Knut Bjørhuus vei 42A

Laster visningspåmelding...

Knut Bjørhuus vei 42ADrammen

Solgt

1/29

Drammen: Knut Bjørhuus vei 42A

Prisantydning: 2 890 000,-

Felleskost/mnd: 7 276,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Knut Bjørhuus vei 42A! Dette er en fin og lys 3-roms leilighet beliggende i en høy 1.etg i enden av bygget. Her ligger du fint til på Åssiden med gode sol- og utsiktsforhold. Boligens høydepunkter: - Endebeliggenhet med ekstra lysinslipp i stue - Innglasset balkong på 10 kvm med gode sol- og utsiktsforhold - Høy 1.etg - Bad fra 2009 - Lyse og fine overflater - Peis - 2 gode soverom - Parkering med lademulighet på felles ladestasjoner - God oppbevaringsplass i flere boder - Nærhet til marka, samt alt av servicetilbud

Solforhold

Gode solforhold. Sommerstid treffer solen leiligheten fra tidlig morgen til ca. kl.20.00.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1961

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 890 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 3 229 019,-

Fellesgjeld:: 377 669,-

Felleskost/mnd:: 7 276,-

Fellesformue:: 47 162,-

Totalt BRA:: 88 m²

Tomteareal:: 2 818,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Knut Bjørhuus vei 42A, 3025 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 11 kvm. Boder i kjeller
Totalt BRA: 11 kvm

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong

4. etasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod på loft
Totalt BRA: 7 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Gode solforhold. Sommerstid treffer solen leiligheten fra tidlig morgen til ca. kl.20.00.

1.etg: Gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til balkong. Denne leiligheten disponerer 3 boder i fellesareal. I fellesareal er det også et sykkelrom med egen inngang.

1.etg: Gang: Velkommen inn i gangen hvor det er plass til å henge fra seg yttertøy. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2009 og inneholder godt med oppbevaringsplass i over- og underskap. Integrerte hvitevarer som stekeovn med dampfunksjon (2020), induksjonstopp (2020) og oppvaskmaskin medfølger salget. Her er det plass til en spisegruppe. Bad: Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2009. Det inneholder servant, speilskap, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. Stue: Videre inn til romslig stue malt i behagelig farge. Grunnet endebeliggenheten får denne leiligheten ekstra med naturlig lys inn i stuen. Her er det plass til sofagruppe, samt spisestue. Fra stuen er det utgang til inngalsset balkongen på 10kvm, som blir en forlengelse av stuen gjennom flere årstider. Her er det nydelig utsikt og gode solforhold. Soverom: Leiligheten har to gode soverom med plass til seng, tilhørende møblement og oppbevaring i skap. Tilhørende leiligheten er det totalt tre boder. To boder i kjeller og en på loft.

Uspesifisert parkering. Det medfølger en biloppstillingsplass, med mulighet for garasjeplass. Åsen borettslag disponerer 46 garasjeplasser som leies ut. Det er mulig å skrive seg på venteliste til en garasjeplass blir ledig. Per dags dato, er det ingen på venteliste. Borettslaget disponerer også biloppstillingsplasser. Disse er oppmerket og reserveres for den enkelte beboer. Når du kjøper andel i borettslaget og har bil, ta kontakt med styret for å få reservert en plass. Det er satt opp ladestasjoner på fellesareal.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad og rør oppgradert i 2009 i regi av borettslaget - I regi av borettslaget er det skiftet tak og stålinnsats i pipe - Det er utført arbeid på det elektriske anlegget i 2022, utført av Wilhelm Kolstad AS - Det ble utført kontroll av el-tilsynet 02.11.2022, hvor det ble avdekket ett mindre avvik som skal være utbedret - Elbil-lader er satt opp i felles uteområde, Smartly (Lyse) - Ene dusjveggen på badet har seget ned, men fungerer Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema/tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. - Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget datert: 11.11.22

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT - Grunnmasser av fjell - Grunnmur i betong - Yttervegger med rammekonstruksjon av stål/betong, tekket med teglstein - Etasjeskillere av betongdekke - Saltak-konstruksjon tekket med dobbelkrum betongstein - Takrenner og nedløp i plastbelagt stål Bygningsdeler som har fått TG2: - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Bad: TG2 settes da mer enn halvparten av brukstiden er passert for membranløsningen og slukløsningen. Det er ikke registrert noen avvik eller skader. Det er registrert at det ene dusjveggen subber mot gulvet. - Kjøkken: Kjøkkenet er etablert med kullfilter (omluft). Viften er funksjonstestet og fungerer tilfredstillende. - Overflater: Det er opplyst at det er noen luftbobler bak tapet på soverommet og i stuen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp medfølger salget. Vaskemaskin og frittstående kjøleskap kan medfølge om ønskelig.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper - Gardiner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Åsen Borettslag er et veldrevent borettslag som består av flere leilighetsbygg. Totalt er det 90 leiligheter fordelt på 5 blokker. Blokkene var innflyttingsklare i 1961- 1962. I 2001 ble yttertakene skiftet. I 2008/2009 ble badene renovert/modernisert og i 2012 ble balkongene utvidet og inn glasset. Vedlikehold av større betydning siste 5 årene: - Rehabilitering av fasader på samtlige blokker i borettslaget. Refuging og tilbakeføring av manglende overdekning på vinduer. - Samtlige lufteventiler er defekt og må oppgraderes. Disse er tatt ut og det har blitt montert ny netting inne i ventilene: - Fasaden over inngangspartiet i Knut Bjørhusvei 48 A og B var løs og blitt utbedret/festet. - Mangler påvist i sikringsskapene av eltilsynet utbedret. - Oppgradert grøntanleggene. - Vinduer og dører byttet i 2021-2022 Samtale med styreleder: - Ingen planer for 2025 - I 2026 er det snakk om å etablere en ny parkeringsplass med plass til 20 biler på felles tomt

NBBO

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Andel fellesgjeld: Kr. 377 669,- pr. 31.12.2024

Lånenummer: 60308111760, Nordea Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.03.2025: 6% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 21.03.2025: 9 413 916 Andel av saldo: 104 599 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2041 ) Flytende renter Lånenummer: 60308111779, Nordea Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.03.2025: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 43 Saldo per 21.03.2025: 24 661 915 Andel av saldo: 273 070 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2046 ) Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Kr. 47 162,- pr. 31.12.2024

Årsregnskapet 2024 viser et overskudd på kr 1 343 582,-. Budsjettet for 2025 viser et overskudd på kr 865 390,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Åsen borettslag har valgt å kjøpe noen tjenester for dette. Vi har avtaler med firma om snøbrøyting, måking og strøing om vinteren. Det er gjort avtale med gartner om klipping av gress og vedlikehold for øvrig utendørs på sommertid. Likedan er det avtale med renholder som vasker trapper og kjellergulv etter godkjente tidsintervaller. Loftsgulv blir vasket 1 gang årlig. Renholder pusser vinduer i oppgangene vår og høst. Hvis det er nødvendig med vask utover det, må det gjøres av beboerne. Dugnad utover dette oppfordres det til når det er behov for ekstra raking og rydding. Dette organiseres i de enkelte blokker.

Husdyrhold som hund, katt, m.v. er i utgangspunktet ikke tillatt, men borettslaget følger de til enhver tid gjeldende lovregler for dette. Ønsker man å anskaffe husdyr, skal begrunnet søknad sendes styret på forhånd og beboere i oppgang må samtykke.

If (NBBL Partner)
Polisenr. SP1824700

Lukk Borettslaget

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Byggetillatelse ble gitt 04.03.1960. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for oppgradering av baderom, datert 02.02.2010. Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkonger, datert 17.04.2012. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 01.03.1960 som samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering i området: - Regulerings- og bebyggelsesplan for et areal ved forlengelsen av Henrik Ibsens gate, datert 06.03.1959 med formål i boliger og parkeringsplass. Relaterte planer i området: - Detaljregulering for Store Landfall øvre, datert 23.03.2021.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/116/384: 29.03.1960 - Dokumentnr: 459 - Best. om vann/kloakkledning Forskjellige bestemmelser om diverse ledninger og bestemmelse om gjerde.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold