Fjordveien 7A

Fjordveien 7AHalden

1/53

Halden: Fjordveien 7A

Prisantydning: 9 300 000,-

Totalpris: 9 533 850,-

Kommunale avg.: 34 884,- per år

BRA-i: 125 m²

Bestill salgsoppgave

Sponvika

12 km vest for Halden, på grensen til Sverige og ved munningen av Ringdalsfjorden, venter idylliske Sponvika. Gamle, hvitmalte, kysthus ligger strødd på grønnkledte skråninger med snirklete veier ned til havna. Dette er Østfolds Risør, og over vannet ser du Sverige. Med båt når du enkelt Strømstad, Koster og Hvaler. Om sommeren myldrer det av båter og turister her fra begge land, men mange bor også her hele året og lever gode liv nær sjøen. Sameiet består av 5 arkitekttegnede enheter og har en flott strandlinje. De fenomenale fellesområdene omfatter strand, båt- og badebrygge, benker, steinsatte plasser og et naust med badstue, bad, utedusj og kjøkken! Fjordveien 7A strekker seg over to etasjer med egen tomt, terrasse og veranda med sjøutsikt. Boligen er velutstyrt, svært lys og moderne.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 300 000,-

Omkostninger:: 233 850,-

Totalpris:: 9 533 850,-

Kommunale avgifter:: 34 884,- per år

Totalt BRA:: 138 m²

Tomteareal:: 276,4 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. juni, kl. 15:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Fjordveien 7A, 1794 SPONVIKA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 72 136 m.flodin@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 125 kvm
BRA-e: 13 kvm
Totalt BRA: 138 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Stue/kjøkken , Soverom , Bad , Entré , Bod
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 6 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Stue , Soverom 1, Soverom 2, Bad , Vaskerom/teknisk rom
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 4 kvm.

Bod
1. etasje:
BRA-e: 13 kvm. Bod
Totalt BRA: 13 kvm

For det første har vi bryggen - en velbygd brygge der du kan bade og fortøye fritidsbåten din. Utformingen er stilfull, og den er dessuten i ferd med å bli utvidet til å romme flere og større båter. Ved siden av bryggen finner du sameiets egen sandstrand - foretrukket av barna og utmerket til sjøsetting av kajakker og SUP´er, og det er også en gressplen her nede. Inntil bryggen finner du en stor hellelagt flate der man kan møblere etter behov. Dette er et fantastisk sted å innta måltider med familien eller i fellesskap med naboer og gjester. Om kvelden senker det seg en nydelig stemning over plassen. En levegg med innebygd langbenk strekker seg fra bryggen og inn mot fellesområdets kjerne, det fenomenale naustet. Det er forkledd som et tradisjonelt, rødmalt båthus, men er så mye mer. Naustet rommer nemlig en deilig badstue og et flislagt bad! Det betyr at badesesongen kan forlenges til langt utover høsten, og eventuelt vinteren for de som trenger skikkelig avkjøling etter et badstuebesøk. Det fins også utedusj her til å få av seg saltvann og sand. Naustet har også kjøkken som gjør det mulig å tilberede og oppbevare mat her nede. Dette er kort sagt et spektakulært fellesområde som inneholder alt du kan drømme om og litt til.

Dette er en bolig med god standard og materialer av høy kvalitet. Hovedinntrykket er moderne, tiltalende og friskt — slik at du kjenner feriefølelsen, men samtidig lunt nok i farger og utforming til at boligen kan fungere hele året. Den nydelige eikeparketten har denne egenskapen. Den føles myk under bare føtter, men oppleves også lun om høsten og vinteren. Flere gulv har varmekabler - så som den flislagte entreen. De lyse flisene bidrar til en sval atmosfære. Veggene møter taket listfritt, noe som gir rene flater frie for linjer og krimskrams. Denne trenden gjør veggene til lerret som du skal dekorere og sette ditt personlige preg på. Fargene varieres i lyse, varme og naturlige sjatteringer. Noe du utvilsomt legger merke til er de påkostede dørene i heltre eik som skaper en nydelig samspill med gulvene. Fra entreen leder en åpen portal inn i den store, åpne flaten som inkluderer stue, spisestue og kjøkken. Her slipper lyset inn fra tre kanter, og de store glassflatene, spesielt ut mot terrassen, gir følelsen av at du allerede har en fot ute i den grønne hagen. Når du slår opp døren strømmer sommeren inn i stuen sammen med sjøluften og lydene fra båtlivet. Kjøkkenet fyller en vegg med hvite, minimalistiske fronter og sandfarget benkeplate i stein — et ypperlig og åpent sted å tilberede måltidene. I første etasje finner du i tillegg til stue og kjøkken et stort soverom, lyst og deilig med et plettfritt integrert garderobeskap. De to andre soverommene venter oppe i andre etasje. Badet i boligens første etasje er kledd i små lekre, hvite fliser. Dette tilfører rommet noe ekstra, kanskje et maritimt preg - litt følelsen av et badehotell. For øvrig finner vi en tremønstret innredning fra VikingBad, en pen dusjsone med glassvegger og vegghengt toalett. Badet i andre etasje er identisk utstyrt og like lekkert, og vegg-i-vegg finnes et eget vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Her er det god oppbevaringsplass og mulighet for å installere en utslagsvask. På veien opp til andreetasjen kan man ikke unngå å beundre den vakre eiketrappen og hvor flott den er bygd inn i oppgangen. Ovenpå strekker gangen seg helt inn til stuen, og himlingen er åpen. Langs sidene ligger soverommene og badet. Soverommene nyter godt av takvinduet. Dette møter et nytt vindu nede på veggen, og gir sammen i illusjonen av en større lysspalte - kjempestilig! Inne på stuen ser vi den samme koblingen mellom vegg- og takvindu - den virkelig bryter opp formen på rommet. Stuens åpne himlingen gir en stor, luftig takhøyde. For at du skal slipp å montere lamper høyt oppe, er denne himlingen dessuten godt utstyrt med downlights. Mot verandaen, spesielt mot sjøutsikten, finner vi ekstra store vinduer som strekker seg helt ned til fotlisten - så et komplett bilde av sjø og natur fyller stueveggen. Dette er et eksepsjonelt rom i en nydelig bolig. Boligens balanserte ventilasjon gjenvinner varme, så boligen får godt inneklima og samtidig sparer strøm.

Parkering på egen gårdsplass. Det er installert elbillader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Det er ingen kommentarer fra selger i vedlagte egenerklæringsskjema.

Rolf Are Haugs-Eilertsen

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport. Vedlagt salgsoppgaven ligger arealoppmåling utført av takstmann Rolf Are Eilertsen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sponvika er en idyllisk perle 12 km vest for Halden sentrum. Her ved munningen av Ringdalsfjorden ligger hvitmalte kysthus strødd nedover de grønnkledte skråningene mens snirklete veier snor seg ned til havna der rødmalte sjøboder speiler seg i vannet. Stedet minner om Risør, men har noe helt eget ved seg. Dessuten hviler Sponvika på grensen til Sverige. Skuer du utover den glitrende fjorden, markeres landegrensen av en usynlig strek på midten av vannet. Men du merker ikke noe skille, for her prater folk svensk og norsk om hverandre, og både fastboende og sommergjester tar hyppige båtturer ned til Strømstad og ikke minst ut til de vakre Kosterøyene. Om sommeren yrer båtlivet på fjorden, og den som har båtplass kan legge både den norske og den svenske skjærgården for sine føtter. Et bedre utgangspunkt fins ikke. Når temperaturen er god, bader barn og voksne fra bryggene nede på havna, og når man ønsker sandstrand — drar man til Pina, et kort spasertur fra sentrum. Turen ut på Kjeøya er en opplevelse i seg selv, og den litt bortgjemte stranda åpenbarer seg som en skjult oase i enden av skogen. Ved siden av uhemmet bading og båtutflukter er det fint å spasere i Sponvikas brosteinsbelagte gater og beundre de gamle småhusene, nyte eiketrærne og kanskje ta seg et måltid ved Sjøbua — som er spesialisert på fersk sjømat. Fiske var tross alt den viktigste næringen her gjennom flere århundrer. Navnet «Sponvika» har imidlertid sin opprinnelse i spon fra nederlendernes produksjon av eiketømmer på 1600-tallet. Sponvika fungerte som et viktig lossested for varer, og spesielt tømmer, allerede på 1400-tallet. Ute på Kjeøya fins rester av et skanseverk fra 1600-tallet, og du kan utforske løpegraver fra 2. verdenskrig der ute, ved siden av at øya, som egentlig er en halvøy, har eventyrlig natur. Vil du ha mer historie tar du båtturen inn til Halden og opplever Fredriksten festning og spiser på Kongens brygge. Sverige er som sagt nærme, og trenger kjøleskapet en etterfylling, tar en kort kjøretur deg hen til svenske priser og utrolig godt utvalg hos Nordby. Ellers kan du kjøre 6 km til nærmeste Rema 1000 butikk. Selv om dette er et fantastisk feriested, er det fullt mulig å bo her hele året, noe de ca. 550 fastboende kan skrive under på. Nærmeste barnehage fins 4,6 km unna, barneskole 7 km og ungdomsskole 12 km unna. Med skoleskyss er ikke avstanden noe problem. Som pendler har du rask tilgang til E6 og dermed Halden, Sarpsborg og Fredrikstad i tillegg til muligheter på den andre siden av grensen.

Sameiet ble ferdigstilt i 2023 og består av tre eneboliger og en tomannsbolig med to leiligheter. Boligene er arkitekttegnet og med sin hvitmalte kledning og terrakottarøde tak, klarer de på elegant vis å smelte inn i den omkringliggende, tradisjonelle bebyggelsen. Samtidig tilfører arkitekturen den åpenheten man forventer av en moderne bolig — det være seg fritidsbolig eller helårsbolig, med store vinduer og verandaer til å utnytte utsikten og de vakre omgivelsene. Mellom de fire boligene løper grusede veier ryddig avgrenset av granittmur og med gressplener mellom. Sameiets fellesområder strekker seg hele veien fra boligene og ned til strandlinjen. Anlegget du finner der, gjør virkelig hele forskjellen, for strandlinje er noe alle drømmer om.

Lukk Områdebeskrivelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 25.06.2024. Midlertidig brukstillatelse er gitt for Fjordveien 7A og 7B, og Gata9 - bygg 1, 3 og 4, samt utomhusarbeider. Bryggeanlegget er ikke omfattet. Ferdigattest må kreves når nedenstående arbeid er utført: Legging av takstein på boder og naust. Arbeid må fullføres innen: 01.12.2024 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen omfattes av: Kommuneplan, navn: Id G-KPLAN Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.02.2023 Delarealer: Delareal 2 018 m KPHensynsonenavnH810 KPGjennomføring Krav om felles planlegging Delareal 4 m Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende OmrådenavnV Delareal 2 013 m Arealbruk Bebyggelse og anlegg,Nåværende OmrådenavnBA4 Delareal 2 018 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570 Delareal 702 m KPHensynsonenavnH320_2 KPFare Flomfare Delareal 2 013 m RetningslinjerStrandssone - Oslofjorden Reguleringsplan, navn: Id G-719 Navn Detaljregulering for Fjordveien 7 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.05.2020 Delarealer Delareal 101 m Formål Uthus/naust/badehus Feltnavn f_BUN Delareal 110 m Formål Veg Feltnavn f_SV3 Delareal 87 m Formål Veg Feltnavn f_SV1 Delareal 88 m Formål Småbåtanlegg i sjø og vassdrag Feltnavn f_BSB Delareal 953 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 240 m Formål Uteoppholdsareal Feltnavn f_BUT Delareal 117 m Formål Lekeplass Feltnavn f_BLK Delareal 754 m RPHensynsonenavnH320 Faresone Flomfare Delareal 302 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn B2 Delareal 18 m Formål Gangveg/gangareal/gågate Feltnavn f_SGG

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3101/21/2/1: 21.07.1880 - Dokumentnr: 900011 - Erklæring/avtale D E SVARER I ÅRLIG AVGIFT 2 SPDLR IFLG ARVEFESTEBREV Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1906 - Dokumentnr: 900046 - Bestemmelse om veg Veganlegget Sponvika-Berger bru. Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1915 - Dokumentnr: 900053 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1918 - Dokumentnr: 900055 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Slettet vedr. gnr. 12 bnr. 19. 27.04.1972 - Dokumentnr: 1473 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1983 - Dokumentnr: 1526 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.1988 - Dokumentnr: 2178 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2021 - Dokumentnr: 1612042 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Hafsrød & Partners Eiendomsmeglin A Org.nr: 991 920 307 Overført fra: Knr:3101 Gnr:21 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2024 - Dokumentnr: 1109066 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/5

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Selger er i en søknadsprosess for å få forlenget den eksisterende bryggen. Foreløpig svar fra Kystverkets vurdering er at omsøkt brygge i liten grad vil få innvirkning på sjøtrafikken i hovedleden. Kystverket har ingen vesentlige merknader til kommunens behandling av søknaden. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold