Fjellveien 3

Fjellveien 3Råde

1/35

Utvalgte bilder

Råde: Fjellveien 3

Prisantydning: 4 450 000,-

Totalpris: 4 562 630,-

Kommunale avg.: 21 152,- per år

BRA-i: 177 m²

Bestill salgsoppgave

Karlshus

Velkommen til Fjellveien 3! * Enebolig over fire delplan i rolig blindvei. * Innholdsrik planløsning med plass til hele familien! * 2 vedovner og 2 varmepumper (2015 og 2021). * Solrike veranda- og terrasseareal på 38 kvm. * Dobbelgarasje (2014) og integrert garasje. * Stor, steinlagt gårdsplass og grønn naturtomt. * Gangavstand til Råde sentrum, buss, tog og butikker. * Kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Eneboligen ligger i veletablert og sentralt boligområde på Karlshus. Området har lite gjennomgangstrafikk, noe som gjør dette til et trafikkstille og familievennlig nabolag som likevel har kort vei til det meste man skulle trenge i hverdagen. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1963

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 450 000,-

Omkostninger:: 112 630,-

Totalpris:: 4 562 630,-

Kommunale avgifter:: 21 152,- per år

Totalt BRA:: 217 m²

Tomteareal:: 836 m² (eiet)

Energimerking:: G

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 14. mai, kl. 12:00 - 12:45

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. NB! Dersom det ikke er noen påmeldte, vil ikke megler være til stede og visning utgår.

Gi bud

Beliggenhet

Fjellveien 3, 1640 RÅDE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 177 kvm
BRA-e: 40 kvm
Totalt BRA: 217 kvm
TBA: 38 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 84 kvm. Kjellerstue, vaskerom, hobbyrom, toalettrom, bod, bod 2, garasje.
Totalt BRA: 84 kvm

1. etasje:
BRA-i: 93 kvm. Entré, hall, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, stue/kjøkken.
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 38 kvm. Veranda, markterrasse.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 40 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 40 kvm

Boligen inneholder i dagens løsning: 1. etasje: Entré/vindfang, gang, bad, tre soverom, stue og kjøkken. Underetasje: Rom brukt som kjellerstue, hobbyrom, vaskerom, toalettrom, boder og integrert garasje. Øvrige arealer: - Dobbelgarasje. - Veranda på 11 kvm. - Markterrasse på 27 kvm.

Eneboligen har fin planløsning over fire delplan med plass til hele familien og naturtomt med rom for lek, aktivitet og avslapning. Stor, steinlagt gårdsplass gir gode parkeringsforhold og her er både dobbelgarasje fra 2014 og integrert garasje med innvendig adkomst til underetasje. Det er utført oppgraderinger som delvis nye gulv og gulvvarme i alle rom i underetasje, montert varmepumper i begge etasjer, pusset opp vaskerom og kjøkken fra 2014. Inngangspartiet ligger skjermet til på baksiden med trapp opp til overbygd parti. Vel inne har vindfang knaggrekke for yttertøyet og plassbygde garderobeskap. Innenfor vindfanget er en gang med plass til møblement og videre adkomst til bad, soverommene, trapp opp til stue og kjøkken, og trapp ned til underetasje. Den åpne og lyse stuen har en vinkelform med rom til ulike soner for sofaløsning, spisestue og lesekrok ved hyggelig peisovn. Varmepumpen ble montert i 2021 for behagelig klima hele året, i tillegg til ekstra varme fra vedovn på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til uteplass som strekker seg over til sammen 38 kvm langs syd- og vestsiden av boligen. Terrassen på 27 kvm ligger mot syd med overbygg med lagring og et lunt hjørne med levegger og tak. Det er plass til møblement for både avslapning og måltider ute og et trinn opp til vestvendt veranda på 11 kvm der ettermiddags- og kveldssolen kan nytes. Fra uteplassen er det adkomst til grønn hage. Spisestuen er praktisk plassert tilknyttet kjøkkenet, med plass til et stort bord for både familie og venner. Kjøkkenet ligger adskilt, men likevel åpent med to åpninger mot stuen. Den klassiske innredningen fra 2014 har profilerte heltre fronter i over- og underskap med delvis vitrineskap og grå benkeplate i laminat. Over benk er det beskyttelsesplater og stort vindu gir dagslys. Hvitevarene er integrerte og består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. I tillegg kan to frysere og et kjøleskap i underetasje medfølge om ønskelig. Badet er innbydende med lyse, flislagte overflater og er utstyrt med dusjkabinett, toalett, skapseksjon med heldekkende servant og speilskap, samt ekstra skap for oppbevaring. I underetasjen har boligen et eget toalettrom tilknyttet hobbyrommet, innredet med toalett og enkel servant. For klesvask er det eget vaskerom med tilgang fra kjellerstuen som ble pusset opp i 2014 med helsveiset gulvbelegg, malte overflater og ny innredning med skap og skuffer for oppbevaring. Rommet er videre utstyrt med utslagskum, røropplegg for vaskemaskin med plass til vaskesøyle og benkeplaten gjør bretting av klesvask enkelt. Boligen har tre gode soverom, alle med plass til seng og ønsket møblement. To av rommene har eikeparkett og et har helteppe for en mykere start på dagen. Hovedsoverommet og rom som i dag er benyttet som kontor er innredet med skyvedørsgarderobe. Underetasjen har flere funksjonelle, innredede rom med gulvvarme, som kjellerstue med varmepumpe fra 2015 og vedovn, romslig vaskerom, sy- og hobbyrom, toalettrom og flere boder, samt innvendig adkomst til integrerte garasje. Rommene i underetasjen er ikke godkjent for varig opphold. Innvendige overflater: - Vegger med trepanel, panelplater, tapetserte overflater og fliser. - Gulv med laminatgulv, 2-stavs eikeparkett, helteppe og fliser. - Trepanel og malte panelplater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i kombinasjon av eldre kobberrør og nyere plastledninger i rør-i-rør system. - Avløp i kombinasjon av støpejernsrør og plastrør. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken og våtrom. - Montert varmepumpe luft-luft. - VV-bereder ca. 200 liter, montert i rom med sluk. - El-skap oppgradert med jordfeilautomater, montert overspenningsvern.

Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass, i tillegg er det integrert garasje. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

2021: - Montert varmepumpe i stue 1. etasje. 2015: - Montert varmepumpe i kjellerstue. 2014: - Nytt kjøkken. - Satt opp dobbelgarasje. - Nye vinduer i 1. etasje. - Pusset opp vaskerom. - Oppgradert elektrisk. - Varme i alle gulv i underetasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: elektrisk:råde elektro rørlegger:Per Hvidsten gulvlegging:Lars Jensen. tidligere Hansen og Stenberg Egeninnsats:innredning og maling Vaskerom. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Nei. Eventuell kommentar: helsveiset gulv. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: garasje oppført av Grimstadgarasjene 06-2014 Ny terrasse. Egeninnsats Nye vinduer utført av snekker Per Ivar Hanssen. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Thomas Myrha Graving og Transport a/s Ny drenering og veggbeskyttelse i forbindelse med stenlegging i gårdsplass. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Råde Elektro a/s byttet nytt sikringskap nytt el. på kjøkken og vaskerom. Lakt inn trefas. Utført 2016. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? 12-12-2023. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Nei. Eventuell kommentar: er strøm til det i garasje. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger Per Hvidsten i forbindelse med nytt kjøkken og vskerom. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: trekk i pipe til ovn i kjellerstue må varmes litt opp før den virker. Falt noe biter av sten på pipe utvendig. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Svar: Ja. Beskriv: har hatt noe problemer med det private vanningsannlegget, men fungerer nå. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? er oppgitt i salgsoppgave. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Svar: Nei. Eventuell kommentar: muntlig avtale om klipping av hekk mot nabo.

Moss Eiendomstaksering AS

ENEBOLIG Utvendig: Saltak tekket med takstein. Renner og nedløp i sink. Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk. Fasader med liggende kledning og tømmermannspanel. Det opplyses tømmermannskledning utført i trykkimpregnert tre. Saltak med kaldtloft oppført i sperrekonstruksjon med taktro av bordkledning. Loft ventilert med ventil i gavler og langs takfot. Vinduer med ramme og karm i hhv. tre med 3-lags isolerglass, og pvc-karmer med 2-lags isolerglass fra 2013. Enkelte eldre vinduer med koblede enkle glass. Skyvedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Veranda 11 kvm oppført med terrassebord opplektet på støpt dekke på betongpillarer. Markterrasse 27 kvm, delvis overbygget, oppført med terrassebord på tilfarere. Innvendig: Underetasje med støpt gulv på grunn, etasjeskiller oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Murt utvendig teglsteinspipe med tilknyttet peisovn i stue og elementpeis med innsats i kjellerstue. Vegger med malt grunnmur, ventil i yttervegger. Tomteforhold: Grunnmur fundamentert vesentlig på fjellgrunn. Grunnmur utvendig fuktsikret med påsmurt asfaltemulsjon, normalt for byggeår. Del av grunnmur med knotteplast. Murt/støpt grunnmur på sålefundamentering. Enkelte riss påvist, men ikke vesentlige sprekker som symtom på setninger. Støttemur oppført med granittblokker. Se også beskrivelser under punkt "Helse, miljø, sikkerhet" for vurderinger av personsikkerhet. Terreng langs grunnmur med opparbeidet hageanlegg og fjellgrunn. Tilstand stikkledninger vurdert på bakgrunn av alder. GARASJE Frittstående dobbelgarasje oppført i 2014 i uisolert trekonstruksjon på murt ringmur på støpt gulv på grunn. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er ikke observert svekkelser, TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser av taktekkingen når taket er snøfritt, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av eldre taktekking er økt risiko for lekkasjer og påfølgende skader på underliggende konstruksjoner. - Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Renner og nedløp bør følges opp jevnlig og vurderes for utskifting, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for lekkasjer og fuktskader på bygningen. - Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Stedvis noe råtebeskadiget kledning. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres lokal utskifting av råteskadet kledning og vedlikehold av værslitt/oppsprukket treverk. Tiltak for å bedre lufting i nedre kant av kledningen anbefales for å redusere risiko for ytterligere fuktskader og råte i veggkonstruksjonen. - Takkonstruksjon/Loft Stedvis noe misfarging underside av taktro, spesielt ved pipe. Foretatt fuktmålinger uten å påvise unormale forhold. Stedvis noe begrenset ventilering langs takfot. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på at fuktnivå kan variere med årstid. Det anbefales å fforeta jevnlig ettersyn av misfargingen og eventuelt foreta nye fuktmålinger ved endringer. Misfarging kan indikere tidligere fuktproblemer, og dersom forholdet forverres, kan det medføre risiko for råte eller soppdannelse i takkonstruksjonen. Luftespalte langs takfot bør utbedres slik at det er effektiv ventilering i hele lengden. - Dører Utvendig vedlikeholdsbehov, begrenset gjenværende overflatebehandling, begynnende vekst av svertesopp. Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass har passert. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utvendig vedlikehold og overflatebehandling av døren for å hindre videre nedbrytning og soppvekst. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til redusert levetid, økt vedlikeholdsbehov og risiko for fuktskader i konstruksjonen. Alderen på isolerglassene tilsier at det kan være økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og det bør følges opp med jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Betongdekkets underside med manglende overdekning over armering, medført begynnende rustdannelser i armering. Terrassebord med klimaslitasje. Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å utbedre manglende overdekning og begynnende rustdannelser i armeringen på betongdekkets underside, for å hindre videre korrosjon og svekkelse av konstruksjonen. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til redusert bæreevne og økt risiko for skader på verandaen. Terrassebord bør skiftes for å unngå ytterligere forringelse. - Utvendige trapper Slank betongkonstruksjon med begrenset overdekning på armering. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å øke overdekningen på armeringen eller beskytte eksisterende konstruksjon mot fukt og korrosjon. Begrenset overdekning gir økt risiko for armeringskorrosjon, som kan føre til redusert bæreevne og skader på trappen over tid. - Overflater gulv Laminatgulv med stedvis fraglidde endeskjøter. Stedvis knirk i gulv. Konsekvens/tiltak: Laminatgulvets endeskjøter bør sammenføyes og eventuelle løse partier utbedres for å hindre skade eller fuktopptak ved gulvvask. Knirk i gulvet bør undersøkes nærmere og utbedres om nødvendig, for å unngå videre slitasje og redusert komfort. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Entré på støpt dekke understøttet på støpt pillar, dvs. begrenset isolasjon i denne del av gulv. -Betongdekke med begrenset tykkelse, dvs. begrenset overdekning over armering. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det bør vurderes tiltak for å forbedre isolasjonen i entréens gulv og sikre tilstrekkelig overdekning over armeringen i betongdekket. Manglende isolasjon og utilstrekkelig overdekning kan medføre økt varmetap, risiko for kuldebroer og redusert levetid på konstruksjonen. - Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Utvendig del av pipe med forvitringsskader med avskallende deler av stein. Peisovn i kjellerstue mangler stengespjeld. Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Utvendig del av pipe bør utbedres for å hindre videre forvitring og redusere risiko for vanninntrenging og svekket konstruksjon. Stengespjeld bør monteres på peisovn i kjellerstue for å sikre korrekt trekk og redusere varmetap. Nærmere undersøkelser av pipeløp bør gjennomføres for å avdekke eventuelle skjulte skader eller avvik, slik at risiko for brann og lekkasjer minimeres. - Rom Under Terreng Ved fuktsøk på nedre del av grunnmur ble det påvist noe forhøyede fuktverdier. Forholdet bør sees i sammenheng med bygningens drenssystem. Konsekvens/tiltak: Tiltak for å utbedre eventuell fuktinntrengning bør vurderes for å unngå risiko for fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. Oppgradert ventilering i underetasjen bør vurderes. - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Overflatene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold, da alder kan medføre økt risiko for slitasje, skader eller redusert funksjon over tid. Manglende oppfølging kan føre til behov for mer omfattende utbedringer senere. - 1. etasje - Bad - Ventilasjon Tilluft ikke etablert. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til rommet for å sikre god ventilasjon. Manglende tilluft kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og sopp-/muggdannelser. - Underetasje - Vaskerom - Ventilasjon Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Konsekvens/tiltak: Ventilasjonen bør forbedres for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning. Begrenset ventilering kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader. - Vannledninger Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ventilasjon Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etablere ventilering med kontinuerlig drift for å tilpasse det til dagens bruksmønster. Manglende tilpasning kan føre til utilstrekkelig luftutskifting, noe som kan gi dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader. - Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmepumpen fungerer i dag, men ut ifra alder kan det plutselig oppstå svekkelser eller feil. Konsekvensen er at gjenværende brukstid er begrenset, og det kan oppstå behov for reparasjon eller utskifting på kort varsel. Jevnlig vedlikehold vil øke levetiden. - Varmtvannstank TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på alder. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på berederens tilstand og vurdere utskiftning ved tegn til funksjonssvikt, da risikoen for lekkasje eller driftsstans øker med alderen. - Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Innside av grunnmur i underetasje med noe forhøyede fuktverdier. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser og eventuelt utbedring av drenering og fuktsikring for å redusere fuktbelastningen på grunnmuren. Konsekvensen av mangelfull drenering og forhøyede fuktverdier er økt risiko for fuktskader, sopp og redusert innemiljø. - Utvendige vann- og avløpsledninger Vurderingen av tilstandsgrad er basert på ledningenes alder. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuell slitasje eller skader, da ledningene har passert halvparten av forventet levetid. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for lekkasjer eller driftsproblemer på grunn av alder og mulig materialtretthet. Følgende forhold er kommentert med TG3: - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Del av gulv med bom/fliser løse fra underlag, stedvis beskadigede/knuste fliser. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedring av gulvet, inkludert utskifting av løse og skadede fliser, for å hindre videre forringelse og redusere risiko for vanninntrengning i underliggende konstruksjoner. Manglende utbedring kan føre til økte reparasjonskostnader over tid. - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Jernsluk med rustdannelser. Jernsluk innehar ingen detaljløsning for varig tett tilslutning av membran/tettesjikt. Det er ikke avdekket følgeskader, men ved endret bruk kan utett tilslutning til sluk medføre fuktskader. Konsekvens/tiltak: Jernsluk med rustdannelser bør skiftes ut, og det må etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt. Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner, noe som kan medføre omfattende reparasjonsbehov og redusert levetid for våtrommet. - Underetasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett. Belegg tilsluttet klemring montert i jernsluk. Jernsluk innehar ingen detaljløsning for varig tett tilslutning av membran/tettesjikt. Det er ikke avdekket følgeskader, men ved endret bruk kan utett tilslutning til sluk medføre fuktskader. Konsekvens/tiltak: Sluk bør skiftes for å oppnå en varig tett tilslutning tettesjikt til sluk. Manglende tett tilslutning medfører risiko for vannlekkasje til underliggende konstruksjoner, som kan føre til fuktskader, muggdannelser og råte. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Helse, miljø og sikkerhet: Utvendige trapper og støttemur mangler rekkverk/håndløper. Innvendige trapper med manglende håndløper og rekkverk/sikring. Radonmåling ikke foretatt. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres rekkverk og håndløper på både utvendige og innvendige trapper for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Det anbefales å gjennomføre radonmåling, da manglende måling og radonsperre medfører usikkerhet om innemiljøet og økt risiko for helseskadelige radonnivåer. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. 2 frysere og 1 kjøleskap i underetasje kan følge med hvis ønskelig.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Eneboligen ligger i veletablert og sentralt boligområde på Karlshus i Råde kommune. Området har lite gjennomgangstrafikk, noe som gjør dette til et trafikkstille og familievennlig nabolag som likevel har kort vei til det meste man skulle trenge i hverdagen. Det er gangavstand til flere lokale matvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, samt et hyggelig sentrum i Råde med bla. a. butikker, apotek, frisør, treningssenter, spisesteder og bakeri, barnehage og barne- og ungdomsskole. Råde byr på flere populære attraksjoner, både for lokale og tilreisende, der Bondegården i Råde, Råde Parkfestival, forsvarsmuseum og galleri på Tomb er noen av dem. Ellers er det kort vei fra boligen til Idrettsparken med fotballbane, idrettshall, tennisanlegg, BMX-bane, treningssenter og svømmehall. For golfentusiaster er det 17 min. kjøretur både til Onsøy Golfklubb på Manstad og Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden - en av landets beste golfbaner. Det finnes et utvalg av naturopplevelser i området med nærhet til Vansjø og turmuligheter kun en hyggelig gåtur unna, med idylliske landskap som gjerne kan oppleves langs den omfattende kyststien som strekker seg gjennom kommunen. Saltnes med bademuligheter på f.eks. Saltholmen, Rubingen og Ellingstranda ligger en kort biltur eller en sykkeltur unna. Det er dessuten flere badeplasser på Oven og langs Vansjø. For de med forbindelser utenfor byen er området egnet for pendling med buss eller tog både mot Oslo og Østfoldbyene. Råde stasjon ligger rett utenfor Karlshus, i gangavstand eller en rask sykkeltur fra boligen, og det er bussforbindelse til bl. a. Kalnes, Oslo og Gardermoen. I tillegg er det kort vei til E6 som enkelt tar deg nord- og sørover, med bil tar det ca. 1 time til Oslo. Råde kommune har Raushet, Glede og Respekt som sine verdier, og har mange kulturhistoriske funn som bla. a. gravplasser ved Råde kirke og steinalderplasser - der de eldste er fra 3000 f.Kr ved Vansjø. Andre historiske steder inkluderer blant annet Råde Kirke fra 1185, som ligger i tettbebyggelsen i Karlshus.

Karlshus Esso (busstopp): 5 min. gange (300 meter). Gangavstand til Råde togstasjon med under 1 time reisevei til Oslo.

Furuly barnehage: 6 min. gange Klokkegården barnehage : 4 min. kjøring Små Spirer gårdsbarnehage: 6 min. kjøring Karlshus skole (1-7.trinn): 9 min. gange Råde ungdomsskole: 16 min. gange Tomb videregående skole (Råde): 7 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum, Rolvsøy og Fredrikstad. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon og Råde kommunes hjemmeside.

Lukk Områdebeskrivelse

Enebolig: Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest finnes ikke i kommunens arkiver for enebolig på denne eiendommen. På bygg som er oppført tidligere enn 1998, skal det ikke lenger utstedes ferdigattest, jfr. nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest, men ikke at evt. ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Fjellveien 3 er registrert som tatt i bruk i matrikkelen. Det foreligger tegninger av enebolig datert senest 1965 som har noen endringer mot dagens løsning: - 1. etasje: Opprinnelig verandadør mot vest er fjernet og det er satt inn dobbel verandadør mot syd, der overbygget er etablert. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 1986 som viser fasade mot syd med 2m overbygg på oppført terrasse. - Underetasje: Dagens kjellerstue er opprinnelig betegnet som hobby og dagens hobbyrom betegnet som matbu. Rommene er ikke godkjent for varig opphold. Bod med adkomst fra vaskerom var opprinnelig delt i to. Dagens hobbyrom er utvidet og det er etablert et bodrom og et toalettrom. Kjøper påtar seg risikoen for at fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at fasadeendring, omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen. Garasje: Det foreligger tegninger datert 2014 og ferdigattest for garasje datert 30.01.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adkomst via kommunal vei.

Eiendommen ligger i område regulert til bolig. Områdene rundt er regulert til sentrumsformål, tjenesteyting. kombinert bebyggelse/anleggsformål og div. natur/LNF-områder. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Navn: 202002 - Råde kommune. Formål: Bolig. Periode: 2023-2037. Reguleringsplaner Navn: 003-Reguleringsplan for Karlshusomradet i Rade. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 25.07.1958. Ingen reguleringsplaner under arbeid i området.

På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 63 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 400,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Visning nr 2 og 3 gratis) kr. 2 900,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Frode Larsen, Eiendomsmegler / Partner
472 84 572
f.larsen@nordvikbolig.no

Jeanette Hornsletten, Daglig leder / Salgsleder / Partner
915 52 939
j.hornsletten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget