Frognerveien 30DBygdøy - Frogner
Alle bilder (34)
- Bygdøy - Frogner
- Frognerveien 30D
- Prisantydning
- 9 250 000,-
- Totalpris
- 9 683 652,-
- Felleskost/mnd
- 4 647,-
- BRA-i
- 70 m2
FROGNER
Lekker og renovert (2021/22) 3-roms selveier i 3. etg. Balkong vendt mot bakgård. God takhøyde. Innholdsrik planløsning!
Lekker og renovert (2021/2022) 3-roms selveier med sørvestvendt balkong, beliggende i 3. etasje. Leiligheten byr på en innholdsrik planløsning bestående av to sosiale stuer, eksklusivt kjøkken, delikat baderom og to soverom. Fantastisk beliggenhet på Frogner for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt Oslo har å by på! Verdt å merke seg: - Nye vinduer i stue blir montert juni 2026! - 2 boder og garderoberom i entré - Påkostet kjøkken fra KVIK (2022) - Philips Hue på all belysning i leiligheten - TV/internett og varmtvann inkl. i fellesutg. - Store, plassbygde garderober i begge soverom - Veldrevet sameie med god vedlikeholdshistorikk - Begge soverom, samt balkong vendt mot bakgård - Omfattende renovert/oppgradert i 2021/2022 (se salgsoppgave)
Solforhold
Sol på balkong fra ca. 12 til 15:30 midtsommers.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1930
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 9 250 000,-
- Omkostninger:
- 237 240,-
- Fellesgjeld:
- 196 412,-
- Totalpris:
- 9 683 652,-
- Felleskost/mnd:
- 4 647,-
- Fellesformue:
- 35 061,-
- Totalt BRA:
- 77 m2
- Energimerking:
- D
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0277/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Frognerveien 30D, 0263 Oslo
Gnr. 212, bnr. 346, snr. 33 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Nova-Invest AS
Kjøpesum og omkostninger
9 250 000,- (Prisantydning) 196 412,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 9 446 412,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 236 150,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 237 240,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 250 240,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 9 683 652,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 9 696 652,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1930
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 5 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm
3. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Bad, entré, bod, soverom 1, soverom 2, spisestue, stue/kjøkken
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong.
6. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm
Ikke målbare arealer:
Loftsboden er ikke måleverdig i sin helhet, men har et gulvareal (GUA) målt til ca. 5,5 m².
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Oppmålingen er fysisk utført med en håndholdt avstandsmåler som har nøyaktighet på +/- 1 mm. Rommene betegnes slik de fremstår og blir benyttet som under befaringen, selv om de i enkelte tilfeller kan avvike fra godkjente byggetegninger og gjeldende byggeregler. Angivelsen av rom for varig opphold i rapporten innebærer ikke nødvendigvis at rommet er, eller kan bli, godkjent for varig opphold i samsvar med dagens forskriftskrav. Arealmålingen er ikke kontrollert opp mot godkjente plantegninger.
Antall soverom
2
Solforhold
Sol på balkong fra ca. 12 til 15:30 midtsommers.
Innhold
3. etasje: Bad, entré, garderobe, spisestue, stue/kjøkken og to soverom. Leiligheten disponerer én bod i kjeller på 5 m², samt én på loft på 2 m² (5,5 m² gulvareal). Entré: Innbydende entré med svært praktisk garderobeskap med plass til yttertøyet. Det er lagt opp strømtilgang i garderoben. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Stein benkeplate med underlimt kum. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, mikro og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredningen er fra Kvik (2022). Stue: Stue med flere innredningsmuligheter og gode lysforhold fra store vindusflater, i tilknytning til åpen kjøkkenløsning - perfekt for sosiale sammenkomster! Det blir montert nye vinduer i stuen sommeren 2026! Spisestue: Hjerte i leiligheten er en sosial spisestue med plass til langbord. Rommet fremstår delikat, malt i moderne farger med morderne lyssetting. Perfekt for hyggelige selskaper. Baderom: Badet er ifølge eier pusset opp i 2021, i regi av sameiet. Dusj på gulv med dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Benkeskap med glatte fronter og overskap med speilfronter. Opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverom: Delikat og romslig hovedsoverom, vendt mot bakgård, med plassbygde garderober. Fra soverommet er det utgang til leilighetens balkong. Balkong: Sydvestvendt balkong i stålkonstruksjon, med adkomst fra soverom, ca. 5,3 m². Stålkonstruksjon og terrassbord. Rekkverk i metall og plater. Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,0 m. Gjesterom: Soverom 2 er også i god størrelse. Vendt mot bakgård. Praktisk, plassbygget garderobe med mye lagringsplass fra gulv til tak.
Standard
Innvendige overflater: Gulv: Enstavs parkett. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,72m. Tekniske installasjoner: - Automatisk vannstopper i kjøkken. - Synlige avløpsrør er i plast og støpejern. - Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet. - Fordelerskap til vannrør for badet er lokalisert i bad. - Stoppekran er lokalisert i fordelerskap og under kjøkkenkum. - Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør, og kobberrør i kjøkkenet. Ventilasjon: - Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. - Platetopp med integrert ventilator i kjøkken. - Luftespalte under dør mot våtrom. EL: Sikringsskap med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen, med noe synlig ledningsnett. Varmekabler er ifølge eier lagt i baderomsgulvet. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer - Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. Et vindu i stuen kan ikke åpnes. Dører - Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. Ventilasjon - bad - Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600. Avtrekk - stue/kjøkken - Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut. Uten forsert avtrekk reduseres ventileringen av fuktig luft og matos, noe som kan redusere luftkvaliteten. Avløpsrør - Rørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig. Ventilasjon - Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg.- Boligens samlede luftutveksling er ikke tilfredsstillende. Begrenset ventilasjon kan gi høyere fuktighet og lavere luftkvalitet. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Overflater - Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert. Vurdering av slike overflater, samt horisontalmåling av gulv, inngår ikke i dette oppdraget. Tilstand, slitasje og utseende er i stor grad subjektivt, og interessenter oppfordres til å gjøre egne vurderinger ved visning. Horisontalmålinger av gulv og oppføring av konkrete høydeforskjeller inngår ikke i dette oppdraget. Pipe og ildsted - Pipen er ikke tilknyttet ildsted og er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet. Tilliggende konstruksjoner våtrom - Badet er oppført for mindre enn fem år siden. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
2023 Malt overflater - Egeninnsats - Malte soverom og gjesterom.
2022 Malt overflater - Håndverkere - Hele leiligheten foruten soverom og gjesterom.
2022 Nytt kjøkken, og endret planløsning - Nytt kjøkken fra Kvik.
2022 Fjernet vegg mellom kjøkken og stue.
2022 Tettet igjen vegg mellom gang og kjøkken.
2022 Plassbygde garderobeskap.
2022 Slipte ned gulvet på balkongen og beiset det på nytt.
2022 Malte rekkverk og platene mellom rekkverket.
2022 Diverse el-arbeid.
2021 Pusset opp bad.
2021 Leiligheten ble ifølge tidligere salgsoppgave totalrenovert i 2021 av forrige eier,
og gjelder blant annet nytt elektrisk anlegg og ny enstavs eikeparkett.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Vinduer i stue/kjøkken skal byttes til nye i juni i år.
Bygningssakkyndig
Martin Sjønnesen
Byggemåte
UTVENDIG Felles bygningsdeler: - Grunnmur i tegl. - Yttervegger i pusset og malt murverk. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. INNVENDIG Felles bygningsdeler: - Etasjeskiller i trebjelkelag. - Felles varmtvann. - Trapper i trekonstruksjon. - Dørcalling. Vinduer: - Vinduer med isolerglass, produsert i 1979. Dører: - Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking. - To-fløyet balkongdør er produsert i 1979. Pipe: - Teglsteinspipeløp i stuen.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med:
- Taklampe i spisestue.
- Taklampe i stue.
- Taklampe i soverom.
- Vegghengt Google Nest røykvarsler i stue.
- Elektrisk rullgardin på soverom.
- Google Nest Mini på soverom.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.
Energi og oppvarming
Energimerking
D
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 647,- pr. mnd
Inkluderer: TV/bredbånd, varmtvann, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring, felles strøm, forretningsførsel m.m.
Herav:
TV og internett - 229,-
Avdrag IN-lån: 286,-
Renter IN-lån: 1 038,-
Strømuttak: 189,-
Felleskostnader: 2 905,-
Fellesgjelden har IN-ordning, som betyr at man kan nedbetale fellesgjelden om ønskelig.
Fellekostnadene reguleres vanligvis 1-2 ganger årlig.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 070 587,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 8 282 348,- pr. 2025
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 65 seksjoner, hvorav det er 54 boligseksjoner og 11 næringsseksjoner. Frognerkompleks Eierseksjoner er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971488034, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune med følgende adresse: Frognerveien 30 A-E Frederik Stangs Gate 43 Frederik Stangs Gate 45 Vaktmester og renhold: Styret inngikk i oktober 2020 avtale med Bygård Vaktmesteren for vaktmestertjeneste og renhold. I avtalen er også snemåking/strøing og hagearbeid. Fibernett installeres og vil være klart til bruk fra 1.oktober 2025. Styret valgte OBOS Nett (etter konkurranse med flere) hvor sameiet får 1000 Mbps fibernett til 229,- måneden. Prisen holdes fast og vil ikke inflasjonsjusteres de neste 5 årene. Dette vil gi bedre internett samt en besparelse på minst 200kr i mnd for flere seksjonseiere. De seksjonseiere som ønsker TV-pakke kan kjøpe dette enten via OBOS Nett eller via andre aktører. Ved avtaleinngåelse var beste TV-tilbud via Allente, hvor man fikk større TV-pakke enn det vi har i dag, til samme totalpris som dagens avtale. Hva skjer i gården: - Styret er i gang med å innhente tilbud på tiltak vi er pålagt å oppgradere, samt legge en plan for når og hvordan det skal gjøres, samt hvordan det skal finansieres. Som informert om på ekstraordinært årsmøte januar 2025, vil bytte til brannsikre dører kreve en kapitalinnkreving. Styret ønsker å fremme forslag om vedtektsendring så snart det er mulig, slik at kostnad til bytte av egen inngangsdør faktureres hver seksjon, slik det var frem til 2022. Et slikt forslag krever 100% flertall, og vil fremmes så snart alle seksjoner har juridisk eier. Frem til det, vil styret prioritere andre brannsikringstiltak. Styret kommer tilbake med mer info, i god tid før en eventuell kapitalinnkreving. Dør- og vindusprosjektet: - Dette prosjektet er som orientert om på ekstraordinært årsmøte i januar 2025, delt i to prosjekt, grunnet brannkrav. Vedtektsendringen i 2022 har gjort det svært vanskelig å fordele kostnadene til et slikt prosjekt rettferdig, og styret vil derfor fremlegge forslag om at utskiftningsansvar for dør og vinduer tilbakeføres til hver seksjon, slik det var frem til 2022. Et slikt forslag betyr at hver seksjon selv betaler for vedlikehold og utskiftning av sine vinduer og dører. Styret vil fortsatt kunne organisere felles utskiftningsprosjekt, og sørge for at utseende og krav er like for alle seksjoner. Et slikt forslag krever aksept fra alle seksjonseiere, og vil derfor først fremmes så snart vi har en juridisk eier av Frogner Kino. Under vises forøvrig hvilke prosjekter som er utført de siste årene: 2025: Installert nye varmtvannstanker i sameiet 2020-21: Utskifting av alle vann- og avløpsrør i sameiet 2019: Fjerning av nedgravd oljetank 2016: Oppussing av oppganger og kjøreport. Installasjon av lamper i alle oppganger 2015: Skorsteinsutbedring. 2014: Oppussing av gatedører 2013: Varmekabler på tak (ved arkene) 2012: Gårdsrombelysning og skorsteiner over tak 2010-2014: Oppgradering av brannvarslingsanlegg.2009: Omlegging av alle takflater og full fasadeoppussing på gatesiden. 2008-2012: Takprosjekt 2004: Portåpneranlegg 2003: Balkongrehabilitering 1998: Brannvarslingsanlegg
Forretningsfører
OBF
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 196 412,- pr. 12.05.2026
Avdrag: Kr. 286,-Rentekostnader: Kr. 1 038,-
Spesifikasjon av lân:
Lânenummer: 98207893978, OBOS-banken AS
Annuitetslân, 12 terminer per ár.
Rentesats per 12.05.2026: 6.44% pa.
Antall terminer til innfrielse: 291
Saldo per 12.05.2026: 20 248 714
Andel av saldo: 196412
Første termin/forste avdrag: 30.07.2025 (siste termin 30.07.2050)
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 35 061,- pr. 12.05.2026
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameievedtektene krever at alle ombygginger av seksjonene skal forelegges styret, før arbeidene begynner (tegninger og arbeidsbeskrivelse). I tillegg er det søknadsplikt til kommunen på alle ombygginger av bad.
Dyrehold
Dyrehold er bare tillatt så langt det ikke sjenerer naboene, i form av bråk, forurensning, og at dyrene holdes under kontroll o.l. Husdyr kan ikke luftes på gårdsplass. Se husordensreglene pkt 2 og 20.
Sameiets forsikring
Gjensidige forsikring
Polisenr. 82900428
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 337,3 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Frognerveien 30D har en svært attraktiv beliggenhet i et av Oslos mest ettertraktede og fasjonable boligområder. Her bor man sentralt i et veletablert nabolag preget av klassiske bygårder, brede gater og en urban atmosfære. Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker kort vei til både byliv, servicetilbud og grønne rekreasjonsområder. I nærområdet finnes et godt utvalg av dagligvareforretninger, hyggelige kaféer, kaffebarer, restauranter og nisjebutikker. Ærverdige Gimle kino og Vinmonopolet i Elisenbergveien ligger også kun en kort spasertur unna. Fra august åpner det golfsimulator i lokalene til Frogner kino i byggets første etasje. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Frognerparken ligger i gangavstand og tilbyr store grøntarealer, turstier og Frogner stadion med blant annet skøytebane vinterstid. I tillegg finnes tennisanlegg i området, og ved Solli plass ligger SATS treningssenter. For den som trives ved sjøen, er det kort vei ned til Frognerkilen med båtplasser, samt en enkel sykkeltur videre til Bygdøy med populære badeplasser og flotte turområder. Det er meget gode kollektivforbindelser i nærområdet. Fra Bygdøy allé går buss 30 og 31 mot blant annet Bygdøy, Nydalen og Fornebu, mens trikk 12 og 15 stopper ved Elisenberg. I tillegg finnes flere buss- og trikkeholdeplasser i området med enkel adkomst til sentrum, Majorstuen, Grünerløkka, St. Hanshaugen og Skøyen. Nationaltheatret stasjon ligger også innen gangavstand, med blant annet tog, T-bane og Flytoget.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1923 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til S-2255 - Byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Frederik Stangs gate 43-45 og Frognerveien 30 - utskifting av vinduer Saksnummer: 2026/05531 - Byggesak Mottatt sak: 13.05.2026 Status: Under behandling Frognerveien 30 B - bruksendring og ombygging av kino til golfsenter Saksnummer: 2025/23396 - Byggesak Mottatt sak: 19.12.2025 Status: Under behandling Frognerveien 30 B - forhåndskonferanse - Bruksendring til innendørs golfsenter i lokalene til Frogner kino Saksnummer: 2025/07217 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202557244 Status: Under behandling Frognerveien 29A - riving av deler av bygget Saksnummer: 2026/03142 - Byggesak Mottatt sak: 18.03.2026 Status: Under behandling Frognerveien 31 - innglassing av takterrasse Saksnummer: 2026/02775 - Byggesak Mottatt sak: 11.03.2026 Status: Under behandling Frognerveien 33 - ulovlig bruksendring til treningssenter Saksnummer: 2025/06331 - Ulovlighetssak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202453150 Status: Under behandling Balders gate 3 B - oppføring av balkong Saksnummer: 2026/04277 - Byggesak Mottatt sak: 16.04.2026 Status: Under behandling Elisenbergveien 37 B - ombygging, bruksendring til bolig og etablering av 19 leiligheter Saksnummer: 2025/07931 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202463175 Status: Under behandling
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/346/33: 08.09.1927 - Dokumentnr: 921014 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:346 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1930 - Dokumentnr: 902349 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:346 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1986 - Dokumentnr: 10581 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 30,000 MED PRIORITET ETTER 80% AV SEKSJONENS LÅNETAKST TIL ENHVER TID Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2026 - Dokumentnr: 520627 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 13.02.1986 - Dokumentnr: 10581 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 11/1152 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 65 SEKSJONER SEKSJONENE AV BNR 346 HAR ANDEL AV SNR 21
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 118 580,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke meb boligsalgshefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 382,- Samlet skal selger betale kr. 199 487,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Magnus Jørstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
980 20 680
m.jorstad@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Frogner?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (43%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (37%)
- Jobber i hage/hus (2%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
64%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Magnus Jørstad
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?