKE) og CFK Rørleggerbedrift. Mest egeninnsats. 2002: - Nytt tak, taktekking og takstein, rive pipe og peis; ABK Taktekking 2004: - Oppussing 1. etasje. Nye vinduer, etterisolering. Leverandør Jari Design AS. Noe egeninnsats med gulv og tapetsering, maling etc. 2011: - Hage, mur, utetrapp, uteparkering, uteterrasse med skifer, støttemur, steinlegging, drenering i hagen. Eidsvoll Hageservice 2012: - Teppeinnfelling i trapp 2013: - Ny peisovn og pipe. Varmefag Kakkel og Peis Oslo - Asfaltering MS-Asfalt A/S 2014: - Dusjbatteri nede CFK Rørleggerbedrift 2015: - Ny baderomsinnredning og dusj nede. Maxbo, CFK Rørleggerbedrift. Montert selv unntatt rørleggerarbeid 2016: - Nytt gjerde mot Falkeveien 16, fjernet hekk og et tre og stubbefresing. Leverandør Arild Jahren Bygg og Vaktmestertjenester. AS Gjerde og Sikringsservice, Gjerdrum - Robotgressklipper fra Husqvarna 2017: - Utvendig maling alle vegger, grunnmur, vinduer og garasjedør. Malersvenn Antonio Dias AS 2019: - Blandebatteri kjøkken. Rørleggervakta Oslo - Ny varmtvannsbereder CFA Rørleggerbedrift 2021: - Nytt kjøkken og keramisk benkeplate fra IKEA, glassvegg over kjøkkenbenk levert av Glassmester Reidar Hessler AS. Hvitevarer fra Bosch unntatt kombiskap fra Ikea (AEG). Rørlegger CFA Rørleggerbedrift. Elektrisk EDA Elektro Data AS. Mye egeninnsats. - El-bil lader ute. EDA Elektro Data AS

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - Svar: 30. juni 1998. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Bad nede i 1998. Helt renovert med ny støp, membran, fliser. Murmester Truls Jørgensen# Ingeniør. Rør: Frang Rørleggerservice. Ny innredning og dusjvegger satt opp av eier i 2015. Bad oppe i 2001 er gjort av eier. Helt renovert med membran fliser og ny innredning. Rør: Frang Rørleggerservice. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Murmester Truls Jørgensen# Ingeniør, nede. Egeninnsats oppe. Rør og kraner av Frang Rørleggerservice og CFK Rørleggerbedrift. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, faglært. : Tak: ABG Taktekking. Ny tekking og glassert takstein i 2002. Pipe og peis fjernet. Fasade: Jari Design, i 2004: Mange nye vinduer og fasader og også etterisolering av de fleste vegger. Ny Peisovn og pipe i 2013. Varmefag Kakkel og Peis Oslo. Endringer på terrasse, utebod og garasje av forrige eier er nevnt i andre punkter. Også utvidelse av soverom og entre oppe. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Forrige eier hadde fuktinnslag i garasje. Skal visstnok ha blitt rettet med drenering, men kjenner ikke til av hvem. Ekstra drensrør lagt under plenen i 2011 ifm div arbeid ute av Eidsvoll Hageservice. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja. Det foreligger samsvarserklæring. Eda Elektro Data AS i 2021. Endringer tidligere av Romerike Energi i 1998, 2001 og 2004 finnes det ikke samsvarserklæringer på. Vet ikke når det ble vanlig men mye senere antar jeg. Innbefatter nytt sikringsskap, nye punkter, ledninger og gulvvarme i mange gulv. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Svar: Ja. Har hatt kontroll fra e#verket 2 ganger. Sist i 2019. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Svar: Ja, faglært. Eda Elektro Data AS i 2021. Lader ute og ny kurs i sikringsskapet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, faglært. Badene er allerede nevnt. Siden har CFK Rørleggerbedrift/ CFA Rørleggerbedrift gjort alt arbeid med rør. Dusjbatteri 2014, ny innredning nede i 2015, varmtvannsbereder 2019, nytt kjøkken i 2021. Nytt blandebatteri kjøkken montert i julen 2019 av Rørleggervakta Oslo. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Tiltaket var søknadspliktig og har ikke blitt godkjent. Har søkt om å få godkjent alle endringer før salg av eiendommen. Fra bygget var nytt i 1976 ble en utvidelse av soverom og entre oppe godkjent i 1992. Ifm søknaden nå viste det seg at det var et underbygg under terrassen, utvidelse av garasje og en utebod som aldri var søkt godkjent. Vet ikke når dette ble gjort, men av forrige eier. Ganske sikkert av faglærte, men ukjent av hvem. Endringer og nye tegninger ble godkjent av kommunen i år, men ferdigattest er ennå ikke gitt. Etter nye reguleringsplaner må 2 endringer gjøres: Redusere utebod og garasje iht søknad og godkjente tegninger. Dette MÅ gjøres i tide iht innvilget søknad, og før eventuelle andre endringer ønskes søkt om. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Det meste er vel nevnt, men kan kanskje legge til: 2011 pusset opp hage, mur, utetrapp, uteparkering, terrasse med skifer, støttemur, steinlegging, drenering i hagen. Eidsvoll Hageservice 2013 Asfaltering MSAsfalt A/S 2017 Utvendig maling alle vegger, grunnmur, vinduer og garasjedør. Malersvenn Antonio Dias AS Maling bør sjekkes og flekkes over jevnlig. Særlig på mur. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar. Ja. Ble målt vinteren 2006. Målt til 120. Usikker på om jeg ennå kan finne dokumentasjon. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Svar: Ja. Noen krakelerte fliser nede. En flis med sprekk eller ripe oppe. Fall på bad nede er ikke helt riktig mot sluk. Tror det meste også er nevnt av takstmann. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Svar: Ja. Fukt i bod kjeller for over 20 år siden. Byttet deler av gulv/vegg#plater. Se også punkt 3 tidligere om drenering. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Svar: Ja. Fra terrassen er det 2 ganger kommet vann ned i underetasje når man har spylt/vasket utepanelet. Takatmann målte feil i fall på gulvet. Overgangen mellom blikkplater mot vegg er fuget ekstra i sommer av en snekker. Uværet i 2023 blåste noe vann inn i en ventil, som ga noen merker fra vanndråper på tapet i stuen. Ventilen kan trolig fjernes/tettes om man frykter mer lignende uvær. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Svar: Ja. Hadde en jordingsfeil i begge kontrollene fra e-verket, som da ble rettet av elektriker. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Svar: Ja. Takstmann har målt noen avvik som jeg tror er ganske små på et gammelt bygg. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Svar: Ja. Masse målinger gjort ved søknad om godkjente tegninger i 2025. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Svar: Ja. Som nevnt i tidligere punkt MÅ det søkes om ferdigattest når 2 endringer er gjort iht innvilget byggesøknad. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Svar: Ja. Har avtalt med naboene i Falkeveien 18B at de kan klippe tujahekken etter behov, ned til ca 1,4 meter over egen terrasse. Regner med at det er en bra løsning også for kjøper, men det er ikke en tinglyst avtale. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Svar: Ja. Vet ikke om støttemur mot vei også burde vært søkt om. Vi fikk satt opp ny i 2011, når muren som sto der sprakk opp. Har trolig vært tilsvarende der siden bygget var nytt.

Trond-Robert Wilhelmsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utført med støpt dekke. Yttervegger oppført i Leca og trebindingsverk. Fasader med liggende kledning, pussede og malte flater. Saltak i treverk tekket med glasert takstein. Snøfangere, renner, nedløp og beslag i stål. Vinduer og terrassedører med isolerglass. Finert ytterdør. Bygningsdeler som har fått TG2: - Grunnmur og fundament: løpende observasjoner anbefales for å bekrefte eller avkrefte en negativ utvikling tilknyttet riss/sprekker i betongdekke. - Rom under terreng: Ventilasjon, risikokonstruksjon og forhøyede fuktverdier gis TG-2. - Vinduer og dører: TG-2 gis grunnet elde og slitasje. - Yttervegger: TG-2 gis grunnet elde, slitasje og oppgitte avvik. Tiltak: rengjøring av fasader. Utbedre avvik tilknyttet vindski og ventil i gavlvegg. - Loft (konstruksjonsoppbygging): Utbedring av ventilering av takkonstruksjon. Rengjøring og behandling av undertak/bjelker. Utbedre avvik tilknyttet gjennomføringer for downlights. - Renner og nedløp: Renner, nedløp og beslag med normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning. 1 nedløpsrør med skjev montering. - Takkonstruksjon: TG-2 gis grunnet alder. - Etasjeskille og gulv på grunn: U. etg.: lokalt avvik er målt opp til 18 mm. Totalt avvik er målt opp til 20 mm. 1. etg.: lokalt avvik er målt opp til 12 mm. Totalt avvik er målt opp til 17 mm. "Knirk" på kjøkken, samt oppgitte skjevheter gis TG-2. - Trapp: Trapp fra byggeår med normal elde og slitasje. Det er for stor avstand mellom rekkverksspiler (over 10 cm). Det er kun etablert håndløper på 1 side i trappeløpet. - Avløpsrør: TG-2 gis grunnet alder. - Vannledninger: TG-2 gis grunnet alder. - Våtrom: U. etg.: Vaskerom: TG-2 på overflater gis grunnet elde og slitasje. Sanitærutstyr gis TG-2 grunnet elde og slitasje. TG-2 på ventilasjon er satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Hulltaking er ikke foretatt da takstmann har vurdert dette som unødvendig. Dusj er ikke etablert i rommet. Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner/risikoområder. Måling med fuktindikator påviste forhøyede verdier ved dekke og nedre del av vegger mot terreng. - Våtrom: U. etg.: Bad: Alder på tettesjikt gis TG-2. TG-2 på sanitærutstyr gis grunnet alder. TG-2 er satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. - Våtrom: 1. etg.: Bad: Overflater med normal elde og slitasje. Deler av fall på gulv til sluk er dårlig og manglende. Sprukket gulvflis ved slukrist. TG-2 på membran, tettesjikt og sluk gis grunnet manglende dokumentasjon på utførte arbeider, alder på tettesjikt, samt manglende mulighet for kontroll av tettesjikt. TG-2 er også satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. - Øvrig: Radon: Eier opplyser at det ble utført radonmålinger i 2006. Målingen viste 120 Bq/m3. Oppgitte målinger gis TG-2. Manglende radonsperre gis TG-2. - Øvrig: Annet fast inventar: Inventar med normal elde og slitasje. Bygningsdeler som har fått TG3: - Drenering: Drenering er moden for utskifting. Etablere fall på terreng vekk fra grunnmur. Montere topplist over drenspapp. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000. - Balkong, terrasse, platting: Rekkverk er målt til 90 cm. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Dekke er tekket med blekk. Kontroll med lasermåler viser motfall på dekke. Overvann vil derfor ikke ledes vekk fra bygning. Tiltak: Etablere fall på dekke vekk fra bygning. Inkl. utskifting av tettesjikt. Bedring av personsikkerhet. Utført tiltak: eier opplyser at utettheter ved overgang dekke/yttervegg har blitt fuget igjen av fagfolk i 2025. Eier opplyser at det 2 ganger har kommet vann ned i underetasjen når man har spylt/vasket utepanelet. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000. - Taktekking: Taktekking fra 2002 anses å ha sin tiltenkte funksjon, alder tatt i betraktning. Ingen lekkasjer ble avdekket på befaringsdagen. TG-2 gis grunnet alder. Avvik tilknyttet utebod gis TG-3. Tiltak: utskifting av taktekking tilknyttet utebod. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000. - Utstyr på tak: Manglende snøfangere over garasje, samt ved inngangsparti gis TG-3. Tiltak: montering av snøfangere for å bedre personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000. - Elektrisk: Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt. Dersom ytterligere gjennomgang av det elektriske anlegget ønskes, anbefales en eltakst. Utbedre delvis defekt skaplås, samt avvik tilknyttet hull/innføringer i sikringsskap. Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Generelt anbefales at kontrollen gjennomføres før salg, men om kontrollen gjennomføres av ny eier så kan det ikke utelukkes at det avdekkes behov for tiltak og kostnader må da påregnes. Utbedringskostnader: Under 10 000 - Våtrom: U. etg.: Vaskerom: Vaskerom med manglende tettesjikt gis TG-3. Tiltak: vaskerommet er modent for rehabilitering. Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: 50 000 - 150 000. - Våtrom: U. etg.: Bad: Deler av gulv med dårlig og manglende fall til sluk. Motfall ved innerdør ble i tillegg registrert. Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk grunnet manglende fall på gulv. Fare for at lekkasjevann renner ut gjennom døråpninger. Flere fliser har sprukket/krakelert i overflaten. Flere veggfuger med riss/sprekker. Motfall til sluk gis TG-3. Øvrige avvik gis TG-2. Utbedringskostnader overflater: 50 000 - 150 000. - Våtrom: 1. etg.: Bad: Manglende fuktsikring av sisternekasse gis TG-3. TG-2 er satt pga manglende drensåpning fra innebygget sisterne for synliggjøring av eventuelle lekkasjer. Sanitærutstyr gis TG-2 grunnet alder. Utbedringskostnader sanitærutstyr: 10 000 - 50 000. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ildsted/Skorstein: Ildsted og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/kvalitet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Robotgressklipper følger ikke med, men kan kjøpes. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 12.11.1976. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger også innvilgelse av søknad om dispensasjon for tilbygg, underbygg og fasadeendring datert 05.11.2025, samt tillatelse til tilbygg, underbygg og fasadeendring datert 05.11.2025. Se salgsoppgaven for vedlagte dokumenter og ytterliggere informasjon. Det er manglende samsvar mellom dagen bruk og de gamle godkjente byggetegninger: 1. etg.: opprinnelig bod med utvendig adkomst er innlemmet som del av bad. Det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. U. etg.: opprinnelig wc er innredet som bad. Oppføring av deler av utebod, samt tilbygd del tilknyttet garasje er ikke godkjent av Lørenskog kommune. Tilbygd del av garasje er i tillegg bygget over regulert byggegrense. Utnyttelsesgraden for tomten er oversteget. Deler av utebod, samt ca. 80cm av garasjen fremside må rives. Tiltak: Kjøpe må søke ferdigattest iht. allerede innsendt søknad til kommune. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Aktiv Bygg AS har utarbeidet et prisoverslag knyttet til de beskrevne risikofaktorene og konsekvensene som nevnt i avsnittet over. Budsjettet er beregnet til ca. 185 000 kroner, basert på flere forutsetninger. Detaljer fremgår av vedlegg i salgsoppgaven. Godkjente tiltak: Det er sendt inn søknad om tiltak som gjelder etablering av underbygg på 11,6 m² mot fasade vest, plassert under eksisterende veranda oppført i 1976. Søknaden ble registrert som komplett den 15.08.2025. Underbygget skal romme nytt inngangsparti med trinnfri gangadkomst, vindfang og soverom, og etableres innenfor husets eksisterende fotavtrykk. I tillegg søkes det om tilbygg på 7,6 m² mot fasade nord, bestående av utvendig bod med adkomst fra hagen. Tiltaket omfatter også fasadeendringer på samtlige fasader, herunder nye vindusutsparinger og ny inngangsdør mot nord. De nye vindusplasseringene er tilpasset boligens innvendige planløsning og romfunksjoner, og fremstår som arkitektonisk integrerte i bygningens helhet. Lørenskog kommune opplyser at innsendt søknad godkjennes i henhold til plan- og bygningsloven § 21-4 for tilbygg, underbygg og fasadeendring. Det er i tillegg søkt om dispensasjon fra regulert byggegrense mot Falkeveien. Søknaden gjelder etablering av et underbygg på 11,6 m² under eksisterende veranda på boligeiendommen. Vilkårene for å gi dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 annet ledd anses oppfylt. Dispensasjon fra regulert byggegrense mot Falkeveien for etablering av underbygg under eksisterende veranda innvilges iflg. Lørenskog kommune. Eier opplyser at tilbygg tilknyttet 1. etg. som omhandler vindfang og soverom, ble godkjent og registrert hos Lørenskog kommune i 1992. Endringer og nye tegninger ble godkjent av kommunen i år, men ferdigattest er ennå ikke gitt. Etter nye reguleringsplaner må 2 endringer gjøres: Redusere utebod og garasje iht søknad og godkjente tegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligområde. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Boligen ligger i et regulert område til frittliggende småhusbebyggelse. Nærliggende områder er regulert til friområde, konsentrert småhusbebyggelse, kjæreveg, offentlig undervisning, offentlig almennyttig undervisning. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til grønnstruktur - nåværende, tjenesteyting - nåværende, Nærliggende område er berørt av hensynssone H740. Hensynssone gjelder båndlegging. Dette berører ikke eiendommen. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Lørenskog kommune sine nettsider: https://kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/99/148: 17.03.1975 - Dokumentnr: 1552 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:116 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:117 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:145 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:148 Bestemmelse om felles vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1975 - Dokumentnr: 7472 - Bestemmelse om bebyggelse 10.12.1975 - Dokumentnr: 7781 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:131 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1954 - Dokumentnr: 1080 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0230 Gnr:99 Bnr:3 SKYLDDELINGS-FORRETNING 26.08.1975 - Dokumentnr: 5005 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:220 SKYLDDELINGS-FORRETNING 29.10.1975 - Dokumentnr: 6677 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0230 Gnr:99 Bnr:239 SKYLDDELINGS-FORRETNING 01.01.2020 - Dokumentnr: 667550 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:99 Bnr:148 01.01.2024 - Dokumentnr: 164950 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:99 Bnr:148 17.03.1975 - Dokumentnr: 1552 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:94 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:99 Bnr:148 Bestemmelse om felles vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 85 000,- Nordvik grunnpakke med digital salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 5 990,- Tilrettelegging kr. 6 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 990,- Utlegg: Kommunale opplysninger (har fra tidligere) kr. 0,- Kopi av tinglyst dokument (har fra tidligere) kr. 0,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 128,- Utlegg - faktura fra Privatmegleren kr. 29 954,- Samlet skal selger betale kr. 150 962,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marius Enevoldsen, Eiendomsmegler
948 45 655
m.enevoldsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (72%)
Venner, familie, besøk, middag (20%)
Slapper av, ser på TV, leser (23%)
Jobber i hage/hus (6%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Marius Enevoldsen

Eiendomsmegler

Lillestrøm

m.enevoldsen@nordvikbolig.no
948 45 655
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Innbydende enebolig over to plan med flotte uteområder! Garasje, elbillader og kjøkken fra 2021 - Attraktiv beliggenhet!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Marius Enevoldsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lørenskog?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer