Dragehodesvingen 16Fornebu
Alle bilder (60)
- Fornebu
- Dragehodesvingen 16
- Prisantydning
- 13 490 000,-
- Totalpris
- 13 499 592,-
- Felleskost/mnd
- 4 912,-
- BRA-i
- 110 m2
Storøykilen
Lekker og romslig 4-roms. Ny 2024, tilvalg. Ikke dok. avg./fellesgjeld. 2 bad/WC + vaskerom. Balkong 14m². Garasjeplass.
Lekker, innholdsrik og romslig variant av 4-roms leilighet. Garanti til 2029; Nytt i 2024 er borettslaget byggetrinn 2 av 5 i Storøykilen, plassert innenfor Forneburingen, inntil Nansenparken. Nabo Treklang (ny barnehage og barneskole) 100 meter unna. Leiligheten har meget god intern beliggenhet; Åpent og sydvestvendt i 3. etasje. 4-roms-leilighetene leveres fra ca. 80m² med 1 bad/WC, slik at denne varianten på 110m² med 2 bad/WC og eget vaskerom er innholdsrik. God planløsning: 3 soverom/2 bad/vaskerom sentrert rundt entré/gang. Stue/kjøkken (ca. 41m²) mot åpent gårdsrom i sydvest, 14m² overbygget balkong. Smarte tilvalg: Balkong med fjernstyrt solskjerming (vegger i ytterkant), skyvedørsgarderober i entré og hovedsoverom. Garasjeplass. Bod. Heis. Smarthusløsninger. Gulvvarme alle rom.
Solforhold
Boligen med sin balkong vender mot sydvest og har en heldig, åpen plassering i forhold til nabobygg i borettslaget. Således er solforhold for balkong gode, med sol fra ca. kl. 11 til ca. kl. 18 (midtsommer), ca. kl. 12-15 vinter.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2024
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 13 490 000,-
- Omkostninger:
- 9 592,-
- Totalpris:
- 13 499 592,-
- Felleskost/mnd:
- 4 912,-
- Fellesformue:
- 13 418,-
- Totalt BRA:
- 116 m2
- Energimerking:
- B
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0418/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Dragehodesvingen 16, 1360 Fornebu
Gnr. 41, bnr. 2554 i Bærum kommune.
Andelsnr. 13 i EPLEROSEN BORETTSLAG, orgnr. 829174642
Selger(e)
Monika Sigrid Franke
Wolfram Franke
Kjøpesum og omkostninger
13 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 8 212,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 592,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 19 092,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 13 499 592,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 13 509 092,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2024
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 110 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 116 kvm
TBA: 14 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 6 kvm
3. etasje:
BRA-i: 110 kvm. Entré/gang, 2 bad/WC, vaskerom, 3 soverom på rad, stue/kjøkken med utgang balkong.
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 14 kvm. Sydvestvendt, overbygget balkong med fjernstyrt solskjerming som "innglasser" balkongen
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Med boligen følger 6 kvm kjellerbod i tilknytning til garasjeanlegg. 1 garasjeplass, forberedt for elbil-lading. Dessuten sykkelboder, rom for bl.a. sykkelvask. Felles selskapslokaler kan leies.
Antall soverom
3
Solforhold
Boligen med sin balkong vender mot sydvest og har en heldig, åpen plassering i forhold til nabobygg i borettslaget. Således er solforhold for balkong gode, med sol fra ca. kl. 11 til ca. kl. 18 (midtsommer), ca. kl. 12-15 vinter.
Innhold
3. etg., BRA-i 110m²: Entré/gang. 3 soverom. 2 bad/WC. Vaskerom. Stue/kjøkken + balkong 14m² Kjeller: BRA-e 6m² (kjellerbod nr. 134) og privat P-plass (nr. 148) felles garasje.
Standard
Boligen ble overlevert som ny juni 2024 og står i garantitid til juni 2029. Fremstår pent brukt (én eier, 3 personer) og godt vedlikeholdt. Boligen er under 2 år gammel, fremstår tilnærmet som ny og holder fremdeles nybyggstandard. Smarthusløsninger, fjernvarme til vannbåren gulvvarme alle rom og balansert ventilasjon, for å nevne noe. Pent flislagte bad med 60x60-fliser, flislagt gulv entré/gang, praktisk separat vaskerom, énstavs bred parkett i oppholdsrom. Takhøyde 2,625 m. Kjøkken med kvalitetsinnredning fra Drømmekjøkkenet, integrerte hvitevarer fra Siemens Studioline. Benkeplater i steinkompositt. Diverse skyvedørsgarderober. Bred type balkong på 14m². Denne er overbygget og har fjernstyrt solskjerming med heve-/senke-funksjon som "vegger" i ytterkant av balkongen. Svært funksjonelt for sol, vind og privatliv. Andel fellesgjeld er innfridd, garasjeplass medfølger (opplegg for elbil-lading). Fra selgers interview: - Påkostninger: Lady Solskjerming Zip screens på balkong utvendig, STIIL glassdør gang/entré, LUXAFLEX plisségardiner og LUXAFLEX rullegardiner i soverom 1/2/3, ELFA skyvedørsgardrobe med innredning i entré, ELFA innredning i vaskerom, INR veggmonterte dusjhyller, ekstra strømuttak i vaskerom og bod/teknisk. - 4/5-roms standard pluss: Benkeplate kjøkken steinkompositt, flislagt entré, Drømmekjøkkenet skyvedørsgarderobe soverom 1. - Utbedring rørisolering vannskap (garanti), utbedring av få riper i gulv (garanti), utbedring av fliser i bad 1 (garanti)
Parkering
Med boligen følger 1 stk. garasjeplass (nr. 148) i felles underjordisk garasje, i nærheten av oppgang til nr. 16. Ingen utendørs parkering eller gjesteparkering. Rikelig med gjesteplasser i garasjeanlegget (husk registrering i app, hyppig innendørs P-kontroll).
Moderniseringer og påkostninger
Byggeår 2024, innredninger og tilvalg fra samme tid (juni 2024).
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. AF-gruppen/underleverandør: Bytte av to fliser og smøremembran i bad 1 på garanti (januar 2026), se punkt 11. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. AF-gruppen/underleverandør: Bytte av to fliser og smøremembran i bad 1 på garanti (januar 2026), se punkt 11. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Generelt er dette prefabrikkert bad med teknisk godkjenning fra leverandør. AF-gruppen/underleverandør: Fjerning av to fliser, lagt ny smøremembran, legge to fliser (januar 2026), se punkt 11. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det samsvarserklæring? Ja. K-Elektro AS; Smalvollveien 44, 0667 Oslo. To nye stikk i vaskerom, ett nytt stikk i teknisk rom. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. To små sprekker i bad 1 (det var en sprekk i to fliser i hjørnet (0,5-1 cm)). Saken var ble vurdert av takstmann. Det ble bekreftet at det ikke var skader utover visuell sprekk. Flisene ble byttet ut samtidig og samtidig smøremembran ble lagt nytt av utbygger på garanti (januar 2026). Takstmann vurderte arbeid som korrekt utført, gitt TG1 i rapporten. 18. Vet du om det er eller har vært insekter eller skadedyr i boligen eller i tilhørende bygninger? F.eks. skjeggkre, maur, biller, mus, rotter e.l.? Nei. Rottefeller og musefeller er satt opp rundt blokkene som preventivt tiltak. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler, byggegodkjenninger, byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Prosjektering "OBOS Oksenøya bruk", et område som ligger på andre siden av Forneburingen. (Meglers kommentar: Fornebu er i utvikling og under utbygging. Storøykilen byggetrinn 4, 5 og 6 er under oppføring. Byggetrinn 4 ferdigstilles ultimo 2026, og 5 og 6 i 2027.)
Bygningssakkyndig
Takst & Befaringssenteret AS
Byggemåte
Moderne, frittliggende lavblokk oppført med felles garasjekjeller for to byggetrinn som plasstøpt kjeller med drenering. Ferdigstilt 2024 med AF-gruppen som entreprenør for Storøykilen Utvikling AS (OBOS). Bærende betongkonstruksjon, med støpte betongelementer som etasjeskiller (2,625 takhøyde), bærevegger og yttervegger. Heisløp i oppganger og støpte betongelementer som trapper i oppgangene. Fasader forblendet med teglstein, tilnærmet flate yttertak med avrenning. Topp moderne bolig med moderne fasiliteter, i garantitid til 2029. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG0: -Totalvurdering av fuktsøk Bygningsdeler som har fått TG1: -Vinduer/dører -Totalvurdering av bad 1, bad 2 og vaskerom -Etasjeskiller -Balkong -Kjøkken -VVS -Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer -Brannslukkere og røykvarslere -Innvendige overflater -Garasjeplass -Sportsbod (kjellerbod) Bygningsdeler som har fått TG2: Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): 1 -Vaskerom, totalvurdering av fuktsøk: Hulltaking er ikke utført ihht. ovenstående. Kun visuell besiktigelse. Våtrommet fremstod som tørt på befaringsdagen.
Innbo og løsøre
Integrerte Siemens Studioline hvitevarer medfølger.
Vaskemaskin/tørketrommel anses ikke som hvitevarer, er ikke integrert og medfølger ikke (men selger er åpen for at de medfølger dersom dette er av interesse).
Boligen fremstår som ny (brukt i ca. 20 mnd.), har garanti til Q2 2029 og er velutstyrt; Kjøkken med integrerte hvitevarer, vaskerom med innredning, garderobeskap som tilvalg.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. OBOS Ettermarked håndterer eventuelle reklamasjoner fra leverandør/underleverandør.
Fra selgers interview:
Hvilke fastmonterte gjenstander medfølger ikke handelen ihht. NEF sin løsøre og tilbehørsliste? (F. eks. lamper, lysekroner, gardiner, gardinbrett, garderobeskap eller annet som er fastmontert). Se Løsøre- og tilbehørslisten for nærmere informasjon. Medfølger ikke: Veggmonterte klapp-hyller (ambivalenz) i oppholdsrommene og entré, knagger i entré og kjøkken, veggmonterte skohyller i entré, veggmontert skrivebord (ambivalenz) i soverom 3, speil i soverom og stue, veggmonterte mosekunst ("mossart") i alle rom. Vifte-taklamper i alle oppholdsrom medfølger ikke, men selger er åpen for at de medfølger dersom av interesse (Mantra LED-taklamper dim-to-warm med vifte).
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
B
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen er tilknyttet fjernvarme, med varmt vann til tappevann og til vannbåren gulvvarme alle gulv. Fjernvarme er inkludert i fellesutgiftene og avregnes årlig (normalt sommer) for over- eller underforbruk ift. akonto beregning. Borettslaget er ikke tilknyttet gass (for gasspeis og gassgrill). Opplegg for elbil-lader på personlig P-plass, knyttes leilighetens strømforbruk. Borettslaget benytter Zaptec-ladere og fast elektriker for montering.
Informasjon om strømforbruk
Oppgitt av selger: 3.200 kWh per år (fjernvarme 5.500 kWh) Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 912,- pr. mnd
Inkluderer: Kaldtvann, vedlikehold garasje (kr. 150,-), trappevask, forsikring, vaktmester-/gartnertjeneste, off. komm. avgifter, drift og normalt vedlikehold, forretningsførsel m.m.
Separat fakturering av: Varmt vann og vannbåren gulvvarme, strøm, internett (OBOS Open Net). Garasjeplassen er forberedt for elbil-lader. Borettslaget har avtale med elektrikerfirma som kan montere lader raskt, dersom det er av interesse for ny eier. Pris for ettermontering kr. 22.825,- (2024).
Felleskostnader etter avdragsfri periode: 4.912,- (forutsatt ingen ytterligere økninger og fortsatt garasjeplass 150,-),-
Kommunale avgifter
Inngår i felleskostnader og dekkes av borettslaget.
Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 288 496,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 9 153 985,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
Eplerosen borettslag er en del av et større sammenhengende boligområde innenfor delområde 9.6 på Fornebu kalt Storøykilen. Borettslaget består av 88 boenheter fordel t på 7 bygninger, herunder disse 4 frittliggende småblokkene. Garasjen ligger i en egen anleggseiendom og eies med en halvpart av Markjordbæret og Eplerosen borettslag. Utbyggingsprosjektet "Storøykilen" er planlagt gjennomført ved utbygging i flere byggetrinn, med en planlagt bebyggelse på ca. 360 boliger fordelt på 5-6 delfelt. Det er utarbeidet budsjettregnskap og det er avholdt to korte generalforsamlinger. Vedtekter er utarbeidet, husordensregler er ikke etablert.
Forretningsfører
OBOS Eierskifte
Forkjøpsrett
Borettslaget er tilknyttet OBOS og det er etter Borettslagsloven ordinær forkjøpsrett foro OBOS-medlemmer ved salg av boligene. Forkjøpsrett internt for beboere og eksternt for OBOS-medlemmer avklares normalt etter 2 ulike modeller/fremgangsmåter. Parallellavklaring eller utlysing etter salg, 20 dagers meldefrist.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Ja. Ansvarlig OBOS.
Fellesformue
Kr. 13 418,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Årsberetning 2025 for driftsår 2024 viser et korrigert driftsresultat, positivt kr. 220.153,-. 2025 var første hele driftsår, regnskap vil ikke foreligge før årlig generalforsamling, normalt april/mai. Budsjett for 2025 var positivt årsresultat kr. 76.400,-. Innskutt egenkapital ved innflytting 2024 var 88 andeler x 5.000,- = 440.000,-. Komplett budsjett og regnskap finnes i årsberetning som følger salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter er vedlagt. Husordensregler vedtas når borettslaget kommer i normal drift.
Beboernes forpliktelser og dugnader
1-2 årlige dugnad(er) er normalt i sameier og borettslag, informasjon vil fremgå av vedtekter, husordensregler og borettslagets hjemmeside.
Dyrehold
Tillatt mot styregodkjenning.
Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Polisenr. 8789476
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 3 723,7 kvm (eiet)
Borettslagets tomt begrenses til arealet for bebyggelsen (3 lavblokker i borettslaget fra 2024) og tunet i midten. Borettslaget er ett av i alt 5 byggetrinn av Storøykilen Utvikling AS (OBOS med entreprenør AF-gruppen). Plasseringen er innsiden av vestre del av Forneburingen, mellom Ringen og Nansenparken. Byggetrinnene oppleves som sammenhengende med tilsvarende opparbeidelse av adkomster, indre tun for hvert av byggetrinnene, felles garasjeanlegg og åpne arealer mot bl.a. Nansenparken og Treklang/Storøya barneskole. Byggetrinn 4 og 5 er under bygging.
Adkomst
Borettslaget ligger innenfor nordvestre del av Forneburingen. Flatt terreng inntil Nansenparken (se kart). Innkjøring til borettslagenes garasje ligger vis-à-vis innkjøringen til Oksenøya bruk (tidligere Norske Skog).
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid, dessuten ikke et tema i 4. etg. fra grunnstøp.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Gjennomgående 4-roms leilighet med soverom mot nordøst og stue med balkong mot sydvest. Heldig og god plassering i 3. etg. for stue/balkong med tanke på solforhold, felles gårdstun, nabober og åpning i bebyggelsen rett i front. Storøykilen som nybygget boligområde har en plassering innenfor nordøstre del av Forneburingen. Eplerosen Borettslag er et nytt borettslag (2024) bestående av 3 lavblokker og 4 mindre, frittliggende "punkthus" med få leiligheter i hvert bygg. Nansenparken er for lengst veletablert og forblir naturligvis ubebygget for fremtiden. Man har altså grønn park grensende til borettslaget, og en unik tilgang til park for turer med og uten hund, joggeturer eller enkel tilgang til lek året rundt for barn eller barnebarn. Garasjen eies og deles sammen med naboborettslaget Markjordbæret. Man har enkel tilgang med heis i oppgangen. Beliggenheten tilsier daglig bruk av Nansenparken og Festplassen utenfor egen dør. Gjennom Nansenparken er det enkel gangavstand til Fornebu S. kjøpesenter. Gangavstand til Storøya skole og Oksenøya skole på hver side av borettslaget. Gangavstand også til Fornebu marina og Oksenøya marina (begge Lilleøya), dersom du har eller planlegger å ha båt. Foruten Nansenparken ligger både Lilleøya og Storøya i eget nabolag. Her, mot Bærumsskjærgården, finnes turområder, fuglereservat, hundejorder, badestrand med mer.
Bebyggelse
Bebyggelsen på Fornebu, i og utenfor Forneburingen, består av nyere lavblokkbebyggelse med garasjeanlegg i kjeller. Bebyggelsen består også av nyere bebyggelse som kjøpesenter, skoler, barnehager og aldershjem. Unity Arena brukes til fotball, messer og konserter. Fredet bebyggelse rundt det gamle Flytårnet har stort fokus på kulturarrangementer, (kunst-)utstillinger og enkelte muséer. I ytterkant av Forneburingen finnes også flere hoteller, større bedriftsselskaper og velkjente Sjøflyhavna kro (fredet) med fergeanløp. Et stort pågående prosjekt som bør nevnes er byggingen av T-bane til Fornebu, ferdigstilles i 2027 og i drift fra 2029 er siste løypemelding derfra.
Offentlig kommunikasjon
31-bussen Snarøya-Grorud er nylig lagt om slik at denne kjører Forneburingen. Hyppigere avganger fra Fornebu S. Få busstopp til Lysaker hvor all øvrig offentlig kommunikasjon passerer (diverse tog, Flytoget og busslinjer). Fornebubanen (T-bane) er under bygging. Sjøflyhavna har fergeanløp.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Valgfritt Storøya og Oksenøya barneskoler, Hundsund ungdomsskole.Snarøya skole
Storøya skole
Oksenøya skole
Hundsund ungdomsskole
Stabekk vgs.
Ny videregående skole er planlagt rundt Flytårnet
Diverse barnehager på Fornebu
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 07.05.2024 og 31.05.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Vilkår 13, 14, 15 og 16 i rammetillatelsen skal oppfylles (bekrefter utført, OK for midl. brukstillatelse) innen 19.06.2025. Uvisst hvor utbygger står ift. frist for utførelse og påfølgende søknad om ferdigattest. Ved nybygg og større boligprosjekter er det som regel etterslep i å utstede endelig ferdigattest, opptil flere år. Dette påhviler utbygger, entreprenør i samarbeid med kommunen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 09.10.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres tiltak på eiendommen, herunder innregulering av ventilasjon innen frist 30.06.2025. Sluttiltak kan også omfatte flere byggetrinn i ett, derfor ofte etterslep i til for ferdigattest for større byggeprosjekter.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til "boligbebyggelse". Reguleringsplan STORØYKILEN, FORNEBU felt B9.6. PlanID 2016025, Plantype Detaljregulering med status Endelig vedtatt arealplan og ikrafttredelse 23.09.2020. Delareal 2.891 kvm med 360 kvm med visse vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg. Byggesaker i nabolaget og/eller nabovarsel skal gjøres oppmerksom på ved salg. Fornebu er i utvikling. Borettslaget er byggetrinn 2 av 6 i Storøykilen. 3 byggetrinn er ferdigstilt. Byggetrinn 4 ferdigstilles Q4 i år. Byggetrinn 5 og 6 ferdigstilles i 2027. Treklang er ferdigstilt for et par år siden; Aldershjem, ny barnehage og barneskole. På den andre siden av veien (Forneburingen) er det nylig lansert for salg prosjektet Oksenøya Bruk i regi av OBOS; Ca. 250 boliger med status "Salgsstart planlagt fra 2026, innflytting ikke avklart".
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Nei.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/41/2554: 12.04.2021 - Dokumentnr: 414721 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også senere utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:1003 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2021 - Dokumentnr: 414835 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Frafall av erstatning ved bebyggelse innenfor restriksjonsbelte til offentlige ledninger Gjelder også senere utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:1003 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2021 - Dokumentnr: 414901 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om opparbeidelse av offentlig vei, fortau og sykkelsti Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:1003 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2023 - Dokumentnr: 91699 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Obos Nett AS Org.nr: 992 874 201 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:2554 F Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2023 - Dokumentnr: 91699 - Bruksrett Rettighetshaver: Obos Nett AS Org.nr: 992 874 201 Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:2554 F Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2024 - Dokumentnr: 1419333 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om etablering av nedkast til avfallssug og returpunkt for glass og metall Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:2554 F Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2022 - Dokumentnr: 121184 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:1003 21.04.2023 - Dokumentnr: 409568 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:2580 01.01.2024 - Dokumentnr: 104937 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:2554 27.10.2023 - Dokumentnr: 1200827 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:143 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Alle Berørte Parter Løpenr: 15498799 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 167 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Markedspakke tillegg finn.no, prisantydning >10 mill. kr. 1 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 3.900,- (1 visning, 1 overtagelse). Privatvisninger uten kostnad. kr. 7 800,- Utlegg: Eierskiftegebyr OBOS kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade zOvenfra, ubegrenset antall bilder kr. 4 650,- Utlegg plantegning zovenfra kr. 1 250,- Samlet skal selger betale ca. kr. 260 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kim Gjelseth, Eiendomsmegler / Partner
934 97 997
k.gjelseth@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (50%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (26%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?
- Mye bedre (26%)
- Noe bedre (23%)
- Omtrent det samme (40%)
- Noe dårligere (4%)
- Mye dårligere (1%)
- Vet ikke (6%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kim Gjelseth
Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?