Utkikken 6

Utkikken 6Grimstad

Solgt

1/46

Grimstad: Utkikken 6

Prisantydning: 4 900 000,-

Kommunale avg.: 13 752,- per år

BRA-i: 325 m²

Bestill salgsoppgave

Grimstad

Stor enebolig med sentral beliggenhet i attraktive Lauvstø! Utkikken 6 byr på god plass, dobbel garasje og innendørs badebasseng – en sjelden mulighet for deg som ønsker en bolig med potensial. Huset har romslige oppholdsrom, flere soverom og stor tomt med gode solforhold. Her bor du barnevennlig og rolig, samtidig som det er kort vei til Grimstad sentrum, skoler, barnehager og turområder. Boligen har behov for oppgradering og fremstår som et perfekt prosjekt for den kreative. Her kan du skape ditt drømmehjem med unike fasiliteter.

Dobbelgarasje

Sentralt og barnevennlig

Stor og solrik tomt

Kort vei til barnehage og skoler

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1966

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 123 850,-

Totalpris:: 5 023 850,-

Kommunale avgifter:: 13 752,- per år

Totalt BRA:: 325 m²

Tomteareal:: 1 114,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Utkikken 6, 4876 GRIMSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 325 kvm
Totalt BRA: 325 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 78 kvm. Underetasje: Gang, vaskerom, bad, badstue, 2 boder, fyrrom.
Totalt BRA: 78 kvm

1. etasje:
BRA-i: 203 kvm. 1. etasje: Gang, hall, kjøkken, stue, bassengrom, trappenedgang, 3 soverom, bad.
Totalt BRA: 203 kvm
TBA: 46 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 44 kvm. 2. etasje: Stue, soverom
Totalt BRA: 44 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Garasje: 33 kvm.

Boligen går over tre plan og inneholder: Underetasjen: Gang, vaskerom, bad, badstue, 2 boder, fyrrom. 1. etasje: Gang, hall, kjøkken, stue, bassengrom, trappenedgang, 3 soverom, bad. 2. etasje: Stue, soverom.

Kjøkken i første etasje utstyrt med frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator over komfyr. Rommet har belegg på gulvet, vegger med panel og noe mur og panel i himlingen. Bad i første etasje med flislagt gulv og vegger og malte plater i himlingen. Badet er innredet med 2 vasker, badekar, toalett, varmtvannsbereder og dusjnisje. Ventilasjon via el-vifte i himlinge. Bad i underetasje med flislagt gulv, vegger i mur og himling i betong. Badet er innredet med vask, toalett og dusjnisje. Ventilasjon via ventil i veggen. Vaskerom i underetasjen med gulv med malt betong, vegger i mur og himling i betong. Vaskerommet er innredet med vask og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via ventil i veggen.

Parkering på tomten og i frittstående garasje på 33 kvm.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Erik Sørensen AS

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 28.05.2025. Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Byggemåte: Grunnmur: Grunnmur består av betong, sementblokker og noe Leca. Deler av mur står an rett på fjell. Konstruksjon: Konstruksjonen består av mur. Kledning: Vegger utvendig kledd med teglstein. Mangler dreneringsspalte i bunnen av veggene. Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Yttertak: Tekking er med teglstein, undertak er med bord. Følgende forhold er kommentert med TG3: TG3, Bad - U-etasjen: Slik rommet fremstår pr. i dag trenger det renovering før videre bruk. Anbefalt tiltak: Renovering. Samlet vurdering: 275 000,- TG3, Spesialrom (badstu, kjølerom, svømmebasseng osv.) - Badstue, basseng. Konstruksjonsoppbygging: Deler av rommet er ikke bygd som et rom i rommet mht. muligheter for kondens. Anbefalt tiltak: Renovering. Estimert kostnad: 150 000,- TG3, Svømmebasseng og rom med svømmebasseng Bassengrom er nå moden for renovering. Teknisk utstyr til basseng må sjekkes av fagkyndige. Anbefalt tiltak: Renovering. Estimert kostnad: 400 000,- TG3, Bad - 1. etasje: Slik rommet fremstår pr. i dag trenger det renovering før videre bruk. Anbefalt tiltak: Renovering. Samlet vurdering: 275 000,- Følgende forhold er kommentert med TG2: TG2, Terrengforhold: Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur. TG2, Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat): Vann og avløp er i plast fra byggeår. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Halve brukstiden på rør er nå passert. TG2, Drenering og fuktsikring: Ingen fuktsikring utført utvendig i ettertid på murens tilbakefylte sider ved for eksempel montering av grunnmursplate. Anbefalt tiltak: Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr U- etasjen og krypkjellere. Å utbedre dreneringen lar seg vanskelig gjøre pga. at deler av mur står an rett på fjell. TG2, Yttervegg, Kledning: Kledning med råteskader må byttes og utlufting i bunnen av veggene må etableres. TG2, Vinduer og ytterdører: Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass og type koblet, har vanlig elde mht. alder. Enkelte av vinduene trenger noe vedlikehold mht. maling og noe på vegg syd har i tillegg råteskader. Flere punkterte glass. Antall lar seg ikke stadfeste da de ikke er med. Anbefalt tiltak: Her er nå behov for en del vedlikehold på vinduene Terrasser og plattinger på terreng TG2, Platting, heller, støpte dekker (på terreng og på spikerslag) som ligger inntil boligen: Terrasse i betong side vest har noen avskallinger i underkant med tilhørende rust på armeringsjern. Terrasse i tre ved nevnte side virker ok, men har kun enkelte bærebjelker. TG2, Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av plassbygde sperrer uten kryssavstivning, kun tilgang til del nord, del syd er kledd inne. Isolasjon lagt ut, hvor det er muselort. Er som forventet ut i fra alder. TG2, Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Tekking er med teglstein, undertak er med bord. Tekkingen er sannsynligvis i fra byggeår og har vanlig elde mht. alder. Halve brukstiden på tekkingen er nå passert TG2, Yttertak, Utstyr på tak: Stigetrinn mangler. Anbefalt tiltak: Stigetrinn må monteres. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) TG2, Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Synlige betonggulv og murvegger i enkelte rom, ved boder. Her er målt fukt over akseptabelt nivå. Er relatert til utvendig drenering. Krypkjeller TG2, Innvendig inspeksjon er mulig: Krypkjeller under del syd og del øst, har noe fukt i grunnen og mangelfull utlufting. Er en risikokonstruksjon som krever jevnlig tilsyn. Anbefalt tiltak: Her må utlufting utbedres TG2, Vaskerom - U- etasjen: Samlet vurdering: Rommet trenger oppgradering på gulvet og utlufting før videre bruk. TG2, Innvendige overflater: Gamle fuktmerker i himling ved pipe syd i 2. etasje. Flere knekte og løse fliser i bassengrommet. TG2, Kjøkken - 1. etasje: Samlet vurdering: Rommet er nå modent for renovering TG2, Innvendige trapper: Håndløpere bør monteres. TG2, Ildsteder og skorsteiner: Piper er i teglstein, må pga. alder sjekkes nærmere av feier. TG2, Radon: Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført. Tekniske anlegg, VVS-anlegg TG2, Vannrør (stoppekran): Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i fyrrom, er ikke funksjonstestet. Halve brukstiden på rør er nå passert. TG2, Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør er i plast og soil. Halve brukstiden på rør er nå passert. TG2, Varmtvannsbereder: Varmtvann er i fra fyringsanlegget. TG2, Varmesentral (fyrkjel, innvendig oljetank, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel osv.): Fyrsentral må sjekkes av fagkyndige, rør og radiator av eldre årganger. TG2, Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg): Mangelfull utlufting av boligen innvendig, må utbedres. TG2, Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft-til-luft varmepumpe): 2 stk. varmepumper av eldre dato. Følgende forhold er kommentert med TG-IU: Mur, terreng, stikkledninger og tanker Oljetanker: Ukjent om nedgravd oljetank utvendig er sanert, må sjekkes nærmere.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. For garasjen er det 07.10.1996 anmodet om ferdigbesiktigelse, i henhold til kommunen. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. 1. etasje, - Trappen er plassert annerledes. - Det er mottatt tegninger av påbygget, hvor dagens basseng er. Det er ikke mottatt noe ferdigattest/brukstillatelse for tilbygget. Underetasje, - Romfordelingen er annerledes enn tegningen som er mottatt fra kommunen. Det er ikke fremlagt byggetegninger av andre etasjen. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, avløpt og vei iht. informasjon fra kommunen.

Eiendommen ligger på et område som er regulert til boliger m/tilhørende anlegg, iht. plannavn LAUVSTØ, vedtatt 27.10.2008. I henhold til kommuneplan ved navn Grimstad, vedtatt 21.10.2019, er området avsatt til Boligbebyggelse nåværende. Arealplaner under arbeid Plannavn: Torskeholmen - planid: 305. Adresse: Utkikken 6, 4876 Grimstad Gnr/Bnr: 200/1440/0/0

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/200/1440: 26.09.1966 - Dokumentnr: 2036 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1966 - Dokumentnr: 1752 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:40 01.01.2020 - Dokumentnr: 425559 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0904 Gnr:200 Bnr:1440

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold