Norbygata 39

Laster salgsoppgave...

Norbygata 39Gamle Oslo

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Norbygata 39

Prisantydning: 5 700 000,-

Felleskost/mnd: 6 388,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Pulserende Grønland

Velkommen til Nordbygata 39 - Nordvik v/Bjørnar Hagerup Nilssen har gleden av å presentere dette koselige hjemmet som søker kjærlighet, for å kunne bli noens nye drømmehjem! Enkel adkomst til boligen via byggets heis som også går rett til garasjen. Det er to uteplasser man kan få mye glede av. Leiligheten inneholder entré, to soverom, separat kjøkken, flislagt bad, romslig stue og balkong. Fantastisk bakgård med veksthus, lekeplass, ballbinge, bortennisbord og grillplass. Verdt å merke seg: - Sydøstvendt balkong på ca. 5,7 m², - Uteplass på ca. 5,3 m² på svalgang - Parkeringsplass i garasjeanlegget - Vannbåren gulvvarme i alle rom - Balansert ventilasjon - Innvendig bod og kjellerbod - Oppvarming (gulvvarmen) og varmtvann inkl. - IN-ordning (reduser felleskostnaden til kr 5.537)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2000

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 700 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Fellesgjeld:: 148 000,-

Totalpris:: 5 857 562,-

Felleskost/mnd:: 6 388,-

Fellesformue:: 50 567,-

Totalt BRA:: 73 m²

Tomteareal:: 1 763 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Norbygata 39, 0190 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm

3. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, bod, bad og to soverom
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 6 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
3. Etasje: Entré/gang, bod, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til sydøstvendt balkong på ca. 5,7 m² (TBA). Tilgang til uteplass på ca. 5,3 m² på svalgang. Kjeller: 1 bod på ca. 3,3 m² (BRA-e).

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, bod, bad og to soverom.

Entré / Svalgang: Hyggelig uteplass på ca. 5,3 m² på svalgang ved inngangssiden. Her er det plass til møbler, planter m.m., med utsikt over den idylliske bakgården. Vel inne ankommer du en lys entré med god plass til å henge fra seg i en innbygd skyvedørsgarderobe. Stue: Lys og hyggelig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Stuen har en klassisk planløsning med gode innredningsmuligheter, og det er plass til sofa, spisebord og annet ønsket møblement. Stuen har lyse, malte vegger og parkett med gulvvarme. Kjøkken: Separat kjøkken med innredning fra 2006, med hvite fronter og sort benkeplate i granitt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet er fra byggeåret og har tidløse flisede overflater, vannbåren gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, speil, toalett og dusjhjørne med glassdører. Rommet har balansert ventilasjon. Hovedsoverom: Hyggelig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Rommet er malt i en lun og behagelig farge, og gulvet er dekket med parkett med gulvvarme. Soverom 2: Lyst og fleksibelt rom - enten du trenger et ekstra soverom, gjesterom, barnerom eller kontor. Det er god plass til seng og garderobeskap. Her er det utgang til en overbygd, sydøstvendt balkong på ca. 5,7 m², med plass til ulike utemøbler. Innvendig overflater: Gulv: Parkettgulv i entré/gang, bod, begge soverom, kjøkken og stue. Vegger: Hovedsakelig malt slette flater (malte plater og puss/betong). Himlinger: Malte betonghimlinger i alle rom

Med leiligheten medfølger det en fast plass i garasjeanlegget. Borettslaget har 3 parkeringsplasser, hvorav to av dem leies ut til Bilkollektivet - den siste er gjesteparkering. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vedlikehold og standardheving i senere tid: 2022: Byttet toalett på bad/wc 2006: Satt inn IKEA kjøkken med benkeplater i granitt (tidligere eier) Annet, ukjent alder: Satt inn skyvedørsgarderobe i entré/gang og soverom

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - "30. juni 2011" Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - "Ja" Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skifte av toalett. Fikk tlfnr av daværende portner til det firmaet brl. benyttet ifm rørleggerarbeid. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble installert nytt sikringsskap i alle leilighetene i regi av brl. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, kun installering av opplegg til el bil lader. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, litt usikker. Det var litt problemet med vann i noen boder ifm ekstremværet Hans. Min bod var ikke berørt. Det har i disse dager kommet mld om at det er vann i noen av bodene. Dette gjelder ikke min bod, kun de mot ytterveggene. Iflg informasjonen jeg fikk vil dette bli drenert og løst etter sommeren.st 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja, årlig kontroll av ventilasjon, ny leverandør i borettslaget. Avtalen omfatter en årlig service, filterbytte og lettere rens, inspeksjon, støvsuging samt gjennomgang av styring i alle leilighet. 12. Vet du om det av filter. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeidet er utført ila de 2 siste årene. Brl har hatt ansvar for det faglige arbeidet. Ellers har engasjerte andelseiere organisert flere interessegrupper, og gjennomført flere prosjekter til glede for alle beboere. Feil og mangler 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei, har ikke ildsted. Offentlige og private forhold 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Før jeg kjøpte boligen.

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. Bygning generelt: Malte trevinduer med 2-lags glass fra 2000. Malte karmer og listverk. Grå B30 brannklassifisert entrédør med glassfelt fra byggeår. Malt tofløyet balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2000. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Bygningsdeler med TG3: Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membranen er synlig i sluket, men avslutningen ved klemringen er utett. Det gjøres spesielt oppmerksom på at baderom har begrenset levetid, normalt er dette 20 til 25 år avhengig av kvalitet og bruk. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Bygningsdeler med TG2: Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fuger. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i fuger. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig > Vinduer: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Det ble ved befaring ikke oppdaget punkterte vinduer, men på grunn av alder på vinduene kan det likevel ikke utelukkes punktering. Punktering av eldre vinduer er påregnelig som følge av vanlig slitasje. Normal tid før utskifting av trevindu er 20-60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2-8 år. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Entrédøren subber/tar i terskel/karm. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Det må forventes høyere varmetap fra balkongdøren sammenlignet med balkongdør fra nyere dato. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Det må foretas tiltak for å lukke avviket Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring Innvendig > Overflater: Parkettgulvet har overflateriper og bruksslitasje. Stedvis bruksmerker på overflater. Misfarget himling over lysskinne i stue. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Innvendige dører: Stedvis bruksmerker på dørblader, karmer/listverk og terskler grunnet alder. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad enn TG2. Det foreligger ingen eltilsynsrapport de siste 5 år. Det anbefales på generelt grunnlag gjennomgang av det elektriske anlegget ved overtakelse av eldre/brukt bolig. En eventuell kontroll må utføres av en autorisert el-takstmann eller en godkjent kontrollør. Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning: Baderomsinnredning har stedvis bruksslitasje. Porselenservant har krakkelering og riper. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket Kjøkken > Overflater og innredning Enkelte kjøkkenfronter har synlig bruksslitasje og løs folie/laminat. Oppvaskkum har krakkelering og riper. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket Bygningsdeler med TG-IU: Utvendig > Andre utvendige forhold: Boligblokk 5 etasjer og kjeller oppført i 2000. Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt faste stabile masser/grunn. Betongsåle og grunnmur i betong. Etasjeskillere i betong. Bærende konstruksjoner i betong og stål. Øvrige fasader i murverk og bindingsverk. Fasader er forblendet med teglstein og fasadeplater. Saltak takkonstruksjon antatt tekket med takplater/båndtekking. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leilighetens etasje via felles oppgang med flislagt trapp og gangareal. Heisadkomst fra garasjekjeller til leilighetens etasjeplan. Adkomst til leiligheten via felles utvendig svalgang med betongdekke og rekkverk i aluminium/stål. Ukjent type og mengder isolasjon. Tekniske installasjoner > Varmesentral: Leiligheten er tilknyttet felles varmepumpe med kollektorer i borehull. Felles varmeanlegg (bergvarme/jordvarme) er ikke takstmannens kompetanseområde og nærmere undersøkelser er ikke foretatt. Borettslagets ansvarsområde. Leiligheten er tilknyttet felles varmeanlegg Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: Dørtelefon/porttelefon med monitor. Obos Nett tv- og internett tilknytning. Tekniske anlegg er ikke funksjonstestet på befaring, det er heller ikke opplyst om problemer ved tekniske anlegg eller funksjoner i boligen Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 47 andelsleiligheter. Byhagen Borettslag er et OBOS-borettslag i hjertet av Oslo, på Grønland. Borettslaget har en stor og velstelt bakgård som sørger for et avbrekk, selv om du rett utenfor døren finner alt man ønsker seg i storbyen. Fasiliteter i borettslaget: - Borettslaget har et fellesrom man kan leie kostnadsfritt om man vasker etter seg.(ellers koster d 1500) Fellesrommet har fullt kjk, kjøleskap, oppvaskmaskin, kjk.service, kjeler, kaffemaskin. Toalett m inngang fra oppgangen. Direkte adgang til bakgården m fellesgrill. Gass i boden. - Stor redskapsbod, som kan benyttes av alle. - Drivhus, der det som dyrkes kan nytes av alle. Det samme gjelder epletrær, morelltre og bærbusker - Gjesteparkering. 1 plass som kan bookes. Har ladestasjon for el bil. Parkering koster kr 20 pr time, lading av el bil betales separat - Det er også en liten dam og springvann i hagen. Varmesentral og strøm Borettslaget har vannbåren gulvvarme basert på bergvarmepumper. Norbygatekvartalet sameie Norbygatekvartalet sameie består av Byhagen borettslag og Thongruppen. Borettslaget eier ca. 89 prosent (4673/5243-deler) og Thongruppen eier ca. 11% (570/5243-deler) av Norbygatekvartalet sameie. Thongruppens areal gjelder butikklokalene i første etasje, bl.a. Norbygata Mat på hjørnet. Norbygatekvartalet sameie er ansvarlig for drift av sameiet, som eiendomsforsikring, kommunale avgifter og felles brannvarsling. Grønlandsleiret 6 er et eierseksjonssameie med anledning til å bruke borettslagets bakhage. De faktureres for 15 % av kostnadene for dugnad og container. Grønlandsleiret 8 eies av Sissel Berdal Haga Thon. Hun har gitt grunn til borettslagets bakhage og har avtalt rett til å bruke gårdsrommet vederlagsfritt. Grønlandsleiret 10 eies av Boligbygg, Oslo Kommune. Driftsutgifter deles i henhold til kontraktsfestet fordelingsnøkkel. Kostnader på felles varmesentral fordeles på samme måte. En andel av portnerlønnen relatert til arbeid i bakhagen fordeles også. Boligbygg, Oslo kommune viderefaktureres 23,08 % av disse utgiftene. Framtidsplaner Bygningsmassen er 25 år og styret må prioritere nødvendig vedlikehold og utbedringer i henhold til viktighet og konsekvenser for fellesskapet, samt økonomi. Vedlikeholdstiltak som er utført i denne årsmøteperioden er: -Tilstandsvurdering av tak og nødvendig utbedring - Nytt tak på dokkestue i bakhage -Installert fibernett bredbånd; Obos OpenNet -Byttet knust glass på svalgang i 4. etasje -Prosjekt «Bakgård 2.0»: Ny dumpe ved lekestue, ny fallsand og ny fuglerede-huske, bro-/kantstein i «bekken» -Montert magnetittfilter på gulvvarmeanlegget -Erstattet fire pergolaer i øverste etasje oppgang 39 -Utbedring og maling av ytterdører -Ny dør i søppelrommet -Avfallsdunker i bakgården -Tetting av en sprekker i tak på svalganger -Tre nye postkasser montert i oppgang 39 -Montert AV-utstyr på Fellesrommet Planlagte tiltak for 2025 er bl.a.: -Prosjekt «Bakgård 2.0»: Blomsterbed, legging av ferdigplen, drenering ved oppgang 43» -Rive og bygge nytt gjerde med port mellom Byhagen og Grønlandsleiret 8 - Nytt tak på redskapsbod (utføres på vårdugnad 2025) og eventuelt beise treverket -Tette «vannlekkasje» i gulvvarmesystem under bakken. I samarbeid med Oslo kommune og GL10 -Male sykkelbod med flammehemmende spesialmaling -Beise nye pergolaer -Tetting av lekkasje i tak over svalgang 5. etasje -Utbedre rust på svalgangene -Oppgradere ringeklokkepaneler -Vurdere nytt drivhus

Obos BBL

Borettslaget og medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding koster 500 pr person.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 148 000,- pr. 01.05.2025

Lånenr: HANBA2-90417266134 Type: Annuitet, 4 terminer pr år Restsaldo: 4.723.202,- Restløpetid: 27 år 6 md. Rente: Flytende, 6,05% Lånenr: HUS601-11447257 Type: Annuitet, 2 terminer pr år Restsaldo: 4.418.155,- Restløpetid: 5 år Rente: Flytende, 4,62% Lånenr: 2HANDE-90417107869 Type: Annuitet, 2 terminer pr år Restsaldo: 484.654,- Restløpetid: 5 år Rente: Flytende, 6,05%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 148.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.05.2025 Lånenummer: HANBA2-90417266134 Restsaldo: 102.678,- Kapitalkostnad: 639,- Lånenummer: HUS601-11447257 Restsaldo: 45.086,- Kapitalkostnad: 851,- Lånenummer: 2HANDE-90417107869 Restsaldo: 0,- Kapitalkostnad: 0,- Borettslaget har IN-ordning på lånetHUS601-11447257, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 851,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 5.537,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 102.678,-, etter dagens lånebetingelser.

Kr. 50 567,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 1 310 024,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 1 082 500,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

If skadeforsikring
Polisenr. 750755

Lukk Borettslaget

Området er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt i Oslo med kort vei til alt hovedstaden har å by på! Grønland, såvel som Gamlebyen er bydeler rike på impulser og med spennende utviklingsmuligheter. Områdene har de senere årene hatt en betydelig utvikling og fremstår i dag som et trendy og attraktivt boligområde med et rikt utvalg av kaffebarer, utesteder, fristende grønnsakforretninger m.m. Av rekreasjonsmuligheter og servicetilbud kan man for eksempel benytte seg av Grønlandskvartalet som ligger en kort spasertur unna og består bl.a. av Tøyenbadet, Tøyenparken, Botanisk hage og Middelalderparken med omkringliggende parkanlegg og kunstig innsjø. Her kan man nyte fine dager i hyggelige og grønne omgivelser. Parken har rommet flere kulturarrangementer deriblant den populære Øyafestivalen. Det er også kort vei til noen av byens og landets viktigste museer og kulturminner. Karl Johans gate ligger kun en 10 minutters spasertur unna leiligheten. Noen minutter unna ligger det nyutviklede Bjørvikaområdet. Gangbro over til Bjørvika finner du kun få minutter fra leiligheten. Maaemo restaurant er heller ikke langt unna og er verdt å nevne da det er den første nordiske restauranten i Guide Michelins historie som går direkte inn i guiden med to stjerner, nå tre stjerner. Ekebergparken er en ny og spennende opplevelse som beboerne i denne bydelen vil ha stor glede av i årene som kommer. Blokken ligger heller ikke langt unna Teaterplassen som fungerer som et naturlig midtpunkt og møteplass. Her er det et stort åpent torg med utendørs scene, små forretninger, kaféer og spisesteder rundt. Flere treningssentre og døgnåpen nærbutikk i nærheten. Grønland regnes som det området med mest positiv og spennende utvikling i tiden fremover. Fra Teaterplassen kan man også spasere over den nye broen til operaen. Et rikt utvalg av forretninger finner man på Grønlands Torg. Oslo City og Byporten er en kort spasertur unna. En gåtur unna finner du Sørenga sjøbad. Sjøbadet er et friskt tilskudd til øvrige badeplasser i Oslo, og den mest sentralt beliggende. Etter et forfriskende morgenbad kan du sette deg på en kafé på Havnepromenaden og nyte en god kopp kaffe og dagens aviser. Alle t-baner stopper på Grønland stasjon, kort gange fra leiligheten - midt i hjertet av Grønland. Ellers er det et godt tilbud med buss og trikk i nærheten. Kort gange fra Grønland ligger Oslo Sentralbanestasjon og Jernbanetorget, Norges største og viktigste trafikknutepunkt. Oslo bussterminal ligger ikke langt fra leiligheten. Grønland har sykkelfelt i begge retninger, og ligger innenfor gangavstand til hele Oslo.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.04.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Grønlandsleiret 4 - Fasadeendring, ombygning og restaurering av bakgårdsbebyggelse - Saksnr: 202317654 Mottatt sak: 02.12.2023 Status: Igangsettingstillatelse gitt Søknaden omfatter fasadeendring og ombygging av næringslokale i Grønlandsleiret 4, samt restaurering og ombygging av tilhørende bakgårdsbebyggelse. Grønlandsleiret 14 - Oppføring av takterrasse, innsetting av takvindu og nytt bad - Saksnr: 202000715 Mottatt sak: 14.01.2020 Status: Igangsettingstillatelse gitt Søknaden gjelder etablering av takterrasse, innsetting av takvindu og nytt bad i leiligheten i 6. etasje. Grønlandsleiret 14 er et forretnings- og lagerbygg oppført i 1939. Platous gate 5 A-B - Loftsutbygging i bevaringsverdig bebyggelse, 4 nye boliger i fjerde etasje - Tidligere brukt adresse Grønlandsleiret 18 A - Saksnr: 202113549 Mottatt sak: 27.08.2021 Status: Igangsettingstillatelse gitt Tiltaket som omfattes av søknaden, er etableringen av fire nye gjennomgående boenheter i loftsetasjen. Videre omfatter tiltaket 12 nye arker fordelt på tre fasader mot gate og fire private takterrasser mot bakgård. Pågående plansak i området: Schweigaards gate 10 med flere (Galleri Oslo) Saksnr: 202103235

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/230/237: 18.05.1869 - Dokumentnr: 900028 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA TØYENGT 17B - UTGÅTT 31.08.1999 - Dokumentnr: 47500 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:72 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:239 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:240 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:334 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:335 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:336 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:337 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:339 16.06.2000 - Dokumentnr: 33927 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 4673/5243 Snr: 2 Formål: Samleseksjon næring Sameiebrøk: 570/5243 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 67 628,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr - OBOS kr. 6 570,- Informasjon forretningsfører OBOS kr. 2 750,- Utlegg foto - Dagbilder kr. 4 500,- Utlegg Takstmann - tilstandsrapport med plantegning kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 160 288,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bjørnar Hagerup Nilssen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
466 61 850
b.nilssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Bjørnar Hagerup Nilssen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Bjørvika

b.nilssen@nordvikbolig.no
466 61 850
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Romslig og gjennomgående 3-roms m/heis og 2 balkonger | Garasjeplass | Fyring, V.V, internett inkl. | IN-ordning

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Bjørnar Hagerup Nilssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer