Hemsedalsvegen 3537

Laster salgsoppgave...

Hemsedalsvegen 3537Hemsedal

1/33

Utvalgte bilder

Hemsedal: Hemsedalsvegen 3537

Prisantydning: 3 000 000,-

Totalpris: 3 076 380,-

Kommunale avg.: 3 528,- per år

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

TUV / HEMSEDAL

Velkommen til en trivelig hytte i naturskjønne omgivelser! Hytta ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til turstier, skimuligheter og flott natur året rundt. Her får du en gjennomført og funksjonell planløsning som passer like godt for helgeturer som lengre opphold. Innvendig består hytta av vindfang, gang, tre soverom, separat toalettrom, bad/wc, åpen kjøkkenløsning og en romslig stue/spisestue. Hytta ble hovedsakelig pusset opp i 2015 og fremstår som moderne og praktisk. Det tar ca. 7 minutter å kjøre til Hemsedal sentrum. og ca. 10 minutter til alpinanlegget. Det er gode offentlige kommunikasjonsmidler i umiddelbar nærhet. Hytta vurderes solgt og det er kun ønskelig med seriøse henvendelser.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1988

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 000 000,-

Omkostninger:: 76 380,-

Totalpris:: 3 076 380,-

Kommunale avgifter:: 3 528,- per år

Totalt BRA:: 82 m²

Tomteareal:: 882,5 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hemsedalsvegen 3537, 3560 HEMSEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

926 94 242 e.hjertenes@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 82 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Vindfang, gang, 3 soverom, wc, bad, åpen kjøkkenløsning og stue/spisestue.
BRA-e: 4 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 82 kvm

Hytta inneholder vindfang, gang, 3 soverom, wc, bad, åpen kjøkkenløsning og stue/spisestue. ENTRÉ/GANG: Det er et takoverbygd inngangsparti på ca. 3 kvm, som gir en lun og praktisk adkomst til hytten. Videre har gangen flislagt gulv og downlights i himlingen. STUE M/UTGANG TIL TERRASSE: Lun og innbydende stue med herlig hyttepreg. Her får du god plass til familie og venner. Rommet har en varm og behagelig atmosfære, godt hjulpet av luft til luft-varmepumpe med kjølefunksjon. Dette gir en god og fleksibel temperatur året rundt. Den vedfyrte peisinnsatsen gir ekstra god stemning og varme. Gulvet er belagt med laminatparkett, noe som gir en robust og praktisk overflate med et lunt uttrykk. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på totalt ca. 16 kvm, hvorav rundt 11 kvm er takoverbygd. Den overbygde delen gir en skjermet og god uteplass som kan nytes gjennom store deler av året. Terrassen har god plass til utemøbler som spisegruppe, loungemøbler, grill og eventuell varmelampe – perfekt for både rolige morgenstunder og hyggelige kvelder etter en dag i bakken eller på fjellet. KJØKKEN: Kjøkkenet ble pusset opp i 2015 og fremstår med en funksjonell innredning i laminat og finerte plater, med både under- og overskap samt høyskap med profilerte fronter. Benkeplaten er i laminat, og det er montert oppvaskkum i rustfritt stål og fliser over benk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombi kjøl-/fryseskap. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut. TRE SOVEROM: Hytten har tre soverom, alle med praktiske innbygde skap som gir god oppbevaringsplass. Ett av soverommene er innredet med fast køyeseng, mens et annet har fast seng. Dette gir fleksible og funksjonelle soveplasser for både familie og gjester. BADEROM: Pent, flislagt baderom med gulvvarme, oppusset i 2015. Badet er innredet med servantsseksjon med heldekkende servantplate og innfelt speil, samt servant, wc og dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin. TOALETTROM: Praktisk toalettrom med flislagt gulv og termostatstyrt gulvvarme. Vegger og himling er kledd med trepanel. Rommet er innredet med servantskap, speil med overlys, servant og wc. UTVENDIG BOD: Hytten har en utvendig bod på ca. 4 kvm som gir praktisk oppbevaringsplass for sportsutstyr, ved, hageredskaper og sesongbaserte eiendeler. Boden er lett tilgjengelig fra gårdsplassen og gir en funksjonell løsning for lagring uten å belaste innvendig areal. Trykktank og varmtvannsbereder er plassert i boden. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Kompakt ytterdør i tre. Vinduer: Vinduer i tre med hhv kopla glass og 2 lags isolerglass. Ett vindu i plast/pvc med 2 lags isolerglass(nytt i 2015). Balkongdør: Balkongdør i plast/pvc med 2 lags isolerglass (ny i 2015). Innerdører: Innvendige speildører i tre. Overflater, etc.: Gulv er belagt med fliser, gulvbord i tre samt laminatparkett. Vegger er kledd med trepanel. Himling er kledd med trepanel. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon ved lufteventiler i vinduer. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med sikringsskap med automatsikringer, overbelastningsvern samt digital strømmåler. Oppvarming: Det er elektrisk oppvarming i hytten, gulvvarme på baderommet og peis i stuen.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt, med plass til flere biler.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vvs -miljø as 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vvs -miljø as 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vvs miljø as 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lars Arne Markegård El instalasjon 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? 2015 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vvs miljø as 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Innvendig ombyghing 2015 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja Beskriv: Grunnborring. Felles med nabohytte. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja Beskriv: Kontroll pipe/ ildsted av Hemsedal kommune 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja Beskriv: Sprekk i pipe i 2020. Skaden ble reparert. Brannvesenet kom etterpå på inspeksjon. Godkjent. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja Beskriv: Avtalen med hyttenabo om felles grunnborring og infiltrasjon. Felles septik tang/ gråvann tank.

Takst og Eiendomsrådgivning Jan Erik Øynebråten

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tak er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i stål. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre isolert med mineralullisolasjon. Vinduer i tre med hhv kopla glass og 2 lags isolerglass. Ett vindu i plast/pvc med 2 lags isolerglass(nytt i 2015). Kompakt ytterdør i tre. Boddør i tre. Balkongdør i plast/pvc med 2 lags isolerglass (ny i 2015). Takoverbygd inngangsparti ca. 3 m2, er oppført i tre. Terrasse totalt ca. 16 m2, hvorav ca. 11 m2 er takoverbygd, er oppført i tre. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Krypkjeller - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner -Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Septiktank - Spesialrom > 1. Etasje > Wc > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > 1. Etasje > Åpen kjøkkenløsning > Overflater og innredning Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Integrerte hvitevarer medfølger i den stand og stilling de befinner seg i.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Sjarmerende og tradisjonell hytte i vakre Hemsedal – omkranset av furutrær, fjell og vinterkledd natur. Den lune trehytten har overbygd terrasse og en idyllisk beliggenhet som gir følelsen av ekte fjellro året rundt. Hytta ligger like ved Tuv, et rolig og naturskjønt område. Det er også planer om å etablere en badstue ved elva, som vil gi et flott tilskudd til nærområdets rekreasjonsmuligheter. Eiendommen ligger i et attraktivt og naturskjønt område, cirka 678 moh. Her kombineres rolige fjellomgivelser med nærhet til et bredt tilbud av aktiviteter, servicetjenester og gode transportmuligheter. - Aktiviteter og friluftsliv - Området byr på et variert aktivitetstilbud for både barn og voksne. Du har skøytebane og balløkker i gangavstand fra eiendommen, i tillegg til lekeplass, barnehuske og aktivitetsanlegg. Hemsedal idrettspark og en rekke merkede turstier ligger også i umiddelbar nærhet. For vinterentusiaster er beliggenheten ideell: Langrenn: Nærmeste løype ligger kun 218 meter unna, med totalt ca. 34 km preparerte spor. Alpin: Det er kort vei til nærmeste skitrekk, ca. 3 km unna (omtrent 10 minutters kjøring), og anlegget byr på hele 21 ulike skiheiser. Kort vei til Nordens beste alpinanlegg med bakker og utfordringer for enhver smak for eks. snowboardpark, kuleløype, svarte løyper, lette løyper, gode muligheter for off-piste kjøring, etc. Løypene strekker seg innover mot Gravset/Lykkja eller andre veien, mot sentrum og skisenteret. I Hemsedal finner man ca. 220 km med oppkjørte skiløyper. På Gravset skistadion finner man lysløyper på 2, 3 og 5 km. Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no Fra hytten er det kun fem minutters gange til Rjukandefoss, et av Hemsedals mest kjente og populære turmål. Ved å krysse elven via hengebroen kommer du rett inn i det omfattende langrennsløypenettet, med flotte muligheter for turer videre mot Hemsedalsfjellet, Grøndalen eller sentrum. Om sommeren kan man sykle på de mange fjellveiene rundt om i Hemsedal, fiske i Heimsil, spille golf enten i Grøndalen eller ved Eikredammen, rideturer, stølsbesøk, ekstremsport, flotte fjellturer i vill natur, eller bare ligge på terrassen og nyte den flotte utsikten. Flott turområde sommer som vinter. Her er det planer om bygging av badstue ved elva. - Transport og tilgjengelighet - Offentlig transport er lett tilgjengelig: Rjukandefoss bussholdeplass – ca. 2 minutters gange Venås bru – ca. 9 minutter Ulsåk – ca. 7 minutter Herfra går det jevnlige bussavganger både lokalt i Hemsedal og videre mot Gol, Valdres og Oslo-området, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra hytten uten bil. - Servicetilbud og butikker - Innen kort kjøreavstand finner du det meste du trenger av daglige tjenester: Hemsedal sentrum ligger ca. 5 minutter unna med dagligvare, restauranter, sportsbutikker, apotek, vinmonopol, kaféer og øvrige servicefunksjoner. Extra Hemsedal – ca. 5 minutter Ditt apotek Hemsedal – ca. 5 minutter Hemsedal Vinmonopol – ca. 5 minutter - Avstander til større byer - - Hønefoss – ca. 2 t 12 min - Sandvika/Fornebu – ca. 2 t 16 min - Gjøvik – ca. 2 t 17 min - Kongsberg – ca. 2 t 40 min - Oslo – ca. 3 t 5 min - Bergen – ca. 3 t 47 min

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Hytta ble oppført i 1988 og det utstedes ikke ferdigattester for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. I svar fra kommunen er bygget lovlig tatt i bruk og er registrert som «tatt i bruk» i matrikkelen den 10.06.1988.

Eiendommen ligger tilknyttet en privat stikkvei fra Rv. 52. Vannforsyningen kommer fra en felles, grunnboret brønn i samarbeid med naboeiendommen, hvor brønnen er plassert på nabotomten. Avløpet er knyttet til et privat infiltrasjonsanlegg, også dette i samarbeid med naboeiendommen og beliggende på nabotomten.

Fritidseiendommen ligger innenfor et område regulert til naturvernområde i henhold til plan- og bygningsloven (spesialområde naturvern) for området rundt Rjukandefossen (planID 1995001), med ikrafttredelse 21.12.1995. Reguleringen innebærer at området skal bevares på grunn av natur- og landskapsverdier, noe som medfører strenge begrensninger for nye bygg, terrenginngrep og andre tiltak. Eiendommen er dermed ikke regulert til bolig- eller hyttetomt i klassisk forstand, men til vern og friluftslivsformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommunen har sjekket med avdelingen Plan og Utvikling, og det foreligger ingen plan under arbeid for denne eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3326/92/37: 23.09.1975 - Dokumentnr: 4594 - Erklæring/avtale BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: ØDEGÅRD INGER STØLSBUA Gjelder denne registerenheten med flere Denne heftelsen vil bli slettet 04.03.1987 - Dokumentnr: 1021 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3326 Gnr:92 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 400191 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0618 Gnr:92 Bnr:37 01.01.2024 -Dokumentnr: 333434 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3042 Gnr:92 Bnr:37

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før hytta overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 70 000,- Grunnpakke Fritid kr. 13 900,- Markedspakke kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Utlegg: Utlegg foto, ca (dette kan variere) kr. 7 500,- Utlegg tilstandsrapport med verdi ca. (kunden blir her fakturert direkte) kr. 22 500,- Samlet skal selger betale kr. 161 690,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elisabeth Hjertenes, Eiendomsmegler / Partner
926 94 242
e.hjertenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget